物业管理师物业经营管理精讲班第24讲课堂练习

1、精品文档 精心整理精品文档 可编辑的精品文档试卷名称：物业经营管理精讲班第24讲作业卷开始时间：-9 14:20:28结束时间：-9 14:20:52答题时间：150分钟考生耗时：00:00:24试卷总分：15通过分数：9考生姓名：考生成绩：标准题得分：手工题得分：评分方式：自动通过考试：考试评语：详 细 情 况一、单选题:1、百分比租金通常也称为超出性租金，常用于（ ）。A、工业物业B、仓库C、零售商业物业D、写字楼 A B C D 你的答案： 标准答案：c本题分数： 0.54 分， 解析：2、在租赁市场活跃时，业主通常选择（）模式。 A、包租转租模式 B、出租代理模式 C、委托管理模式 D

2、、自行管理模式 A B C D 你的答案： 标准答案：b本题分数： 0.54 分， 解析：二、多选题:3、房屋租赁作为一种特定的商品交易的经济活动形式，它具有以下特征（）。 A房屋租赁不转移房屋的所有权 B房屋租赁的标的是作为特定物的房屋 C房屋租赁关系是一种经济要式契约关系 D房屋租赁关系不因所有权的转移而中止 E租赁双方都必须是符合法律规定的责任人 A B C D E 你的答案： 标准答案：a, b, c, d, e本题分数： 1.07 分， 解析：4、按房屋租赁期限约定模式的不同，可分为（）。 A、定期租赁 B、自动延期租赁 C、意愿租赁 D、百分比租赁 A B C D E 你的答案：

3、标准答案：a, b, c本题分数： 1.07 分， 解析：5、按照出租人所收取的租金中是否包含上述费用支出，通常将物业租金分为（）三种形式。 A、固定租金 B、毛租 C、净租 D、百分比租金 A B C D E 你的答案： 标准答案：b, c, d本题分数： 1.07 分， 解析：6、物业租赁管理模式常见的有（）。 A、包租转租模式 B、出租代理模式 C、委托管理模式 D、自行管理模式 A B C D E 你的答案： 标准答案：a, b, c本题分数： 1.07 分， 解析：7、房屋租赁登记备案的一般程序为（ ）三步。 A、申请 B、审查 C、代理 D、颁证 A B C D E 你的答案： 标

4、准答案：a, b, d本题分数： 1.07 分， 解析：8、租赁管理办法规定，有下列行为之一的（），由县、市人民政府房地产管理部门对责任者给予行政处罚。 A、伪造、涂改房屋租赁证的； B、租赁双方对租金有争议的； C、不按期申报、领取房屋租赁证的； D、未征得出租人同意和未办理登记备案，擅自转租房屋的。 A B C D E 你的答案： 标准答案：a, c, d本题分数： 1.07 分， 解析：9、租赁管理的主要工作内容是（）。 A、房屋空间交付 B、收取租金 C、租金调整 D、租户关系管理 A B C D E 你的答案： 标准答案：a, b, c, d本题分数： 1.07 分， 解析：10、市

5、场营销人员通常从以下（）方面来宣传其所推广的物业。 A、价格优势 B、物业本身的素质 C、良好的声誉 D、经济实用。 A B C D E 你的答案： 标准答案：a, b, c, d本题分数： 1.07 分， 解析：11、根据法律规定，凡发生下列情况之一（），可以允许租赁合同的变更。 A、因租赁一方当事人更名，房屋产权发生转移，承租人家庭分户或承租人死亡、迁移。 B、因出租房屋面积的增减、附属物的增减。 C、因租赁双方约定改变租赁房的用途或增减房屋用途。 D、租金的增减或支付方式的改变。 E、由双方约定，改变租赁期限或者期限长短。 A B C D E 你的答案： 标准答案：a, b, c, d,

6、 e本题分数： 1.07 分， 解析：12、出租人的权利，包括以下（）方面。 A、按期收取租金 B、监督承租人按合同规定合理使用房屋 C、依法收回出租房屋 D、保障承租人居住安全 A B C D E 你的答案： 标准答案：a, b, c本题分数： 1.07 分， 解析：13、承租人的权利，包括以下（）方面。 A、按照租约所列的房屋、规定的用途使用房屋 B、要求保障房屋安全 C、出租房屋出售时，有优先购买权。 D、对物业管理状况进行监督、建议。 E、遵守有关国家政府法规和物业管理规定。 A B C D E 你的答案： 标准答案：a, b, c, d本题分数： 1.07 分， 解析：14、围绕着“4P”进行营销管理，“4P”是指（）。 A、产品 B、价格 C、渠道 D、促销 E、客户 A B C D E 你的答案： 标准答案：a, b, c, d本题分数： 1.07 分， 解析：15、CRM是营销管理的创新，实际的CRM分为三