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文档简介

1、XX 广场城市综合体项目可行性研究报告XX 简报广场城市综合体项目可行性研究报告【引言】XX项目实施进度、招标方案、投资业务估算与资金筹措、财务分析、社 会评价、风险及控制等方面的研究，从技术、经济、工程等角度对项 目进行调查研究和分析比较，并对项目建成以后可能取得的经济社会 效益和社会环境影响进行科学预测与分析研究，为项目重大决策提供 公正、可靠、科学的投资与工程进行咨询意见。第一章 总论项目概述建设单位简介拟定依据及研究范围主要经济技术指标主要结论及建议第二章 项目基本建设背景及必要性项目建设背景项目建设必要性成都市城市总体规划的需要龙泉驿区城市化需进程的需要龙泉驿区城市功能完善的需要房地

2、产市场分析全国房地产行业境况运行情况分析全国房地产行业市场历史背景龙泉驿区房地产项目投资环境科研项目区域市场分析项目区域市场现状分析项目区域文化娱乐市场分析房地产项目区域办公市场分析重点项目区域酒店市场分析项目区域别墅市场分析项目竞争力核心竞争力其它竞争力产品定位商业定位酒店定位办公定位公寓定位住宅定位项目投资营销策略分析经营模式销售业务自持面积租赁投资业务物业管理业务第五章 项目选址与建设市场条件项目选址建设条件周边条件分析交通现状项目区概况自然条件社会经济条件基础设施条件建设规模规划设计建筑单体设计停车场地设计景观与绿化设计第七章 总图与公用辅助工程总平面布置设计思想及原则总平面布置公用辅

3、助工程给排水供电防雷燃气第八章 节能及节能措施编制依据设计范围及主要用途原则节能措施第九章 环境影响评价编制依据污染物的治理及环保措施施工期运营期环境影响评价第十章 劳动安全卫生与公安消防劳动安全卫生危险因素识别安全措施方案消防消防设计依据建筑防火疏散指示标志及应急照明防烟排烟系统消防报警系统消防灭火系统 组织机构设置项目控制、管理与监督项目控制项目管理项目监督第十二章 项目实施进度建设工期实施进度安排第十三章 招标方案出让方案编制依据招标原则招标范围招标组织方式招投标程序招投标费用第十四章 投资估算与大笔资金筹措编制依据估算范围投资估算资金筹措第十五章 财务分析预测假设财务预测营业收入预测成本费用预测利润预测现金流量预测财务评价盈利能力分析社会影响项目互适性分析社会风险分析 经营风险及控制财务风险及控制市场风险及控制附件附图附表附表 1 投资估算表23 营业收入预测

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