房产公司工程质量管理办法

1、 *房产公司工程质量管理办法（试行）1 目的与适用范围1.1目的的为提高工程程质量，规规范工程程管理行行为，确确保工程程现场质质量管理理处于受受控状态态，强化化检查工工作制度度化，便便于公司司全面了了解各项项目质量量管理情情况，确确保工程程建设顺顺利进行行，树立富富临房产产良好品品牌形象象，制定定本办法法。1.2适适用范围围1.2.11本办法法适用于于四川房房地产开开发有限限公司开开发在建建项目。1.2.22本办法法只适用用于项目目主体、初装修修阶段，不不适用于于二次精精装修阶阶段和交交付使用用阶段。2职责2.1监理理单位2.1.11监理单单位负责责项目工工程质量量全方位位、全过过程管理理，一

2、般般工序采采用巡视视、平行行检验方方式；重重要部位位、关键键工序（基基础、结结构、防防水等）采采取旁站站监理方方式，发发现错误误做法、不不当操作作或缺陷陷，及时时责令施施工单位位纠正，必必要时下下达整改改通知书书，限时时要求施施工单位位整改。2.1.22施工单单位施工工完隐蔽蔽工程，应及时时通知监监理单位位进行隐隐蔽工程程验收。监理单单位在接接到通知知12小小时内进进行隐蔽蔽工程检检查验收收，监理理单位验验收不合合格的，责令令施工单单位整改改，验收收合格方方能进行行下道工工序。2.1.33施工过过程中分分部、分项验验收由施施工单位位提出申申请，监监理单位位组织，会会同施工工单位、监监理单位位、

3、建设设单位三三方共同同验收，并并在验收收资料中中三方签签字确认认，作为为后期责责任追究究依据。2.2工程程管理部部项目部部2.2.11项目部部专业工工程师参参与监理理工程师师日常巡巡视，进进行分部部、分项工工程检查查验收，检检查记录录完整齐齐全（影影像资料料及书面面记录），验验收合格格后，签签字确认认，方可可进入下下道工序序。2.2.22项目部部专业工工程师对对隐蔽工工程进行行抽查，重重要部位位旁站。2.2.33加强质质量监控控，确保保工程质质量持续续改进和和提高。2.3总师师办2.3.11监督在在建项目目质量管管理，重重点跟踪踪工程观观感质量量、装修修质量和和使用功功能合理理性。2.3.22

4、结合巡巡检制度度，对各项项目工程程质量进进行定期期和不定定期检查查。对于发发现的质质量问题题，向施工工单位发发出整整改通知知单，要要求其进进行整改改。2.3.33加强质质量监控控，确保保工程质质量持续续改进和和提高。3 质量控控制要点点序号分部分项工工程控制要点1地基与基础础工程地质、土质质情况；标高尺尺寸、坟坟、井、坑坑、塘的的处理；基础断断面尺寸寸，桩的的位置、数数量、打打桩记录录、人工工地基的的试验记记录、坐坐标记录录。2钢筋砼工程程钢筋的品种种、规格格、数量量、位置置、形状状、焊接接尺寸、接接头位置置、除锈锈情况，预预埋件的的数量及及位置，预预应力钢钢筋的对对焊、冷冷拉、控控制应力力、

5、砼、砂浆浆标号及及强度，以以及材料料代用等等情况。3砌体工程抗震、拉结结、过梁梁、构造造柱配筋筋部位品品种、规规格及数数量、灰灰缝厚度度，灰缝缝饱满度度，错缝缝是否符符合要求求、砌块块强度等等。4钢结构工程程原材料及成成品进场场的检验验、钢结结构的焊焊接、紧紧固件的的连接、钢钢零件的的加工、钢钢构件的的组装等等5建筑地面工工程基层铺设、整整体层面面铺设、板板块层面面铺设6建筑装饰工工程抹灰、门窗窗、吊顶顶、轻质质隔墙、饰饰面板（砖砖）、幕幕墙、涂涂饰、裱裱糊与软软包、细细部、外外保温工工程的质质量情况况7地下室防水水工程屋面、地下下室、地地下车库库的防水水层的质质量情况况8屋面工程保温、找平平

6、、防水水、细部部构造的的质量情情况9水暖工程位置、标高高、坡度度、试压压、通水水试验、焊焊接、防防锈、防防腐、保保温及预预埋件等等10电气线路工工程导管、位置置、规格格、标高高、弯度度、防腐腐、接头头等，电电缆耐压压绝缘试试验、地地线、地地板、避避雷针的的接地电电阻11智能建筑工工程通信网络系系统、办办公自动动化、设设备监控控、报警警消防、住住宅智能能化系统统等4 质量检检查内容容及质量量控制标标准序号验收项检查内容质量要求1钢筋钢筋搭接位位置、搭搭接长度度；主筋筋随意切切割、主主筋位移移；板负负弯矩钢钢筋；钢钢筋骨架架有效高高度；保保护层。1、受力钢钢筋间距距：允许许偏差8mmm；2、主筋严

7、严禁随意意切割；3、钢筋骨骨架宽、高高：允许许偏差5mmm，长度度：允许许偏差8mmm；4、受力钢钢筋保护护层厚度度：允许许偏差基基础88mm，柱柱梁55mm，板板墙壳3mmm。2模板模板内垃圾圾、标高高、轴线线。1、模板内内严禁有有垃圾。2、标高、轴轴线：允允许偏差差5mmm。3混凝土墙面垂直度度、墙面面平整度度、地面面平整度度1、墙面垂垂直度允允许偏差差5mmm2、墙面平平整度允允许偏差差5mmm3、地面平平整度允允许偏差差5mmm。4结构裂缝地下室外墙墙、底板板裂缝、楼楼板裂缝缝。1、室内环环境，裂裂缝宽度度不大于于0.33mm；2、室外及及潮湿环环境，裂裂缝宽度度不大于于0.22mm；

8、3、严禁出出现渗透透性龟裂裂。5楼板厚度楼板中间厚厚度、楼楼板支座座处厚度度、楼板板挠度。楼板厚度允允许偏差差5mmm。6梁柱墙断面面构件断面尺尺寸断面尺寸允允许偏差差+5mmm，-3mmm。7剪力墙位移移剪力墙位移移剪力墙位移移允许偏偏差55mm8砌体表面平整度度、垂直直度1、平整度度：5mmm；2、垂直度度：4mmm。3、严格按按照规范范要求进进行砌体体施工9墙面墙面平整度度、垂直直度、阴阴阳角方方正1、抹灰墙墙面平整整度、垂垂直度允允许偏差差3mmm；阴阳角方正正允许偏偏差3mm2、腻子墙墙面平整整度、垂垂直度允允许偏差差2mmm；阴阴阳角方方正允许许偏差22mm；墙面无无空鼓、起起皮1

9、0门窗洞口方正洞口宽度、高高度、垂垂直度、平平整度1、宽度、高高度允许许偏差5mmm；2、垂直度度、平整整度允许许偏差3mm。11顶棚顶棚平整度度平整度允许许偏差3mm12楼地面楼地面平整整度平整度允许许偏差3mm13屋面屋面坡度、泛泛水构造造、水落落口等细细部做法法1、屋面排排水坡度度：不得得有积水水。2、泛水构构造：女女儿墙泛泛水高度度不小于于2500mm，泛泛水上部部墙体及及压顶应应做防水水处理，卷卷材收头头采用金金属压条条钉压，并并密封。3、水落口口：防水水层伸入入杯口不不小于550mmm。14防水层防水高度、卷卷材搭接接宽度及及粘结牢牢固性1、防水高高度允许许偏差10mmm。2、卷材

10、搭搭接宽度度长短边边均为1100mmm允许许偏差8mmm。15管道防水厨卫间、阳阳台管道道根部不允许出现现渗漏16涂料涂刷遍数、涂涂膜质量量及线条条观感无起皮、厚厚度不够够、基层层外露17外墙保温材质、固定定件、粘粘结浆18装修工程目目测观感感要求顶棚、墙面面、地面面平整、无无色差，阴阴阳角顺顺直，无无污染，地地漏管根根处无渗漏。19电线盒电线盒的标标高标高允许偏偏差55mm20电箱电箱箱体垂垂直度垂直度允许许偏差22mm21桥架桥架垂直度度垂直度允许许偏差33mm22消防箱消防箱体垂垂直度垂直度允许许偏差33mm23消火栓消火栓中心心距地面面距地面允许许偏差20mm24管道立管管道立管垂垂直

11、度垂直度允许许偏差33mm25预留洞预留洞的轴轴线位置置轴线位置允允许偏差差20mm26风管金属矩形风风管法兰兰对角线线长度之之差、金金属圆形形风管法法兰任意意两直径径之差、金金属风管管外径或或边长1、金属矩矩形风管管法兰对对角线长长度之差差允许偏偏差3mmm；2、金属圆圆形风管管法兰任任意两直直径之差差允许偏偏差2mm；3、金属风风管外径径或边长长允许偏偏差2mm。27安装工程目目测部分分电线布管间间距、走走向、固固定；线线管接头头、线盒盒预埋深深浅；穿穿线预留留长度、照照明安装装；电箱箱开孔、油油漆、接接线；桥桥架防火火封堵；接地；卫生洁洁具安装装、上下下水预留留管口；管道焊焊接；供供暖设

12、备备安装、各各种阀门门；风管管制作、法法兰平面面度、管管口平面面度；风风管安装装、保温温；水、电电、风调调试；各各种管道道支架、套套管、油油漆、保保温；设设备的基基座、接接线、管管道支架架设置、软软接头、标标识牌；各种管管道的色色标、流流向标识识；材料料加工、切切割、回回收；成成品保护护等等。5 质量问问题的分分类及处处理方式式5.1一般般质量缺缺陷：工工程管理理部、项项目部对对施工单单位下达达整改改通知单单，限限期整改改。5.2严重重质量缺缺陷：总总师办对对施工单单位下达达整改改通知单单，限限期整改改。同时对对工程管管理人员员及监理理单位、施施工单位位进行经经济处罚罚。6 质量问问题处罚罚标

13、准事 项项违规及处罚罚罚款金额质量管理1施工单位在在施工中中出现的的质量问问题，或或其他原原因受到到报纸、电电视媒体体的曝光光或政府府有关部部门通报报批评，本本公司形形象和声声誉造成成损失的的，除追追究法律律责任外外，并处处以承揽揽金额之之千分之之五之罚罚款且不不得低于于50000元。如如有再犯犯则解除除合约无无条件退退场，且且不得再再承揽本本公司之之任何工工程，施施工单位位不得有有任何异异议5000元元以上2凡未依合约约及图说说施工者者偷工或或减料或或造成重重修影响响工期100000元以上上3分部工程施施工单位位质检员员不按约约定配置置到位或或兼职1000元元以上分部分项工工程钢筋工程1未依

14、结构图图说柱梁梁主筋、箍箍筋直径径(号数数)、根根数、锚锚锭长度度、搭接接位置长长度与图图说不符符1000元元2柱梁箍筋间间距保持持不良、超超规范严严重的300元3双层筋或负负弯筋处处不设马马凳或设设置不符符合要求求的300元4钢筋绑扎不不符合要要求的（间间距、开开口方向向、位置置、接头头位置、搭搭接长度度、加密密区高度度等）300元5钢筋未经隐隐蔽验收收隐蔽的的1000元元6钢筋原材料料未经检检验合格格使用的的500元模板工程1版面固定不不良翘曲曲相邻板板片高差差1mm(不含含)以上上300元2模板拆除未未经监理理审批,未依规规定时间间拆模1000元元3爆模面积达达1以上500元4模板施工无

15、无方案或或方案未未经审批批1000元元5模板未按设设计或规规范规定定起拱的的500元6模板破旧、起起皮仍在在使用的的未更换换300元7模板接缝宽宽度、接接缝平整整、表面面平整超超过规范范规定的的1000元元8模板断面尺尺寸超过过规范规规定的300元9模板垂直度度偏差超超过规范范规定的的500元混凝土工程程混凝土浇筑筑1低于设计强强度时，按按3000元/MMPa进进行处罚罚，低于于一个强强度等级级以上按按30000元/MPaa进行处处罚。2烂根以米为为单位，高高度55cm，按按2000元/米米进行处处罚；高高度55cm，按按3000元/米米进行处处罚。3构件出现麻麻面面积积200cm22按200

16、0元/处进行行处罚，20ccm2按按3000元/处处进行处处罚；构构件主要要受力部部位凡出出现蜂窝窝面积20 cm22按3000元/处进行行处罚，20ccm2按按4000元/处处进行处处罚。其其他构件件出现蜂蜂窝面积积200cm22按2000元/处进行行处罚，20ccm2按按3000元/处处进行处处罚；纵纵向受力力钢筋有有露筋按按2000元/根根进行处处罚，其其他钢筋筋有露筋筋按1000元/根进行行处罚。4构件主要受受力部位位出现孔孔洞按2200元元/处进进行处罚罚，其他他部位出出现孔洞洞按1000元/处进行行处罚。5涨模面积25000cmm2，按按2000元/处处进行处处罚；25000cmm

17、2且1m22，按5500元元/处进进行处罚罚，11m2按按10000元/处进行行处罚。6阳角漏浆以以长度为为单位，3cmm且550cmm，按2200元元/处进进行处罚罚，550cmm按4000元/处进行行处罚。7接槎平整度度5mmm，按按3000元/处处进行处处罚。8严格按照国国标规定定留置标标养和同同条件试试块，对对缺少留留置及弄弄虚作假假的，按按3000元/组组进处罚罚。9每车必须检检查塌落落度，不不合格坚坚决退场场，否则则给予110000元/次次的罚款款。10浇筑混凝土土时未设设人行通通道的或或任意踩踩踏钢筋筋的300元11混凝土施工工缝留置置位置不不符合规规定的300元12楼板厚度不不

18、符合规规范要求求的500元13楼层净高不不符合规规范要求求的500元14混凝土浇筑筑前必须须取得浇浇筑令，经经监理、甲甲方同意意后方可可开盘浇浇筑，否否则给予予10000元/次的罚罚款。混凝土养护护1平台砼结构构浇筑完完成后，在在终凝前前，完成成二次打打抹，并并随二次次打抹进进度覆盖盖（如塑塑料薄膜膜、草袋袋等），必必须安排排专人224小时时进行浇浇水养护护，养护护时间根根据规定定进行，气气温超过过摄氏330度以以上时，在在塑料薄薄膜上覆覆盖一层层湿润的的黑心棉棉。对于于施工单单位未安安排专人人进行砼砼养护，按按每个砼砼浇筑部部位对施施工单位位进行处处罚。1000元元2平台砼浇筑筑后，终终凝前

19、严严禁上人人，强度度在1.2Mppa前不不得堆放放施工材材料，大大模板、大大堆料具具、材料料严禁集集中堆放放500元/次3混凝土缺陷陷未经评评价或处处理方案案未经批批准私自自处理的的1000元元粉刷、砌体体工程1施工后平整整，2米米见方内内不得大大于1mmm(不不含)以以上300元2施工时污染染其它成成品未清清洁300元3砌体工程施施工无皮皮数杆、无无门窗控控制标高高施工的的500元4页岩空心砖砖未进行行浇水湿湿润或浇浇水不够够的300元5未按设计或或规范要要求设置置拉接筋筋或拉接接筋设置不不符合要要求的1000元元6砌体留槎位位置不正正确或留留置方式式不正确确的300元7砌体组砌方方式不正正

20、确的300元8砌体施工前前未做样样板经确确认的300元9预制过梁搭搭接长度度不符合合规范或或设计要要求的500元10预留洞口未未按设计计留设事事后敲打打的300元11构造柱留置置方法不不正确的的500元12构造柱、圈圈梁、栏栏板等小小型构件件浇筑混混凝土前前钢筋未未经隐蔽蔽验收的的1000元元13厨、卫间未未按规范范规定浇浇筑素混混凝土反反梁的500元14砖的砌筑砂砂浆饱满满度不符符合规范范要求的的300元15砌体的垂直直度、平平整度、灰灰缝宽度度，门窗窗洞口尺尺寸等不不符合规规范要求求的500元防水工程1防水材料规规格不符符或过期期1000元元2防水工程施施工无方方案或方方案未经经审批的的1

21、000元元3防水材料未未经检验验合格施施工的1000元元4防水施工时时偷换材材料以次次冲好的的2000元元5卷材防水施施工搭接接长度不不符合规规范要求求的500元6基层未经处处理或未未经验收收私自施施工的500元7防水施工后后未经验验收或蓄蓄水试验验隐蔽的的2000元元8防水施工无无资质或或工人无无操作证证施工的的300元9防水施工未未在应加加强部位位加强或或加强不不符合规规范规定定的1000元元10屋面、卫生生间、管管道、外外墙等有有防水要要求的部部位渗漏漏1000元元土方工程1土方开挖无无方案或或方案未未经审批批施工的的1000元元2支护开挖无无设计方方案的1000元元3土方超挖无无审批方

22、方案独自自处理的的1000元元4垫层施工未未经隐蔽蔽验收或或地基验验槽的1000元元5土方开挖周周边无防防护措施施的（深深度22m的基基坑）或或无上下下通道的的300元6土方回填未未按规定定分层夯夯实的500元7地基因雨天天浸泡未未做处理理后施工工的或无无排水措措施的300元8深基坑无环环境监控控措施的的300元9土方开挖顺顺序不符符合规范范规定300元10开挖的土方方堆放不不符合规规范规定定300元11土方回填的的土质不不符合设设计或规规范要求求的500元建筑地面工工程1建筑地面工工程采用用的材料料未按设设计要求求和规范范的规定定，进场场材料没没有质量量合格证证明文件件；重要要材料没没有复检

23、检报告的的。2000元元2厨房、厕浴浴间和有有排水要要求的建建筑地面面与连其其接各面面层的标标高差不不符合设设计要求求。500元3水泥砂浆、混混凝土强强度试块块的组数数不符合合规范规规定要求求的。500元4基土采用淤淤泥、腐腐植土、冻冻土、耕耕植土、膨膨胀土和和含有有有机物质质大于88%的土土作为填填土。500元5基土不密实实，压实实系数不不符合设设计要求求及规范范规定。500元6有防水要求求的建筑筑地面工工程，铺铺设前未未对立管管套管和和地漏与与楼板节节点之间间进行密密封处理理；排水水坡度不不符合设设计要求求的。500元7面层与下一一层的结结合（粘粘结）不不牢固、空空鼓的。500元8建筑地面

24、工工程子分分部工程程质量验验收未检检查安全全和功能能项目不不合格的的。1000元元屋面工程1屋面工程的的防水层层由未给给资质审审查合格格的防水水专业队队伍施工工；作业业人员未未持有效效上岗证证。500元2屋面工程采采用的防防水，保保温隔热热材料无无产品合合格证书书和性能能检测报报告；材材料不符符合现行行图标和和设计要要求。2000元元3找平层的排排水坡度度不符合合设计要要求。500元4找平层的材材料质量量及配合合不符合合要求。500元5屋面（含天天沟、檐檐沟）找找平层的的排水坡坡度不符符合实际际要求。500元6水泥沙浆、细细石混凝凝土找平平层无平平整，压压光有酥酥松、起起沙、起起皮现象象。50

25、0元7保温材料的的堆积密密度或表表现密度度，导热热系数及及板材的的强度，吸吸水率不不符合设设计要求求。500元8保温层的含含水率不不符合设设计要求求。500元9卷材铺贴方方向不符符合规范范规定。500元10铺贴卷材采采用搭接接法时，其其未错缝缝搭接，搭搭接宽度度不符合合规范要要求。300元11防水层有渗渗漏或积积水现象象的。1000元元12防水层在天天沟、檐檐口、水水落口、泛泛水、变变形逢和和伸出屋屋面管道道的防水水构造不不符合设设计要求求的。500元13防水层施工工不符合合规范规规定要求求的。500元14防水层的厚厚度不符符合设计计要求或或规范规规定。500元15屋面工程完完工后未未进行淋淋

26、水或关关水检验验。2000元元16密封材料嵌嵌填无密密实、连连续、泡泡满、粘粘结牢固固；有气气泡、开开裂、脱脱落导缺缺陷的。500元17金属板材的的连接和和密封处处理不符符合设计计要求，有有渗漏现现象的。500元18平瓦铺置不不牢固；地震设设防地区区域坡度度大于550%的的屋面未未采取固固定加强强措施。500元装饰装修工工程1建筑装饰装装修工程程所用材材料的品品种，规规格和质质量不符符合设计计要求和和国家现现行标准准的规定定；使用用国家明明令淘汰汰的材料料。2000元元2建筑装饰装装修工程程所使用用材料未未按设计计要求进进行防火火，防腐腐和防虫虫处理。500元3建筑装饰装装修工程程施工中中，违

27、反反设计文文件擅自自改动建建筑主体体，承重重结构或或主要使使用功能能，擅自自拆改水水、暖、电电、燃气气、通讯讯导配套套设施。1000元元4抹灰工程未未分层进进行；抹抹灰总厚厚度大于于或等于于35mmm时，不不同材料料基体交交接处表表面的抹抹灰未采采取防止止开裂的的加强措措施，或或措施不不符合要要求。500元5抹灰工程未未对抹灰灰总厚度度大于或或等于335mmm时的加加强措施施，不同同材料基基体交接接处的加加强措施施进行隐隐蔽验收收的。500元6处墙和顶棚棚的抹灰灰层与基基层之间间及各抹抹灰层之之间粘结结不牢固固。300元7抹灰前基层层表面的的尘土、污污垢、油油渍等未未清除干干净，未未洒水润润湿

28、。300元8一般抹灰所所用材料料的品种种和性能能不符合合设计要要求；水水泥的凝凝结时间间和安定定性未经经复检或或复检不不合格；砂浆配配合比不不符合设设计要求求。1000元元9抹灰层脱层层 、空空鼓、面面层爆灰灰和裂缝缝。500元10门窗工程未未对预埋埋件、锚锚固件、隐隐蔽部位位的防腐腐，填嵌嵌处理进进行验收收。500元11在砌体上安安装门窗窗用射钉钉固定。300元12金属门窗的的品种，类类型、规规格、尺尺寸、性性能、开开启方向向、安装装位置、及及铝合金金门窗型型材的壁壁厚不符符合设计计要求。500元13金属门窗框框、副框框及窗扇扇安装不不牢固；预埋件件的数量量、位置置、埋设设方式与与框的连连接

29、方式式不符合合设计要要求；门门窗开关关不灵活活、不严严密；推推拉门窗窗扇无防防滑落措措施的。500元14玻璃的品种种、规格格、尺寸寸、色彩彩、图案案和涂膜膜朝向不不符合要要求；单单块玻璃璃大于11.5mm2时未未使用安安全玻璃璃。500元15吊顶工程未未对其内内管道、设设备、木木龙骨防防火、防防腐处埋埋，预埋埋件、吊吊杆龙骨骨安装等等项目进进行隐蔽蔽验收的的。1000元元16重型灯具、电电扇及其其它重型型设备安安装在吊吊顶工程程的龙骨骨上的。500元17吊顶工程的的吊杆、龙龙骨、饰饰面材料料的安装装不牢固固的。300元18吊顶标高、尺尺寸、起起拱和造造型不符符合设计计要求。300元19饰面板（

30、砖砖）工程程未对室室内用花花岗石的的防射性性，粘结结用水泥泥的凝结结时间，安安定性和和抗压强强度、外外墙陶瓷瓷面砖的的吸水率率进行复复验或复复验不合合格的。500元20饰面板（砖砖）工程程验收时时无后置置埋件的的现场拉拉拨检测测报告，外外墙饰面面砖样板板件的粘粘结强度度检测报报告。500元21饰面板的品品种、规规格、颜颜色和性性能不符符合设计计要求。500元22饰面板安装装工程的的预埋件件（或后后置埋件件），连连接件的的数量、规规格、位位置、连连接方法法和防腐腐处理不不符合设设计要求求；后置置件的现现场拉拨拨强度不不符合设设计要求求；饰面面板安装装不牢固固。500元23饰面砖的品品种、规规格、

31、图图案、颜颜色和性性能不符符合设计计要求的的。500元24饰面砖粘贴贴不牢固固的。300元25粘法施工的的饰面砖砖工程空空鼓、裂裂缝的。300元26幕墙工程验验收时提提供的文文件和记记录不符符合规范范规定的的要求。500元27铝塑复合板板、石材材、玻璃璃幕墙用用结构胶胶等及其其性能指指标未进进行复验验。500元28隐框、半隐隐框幕墙墙所采用用的结构构粘结材材料不具具中性硅硅酮结构构密封胶胶；其性性能不符符合标准准的规定定；硅酮酮结构密密封胶未未在有效效期内使使用。500元29主体结构与与幕墙连连接的各各种预埋埋件，其其规格、位位置和防防腐处理理不符合合设计要要求。500元30幕墙的金属属框架与

32、与主体结结构预埋埋件的连连接，立立柱与横横梁的连连接及面面板的安安装不符符合设计计要求，安安装不牢牢固。500元31玻璃幕墙使使用的玻玻璃不符符合规范范的规定定。500元32玻璃幕墙渗渗漏。500元33玻璃幕墙的的防雷装装置无与与主体结结构的防防雷装置置可靠连连接。500元34涂饰工程所所用涂料料的品种种、型号号和性能能符合设设计要求求，其颜颜色、图图案不符符合设计计要求的的。500元35涂饰工程的的基层处处理不符符合规范范的规定定要求的的。500元36涂饰工程涂涂饰不均均匀，粘粘结不牢牢固，漏漏涂、透透底、起起皮和掉掉粉的。300元37护栏高度、栏栏杆间距距、安装装位置不不符合设设计要求求护

33、栏安安装不牢牢固的。300元建筑给排水水分部1主要材料、成成品、半半成品、配配件、器器具和设设备进场场时未报报验使用用，或未未经监理理工程师师核查确确认的500元2隐蔽工程未未经验收收或未形形成记录录的1000元元3地下构筑物物外墙有有管道穿穿过的，未未按规范范要求采采取防水水措施的的500元4管道穿过结结构伸缩缩缝、抗抗震缝及及沉降缝缝敷设时时，未按按规范要要求采取取保护措措施的500元5管道离墙距距离应统统一；管管道坡度度、垂直直度；支支、吊架架管卡间间距未在在规范允允许偏差差范围内内500元6管道穿过墙墙壁或楼楼板未按按规范要要求设置置套管或或套管长长度不够够的300元7管道系统未未按要

34、求求做水压压试验、灌灌水试验验、通水水试验、通球试验；1000元元8排水塑料管管未按设设计或规规范要求求装设伸伸缩节、检检查口、清清扫口、阻阻火圈、防防火套管管的500元9地漏安装应应统一标标高，不不宜过高高过低影影响观感感及使用用300元10消防箱上未未加过梁梁保护500元11卫生器具安安装应位位置准确确、牢固固、流水水通畅、接接头严密密；不符符合要求求的500元12主要材料、成成品、半半成品、配配件、器器具和设设备未自自检合格格基础上上进行报报验的300元13排水接头配配件使用用违反设设计及施施工规范范要求的的500元14消防设施系系统未按按规定防防腐施工工的500元15消防栓口位位置、标

35、标高未按按规范要要求统一一的300元16喷淋头等消消防配件件未弹线线固定在在同一标标高或同同一直线线上,影影响观感感的300元建筑电气分分部1主要材料、成成品、半半成品和和设备进进场时未未报验使使用，或或未经监监理工程程师核查查确认的的500元2隐蔽工程未未经验收收或未形形成记录录的每部部位1000元元3砼浇灌中，有有暗配管管的部位位未安排排人员值值勤的每每次300元4安装和调试试用计量量用表应应检定合合格；使使用时未未在有效效期内300元5配电箱宽度度大等于于3000mm时时未加过过梁保护护的每处处300元6配电箱、柜柜的金属属框架及及基础型型钢必须须接地可可靠，装装有电器器的可开开启门，门

36、门和框架架的接地地端子间间应用裸裸纺织铜铜线连接接，且有有标识；未按规规定施工工300元7金属电缆桥桥架及其其支架和和引入或或引出的的金属电电缆导管管必须按按规范接接地可靠靠；不符符合要求求300元8电缆桥架未未按规范范设置伸伸缩节、补补偿装置置以及防防火隔堵堵措施的的每处500元9金属导管严严禁对口口熔焊连连接；镀镀锌和壁壁厚小于于等于22mm的的钢导管管不得套套管熔焊焊连接500元10导管和线槽槽，在建建筑物变变形缝处处，未设设置补偿偿装置500元11电缆敷设前前未绝缘缘测试300元12灯具安装前前，未进进行导线线绝缘测测试300元13电气器具及及线路绝绝缘电阻阻未测试试合格，进进行通电电

37、试验的的500元14未按设计要要求做总总等电位位联结、辅辅助等电电位联结结、局部部等电位位联结的的300元15当采用多相相供电时时，同一一建筑物物的电线线绝缘层层颜色选选择未按按规范要要求一致致的300元16当灯具距地地高度小小于2.4m时时，灯具具的可接接近裸露露导体未未按接地地或接零零保护的的每处300元17插座接线未未按强制制性标准准要求的的相序连连接的500元18未做照明通通电连续续试运行行或试运运行中未未按规定定每2hh记录一一次的300元19接地装置焊焊接中，搭搭接长度度、施焊焊面不符符合规范范要求的的每处300元20屋面金属构构件、幕幕墙金属属框架和和建筑物物金属门门窗，未未按设

38、计计要求接接地的300元21暗埋灯头盒盒未弹线线定位的的，暗配配管接口口未成品品保护的的300元22同一场所开开关、插插座、配配电箱未未弹线定定位在同同一规范范标高的的300元23未按已审批批的施工工图设计计文件、施施工方案案实施,或未按按规定办办理变更更手续的的每次1000元元24暗配线管等等到成品品未做好好成品保保护的,造成缺缺陷的300元25导线连接不不符合规规范要求求的300元智能建筑分分部1工程使用的的材料、设设备必须须具有出出厂合格格证及质质量证明明书，实实施生产产许可证证和安全全认证制制度的产产品，必必须具有有生产许许可证和和安全认认证标志志。进口口产品应应提供原原产地证证明和商

39、商检证明明，文件件资料为为中文文文本。不不符合上上述规定定的500元2设备、材料料和软件件进场时时，必须须按照合合同技术术文件和和工程设设计文件件的要求求，并按按GB5503339的要要求进行行验收，并并经监理理工程师师或建设设单位签签字确认认。未经经验收合合格的设设备、材材料和软软件不得得在工程程上使用用。不符符合规定定500元3智能化工程程应按照照设计文文件及施施工图进进行施工工，不得得擅自修修改设计计，工程程中出现现设计变变更应填填写更改改审核表表。不符符合上述述规定的的1000元元4施工中应和和建筑、管管线预埋埋及其它它有关专专业、工工种密切切配合，及及时作好好与建筑筑结构、建建筑电气

40、气、建筑筑装饰、电电梯等相相关分部部工程的的工序交交接和接接口确认认。不符符合上述述规定的的500元5施工中不许许损坏其其他专业业、工种种已完成成的工程程，不许许污染墙墙面、地地面。做做到人走走地净。不不符合上上述规定定的300元6做好隐蔽工工程检查查验收和和过程检检查记录录，未经经监理工工程师签签字，不不得实施施隐蔽作作业。不不符合上上述规定定的1000元元7系统在安装装调试完完成后，应应对系统统进行自自检，并并对检测测项目逐逐项检测测，同时时应根据据各个系系统的不不同要求求在合理理周期内内对系统统进行连连续不中中断试运运行，并并应认真真填写试试运行记记录和报报告。不不符合上上述规定定的50

41、0元8信息网络设设备开箱箱后应通通电检查查，有序序列号的的设备进进场时必必须登记记设备的的序列号号，并做做好记录录，300元9设备监控系系统中，应应做好材材料的外外观检查查，同时时应按设设计文件件要求预预留好设设备的控控制信号号接入点点、预埋埋管和预预留孔的的位置。300元10检测与设备备监控系系统的接接口，建建筑设备备监控系系统对火火灾报警警的响应应及其火火灾运行行模式，未未采用在在现场模模拟发出出火灾信信号的方方式运行行，500元11安全防范系系统中相相应的视视频安防防监控系系统、门门禁系统统、停车车场管理理系统对对火灾报报警的响响应及火火灾模式式操作等等功能的的检测，未未采用在在现场模模

42、拟发出出火灾报报警信号号的方式式进行。300元12安防系统中中的各类类探测器器、控制制器、执执行器等等部件的的电气性性能和功功能应进进行自检检，自检检部分应应采用逐逐点测试试的形式式进行，并并做好详详细记录录。300元13综合布线系系统在施施工完成成后应对对工程安安装质量量、观感感质量和和系统性性能检测测项目全全部进行行检查，做做好整改改工作，并并认真填填写系统统自检表表。300元14安装同一室室内的信信息插座座面板应应保持在在同一水水平面上上，插座座应有表表示所接接终端设设备类型型的标签签。300元空调通风分分部1未编制专项项施工组组织设计计或施工工方案；或方案案未经批批准而擅擅自施工工的1

43、000元元2主要材料、成成品、半半成品和和设备进进场时未未报验使使用，或或未经监监理工程程师核查查确认的的500元3隐蔽工程未未经验收收或未形形成记录录的每部部位1000元元4风管连接不不符合施施工规范范要求的的300元5避震器规格格不符合合要求的的300元6空调通风材材料设备备等成品品、半成成品进场场後未做好好保护的的,造成成缺陷的的300元7风管严密连连接完工工後,未经经透光检检测核查查确认合合格後私自进进行保温温500元8风管镀锌铁铁皮厚度度不符合合施工规规范要求求的500元9大尺寸风管管内部未未加固支支撑,不不符合施施工规范范要求的的500元10空调通风风风管设备备吊架安安装支撑撑,不

44、符符合施工工规范要要求的500元11风管穿越防防火墙版版时未依依规定安安装防火火阀门,不符合合规范要要求的1000元元12风管穿越墙墙版,预预留开孔孔边未依依规定填填塞,不不符合规规范要求求的500元13空调通风风风管设备备吊架安安装位置置、标高高未按施施工图要要求施作作 500元注意事项：1. 施工工单位违违反以上上各项规规定,本本公司工工程师或或质量管管理人员员皆得有有权予以以纠正并并口头或或书面警警告。2. 施工工单位警警告后不不听者，开开具违反反工程施施工质量量事项罚罚款通知知单,予予以罚款款及记缺缺失一次次。3. 缺失失之认定定:施工工单位对对所施工工范围已已完成自自主检查查(需分分

45、段检查查而非工工程进行行大部分分后才检检查),并确认认其质量量已达到到要求后后,工地地所检查查出来之之缺失。4. 非累累犯缺失失,施工工单位于于限期内内改善且且未造成成工期延延误者,该项缺缺失不予予扣款。5. 施工工单位同同一缺失失屡劝不不听超过过三次者者加倍处处罚，工工地主管管予以延延期或停停止一期期请款。6. 施工工单位于于工地施施工质量量未受处处罚且无无不良记记录者，报报请本公公司酌情情奖励。7 质量检检查形式式7.1项目目部和监监理单位位把在建建项目质质量检查查（隐蔽蔽工程、工工序验收收）作为为每天常常态工作作，对每每一道工工序进行行检查验验收，并并形成影影像资料料（照片片）和书书面记录录（施工工日志及及验收记记录）。7.2总师师办对在在建项目目质量控控制采取取定期巡巡检（与与项目部部预先