龙华金茂府2020传播策略案

1、龙华金茂府传播策略方案深圳豪宅2.0序章STRATEGIC THINKING龙华14W+ 超越现有认知的预期需建立突破当下的价值引领STRATEGIC THINKING金茂府14W+超级产品IP匹配价格预期在于对等价值的链接更在竞争坐标系的重建STRATEGIC THINKING对于一个需要将片区均价翻倍的现象级豪宅没有对标，或只能让自己成为他人的对标是天生需具备的睥睨众生的姿态更是一种使命当然STRATEGIC THINKING以2013年为深圳超级豪宅元年以深圳湾1号为佐证头部客户的心理天际屡被刷新，更趋理性，更难被单一 价值撼动。STRATEGIC THINKING城市最好的地段x城市最

2、好的空间x城市最好的资源每一个超级豪宅，都是在邀约头部客户为这座城市的真金白银投票，更是基于城市竞争力上限的博弈区域的吸引力是否足够？资源、安全、国际化程度，资产流通性，产品力，服务、圈层、品位、个体偏好都是富豪们投票的重要依据，但其中身份感与心理门槛最为本源。STRATEGIC THINKING基于此，对于龙华金茂府的14W+，买家最可能的抗性在于龙华，突破点也在于龙华。城市与区域价值的发育程度，是超级豪宅最重要的基底。回望深圳湾1号与深圳湾的协同并进，金茂府必须代表龙华的最精华，也必须超越龙华的当下，凭一己之力，证言可超越当下龙华线性周期的能力。STRATEGIC THINKING今天的龙

3、华，正处于全面豪宅化的前夜，正全速完成基于中产阶级的资源配置。交通、配套、资源，一系列城市空间形态的重构，主要围绕中产的消费、生活、工作、教育等需求展开。这也造就了龙华顶级豪客的痛点，他们对资本、身份、安全、顶级生活方式的渴求尚未被满足。当下的龙华，尚不具备为财富阶层倾斜顶级资源的基底。基于此，金茂府重序龙华的本质，在于革命性、飞跃式的产品力迭代更在于金茂府与新龙华，如何携手打开深圳下一座顶豪区的入口STRATEGIC THINKING以史为鉴，深圳豪宅区的走向从资源稀缺度指向国际化程度STRATEGIC THINKING从永久性自然资源占有、核心城市地段到产品力的强势超前豪宅的价值感因复制而

4、稀释，因差异化、唯一性、超前性而坚挺前海香蜜湖深圳湾蛇口中央别墅银湖大梅沙尖岗山麓湖观澜湖后海华侨城STRATEGIC THINKING但突破均价10W+的心理门槛始终无法脱离城市中心DNA与产品自身的持续支撑STRATEGIC THINKING对于本案竞争环境的考量，不是基于地段、交通、配套等常规维度的毫厘之争，而是首要论证如何将龙华列入财富阶层核心“资产+生活配置标地”，更论证金茂府迭新顶豪的自我穿透力华侨城香蜜湖红树湾深圳湾蛇口香蜜湖板块均价12万华侨城板块均价11万红树湾板块均价10万蛇口板块均价10万深圳湾后海板块均价13万STRATEGIC THINKING从红树西岸 深圳湾1号等

5、指标性豪宅，寻宗共通性1 超级豪宅的诞生，往往源自具备全球经济产业链条中终级地位的土地基因，象征城市级情怀与精神的屹立；2 以单产极大化、土地高效化、产品极值化为标准以发展型营造观，预支财富阶层尚未满足的潜需求革命型、飞跃式的豪宅新作，常以顶豪旗帜新进者的姿态滋养新一代超豪区的序章；3 基于超级豪宅的独立行情，真正的豪宅必然代表城市最精华的部分具有穿越当下周期和时间的能力。STRATEGIC THINKING伴随粤港澳纲要的落地 站在深圳都市超豪2.0的起点对话金茂府2.0越过当下，迈向未来金茂府，以对龙华未来核弹级爆发力的洞察为基础超越传统豪宅营造象限，专注绿色科技与人本精工从中国豪宅的新物

6、种，到独角兽逻辑的“科学至上”王牌自身的差异性，在于10年贯彻到底的国际化豪宅品质更在对中国财富阶层生活方式的全面性引领STRATEGIC THINKING在大量深圳豪宅，依靠地段、自然、配套等外在资源加持，标价水涨船高、品质却广受诟病的今天；在每一城市更新区域必谈“宇宙中心”，每一片区都在高喊“即将豪宅化”的深圳，在大量“顶级”豪宅不断以全球大师设计标榜产品力的深圳，金茂府需输出的稀缺，不是一城一池，而是指数型思维的远超人前STRATEGIC THINKING独角兽与登月思维（指数型思维）每一步的步幅如果是一米，迈出去30步就是30米，这是线性的30步；但如果每迈出一步，都比上一步的步幅要扩

7、大一倍，第一步是一米，第二步是两米，第三步是四米，第四步是八米。新行星撞击地球，就是指数型的步伐。指数型思维的威力，撞击的是固有的秩序和旧的世界。具备指数思维穿透力的独角兽，才有实力成为新世界的主宰。STRATEGIC THINKING独角兽之源起以最具未来指数的择址，催生最具前瞻思维的极致作品2001年，滨海大道开通，红树湾崛起，红树湾的三块地，深圳15家房企聚集。14.55亿元的总价拿下锋芒毕露的地王，造就中信红树湾与红树西岸。2005年，红树西岸开盘2.5万元/平，到2011年，红树西岸二手均价超过5万元/平，2020年已达16万。作为红树湾片区的标记，红树西岸的外立面与智能化打造，至今

8、被奉为30年不过时的经典到2011年，红树湾的风头已不是最劲，从2008年开始，深圳湾的另外一头，后海靠海区开始让购房者痴迷深圳湾1号从一开始就用地产开发商不同的思维来打造，2011年前后设计已花费2000万美元作为深圳湾的塔尖代言者，从一开始，即未与其他产品类比。金茂府的择址观，懂得顺城市国际化大势而为，更懂得起步，已占据未来价值的制高点STRATEGIC THINKING独角兽之持续 与世界级城市中心同行 注入全线迭代生活方式的格局深圳湾1号风光无限之后，湾区新的篇章轮回红树湾，是因红树湾曾经的积淀，更是因世界级总部基地的想象力与运营空间，大量均价15万+的跟随型楼盘也不是因为产品出色，而

9、是靠地段+交通+商业+学校+公园+海景多重配套享受豪宅区的红利金茂府的营造体系，始终引领未来潮流，更将顶级商业、教育、科技、精工协同导入具备综合运营城市国际化生活平台的大局观STRATEGIC THINKING对应目标客户，土地禀赋之上，金茂府凭自身执掌顶豪的话语权产品是最宁静、也最致命的影响力对于龙华本地豪客会金茂府自身产品力的强IP，会撬动他们内心在龙华拥有宇宙中心地王基因与一线顶豪体验的渴望。但对深港乃至全国豪客，认可龙华金茂府在深圳乃至中国顶豪版图中标新立异的能力关键在认可龙华与大湾区未来对话的资格更在金茂府自身执掌顶豪话语权的打动力部分香港及全国其他客户辐射深圳的高端改善客户本地高端

10、改善客龙华城市更新受益客户龙华本地企业主STRATEGIC THINKING对于龙华本地的核心消费者，价格可能带来的心理冲击，需要外力的刺激与指引。以外打内，深圳、香港、乃至全国超豪买家对金茂府的本体认同反向成为价值传播中更为关键的刺破在深圳制服化、群居式豪宅大规模复制的今天让金茂府2.0登顶的关键不是地段+配套+资源禀赋的稀缺组合延续而是金茂携海派基因而来，以极致工艺+超前科技赋予“粗放”式深圳的强势震撼如同深圳湾1号不计成本所造就的奢居天际金茂府一出，尽致尽美，重序深圳豪宅标尺STRATEGIC THINKING金茂府建立核心价值的关键刺破不止于龙华地王，如何传递区域价值量级的整体跨越？

11、不止于比肩深圳湾1号，如何让金茂府自身，完成深圳城市级豪宅的高度与精神朝圣？ 不止于“十年一府”与“超级金茂府”如何强化金茂府2.0对于深圳、粤港澳乃至中国高端人居的标杆效应？STRATEGIC THINKINGPART A 击破心理门槛的区域量级重塑于全球豪宅坐标系下解读龙华金茂府我们将龙华放置于哪种格局审视？STRATEGIC THINKING地理恒心逻辑：联通广深港，突破深圳象限的世界级湾区中轴在深圳象限，龙华占据永恒不变的地理中心，更融合罗湖、福田、南山、前海40年来多中心聚合的发展成果，立于巨人肩膀大湾区象限，南联香港、北接东莞，粤港澳大湾区核心中轴地带，以深圳北站为圆心，高铁全线贯

12、通广深港，粤港澳融合大局下，龙华占据，无疑是大湾区核心资本流通的风口。STRATEGIC THINKING交通辐射逻辑：超级枢纽发力，贯通内地30min-4小时南中国核心生活圈集合顶尖都会群精华之最STRATEGIC THINKING产业升级逻辑：政府主导中轴提升战略，湾区科创主脉占据全球产业链终端南联北拓、连贯西东，深圳市委市政府明确提出实施中轴提升战略。中轴地区已汇聚众多世界500强企业和富士康、华润三九、长安标致雪铁龙等一批高端制造产业。从龙华看向南，中轴一条指向香港西九龙，集合国际文化轴与现代服务业轴另一条更指向南山大沙河，科技创新轴，一直延伸到前海。作为深圳传统产业强区，龙华在新的湾

13、区格局下，将形成“总部生产基地”的升级版合作新模式，共同迈向更高端产业研发和制造。STRATEGIC THINKING城市升级逻辑：遵循湾区大势，高端产业+文化+城市空间创新合力提速国际大都会范本不同于在二三线城市低成本形成科技初创走廊，龙华拥有深圳作为世界级城市的中心区天赋，更具备与香港贯通发展的互补优势高品质、高可住、各种人群高可达。作为深圳迈向全球都会的焦点发力空间，龙华无疑将拥有政府在公共服务配置上的资源倾斜。STRATEGIC THINKING当龙华成为深圳建设全球城市的生命线深圳迈向全球都会的支点+粤港澳大湾区核心圈层+湾区创新策源地+科技产业化腹地+湾区超级枢纽 交通支撑+国际人

14、居中心 空前体量城市更新赋能核心资源吸附能力高端产业辐射能力区域升级自身国际化程度的提速都将使龙华的明天，不止于深圳中心迁移而是下一座超级总部基地的崛起STRATEGIC THINKING金茂府对于龙华的选择，不止是基于对深圳的选择，更是对大湾区最具全球竞争力领域的选择。而深圳迈向全球城市的下一站，也需要金茂府提供具备世界水准的人居IP作为最富力量与情怀的证言。STRATEGIC THINKINGPART B 金茂之于深圳的品牌落地为什么是金茂造就全球城市深圳的大国地标图腾？STRATEGIC THINKING1950 共和国长子 肩负大国振兴使命1999 金茂大厦 世界地标的中国面孔 当42

15、0米的金茂大厦，让上海以比肩全球的姿态登上世界舞台。以海派、创新、活力、未来之姿屹立世界之巅。“通往新世纪的通天宝塔”亦成为大国复兴，对话世界的国际化起步永恒向世界宣告着全球化时代下的大国精神图腾STRATEGIC THINKING1979，中国改革开放元年2020，湾区纲要落地元年，“通向新世纪的通天宝塔”再现于深圳龙华，全球大师碰撞，当东西建筑文明的精粹，尽呈于龙华金茂府这是属于金茂跨越20年回望自身的经典致敬更是在深圳改革开放40周年之际，粤港澳大湾区官宣元年再现世界地标 中国面孔的朝圣与回望，是金茂凭骨子里的创新信条，向深圳这座全球创新高地最高级别的致意STRATEGIC THINKI

16、NG如果说1999的上海，是中国主动融入世界的起步1999的金茂大厦，是中国主动拥抱世界美学前沿、宣告大国自信的起点2020年的粤港澳与深圳，作为百年国家战略的承载，已然成为世界对中国的主动期待。而金茂以10年沉淀，潜心3年呈现的粤港澳开元之作亦是中国值得世界期待的全球语境作品让大国的骄傲与美好，屹立于中国影响世界的前排STRATEGIC THINKING品牌落地1979-1999-2020 中国美好 值得世界以时相待中国美好 世界等待 中国金茂 开元粤港澳STRATEGIC THINKING如果说深圳湾1号，以深圳湾为标签，成为深圳自我建立的塔尖。龙华金茂府无疑更富有宏大格局的立意，对于今天

17、的深圳，金茂的进入，从上海，从北京，从世界，巡礼中国而来呈现金茂40年、金茂府10年的最高成果，不同于深圳湾1号是个体成功、私人意志的屹立在粤港澳湾区的时代中轴，金茂再一次通向世界如同它曾在每个时代的关键节点，建造中国地标的史诗粤港澳第一府，代言大国抱负，更对应深圳担当全球创新之都的国家情怀STRATEGIC THINKING品牌落地1979-1999-2020 时代界标 大国屋脊中国金茂 唯经典 致湾区STRATEGIC THINKING品牌落地1979-1999-2020 致敬 创造者的中国中国金茂 唯经典 致湾区STRATEGIC THINKING十年终成一府 23城42府从北京到上海

18、只与核心城市 核心地段 核心资源之集成为城市塔尖人士 匹配顶尖生活方式作为中国人居巅峰的标志，以臻绿科技系统为核心IP是传统营造思维的颠覆，中国顶豪产品力迭代的前瞻，更是财富阶层消费升级与生活方式进化的闭环。STRATEGIC THINKING作为金茂府2.0开元之作的龙华金茂府落子于龙华正央，湾区科创超核，无疑是对晤世界湾的高屋建瓴对于金茂自身而言，是”湾区第一府”的信念登顶主笔金茂府系自身的迭代反思与自我升华STRATEGIC THINKING定位导出全球智慧 迭新一府龙华金茂府 作序金茂府2.0 STRATEGIC THINKING定位导出一湾尽世界 一府尽未来龙华金茂府 作序金茂府2.

19、0 STRATEGIC THINKING定位导出世界湾轴 正中国府龙华金茂府 作序金茂府2.0 STRATEGIC THINKING从宝塔八段造型经典再现到海内外大师集结从十二大绿金系统到七大智慧系统的全线升级从深圳最大体量干挂陶板建筑群的极致打磨作为金茂首个现房销售的试点项目，龙华金茂府背后，一切金茂自我苛求的造极，呈现于金茂打造府系2.0全国样板的野心优雅实现的极致，更是金茂自身对产品掌控力登顶于中国人居未来的自信澎湃STRATEGIC THINKING项目发布中国人居的未来观金茂府2.0中国样板 全现房巅峰启幕STRATEGIC THINKING项目发布超级进化 即刻未来金茂府2.0中国

20、样板 全现房巅峰启幕STRATEGIC THINKINGPART C 直击买点 金茂府2.0之于深圳的标杆效应为什么是龙华金茂府重序深圳乃至粤港澳豪宅的产品力标尺STRATEGIC THINKING唯一性基底：只在全球城市竞争力核心 择址中心 甄选顶配一公里深圳恒心明日超总深圳六大总部基地之一，商业服务规模约550万，规划建设的60个标志性重大建设项目，3地铁核心极效互联上塘、龙胜、上芬（在建）三地铁口接驳。2站直抵北站枢纽，5站直抵福田，轻松换乘6条地铁线。超级枢纽北站CBD全国最重要交通枢纽深港都市圈引擎。82.89亿地王传奇2016年6月28日，楼面地价约5.68万元/刷新深圳地王记录，

21、将龙华价值推向高峰奢繁都心国际主场九方购物中心、华润万家山姆会员店、壹方天地、招华红山6979等生态禀赋绿谷公园、羊台山、塘朗山、高峰水库人文顶配市级图书馆、市级美术馆、展览中心、演艺馆世界湾 中轴线 粤港澳大湾区经济龙头GDP位列湾区之冠STRATEGIC THINKING唯一性基因：不计成本 导入顶级资源 综合运营城市手笔 只为顶层造生活顶峰现楼首创金茂府2.0的中国样板升级震撼 真实可见艺术会所业主私享，高定人文美学迭新生活方式JLIFE100%首进龙华的品牌（比恩家居、Astor威士忌吧、欧克咖啡、ATTOS十大商业高定国宾级物业31位国家元首礼赞“金茂+全场景物业服务国际金钥匙组织，

22、尊贵、唯一、极致运营登顶绿色双标公立幼儿园深圳唯一九年一贯制名校9年全龄无忧教育财智领袖生活回归掌控资本后的奢适从容纯粹大宅纯粹大家越纯粹越稀缺资源登顶圈层登顶STRATEGIC THINKING唯一性造极：全球都心之上工艺杰作 深圳最具品位的富人标配 东西文明融汇 足以让地段成为底色八角布局东方文明超塔图腾8段竹节，步步高升，8栋塔楼八卦围合工艺精神尽致精工QHSE施工管控体系深圳最大面积全干挂陶板建筑群 五星级酒店大堂营造标准全球一线精奢高定汉斯格雅、嘉隔納、美诺多元空间全生命颐养亭廊、架空层、屋顶花园、天际泳池、阳光书吧、下沉庭院等全球大师 联名杰作建筑室内设计程绍正韬室内建筑设计HZS

23、滙张思室内精装设计“台湾豪宅王”杜康生、谭精忠、 “中国设计年度人物”郑忠执笔风水顾问 华中权尽美园林 富而不奢 贵而不溢 人性化设计垂直绿化外围商业街区创新内园林祥瑞门庭六进国府STRATEGIC THINKING唯一性迭代：金茂府2.0之全国样板 比肩世界科技豪宅标准 中国智慧住宅标杆 12大绿金科技升级 7大智慧系统百余项专利 迭代中国人居未来三大全球最高标准绿色认证此前只现伦敦海德公园1号国家绿色建筑三星英国BREEAM绿色建筑认证美国LEED-SCHOOL认证更便捷更安全更健康更舒适除霾/防PM2.5新风系统健康舒适厨房系统温湿平衡VRV空调系统同层排水降噪系统四重净水系统智能健康卫

24、浴系统高性能门窗静音系统24h热水管网预置系统高效节能外窗隔热系统抗干扰隔音降噪系统外墙屋顶热阻隔系统八重盾级安防系统STRATEGIC THINKING层层唯一性登顶，当金茂以国家地标缔造者背景携海派全球语境首临深圳，金茂府的每一席是继深圳湾1号，深圳豪宅与世界、与未来对话的入场券更凭工艺精神与科技独角兽的闪光，达成深圳财智阶层的品位升华认同只以极致 造就极致只为顶层 造就顶层只在核心 造就核心 只以未来 造就未来STRATEGIC THINKING由表及里，金茂府以科技与美学的力量，赋予豪宅更多人性关怀的温度，某种程度上，金茂府甚至应该是强调不欢迎投资客入场的以差异化的绿色科技产品赢得溢价

25、、赢得高端市场中的知己产品体验的终端，需向用户强调的是科技智慧标杆背后“不计成本的用心”，看到因地制宜、尊重深圳生活方式的“难以被察觉的空间苛求”看见科技豪宅的本质是真正为人服务的金茂哲学，回归居住产品本质，正是金茂府的终极竞争力。STRATEGIC THINKING人本科技美学主笔迭新深圳乃至大湾区豪宅 便捷人性化的终局舒适度的终局美学经典性的终局品位标识的终局 领先产品力终局 尽归龙华金茂府STRATEGIC THINKING产品入市掌控资本后的奢适顶峰120-240高定大宅 500顶复 孤藏臻现STRATEGIC THINKING产品入市尽致世界湾 尽美生活府120-240高定大宅 50

26、0顶复 孤藏臻现STRATEGIC THINKING6月22日品牌快闪+龙华九方巡展7月中旬深港中轴论坛8月底全国发布会+示范区开放9月底开盘阶段主题中国美好 值得世界以时相待时代界标 大国屋脊致敬 创造者的中国全球智慧 迭新一府一湾尽世界 一府尽未来 中国人居的未来观超级进化 即刻未来尽致世界湾 尽美生活府掌控资本后的奢适顶峰STRATEGIC THINKING传播分解演绎朋友圈海报与社区框架品牌导入期1979 世界看见中国 孤注一掷的创造1999 世界看见中国 信心屹立的面孔2020 世界看见中国 从无止境的前行1979-1999-2020 上海-深圳-世界湾 致敬 创造者的中国STRAT

27、EGIC THINKING产品理念篇系列1制服式豪宅泛滥的年代，我们相信“独特”的价值资源因复制稀释的年代，我们相信“工艺”的光辉权威不断被颠覆的年代，我们相信“科技”的永恒十年一府 金茂府2.0 重序中国人居未来STRATEGIC THINKING产品理念篇系列2潮流来来去去，好的品味会恒久存在技术瞬息万变，人性的科学永远温度上帝藏于细节，精工的执念滴水穿石龙华金茂府 尽致尽美世界湾STRATEGIC THINKING现房揭幕倒计时Day 3 : 先为豪宅建立新的门槛 再为房子找到主人Day 2: 建筑与未来对话的资格 在你登顶的信念里Day1 : 优雅不需要提高分贝 真实的奢华直指人心金茂

28、府2.0 现房呈现 超级进化 即刻未来STRATEGIC THINKING地王3周年纪念海报82.89亿 地王有价 珍稀无价1045天 时间有价 杰作无价20年双塔对望 地标再现 理想无价34546稿 108个细节 全球81位大师杰作 履新世界 不负久待STRATEGIC THINKINGPART D 传播发酵影响力策划与推广矩阵STRATEGIC THINKING起势活动建议（6月中-7月中）起跑大国原点 激越粤港澳3位深圳跑者极限挑战 巡礼粤港澳时代地标STRATEGIC THINKING起势活动建议（6月中-7月中）3位“7天跑遍7大洲”的深圳传奇跑者选取广州塔 香港铜锣湾维多利亚公园

29、深圳地王大厦、珠海港珠澳大桥等主要粤港澳地标为打卡点以激越粤港澳极限挑战为噱头，终点于项目巡展点交汇领跑者人选 曹峻 华大运动CEO 罗飞 松禾资本创始合伙人 蒲爱民 蒲公英广告董事长STRATEGIC THINKING起势活动建议（6月中-7月中）备选跑者：中国传奇跑者白斌经时433天，跨越14个国家，累计里程超过24000公里，横跨南极至北极STRATEGIC THINKING起势活动建议（6月中-7月中）配合活动 “生命登高处粤港澳企业家攀登精神分享”王石、汪建、厉伟、张梁STRATEGIC THINKING起势活动相关延伸（6月中-7月中）1 跨界KEEP， 流量APP发起极限里程挑战

30、，甄选金茂绿跑大神2 联合粤港澳企业家联盟，接受企业家个人定制绿跑计划，全程纪录片跟踪拍摄，朋友圈发起“激越粤港澳，为创造极限代言”系列病毒视频传播3 与龙华区政府发起全民公益绿跑，联合龙华龙头创新企业，衍生大企业拓客4 发起粤港澳环保公益基金，参与绿跑计划皆可参与里程换捐，用于城市生态建设与湾区海岸线保护等相关品牌公益STRATEGIC THINKING品牌起势宣传（6月中-7月中）媒介配合：品牌导入期 去地产化切入 连续投放南都系官媒深度报道 （南都周刊 +南方周末）由时事热点切入大国竞争力，引申至金茂“挑战极限”的大国信念与创新精神大国竞争力与大国精神博弈间，看见硝烟，还是大国风范？从融

31、入到拥抱，大国精神写就历史进程全球竞争力的主场，创新赋予生命STRATEGIC THINKING品牌起势宣传（6月中-7月中）激越粤港澳 顶层创新使命以百年计、千年计，通向世界的湾区 注定是创新者的纪元1079-2020，奇迹深圳，让创造力主笔下个40年的史诗挑战新极限，于国家地标缔造者与深圳，是最默契的本能STRATEGIC THINKING品牌起势宣传（6月中-7月中）航空杂志投放从国家地标到中国人居分水岭照进全球湾区的金茂创造通向新世纪的通天宝塔，中国地标的世界面孔十年金茂府，登顶的信念，创造力的史诗激越粤港澳，超塔图腾，再一次让世界驻足STRATEGIC THINKING品牌起势宣传（

32、6月中-7月中） “巅峰者”系列微信海报传播致敬创造者的中国 致敬任正非惶恐才能生存偏执才能成功致敬贝聿铭想往一条新的路走唯一办法是往前走致敬白斌热爱不需要理由极限不需要后退激越粤港澳 中国金茂 开元在即STRATEGIC THINKING区域价值引导（7月中8月中）超级中轴线 给世界一个支点粤港澳大湾区 中轴提升2.0自由论坛政府资源导入 六大学术专家主题演讲及自由论辩去地产化 导入新闻与财经媒体 大咖专栏连续报道 STRATEGIC THINKING专家学者建议清华大学国情 研究院院长 胡鞍钢广东省社科院院长/广东省经济学会会长 王珺原香港特别行政区政府中央政策组首席顾问 刘兆佳STRAT

33、EGIC THINKING专家学者建议广东省城乡规划设计研究院总工程师 马向明香港城市大学教授/中国城市交通规划与研究学会特邀委员 王缉宪中国综合开发研究院院长 樊纲STRATEGIC THINKING媒体专栏导入建议36氪 华尔街新闻网 棱镜 秦朔朋友圈 金茂深圳、金茂中国官微配合转载相关话题示意：“宇宙中心中轴”之上，谁撑起粤港澳的基业百年？全球竞争力之城 ，恒变深圳40年，只有一个不变的圆心一轴一时代，粤港澳的超级支点，从深圳海上归来STRATEGIC THINKING发布会&展示区宣传（8月底9月底）绿金风暴 湾区科创大咖代言金茂2.0首席产品技术官 STRATEGIC THINKIN

34、G跨界科创大咖建议嫁接方式 ：选取5-6位专家，从人工智能、环境科学、AI、5G等热门科技话题切入 拍摄微型纪录片以视频传播方式，由科创大咖讲解科技前沿趋势 畅谈科技如何拥抱未来生活 每期1分钟，科创大咖跨界解读金茂12大绿金科技与7大智慧系统升级 聚焦金茂府2.0中国智慧住宅杆形象跨界大咖最终作为首席产品技术官，助阵金茂府2.0产品发布会，演绎为未来感更强的科技盛宴STRATEGIC THINKING跨界科创大咖建议谷歌、Twitter、小米、iRobot、摩拜、搜狗、NextVR等国内外最具代表性的创新企业代表深创投、华大基因、美图、华米、蔚来汽车、奇点汽车等创始人级别嘉宾金茂相关资源：中

35、兴 中国科学院 中国环境科学学会相关专家站台STRATEGIC THINKING发布会形式创新G-Summit 全球科学创新大会 金茂府2.0联席发布 主题： 科学至上 超级进化 与金茂一起拥抱世界关注未来，着眼现在，在拥抱人工智能、商业航天、无人车等前沿领域的同时，关注如环境、医疗健康、教育等与生活息息相关的科技话题。会议邀请来自人工智能、材料科学等前沿领域的海内外顶尖科学家汇聚一堂，与创新企业领袖、前瞻投资人一起，以科学之名，探讨人类生活的新价值。产品发布会重点，金茂府2.0，以科学精神与科学家思想， 邀约设计师与首席产品技术官解读金茂12大绿金科技的超级进化STRATEGIC THINK

36、ING媒介配合1 选取深圳城市大V “深圳潮生活”，以“房子会思考，科技也疯狂”为主题， 进行发布会前后的噱头性传播2 选取地产总裁内参、明源地产研究院 、德科地产频道，进行深度产品力解读报告 以中国智慧住宅标杆为主视角，解读金茂绿金技术升级与全球绿色认证3 深圳金茂官V、金茂中国官V、深圳地产行业号，辅助配合发布会宣传STRATEGIC THINKING开盘持续&客户维系（9月底-年终）嫁接金茂明星资源，以跨界噱头导入持续引发市场关注陆川掌镜 “金茂府超级2.0”系列产品纪录片持续发布STRATEGIC THINKING开盘持续&客户维系（9月底-年终）嫁接金茂明星资源，以跨界噱头导入持续引发市场关注郭培跨界高定样板间“庭院”