六顺小区2号楼工程工程质量评估报告

1、B9六顺小区2号楼工程工程质量评估报告建设单位；天顺房房地产开开发有限限公司 设计单单位：省省建筑设设计研究究院承包单单位：天天顺建设设工程有有限公司司监理单位 (章)： 天顺工程程项目管管理咨询询有限公公司总监理工程程师：公司技术负负责人:日期：省建设厅监监制工程竣工监监理质量量评估报报告一、 工程程概况 天顺小小区 号楼工程程地处路，工工程建筑筑面积约约，地上上层，地地下层。主主体结构构为框架架剪力墙墙结构，标高相当于黄海高程m。本工程由房房地产开开发有限限公司建建设，建建筑设计计研究院院设计，工工程项目目管理咨咨询有限限公司监监理，工工程勘察察院勘测测，质量量安全监监督站监监督，建建设工

2、程程有限公公司总承承包。 二、评评估依据据 1、中中华人民民共和国国建筑法法 2、建建筑工程程质量管管理条例例 3、中中华人民民共和国国合同法法 4、工工程建设设监理规规范 5、省省建筑节节能管理理办法 6、建建筑工程程施工质质量验收收统一标标准(GBB503300-20001) 7、建建筑地基基基础工工程施工工质量验验收规范范(GBB502202-20002) 8、混混凝土结结构工程程施工及及验收规规范（GB550200420002） 9、建建筑节能能工程施施工验收收规范（GB50411-2007） 10、建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2001） 11、建筑电气工程施工质量验

3、收规范(GB50205-2001) 12、建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002/11/21） 13、施工图纸、设计说明和设计指定的标准图集 三、质量控制 1、进场后我监理部积极做好工程前期的准备工作，在熟悉图纸、有关设计文件和工程地质勘察报告的基础上，及时编制本工程的监理规划和监理实施细则，同时对施工单位的施工组织设计和各专项施工方案进行了认真审核，主动协调工程建设各方主体间的关系，保证了工程施工的正常进行。 2、原材料的控制：对进场的钢筋、水泥、商品砼、砂、碎石等认真审核相关资料查看其是否齐全、与投标书是否相符；并对钢筋、水泥、钢筋焊接接头、砂浆试块、商品砼试块等

4、及时按规范要求见证取样、送检复试；装饰装修原材料的品牌、规格、型号按标书或业主要求验收；对消防、水电、弱电等原材料按规范及业主指定品牌验收；铝合金门窗按业主指定规格、品牌验收；不合格材料禁止进场使用，把好使用材料的质量关。 3、施工过程控制：我监理部对照各施工单位的施工组织设计及各专项施工方案，严格按照监理规划及细则对各施工工艺进行全过程控制。 （1）桩基基工程：桩基工工程于年年7月1日开工工。桩基基施工采采用型正正循环转转机泥浆浆护壁成成孔；采采用商品品砼，利利用导管管灌注桩桩孔砼，保保证本工工程用砼砼的需要要。施工工前，对对建设单单位提供供的轴线线基准点点、高程程测量控控制点，进进行了复复

5、核签认认，并在在施工现现场布置置测量控控制网。施施工过程程中按要要求进行行了原材材料试验验、配合合比试验验、桩位位放线等等，监理理部采用用现场巡巡视、平平行检验验、旁站站等工作作方法，发发现问题题及时处处理。现现场对每每根桩泥泥浆比重重、每车车砼塌落落度等进进行监测测，严格格控制，保保证施工工质量；对进场场钢筋、焊焊条等，严严格执行行相关见见证取样样程序；按要求求留置砼砼试块，并并进行养养护、送送检。监监理机构构进行项项目预控控与过程程控制相相结合，保保证工程程质量，经经现场检检查，发发现桩位位偏差超超过规范范要求，设设计院对对此做出出了“扩大承承台”等的变变更处理理，其余余桩位偏偏差均mm，

6、满足足设计及及规范要要求。 经经过检测测单位的的检测：该工程程中钢筋筋砼灌注注桩，桩桩身完整整和单桩桩竖向承承载力满满足设计计要求。（2）基础础工程：土方开开挖过程程中及时时检查平平面位置置、水平平标高、边边坡坡度度等必须须符合设设计及规规范要求求。土方方开挖过过程中检检查基坑坑的排水水必须符符合设计计要求，确确保基坑坑在施工工时良好好的作业业环境。基基坑周围围应设排排水沟，防防止地面面水流入入坑内，以以免塌方方或地基基土破坏坏，挖方方时不应应碰撞或或损伤支支护结构构、降水水设施。土土方回填填过程中中检查排排水措施施，每层层填筑厚厚度、含含水率、压压实程度度必须符符合设计计要求 我监理理人员严

7、严格控制制施工工工序的质质量，对对钢筋、模模板、轴轴线位置置、标高高、予埋埋件位置置、隐蔽蔽工程等等在施工工方自检检合格的的基础上上进行认认真复检检，验收收合格并并签字后后方准许许进入下下道工序序施工；对关键键部位、工工序进行行旁站监监理；对对钢筋原原材料、焊焊接接头头试件、试试块等采采取见证证取样，保保证试件件的真实实性 （3）主体体结构工工程： 模板 ：经检检查验收收，模板板具有足足够的强强度、刚刚度、撑撑拉杆件件固定牢牢固稳定定； 模板接接缝不大大于1.55 mmm。模板板上每处处粘浆和和漏涂隔隔离剂累累计面积积不大于于10000 ccm2 符合要要求。 钢筋：钢筋的的品种规规格和质质量

8、符合合设计要要求和有有关标准准的规定定，钢筋筋表面洁洁净、无无损伤，油油污、老老锈。钢钢筋的规规格，加加工形状状、尺寸寸、数量量、锚固固长度和和接头位位置都符符合设计计要求和和施工规规范规定定。钢筋筋焊接由由合格上上岗证焊焊工操作作，焊接接头机械械性能试试验合格格。保证证项目符符合要求求。钢筋筋绑扎缺缺扣，松松扣的数数量不超超过应绑绑扎数量量的10 % 。钢筋筋绑扎、弯弯钩形状状和朝向向、接头头部位和和搭接长长度符合合规定。箍箍筋数量量符合设设计要求求，弯钩钩角度和和平直段段的长度度基本符符合施工工规范。 混凝土土：混凝凝土浇筑筑前对商商品混凝凝土配合合比单进进行审核核，符合合设计要要求后方方

9、同意施施工单位位浇筑，混混凝土浇浇筑实行行全过程程监理旁旁站监理理，并对对混凝土土坍落度度进行抽抽测，对对混凝土土试块制制作进行行见证；保证项项目符合合要求。 砖墙 ： 砌体砂砂浆密实实饱满，抽抽查的水水平灰缝缝砂浆饱饱满度均均大于80%，灰缝缝横平竖竖直，砌砌筑方式式正确。保保证项目目符合要要求。 经验收收未发现现3皮同缝缝，留槎槎做法符符合施工工规范，拉拉结筋长长度及数数量基本本符合设设计及规规范规定定，留置置构造柱柱位置基基本正确确。基本本项目符符合要求求。 （4）、装装饰工程程： #楼商铺铺大理石石干挂，#楼商铺铺南通道道地面贴贴防滑地地板砖，楼楼梯踏步步镶铜条条。我项项目监理理部在严

10、严把装饰饰材料质质量关的的基础上上，严格格控制装装饰施工工的工序序关，并并对隐蔽蔽资料进进行验收收合格签签字后方方可进行行饰面材材料的安安装施工工；对商商铺通道道的地板板砖、#楼单元元门的公公共部位位的地板板砖的平平整、空空鼓等现现象进行行复查；对粉刷刷墙面进进行平整整度、垂垂直度、空空鼓等现现象进行行复查，对对不符合合验收规规范的部部分施工工工序，都都要求施施工方进进行返工工处理。（5）屋面面工程：认真对对SBS防水卷卷材、挤挤塑式聚聚苯乙烯烯保温板板等原材材料验收收，并经经见证取取样复试试合格后后方同意意进场；严格把把握工序序施工的的质量，防防水工序序施工时时要求在在天气晴晴好且通通风良好

11、好的情况况下开展展施工，注注意基层层保持干干燥并做做好清理理工作，卷卷材搭接接宽度等等； （6）安装装工程：要求安安装工程程与土建建、装饰饰施工同同步穿插插进行。对对电线电电缆、灯灯具、排排水管等等原材料料严格验验收，检检验合格格后方可可使用。对对现场相相关试验验（如：电气安安装工程程接地电电阻测试试、导线线绝缘测测试、给给水管强强度施工工、排水水管通水水试验、通通球试验验、屋面面卫生间间蓄水试试验等）进进行见证证；严格格按设计计和施工工规范要要求对预预埋套管管进行复复核，对对施工现现场管线线、设备备进行检检查、检检测、试试验，并并对隐蔽蔽部分进进行隐蔽蔽工程验验收，工工程质量量符合要要求。

12、4、施工工过程中中现场一一旦发现现问题，监监理方及及时与施施工方进进行沟通通，通过过发口头头指令、监监理工程程师通知知单、停停工通知知单等方方式及时时处理，保保证工程程的施工工质量达达到设计计及规范范要求5、质量保保证资料料核查 土建资资料: （1）、钢钢筋出厂厂合格证证份，试试验报告告份； （2）、钢钢筋接头头焊接试试验报告告共#楼份； （3）、砼砼试块报报告共份份，砂浆浆试块检检测报告告共份 （4）、水水泥出厂厂合格证证、试验验报告份份； （以上上试块、试试件报告告均为合合格） 主体结结构安装装资料: （1）、水水电专业业:检验批批份(其中,电气份;给排水水份;);材料报报验:给排水水份，

13、电电气份 .避雷雷引下线线与屋面面防雷经经现场测测试与验验收合格格，符合合设计与与规范要要求。 四、建建筑节能能工程： 1、门窗窗工程：外窗采采用股份份有限公公司生产产的铝合合金推拉拉窗，玻玻璃厚度度为5mm。我项项目监理理部严格格验收原原材料，对对要进行行复试的的原材料料进行见见证取样样，合格格后方可可用与本本工程。门门窗工程程施工时时，对窗窗的标高高、窗框框的垂直直度、水水平度、玻玻璃厚度度，以及及窗框与与墙体连连结的节节点进行行检查。安安装后检检查窗扇扇开启是是否灵活活。打胶胶是否符符合要求求，基本本保证了了窗安装装的质量量。 2、外墙墙保温工工程：本本工程外外墙保温温材料采采用建筑筑防

14、水有有限公司司生产的的XPS聚苯保保温板（MM），我我项目监监理部认认真审核核验收原原材料，并并见证取取样进行行复试合合格后方方同意施施工方使使用。在在外墙保保温砂浆浆施工时时，要求求施工单单位严格格按照专专项施工工方案进进行施工工，钢丝丝网固定定是否牢牢固，对对发现不不符合验验收规范范的施工工工序，要要求施工工单位返返工处理理。 3、屋面面保温工工程：本本工程采采用建筑筑防水有有限公司司生产的的XPS聚苯保保温板（MM）。我我项目监监理部严严格对原原材料进进行验收收。施工工时要求求施工方方在铺贴贴保温板板时紧贴贴基层表表面上，并并铺平垫垫稳，板板间隙应应采用同同类材料料嵌填密密实。 五、安安

15、全生产产、文明明施工监监督管理理 我项目目监理部部根据本本工程的的特点、相相关安全全验收规规范的要要求在开开工前编编制了安安全监理理规划，在在关键工工序施工工前有针针对性的的编制了了安全全监理实实施细则则，并并在工程程监理过过程中贯贯彻实施施；对施施工单位位上报的的施工工组织设设计、安安全施工工方案中中，重点点审查了了安全生生产、文文明施工工措施内内容，并并督促施施工单位位严格按按批准的的方案要要求实施施；在施施工过程程中我项项目监理理部建立立了周、月月安全检检查制度度，建立立了施工工机械进进场报验验制度，建建立了安安全监理理台帐等等；施工工中重点点对外架架搭设、井井架安装装使用、承承重支模模

16、架搭设设、特殊殊工种操操作人员员上岗证证、施工工临时用用电等作作重点检检查验收收，对进进场钢管管、扣件件进行见见证取样样复试合合格后方方同意施施工方使使用，发发现安全全隐患及及时签发发安全监监理通知知并督督促施工工单位及及时整改改，施工工单位整整改完成成后进行行严格复复查，安安全隐患患消除后后方同意意施工方方进行后后序工程程作业，使使本工程程施工过过程中无无安全事事故发生生，完成成预定安安全监理理目标。 六、资资料信息息管理及及技术资资料 1、项目目监理部部严格抓抓好资料料，要求求施工方方做到与与现场同同步。项项目监理理部共召召开监理理例会次次，形成成监理例例会纪要要份（含含专题会会份）；向施

17、工工单位发发出各类类通知共共份（其其中质量量通知单单份，安安全通知知单份）。地基验槽记记录份，基基础、主主体结构构验收纪纪录份。 2、分部部资料汇汇总情况况 序号 资料名名称 份数 1 地基基基础分部部 份 2 主体分分部 份 3 装饰装装修分部部 份 4 屋面分分部 份 5 电气分分部 份 6 给排水水分部 份 7 建筑节节能分部部 份 8 单位工工程验收收记录 份 以上分分部工程程均为合合格 七、沉沉降观察察情况 本工程程沉降观观测共观观测次，其其中累计计最大沉沉降值为为mm，累计计最小沉沉降值为为mm，沉降降量差为为mm，情况况良好，满满足建筑筑物安全全稳定功功能基本本要求； 八、评评估结论论 我监理理部在竣竣工验收