怎样编制工程量清单讲义

1、 HYPERLINK 摘 要要工程量清单单是表现现是表现现拟建工工程的分分部分项项工程项项目、措措施项目目、其他他项目名名称和相相应数量量的明细细清单。要编制一份份高质量量的工程程量清单单，首先先要明确确它的组组成，作作为招标标文件的的组成部部分，它它是由招招标人发发出的一一套注有有拟建工工程个实实物工程程名称、性性质、特特征、单单位、数数量及开开办项目目、税费费等相关关表格组组成的文文件，内内容包括括分部分分项工程程量清单单、措施施项目清清单、其其他项目目清单。工程量清单是工程计价的基础，因此，无论是固定价合同还是可调价合同，一份高质量的工程量清单都是保证招标质量和合理控制工程造价的前提条件

2、。 本文将通通过系统统的步骤骤来讲解解如何编编制一份份高质量量的工程程量清单单，通过过阅读本本文可以以全面了了解工程程量清单单的编制制过程及及怎样编编制高质质量的工工程量清清单。 、关键词：工工程量清清单、明确、编编制、高高质量目 录一、绪论1（一）课题题研究意意义1（二）工程程量清单单计价的的现实意意义1（三）编制制一份高高质量工工程清单单的重要要性2二、工程量量清单计计价的概概念2（一）工程程量清单单及工程程量清单单计价33（二）工程程量清单单计价的的特点 4 1. 满足竞竞争需求求4 2. 提供一一个平等等的竞争争条件4 3. 有利于于工程款款的拨付付和工程程造价的的最终确确定44 4.

3、 有利于于实现分分享的合合理分担担45. 有利利于业主主对投资资的控制制4（三）工程程量清单单计价方方式下的的工程造造价组成成4 1. 分部分分项工程程费442. 措施施项目费费53. 其他他项目费费内容66 4. 规费6三、工程量量清单的的编制 7（一）分部部分项工工程量清清单的编编制7 1. 在设置置清单项项目时应应注意事事项88 2. 分部分分项工程程量清单单项目的的设置与与工程量量计算88（二）措施施项目清清单的编编制9（三）其他他项目清清单的编编制10（四）招标标文件中中提供的的工程量量清单的的标准格格式11 1. 封面11 2. 填写清清单须知知11 3. 总说明明111 4分部分

4、分项工程程清单122 5. 措施项项目清单单12 6. 其他项项目清单单12四、工程量量清单编编制的审审核 113五、对询价价叫困难难的设备备及材料料提供详详细说明明114结 论115致 谢116参考文献17一、绪论（一）课题题研究意意义长期以来，建建筑市场场一直存存在着许许多不规规范的行行为，大大多数与与工程造造价有直直接联系系。采用用工程量量清单计计价模式式招投标标，招标标单位必必须编制制出准确确、详尽尽、完整整的工程程量清单单，并承承担相应应的风险险，促使使招标单单位提高高管理水水平。由由于工程程量清单单是公开开的，将将避免工工程招标标中的弄弄虚作假假、暗箱箱操作等等不规范范行为。对对于

5、投标标单位，采采用工程程量清单单报价，必必须对单单位工程程成本、利利润进行行分析，统统筹考虑虑，精心心选择施施工方案案，并根根据企业业定额合合理确定定人工、材材料、施施工机械械等要素素的投入入与配置置，优化化组合合合理的投投标报价价，改变变了过去去依赖建建设行政政主管部部门发布布定额和和规定的的取费标标准进行行计价的的模式。同同时有利利于节约约投资和和规范建建设市场场，使招招标活动动透明度度增加，有有利于发发挥企业业的自主主报价的的能力，实实现政府府定价到到市场定定价的转转变，有有利于规规范业主主在招标标中的行行为，有有效改变变招标单单位在招招标中盲盲目压价价的行为为。体现现了公开开、公平平、

6、公正正的原则则，正确确反映了了市场经经济的活活动规律律。投标标报价是是工程施施工投标标的关键键，准确确与否直直接关系系建设单单位及施施工单位位的经济济利益，真真实反映映工程造造价。要要使有限限的资金金在各方方面获取取最大的的收益，就必须对工程投标报价工作进行有效合理的控制，切实保证施工企业的合理收入和建设单位的合理投资。本文就这一问题展开论述，浅谈工程量清单计价的特点及其现实意义。在工程建建设中，工工程量清清单计价价使工程程造价得得到比较较合理的的控制，从从根本上上改变长长期以来来投资失失控的局局面。同同时，在在竞争中中推动了了施工企企业的管管理，施施工企业业为了自自身的利利益和发发展，为为赢

7、得社社会信誉誉，必须须增强质质量意识识，提高高合同履履约率，缩缩短建设设周期，降降低施工工成本，才才能获得得良好的的经济效效益。因因此，工工程量清清单计价价必须延延伸到建建设项目目的每个个过程中中，落实实在建设设项目之之中。（二）工程程量清单单计价的的现实意意义实行工程量量清单计计价，有有利于建建筑市场场公平竞竞争。由由于工程程量清单单作为招招标文件件的组成成部分，工工程量清清单是公公开的，合合理低价价中标，防防止了暗暗箱操作作，行政政干预。招招标人统统一提供供工程量量清单，不不仅减少少了不必必要的工工程量重重复计算算，而且且，有效效保证了了投标人人竞争基基础的一一致性，减减少了投投标人偶偶然

8、工程程量计算算误差，造造成的投投标失败败。工程程量清单单计价有有效改变变招标单单位在招招标中盲盲目压价价，施工工单位在在工程结结算时加加大工程程量高套套定额的的行为，减减少结算算争议。从从而真正正形成“用水平平决定报报价，用用报价决决定竞争争”的竞争争局面。真真正体现现公开、公公平、公公正的竞竞争原则则。实行行工程量量清单计计价，有有利于促促进社会会生产力力发展。采用清单招投标，是经过充分竞争形成的中标价，中标价应是采用先进、合理、可靠且最佳的施工方案计算出的价格，建设单位无疑是最大的受益者，降低工程造价是不用争辩的事实。而且，综合单价的固定性，也大大减少和有效控制了施工单位不合理索赔。防止低

9、价中标，高价索赔现象，因此说，采用清单计价，有利于企业提高管理水平，提高劳动生产率，促进企业技术进步，从而推动社会生产力的发展。实行工程量清单计价，有利于与国际社会接轨。工程量清单计价是目前国际上通行的做法，国外一些发达国家和地区，如我国香港特别行政区基本都采用这种方法，在我国，世界银行等一些国外金融机构、国外政府机构的贷款项目招标时，一般也要求采用工程量清单计价办法。随着我国加入WT0，在全球经济一体化趋势下，国际竞争日益激烈，我国建筑市场将进一步对外开放。因此，建立和推行与世界上大多数国家常用的工程量清单计价办法，有利于提高国内建设各方主体参与国际竞争的能力。（三）编制制一份高高质量的的工

10、程量量清单的的重要性性 工程量清清单计价价是国际际上工程程建设招招投标活活动的通通行做法法，它反反映的是是工程的的个别成成本，而而不是按按定额的的社会平平均成本本计价。从从工程计计价体制制改革的的角度看看，工程程量清单单计价只只须实现现一个目目标，即即由市场场形成造造价，这这也是市市场经济济体制的的基本要要求。工工程量清清单将实实体消耗耗量费用用和措施施费分离离，使施施工企业业在投标标中技术术水平的的竞争能能够分别别表现出出来，可可以充分分发挥施施工企业业自主定定价的能能力，从从而改变变现有定定额中有有关束缚缚企业自自主报价价的限制制。随着着我国加加入WTO，对工工程造价价管理而而言，所所受到

11、的的最大冲冲击将是是工程价价格的形形成体系系。所以以，我们们不得不不引进并并遵循工工程造价价管理的的国际惯惯例，即即由原来来的投标标单位根根据图纸纸自编工工程量清清单进行行报价改改由招标标单位提提供工程程量清单单(工程实实物量)给投标标单位报报价，既既顺应了了国际通通用的竞竞争性招招投标方方式，又又较好地地解决了了“政府管管理与激激励市场场竞争机机制”二者的的矛盾。工程量清单是工程计价的基础，无论是固定价合同还是可调价合同，一份高质量的工程量清单都是保证招标质量和合理控制工程造价的前提条件。二、工程量量清单计计价的概概念（一）工程程量清单单及工程程量清单单计价所谓工程量量清单是是表现是是表现拟

12、拟建工程程的分部部分项工工程项目目、措施施项目、其其他项目目名称和和相应数数量的明明细清单单，是按按照招标标要求和和施工设设计图纸纸要求规规定将拟拟建招标标工程的的全部项项目和内内容，依依据统一一的工程程量计算算规则、统统一的工工程量清清单项目目编制规规则要求求，计算算拟建招招标工程程的分部部分项工工程数量量的表格格。简单单来说，工工程量清清单就是是表现拟拟建工程程的分部部分项工工程项目目、措施施项目、其其他项目目名称和和相应数数量的明明细清单单。工程量清单单体现了了招标人人要求投投标人完完成的工工程及相相应的工工程数量量，全面面反映了了招标报报价要求求，是投投标人进进行报价价的依据据，是招招

13、标文件件不可分分割的一一部分。工工程量清清单的内内容包括括分部分分项工程程清单、措措施项目目清单。其其他项目目清单。工程量清单单作为招招标文件件的组成成部分，一一个最基基本的功功能是作作为信息息的载体体，以便便投标人人能对工工程有全全面从分分的了解解。从这这个意义义上讲，工工程量清清单的内内容应全全面、准准确。他他是由招招标人发发出的一一套注有有拟建工工程各实实物工程程名称、性性质、特特征、单单位、数数量及开开办项目目、税费费等相关关表格组组成的文文件。在在性质上上说，工工程量清清单是招招标文件件的组成成部分，一一经中标标且签订订合同，即即成为合合同的组组成部分分。再次次，工程程量清单单的描述

14、述对象是是拟建工工程，其其内容涉涉及清单单项目的的性质、数数量等，并并以表格格为主要要表现形形式。合理的清单单项目设设置和准准确的工工程数量量是清单单计价的的前提和和基础。对对于招标标人来讲讲，工程程量清单单是进行行投资控控制的前前提和基基础，工工程量清清单编制制的质量量直接关关系和影影响到工工程建设设对最终终结果。工程量清单单计价是是建设工工程投招招标中，招招标人或或招标人人委托具具有资质质的中介介机构按按照国家家统一的的工程量量清单计计价规范范，由招招标人列列出工程程数量作作为招标标文件的的一部分分提供给给招标人人，投标标人自主主报价经经评审后后确定中中标的一一种主要要工程造造价计价价模式

15、。工工程量清清单计价价按造假假的形成成过程分分为两个个阶段：第一阶阶段是招招标人编编制工程程量清单单，作为为招标文文件的组组成部分分；第二二阶段由由标底编编制人或或投标人人根据工工程量清清单进行行计价或或报价。（二）工程程量清单单计价的的特点工程量清单单计价是是改革和和完善工工程价格格管理体体质的一一个重要要组成部部分。采采用工程程量清单单计价方方法具有有如下一一些特点点。1.满足竞竞争的需需求 招投标过程程本身就就是一个个竞争的的过程，招招标人给给出工程程量清单单，投标标人去填填单价，填填高了中中不了标标，填低低了又要要赔本，这这时候就就体现出出了企业业技术、管管理水平平的重要要性，形形成了

16、企企业整体体实力的的竞争。2.提供了了一个平平等的竞竞争条件件 采用施工工图预算算来投标标报价，由由于设计计图纸的的缺陷，不不同投标标企业的的人员理理解不一一，计算算出的工工程量也也不同，报报价相距距甚远，容容易产生生纠纷。而而工程量量清单报报价就为为投标者者提供了了一个平平等竞争争的条件件，相同同的工程程量，由由企业根根据自身身的实力力来填不不同的单单价，符符合商品品交换的的一般性性原则。3.有利于于工程款款的拨付付和工程程造价的的最终确确定 中标后，也也主要与与中标施施工企业业签订施施工合同同，工程程量清单单报价基基础上的的中标价价就成了了合同价价的基础础。投标标清单上上的单价价也就成成了

17、拨付付工程款款的依据据。业主主 根据施施工企业业完成的的工程量量，可以以很容易易地确定定进度款款的拨付付额。工工程竣工工后，再再根据设设计变更更、工程程量的增增减乘以以相应单单价，业业主也很很容易确确定工程程的最终终造价。4.有利于于实现分分享的合合理分担担 采用工程量量清单报报价方式式后，投投标单位位只对自自己所报报的成本本、单价价等负责责，而对对工程量量的变更更或计算算错误等等不负责责任；相相应地，对对于这一一部分风风险则应应由业主主承担，这这种格局局符合风风险合理理分担与与责权利利关系对对等的一一般原则则。5.有利于于业主对对投资的的控制 采用现在的的施工图图预算形形式，业业主对变变更、

18、工工程量的的增减所所引起的的工程造造价变化化不敏感感，往往往等竣工工结算时时才知道道这些对对项目投投资的影影响有多多大，但但此时常常常是为为时已晚晚，而采采用工程程量清单单计价的的方式则则一目了了然，在在要进行行设计变变更时，能能马上知知道它对对工程造造价的影影响，这这样业主主就能根根据投资资情况来来决定是是否变更更或进行行方案比比较，以以决定最最恰当的的处理方方法 。（三）工程程量清单单计价方方式下工工程造价价组成工程造价根根据其计计算方法法的不同同，费用用组成也也略有不不同。工工程造价价由分部部分项工工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金组成。1.分部分分项工程程费 分部分项工工程费是

19、是工程实实体的费费用，指指为完成成设计图图纸所要要求的工工程所需需的费用用。2.措施项项目费 措施项目是是指为完完成工程程项目施施工，发发生于该该工程施施工前和和施工过过程中技技术、生生活、安安全等方方面所需需的非工工程实体体项目费费。主要要包括：文明施施工措施施费、安安全施工工措施费费、临时时设施费费、脚手手架搭拆拆费等。 文明施工工措施费费 包括以以下内容容： 围挡设设施的建建设费用用 施工现现场大门门的设置置及聘请请门卫的的费用 施工人人员工作作卡的费费用 施工道道路和场场地硬底底化费用用 排水网网络的设设施费用用 工地绿绿化布置置的费用用 清理渠渠道阻塞塞的费用用 设置吸吸烟区的的费用

20、 现场材材料堆放放的标牌牌设置、工工厂清洁洁及除“四害”杀的费费用 消防器器材、保保健急救救设施费费用 安全标标志的购购置以及及宣传栏栏的设置置费用 洗车的的设施及及洗车用用水费用用 娱乐室室、垃圾圾池的设设置费用用 厨房、卫卫生间贴贴瓷片的的费用 清理建建设垃圾圾的费用用 其他文文明施工工费用安全措施费费 包括以以下内容容： 特种作作业人员员上岗培培训费 安全标标志的购购置 交通疏疏导警示示设施费费用 抢险应应急措施施设备费费用 用于水水上、水水下作业业救生设设备、器材材购置和和临边防防护警示示设施费费用 渠道施施工等安安全费用用 基础施施工及基基坑支护护的变形形监测费费用 提升架架立网的的

21、购置和和安全带带等安全全网的检检测费用用 楼层周周边及上上下通道道的临边边安全防防护费用用 变配电电装置的的三级配配电箱及及电气设设施检测测费 其中设设备检测测费，安安全设施施费用，防防护棚等等设施费费用 施工机机具的防防雨棚和和外围护护栏的安安全防护护费用临时设施费费 包括以以下内容容：临时宿舍、文文化福利利及公用用事业房房屋与构构筑物、仓仓库办公公室、加加工厂以以及规定定范围内内道路、水水、电管管线等临临时设施施和小型型临时设设施，其其费项包包括临时时设施的的搭建、维维修、拆拆除费或或摊销费费。3.其他项项目费内内容 其他项目费费包括预预留金、材材料购置置费、总总承包服服务费、零零星工作作

22、项目费费以及预算算包干费费。4.规费 规费是指国国家及地地方政府府规定必必须交纳纳的费用用。三、工程量量清单的的编制工程量清单单是招标标文件的的组成部部分，主主要由分分部分项项工程量量清单、措措施项目目清单和和其他项项目清单单等组成成，是编编制标底底和投标标报价的的依据，是是签订工工程合同同、调整整工程量量和办理理竣工结结算的基基础。工工程量清清单由编编制招标标文件能能力的招招标人或或受其委委托具有有相应资资质的工工程造价价咨询机机构、招招标代理理机构依依据有关关计价办办法、招招标文件件的有关关要求、设设计文件件和施工工现场实实际情况况进行编编制。（一）分部部分项工工程量清清单的编编制工程量清

23、单单的项目目设置规规则是为为了统一一工程量量清单项项目名称称、项目目编码、计计量单位位和工程程量计算算而制定定的，是是编制工工程量清清单的依依据。在在建设设工程工工程量清清单计价价规范（以下简称“计价规范”）中，安装工程分布风向工程量清单项目及计算规则属于“计价规范”中的内容。在“计价规范”中，对工程量清单项目的设置做了明确的规则。安装工程共1140个清单项目，基本满足一般工业设备安装工程和工业民用建筑配套工程工工程量清单的编制和计价的需要。“计价规范”中分部分项工程清单项目的内容是以表格的形式体现的。分部分项工工程清单单项目的的设置以以形成工工程实体体为原则则，它是是计量的的前提。清清单项目

24、目名称均均以工程程实体命命名。所所谓实体体是指形形成生产产或工艺艺作用的的主要实实体部分分，是附附属或次次要部分分不设置置项目。项项目必须须包括完完成或形形成实体体部分的的全部内内容。如如工业管管道安装装工程项项目，实实体部分分指管道道，完成成这个项项目还包包括：防防腐、刷刷油、绝绝热、保保温、管管道脱脂脂、酸洗洗、试压压、探伤伤检查等等。刷油油漆、保保温层、保保护壳尽尽管也是是实体，但但对管道道而言，它它们则属属于附属属项目。但也有个别别工程项项目，既既不能形形成工程程实体，又又不能综综合在某某一个实实物量中中。如消消防工程程、自动动控制仪仪表工程程、采暖暖工程、通通风空调调工程的的系统调调

25、试项目目，它们们是多台台设备、组组建由网网络连接接，组成成一个系系统，在在设备安安装的最最后阶段段，根据据工艺要要求、参参数和标标准进行行测试调调整，以以达到系系统运行行前的验验收要求求。它是是某些设设备安装装工程不不可缺少少的内容容，没有有这个工工程便无无法验收收，也不不能保证证产品质质量或工工艺性能能。因此此，“计价规规范”规定系系统调试试项目均均作为工工程量清清单项目目单列。分部分项工工程量清清单是招招标人按按照“计价规规范”中统一一的项目目编码、统统一的项项目名称称、统一一的计价价单位和和统一的的工程量量计算规规则进行行编制。招招标人必必须按规规范规定定执行，不不得因情情况不同同而变动

26、动。在设设置清单单项目是是，以规规范附录录中项目目名称为为主体，考虑该项目的规格、型号、材质等特征要求，结合拟建工程的实际情况，在清单中详细地反映出影像工程造价的主要因素。1.在设置置清单项项目时应应注意事事项。项目编码 “计价规规范”中对每每一个分分部分项项工程清清单项目目给定一一个编码码。项目目编码以以五级编编码设置置，用十十二位阿阿拉伯数数字表示示。一、二二、三、四四级编码码统一；第五级级编码由由工程量量清单编编制人区区分具体体工程的的清单项项目特征征而分别别编码。项目名称 项目名名称原则则上以形形成工程程实体而而命名。项项目名称称如有缺缺项，招招标人可可按相应应的原则则进行补补充，并并

27、报当地地工程造造价管理理部门备备案。项目特征 项目特特征是对对项目的的准确描描述，是是影响价价格的因因素，是是设置具具体清单单项目的的依据。项项目特征征按不同同的工程程部位、施施工工艺艺或材料料品种、规规格等分分别列项项。凡项项目特征征中未描描述到的的其他独独有特征征，由清清单编制制人视项项目具体体情况而而定，以以准确描描述清单单项目为为准。工程量及计计算单位位 清单项项目的工工程量计计算规则则与综合合定额工工程量计计算规则则有着原原则上的的区别，其计算方法是以实体安装就位的净尺寸计算。预算定额工程量的计算在净值的基础上，考虑施工操作规定的预留量，这个量随施工方法、措施的不同也在变化。工程内容

28、 工程内内容是指指完成该该清单项项目可能能发生的的具体工工程，可可供招标标人确定定清单项项目和投投标人投投标报价价参考。凡凡工程内内容未列列全的其其他具体体工程，由由投标人人按招标标文件或或图纸要要求编制制，已完完成清单单项目为为准，综综合考虑虑到报价价中。2. 分部部分项工工程量清清单项目目的设置置与工程程量计算算工程范围、分分部分项项工程的的划分一一般是通通过招标标文件及及施工图图纸规定定和要求求来确定定。施工工组织设设计与施施工技术术方案可可提供分分部分项项工程的的施工方方法，从从而弄清清楚其措措施项目目的工程程内容，另另行编入入措施项项目清单单。工程程施工规规范及工工程验收收规范，可可

29、提供生生产工艺艺对分部部分项工工程的质质量要求求，为分分部分项项工程内内容列项项及工程程内容的的工程量量计算提提供数据据和参考考，也就就决定了了分部分分项工程程实施过过程中必必须要完完成的全全部工作作内容。如如分部分分项工程程清单设设置，以以某一挖挖基础土土方工程程为例（图图略）。阅读该工程程招标文文件和施施工图纸纸的要求求，可查查到与该该分部分分项工程程相对应应的清清单计价价规范附附录的项项目，按按照该对对应项目目的项目目特征，查查阅地质质资料、招招标文件件、施工工图纸，可可对项目目名称进进行详细细的描述述。如：土壤类类别（三三类）、砖砖大放脚脚带形基基础、垫垫层宽1m、挖土土深度2m、弃土

30、土距离5km等，假假设按工工程量计计算规则则算得工工程量1000m3。该挖挖基础土土方项目目的设置置与工程程量计算算如表3-11： 分部分分项工程程清单（3-1）工程名称： 第 页 共 页序号项目编码项目名称计量单位工程数量1010100100030001m3100挖基础土方方三类土带形基础垫层宽1mm挖土深度22m弃土距离55km由以上列举举实例所所述，工工程量清清单项目目的设置置与工程程量计算算的程序序是：首首先要认认真阅读读施工图图纸、招招标文件件，分部部分项读读取项目目内容，对对照清清单计价价规范相相应项目目名称以以及用于于描述项项目名称称的项目目特征，确确定具体体的分部部分项项项目名

31、称称。其次次按清清单计价价规范设设置项目目编码。第第三按清清单计价价规范中中的计量量单位确确定分部部分项工工程的计计量单。第第四按清清单计价价规范规规定的工工程量计计算规则则，读取取施工图图纸的数数据计算算工程量量。最后后参考清清单计价价规范中中列出的的工程内内容和拟拟建工程程具体要要求，组组合分部部分项工工程量清清单的工工程内容容，达到到能清楚楚计价的的要求。（二）措施施项目清清单的编编制措施项目清清单的编编制规则则应符合合清单单计价规规范对对措施项项目清单单编制的的指导性性规定措施项目清清单的设设置 措施项项目清单单的设置置，宜粗粗不宜细细。主要要是列出出组织类类措施项项目，如如环境保保护

32、、安安全施工工、文明明施工、临临时设施施、材料料的二次次搬运、夜夜间施工工、工程程定位复复测、工工程点交交、场地地清理等等项目，至至于技术术类措施施项目简简单列出出。因为为清单单计价规规范的的颁布执执行就是是以实现现工程造造价定价价市场为为目标的的。具体体体现在在分部分分项工程程量清单单项目中中，清清单计价价规范仅仅规定构构件规格格、材料料品种等等项目特特征，将将施工方方案、施施工工艺艺对工程程造价的的影响留留给施工工企业自自主确定定，也就就是将措措施费（特特别是技技术类措措施费）纳纳入完全全竞争，以以促进施施工企业业提高技技术水平平、管理理水平。从从而合理理控制工工程造价价。业主主还可选选择

33、不提提供措施施项目清清单或要要求投标标人依据据业主提提供的措措施项目目清单自自行考试试增减项项目。这这样业主主也可以以回避因因措施项项目清单单提供不不完善而而带来的的风险，同同时有利利于投标标人竞争争，从而而合理降降低工程程造价。（三）其他他项目清清单的编编制其他项目清清单的编编制规则则应符合合清单单计价规规范对对其他项项目清单单编制的的指导性性规定。一一般来讲讲，工程程建设标标准的高高低、工工程的复复杂程度度、工程程工期长长短、工工程的组组成内容容等直接接影响其其他项目目清单中中的具体体内容，工工程量清清单计价价规范提提供了两两部分四四项作为为列项的的参考。其其不足部部分，清清单编制制人可作

34、作补充。 其他项项目清单单由招标标人部分分、投标标人部分分等两部部分内容容组成。 招标人部部分招标人部分分包括预预留金、材材料购置置费等，其其中预留留金是招招标人为为可能发发生的工工程量变变更而预预留的金金额。这这里的工工程量变变更主要要是指工工程量清清单漏项项，或有有误引起起的工程程量的增增加和工工程施工工中的设设计变更更引起的的标准提提高或工工程量的的增加等等；材料料购置是是指在招招标文件件中规定定的，由由招标人人采购的的拟建工工程材料料费。这这两项费费用均由由清单编编制人根根据业主主意图和和拟建工工程实际际情况算算出金额额填制表表格。预留金的计计算应根根据设计计文件的的深度、设设计质量量

35、的高低低、拟建建工程的的设计深深度来确确定其额额度；材材料购置置费的计计算；材材料购置置费（业主主供材料料量到工地地价）采购及及保管费费 投标人部部分投标人部分分包括总总承包服服务费、零零星工作作项目费费等，其其中总承承包服务务费是指指为配合合协调招招标人进进行的工工程分包包和材料料采购所所需的费费用；零零星工作作项目费费是指完完成招标标人提出出的不能能以实物物计量的的零星工工作项目目所需的的费用。零零星工作作项目表表应根据据拟建工工程的具具体情况况，详细细列出人人工、材材料、机机构的名名称、计计量单位位和相应应数量，并随工程量清单发至投标人，零星工作项目中的工、料、机计量，要根据工程的复杂程

36、度、工程设计质量的优劣，以及工程项目设计深等因素来确定其数量。（四）招标标文件中中提供的的工程量量清单的的标准格格式工程量清单单应采用用统一格格式，一一般应有有下列内内容组成成。1.封面封面格式如如图所示示，由招招标人填填写、签签字、盖盖章。如如表3-22 表3-22 工程工程量清单 工程工程量清单 招 标 人： （单位签字盖章） 法定代表人： （签字盖章） 中 介机 构 法定代表人： （签字盖章） 在家工程师 及注册证号： （签字盖执行专用章） 编 制时 间： 2填写清清单须知知填写清单须须知主要要包括以以下内容容。 工程量量清单及及其计价价格式中中所要求求签字、盖盖章的地地方，必必须有规规

37、定的单单位和人人员签字字、盖章章。 工程量量清单及及其计价价格式中中的任何何内容不不得随意意删除或或涂改。 工程量量清单计计价格式式中列明明的所有有需要填填报的单单价和合合价，投投标人均均应填报报，未填填报的单单价和合合价，视视为此项项费用已已包含在在工程量量清单的的其他单单价和合合价中。 明确金金额的表表示币种种。3.总说明明总说明应按按下列内内容填写写。 工程概概况：建建设规模模、工程程特征、计计划工期期、自然然地理条条件、环环境保护护要求等等。 工程招招标和分分包范围围。 工程量量清单编编制依据据。 工程质质量、材材料、施施工等的的特殊要要求。 招标人人自行采采购材料料的名称称、规格格型

38、号、数数量等。 其他项项目清单单中招标标人部分分的金额额数量。 其他需需说明的的问题。4.分部分分项工程程量清单单分部分项工工程量清清单见表表3-33。分部分项工工程量清清单（表3-3）工程名称： 第 页 共 页序号项目编码项目名称计量单位工程数量 5.措施施项目清清单 措施项项目费清清单见表表3-44。措施项目清清单（3-4）工程名称： 第 页 共 页序号项 目 名名 称 6.其他项项目清单单 其他项项目清单单见表3-55。其他项目清清单（3-5）工程名称： 第 页 共 页序号项 目 名 称1招 标 人人 部 分2投 标 人人 部 分四、工程量量清单编编制的审审核在施工图审审查阶段段可委托托

39、造价咨咨询事务务所所编编制工程程量清单单。图审审完成后后，将设设计院依依据审查查意见修修改后的的施工图图补充给给该委托托的造价价咨询事事务所，并并对工程程量清单单进行修修正。为为确保工工程量清清单编制制的准确确性和严严密性，其其审核方方法有：组织多方专专业人员员对工程程量清单单进行审审查。在在发放招招标文件件前，招招标方组组织监理理单位、设设计单位位及清单单编制单单位共同同对工程程量清单单进行符符合性审审查。工程量清单单的项目目名称描描述是否否准确全全面（拟拟建工程程的实际际情况与与报价有有关的应应体现在在项目名名称的描描述中），防防止漏项项引起的的索赔。工程量清单单项目的的数量是是否准确确，

40、依据据清单单计价规规范附附录的工工程量计计算规则则及招标标文件的的规定（优优先）核核对，防防止由于于工程量量清单数数量不准准确，给给投标人人提供不不平衡报报价的机机会。工程量清单单有无错错项和漏漏项等。如如将有差差别的同同类项目目作了合合并，例例如：将将高度不不同的栏栏杆、做做法不同同的栏杆杆等合并并栏杆一一项；设设计说明明对混凝凝土有抗抗渗、防防腐要求求的都要要特别注注意漏项项。防止止由于工工程量清清单错项项、漏项项或增项项，给投投标人提提供不平平衡报价价的机会会，导致致施工时时承包商商向业主主提出索索赔。 五、对询价价较困难难的设备备及材料料提供详详细说明明材料价和设设备价是是影响工工程造价价的重要要因素，在在招标阶阶段尤其其要有事事先控制制措施，并并将材料料价和设设备价纳纳入竞争争，从而而获得优优惠最大大化。对主要设备备材料的的规格、型型号及质质量等特特殊要求求要作详详细说明明。对部分材料料市场价价格不稳稳定，无无法正确确预计未未来的市市场价格格，业主主可在招招标时给给定一个个暂定价价，结算算时按实实际发生生时间，依依据本地地区造价