项目转让合同

1、第 页项目转让合同一、甲方转让的标的： 土地运用权：位于地块1亩，合10平方米商住用地。 二、转让价款及支付方法 1、转让价款：双方确定甲方上述房地产项目按占地面积计算，每平方米1150元(包括报建费在内)，转让面积亩，计平方米，共计转让总价款为：壹亿零玖佰叁拾玖万伍千元(109XXXX5000元)。假如新增加容积率和报建费，费用由乙方担当;甲方无条件帮助办理相关手续。 2、支付方式： 2.1：自本合同签订之日起五个工作日内、并在甲方供应合法托付手续及相关的法律文件后，乙方向甲方支付定金人民币101万元。为确保交易的顺当进行，该款由乙方先交付给律师事务所转付给甲方。 2.2：自乙方将定金交给律

2、师事务所转付给甲方之日起45天内，乙方应再将上述土地运用权转让款总额的60%，计为人民币陆仟伍佰陆拾叁万柒仟元支付给甲方。但该款只能划入律师事务所的帐号，并由该所监管，只许甲方运用于办理上述土地运用权过户所需费用，待甲方办理好上述土地运用权转让手续并过户到乙方名下之日及以后，该款项才可由甲方自行支配运用。 2.3：在甲方全部办妥上述土地运用权转让手续并过户到乙方名下之日计起，乙方应在XXX内将受让上述土地运用权的全款(即扣除首期60%之后剩余的40%)如数付清给甲方。 三、履行条款 3.1：自乙方将转让款的60%转到律师所的提存监管帐户之日起，甲方承诺在80天内负责办妥产权权属变更登记手续。并

3、在甲方收取定金时，必需交一套土地证、规划许可证等“五证”的正本给乙方。 3.2：有关权证转让手续由甲方负责办理，乙方协作，办理权属转让所需的税费和其他费用按国家规定各自担当。甲方应付部分可在定金及乙方首期付款中支付。乙方应付部分，由乙方接到交易中心缴付通知之日起2天内支付，以免延误交易日期。 3.3：律师法律服务费、提存代理费共计人民币101万元，由甲、乙双方各担当50%， 在甲方收到定金时先支付5万元律师服务费，余款95万元在乙方付首期转让款并办妥产权转让过户手续之日付清。 3.4：甲方必需协作乙方办妥项目(含用地证件)开发的一切合法手续，确保乙方顺当进行项目开发。在办理过户手续时，乙方可用

4、第三人名称办理，甲方同意帮助。 四、陈述与保证 4.1：甲方的陈述与保证 4. 1.1：甲方保证以上转让的资产项目无争议、无抵押、无查封，保证甲方对其拥有完整的全部权和土地运用权，如发生由此引起全部有关资产产权与第三方的纠纷，由甲方负责处理，并担当由此所产生的乙方损失。 4. 1.2：关于上述转让事宜，甲方企业股东会、董事会已做出同意的决议。 4.2：乙方的陈述与保证 4. 2.1：乙方保证将按合同的约定，诚信履行义务。 4. 2.2：乙方保证受让资产的资金来源合法。 五、保密条款 本转让行为过程中协议双方获得关于对方的一切文件、数据和资料等信息，双方都负有保密义务，未经对方许可，不得向第三方

5、透露。 六、违约责任 本合同生效后，双方均应诚信履约，如有任何一方违约，应当担当相应的违约责任： 6.1：乙方支付定金后，甲方反悔不转让，则甲方双倍返还定金给乙方。 6.2：乙方支付定金后，乙方反悔不受让，则无权要求甲方返还定金，定金归甲方全部。 七、争议解决 若因履行本合同时发生纠纷，双方协商解决，不能协商解决的，双方同意将争议提交珠海仲裁委员会仲裁。 八、其他 本合同双方签字盖章，甲方收到乙方定金时生效，交易完毕自行失效。 本合同未尽事宜及须要变更的事项，另以补充合同形式确定。补充合同与本合同具同等法律效力。 本合同正本一式份，双方各执一份，另送相关部门各执一份。各份文本具同等法律效力。

6、甲方：乙方： 20 xxX_月_日20g_年_月_日 项目转让合同范本5 甲方（转让方）：_公司 自然人 （身份证号： ） 乙方（受让方）：恒大公司 （合同指引：转让方为自然人的，需填姓名和身份证号，转让方为法人请写全称。） 鉴于： 一、AA公司(以下简称“项目公司”)是依中国法律于_年_月_日合法成立并存续的有限责任/股份有限公司，注册资本为人民币_万元，实收资本为_万元，注册号：_，法定代表人：_ ；本协议签订时，_公司/自然人出资_万元，占项目公司 _ 股权；_公司/自然人出资_万元，占项目公司 _ 股权。 二、本协议签订时，项目公司已通过合法程序取得位于_市_区_路_亩的国有土地运用权

7、（以下称为“该地块”），项目公司债务不超 万元 / 项目公司其他资产债权债务状况详见资产负债清单。（可选择适用） 三、甲方同意将项目公司101的股权按本协议约定转让给乙方或乙方指定主体（以下统称“乙方”），乙方同意受让该股权。 四、甲方承诺，甲方将项目公司股权按本协议约定转让给乙方，不需进行任何公示，亦不需公开竞价，并已取得相关权利人的认可。 为明确各方权利义务，经甲、乙双方友好协商，就项目公司股权转让及合作事宜达成以下条款，共同遵照执行： 第一条 释义 除本协议另有特殊注释，以下词语含义如下： 1、征地拆迁补偿费 本协议中的“征地拆迁补偿费”是指因该地块被征收（用），需向全部有权获得补偿的主

8、体（单位、镇、街道、村、社、承包户、承租户、个人等）支付的土地补偿费、青苗补偿费、劳动力安置费、地上建筑物、构筑物、附着物及水利、电力设施赔补费用、通信设施赔补费用、地下管网安置补偿、拆迁补偿等全部费用。 2、包干费 本协议中“包干费”是指依据本协议约定，甲方履行完本协议约定义务，乙方取得项目公司101%股权并获得该地块的全部权益且无其他义务负担，乙方应支付的全部款项。包括但不限于：股权转让金；因该地块产生的出让金、利息、滞纳金、违约金、契税、土地交易服务费、土地运用税、征地拆迁补偿费、因容积率调整需补缴的出让金及契税、因用地性质调整需缴纳的全部费用；因剥离项目公司资产、债权、债务所产生的全部

9、税、费；甲方履行本协议的收益等已发生的和甲方为履行本协议将发生的全部费用。 3、交地 本协议中的“交地”是指甲方负责完成将该地块范围内的建筑物、构筑物、附着物、电线杆(塔)、通信设施、地下管网等拆迁安置补偿完毕、并终止该地块用地范围内的全部租赁关系、承包关系及其他土地运用关系，并完成该地块用地范围内的一切补偿，甲方完成以上义务后，将该地块交乙方开发建设而无任何第三方阻挡，乙方或乙方持股后的项目公司不须要再对任何单位和个人进行任何补偿，无任何第三方因交地前的事由向项目公司主见权益或影响该地块的开发建设。 4、交割日 本协议中的“交割日”是指甲方完成下列全部事项的当日： 甲方将项目公司_%股权过户

10、至乙方名下、项目公司法定代表人变更为乙方指定人员（以乙方取得新的营业执照为准）；甲方将包括但不限于项目公司证照（营业执照、税务登记证书、组织机构代码证、贷款卡、开户许可证等）、印鉴（公章、财务章、合同章、法定代表人私章等）、财务资料（账册凭证、发票、税务申报等）；该地块的出让合同、拆迁补偿合同等全部合同、批复、附图、证件等以及项目公司全部合同、文件、批复原件移交乙方。 以上事项在同一日完成的，则当日为交割日；如无法在同一日完成的，则以最终事项完成的当日为交割日。 （合同指引：上述资料移交时，双方应确认并签署交接清单，并注明日期。） 其次条该地块 甲方承诺对该地块状况的披露全面、真实、无遗漏，甲

11、方承诺该地块相关状况如下： (1)权属状况 “该地块”位于_ ；四至：_ _。项目公司于_年_月_日以_方式取得该地块_ _平方米国有土地运用权。现该地块已签订出让合同，合同编号为：_、_、_。已取得国土证，国土证号分别为：_、_、 _。 （合同指引：如已取得其它批复、合同等，也需写明。） 该地块的出让金及契税、土地运用税等相关款项已全部缴清，并取得了完税证明。 （合同指引：如上述费用未缴清，需注明已缴金额，未缴金额、已缴至 年 月 日，附：相关合同及票据。） 该地块不存在土地闲置问题，无需缴纳土地闲置费、滞纳金、违约金等，不存在收地的风险。 （合同指引：如上述费用未缴清，需注明已缴金额，未缴

12、金额、已缴至 年 月 日，附：相关通知、合同、资料及票据。） 该地块不存在任何抵押担保、与其他第三方合作、转让等状况，也不因甲方及项目公司的债务等缘由被追索。 （合同指引：如有抵押担保，需注明抵押担保基本状况，包括贷款金额、贷款的利率、抵押面积、抵押期限、抵押权人名称等并附抵押担保合同；如有合作、转让，需甲方承诺解除原协议时间，并担当相关费用和全部经济法律责任。） (2)规划状况 该地块规划用地性质为_，总用地面积为_平方米，净用地面积为_平方米，容积率为_ _，总建筑面积不小于_平方米，可售/地上建筑面积不小于_平方米，限高 米。 甲方负责将该地块用地性质调整为_，容积率调至_，总建筑面积调

13、至_，限高调至 米。（如无需调整，则删除本条。） (3)现状及拆迁状况 该地块现为净地，无任何拆迁，本协议签订后项目公司和乙方无须再支付任何征地拆迁补偿费。 （合同指引：如有拆迁，需注明已完成拆迁面积、未完成拆迁面积；已拆迁户数，未拆迁户数等。） 该项目尚未动工。项目公司及甲方未就该地块对外签订工程、建设、设计等协议。 （合同指引：如动工，需注明工程、设计等合同签订状况，款项支付状况、工程建设进度等。） (4)回迁安置状况 该地块不存在任何回迁安置问题，项目公司也无需担当任何异地安置的义务。 如有： 该地块内需建回迁安置房的位置、占地面积，总建筑面积、户数、标准、性质（住宅、商业、办公楼等）。

14、 该地块异地安置的位置、占地面积，总建筑面积、户数、标准、性质（住宅、商业、办公楼等）。 第三条 详细操作程序 1、本协议签订后7个工作日内，乙方负责对项目公司进行尽职调查，甲方应予全面协作，供应项目公司相关资料原件交乙方查阅，应乙方须要提交复印件，并保证供应的资料完整、真实、合法、有效。在尽职调查后完成并不存在甲方在本协议中声明不符事项后，双方按本协议约定事宜绽开实际操作，但乙方的尽职调查，并不代表乙方已对项目公司的实际状况全部知晓认可，并不在任何程度免除或削减甲方在本协议下的义务。尽职调查完成后，如存在与甲方在本协议中承诺的事项有重大不符，则乙方享有单方解除权。 项目转让合同范本6 受 让

15、 方(下称甲方)： 住 所： 负 责 人： 身份证号： 转 让 方(下称乙方)： 住 所： 负 责 人： 身份证号： 甲乙双方本着同等、自愿、公允的原则，依据中华人民共和国合同法及相关法律、法规的规定，就乙方加油站项目转让给甲方的有关事宜进行了协商，并达成一样看法。 第一条 拟转让的加油站项目的名称为：新堰加油站(以下称加油站)。 其次条 加油站位置。该合同中所叙述的加油站建设项目，位于安康市石泉县 。 第三条 加油站用地。乙方将拟建加油站转让给甲方的用地须为国有出让地，占地面积不少于 平方米(允许正负200平方米以内的偏差)，运用权人为甲方，土地用途为商业用地，办理到甲方名下的土地运用证的运

16、用权期限不少于国家法定的商业用地年限。 第四条 自本合同生效之日起，加油站的建设、经营主体均 为甲方。 第五条 甲方责任。 1、 本合同生效后 天(日历天数，下同)内必需进场实施开工建设，并保证在 天内完成工程建设并投入运营; 2、 作为加油站建设的主体，应对该项目建设过程中担当相应平安、质量及相关法律等完全责任。 3、 根据本合同约定按期向乙方支付款项，每逾期一日，根据应支付费用的 向甲方支付滞纳金，累计滞纳金超过 %时，乙方有权收回所转让的加油站，并保留接着追诉乙方责任的权利。 4、 应主动帮助乙方替代甲方办理加油站建设所须要的前置手续。 5、 自行完善乙方替代甲方办理的手续以外的应负责的

17、手续以外的其它建设、经营必需的手续，并负担相应费用和责任。 第六条 乙方责任。 1、 帮助甲方办理加油站建设所须要的前置手续，并担当相应费用，其前置手续如下： 1) 项目立项批复; 2) 建设用地初审看法书办理; 3) 城建规划许可手续; 4) 公安消防审查核准看法书; 5) 安监局审查核准看法书; 6) 成品油经营许可、危化品证换证。 2、 负责加油站的“三通一平”工作，并完成回填、平整至现有马路标高。 3、 负责帮助甲方加油站建设施工的外部协调，确保加油站的顺当建设。 4、 负责帮助甲方加油站经营所必需的与道路平交道口建设的协调工作。 第七条 合同价款付款方式。 1、加油站转让总价： 万元

18、人民币(大写： )。本价款为不含税价款，故乙方不负责向甲方供应正式发票。 2、转让费根据四次付款： 1) 第一次，合同生效后3日内，甲方支付乙方合同总价款的 %，即 万元人民币。 2) 其次次，甲方完成罩棚搭建或油罐埋设后3日内，甲方支付乙方合同价款的 %，即 万元人民币。 3)第三次，甲方完成国有土地证办理工作后3日内，甲方支付乙方合同价款的 %，即 万元人民币。 4)第四次，甲方加油站投入运营后两个月内，付清全部余款，共计： 万元人民币。 第八条 本合同未尽事宜，经双方协商另行签订补充协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效益。 第九条 争议的解决。因本合同发生争议时，双方应刚好进行

19、协商。一方不愿协商或协商不成时，双方同意将本合同纠纷提交石泉县人民法院裁决。 第十条 本合同自双方代表人签字并盖章之日起生效。双方签字盖章不在同一日期的，以最终一方签字盖章的日期为合同生效日。 第十一条 本合同一式四份，甲乙双方各执两份。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 项目转让合同范本7 甲方： 乙方： 经甲乙双方协商，本着互惠互利的原则，现双方就新郑市黄水河景观绿化工程转让事宜，达成如下条款，以便共同遵守。 一、工程状况 1、工程名称： 2、工程地点： 3、承包范围： 4、已由甲方与原建设单位签订了工程建设协议

20、书。 5、甲方已向原建设单位交纳了工程履约保证金。 二、双方责任 1、甲乙双方经友好协商，甲方同意将 项目整体转包给乙方进行施工，乙方负责履行甲方与原建设单位签订的施工承包合同，担当合同中约定的建设施工任务；甲方照旧以原来施工承包方的身份，负责协作乙方履行与原建设单位签订的施工承包合同中的责任与义务。 2、甲方支付给原建设单位 元的工程履约保证金在转让协议签订前由乙方交于甲方。工程转让费按工程最终决算价的结算，在每次工程款到账时扣除。甲方不负责税务问题。 3、乙方接受该项目后必需严格根据施工及转让合同的约定和国家有关工程的法律法规进行施工，担当质量、平安及其他施工中存在的一切风险责任，严格履行

21、原施工合同。 4、甲方在工程转让后，接着以原建设单位签订的施工合同中的施工法定代表人的身份与建设单位办理工程的相关事务（如：结算、验收、工程款手续以及施工中存在的其他事务）。 5、基于交易完成日以前（含交易完成日）的事实而产生的与在建工程及其所属土地有关的争议、诉讼或仲裁由甲方担当，由此所发生的费用及乙方的损失由甲方担当，即使该争议、诉讼或仲裁产生于交易完成日以后。 6、甲方与原建设单位签订的施工合同中所规定的义务转由乙方向业主履行，乙方在经营活动中，若出项平安事故等重大意外，均由乙方独立担当，甲方不担当一切责任，特此提出免责声明。 7、本协议签订后，甲、乙双方不得把本项目转让给第三方，如单方

22、违规，则向对方赔偿工程总造价的作为违约金。 8、双方对本协议的签订与履行须严格保密，未经对方同意，不得将本协议的内容透露给任何第三方，因泄密而造成对方损失的，需担当因涉密而遭遇的一切经济损失。 三、 甲方的基本权利和义务 1、如乙方作出有损甲方信誉和形象之行为，甲方有权单方面终止本协议。 2、甲方在本协议生效之后，负责向乙方供应工程相关资料。 3、对乙方提出的合理要求尽可能供应良好的服务。 4、甲方对本协议书上述各条款具有说明权。 四、 乙方的基本权利和义务 1、经营上实行内部独立核算，自负盈亏。 2、一切正常利润归乙方全部，不受干涉。 3、在经营活动中严格遵守国家法律法规和甲方规章制度。 4

23、、负责解决经营事务，相关经营条件及施工设备自主解决。 5、仔细负责进行施工项目的质量和平安，对发生的质量问题和事故乙方负完全责任。 6、若乙方无正值理由单方终止本协议，其造成的损失全部由乙方担当。 7、维护甲方的信誉和形象，不做任何假冒、欺诈、侵权、损誉的事情，若发生此类事务，则甲方有权追究乙方的法律责任，并要求进行相关经济赔偿和惩罚。 8、乙方实施的过程项目，其合同、保险、税务、财务、银行、统计等事项由乙方自主办理。 五、转让事宜 1、甲方承诺并保证，无第三方对转让项目提出任何权利要求。 2、乙方承诺并保证，按甲方与原建设单位签订的合作开发协议约定的内容履行合同。 本合同自双方签字盖章之日起

24、生效，至乙方负责施工至上述施工项目完成工程验收交接并竣工结算后，即告终止。本合同一式两份，甲、乙双方各持一份。 甲方签字： 甲方盖章： 乙方签字： 乙方盖章： 项目转让合同范本8 甲方： 乙方： 甲、乙双方就甲方公司股权转让及项目的抵押事宜，经友好协商，在同等互利的基础上，甲、乙双方愿遵守以下合同条件（本合同涉及的币种均为人民币）： 一、甲方将公司股权和所属的项目资产值作价12亿元抵押给乙方，该转让抵押股权已得到甲方公司全体股权共有人的全面同意，并且转让股权与其他的第三方无任何权利争议。 二、甲方公司的股权全部人乙方占该股权转让额为49%。 三、甲方所转让的股权及项目款收入全部用于主营项目建设

25、，不得挪作其他用途，并接受乙方财务监督和检查，以保证乙方全部股份的保值和增值，甲方并供应每季度财务报表及每年年审的财务报表交乙方检查。 四、甲方股权转让和项目抵押期限为15年，借款金额为50亿其中15亿元在二个月退还乙方，起算日期为甲方收到乙方转让股份的每次款项之日起第贰年的相对月相对日前一天止，乙方受让甲方项目的全部款项到甲方账户之日起即自动取得该公司的49%股权和相应的项目权利。如乙方不占股甲方每年利成(35亿元的8%固定回报给乙方)。 五、股权和项目抵押，乙方保留股东权利，乙方不参加甲方的经营与管理，项目由甲方负责承包经营管理，乙方不担当任何风险。 六、股权转让期限到期，甲、乙双方如有接

26、着合作意向，可协商延期，甲乙双方另行成延期相关文字协议。 七、股份转让期限到期，乙方有权将受让股份按原受让价格退还给甲方，甲方必需无条件予以接受，并在股权转让期限到期之日起15天内按原价退款给乙方。 八、股权和项目抵押期间，甲方担当经营责任，有义务保证公司股权的增值，如在转让期内甲方经营管理所产生重大失误导致公司股权出现贬值，乙方有权提前退股，甲方无条件按原价将乙方的股权金额退回。 九、甲方承诺在承包经营期内（即股权转让期内），每年的股份收益率应高于8%，每年满支付一次，支付起算日为乙方的全部受让股款到甲方账户之日起到次年的相对月相对日的前一天止，共两年两次）。 十、操作程序： （1）甲方供应

27、资料和项目批文资料交乙方（全部资料必需是彩色扫描件）审查存案。 （2）由于乙方是外资企业，甲方所需求的币种为人民币，因此将会产生币种兑换及银行汇款手续费等，币种兑换的1%差额由甲方担当。50亿汇款费用必需在汇款前支付。 （3）甲方必需具备能自主支配的一次性贴息款资金15亿。 （4）乙方派人到甲方项目地进行核实考察,银行同甲方新开一般账户或法人个人账户，开好后，甲、乙双方即回到广州，在转账前，甲方公司新开帐户的全部资料、证件、印章由乙双方保管，（甲方不能提前办理支票),乙方即将 元汇入甲方新开户的公司账户或法人个人帐户内，以开户银行进账或甲方到银行核实为准，甲方马上同台支付此笔款的一次性贴息 万

28、元给乙方。付清后，甲、乙双方到公证处办理公证，公证完毕，甲方部门办理好股权变更手续无误后，乙方原保存甲方的所以资料和印章退还给甲方。 （）违约责任：甲乙双按此程序操，如甲方不按时支付贴息款 万元或不能办理公证或不能办理股权变更手续均属甲方违约，乙方进入甲方帐户的资金甲方无条件退还缎带乙方；乙方如不按时打入借款金 亿元，视为乙方违约,违约方要赔偿给守约方违约金壹仟万元。无论任何一方违约均与中介方无关，中介方无需担当仼何连带责任。 十一、费用责任： （1）为拔付合约受让股权款所产生的费用，包括律师费、差旅费由甲方担当。公证费由甲方担当。 （2）甲方到期没有按时交付项目收益金和退股本金，导致乙方为催

29、收股份收益金和本金所产生的费用，包括公告、送达、鉴定、律师费、诉讼、差旅、评估、拍卖、财产保全，强制执行等费用由甲方担当。 （3）乙方（及中介方人员）前往项目地核实所需的差旅食宿费用由甲方负责。假如因乙方缘由导致合同终止，甲方因合同规定产生的费用，包括中介费、差旅食宿费、项目评估费和催付所产生的费用，由乙方担当。 十二、本合同以甲、乙双方自愿达成，未尽事宜，双方协商解决，并达成文字补充协议，协商未果，可向当地人民法院提请诉讼，以人民法院裁判为准。 十三、本合同以中文为版本，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。 甲方（盖章）： 乙方（盖章）： 法人代表： 法人代表： 身份证号： 身份证

30、号： 签定日期： 年 月 日 项目转让合同范本9 甲方：_ 乙方：_ 经各方友好协商，本着同等、自愿、有偿、诚恳信用原则，就文家场苗圃 项目转让事宜达成协议如下： 一、苗圃概况： 1、该苗圃位于_，土地面积约_亩。 2、租地用途： 3、租用期限： 二、转让价款： 1、经双方友好协商，苗圃的转让总价为人民币_万元。 2、乙方应在合同签定七日内支付定金_万元，在_个月内全部付清。 三、违约责任 若乙方未能按时支付转让费，应以每日未付部分的万分之五点作滞纳金支 付给甲方。如未能按时付款超过 10 个工作日，视同终止履行本协议，甲方有权 处置已付定金。 四、其他 1、本协议未尽事宜，须经各方协商解决，

31、并签订相应的补充协议，补充协 议与本协议具有同等法律效力。 2、本协议在执行过程中发生冲突、争议，经协商无效时，提请法院裁决。 3、本协议经各方代表签字盖章后生效。 4、本协议一式四份，双方各执两份。 甲方(盖章)： 代表： 时间： 年 月 日 乙方(盖章)： 代表： 时间： 年 月 日 项目转让合同范本10 合同编号： 甲方（转让方）：（以下简称甲方） 乙方（中介方）：（以下简称乙方） 鉴于： 1、甲方托付乙方介绍协作促成甲方与持有101%股权转让，甲方愿支付居间服务费给乙方； 2、甲方是购买编号：本着互惠互利及诚恳信用原则，依据中华人民共和国合同法，为保障各方的合法权益，双方就乙方介绍协作

32、促成持有编号宗地项目公司101%股权转让及有关佣金收取安排等事宜签订本居间合同，以供双方遵守。 第一条：总则 11本合同是双方合作的最高行为准则，对双方均有约束力。 12甲方有意出让方完成 13乙方帮甲方受让的项目公司所持有的编号宗地地块，位于，乙方为“甲方及甲方的关联方”（以下简称甲方）实施服务，“甲方及甲方的关联方”包括但不限于：甲方的母公司或子公司、甲方的股东（法人或自然人）、与甲方有关联的企业或个人、甲方的经办人、或经甲方经办人转介绍的企业或个人。项目公司所持有的编号地块项目规划如下：此地块用地面积：平方米，其中建设用地：平方米。指标按建设用地面积计算： 1、建设覆盖积率4.0 2、建

33、设覆盖率35% 3、建设间距：满意日照及消防间距要求 4、建筑高度或层数：高层 5、建筑面积：平方米 其次条：投资服务方式 21服务内容：乙方受甲方托付，帮助甲方受让本合同 第一条 13条款式所约定的土地，并帮助甲方签到宗地项目公司101%股权转让协议，在股权转让胜利后，则乙方完成甲方托付的工作。 22服务金额：经甲方双方友好协商，在甲方完成编号宗地项目公司101%股权收购后，甲方愿付给乙方居间服务费用甲方根据下列符合条件的方式计算支付佣金 2 11如转让价为1%支付给居间方； 2 12如转让价为（不含）以下的，则按转让价的1%以及转让价低于部分的30%，合并支付给居间方。 23支付方式：在甲

34、方取得编号综地项目公司的101%股权，在支付项目转让费的同时的3个工作日内，甲方必需按与乙方约定的居间服务费无条件存入乙方指定的帐户内。乙方需向甲方供应等额发票。若甲方违约，需另按每天1%拖欠费支付违约金。 第三条：保密条款 31甲方对乙方供应的任何资料不得向任何与本合同无关的 第三方泄露，否则要求担当由此产生的一切责任。 32甲、乙双方必需保守本合同内的隐私，不得向任何与本合同无关的 第三方公开或谈论合同书内容。 第四条：甲方的权利和义务 41甲方依据须要，有权要求乙方供应 其次条 21条款中所列的作业内容。 42甲方对乙方供应的项目资料有保密义务，甲方有对乙方公开股权转让谈判进程的义务，如

35、甲方在隐瞒乙方的状况下，跟乙方所介绍的项目方达成交易，乙方除有权要求甲方按 其次条 22条款中约定支付居间服务费用的同时，还可要求甲方按该项目收购标的金额的1%支付违约给乙方，并在3个工作日内全部支付完毕。若此项又有违约，须要另每天1%拖欠费用支违约金。 43甲方在胜利取得项目公司101%的股权后，必需按约定兑现双方书面协定的居间服务费用或其它经济权益。 第五条：乙方的权利和义务 51、乙方依据 其次条 21条款中所列作业内容为甲方供应服务。 52、乙方有权知情整个项目的收购谈判。 53、在项目收购胜利签约后，乙方有权要求按双方的书面协议由甲方支付居间服务费用或其它经济权益给乙方。 第六条：合

36、同的生效及违约 61、本合同一旦签订，若无协议 第七条款约定的解除合同的状况或其它法定情形，双方均不得以任何理由单方面解除合同，甲方假如单方面解除合同，须以合同约定佣金的总金额全部赔偿给乙方，并支付总金额10%的违约金。 62如双方产生违约纠纷，应在敬重事实基础上友好协商解决，若双方协商不成，则任何一方有权向法院提起仲裁或诉讼。 第七条：合同的终止 71、本合同签署之日起到双方履行完本合同时终止。 72、出现不行抗力的因素导致合同在事实上无法履行时，本合同终止。 第八条：其它条款 81、本合同生效后，甲方双方均应严格履行，本合同未尽事宜，可另签补充合同，补充合同和本合同具同等法律效力。 82、

37、本合同壹式贰份，甲乙双方各执壹份，经双方签字后生效。 甲方（公章）：_ 乙方（公章）：_ 法定代表人（签字）：_ 法定代表人（签字）：_ _年_月_日 _年_月_日 项目转让合同范本11 甲方： 居处： 代表人： 乙方： 居处： 代表人： 鉴于：其中一期工程项目已获得区计委同总并正向北京市计委申报立项，为了保障该项目的顺当实施，加快农村城市化进程，改善农村居民的居住条件，本着优势互补的原则，甲、乙双方经同等自愿协商达成以下协议，以资共同遵行。 备案文件 第一条 甲方应于本合同签订时向乙方供应如下第2项至第5项文件的复印件，第1项和第6项文件的复印件应在本协议签订后2日内供应给乙方。 1. 甲方

38、营业执照副本; 2. 甲方与区临河镇东庙村经济合作社签订的旧村改造开发建设协议书; 3. 北京市区发展安排委员会所发基发(20 xx)183号文件; 4. 北京市小城镇建设办公室20 xx年3月15日所发关于将东庙村、西顶村、葫路村、立凌村列为20 xx旧村发行试点的批示; 5. 甲方与北京市区临河镇人民政府开发所办签署的协议书; 6. 甲方已支付给北京市区人民政府的款项的合同收据(其中1千万元已支付给北京市区临河镇东庙村政府，另2千万元已支付给区开发办作为保证金)。甲方承诺在本协议签订后2日内不给将该收据供应给乙方，乙方有权解除合同。 其次条 乙方应于本合同签订后2日内向甲方供应本公司营业执

39、照副本，否则应担当相应的违约责任。 第三条 甲乙双方需保证上述文件的真实合法有效，如发觉上述文件虚假、 合同标的 第四条 甲方同意依据本合同约定向乙方转让“北京Q住宅小区”项目权益。该项目位于北京市区临河镇东庙村。该项目用地约1900亩，其中包括村庄用地750亩.最终以规划局确定的红线图为准。 权利和义务 第五条 自双方签约之日起甲方负责先以甲、乙双方的名义向中计委、规划局等部门办理申报立项等有关行政手续，或者将北京Q房地产开发有限责任公司的股份全部转让给乙方，细微环节支配将由双方议定。 第六条 若以甲、乙双方的名义向计委、规划局等部门办理申报立项，本合同签订后甲、乙双方尽快成立动作项目的项目

40、公司。双方承诺在北京市相关部门立项批准后15日内成立项目公司，双方各持50%的股份，项目公司一经成立，甲方即应以该项目公司的名义接着办理有关项目报批手续。 若采纳将甲方股份全部转让的方法，甲乙双方承诺根据合同第八条第2款第3项的约定办理。 第七条 乙方承诺以每亩32万元人民币的价格取得该项目的土地运用权(最终以规划局确定的红线图面积为准，大约在1900万亩的规模)。该款项一部分用于干脆向东庙村经济合作社支付甲方与该社所签建设协议书中甲方的应付款项，余款归甲方全部，作为甲方转让该项目报收获收益。 付款方式 第八条 付款方式按下列表述实行： 按甲方与区临河镇东庙村经济合作社签订的旧村改造开发建设协议书的规定，甲方向东庙村经济合作社支付补偿金=“a”(万/亩)，项目胜利转让后乙方应支付给东庙村经济合作社的总款项=“a”规划局确定的红线图面积(以下简称：A)。 甲方在转让本项目所获收益为32(万/亩)- a =“b” (万/亩)，乙方应支付给甲方的总款项=“b”规划局确定的红线图面积(以下简称：B) 保证 第九条 甲方承诺并保证：甲方为经北京市有关主管部门批准设立并有合法手续的有限责任公司，在该定