开发成本明细科目一览表

1、开发成成本明细科科目一览览表科目代码码科目名称称备注43011开发成本本43011.011土地获得得价款为取得土土地开发发使用权权而发生生的各项项费用43011.011.011土地出让让金向政府部部门支付付的土地地出让金金，土地地变更用用途和超超面积补补交的地地价43011.011.022土地征用用及拆迁迁补偿费费有关地上上、地下下建筑物物或附着着物的拆拆迁补偿偿净支出出，安置置及拆迁迁补偿，农作作物补偿偿费等43011.011.022.011土地征用用费43011.011.022.022耕地占用用费43011.011.022.033安置养老老费43011.011.022.044拆迁补偿偿费4

2、3011.011.022.055土地补偿偿费43011.011.022.999其他43011.011.033合作补偿偿款补偿合作作方地价价，合作作建房分分配的房房屋成本本和税金金43011.011.044中介费43011.011.988预提43011.011.999其他含契税、初始登登记费等等43011.022前期工程程费在取得土土地开发发权之后后，项目目开发前前期的水水文地质质勘察、测绘、规划、设计计、可行行性研究究、筹建建、“三通一一平”等前期期费用43011.022.011勘察设计计费43011.022.011.011勘察及丈丈量费43011.022.011.022规划设计计费含景观设设

3、计43011.022.011.033竞标设计计补偿费费43011.022.022三通一平平费43011.022.022.011临时道路路43011.022.022.022临时用电电43011.022.022.033临时用水水43011.022.022.044场地平整整43011.022.022.055临时设施施费43011.022.033可行性研研究费43011.022.033.011可行性研研究编制制费43011.022.033.022市场调查查费43011.022.033.033项目建设设咨询费费43011.022.033.999其他43011.022.044人防费43011.022.05

4、5大市政配配套费43011.022.988预提43011.022.999其他43011.022.999.011招标代理理及管理理费43011.022.999.022配套方案案征询费费43011.022.999.033测绘费43011.022.999.044工程保险险费43011.022.999.055环境评估估费43011.022.999.066竣工档案案编制费费43011.022.999.077日照分析析43011.022.999.088审图费43011.022.999.099晒图费43011.022.999.999其他43011.033基础设施施费建筑物外外红线内内43011.033.01

5、1室外给排排水系统统43011.033.011.011上水配套套费43011.033.011.022雨污水43011.033.011.033直饮水43011.033.011.044热水43011.033.011.999其他43011.033.022室外电气气系统43011.033.022.011供电配套套工程费费43011.033.022.999其他43011.033.033室外燃气气系统43011.033.033.011燃气配套套费43011.033.033.999其他43011.033.044通讯系统统电话、宽宽带、有有线电视视等43011.033.055环卫设施施43011.033.06

6、6采暖系统统43011.033.988预提43011.033.999其他43011.044建筑安装装工程费费项目开发发过程中中发生的的主体内内列入预预算的各各项费用用43011.044.011建筑结构构工程43011.044.011.011基础工程程43011.044.011.022主体结构构工程43011.044.011.033门窗工程程43011.044.011.044公共部位位精装修修43011.044.011.055室内精装装修43011.044.011.066样板房主体内的的样板间间的设计计、装修修以及家家具等费费用43011.044.022设备及设设备安装装工程43011.044.

7、022.011室内水暖暖气电管管线设备备43011.044.022.022室内设备备及安装装空调、电电梯、高高低压配配电等43011.044.022.033消防系统统43011.044.022.044智能化系系统保安、电电信、卫卫星电视视等43011.044.033室外总体体工程43011.044.033.011道路系统统小区道路路、围墙墙、门卫卫、标识识等43011.044.033.022园林环境境工程绿化建设设、建筑筑小品等等43011.044.033.999其他43011.044.044工程管理理费43011.044.044.011工程监理理费43011.044.044.022咨询费43

8、011.044.044.033施工合同同外奖金金43011.044.044.044质监费、验收费费43011.044.988预提43011.044.999其他43011.055公建配套套设施费费开发过程程中，根根据有关关法规，产权及及其收益益权不属属于开发发商，开开发商不不能有偿偿转让也也不能转转作自留留固定资资产的公公共配套套设施支支出43011.055.011会所、物物管楼43011.055.022儿童乐园园43011.055.033学校、幼幼儿园43011.055.044游泳池43011.055.055网球场43011.055.988预提43011.055.999其他43011.066资

9、本化利利息直接用于于项目开开发所借借入资金金的利息息支出、汇兑损损失，减减去利息息收入和和汇兑收收益的净净额43011.066.011利息支出出43011.066.022利息收入入43011.066.033汇兑损益益43011.066.044金融机构构手续费费43011.077开发间接接费与项目开开发直接接相关、但不能能明确属属于特定定开发环环节的成成本费用用性支出出；以及及与项目目推广销销售有关关但发生生在楼盘盘开盘前前的费用用支出43011.077.011工程管理理费43011.077.011.011工程监理理费43011.077.011.022造价咨询询费43011.077.011.03

10、3行政管理理费直接从事事项目开开发的部部门的人人员的工工资、奖奖金、补补贴等人人工费以以及直接接从事项项目开发发部门的的行政费费。五级级明细参参考“管理费费用”明细科科目43011.077.011.044施工合同同外奖金金43011.077.011.055质监费、验收费费43011.077.011.066在建工程程抵押费费评估费、公证费费、抵押押登记手手续费、财产保保险费43011.077.011.999其他43011.077.022营销费用用项目开盘盘前发生生的广告告、策划划、样板板间、售售楼中心心建设、售楼书书、模型型等所有有营销推推广费用用43011.077.022.011媒介广告告费电视、广广播、互互联网、报纸、杂志、