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文档简介

1、小区维修资金申请书范文物业住宅专项维修资金申请书写关于xxxxxxxx 申请专项维修资金因xxxxxxx（或者其他原因），给业主的生活（或出行）来不便，但因维修金额巨大，物业无力承担，现征求本小区业主委员会同意，申请专项维修资金对xxxxxxxx落款（xxxxx 物业公司）年月日（物业公司敲章）额。你再改改看一、申请使用物业专项维修资金的条件根据物权法、物业管理条例、住宅专项维修资金等法律法规，使用专项维修资金有明确的条件和程序。1、使用专项维修资金的前提是该房屋已经交存了住宅专项维修资金，没有交存就没有使用。2、使用专项维修资金还要同时符合以下条件：第一，需要维修的部位属于业主共有部位和共有

2、设施设备。5第三， 需要维修的项目属于重大修缮项目。具体到楼顶漏水项目，要求渗漏部位超过所在整幢楼屋面的 20%以上。漏水面积未达到这个指标，则属于日常维修或小修项目。超过保修期的重大修缮才能申请使用专项维修资金，日常维修或小修项目，该小区有物业公司的，应当由物业公司负责维修，物业费已经包含日常维修或小修费用；该小区没有物业公司的，则由楼顶住户自行出资维修。2/32/32/32/3二、申请使用物业专项维修资金的程序 使用专项维修资金的一般程序：一是编制维修项目预算和与维修施工单位草签维修合同。二是使用申报。向区住建局物业管理科提出使用申请。三是主管部门对照使用条件进行初步审查。四是召开业主大会

3、或者按小区维修资金管理制度的约定条件进行业主投票表决，街道或社区指导监督业主大会和业主委员会进行投票表决。五是业主大会同意后，由申报人组织维修和竣工验收。六是主管部门按预先审查的材料和维修施工合同的约定，向施工单位账户分期支付维修资金，并留存保修期内的质保金直到保修期满后支付。三、使用住宅专项维修资金的申报主体一般情况下，成立了业主大会和业主委员会的，应当首先由业主委员会向主管部门提出使用申请；没有业主委员会但有物业公司的，应当由物业公司提出申请；既未成立业主大会和业主委员会， 又没有物业公司管理的小区，受屋顶漏水影响的业主可以向所在街道报告，由街道指定机构或所在社区来申请使用。当然，业主也可

4、以直接在小区内组织其他业主联名提出使用申请，但联名签署的业主人数应当达到小区业主总人数 20%以上。首先填写申请报告 在填写维修资金改造方案 预算书 在到房产网生成业主确认表 业主大会决议等等 还有好多 你是哪里的 加好友吧 详细告诉你物业专项维修资金使用方案XX 物业小区位于XXX（地址），由于XXXXXXX（原因）现使用物业专项维修资金进行维修，共申请物业专项维修资金XXX 元，涉及维修XXXXXXXXX体使用方案如下：一、维修工期及人员由XXX（人名）负责维修，维修人员共有XX 人，在XXX修完成。二、维修材料及相关费用明细XXXXXXXXXXXX三、维修其他相关事宜、维修后，由涉及维修的XXX,XXX,XXX（

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