租赁门面房屋合同

1、租赁门面房屋合同租赁门面房屋合同出租方(以下称甲方)：_承租方(以下称乙方)：_甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方，双方在法律的基础上，经友好协商，制定如下协议一、房屋地址、甲方出租的商铺坐落于_街_号，建筑面积_平方米。二、租赁期限，双方商定房屋租期为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的;2、承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的;3、承租方拖欠租金累计达_天的，并赔偿违约金_元。合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅，由双方协商后作适当调

2、整。四、租金及交纳方式1、每年租金为人民币，大写：_万元整。2、承租方以现金形式向出租方支付租金，租金暂定为每年支付一次，并必须提前一个月时间，于_年_月_日前交至出租方。3、承租方必须按照约定时间向甲方缴纳租金，如无故拖欠，甲方将有权向乙方每天按实欠租金的_%加收滞纳金。五、租赁期间房屋修缮出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责，其经营情况也与出租方无关;租期结束或中途双方协商解除合同，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。六、各项费用的缴纳1、物业管理费，乙方自行向物业管理公司交纳;2、水电费，由乙方自行缴纳;(水表底数为_度，电表底数为_度，此度数以后的费用由乙方承担

3、，直至合同期满)。3、维修费，租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。七、出租方与承租方的变更1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。承租方出卖房屋，须提前3个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。2、租赁期间，乙方如因转让或其他原因将房屋转租给第三方使用，必须事先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方，享有原乙方的权利，承担

4、原乙方的义务八、违约金和违约责任1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金_元。2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金_元。3、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的视为违约，应支付违约金_元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责修复或赔偿。九、免责条件若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。十、争议的解决方式本合同如出现争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人

5、民法院起诉。十一、本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应在法律的基础上共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。十二、本合同双方签字盖章后生效，本合同1式2份，甲、乙双方各执1份。出租方(盖章)：_承租方(盖章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_联系电话：_联系电话：_联系地址：_联系地址：_身份证号码：_身份证号码：_日期：_年_月_日公司名称：公司名称：公司地址：公司地址：法定代表人：法定代表人：根据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同。第一篇：门面房租赁合同最全面的门面房租赁合同出

6、租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、诚信的基础上，就甲方将其拥有的门面房出租给乙方一事，达成如下协议：一、租赁门面房描述甲方出租给乙方的门面房位于门面房，门面房共为间，总建筑面积为平方米。二、租赁房屋用途1、乙方租赁房屋作为商业门面房使用，不得从事法律禁止或物业禁止的其他商业用途。2、乙方在租赁期限内，不得擅自改变门面房的原有结构和用途，否则承担由此产生的一切后果。三、租赁期限本合同期限为伍年，自2013年06月01日起至2018年05月31日止。四、押金、租金及支付方式：1、押金及租金标准乙方需向甲方缴纳门面房租

7、赁押金人民币该押金在合同期满，乙方恢复门面房及附属物原貌并结清因租赁使用门面房而产生的所有费用（包括水费、电费、物业管理费等相关费用）后，全部退 - 1 -还乙方。租金标准：第一年至第二年（24个月），每月租金标准为人民币3246.00元，第三年（12个月）每月租金标准为人民币3607.00元，第四年到第五年（24个月）每月租金标准为人民币4509元。物业管理费1.5元/，每月合计270.50元。2、租金及物业费支付方式为（每年05月31日前支付下年度租金及物业费）一年一付，上支下年。五、甲方的权利与义务：1、甲方应在乙方支付押金元及第一年租金.00元和物业费.00元后，将门面房钥匙交付乙方。

8、2、甲方必须保证在乙方承租期内不得将乙方租用的房屋转租给任何第三方。否则承担违约责任。3、租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方不得以任何理由延迟交还或拒不交还该门面房；乙方交还房屋时，必须恢复门面房原貌，其用于门面房装修费用自行承担，甲方不承担任何费用。六、乙方的权利与义务：1、乙方有权按照本合同约定使用该房屋。2、乙方在不破坏门面房主体结构的基础上，有权依据经营需要对上述房屋进行装修，且必须符合消防安全要求，并不得违反物业的相关规定。3、乙方在租赁期内，因使用门面房所产生的水费、电费、物业费及电话宽带等相关费用及因经营所产生的债务、税费均由乙方自行承担，并按时交纳，甲方概不承担与此相关的任何费用

9、及后果。4、乙方按本协议约定及时向甲方支付租金和物业费，不得以任何理由拖欠或延迟交纳，否则承担违约责任及由此产生的一切责任及法律后果。5、乙方向甲方承诺，在租赁期内不得以任何理由将该房屋转租他人或第三方，或者将该门面房作为抵押、担保，否则视为乙方违约，由乙方承担一切法律后果，并赔偿由此给甲方造成的一切损失。七、房屋使用要求及其他约定1、乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施，因乙方装修及使用不当致使该房屋及其附属设施损坏或发生安全隐患、故障的，乙方应负责修复。乙方拒不修复的，甲方可代为维修，维修费用由乙方承担。2、因大风、暴雨等自然灾害引发的门面房进水、渗水及设施损坏的，甲方均不承担任何责任。3

10、、乙方租赁使用门面房不得影响周边门面房或居民正常生活，否则，视为乙方违约并承担由此产生的一切后果，甲方有权提前收回门面房。八、续租规定本租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期无条件交还。乙方在同等条件下有优先租赁权，但必须在租赁期满前三个月向甲方提出书面申请，双方可根据本合同约定情形，结合实际情况重新议价后，签订新的租赁合同。九、房屋返还时的状态1、除甲方同意乙方续租外，乙方在本合同租赁期满后应及时返还该房屋。2、乙方按本合同约定返还该房屋时，应恢复该门面房租赁前原貌，经甲验收认可，并结清所有费用后，方可办理退租手续，否则视为乙方违约，并承担违约责任。十、合同的变更和解除1、乙方有下列

11、情况之一的，甲方有权解除合同：（1）未按本合同约定及时交付租金、物业费超过三天以上的；（2）在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变门面房结构或用途，并在甲方限定的时间内仍未恢复的；（3）在租赁期内，擅自转租或转让承租房屋的；（4）从事非法经营及违法犯罪活动的；2、甲方有下列情况之一的，乙方有权解除合同：（1）甲方不交付或者迟延交付租赁房屋七天以上的；（2）乙方承租期内，如甲方因该房屋与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋，致使乙方无法正常营业的；3、在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除合同：（1）经甲乙双方协商一致，可书面变更或解除合同；（2）因自然灾害等不可

12、抗力因素导致该房屋无法使用，致使本合同不能继续履行的；（3）在租赁期内，乙方承租的门面房被征收、征用或被拆迁的； 十一、违约责任及赔偿1、符合本合同约定条款，非违约方有权解除合同，并有权要求违约方按当年租金的50%支付违约金，违约金不足以弥补对方经济损失的，还应赔偿对方的经济损失。2、乙方应如期支付租金和物业费及其他相关费用，如乙方逾期交付，每逾期一日，甲方有权要求乙方按当年租金的5%另行支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿甲方经济损失。3、租赁期满，乙方应如期交还该房屋，如乙方逾期交还，每逾期一日，甲方有权要求乙方按每日2000元人民币另向甲方支付该房屋占用费。十二、其他条款1、

13、在租赁期内，乙方向甲方所缴纳的房租及押金等费用，甲方应给乙方出具相应的收据凭证；乙方因租赁使用房屋所缴纳的水电费应将相应收据复印件交于甲方。2、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。3、本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份，均具有同等法律效力。出租方（甲方）：承租方（乙方）：代理人：家庭地址：联系电话：身份证号码：联系电话：签约日期年日第二篇：门面房租赁合同门面房租赁合同甲方： 乙方：经甲乙双方协商达成如下协议：一、甲方将所属位于_一楼的两间门面房租赁给乙方使用。二、租金及交付方式：每年租金为_万元整，乙方自协议生效起交付

14、第一年全年房租费(每年的元月三十一日前)三、租赁期限为叁年整，从_年二月一日起至_年元月三十一日止。四、乙方租赁该门面房用于经营餐饮，经营其间，乙方不得擅自改变该房屋主题结构，未经甲方许可不得擅自转租给他方。五、乙方在经营其间若经营不善，经甲方许可后可将该店转组他方，其中乙方的所有装璜可由乙方自行转让他方，转让时间不得超过本协议的协议期限，乙方若在三年经营期满后需继续经营，在同等条件下，乙方有优先租赁权。若乙方停止续租或在协议期间提前终止本协议，则乙方的所有装璜无条件留给甲方，乙方在提前终止协议行为中乙方所预交给甲方的房屋租赁费不予返还。六、本协议期间，甲方不得无故将该房屋收回，否则赔偿乙方的

15、合理损失。七、本协议未尽事宜由甲乙双方协商解决。八、本协议经甲乙双方签字后生效。 甲方(签名) 乙方(签名) 日期：门面房转租合同模板甲方转租人：_ 乙方租用人：_ 甲方_，_省_市_街道_号人，身份证号码：_ 乙方_，系_省_市_街道_号人，身份证号码：_ 本合同遵照中华人民共和国宪法以及中华人民共和国合同法，在甲乙双方平等自愿的前提下签订，经双方签字即产生法律效力，受法律保护。现就租赁具体事项约定如下：一、本合同具体位置为_省_市_街_号。由于甲方对铺面不具有所有权由租凭所得，有使用权和转租权，故由甲方提供原合同铺面所有权人签订的对本铺面的有效租凭合同书复印件，作为本合同的附件。二、本合同

16、有效期为_年，即_年_月_日至_年_月_日。三、铺面年租金为_元大写整，分两次付款，第一次在合同签字时支付，金额为_元大写整，第二次付款日期为_年_月_日，金额为_元大写整，付款地点为本合同所指的铺面内。四、本合同签订后，店租不得浮动，否则算甲方违约。五、合同到期后，若甲方继续转租，乙方有优先权。六、甲乙双方提供的信息及资料必须真实有效，否则算欺诈对方，被欺诈方的一切损失由欺诈方赔偿。七、双方任何一方违约，须赔偿另一方的一切损失，以及违约金_元大写整。八、合同生效后若发生纠纷，诉至法院，胜诉方因诉讼而损失的一切可计算的费用由败诉方支付。九、合同签订地点为_省_市_街_号店铺内。十、本合同一式两

17、份，甲乙双方各持一份。 十一、合同经甲乙双方及公证人签字后生效。 甲方： 乙方： 公证人： 日期：第三篇：门面房租赁合同门面房租赁合同甲方（出租方）： 乙方（承租方）：甲乙双方根据有关法律和规定，本着平等互利的原则，达成以下协议：一、租金：甲乙双方达成一致意见，甲方将单间门面房以每年元的租金租赁给乙方，一次性交清第一年，以后房价随市场价格变动交租金，水费每吨元，电费每度元。二、租期：本合同自年月日至年月日生效。三、甲方有权对乙方的经营项目，环境卫生及安全进行管理。四、若乙方未能按期缴纳上述有关费用，甲方有权停止供水、供电等一切能源。五、甲方有偿向乙方提供水、电服务。六、服从甲方的各项管理，不得

18、私自转让，如需转让，必须经甲方同意。七、租赁期满时，若乙方因故不再续租，必须在租赁期满前壹个月通知甲方，双方协商，结算一切手续后，本合同即行终止。八、租赁期内，乙方若对该房进行装饰，改动须经甲方书面更正为好。甲方：乙方：2012年4月24日第四篇：门面房租赁合同【温馨提醒】：请在填写中仔细阅读，并注意律师法律意见书门面房租赁合同出租方：_（以下简称甲方） 承租方：_（以下简称乙方）根据中华人民共和国合同法及其有关法律法规和本市的有关规定，甲、乙双方在自愿，平等，互利的基础上，就甲方将其合法拥有的门面房出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。一、租赁门面描述1甲方将其合法拥有的座落于

19、_市_（区/县） 街道 号门面房出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共_平方米；2内附属设施：_。 商法通风险提示一1、注明门面房的位置、面积，明确合同的标的。2、将内部的设施进行详细描述避免出现物品损坏后口说无凭。二、租赁房屋用途1乙方租赁房屋作为商业门面使用；2乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。商法通风险提示二1、确定房屋是用于商业门面；2、约定乙方不得擅自装修房屋；三、租赁期限本合同租赁期为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。四、租金及支付方式第一年租金为_元人民币，大写_圆整。第二年租金经双方协商约定_。租金支付方式_。 商

20、法通风险提示三1、此处仅描述了两年，如果超过两年的，双方可以自行添加。2、此处第二年开始，约定的是双方协商后确定，为预防房租的涨价，对出租人造成损失，你也可以根据自己的情况进行新的约定。五、甲方的权利与义务1甲方应在乙方支付_租金之日将上述房屋钥匙交付乙方；2甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。不得将乙方租用的房屋转租（卖）给任何第三者；或在租赁期内房租加价；3在租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押。并保证所出租房屋权属清楚，无使用之纠纷；4租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。乙方添置的用于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有，未能移动、

21、拆除的设备设施_。乙方应在租赁期满后_日内搬离。商法通风险提示四1、关于承租期间置备的无法移动拆除的设备，双方可以协商处理。2、协商不成的，甲方有权要求乙方在合理的时间内进行拆除，将房屋恢复原状。六、乙方的权利与义务1乙方按照本合同约定使用房屋，不承担门面自然损耗的赔偿责任； 2乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述房屋进行装修，甲方不得干涉；3在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费、债务由乙方自行承担；4按本协议约定支付租金。 商法通风险提示五乙方在合同期限内将门面房转租给第三人应当经过甲方的同意，未经甲方同意的转租行为是无效的。六、房屋使用要求和维修责

22、任1在租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方；甲方应在接到乙方通知后的_日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修费用由甲方负责承担；2乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承担；3乙方租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。甲方要对该房屋进行检查、养护的，应提前_日通知乙方。检查养护时，乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果，由乙方承担；4在租赁期间，甲方需要对该房屋进行改建、扩建或装修的，甲方

23、负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定；5乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的，必须事先通知甲方。 商法通风险提示六1、关于乙方装修房屋，应当经过甲方同意，未经甲方同意的，甲方有权要求乙方恢复原状；2、经过甲方同意后装修房屋，合同解除的剩余价值如何处理，双方也应当做出进一步的明确。七、续租租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方在同等条件下有优先租赁权，但必须在租赁期满前的_个月向甲方提出书面申请。双方可根据本合同约定情形，结合实际情况重新协商后，签订新的租赁合同。八、房屋返还1除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的_日内应返还该房屋，未经甲方

24、同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按_元/平方米向甲方支付该房屋占用使用费；2乙方按本合同约定返还该房屋时，应经甲方验收认可，并相互结清各自的费用，方可办理退租手续。 商法通风险提示七1、租赁期满后，乙方继续租用房屋，甲方没有反对的，根据合同条款的约定，对于乙方很不利；2、如果乙方需要继续使用房屋，应当在甲方催告返还房屋时，书面要求继续承租。九、转租、转让和交换1在租赁期间，乙方再转租房屋须事先书面通知甲方，征得甲方的书面同意；2乙方向甲方承诺，在转租期间不将该房屋承租权转让给他人或与他人承租的房屋交换使用。十、合同的变更和解除1乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同： （1） 未按约定期

25、限交付租金，超过_天以上的；（2） 在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变租赁房屋的结构或用途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的；（3） 在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租房屋的； （4） 从事非法经营及违法犯罪活动的。 2甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：（1）甲方不交付或者迟延交付租赁房屋_天以上的；（2）乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过_天的；（3）甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的；（4） 租赁房屋主体结构存在

26、缺陷，危及安全的。3在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除合同： （1）甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同；（2）因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损，致使本合同不能继续履行的；（3）在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的；（4）因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能继续履行的。4在租赁期间，租赁合同被解除的，本合同也随之终止，因本合同终止使乙方遭受损失的，甲方应按月租金的_倍向乙方支付违约金。如支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。但下列情况除外：（一）该房屋占用范围的土地使用权依法提前收回的；

27、（二）该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的；（三）该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的；（四）甲方已被告知该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。 十一、违约责任及赔偿1符合本合同第九条第12项的约定，甲方有权解除合同，并有权要求乙方按当年租金的_支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，以实际损失为准；2乙方应如期交付租金，如乙方经甲方催告，仍不能在约定期限内交付的，应当对甲方承担违约责任。3租赁期满，乙方应如期交还该房屋，如乙方经甲方催告，仍不能在约定期限内返还房屋的，应当根据第八条第1款承担违约责任。十二、其他条款1在租赁期间，乙方所缴纳的水费、电费、房租等交于甲方的各种

28、费用，甲方应给乙方开相应的收据。乙方因房屋使用所缴纳的其他费用，乙方应将相应收据复印件交于甲方； 商法通风险提示八1、租赁期间，房屋的物业费也需要进一步的约定，一般是承租人进行支付；2、关于违约后扣除租金、押金的行为，双方自己可以根据各自情况进行协商；2甲、乙双方如有特殊情况需提前终止合同，必须提前一个月通知对方待双方同意后，方可办理手续。若甲方违约，除要负责退还给乙方相应期限内的房租外，还需支付给乙方上述金额（未到期限的房租金）_的违约金，反之，若乙方违约，则甲方有权不退还租金、押金；3本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不可分割的部分，与本合同不一致的，以补充协议为准；4本合同连补充条款及附件共_页，壹式_份。其中，甲、乙双方各执_份，均具有同等效力。出租方（甲方）：_ 承租方（乙方）：_ 联系地址：_ 联系地址：_ 电话：_ 电话：_ 证件号：_ 证件号：_ 产权证号：_ 代表人/代理人：_ 签约日期：_ 签约日期：_商法通提醒您：一份最优秀的范本，也只能解决一部分最普遍的问题。第五篇：门面房租赁合同门面房租赁合同出租方（以下称甲方）：吴敬国 承租方（以下称乙方）：尹绍娜甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相