物业管理师物业经营管理精讲班第34讲课堂练习_第1页
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1、精品文档 精心整理精品文档 可编辑的精品文档试卷名称：物业经营管理精讲班第34讲作业卷开始时间：-9 14:20:28结束时间：-9 14:20:40答题时间：150分钟考生耗时：00:00:12试卷总分：16通过分数：10考生姓名：考生成绩：标准题得分：手工题得分：评分方式：自动通过考试：考试评语：详 细 情 况一、多选题:1、按照管理层面的不同，零售商业物业的经营管理可以分为（）这两个层次。 A、策略与运行管理 B、市场管理 C、零售管理 D、现场管理 A B C D E 你的答案： 标准答案：a, d本题分数： 2.00 分， 解析：2、零售商业物业在选址和规划时主要应考虑（）等因素。

2、A、市场容量 B、进出交通 C、地点显著 D、零售商业物业规模 E、内部设施 A B C D E 你的答案： 标准答案：a, b, c, d, e本题分数： 2.00 分， 解析：3、零售商业物业运作的相关理论主要集中在以下（）领域。 A、中心地理论 B、同类零售商聚集理论 C、外部效应理论 D、需求理论 A B C D E 你的答案： 标准答案：a, b, c本题分数： 2.00 分， 解析：4、制定（）是零售商业物业策略与运行管理的核心内容，其目的是实现物业收益的最大化。 A、销售策略 B、销售方案 C、租赁方案 D、租赁策略 A B C D E 你的答案： 标准答案：c, d本题分数：

3、2.00 分， 解析：5、零售商业物业的现场管理是否成功，有多方面的影响因素。其中（）是三个主要的方面。 A、正确的经营管理策略 B、有针对性的管理方案设计 C、租赁方案 D、精确的费用测算 A B C D E 你的答案： 标准答案：a, b, d本题分数： 2.00 分， 解析：6、经营策略主要包括（ ）。A、树立品牌形象，参与市场竞争 B、与开发商建立密切联系，考虑长线战略联盟C、完善的零售服务D、必要的经济回报 A B C D E 你的答案： 标准答案：a, b, d本题分数： 2.00 分， 解析：7、对一个新建成的零售商业物业而言，费用包括以下（）方面。 A、日常管理费用 B、开办费用 C、直接费用 D、间接费用 A B C D E 你的答案： 标准答案：a, b本题分数： 2.00 分， 解析：8、投资商成功开发零售商业项目后，对项目的处置方式一般有以下（）方式。 A、完全拥有产权 B、或直接出售一小部分产权，自己仍维持大股东的身份 C、将大部分产权出售 D、全部出售套

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