土地使用权及房产转让合同

1、PAGE PAGE 6土地使用权及房产转让合同甲方（转让人）：身份证： 电话号号码：乙方（受让让人）：身份证： 电话号号码：根据国家的的有关法法律、法法规及政政策，甲甲、乙双双方本着着平等、自自愿、公公平和诚诚实信用用的原则则，经协协商一致致，订立立本土地地使用权权、房产、电力力设施设设备等转转让合同同，以兹兹共同遵遵守。第一条 转让土土地等基本情情况甲方将坐落落在，土土地使用用权面积积平方米米，土地证证号常国国用（）第第号，房产面积约约平方米米（无房房产证），电电力变压压器及其其所属范范围内的的其它附附属设施施全部一一并转让让给乙方方。第二条 转让价价格及相相关费用用承担1、甲、乙乙双方经经

2、协商一一致，同同意上述述土地、房房屋、电电力变压压器等一一切固定定设施转转让，转转让价合合计人民民币 （￥ ）。（其其中土地地面积平平方米价价为（￥ ），厂房房及其它它价为（￥ ），电力力变压器器和电力力设施、场场地周围围价为（￥ ）。以上上价格均均为不开开票。2、由乙方方负责权权证办理理变更手手续，甲甲方配合合，相关关过户费费用包括括土地契契税、交交易费、评评估费、登登记费、证证书工本本费等均均由乙方方承担。3、由乙方方列出确确需变更更手续的的详细清清单，甲甲方提供供。4、如政府府等有关关部门收收取土地地增值等等税费均由甲方承承担。5、如交易易中产生合同同未约定的税税费等情情形按有有关规定定

3、执行，如如无明确确规定则则双方协协商处理理。第三条 付款方方式及期期限第一期，自自合同签签订之日日起日内内，乙方方支付甲甲方定金金人民币币 （￥ ）。（甲甲方指定定帐户，定定金抵作作转让价价款。）第二期，人人民币 （￥ ）。付款款时间，待待甲方根根据乙方方所需变变更手续续的清单单资料完完备后，乙乙方在五五个工作作日内一一次性向向甲方付付清。第三期，人人民币 （￥ ）。付款款时间，待待乙方办办妥权属属变更手手续后（以以登记部部门核发发新土地地使用权权证之日日为准），乙乙方在壹壹月内向向甲方付付清。（甲甲方在收收取上述述转让价价款时，开开具便条条无公章章无正式式发票。）第四条 权属变变更手续续的办

4、理理1、甲、乙乙双方商商定，在在年月日日前，办办妥权属变变更手续续。2、乙方领领取变更更后的相相关权证证后，应应及时将将企业工工商注册册税务登登记等事事宜办理理完毕。3、土地使使用权转转让的变变更手续续办理完完毕五个个工作日日内，甲甲方将涉涉及该地地块的资资料原件件（包括括土地出出让合同同书、红红线图、建建设用地地批准书书）交与与乙方，以以便于乙乙方实际际使用和和筹建厂厂房。4、相关变变更手续续未办理理完毕前前，不得得任意筹筹建厂房房及其它它辅房，否否则产生生后果由由乙方负负责。第五条 搬迁及及进场甲方在收到到乙方第第二期款款项的10天至15天期间间，甲方方应将有关关生产机机器库存存布料及及相

5、关物物品等搬搬出。如如遇特殊殊情况，双双方协商商。甲方方退出后后，乙方方进场，甲甲方向乙乙方办理理相关交交接手续续。第六条 其它事事宜自甲、乙双双方办理理相关交交接进场场许可手手续之日日起相关关土地税税、房产产税有电电力费等等发生各各项费用用均由乙乙方承担担，其发发生款项项不包括括在土地地出让总总额内。第七条 违约责责任一、乙方未未按本合合同约定定期限付付款的，乙乙方依逾逾期天数数按日向向甲方支支付逾期期应付款款的万分之之的违约约金，合合同继续续履行。二、甲方应应在乙方方交付定定金后的的日内向向乙方提提供办理理变更手手续所需需的完备备资料等等文件材材料权证证等，如如逾期五五日，甲甲方应按按乙方

6、应应付的总总金额的的每日万万分之二二向乙方方支付违违约金，资资料交付付后由于于甲方原原因未能能在双方方确定的的时间内内办妥变变更手续续的，甲甲方应按按逾期每每日总金金额的万万分之二二承担违违约金。第八条 合同的的变更、解解除及其其他责任任1、本合同同履行期期间，甲甲、乙任任何一方方需要变变更本合合同的，应应征得对对方同意意后，双双方签订订书面变变更协议议，该协协议为本本合同不不可分割割的部分分。未经经双方签签署书面面文件，任任何一方方无权变变更本合合同。2、甲方保保证本合合同所转转让的土土地使用用权等权权属清楚楚，不存存在抵押押、查封封、第三三人主张张权利等等产权瑕瑕疵。若若在转让让过程中中及

7、转让让结束后后发生与与甲方有有关的权权属纠纷纷或债务务纠纷，均均由甲方方负责处处理并承承担责任任。3、如受政政策变化化视为不不可抗力力的因素素导致权权证变更更手续无无法在本本合同约约定的时时间内完成，甲甲方应在在约定时时间后的的工作日日内返还还乙方给给付的全全部转让让款项。第九条 争议处处理1、本合同同自订立立、效力力、解除除、履行行及争议议的解决决适用中中华人民民共和国国法律、行行政法规规。2、在履行行本合同同过程中中若发生生争议，应应协商解解决；协协商不成成，任何何一方均均可向常常州市钟钟楼区人人民法院院起诉。第十条 其他1、本合同同未尽事事宜经甲甲、乙双双方协商商一致，可订立补充条款或补充协议，作为本合同不可分割的一部分。本合同补充协议条款与合同内容不