(地下室)监理细则

1、桔子郡花园工程地下室监理细则监理机构：桔子郡花园工程项目监理组审察：李勇编制：易朝霞彭欧辉日期：2009年09月22日一、编制依照：1、珠海市桔子郡花园工程施工图纸和设计更改;2、珠海市桔子郡花园工程承包合同；4、地下防水工程施工及查收规范（GBJ20887)5、其余有关技术标准、规范、规程;二、本工程地下室设计概略和特色本项目总占地面积22767。24,建筑总面积49986。47，共9栋建筑,8栋为住所，1栋为商业用房，此中1#、2#、3#、6、7、8住所楼下有地下室，4#、5#号两栋无地下室，地下室一层，总面积为8698。63.本工程地下室特色:依据地质勘探报告，场所地下水位高于底板面标高

2、，因此在地下室施工前，须做好支护挡水，以保证地下室的正常施工及四周修建物的安全,为保证建筑物的抗浮力，须在主楼施工完两层,非主楼覆土达成后，现场方可停止降水；地下室承台、底板、顶板、外墙柱等一定采纳防水砼,抗渗等级为P6，底板下100厚C15素混凝土垫层,为防备大概积混凝土浇捣时缩短变形和保证结构自防水的性能，全部强度等级的混凝土一定内掺微膨胀防水剂。此外处下室底板钢筋宜采纳焊接接头。三、监理工作控制重点:混凝土基础及地下室底板施工监控重点和监控举措（一）检查砂石质量和试验报告,检查水泥和钢筋焊条(焊剂)的出厂合格证及现场目睹抽验砂、石、水泥、钢筋焊条（焊剂）质量报告，检验钢筋外观质量，有粒状

3、和片状不锈钢钢筋经检测合格后方可使用。钢筋接头经试验合格后方准使用。监控要求:主控项目不合格者禁止现场使用，并指令散场。监控手段：现场巡检并审察资料三证及抽查复验报告。（二)检查模板轴线尺寸、标高、断面尺寸、预留孔洞地点、尺寸,预埋件数目、尺寸、地点、标高，检查模板支撑能否切合赞同的支模方案要求,并检查能否牢固。监理手段:审察赞同承包单位的支模方案,现场巡视监理，经纬仪、钢尺测量模板几何轴线，预留孔洞、预埋件尺寸，肉眼检查支模坚固状况。（三)检验安装好的钢筋,保证钢筋形状、直径、数目、地点搭接长度、预留插筋及锚固长度切合设计与查收规范要求。监控手段：现场巡视监理，依据设计图纸肉眼察看、计数，钢

4、尺测量，对到绑扎现场成型钢筋按规范要求每一检验批都进行查收。（四)混凝土搅拌和混凝土浇筑严格按配合比规定资料、增添剂品种计量投料。砼加水时要依据砂、石含水量扣除砂、石中含水，保证混凝土搅拌时间许多于90S,随拌随用，砼出想到浇筑完成不超出90120min（夏天用90min，冬天可到120min)。增强现场震捣控制。依据现场施工状况及规范要求，会同施工人员随机取样做好试块。监控手段:审察有资质单位出具的配合比报告；浇筑混凝土全过程旁站监理：（1）依据现场挂牌切合配比报告的配合比，每检验批依照规范要求，抽测称量每盘原料重量，每盘搅拌时间许多于90S；（2）灌溉现场监理工程师严格检查浇筑次序、震捣时

5、间，检查浇筑砼振动状况,做到砼由内向外浇,振捣由内向外振,保证不漏振，保证砼浇捣密实，并控制砼接头处灌溉时间上基层砼注料时间间隔不超出6090min。(五）依据混凝土浇筑时间和砼强度报告赞同承包单位拆模报告，现场巡视检查拆模状况，对拆模后出现的质量问题分清一般质量问题和严重质量问题以分别处理。监控手段：监理员现场巡视监理，逐个检查拆模砼构件，一般质量问题经监理工程师检查确认后,赞同承包单位修理并仔细做好记录,严重质量问题承包单位写出质量事故报告，经建设单位与设计部门赞同后，按设计要求进行加固。地下室施工重点是防渗漏，这也是地下室施工的常有质量通病，本工程地下室主要波及卷材防水和砼自防水施工。防

6、水卷材监理工作流程和举措防水卷材监理工作流程(一)审察施工单位施工方案等有关资料：1、施工方案2、防水卷材原资料、胶结资料产品合格证书、检验报告，复试报告；（二）、监理查收程序:1、资料抽样及报验手续：资料进场后,施工单位进行自检.自检内容包含查三证(出厂合格证、质量保证书、试验检测报告）.2）施工单位自检合格后，应以书面形式报监理查收。资料、设备三证、施工单位目测、测试数据应交监理检验，并将复印件附在A3.2表格后备存。3）监理在对资料、实物进行查对和必需的检查后作出赞同使用或不一样意使用的回复。2、工序检查查收程序1)施工单位自检：施工单位自检包含班组自检、互检(上道工序检查下道工序）和专

7、职质检员检验（分包单位先检验，总包单位后检验)。施工单位自检合格后，应填写查收签证单和质量检验评定表，并以书面形式报监理查收,施工单位自检资料须附后.2）监理查收：监理工程师收到施工单位的书面报告A3。3表,经审察无误后,将实时进行查收，最迟不得超出24小时.查收合格并办理手续后，方可进入下道工序施工；查收不合格,监理应在查收单上提出整顿要求，施工单位一定进行整顿或返工.整顿或返工达成后，须再次进行自检。自检合格后，应再报监理进行复验；施工单位在报监理查收以前没有进行自检或无自检记录,则监理工程师有权拒绝查收。3)施工单位一定依照设计图纸和施工技术标准、规范、规程的要求施工.施工中发现不合理、

8、不完美或没法实行的，应以书面形式详细说明存在的问题及改正建议报业主和监理，经过正式渠道申请解决方法。需要更改的，以设计单位、业主单位的更改履行.施工单位不得自行改变图纸施工。监理工作的方法和举措地下室渗漏的问题，主要原由是施工质量不好所致。地下室卷材防水工程的质量，在很大程度上取决于设计选材、防水资料的性能、施工工序质量。监理工程师的任务，就是要监察承包人依照设计要乞降施工规范的规定进行施工,使卷材防水层与基层粘结坚固密切,接缝封严，无损害和空鼓等缺点。1、施工质量的早先控制1)检查卷材防水层所用资料的各项技术性能指标，应切合标准规定和设计要求，并应附有现场取样进行复核考证的质量检测报告和其余

9、有关资料质量的证明文件。基层表面施工质量的检查查收。基层表面一定坚固，无松动现象；基层表面应平坦和洁净干净；阴阳角处的做法应切合设计要乞降施工查收规范的规定。（3)铺贴防水卷材前,基层表面应保持基本干燥。2、施工过程中的质量控制（1）常常检查卷材和胶结资料能否切合要求,必需时进行抽检；检查胶结资料能否过期无效和干结;检查胶结资料的加热温度，因加热温度过高，而致使烧焦的胶结资料禁止使用。（2）材防水层及其变形缝、预埋管件、阴阳角、转折处等特别部位细部做法的附带层，一定切合设计要乞降施工查收规范的规定,查收合格后,办理隐蔽工程查收签证。3)卷材防水层的铺贴方法和搭接、收头一定切合施工规范规定。做到

10、粘结坚固密切，接缝封严，无损害、空鼓等缺点.别的，还一定保证铺贴厚度。(4）卷材防水层与保护层粘结坚固，联合密切,厚度平均一致。3、卷材防水层施工质量检查、查收原资料的质量检查、查收检查内容：卷材防水层的原资料、胶结剂,一定切合设计要乞降施工规范规定。检验方法：检查产品出厂合格证、试验报告，现场取样试验记录.（2）卷材防水层及其变形逢、预埋管件细部做法检查、查收检查内容：卷材防水层及其变形逢、预埋管件细部做法一定切合设计要乞降施工规范的规定。检查方法:察看检查和检查隐蔽工程查收记录。（3）卷材防水层的基层检查、查收检查内容：基层坚固、表面干净，阴阳角处呈圆弧形或钝角，基层胶粘剂涂布平均，无漏涂

11、。检查方法：察看检查和检查隐蔽工程查收记录。（4）卷材防水层铺贴质量检查、查收检查内容：铺贴方法和搭接、收头切合施工规范规定，粘结坚固密切,接缝封严，无损害、空鼓等缺点。检查方法：察看检查和检查隐蔽工程查收记录。（5)卷材防水层保护层质量检查、查收检查内容:卷材防水层与保护层粘结坚固,联合密切，厚度平均一致。检查方法：察看检查。地下室混凝土结构自防水监理工作流程和举措混凝土结构自防水工程的监理工作流程（一）审察施工单位施工方案等有关资料：1、施工方案（混凝土搅拌、运输、输送、浇筑、振捣、保养等）；2、原资料产品合格证书、检验报告、混凝土配合比试验报告;3、计量、检测仪器、工具的标定证明资料；4

12、、图纸会审纪要、技术审定单；5、分包单位资质等级(如商品混凝土企业等)；（二）检查施工单位质保系统、安保系统能否健全1、施工质保系统、安保系统组织机构落真相况;2、施工质保系统主要规章制度；3、施工安保系统主要规章制度；（三)监理查收程序：1、资料抽样及报验手续：1）资料进场后，施工单位进行自检。自检内容包含查三证（出厂合格证、质量保证书、试验检测报告）。2）施工单位自检合格后，应以书面形式报监理查收。资料、设备三证、施工单位目测、测试数据应交监理检验。3）监理在对资料、实物进行查对和必需的检查后作出赞同使用或不一样意使用的回复.未经赞同使用的资料、设备一律不得用于本工程，亦不得寄存在施工现场

13、，且一定在监理通知限期内撤退施工现场。2、工序检查查收程序1)施工单位自检：施工单位自检包含班组自检、互检（上道工序检查下道工序)和专职质检员检验(分包单位先检验，总包单位后检验）。施工单位自检合格后，应填写查收签证单和质量检验评定表,并以书面形式报监理查收，施工单位自检资料须附后。2）监理查收：监理工程师收到施工单位的书面报告A3.3表，经审察无误后，将实时进行查收，最迟不得超出24小时。查收合格并办理手续后，方可进入下道工序施工;查收不合格，监理应在查收单上提出整顿要求，施工单位一定进行整顿或返工。整顿或返工达成后,须再次进行自检。自检合格后，应再报监理进行复验；施工单位在报监理查收以前没

14、有进行自检或无自检记录，则监理工程师有权拒绝查收。3)监理工程师在旁站、巡视检查过程中发现问题并提出口头指令，施工单位应实时纠正.如不实时纠正、返工，由此惹起的影响工期和造价增添由施工单位自负。4)施工单位一定依照设计图纸和施工技术标准、规范、规程的要求施工。施工中发现不合理、不完美或没法实行的,应以书面形式详细说明存在的问题及修改建议报业主和监理，经过正式渠道申请解决方法。需要更改的,以设计单位、业主单位的更改履行.施工单位不得自行改变图纸施工。监理工作的方法和举措（一)施工质量的早先控制1、审察承包人的施工组织设计和施工方案2、审察商品混凝土分包商的资质;查核商品混凝土厂家的生产管理、技术

15、管理水平，观察商品混凝土厂家的生产能力和机械设备，并形成书面报告送交业主。3、敦促商品混凝土厂健全和完美质量保证系统;监理、土建、商品混凝土公司三方签订商品混凝土供货配合协议，明确技术、质量要乞降各方的职责范围,确立混凝土检查、查收、交接的程序。4、审察混凝土配合比:对地下水的水质成份进行化验、剖析,依据地下水能否含有侵害性介质，审察采纳的水泥品种能否适合；试验确立外加剂的品种、掺量；防水混凝土的配合比、抗渗标号一定经试配并达到设计要求；检查原资料的产品合格证、出厂证明书及复试报告，并进行监理抽检。混凝土原资料的质量、各项指标一定切合施工及查收规范的规定。5、检查地下水位能否知足设计及施工查收

16、规范的要求，基坑内的排水设备能否知足施工要求。(二）施工过程中的质量监理1、复验防水混凝土工程的定位放线、轴线、标高，使其切合设计要求。2、穿墙管件、预埋铁件的数目、埋设地点及标高一定切合设计要求；不得漏放、错放或施工后再凿眼打洞;预埋铁件应消除铁锈和焊渣，埋件应焊止水板并固定坚固；预埋管件要与纵横钢筋焊牢；预埋管道要做通水试验。查收合格后，办理隐蔽查收签证。3、商品混凝土检查查收和施工质量控制,监理工程师对运进施工现场的商品混凝土质量进行检查、查收。（1）混凝土外观质量检查检查混凝土能否离析；检查混凝土的坍落度能否切合设计要求。若坍落度过大，则简单惹起结构表面开裂和影响混凝土的强度。若坍落度

17、过小，混凝土流动小,施工中不易振捣密实,简单产生孔洞;严格禁止运输车司机、泵车司机和施工人员向混凝土中加水。（2）重点部位和重点工序旁站监理。（3）混凝土试块的目睹取样、试验及监理抽检。（4）混凝土的保养及拆模防水混凝土结构的保养成效对混凝土的施工质量有着极为重要的影响.但是，施工单位又常常忽略混凝土的保养工作。监理工程师的工作重点是敦促施工单位严格依照施工规范的要求进行保养。要求施工单位派专人负责,拟订保养方案和计划，定人、定岗保养。严格控制防水混凝土的拆模时间.特别要控制好掺外加剂混凝土、膨胀水泥混凝土结构的拆模时间。监理部可规定：施工单位向监理工程师申报拆模施工，经监理工程师赞同后,施工单位方可拆模；要求施工单位做好混凝土结构表面温度和环境温度的测温记录,在温差不大于15时，方可拆模。（三）防水混凝土施工质量检查、查收1、原资料的质量检查、查收防水混凝土的水泥、石子、砂、水、外加剂以及使用的预埋件，一定切合设计要乞降施工规范规定。检验方法:检查产品出厂合格证