物业保安管理制度

1、第第1页共16页【最新资料Word【最新资料Word版可自由编辑！】第第 页共16页来访人员不能出示有效证件者。第三条门禁管理注意事项厂商车辆及人员进出厂区请按本园区一切规定。厂商、人员进入厂区，除洽谈部门外，严谨擅入未经许可的区域或其他企业，否则受访部门应付连带责任。第五章每日安全事项巡逻内容第一条保安巡逻保安仪容仪表。当班保安日志。防盗系统报警系统和报警联络装置。员工着装穿戴和厂牌的佩戴。速递快件的签收事宜。人员、货物和车辆出入管制稽核。异常事件的处理。第二条消防系统检查灭火器位置挂放是否移动和压力是否足够。消防栓是否供水。明火管制稽核。消防通道的通畅、疏散方向和防火标志。第三条安全专案检

2、查车辆出入的限速。每天下班对园区灯，监控得检查。第四条厂区秩序的维护保安每天要加强巡逻力度，园区内不得有人乱扔垃圾。园区内不得有人在禁烟区吸烟。园区内不得有人在公共区域衣着不整。第五条主管交办其他事项的稽核。第六章紧急或意外事故的处理第一条火警事故发现火灾应立即赶到失火现场查看，并注意兼顾厂房安全，立即向119火警台报案，且通知部门主管，保安仍然坚守岗位。若发生火苗应即以灭火器将火源熄灭。若已使用灭火器仍然无法将火势扑灭时，应：3.1火速打电话至119，并集合各企业义务消防员或请求支援。同时通知园区内人员或其他重要企业干部集合员工救火，发挥消防编组功能。指挥员工及来宾向安全地区疏散。保持高度警

3、戒，严防小偷趁机窃取各企业财务。通知派出所协助交通，管制事宜。火势熄灭后应清查人员及物品所害情形，并保持完整现场，以供警方处理。注意警方处理时，亦不能破坏现场，以免影响保险公司的认定理赔。若于下班时间发生火警，马上扑灭，若无法扑灭。立即通知119与主管部门。第二条恶劣气候恶劣气候，员工停止上班，保安人员应完成以下事项：检查所有企业门窗及照明电源。将散置于室外易于被风吹或吹损坏的物品移于室内或予以固定处置。遇有灾害或须支援时，立即报警求援并报告上级领导。第三条员工打斗事件园区内给企业员工打斗，应迅速予以制止，将当事人交由各企业处理为原则，如当事人不听制止时，可与值班保安或园区的其他人员合力制止。

4、打斗现场若有其他员工围观时，为防止围观者鼓噪起哄或使现场复杂化，应将肇事者代理现场再行处理。事态有愈超严重态势，应立即请派出所协助处理。注意立场要保持公正，千万不可偏袒打斗当事人任何一方或加入战局，丧失理智。若为下班时间，应即刻电话通知保安队长级部门主管；有安全之虑时，即刻电请派出所些协助。第四条不良分子前来滋事处理管制人员不得与不良分子对打。关闭大门和所有出入口，勿使不良分子进入寻讯滋事。通知上级领导前来支援处理。认清来者容貌、特征、人数、有无携带枪支、刀具、坐车种类以及车牌号码、滋事原因等，作为警方侦查处理的依据。若下班以后应立即通知派出所并电话联络上级领导。第五条打劫被盗事件1.发现可疑

5、人物，应与班长联系并一人监视。2.发现厂区物资被盗，急按对讲报警系统，及时与上级领导联系。保持被盗现场。第六条意外事故1.园区内员工和外来员工打架闹事，值班人员应及时制止劝导，避免事态扩大。2.人员急病，应立即拨打120急救电话，并通知上级领导。第七章勤务制度第一条交接班的制度1.上下班人员均实行列队管理，按时交接。交班值班员（班长）在站队时，必须了解治安员交接情况，对交接过程中出现的问题应及时予以解决并向主管领导汇报。2.按时交接班，接班人员应提前10分钟到达岗位。接班人员未到达前，当班人员不能离岗。接班值班员（班长）在站队时，要向各保安员讲明交接班注意事项，并做好检查督促工作。接班人员到工

6、作岗位进行交接，交班人必须向接班人详细讲明待办及注意事项。接班人要详细了解上一班执勤情况和本班应注意事项，应做到“三明”；上班情况明，本班接办的事情明，物品、器械清点明。交班人在下班前必须填好值班记录，应做到“三清”：本班情况清，交接的问题清，物品、器械清。交接的对讲机及其它器材必须当面检查清楚，发现问题及时反馈，值班人员做好记录，并追究当事人责任。交接时要做好记录并签名。班长（队员）之间必须相互协调做好交接工作，并做好交接记录。当班人员发现的问题要及时处理，不能移交给下班人员，事情要继续在岗处理完，接班人协助完成。第二条请示报告制度1.保安员遇有紧急情况和重大问题时，要及时、具体、准确地向上

7、级领导等有关部门请示、报告。2.对上级领导和部门有关处置紧急情况的工作报告，要立即、坚决执行，执行结果要及时反馈，并做好详细记录。第三条勤务登记制度1.勤务登记由当班人员负责记录。2.勤务登记的内容：主要记载上级指示、通知、交办的事项及值班期间发生和处理的问题。记录必须清晰、准确、全面，不得随意涂改，并妥善保管。第八章警卫室管理办法第八章警卫室管理办法第一条警卫室纪律1.警卫室是保安工作处所，非保安人员无正当理由不得入内，禁止在警卫室内吸烟、电话闲谈、大声喧哗、看书、看报等现象发生，违者均按相关规定进行处罚。2.保持警卫室内的环境卫生，物品放置有序，未经同意，禁止他人物品存放在警卫室。所有保安

8、人员对室内的物品及办公用品有义务进行保管、交接，并按正常程序对其负责。无正当理由，警卫室应24小时有保安员值守。第二条保安器械的保管由安全主管负责安排专人保管保安器械，严格遵照保安器械的领用和交接制度并做详尽记录。第三条保安器械的领用及交接1.保安器械实行专人保管制度，谁领用谁负责，如有人为毁损现象，照价赔偿。如属故意毁损，除照价赔偿外，从重严肃处理。2.保安器械的使用规定：2.1制备保安器械的使用说明书和使用方法。任何不当值人员须将器械交回保管人员登记入库，不得私自保留器械。依法使用器械，任何人员不得利用保安器械擅自动用私刑。第九章保安训练细则训练项目容内练训人任责施实工作职责责职呈1.23.Ld管理办法呗法槪话1.23.45.第第16页共16页1.厂区岗位分布，巡逻线路2.穿着姿态，接待语言，接听电