广州花都区与物业管理相关的法律法规情况

1、精品文档 精心整理PAGE 精品文档 可编辑的精品文档花都区适用物业管理相关的法律法规情况汇总经与广州市国土资源和房屋管理局花都区分局物业管理科咨询，花都区隶属于广州市，与物业管理相关的法律法规与广州市适用的法律法规相同，最常用的是穗国房字2003592号文已终止，关于专项维修资金收取问题，08年2月1日施行国家建设部颁布的住宅专项维修资金管理办法，新办法规定的收取标准有所调整，但为了避免业主产生异议，可按照原收费标准收取，待市房管局出台最新的文件后遵照执行，另外，穗花价200442号文规定的公共露天及住宅小区停车场收费标准与广州不同（见附件），相关法律法规见下表：序号类型法律法规名称文号施行

2、时间备注1地方性法规关于花都区车辆停放保管服务收费标准的通知穗花价200442号2004年11月15日公共露天及住宅小区停车场收费标准与广州不同2法律中华人民共和国物权法2007年3月16日第十届全国人民代表大会第五次会议通过2007年10月1日起施行3政策法规国务院关于修改物业管理条例的决定 /中华人民共和国国务院令第504号2007年10月1日起施行4政策法规建设部关于修改物业管理企业资质管理办法的决定中华人民共和国建设部令第164号2007年11月26日发布之日起施行5政策法规住宅室内装饰装修管理办法中华人民共和国建设部令 第110号2002年5月1日起施行6政策法规建设部关于修改城市异

3、产毗连房屋管理规定的决定第94号2001年7月7政策法规住宅专项维修资金管理办法中华人民共和国建设部 中华人民共和国财政部令第165号自2008年2月1日起施行收费管理8政策法规国家发展改革委、建设部关于印发物业服务收费明码标价规定的通知发改价检20041428号自2004年10月1日起施行收费管理9地方性法规广东省物业管理条例广东省第九届人民代表大会常务委员会公告（第13号）自1998年10月1日起施行10地方性法规广州市物业管理办法广州市人民政府令第2号2001年11地方性文件关于指导物业管理首次业主大会、业主委员会成立工作有关问题的通知穗国房字2004756号2004年12月2日12地方

4、性法规广东省保安服务管理条例年月日广东省第九届人民代表大会常务委员会第九次会议通过自年月日起施行13地方性法规广东省保安服务管理条例实施细则广东省人民政府令第70号自 年月日起施行14地方性法规广州市停车场管理办法广州市人民政府令第6号2003年6月15日起施行15地方性法规广州市区分所有建筑物消防安全管理规定广州市人民政府令 第1号自2003年3月1日起施行16地方性文件广州市内部保安组织管理规定(试行)穗公字2002619号200217地方性文件关于印发广州市普通住宅物业管理服务等级标准的通知穗价2004199号2004年9月15日收费管理18地方性法规关于印发广州市机动车停放保管服务收费

5、明码标价实施细则的通知穗价2004218号自2004年11月15日起实行收费管理19地方性法规关于印发广州市机动车停放保管服务收费管理办法的通知穗价2004217号自2004年11月15日起实施收费管理20地方性法规关于印发广州市物业服务收费管理实施细则的通知穗价2004200号2004年11月1日起执行收费管理21地方性法规关于我市居民住宅公共用电电量摊分办法的复函穗价函1999116号1999收费管理22地方性文件关于加强物业服务收费明码标价管理的通知穗价2007229号自2007年11月1日起执行收费管理23地方性文件关于明确我市物业管理收费有关问题的通知穗价1999132号1999收费

6、管理24地方性文件广东省物价局关于规范全省城镇住宅小区物业管理服务收费中公共水电费分摊问题的通知粤价1997173号自1997年8月1日起执行收费管理25地方性文件广州市物价局转发省物价局关于加强物业服务收费管理有关问题的通知穗价200756号2007年3月6日收费管理26地方性文件关于2007年度广州市住宅物业服务收费政府指导价基准价和浮动幅度的通知穗价200736号2007年2月5日收费管理27地方性文件关于印发广州市物业管理招标投标程序的通知穗国房字200475号200428地方性文件广州市国土资源和房屋管理局关于进一步规范前期物业管理招投标活动的通知2007年8月6日29地方性文件广州

7、市物业管理招投标指引（试行）2005年1月1日起试行30地方性文件关于加强街道工作的意见穗府200415号2004年4月13日31部门规章建设部关于修改城市房屋白蚁防治管理规定的决定第130号2004年7月32部门规章建设部关于修改城市供水水质管理规定的决定第132号2004年7月13日经建设部第41次常务会议讨论通过，现予发布，自发布之日起施行33部门规章建设部关于印发电梯应急指南的通知建住房20063号200634部门规章转发关于印发物业服务收费明码标价规定的通知穗价2004203号2004年9月21日收费管理35地方性文件关于明确我市物业服务收费管理有关问题的 通知穗价200775号20

8、07年4月6日收费管理精品文档 精心整理精品文档 可编辑的精品文档附件1：广州市机动车停放保管服务政府定价和政府指导价收费标准附件2广州市花都区公共露天停车场停放保管服务收费标准 单位：元/辆小车大车超大型车摩托车自行车按次计费（12小时）月保按次计费（12小时）月保按次计费（12小时）月保白天（818时）按次计费晚上（18次日8时）按次计费月保白天（818时）按次计费晚上（18次日8时）按次计费月保618082501030012300.5110说明上述收费标准为最高限价广州市花都区住宅小区停车场停放保管服务收费标准车型小车摩托车自行车类型按次计费（12小时）月保白天（818时）按次计费晚上（18次日8时）按