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1、Word文档 建设工程发包应当具备哪些条件 建筑工程的分包以及发包都是非常重要的一个事情的，但是建筑工程相应的进行相应的分包就是要满意一些法律条件的，就比如相应的法律资格要满意。 一、建设工程发包应当具备哪些条件 建筑工程发包应当具备以下四个要件： 第一，建设工程已列入年度建设方案。 其次，建设用地和工程报建手续完备。 第三，具有工程勘察设计、施工所需要的基本资料。 第四，建设资金已经落实，到位资金能够满意工程进度要求，并有金融机构出具的资金证明。 此外，建筑工程发包还应当遵循我国建筑法的相关规定。 建筑法第七条规定，建筑工程开工前，建设单位应当根据国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设

2、行政主管部门申请领取施工许可证;但是，国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程除外。根据国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证。 二、建筑工程案例纠纷 开发商甲公司将某住宅工程发包给施工单位乙公司施工，工程竣工后，双方发生工程款纠纷，乙公司该纠纷不向甲公司提交相关施工资料，甲公司以乙公司为被告知至法院，其中的诉求之一是要求乙公司供应其办理房屋产权证所需施工单位提交的全部资料，一审予以支持。二审经审查认为，中华人民共和国民事诉讼法第一百一十九条规定：起诉必需符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有详细的诉讼

3、恳求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。在本案中，甲公司的诉讼恳求为要求乙公司供应其办理房屋产权证所需施工单位提交的全部资料。建设工程施工合同中商定需由施工方交付的施工资料应系特定物，而非种类物，涉案建设工程施工合同中并未就涉案工程竣工后施工方需提交哪些施工资料作出明确商定，甲公司亦未供应证据证明涉案工程在建设过程中形成了哪些施工资料，甲公司在涉案工程尚未办理竣工验收手续的状况下提起该诉求，应视为其诉讼恳求不明确，其起诉不具备上述法律规定的条件。原审对本案进行实体审理不当，二审依法予以订正，裁定撤销原判，驳回起诉。 施工资料是建设工程竣工验收备案时，建设单位根据建设行政主管部门的要求提交的书面材料，其目的在于证明施工程序合法，质量已经检验合格。实践中，承包人出于各种缘由往往不能提交全部施工资料，这将直接导致验收备案受阻，建设单位无法办理权属证书，为此，建设单位往往通过诉讼来解决。但，由于施工资料数量较多，种类繁杂，建设单位的诉讼恳求往往仅用有关资料、全部资料等概述，庭审中往往也提交不出详细明细，导致裁判主文难以全面表述，而且此类标的物均为特定物，不宜执行，故二审作裁驳处理。这就提示广阔建设单位，在履行建设工程施工合同过程中，要建立健全档案管理体系，完善参建留痕留档制度，建立相关档案台账，以防发生诉讼时诉求不明或举证不能。建设单位也可在缔约时，

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