朝阳幼儿园建设项目可行性报告

1、11朝阳幼儿园建设项目可行性研究报告目录 HYPERLINK l _TOC_250040 第一章总论1 HYPERLINK l _TOC_250039 第一节概述1 HYPERLINK l _TOC_250038 第二节可行性研究的依据1 HYPERLINK l _TOC_250037 第三节项目建设单位概况3 HYPERLINK l _TOC_250036 第四节技术经济指标5 HYPERLINK l _TOC_250035 第二章项目提出的背景及建设的必要性6 HYPERLINK l _TOC_250034 第一节项目提出的背景6 HYPERLINK l _TOC_250033 第二节项目

2、建设的意义与必要性6 HYPERLINK l _TOC_250032 第三章项目选址及建设规模8 HYPERLINK l _TOC_250031 第一节项目选址8 HYPERLINK l _TOC_250030 第二节建设规模及标准9 HYPERLINK l _TOC_250029 第四章区域概况和建设条件10 HYPERLINK l _TOC_250028 第一节区域概况10 HYPERLINK l _TOC_250027 第二节自然条件10 HYPERLINK l _TOC_250026 第三节社会经济条件13 HYPERLINK l _TOC_250025 第五章项目建设方案18 HYP

3、ERLINK l _TOC_250024 第一节设计依据18 HYPERLINK l _TOC_250023 第二节建筑设计18 HYPERLINK l _TOC_250022 第三节结构设计19 HYPERLINK l _TOC_250021 第四节公用设施设计20 HYPERLINK l _TOC_250020 第六章环境影响分析28 HYPERLINK l _TOC_250019 第一节环境保护28 HYPERLINK l _TOC_250018 第二节环境质量标准28 HYPERLINK l _TOC_250017 第三节环境保护措施30 HYPERLINK l _TOC_250016

4、 第四节水土保持32 HYPERLINK l _TOC_250015 第五节建议32 HYPERLINK l _TOC_250014 第七章节能分析34 HYPERLINK l _TOC_250013 第一节项目节能评价依据34 HYPERLINK l _TOC_250012 第二节能耗分析35 HYPERLINK l _TOC_250011 第三节节能措施36 HYPERLINK l _TOC_250010 第四节节能评价39 HYPERLINK l _TOC_250009 第八章组织机构与项目管理41 HYPERLINK l _TOC_250008 第一节组织机构和项目管理41 HYPER

5、LINK l _TOC_250007 第二节职工定员42 HYPERLINK l _TOC_250006 第九章招标管理43 HYPERLINK l _TOC_250005 第十章项目实施进度46 HYPERLINK l _TOC_250004 第十一章投资估算与资金筹措47 HYPERLINK l _TOC_250003 第一节投资估算47 HYPERLINK l _TOC_250002 第二节资金筹措及投资使用计划48 HYPERLINK l _TOC_250001 第十二章社会效益评价50 HYPERLINK l _TOC_250000 第十三章结论与建议51附件1*区 2011 实施方

6、案的通知2、*幼儿园平面布置图第一章总论第一章总论 PAGE PAGE 45第一章总论第一节概述一、项目名称及地址1、项目名称：*幼儿园2、项目地址：*区北二路以南，西五路以西二、项目建设内容及规模18 个班、每班30 人的规模标准进行设计，项目规划占地面积6292.536080.541.2%。3 房间组成。幼儿园内其他部分由道路、绿地、活动场地等组成。三、项目建设性质及建设期 年四、项目总投资及资金来源1056 902 104 50 万元。资金来源：*居委会自筹资金。第二节可行性研究的依据一、可行性研究的依据1*200720202、中华人民共和国城乡规划法3、中华人民共和国城市房地产管理法4

7、、中华人民共和国环境影响评价法5、中华人民共和国建筑法678、建设项目经济评价方法与参数2006 年第三版9、普通幼儿园建设标准DB331040-200710、*幼儿园建设工程项目规划方案、建设单位提供的经济技术资料12、其它有关国家政策及信息资料二、可行性研究的范围1、项目背景和建设的必要性2、项目选址及建设规模3、区域概况和建设条件4、项目建设方案5、环境影响分析6、节能分析7、组织机构和项目管理8、招标管理9、项目实施进度10、投资估算和资金筹措11、社会效益分析12、结论和建议三、可行性研究的原则1、在建设中根据实际情况，充分利用各种有利条件，顾及长远，适度超前的原则。2、坚持节约土地

8、、统一规划、合理布局。3、根据城市规模标准，本着经济、安全、实用、美观的原则考虑建设方案。4、择优选择建设方案，尽可能采用新材料、新技术，以降低成本、节约投资。5、建设中应同时考虑环境保护与绿化。第三节项目建设单位概况一、项目建设单位概况*区*980305078 24802009*2.39500元。,*居委会推进村居改造工程的关键时期挑选*在现办公楼西 *办公服务大厅，建立规范、高效、科学的一站式服务，一条龙办*内油龙小区、油龙一区及油龙二区的道路进行硬化10 *油龙一区、油龙二区、油龙公寓及老村范围内实施水网和电网改造工程， 120元用水用电补助，有效地解决全居居民吃水和用电的问题；五是安装

9、天然气。为进一步提高居民的生活质量，*100 方内享受油田职工价。*30 余万元分别在油龙小区前面、西70 余套健身器材，又建设启动了老年活动中心，配备棋牌等文体设施，设立凉亭，使得居民有一个文化娱乐的好场所。七是加大对辖区的监控网络进行改造升级，使整个*居民创造一个良好的生活环境。* *区 五个好二、项目建设单位主要负责人简介第四节技术经济指标序号指标名称指标单位备注1规划总用地6292.5平方米2规划建设用地6292.5平方米3建筑面积3608平方米4容积率0.575建设密度19.3%6绿地率41.2%7可容纳班数18班8可容纳学生数540人9建设周期10月10项目投资1056万元11资金

10、来源11.1其中：自筹资金1056万元第二章项目提出的背景及建设的必要性第二章项目提出的背景及建设的必要性第二章项目提出的背景及建设的必要性第一节项目提出的背景进入二十一世纪以后，党和政府确立了“国家办园”和“社会力量办园”相结合的幼儿教育发展方针，幼儿教育的普及工作迅猛发展。幼儿教育在基础教育中的地位和作用愈来愈大。近年来由于城市化的急剧扩张， 现代生活节奏的加快，幼儿园的规模和设施水平已经越来越满足不了社会的需求。省委、省政府始终把发展学前教育、提高学前教育质量，作为推进教育现代切实为学前教育事业提供实质性的政策支持。*育设施水平和规模已满足不了日益增长的社会需求，在此背景下市* *201

11、1 年度教育重点工程项目建设实施方案*幼儿教育的需要，提高幼儿教育设施建设水平和教学水平。第二节项目建设的意义与必要性*201138*区*2011 年度教育重点工程项目建设实施方案（2011 7 号）中指出，为全面贯彻国家中长期教文明和谐中心区提供有力的智力支撑和人才保障。因此，本项目的建设是十分必要的。第三章项目选址及建设规模第三章项目选址及建设规模第三章项目选址及建设规模第一节项目选址一、厂址现状*6292.5m2。该区域周边无污染企业，无易燃、易爆场所，排水、通风情况良好， 自然条件优越，适合幼儿园项目的建设。二、厂址条件经查阅资料和现场调查，项目所在区域无发生地质灾害的历史记载， 地质

12、环境条件良好，地质灾害发生率极低。项目所处位置空气质量、气象条件等符合幼儿园的建设要求。本工程周边道路交通及城市其它相关基础设施良好，交通十分便捷。依据幼儿园的整体规划进行建设，给水、排水、电力、通讯工程等配套设施良好，且有良好的人文社会环境。该地块原为*集体土地，经*区国有土地储备中心收回后再划拨给*居委会，属于划拨土地。综上所述，本项目选址土地权属明确，符合城市规划要求，且选址周边社会环境、建筑环境及基础设施条件良好，故而本工程选址方案是可行的。第二节建设规模及标准18个班、每班306292.536080.57，建筑密19.3%41.2%。主体建筑共3层，由教室、办公室、医疗保健室、活动室

13、、休息室等房间组成。幼儿园内其他部分由道路、绿地、活动场地等组成。第四章区域概况和建设条件第四章区域概况和建设条件第四章区域概况和建设条件第一节区域概况*市*省东北部，*腹地。地跨东经371413373157南与*县毗邻。东西最大横距67.5 公里，南北最大26.5 1155.62 *15 公里，西距*20 *50 *220 公里，西北到450 公里。*区辖史口、六户、牛庄、龙居 4 *、*6 个街道，201 67 *。2009 618570 315905 302665 人，男女性别比为 104:100。计划生育率 98.9%，人口出生率为3350人。（*区第 5 次人口普查数据）第二节自然条

14、件一、地理位置*市*区位于*省东北部， *腹地。地跨东经 1181242 ，北纬 371413373157*67.5 26.5 1155.62*1520 *50 *220 公里，西北到首都北京450 公里。二、地质地貌*区辖区内地势平坦，广为第四系覆盖，地表无基岩出露。据钻井资料显示，区内地层自下而上发育太古界变质岩系，新生界下第三系和上第三、四系，其中下第三系尤为发育，沉积厚度巨大，是重要的生油层系和储油层系，蕴藏着丰富的油气资源。*区地处*冲积平原的滨海地带，属*11.52.5 68 米之间。三、气候*区地处暖温带，属季风型大陆性气候区，虽濒临渤海，但大陆气候 明显。基本气候特征是冬季干冷

15、，夏季湿热，四季分明，雨热同季*区 属我国北方长日照地区，境内平均日照时数2765.4小时，年平均气温为12.7。境内降水四季分布不均匀，夏季最多，冬季最少，秋季多于春季年平均降水量为546.2mm。境内气压季节变化明显，冬季气压最高，多刮偏北风，夏季气压最低，多刮偏南风，累年年平均风速为3.0米秒。四、水文*是*区境内唯一的自然河流。境内河段上起龙居镇老于村，下至龙 12179*县境入渤海。境内有排8 *1524300500 米之内基本无淡水，绝大部分地区为全盐碱区。境内海岸线南起支脉河， 43.33139.5710米浅534平方公里，是浅海滩涂养殖和采捕贝类的最佳基地。五、海域*43.33

16、 公里，地势平坦， 属于粉沙淤泥质海岸。滩涂总面积21 万亩，浅海区域负10 米浅海面积为534 平方公里，是进行浅海滩涂养殖和采捕贝类的最佳基地。潮汐属于不规则日潮和不规则半日潮的不同潮型，每日2 次，潮流为来复流，潮差一2 1.1 1-1至月最高，平均2427，海水表面水122215。水温的年度变化是鱼、虾、蟹贝类索饵、繁殖的天然场所。六、土壤植被*区地处暖温带半湿润地区，属落叶阔叶林带，植被以草 碱蓬等。人工植被主要有小麦、玉米、大豆、水稻、高粱、谷子、棉花、 花生、蓖麻、向日葵、蔬菜、瓜果等农作物和刺槐、柳、泡桐、臭椿、毛 白杨、小叶杨、榆、国槐、苹果、桃、葡萄、枣树等林木。七、土地资

17、源2010117817.56公顷。土地利用三大类面积为：农用地5183.9140544.74公24441.91 44.84%34.41%20.75%八、水资源历年平均降水产生的地表水径流量为0.65亿立方米，多集中在夏季， 大部分排入渤海利用率尚低全区浅层地下淡水面积为26.67平方公里当年平均水量为4627.28万立方米。*是境内主要客水水源，1950-1999 年，利津水文站年径流量平均为352亿立方米，年际间丰枯变化较大，一年之内水量分布不均，多年平均流量为1264立方米每秒2001年后，由于实*水量统一调度，保证利津站全年不断流。另外，支脉河入境内流域面积1388平方公里年均流量433

18、立方米每秒河入境流域面积510 平方公里，年均流量143立方米每秒。九、矿产资源油气藏类型多，主要分布于现河、东辛、六户、牛庄、王岗等处，已发现 8 10 2.8 亿吨。300 3433 万立方米。地热资源18.561018 374.1981018 立方米。可利用3.33741018 3.7411018 3432.64104 187.46104 14.3 4.3 10 万吨。油页岩、岩盐、石膏、煤等其他矿产由于埋藏深度大，尚不具备开采条件，属于潜在矿产资源。第三节社会经济条件2010年，全区实现生产总值234.4亿元，比上年增长17%，三次产业5：48.9：46.15.1：47.1：47.8；

19、完成全社会固定资产投资256 28.516.78 179.1 18.8%；城镇居民人均可支配24097 8560 13.25%和15.51%。农业经济稳步发展。城郊农业规模不断扩大，档次明显提升，2010 年全区新建标准化蔬菜基地5500亩、花卉苗木基地5000亩、经济林基地6000亩，建成标准化畜牧养殖小区20处、现代渔业示范基地1.4万亩， 形成了王营蔬菜万泉花卉麻湾西瓜景明水产阳光园林等一批亮点促进了一产与三产融合互动。全区农业龙头企业发展到67 家，农民专业合作经济组织达到117家大力实施三网绿化累计栽植各类苗木748.1 万株，增加绿化面积6.3万亩，全区林木覆盖率达到20.9%。工

20、业经济日益壮大省级经济开发*工业园区和国家级高新技术创业服务中心国家知识产权试点园石油大学科技*园区及临港化工园、新型农民创业园基础设施配套日趋完善，石油装备制造、石油化工等优势特色产业不断壮大被中国设备管理协会授予中国石油装备产业基地称号。每年一届的中国石油石化装备与技术展览会吸引了大批客商前来洽谈合作投资兴业2010年全区规模以上工业企业实现增加值105.9亿元利税63.9亿元利润45.4亿元分别增长26.5%53.7%、57.2%，销售收入过亿元企业达到72家。对外开放水平和能力不断提高， 全区有出口业绩的企业达到102家，实现进出口总额8.1亿美元，增长94.8%，其中出口6.6 亿美

21、元，增长92.1%；光伏太阳能公司出口达到2.88 亿美元增长跃升为全市第一出口大户被认定为*省科技兴贸出口创新基地（新能源；宝莫生物公司在深交所成功上市，募集资金6.2亿元。高新技术产业不断膨胀，产值占规模以上工业总产值的比重达到34.66%。坚决打好节能减排攻坚战，切实加强环境保护，万GDP 能耗二氧化硫排放量、化学需氧量排放量圆满完十一五目标任务。2010 111.9亿元，增长15.8%17 家，成为全省餐饮行业领军企业、全省重点服务业企业先进单位，天河酒店集团、银座购物广场等骨干企业500强企业项目落户我区。文化旅游业蓬勃发展，揽翠湖*AAA丽日锄禾*展区生态园被评为国家AA 级旅游景

22、区，六户镇、2000 万85%*软件、广域科技等企业成为全市重点服务外包企业。现代物流、金融保险等现代服务业加速发展，中介服务、*服务等新兴服务业不断壮大。2010 年，城镇居民人均可支配收入 24097 元，同比增长 13.25%。全37.519567.85 4.12%4052.942.66%1241.1823.85%2.17%1622.670.35%。201033978340人， 8471.62%以内，创业培训、4900余人。建立了创业就业培训基地6处，新增创业760380092%5处，5882412人。全区参加城镇职工基本2197739160人、35600人、45333113057693

23、19956万元（其中城镇职工139854260万；工伤保险征缴710746255万70066039万元；农村参保人数达到62170万元。*市*区牢牢把握*高效生态经济区和*半岛蓝色经济区在*融*水城为目标，以统实施大项目带动战略，坚持高起点规划、高标准建设、高效能管理，全 *312 180175 1398000余户，道路、水系、绿化等市政设施全部配套完善，物业管理规范优良， * 河三年综合治理任务圆满完成，沿河靓丽景观初步展现，深度开发工程全面展开，累计完成拆迁60.7万平方米，确保了文化公园、体育公园、清风湖景区等按时建成运营。坚持统筹规划，稳步推进城区村居改造，已完成271781.28万8

24、437*5.5亿元，建成主次干道28.4公里，绿化面积42.4 万平方米，配套完善排水泵站、污水处理厂等设施；科教小区建成投用， *园区，科技大厦、综合孵化楼投入使用，累计建成中试车间8.6*商贸园，建筑面积达到89 1700 7 条商业街以及金大地建材市场、10 家专业市场，跻身全省服务业重点园区。新型8 14 亿元，为承接城区产业转移搭建了新*公共服务体系， 新建*52 *365 、中ft *建设示范区。1717000万元，组5.2 456 25万平方米。几年来，累计实施旧村改造86个，疏通21018.2237318公里，建设维修便民桥177座；实施饮水安全及巩固村1811558000户；

25、* 南展区房台淤筑圆满完成*区先后荣获国家卫生城、国家环保模范城荣誉称号，被评为全国*建设示范区、 省级文美乡镇，50 个村居被评为市级生态文明村。第五章项目建设方案第五章项目建设方案第五章项目建设方案第一节设计依据本项目设计依据主要有：三、托儿所、幼儿园设计规范JGJ39-87;*七、开发单位提供的有关技术、经济资料。第二节建筑设计一、平面设计1以人为本给幼儿园小朋友创造一个优良的活动、学习、生活环境，同时对环境又有更好的亲和力，使建筑获得谦逊而又能统帅全局的特征。主要建筑为一幢 3 层的教学楼、活动场地、道路和绿地组成。2、整体布局及空间构思：地块的地形特点和建筑功能、用途以及规划要求决定

26、了建筑的基本形态。建筑单体基本上以南北向布置，构以简单清晰的线条。交通方便，设计新颖，思路清晰。建筑四周交通流畅，方便使用，且功能明确。3、交通组织校区出入口安排在项目区西侧，教学楼和活动场地之间，满足消防要求。4、绿化设计在景观设计中主要考虑整个校区的形象，结合场内绿花坡地、建筑小品等的布置，以美化园区环境，使整个校区内部呈现一片绿色的海洋，给儿童营造良好的成长氛围。5、消防设计建筑单体为多层建筑，按多层民用建筑设计防火规范进行设计。建筑内部道路畅通，可供消防使用。建筑耐火等级达到二级。建筑单体设有两个楼梯，楼梯宽度满足消防要求。二、立面设计立面设计力求简洁大方，在建筑造型上，以开放、简明的

27、现代美学观念为出发点，富有构架感，令整个园区富有动感，给人感觉生动活泼、积极向上的校园气息。第三节结构设计一、设计依据建筑地基基础设计规范 GB50007-2002建筑结构荷载规范 GB50009-2001混凝土结构设计规范 GB50010-2002建筑抗震设计规范 GB50011-2001 2008 版二、建筑结构可靠度1、建筑设计使用年限 50 年2、结构安全等级为二级3、地基基础设计安全等级：丙级。三、建筑结构抗震设防标准1、本工程建筑抗震设防类别为丙类2、抗震设防烈度为 7 度。四、结构体系和材料结构体系：采用框架结构。结构材料：混凝土：垫层其余均为 C30 商品混凝土钢筋：HPB23

28、5级：fy：210Nmm2HRB335级：fy=300Nmm2墙体材料：KP1 型烧结多孔砖第四节公用设施设计一、给排水及消防系统设计1、设计依据GB50016-2006GB50140-2005；GB50015-2003；GB50013-2006GB50014-2006工程建设标准强制性规范条文。2、给水系统*DN150 幼儿园。用水量：0.1m3 人d 2Lm2d 10%幼儿园日用水量70.61m314.95m35-1。项目数量单位用水项目数量单位用水定额单位时变化系使用时间(h)日用水量(m3)最大时用水量绿地浇洒道路冲洗2593m22Lm2.d145.191.3未预见水量6.421.36

29、总计70.6114.95数(m3h)教学楼590人0.1m3 人.d2.5125912.29管材要求给水管除水泵压力管采用内衬塑镀锌无缝钢管外，冷热水管均采用PPR 3、排水系统雨水规划：雨水管网采用集中汇集，集中排放原则，将雨水排入市政雨水管网。污水规划：污水管网采用集中收集，集中排放原则，沿幼儿园路设污水干管，沿排入城市污水管网，污水总量按给水量的 90%计。管材。4、消防系统栓系统，消防用水量为：室外消火栓：25Ls火灾延续时间小时教学楼室内消火栓用水量 Ls火灾延续时间：2小时10min 9T按消防标准高的建筑物设计。SN65单出口消火栓。3 组DN100地上式消火栓，供室外消防。按规

30、范要求配置足够数量的灭火器。二、电气系统设计1、设计依据JGJ16-2008GB50052-2009GB50054-9510KVGB50053-94DGJ08-93-2002GB 50016-2006GB50057-94（2000年版）GB50343-2004业主的设计任务书，设计要求及相关的用电资料建筑工种提供的平、立、剖面及相关专业提供的用电资料2、设计范围及分工界限设计范围10KV0.4变配电系统电力设备配电及控制系统电气照明系统建筑物防雷与接地系统综合布线系统分工界限电业部门与设计院分界点为各单体建筑物电源进线的电缆头，电缆头前端（包括电缆头）由电业部门负责设计施工，电缆头后端由我院负

31、责设计。综合布线系统、有线电视系统及公共广播系统室外工程由相关运营商及专业厂商设计施工。凡属于特殊装修设计要求的，本设计根据功能要求预留电源；对于特殊的用电设备，根据相关资料在相关部位预留电源。3、负荷计算及变压器选择405KW308KW。本工程拟于室外设一变配电房，选用 76%。4、供电电源本工程负荷等级为三级。10KV 10KV线路由供电部门负责。本工程计量采用高供高计方式。5、低压配电系统电箱。各楼配电间或总配电箱再引至本建筑物各层配电箱。本工程中变配电站引至各单体的室外电缆线路采用放射式配电采用电缆桥架或穿管暗敷设，室内支线路采用穿管暗敷设。线缆选择：室外埋地电缆选用YJV22 电力电

32、缆；二级负荷配线路选用ZR-YJV电缆或 ZR-BV-750导线，一般负荷配电线路选用ZB-BV-750或BV-750导线。本工程低压配电系统接地型式采用TN C-S 220V380V。6、照明系统主要场所照明标准：办公室、教室300500L*设备机房100 L*大厅200 L*走廊、楼梯100 L*应急疏散照明采用自带蓄电池的灯具，供电时间大于60 分钟。7、接地及安全本工程低压配电系统接地型式采用TNC-S 系统。位联结接地及各弱电接地（除有特殊要求的外）1 欧姆。PE 线，接地母线、各进出建筑物的金属管道及其它正常情况下不带电的设备金属外壳等均与总等电位 联结箱相连结。主体建筑总电源进线

33、断路器具有漏电保护功能，以防电气火灾。2.4米的灯具，须有PE线保护。座。专用接地线采用黄绿相间导线，并与馈电线同管敷设。8、防雷系统雷电感应及雷电波的侵入，并设置总等电位联结。10 20m*20m24m*16m。16 以上主筋通长焊接作为引下线，引下线间距不大于。所有外墙引下线在室1m 处引出一根-40*4 热镀锌扁钢，扁钢伸出室外，距外墙皮的。16 主筋。0.5m处设测试卡子。凡突出屋面的所有金属构件、金属通风管、金属屋面、金属屋架等均与避雷带可靠焊接。室外接地凡焊接处均应刷沥青防腐。9、电话系统,电话接线箱。考虑本工程需求，在办公室等处设电话插座。10、计算机网络系统全楼设计算机网络系统

34、。考虑本工程功能，计算机网络设计应具备办公自动化等功能。在办公室、教室、微机室相关房间部位设计算机数据通讯插座。11、有线电视系统有线电视信号线埋地引入楼内，大楼在办公用房、活动室等部位设置电视插座，以利于工作和学习。12、其它要求0.1m0.8m。施工时应遵守有关现行国家规程规范。请与土建专业密切配合。未详处按现行建筑电气施工规范进行施工。（GB50303-2002）及有关规范进行。工过程中与土建施工密切配合，进行预埋。三、暖通设计1、采暖系统热源：采用城市集中供热管网提供的采暖蒸汽或高温水，供本幼儿园采暖热源。30Wm2。第六章环境影响分析第六章环境影响分析第六章环境影响分析第一节环境保护

35、一、概述该项目周围无工业企业，环境状况良好，水体、气体、土壤和植被具可完全达到国家规定的环保要求。二、参照标准1、中华人民共和国环境保护法；2(1998)253 号);3、中华人民共和国环境噪声污染防治法；4、城市区域环境噪声标准GB3098-93；5、中华人民共和国水污染防治法；6、生活杂用水水质标准GJ25.1-89；7、建筑设计防火规范GBJ16-87。三、污染源分析及治理措施本项目属于幼儿园建设，其主要污染源为建设期的机械噪声、建筑垃圾，项目建成后的生活污水和生活垃圾。为确保项目本身的环境卫生要求和不对周围环境产生影响，对上述污染源必须采取适当的治理措施。第二节环境质量标准一、水环境项

36、目所在区块附近主要水体均执行 地表水环境质量标准（项目所在区块附近主要水体均执行 地表水环境质量标准（GB3838-2002）6-1。表6-1地表水环境质量标准（单位：mgL，除pH外）参数pHCODCrCODMnBOD5DONH3-NTP石油类类标准69206451.00.20.05类标准693010631.50.30.5二、环境空气二级标准；见表 6-2。污染因子二级标准限值标准来源GB3095-1996表6-2环境空气质量标准（单位污染因子二级标准限值标准来源GB3095-19961小时平均日平均年平均SO20.500.150.06NO20.240.120.08TSP0.300.20CO

37、10.004.00三、声环境（GB3096-1993）中246-3表6-3城市区域环境噪声标准（单位；dB(A)）类别类别2类4类适用区域居住、商业混合区交通干线两侧第一排建筑物昼间6070夜间5055四、污染物排放标准1、污水排放执行污水综合排放标准（GB8978-96）6-4。Cr表6-4GB8978-1996 三级标准值Cr序号污 染 物标 准 值1pH692悬浮物（SS）400mgL3五日生化需氧量（BOD5）300mgL4化学需氧量（COD）500mgL2、大气污染物6-5。表6-5大气污染物综合排放标准污染物污染物最高允许排放浓度(mgm3)240最高允许排放速率(kgh)非甲烷总

38、烃120排气筒高度(m)40604060二级7.5161003、噪声（GB12523-96-6。6-6 建筑施工场界噪声限值（GB12523-90）施工阶段主 要 噪 声 噪声限值昼间夜间土石方推土机、挖掘机、装载机7555打桩各种打桩机85禁止施工结构混凝土搅拌机、振捣机、电锯7055装修吊车、升降机6555第三节环境保护措施一、污染源分析及治理措施, 1、废水项目区的废水主要为生活污水、粪便污水。粪便污水单独经化粪池处理后，排入市政下水管网，生活污水直接排入市政下水管网。2、固体废弃物本项目建成后的固体废弃物主要是生活垃圾，纸张、塑料、金属、玻影响。100；垃圾收运密闭率应达到100，垃圾

39、处理与处置率应达到100，垃圾收集系统的规划、设计、建 减量化和资源化为基本原则。3、噪声与振动控制考虑到本项目为工程建设项目，对环境噪声要求较高，噪声较高会影响到周边居民工作和生活，而项目建成后，周边道路噪音会对幼儿园产生影响。因此本评价建议：在项目与幼儿园外道路之间设置绿化隔离带；对沿路建筑物的墙体采取粗糙化设计，以增强声波的漫反射。境。各专业设备均选用低噪声，设备基础采用减（隔）与设备接口采用软接口，并根据需要安装消声装置。对产生噪声较大的机房，采用隔音门、吸音墙及吊顶。并防止对室内产生热污染及噪声污染。4、绿化良好的绿化不仅能创造优美的生活环境, 而且在防止污染保护环境方第四节水土保持

40、按照“预防为主、防治结合、因害设防、因需制宜”的水土保持综合治理原则，结合项目建设和影响特点，采取工程措施与植物措施相结合， 临时措施与永久措施相结合的水土保持防治体系，在本工程水土流失防治责任范围内进行防治措施设计。本项目中绿化措施与水土保持相强求合，基本可起到防治水土流失的目的，应把重点放在房屋建设过程水土保持措施上，必须采取的主要措施包括：基础开挖时土方调配方案，土方运输线路安排、外运过程中土壤流失的防护措施、余土外运到目的地后不使土壤因降水、风力等因素而流失的措施，楼房建设产生砂石废料等建筑垃圾的掩埋处理措施。水土流失防治措施：1、优化施工场地布置，减少泥沙补给源；2、严格控制弃土，减

41、少弃土流失；3、及时洒水、覆盖，减少扬尘；4、采用必要工程措施，减少水土流失；5、运行期，加大绿化面积。第五节建议1、根据“三同时”要求，环保治理设施（化粪池、污水管）的设计、施工必须和主体建筑的设计、施工同步进行，竣工时能够同时投入使用。2GB12523-1990 （环保部门批准）禁止夜间进行产生环境噪声污染的建筑施工。3、建设期间的施工污水和施工人员生活污水严禁直接排放，应经隔油池和化粪池处理后排入市政污水管网。4、加强管理，沿街一侧配置工地滞尘防护网，以减少施工扬尘对街尤其是泥砂等，要防止散落。为了减少混凝土搅拌机噪声，砼全部采用商品砼。5、对产生噪声的设备（如水泵、排风机等）在选型时尽

42、量选择低噪音设备，对风机房应采取隔音措施，以降低噪声对周围环境的影响。6、认真落实生态保护、水土保持等其他环保措施，将对生态环境的影响减少到最低限度。第七章节能分析第七章节能分析第七章节能分析建筑节能是指在保证基本的卫生、健康、舒适标准下，提高建筑能源 利用效率。按照国际通行的分类，建筑能耗是指民用建筑使用过程中的能 建筑节能是从设计、施工到设备材料各行业全员参与的系统工程。而由于 23 左右，该部分系统节能措施成功与否是控制建筑能耗的关键所在。65%65%是由改善围护结构热工性能，提高空调采暖设备和照明效率来分担的。第一节项目节能评价依据1、国家发改委印发的固定资产投资项目节能评估及审查指南

43、（200（200721号）21997 11 1 日3、工程设计节能技术暂行规定GBJ6-854、公共建筑节能设计标准GB50189-20055*J10786-20066、建筑照明设计标准GB50034-20047、综合能耗计算通则GB2589-20088、节电措施经济效益计算与评价GBT13471-1992第二节能耗分析一、建筑耗能表 7-1 主要建材用量序号序号1234名称商品混凝土单位吨 吨数量144.3254.12216.481443.2平米用量0.040.0150.060.4序号名称序号名称单位数量平米用量标煤(t)折标煤指标(kg)1电kwh108240.0030.0013.300.

44、12292水立方12628.003.503.250.25713汽油kg216.480.060.321.47144柴油kg577.280.160.841.4571合计17.71二、运行耗能表 7-3 使用中的年耗能估算表项目名称项目名称计算指标单位消耗指标单位d年耗量单位标煤指标(kg)折标煤（t）综合用电590人0.9kw.hd300159300kw0.122919.58小计159300项目名称生活用水绿化耗水小计计算指标5902593单位人M2消耗指标1002单位d年耗量L人.dLm2.d300365177001892.8918992.89单位m3m3标(kg)0.25710.26项目名称采

45、暖标3608单位消耗指标1244.16单位d年耗量M2kJm2.d120538.67538.67单位mkj标煤指标(吨)0.034119.58折标煤（t）4.550.495.04折标煤（t）18.3718.3742.99*筑节能设计标准。1、生活用水按 100L 人d，绿化用水按 2Lm2d。2、生活耗电按 0.9kwh 人d。330w 1244.16 kJm2d42.99 吨。第三节节能措施35热量从墙体散发，如采用隔热材料，增加保温层，节能效果就很明显。本项目在建设过程中，必须严格执行建设部民用建筑节能管理规（GB501892005）和*5065。应推选优秀设计方案,低造价，减少能耗。应采

46、取以下节能措施。一、项目用能特点及节能原则按照国家节能设计规范要求，本项目设计采用的设备与材料，应采用凡属于已被国家颁布淘汰高能耗设备，设计中一律不予采用。凡能综合利用和循环使用的能源均应设置综合利用设施和循环系统， 以提高能源利用率，降低能耗。对各种能源消耗均应计量并按有关规定配置计量器具。二、设计节能措施方案（一）建筑设计节能（GB501892005） 的要求。0.3，墙体采用全现浇钢筋准设计。1、建筑围护结构的保温措施(1)外墙采用内保温结构。首层楼板下增加铺设40mm厚聚苯乙烯泡沫板作保温层140 mm 厚C15细石混凝土内敷设PE采暖管230mm厚聚苯板密度25kgm3； 320mm

47、厚找平层；4现浇混凝土楼板；540mm厚聚苯板(密度25 kgm3)。70mm厚聚苯乙烯泡沫板。北侧窗采用中空玻璃钢窗，南侧窗则采用密封双层玻璃钢窗。 (5)体平均热绝缘系数，恶化围护结构内表面的温度环境，热桥部位的能耗不30mm厚聚苯板，其作用主要是地面辐射采暖时对供热的保温。同时，靠外墙侧兼顾150 mm 对保温复合板使用调研表明，复合板接缝处未做节点保温处理的，冬季均有不同程度的结露现象。2、供热系统改进措施暖，供水温度为55整个幼儿园保温管道全部采用聚氨酯做保温层，玻璃钢做保护外壳，其保温结构的导热系数为0.022W(mK)，吸湿率为0.034gcm3于标准指标，保温性能优越。选择高效

48、节能型换热设备。（二）节水本项目采用新型管材PP-R管、PE管PVC-U管等用水项目日常水管材，很好的解水源浪费问题；并使用6L 水箱节水型大便器。（三）供热措施该项目冬季采暖，采用热力公司集中供热方式，便于建筑节能。采暖系统供回水立管均设置在走廊内的采暖井中，在主立管分向每一户的供水水平分支处设铜质截止阀、Y 型过滤器、热量表，回水分支管设手动调节阀，均安装在公共走廊暖井间内，以便开关阀门。供回水主立管顶端应安装自动排气阀。（四）节电措施1、电气线路的选材电气线路的选材、配线应与建筑物的用电负荷相适应，并应符合安全和防火要求。配电设计应节约有色金属，本项目合理地选用铜铝材质的导体。2、变压器

49、选型变压器台数的确定除根据负荷特点和经济运行选择外，还应满足节电条件，如随季节变化较大的负荷、集中负荷较多。建议采用节能型S11 系列变压器，其技术特点：GBT6451 25%20%。使用寿命长：变压器油箱采用全密封结构，油箱与箱沿可用螺栓联接或焊死，变压器油不与空气接触延长了使用寿命。运行可靠性高：油箱密封有关零部件进行改进，增加了可靠性，提高工艺水平以保证密封的可靠性。S11-M 油温变化时波纹板热胀冷缩可取代储油柜的作用，波纹板式油箱外形美观，占地面积小。3、照明LED 灯具及其电器附件和配开光、调光器、光电自动控制器、限电器、电子控制装置等节能措施。三、其他节能措施所有设备、电器等选用

50、符合国家规定要求的节能型设备、新型高效电器。除以上措施外，幼儿园管理人员还应加强管理，完善各种规章制度， 定期对各类设备、管道、器具等进行检修，减少跑、冒、滴、漏等不必要的浪费第四节节能评价本项目建筑耗能主要在建设耗能和使用过程耗能，因此在建设过程中设计施工必须严格执行国家有关规定、标准、规范，在使用过程要加强管理，制定有关节能的规定制度。本项目如采取一定的节能措施后将取得较大的成效。其主要节能效果：土地资源：本项目在建设中使用新型墙体材料一项将，不使用传统的粘土砖，可以起到节约土地资源的作用。水资源：本项目在使用过程中预计将实现节约用水 30%左右。用电消耗：本项目采用节能灯和其它节约用电的

51、设备、方法，预计能够节约用电 20%25%。热能：本项目采用诸多保温隔热措施以及先进的热能利用设施，预计能够节约热能 25%30%。第八章组织机构与项目管理第八章组织机构与项目管理第八章组织机构与项目管理第一节组织机构和项目管理*幼儿园项目规划方案出台后，受到了广大群众的赞同和支持，*居委会组建建设领导小组，明确责任，强化工作保障。带着问题组织座谈，深入基层征求意见。在项目建设期应建立强有力的管理机构。本项目实行区政府统一领导，街道和*相关部门共同负责的管理体制。一、项目组织领导区政府成立的以政府主要领导为组长，区教育、发改、财政、国土资源、建设、环保等部门级各镇、街道主要负责同志为成员的全区

52、教育重点工程建设领导小组，负责协调解决教育重点工程建设中的重大问题，指导和监督工程实施。*居委会成立相应的建设组织部门，明确分工，责任到人，细化任务目标，确保把工程抓紧抓实。二、项目实施单位*幼儿元的建设主体，成立项目指挥部， *程的具体实施。对建设项目进行严格管理，制定明确的管理办法。建立项目法人责任制和项目建设工程质量行政领导责任制，对项目建设进行全程监督，确保加强项目督促检查工作，实行定期检查和汇报制度，建立健全技术档案， 做到平时有记录，半年有小结，年终有总结。项目完成后及时做好迎接验收的各种材料汇总和总结。该项目组织机构，下设工程技术、财务、等职能部门，负责项目开发建设、相关手续办理

53、等工作。第二节职工定员项目建成之后，将配备 50 人左右的团队，包括校长 1 人，副校长 24 36 3 4 普通工作人员将采用严格的招考选拔方式，通过笔试、面试的程序择优录用。第九章招标管理第九章招标管理第九章招标管理9 定，依法进行公开招标。一、招标依据（一（中华人民共和国主席令第 21 1999 年8 月30 2000 1 1 日起施行。（二工程建设项目招标范围和规模示准规定（3 号令，2005 5 1 日发布并施行。二、招标范围项目的招标主要包括建设勘察设计、建设监理、建筑安装施工、主要设备、建筑材料采购等。三、招标组织形式本项目各标段采用委托招标形式，即由项目法人委托具有相应资质的招

54、标代理机构进行招标的形式。四、招标方式30 日内，具备承担招标项目能力的法人单位或其他组织3 个，否则重新进行招标。项目的招标、投标、评标、定标均按中华人民共和国招标投标法和*省实施中华人民共和国招标投标法办法的规定和程序进行。五、标包划分按照施工建设内容和设备购置内容按专业划分分别招标，主要内容如下：1、规划设计、施工图设计、勘测。2、施工监理。3、主体建筑建安工程。4、室外场地及公用配套工程。5、设备、主要材料购置分别招标。六、招标文书招标文件要明确写明项目简介、投资总额、进展阶段、资质要求。七、对投标单位的资质要求。（一）设计招标本项目设计方案采用国内竞标，其招标文件要明确写明项目简介、

55、投资总额、进展阶段、设计要求。1、满足本规划要求，并具备发展条件。2、设计方案具有独特的设计品质和理念，功能完善，技术先进，标准适当超前。3、严格控制投资，方案全部实行限额设计招标。（二）施工招标招标内容：根据施工图具体确定。施工招标要求：具有建筑安装工程施工二级以上企业资质。（三）监理招标本项目施工监理采用省内竞标。明确监理范围报名条件。报名时需提供下列证件和资料：1、建设行政主管部门颁发的企业资质证书副本；2、企业法人营业执照副本；企业法人代表证书。3、拟派的总监理工程师（高级工程师、国家注册监理工程师）证书；4、近几年企业及总监业绩、企业信誉方面的资料；（四）配套设备材料招标本项目设备采用国内竞标。其招标要求根据设计要求按专业分种类分别招标。投标人必须满足的基本条件：1、具有在中华人民共和国境内注册的法人资格；2、在本市内有售后服务点。3、企业规模达到招标文件规定。4、具有专业承包一级或以上资质。并提供近几年工程业绩。5、制造商通过ISO 系列质量认证