小区智能化管理系统使用说明

1、小区智能化管理系统使用说明小区智能化管理系统使用说明”智能化管理系统”已经成为高尚住处小区的必然选择。XX企业的开发商高瞻远瞩、审时度势，依照合用性、牢固性和适当超前、兼容扩展的原则，投入巨资建设了小区智能化管理系统。该系统包含以下子系统：（一）楼宇可视对讲系统本小区每个单元入口处与住户家中均安装有可视对讲系统，主人可与访客视频对话，经主人确认后，访客方可进入单元内。既保证了您及家人的安全，又表现了你拥有高尚家居的至尊感。可视对讲系统由管理中心计、门口主机、住户分机三部分组成。管理中心计是小区对讲系统的中心连接点，门口主机是单元管理中心计，访客可经过其呼叫住户。住户分机则安装在每住户室内。访客

2、呼叫时住户经过室内分机应答，并控制大门电磁锁的开启。其使用要领以下：1、室内分机的使用（）门口主机呼叫住户分机：在门口主机键直接拨分机用户号码呼叫，分机振铃后，摘机便能对讲，在对讲时期按开锁键可开锁。（）督查图像：按督查键即可督查门口主机前的情况，督查时间为20秒。在督查过程中按对讲键可与门口主机对讲，按开锁键可开锁。（）求助报警：按求助键即可向物业中央控制室求助。（）二次门铃：当有人按门铃开关，将发出”叮咚”声音。2、门口主机的使用（）门口主机呼叫物业中央控制室：按门口主机的求助键呼叫物业中央控制室，中央控制室管理机振铃后摘机即可对讲。（）可密码开锁（）可刷感觉卡操作（刷卡距离3-6mm，视

3、卡而定）：（二）小区背景音乐系统可供应广播通知和背景音乐，并实现小区内广播系统的综合管理，您在小区内休闲闲步时可聆听到由小区中央控制室播放的委婉动听的乐曲。小区物业服务中心将认真听取您对本系统工作情况的建讲和建议，您可以介绍优秀歌曲，或在重要节庆日点上您喜欢的歌曲，我们诚挚欢迎并希望您的参加。（三）闭路电视督查系统小区出入口、骨干道、小区界线，以及公共场所、地下停车场、电梯室内均安装有闭路电视监控摄像机，且实行实时录像。物业服务中心的公共序次保护员每日24小市价班，日夜保卫着您的家。（四）周边防盗探测报警系统小区周界均安装有红外对射报警器，当发生非法闯入时，可进行实时报警。（五）电子巡更系统小

4、区各主要出入口、通道和重点地址设置巡更点，督查小区巡卫值勤人员准时巡逻。物业服务中心负责人可经过电子巡更留下的电子资料盘问执行巡逻的人员、时间、频率及路线，以增强值勤人员的防盗与安全巡视的责任感。（六）小区停车场管理系统小区地下、地上停车场各出入口均安装有车辆智能管理系统，对出入小区的车辆进行控制与管理。该系统同时配置视频和拍照功能，能将车辆出入时的图像经过光纤传输到物业中央控制室，以达到车辆安全管理的需要。其使用要领以下：1、车辆入场当您驾车进入停车场时，应拥有效停车智能卡在感觉读卡机刷卡，方赞同车辆驶入停车场。同时，照相机自动拍照，摄像机自动摄像，影像资料同时传输到物业中央控制室。2、车辆出场当车辆凑近出口闸臂时，读卡器准备工作。持卡者应在感觉读卡机刷卡，赞同车辆驶出停车场。3、停车智能卡的管理（）停车智能卡的刊行：业主凭有效身份证件、车辆行驶证以及车位产权证明（产权证或购房合同复印件）到小区物业服务中心登记，缴交管理费和智能卡押金，无车位产权证明者需缴交车位租金，领取停车智能卡。（）停车智能卡的挂失：当停车智能卡丢掉，车主应实时向小区物业服务中心申请挂失，缴交智能卡工本费后领取新卡，旧卡即时作废。（）停车智能卡的盘问：车主对缴情况