孵化器+总部建筑单体案例课件

1、曼彻斯特科学园“MSP”曼彻斯特科学园“MSP”基本介绍地理位置：坐落于曼彻斯特的南部。曼彻斯特自工业革命开始就是英国社会新技术、新产业发展的活跃城市。开发模式：1978年当时英国兴起知识经济，曼彻斯特市政厅产业发展部研究以创意产业为主的科技园区的可能性。1981年组建了政府和曼彻斯特大学研究部门为主的开发委员会，并于1984年正式对外公开。总建筑面积： 约193,788平米定位产业：以知识、创意、高科技为发展动力的各类产业，包括生物医药、商业服务、计算机软件、数码科技、工业技术、技术咨询、环境科学、以及公共服务等。上世纪70年代上世纪80年代上世纪90年代21世纪至今 英国知识、创意经济的迅

2、速发展使曼彻斯特大学教授Eddie Duff看到了机会。 曼彻斯特市市政厅、曼彻斯特大学专家组成执行委员会 84年开园 90年代初满租，并对外扩张 Ruthfold House等新舍陆续建成 从开发商处收购Greenheys 2007年获得英国杰出科学园奖基本介绍上世纪70年代上世纪80年代上世纪90年代21世纪至园区规划采用“一区三园”的形式，分为One Central Park、Technopark与Manchester Science Park三大园区。最高三层办公楼，最低单层办公楼。单层面积控制在1,100sqm3,000sqm，单栋面积控制在2,200sqm7,000sqm内。最小分

3、割可至21sqm，最大达800sqm左右。其中，One Central面向快速成长的技术类企业，类似国内的孵化器物业。Techno则配备了最为高端的办公楼，提供最复杂高端的IT设备，可作数据中心用。Manchester Science Park则适合各类企业办公，且配有商务服务、休闲娱乐、健身等设施。One CentralManchester Science ParkTechno 靠近M60，距机场20分钟车程 双层办公楼，10家科技创业企业A幢单层，为曼彻斯特大学所有B幢三层办公楼，8家企业。AB共7幢，AC为三层，DF为双层，G为单层共有128家企业ABCDEFGA园区规划One Cent

4、ralManchester Scie编号租客名从事行业一楼1号Duo Design网页设计、新媒体开发二楼1号National Enterprise职业教育机构二楼2号SLM Connect Ltd通讯行业Technology Center平面图与租客组成1楼2楼剩余蓝色部分为可出租的部分，下同编号租客名从事行业一楼1号Duo Design网页设计、新媒孵化器+总部建筑单体案例课件孵化器+总部建筑单体案例课件孵化器+总部建筑单体案例课件孵化器+总部建筑单体案例课件孵化器+总部建筑单体案例课件孵化器+总部建筑单体案例课件孵化器+总部建筑单体案例课件孵化器+总部建筑单体案例课件孵化器+总部建筑单体

5、案例课件孵化器+总部建筑单体案例课件孵化器+总部建筑单体案例课件孵化器+总部建筑单体案例课件孵化器+总部建筑单体案例课件孵化器+总部建筑单体案例课件孵化器+总部建筑单体案例课件孵化器+总部建筑单体案例课件孵化器+总部建筑单体案例课件孵化器+总部建筑单体案例课件孵化器+总部建筑单体案例课件加拿大MARS创新中心加拿大MARS创新中心孵化器+总部建筑单体案例课件孵化器+总部建筑单体案例课件孵化器+总部建筑单体案例课件孵化器+总部建筑单体案例课件孵化器+总部建筑单体案例课件孵化器+总部建筑单体案例课件孵化器+总部建筑单体案例课件孵化器+总部建筑单体案例课件孵化器+总部建筑单体案例课件孵化器+总部建筑

6、单体案例课件孵化器+总部建筑单体案例课件杭州新家皮科技孵化园杭州新家皮科技孵化园孵化器+总部建筑单体案例课件天香园（生物科技孵化器）园区性独立办公天香园（生物科技孵化器）园区性独立办公孵化器+总部建筑单体案例课件孵化器+总部建筑单体案例课件北京中关村软件园孵化加速器项目规模：57000所在地区：中国-北京-海淀区地址：北京海淀区中关村软件园方案设计尝试在被动绿色技术为主，主动绿色技术为辅的绿色价值观指导下，进行建筑形态的构建解析。通过设计改善绿视率、空气龄等绿色建筑科学指标，使得办公环境和价值大幅提升，提高工作效率和生活品质。并尽可能创造灵动丰富的共享空间，改变呆板单调的形态特征和枯燥单一的工

7、作环境，体现人性关怀的绿色工作模式。国家绿色建筑评价标准二星级。北京中关村软件园孵化加速器项目规模：57000孵化器+总部建筑单体案例课件孵化器+总部建筑单体案例课件孵化器+总部建筑单体案例课件镇江丹徒高新园区信息中心项目位于镇江丹徒区高新园区中南部，东临团结河，南侧与另一规划建设用地相邻，西临经十二路（丹徒段），北侧为滨河公共绿地，用地呈东西短南北长的梯形。用地南高北低、西高东低，场地内最大落差约4.65米。该建筑主要作为园区公共信息展示及管理办公，并提供园区内部分高新技术产业孵化空间。镇江丹徒高新园区信息中心项目位于镇江丹徒区高新园区中南部，孵化器+总部建筑单体案例课件孵化器+总部建筑单体

8、案例课件孵化器+总部建筑单体案例课件智慧谷生态科技园智慧谷生态科技园区位于沈阳市棋盘山国际4A级风景旅游区内，总占地面积130万平方米，规划总建筑面积约100万平方米。项目将建设成为具有世界先进、国内领先、沈阳一流的集生物技术研发、工业研发设计、IT信息服务等科技型类的研发中心，及企业总部入驻的大型生态化高科技园区，包括国家级展览中心、孵化楼、会议中心、培训中心、独栋办公园区、以及配套餐饮、运动等功能。 项目所在基地地势复杂，多为山坡林地。建筑设计策略是把办公、服务等不同功能混合成一个整体，让步道穿越在不同建筑物之间，使人们从不同的区域聚集在一起，从而提供最大限度的交流机会。同时通过竖向变化以

9、及阳台露台，允许在不同的使用功能之间有视觉和空间上的渗透。智慧谷生态科技园智慧谷生态科技园区位于沈阳市棋盘山国际4A孵化器+总部建筑单体案例课件孵化器+总部建筑单体案例课件山东青岛清华科创慧谷孵化园青岛科创慧谷孵化园创意来源于“生命的进化与细胞的裂变”，企业孵化器能够在企业创办初期，提供资金、管理等多种便利，旨在对高新技术成果、科技型企业和创业企业进行孵化，以推动合作和交流，使企业成长。企业形成初期的过程如同生命进化的初期，由“细胞”个体逐渐成长为成熟的生命。山东青岛清华科创慧谷孵化园青岛科创慧谷孵化园创意来源于“生孵化器+总部建筑单体案例课件孵化器+总部建筑单体案例课件孵化器+总部建筑单体案

10、例课件孵化器+总部建筑单体案例课件虹桥商务区总部办公楼集团总部大楼是上海虹桥新中心商务区二期开发的一部分，位于上海市西面高速发展区。场地的挑战之处在于：场地形状由城市规划的两块绿地挤压成了L形；场地的东面，南面和西面要求60%的建筑红线贴线率；场地北面紧邻一条24米高的横跨而过的高架公路。同时建筑容积率不得超过1.60，建筑高度不超过24m。虹桥商务区总部办公楼集团总部大楼是上海虹桥新中心商务区二期孵化器+总部建筑单体案例课件孵化器+总部建筑单体案例课件孵化器+总部建筑单体案例课件孵化器+总部建筑单体案例课件株洲职教大学城智慧广场 株洲职教大学城智慧广场位于云龙大道与智慧大道相交的核心位置，占

11、地约49公顷。智慧广场为职教大学城公共服务中心和城市文化中心，汇集市图书馆、市科技馆、智慧大厦三大标志性建筑，以及以办公、科研、文化、公共活动、创新产业、综合服务为主要功能的若干城市综合体，是未来职教大学城具有活力的公共生活与城市文化展示区。株洲职教大学城智慧广场 株洲职教大学城智慧广场位于云龙大方案一以“绿色生态”技术体现“虚怀若谷”以及“天人合一”的古代哲学思想。其中，下沉的“智慧谷”与图书馆、智慧大厦、科技馆、社区中心、文化中心五个建筑单体形成一个有机的整体。让“建筑之山”与“智慧之谷”取得空间形态上的统一。方案一以“绿色生态”技术体现“虚怀若谷”以及“天人合一”的古图书馆智慧大厦和图书

12、馆科技馆智慧大厦图书馆智慧大厦和图书馆科技馆智慧大厦方案二提取当地自然地形地貌特征元素，吸收中国传统山水画长卷式布局手法，结合“智慧谷”的设计意向，通过一体化的设计手法，力求在城市中创造出一幅富含文化意味的现代都市山水长卷。同时，通过建筑形体的切削、出挑、扭转。创造出气度雍容、体态秀美的建筑形态。方案二提取当地自然地形地貌特征元素，吸收中国传统山水画长卷式图书馆智慧大厦和图书馆科技馆智慧大厦和图书馆智慧大厦图书馆智慧大厦和图书馆科技馆智慧大厦和图书馆智慧大厦方案三总体方案采取”智慧汇流、信息山水”的构思理念，把传统文化的山水意境，通过流线型态、路径交汇的信息时代设计手法加以演绎，使教育、智慧、

13、文化、科技的主题在传承创新中得以交融与升华，创造流畅、活跃、生动、新鲜的当代建筑形象与新型公共空间，为株洲打造独一无二、面向未来的城市品牌。方案三总体方案采取”智慧汇流、信息山水”的构思理念，把传统文孵化器+总部建筑单体案例课件建筑单体建筑单体韩国板桥“全球研发中心”这座研发中心位于韩国板桥（Pangyo）科技谷园区，其目标是创造一个地标建筑，吸引全球高科技领域中的国际性公司，例如研究生物科技、信息科技和绿色科技的公司。这些建筑以多个前庭和透明的走道连接，为研究者之间的交流创造了条件，有助于实现学科间的创意互动。“头脑风暴”的到来无疑将增加研究成果的产出。 研发中心的中庭被称作“社区论坛”，研

14、究者和商业人士可在这个公共空间里汇聚一堂，原先单独的想法将被传递出来，并有望变成现实。韩国板桥“全球研发中心”这座研发中心位于韩国板桥（Pang孵化器+总部建筑单体案例课件孵化器+总部建筑单体案例课件光谷生物城办公研发项目状态: 在建 规划面积: 150，000平方米 业主名称：武汉东湖高新区管委会 开始时间: 2009年- 光谷生物城创新基地入驻企业包括与生物制药有关的公司，研究单位和实验室。这方建筑负责其中多个建筑的单体设计。包括辉瑞公司研发中心，武汉生命科学技术研究院，人福科技总部，CRO办公大楼和孵化器办公等。在强调单体个性的同时，通过使用同样的材料色板搭配和细部，整个园区形成了统一。

15、光谷生物城办公研发项目状态: 在建 规划面积: 150，0孵化器+总部建筑单体案例课件孵化器+总部建筑单体案例课件孵化器+总部建筑单体案例课件深圳英国农场主联合会和深圳大学高级科技园地点：中国 深圳 南山区项目面积：528,000平方米该项目位于迅速发展的深圳南山大沙河创新区，直接相邻新深圳大学校园,项目将包括研发办公室、轻工制造、IT孵化空间、外包设施和业务支持服务。总计划的概念是为企业家、研究人员和学生创造一个技术创新的整体环境,建筑面积约528000平方米。深圳英国农场主联合会和深圳大学高级科技园地点：中国 深圳 南孵化器+总部建筑单体案例课件孵化器+总部建筑单体案例课件孵化器+总部建筑

16、单体案例课件孵化器+总部建筑单体案例课件产学研一体化建筑人才孵化基地产学研一体化建筑人才孵化基地孵化器+总部建筑单体案例课件孵化器+总部建筑单体案例课件孵化器+总部建筑单体案例课件新加坡卢卡斯影业总部Sandcrawler是卢卡斯电影公司新加坡的新总部，其主人是新加坡卢卡斯Real Estate公司，由于新的动漫公司的成功，设计者Andrew Bromberg of Aedas将其设计为马蹄状，其名称由此而来。位于CX2-1，这栋高层办公大楼令人眼前一亮。空间很大的限制了大楼的形状，它的屋顶高度以及倾斜度甚至每一面的高度都受其影响。除此之外客户的众多需要也是制约因素之一，这其中包括一个巨型的接

17、地金属板用以满足动漫团队的需要，将大楼地基向上提高从而满足一些特殊项目对于隐私和安全的需要。办公空间最大化从而通过自然光将楼层照射成“V”字形状，这上面可以俯瞰到附近和下面的花园。敞开的花园自然开放式地发展，创造出一片公共区域，这个高度公共化的区域与公司办公楼联系紧密。迪斯尼公司东南亚总部和ESPN亚太公司同样位于此大楼。新加坡卢卡斯影业总部Sandcrawler是卢卡斯电影公司孵化器+总部建筑单体案例课件孵化器+总部建筑单体案例课件孵化器+总部建筑单体案例课件astellas公司总部Astellas公司位于荷兰莱顿的总部(“mirai house”项目)是由UNStudio建筑事务所设计的，

18、该项目采用了高性能的动态白色皮肤外形能最大限度地提高日光采集量，展现了三大功能：办公室、实验室和公共休闲平台。建筑有一个宽大的入口大厅，传统式的封闭化设计融入了日式景观。建筑采用开放式的结构搭建，透明的环境空间有助于与员工之间的沟通交流。同时，可以采集到充裕的阳光，在视觉上，显现了它的优越性。 建筑表皮都经由轻盈的铝质材料实现。南部墙上的薄片将建筑延长了20-30cm，但在东部和西部的墙却只有4cm厚。这种设计能增强建筑的色调。90cm高的屋顶栏也有助于减少阁楼板块所散发的热量。astellas公司总部Astellas公司位于荷兰莱顿的孵化器+总部建筑单体案例课件孵化器+总部建筑单体案例课件孵化器+总部建筑单体案例课件孵化器+总部建筑单体案例课件荷兰舒曼集团总部所在地区：荷兰- 阿尔克马尔这是由Bekkering Adams Architects设计的舒曼集团总部，位于荷兰北部，毗邻自然保护区，地理位置优越。该项目被设计成一个独立的建筑，每一个立面都有自己特定语言和外观造型。整个体块的四角为特殊功能区留有空间。该建筑共12米高，一层为仓库，顶上三层为办公室，布局紧凑。顶层的露天花园为建筑室