安保工程维保服务外包合同

1、安保工程维保服务外包合同甲方：惠海数字生活广场乙: 保养、维护，我公司具有安防专业人士多名，对工程安装和 维护有丰富的经验、过硬的技术。我们将谨慎科学地做好安保工程维保服务，包括 可视楼宇对讲系统、周界报警系统、CCTV 闭路电视监控系统、门禁考勤管理控制 系统、保安电子巡更系统、背景音乐/公共广播系统、智能消费管理系统、停车场 管理系统等。一、维保内容CCTV闭路电视监控系统（阵主机、监视器、显示器、键盘鼠标等）（线路、电控锁、闭门器及软件维护等）（）公共广播/消防紧急播报系统（电源时序器、监听面板、消防紧急播报器、音源一体机、专业麦 克风等）智能消费管理系统（控制主机、售饭机、系统管理软件

2、等）周界报警系统（含报警中心接收主机及软件）保安电子巡更系统（巡更棒、巡更点、巡更员识别扭、数据传输器及软件）停车场管理系统（出入口摄像机、控制主机、车辆通行灯、IC卡感应器、 票箱、显示标牌、票据打印机等）二、实施方案（一）保养细则对各个系统恢复严格管理，建立完整的值班制度和维修保养规则，值班人员 应认真监测系统运行状况，随时记录异常情况，及时报修。1、按国家有关规范和要求派专业人员对系统定期检查，测试，保养，维修， 确保设备正常运行。1时排除或修复，并作为考核维保工作的依据。224次。1除修复。224小时维保热线,24*3658小时内到达现场。维保技术人员对故障进行诊断后，按紧急程度不同划

3、分，最迟在8小时内提解决方案。维保技术人员到达现场后需持续工作直到设备正常运行，一般故障应当在24小时内修复；如需等待购买配件或因设备本身等原因不能及时修复的，要立即 向业主报告，并采取相应的应急措施，在此期间，系统中断运行不得超过12小时。系统或设备修复后必须由乙方相关人员确认。3、 设备更换：维护保养过程中需购买、更换设备或配件的，应事先向业主报告，由业主代表签字确认后，方可进行维修或更换。若乙方为了确保系统或设备正 常运行，应急修复需立即更换设备或配件的， 必须在事后及时向业主报告，更换后 的损坏件应交由甲方查验。更换的设备(或器件)的型号参数不得低于原设备(或 器件)型号参数，并记入设

4、备维修(更换)记录单。4、维保单位应向业主提交详细的工作计划与工作安排，对每次检修、保养工 作要认真做好记录，并交业主相关人员签字。5、维保单位应切实加强现场管理，确保安全生产，在检修保修中发生人身、 设备及第三者事故，乙方不承担任何责任。6、 维保单位不得对相关信息进行查询、下载，不得泄露乙方工作秘密。维保单位工作人员进入业主单位展开维保工作， 必须遵守业主的相关规章制度，服从业 主单位的管理。(二)保养目标及频率1、CCTV 闭路电视监控系统：1、检查项目及目标： (1)前端设备：摄像机：图像质量，视觉角度，红外图像活晰度；云镜控制：云台水平、垂直转动；镜头调焦、聚焦、光圈调节功能；解码器

5、工作状态；(2 )专输系统:线路十扰；避富装置：接地连接是否牢固，接地电阻阻值是否符合国家规范；中心控制室：硬盘录像机：视频录像、前端控制、图像显示、参数调试等功能是否 正常：监控器：图像显示是否活晰，画面调试功能是否正常工作；2、检查时间：前端设备每月检查一次，传输系统及中心控制室每季度检查一次。临时故障维 修处理，接物业公司通知后按时处理。2、楼宇对讲系统1、检查项目及标准：前端设备：单元门主机：可视对讲系统音频视频信号调节及功能测试；离保护；联网控制器：联网功能正常调节，测试与管理中心主机通讯正常；传输系统：有无线路十扰，有无氧化；中心控制室:中心管理机：联网通讯及音视频信号测试，保障通

6、讯正常；2、检查时间：前端设备每月检查一次，传输系统及中心控制室每季度检查一次。临时故障维 修处理，接物业公司通知后按时处理。三、报价方案1、 在正常维保时，甲方承担维保过程中100元以内的元器件更换费用，100 元以上件需乙方承担费用。2、 费用计算方式：每月维修保养费=人工费+维修零配件费100元的零配件按实 际价格结算；如设备完全损坏而无法维修且市场价超过 100以书面方式向乙方申请更换，更换设备所需费用由乙方另外支付。系统名称单位数量系统名称单位数量报价小计备注CCTV闭路电视1支70/月监控系统停车场收费管2理系统（一进一口200元/月出）3楼宇对讲系统点10/月周界防盗报警4点30

7、/月系统门禁考勤管理门禁考勤管理5门200元/月控制系统乙方：6月早首乐系统喇叭6月早首乐系统喇叭15/月7电子巡更系统巡更点15/月智能消费管理8消费机50/月系统网络工程台50/月9合计优惠报价：元（大写:元整）甲方： 电话： 日期：附件:产品名称规格型号单位备注1产品名称规格型号单位备注1电工胶带个2接线端子排条380米以内的弱电线信号线、控制线根不含电梯视频线4摄像机电源DC12V2A只5楼层电源维修台能够维修的6摄像机支架只75-57Q9头只8视频跳线3M条9分机连接线条10主机保险管2A-20A个能够维修的11楼层隔离器维修台12扎带各种规格包13直流续电器DC24V只14三极管、

8、电阻只15通信转换器485/232个16申口通讯接地头个17键盘个18鼠标只附：检查表月度智能化系统设施维护检查表工程名称：检查日期检查人员检查日期检查人员检测设备名称检查测试内容检查情况处理结果摄像机五台摄像机摄像机图像质量，视野范围， 镜头调T功能；4台水平、垂直转动功能；镜头镜头调焦、聚焦、光圈调节功能；玄台解码器解码器工作状态；立杆和罩子防护罩密闭情况，牢固程度以 及是否锈蚀；单兀门口主机单兀门口机按键功能是否齐 全，止常工作；开 锁是否止常中心管理机室内分机供电电源中心管理机按键功能是否齐 全，分机、显示屏能古止 常工作；室内分机按键功能是否齐全， 通正常工作状况；现场人员意见：使用

9、单位息见：季度智能化系统设施维护检查表检查日期检查人员检查日期检查人员检查测试内容检查情况处理结果摄像机图像质量，视野范围，镜头调节功能；ZT镜头调焦、聚焦、光圈调为功能；解情器工作状态；防护罩密闭情况；牢固程度意见是否生锈；信号传输线路连接状态是否正常；信号传输衰减，绝缘电阻大小，有无线路干扰；避雷装置：接地连接是否牢固；接地电阻阻值是否符合国家规范；端控制、图像显示、参数调 节等功能是否正常；硬盘录像机机箱是否除尘；监控器：图像显示是否活 晰，圆面调为功能是否正常 工作；控制设备：工作状态是否正常；单元门口机按键功能是否齐全，通话功能是否正常， 能否呼叫室内分机和中心管 中心管理机按键功能是否 齐