旁站柏庐路地块保障性住房(一期)监理实施细则（共7）

1、B13柏庐路地块保障性住房(一期)标 1#、2#、3#楼、5#车库及配电房工程监理实施细细则（巡视、旁旁站监理理） 项目监理机机构（章章） ： 专业监理工工程师： 总监理工程程师： 日 期： 江苏省建设设厅监制制巡视、旁站站监理细细则柏庐路地块块保障性性住房(一期)标段1#、2#、3#住宅楼楼、5#车库及及配电房房项目位位于昆山山市柏庐庐路西侧侧、庆丰丰路南侧侧，是昆昆山市乐乐建住房房开发有有限公司司开发的的保障性性住宅小小区，由由苏州立立诚建筑筑设计院院有限公公司岩土土工程勘勘察，苏苏州华造造建筑设设计有限限公司设设计，江江苏五环环建设有有限公司司总承包包。1#楼为剪剪力墙结结构地下下一层、

2、地地上二十十四层带带阁楼，建建筑高度度73.70mm，建筑筑面积约约182243.16；2#楼为剪剪力墙结结构地下下一层、地地上二十十四层带带阁楼，建建筑高度度73.70mm，建筑筑面积约约182258.50；3#楼为剪剪力墙结结构地下下一层、地地上二十十四层带带阁楼，建建筑高度度73.70mm，建筑筑面积约约182247.48；5#地下车车库为框框架结构构地下一一层，高高度3.770m，建筑筑面积约约107713.88；总总建筑面面积约6683775.884；合同要要求质量量为姑苏苏杯。第一条：为了加强施施工现场场的旁站站监理工工作，确确保工程程项目的的关键部部位、关关键工序序的施工工质量，

3、依依据房房屋建筑筑工程施施工旁站站监理管管理办法法（试行行）的的有关规规定，结结合项目目的实际际特点，制制定本旁旁站监理理实施方方案。第二条：本本项目旁旁站监理理实施方方案的制制定依据据1、建设设工程质质量管理理条例、房房屋建筑筑工程施施工旁站站监理管管理办法法（试试行）及及有关法法律、法法规等。2、建设设工程监监理规范范及有有关的施施工质量量验收规规范、强强制性条条文和技技术标准准。3、本项目目的设计计施工图图纸及有有关的说说明、图图集等。4、本工程程项目的的特点及及建设单单位提出出的有关关要求。第三条：本本工程项项目的主主要特点点1#-3#楼为地地下一层层、地上上24层框架架剪力墙墙结构，

4、5#车库为为地下1层、框框架结构构。第四条：本本项目的的巡视检检查主要巡视检检查施工工单位在在施工过过程中的的施工工工艺是否否符合建建筑施工工技术操操作规程程及审定定的施工工方案；施工质质量是否否满足设设计和规规范要求求；巡视视检查各各工序管管理工作作是否到到位以及及施工中中质量、安安全存在在的隐患患以口头头通知形形式发出出指令进进行纠正正、整改改、解决决处理。第五条：本本项目的的旁站监监理范围围根据有关法法律法规规规定的的要求，结结合本项项目的特特点，确确定关键键部位关关键工序序的范围围。一、基础工工程方面面桩基工程施施工土方回填框架结构梁梁柱节点点钢筋绑绑扎混凝土浇筑筑防水细部处处理二、主

5、体结结构方面面框架结构梁梁柱节点点钢筋绑绑扎混凝土浇筑筑防水细部处处理节能三、超重机机械安装装、加节节、拆除除第六条：旁旁站监理理的内容容目标及及监控方方法根据确定的的旁站监监理关键键部位关关键工序序范围，其其具体旁旁站监理理内容目目标及监监控方法法是：一、预应力力钢筋混混凝土管管桩 1、验验收进场场的管桩桩应符合合设计要要求。监监控方法法：查看看生产厂厂家生产产许可证证和产品品出厂合合格证检检测报告告。 监控方方法：现现场检验验，查看看资料 2、检检查桩机机等设备备应符合合施工要要求。 监控方方法：检检查资料料 3、电电焊条应应有产品品合格证证，检测测资料。 监控方方法：抽抽样检验验，查看看

6、资料。 4、桩桩身垂直直度，接接桩间歇歇时间，桩桩的连接接质量、打打压入深深度及压压力表读读数。 监控方方法：记记录最后后压力值值与压桩桩长度，现现场观察察量测。 5、检检查桩位位偏差，按GB50202-2012表5.1.3标准所列内容检查。 监控方方法：现现场测量量。二、土方回回填土方回填前前，应清清除基地地垃圾树树根等杂杂物，抽抽除坑穴穴积水淤淤泥等。监控方法：现场检检查观察察1、检查用用于填方方料应符符合设计计规范要要求后，才才能进行行回填。监控方法：现场检检查观察察必要时时抽样试试验。2、检查用用于压实实的机具具应达到到压实要要求的性性能。监控方法：现场检检查，查查看资料料。3、控制回

7、回填的分分层厚度度（30），压压实系数数（设计计要求），应应符合设设计或规规范要求求，并分分层取样样试验。4、回填施施工完毕毕后，检检查顶面面标高平平整度应应符合设设计规范范要求。监控方法：现场检检查测量量。三、重要部部位钢筋筋绑扎1、严把钢钢筋进场场关，要要对钢筋筋品种、规规格、外外观进行行核对检检查，查查看出厂厂合格证证及质量量保证书书，并现现场见证证取样进进行拉伸伸、弯曲曲检验，合合格后才才准卸车车。2、加工时时严格按按设计图图纸及规规范要求求制作加加工。3、对梁、柱柱交叉处处及比较较复杂的的部位的的钢筋加加工安装装，要跟跟踪旁站站督促，并并及时作作好旁站站记录。四、防水混混凝土浇浇筑1

8、、检查防防水混凝凝土的原原材料配配合比及及坍落度度应符合合设计要要求，对对预拌混混凝土应应查看有有关资料料数据。监控方法：现场检检查观测测抽样试试验。2、每工作作班检查查混凝土土坍落度度2次以上上，及时时纠偏。3、应留置置抗渗试试件组，每每组为6个抗渗渗试块。监控方法：见证取取样做试试块4、检查防防水混凝凝土的饿饿变形缝缝、施工工缝、后后浇带、穿穿墙管道道埋设件件等设置置和构件件应符合合设计要要求，严严禁有渗渗漏。监控方法：现场检检查观察察。五、混凝土土浇筑1、检查模模板标高高几何尺尺寸支撑撑牢固度度可靠性性。监控方法：现场检检查观察察量测2、检查钢钢筋保护护层应达达到设计计规范要要求，在在施

9、工中中发现异异动及时时纠正。监控方法：现场检检查观察察测量3、检查结结构混凝凝土的标标号、坍坍落度、捣捣振密实实度、混混凝土的的浇筑厚厚度应符符合设计计要求。监控方法：现场检检查观察察量测见见证取样样做试块块（同条条件和标标养）4、对混凝凝土原材材料的质质量配合合比进行行抽检，预预拌混凝凝土应检检查相应应资料。监控方法：现场检检查抽样样复测量量测查看看资料。六、防水细细部结构构处理1、检查防防水混凝凝土结构构的变形形缝、后后浇带、穿穿墙管道道埋件等等细部构构造的防防水处理理方法应应符合设设计规范范要求。监控方法：现场检检查观察察查看资资料。2、屋面天天沟、檐檐沟、泛泛水、檐檐口变形形缝、伸伸出

10、屋面面管道等等部位构构造应符符合设计计规范要要求。监控方法：现场检检查观察察检查资资料3、检查用用于防水水的材料料应符合合设计规规范要求求。监控方法：现场检检查查看看资料必必要时抽抽样复试试。七、保温1、加强现现场质量量检查：主要包包括开工工前的检检查；工工序施工工过程中中的监督督检查；工序交交接检查查；隐蔽蔽工程在在封闭掩掩盖前的的检查；工程施施工预验验；停工工后复工工前后检检查；成成品保护护质量检检查,分部分分项工程程完工后后的检查查验收；其它质质量跟踪踪检查。2、采用有有效的检检查方法法：视觉觉检查：看、摸摸、敲、照照；量测检查：靠、吊吊、量、套套；试验检查：理化试试验、无无损检测测。3

11、、质量控控制的方方式：抽抽样检验验。4 、按监监理规范范规定的的制度：实行分分部分项项工程认认可制，前前道工序序未经认认可不得得进行下下道工序序的施工工。5、 质量量控制手手段：下下达指令令文件，利利用支付付手段。第七条：旁旁站监理理人员的的职责和和权力一、监理人人员的职职责1、检查施施工企业业现场质质检人员员到岗、特特殊工种种持证上上岗以及及施工机机械、建建筑材料料设备情情况。2、跟班监监督关键键部位关关键工序序的施工工执行情情况、施施工方案案以及工工程建设设强制性性标准情情况。3、检查建建筑材料料建筑构构配件设设备和商商品混凝凝土的质质量检验验报告等等，并可可以现场场监督施施工企业业进行检

12、检验或委委托具有有资质的的第三方方进行复复验。4、做好旁旁站记录录和监理理日志，保保存旁站站监理原原始资料料。二、旁站监监理人员员的权力力发现施工企企业有违违反工程程建设强强制性标标准行为为的，有有权责令令施工企企业立即即整改，发发现其施施工活动动已经或或者可能能危及工工程质量量的，应应当及时时向监理理工程师师或者总总监理工工程师报报告，由由总监理理工程师师下达局局部暂停停工令或或者采取取其他应应急措施施。第八条：旁旁站监理理的要求求1、施工企企业应根根据旁站站监理实实施细则则的要求求，对需需要进行行旁站监监理的关关键部位位、关键键工序在在施工前前24小时通通知监理理人员。2、在旁站站监理过过

13、程中及及时发现现和处理理施工中中出现的的质量问问题，如如实做好好旁站记记录，监监理人员员及施工工企业现现场质检检人员未未签认旁旁站监理理记录不不得进入入下道工工序施工工。3、合理安安排旁站站监理人人员进行行旁站监监理，对对需要旁旁站监理理的关键键部位关关键工序序，凡没没有实施施旁站监监理或没没有旁站站监理记记录的，监监理工程程师或总总监理工工程师不不得在相相应文件件签字。第九条：旁旁站监理理过程中中对问题题处理方方法1、旁站监监理人员员在旁站站监理过过程中发发现的一一般性问问题，应应及时督督促施工工人员立立即整改改达到设设计规范范要求否否则不能能继续施施工。2、在旁站站监理过过程中监监理人员员

14、发现施施工人员员有违反反建筑工工程强制制性标准准或明显显不符合合设计要要求的应应立即责责令施工工人员暂暂停施工工，并报报告总监监理工程程师下达达暂停工工令。3、在旁站站监理过过程中发发现对旁旁站部位位的材料料构配件件等不符符合资料料要求的的，应立立即禁止止施工人人员使用用，并通通知施工工企业将将不合格格的材料料配件等等清退出出场。4、旁站监监理人员员如发现现旁站记记录没有有监理人人员、施施工企业业现场质质检人员员签认就就进入下下道工序序施工的的，应立立即禁止止施工人人员进行行下道工工序施工工。第十条：旁旁站监理理程序及及人员安安排一、旁站监监理程序序1、制定旁旁站监理理实施方方案2、施工单单位根据据方案确确定的旁旁站部位位在24小时前前书面通通知监理理人员3、总监理理工程师师作好旁旁站人员员安排4、根据施施工时间间，跟班班旁站监监理人员员到位检检查施工工准备情情况5、对旁站站监理部部位实行行全过程程监督6、对旁站站监理过过程中发发现的问问题进行行处理7、做好旁旁站监理理记录交交监理工工程师或或总监理理工程师师签阅第十一条：旁站监监理人员员的责任任1、旁站监监理人员员应按照照“旁站监监理管理理办法”及本实实施方案案认真进进行旁站站监理，发发现质量量问题及及时报告告处理。2、不按“旁站监监理管理理办法”及本实实施方案案进