基于BIM的智慧建造解决方案

1、基于BIM的智慧建造解决方案基于BIM的智慧建造解决方案一、沃土介绍二、技术背景三、XXBIM智慧建造解决方案 四、技术样本介绍一、沃土介绍沃土项目作为XX转型城市配套服务商中重要的一环，旨在从股东、客户、员工 三个层面支撑战略目标的实现沃土项目三大目标股东客户员工保持核心业务持续增 长，推动拓展业务快 速发展“一个XX”，丰富、 高品质的极致客户体 验个人赋能与理念转变， 提升组织绩效城市配套服务商转型项目背景沃土项目作为XX转型城市配套服务商中重要的一环，旨在从股东、基于核心住宅开发业务未来业务逻辑的变化，业务流程梳理诊断将围绕流程重构创新，跨业态协同与标准化三大主线展开资料来源：小组分析

2、业务 逻辑业务 流程黄金时代白银时代“卖方市场”行业高速发展，业务以 稀缺土地资源获取为核心、追求周转传统“买地卖楼”，以单一住宅业务 为核心“买方市场”行业增长放缓，业务驱动因素从资源获取转 换为以客户需求为中心纯住宅土地资源稀缺，向“多业态综合体” 模式拓宽，跨业态协同资产（获取开发）综合支持服 务能力（如 财务人资）产品（产品设计）运营（报批报建/ 成本/采购/ 工程）客户（营销/售后/ 客户管理）以获取稀缺土地资 源作为业务模式核 心驱动基于土地资源禀赋 而非客户需求设计 产品通过标准化与精益 运营，实现高周转 与低成本处于业务流程后端， 以低成本实现快速 产品销售为目标局限于售后与客

3、户关系维护以创新营销与服 务模式满足客户 需求为核心驱动创新资源/资金获 取模式获取低成 本资金以客户需求为导 向设计产品产品设计流程标 准化，提升效率 和品控通过复制领先城 市公司优秀流程 实践、标准化运 营提升整体运营 水平聚焦在客户 营销及产品 设计环节标准化运营： 聚焦生产制 造、售后环 节综合支持服 务能力（如 财务人资）产品（产品设计）客户（客户管理/ 营销前端）资产（获取开发）运营（报批报建/ 成本/采购/ 工程）客户（营销后端/售后）重构与创新：跨业态协同：涉及土地获 取、产品定 位、客户营 销等全价值 链环节项目背景基于核心住宅开发业务未来业务逻辑的变化，业务流程梳理诊断将围

4、经过一年半，沃土初步建立一个后台融合和前端开放的信息化基础平台，确保了 数据的真实统一，并可随业务和技术的发展不断更新迭代面向业务供应商洞察业务洞察客户行为洞察面向客户面向供应商数据洞察工程策划、施工 计划、安全文明 管理人力平台协同办公采筑工程总账 费用 收付款 固定资 产 贷款管理财务运营计划 公司计划 项目计划 专项计划运营计划材料 商城 订单收发货供应商 分类管理、 评估管理供应商注册、认证发标公 告履约信息招标管 理供 应 商在线家房源展示 线上交易 线索跟进 自助服务客 户销售系统销售家客户录入 机会管理 案场管理客户管理 交易管理 销售收款 销售报表设计设计前提、设计 费用、设计

5、日志、设计成果管理成本合约规划、合同 管理、超级清单 管理、成本动态 管理、成本结算采购采购策划、采购 计划、工程合同、 材料订单管理分享家关系营销 线上推荐 分销 渠道 快速结佣服务家线上报事 工地开放 移动验房现场节点工 序管理工程 质量签证变 更材料验收匠心BIM产品介绍经过一年半，沃土初步建立一个后台融合和前端开放的信息化基础平一、沃土介绍二、技术背景三、XXBIM智慧建造解决方案 四、技术样本介绍一、沃土介绍建筑业的发展方向 制造业三维数字化的产品设计高度精细化的过程管理自动高效化的生产制造劳动密集、低效的加工建造二维、图形化的设计表达粗放的工程管理模式BIMBIMBIM建筑业的发展

6、方向 制造业三维数字化的产品设计高度精细化的拥抱新时代通过建设BIM平台 构筑建筑大 数据！拥抱 人工智能新 时代！虚拟建筑建筑大数据人工智能拥抱新时代通过建设虚拟建筑建筑大数据人工智能BIMBIMBIMBIMBIMBIMBIMBIMBIMBIMBIM BIMBIMBIMBIMBIMBIMBIM通过在设计建造阶段实施应用BIM技术，不仅能提升绿色智慧新城建设期的 管理效率和建设质量，而且能为后续智慧城市运营奠基数据基础。绿色智慧新城建设的新思路BIMBIMBIMBIMBIMBIMBIMBIMBIMBIM一、沃土介绍二、技术背景三、XXBIM智慧建造解决方案 四、技术样本介绍一、沃土介绍XXBI

7、M智慧建造解决方案BIM三维引擎支 撑 功 能基 础 工 具业 务 功 能GIS引擎BIM浏览器BIM构件库BIM算量工具VBIM平台ICP工程BIM数据库GIS地理信息系统 ICP成本ICP采购匠心评估系统XX服务家运维平台采筑规划设计生产运输ICP设计施工建造运营维护竣工交付大数据 分析平台XXBIM智慧建造解决方案BIM三维引擎支 撑 功 能基 础XXBIM技术基础市政道路模型轨道交通模型建筑工程模型智 智 智 智 智 慧 慧 慧 慧 慧 交 管 社 楼 商 通 廊 区 宇 场智智智慧慧慧医教教疗育育CIM城市智慧模型BIM建筑信息模型GIS地理信息系统绿色智慧新城BIMBIMBIMGI

8、S云计算物联网运营维护绿色建筑装配式VR技术3D打印大数据人工智能XXBIM技术基础市政道路模型轨道交通模型建筑工程模型XXBIM应用价值8%5%10%左右的工期缩短60%60%左右的返工减少10倍在项目中应用BIM技术，可获得10倍甚至更多的投资回报50%提升50%左右的项目协同能力， 减轻项目管理人员工作强度1%减少12%左右的建安成本质量安全管理能力显著加强XXBIM应用价值8%60%10倍在项目中应用BIM技术，可一、沃土介绍二、技术背景三、XXBIM智慧建造解决方案 四、技术样本介绍一、沃土介绍技术样本一 VBIM平台投资管理成本管理变更分析三算对比设计模型设计管理设计文档BIM协同

9、模型检查设计审查联合审图VBIM平 台APPBIM驾驶舱文档资料BIM模型问题管理BIM知识库工程管理施工文档质量安全管理物资管理预制构件管理一户一档施工模型进度管理一户一档消息通讯录扫码进度分析投资分析质量安全分析BIM驾驶舱待办事项消息通知数据管理项目管理计划管理清单管理价格管理字典管理 模型数据管理设计管理设计文档设计模型 问题关联 联合审图 模型检查工程管理施工文档施工模型 计划关联 问题关联 物资管理预制构件管理客 户 端BIM构件库设计变更设计计划计划管理施工模拟成本管理工程量计算变更计算 价格关联 投资管理 三算对比采购管理合同管理系统设置用户管理采购计划角色管理招投标管理权限管

10、理供应商管理流程管理合同履约管理菜单管理BIM工具宝VBIM 客户端VBIM 插件VBIM app建模插件BIM+共享服务平台技术样本一 VBIM平台投资管理成本管理三算对比设计模型BIM数据库 I 存储、叠加、流转、共享数据线业务线设计施工采购成本销售运维根据业务需求提取数据专业人员输入和维护专业数据数据通过接口与模型对应设计模型数据从模型抽离 与软件解绑模型线深化设计模型施工过程模型运维模型基础工具 BIM数据库数据更安全与具体软件解绑，数据更安 全管理更高效数据从模型文件中抽离，集 中进行存储、叠加、流转、共享，数据管理更高效，能 发挥更大的价值业务赋能数据价值挖掘积累设计问题数据、处理

11、流 程数据，可进一步用于设计 审查和供应商评估等工作BIM数据库 I 存储、叠加、流转、共享数据线业务线设计施工基础工具 BIM三维引擎方便资料信息查询可直接查看图纸、模型、模 型相关联的信息和资料业务赋能降低模型使用难度普通的手机、笔记本、平板 都可以轻松打开和浏览大体 量模型基础工具 BIM三维引擎方便资料信息查询业务赋能支撑功能 大数据分析平台提取设计、工程、成本、采购 等数据，分析和展示工程建设 整体状态，有效支持管理决策支撑功能 提取设计、工程、成本、采购 等数据，分析和展示工支撑功能 GIS地理信息系统通过GIS系统定义、管理和使用 空间位置数据、属性数据、时域 数据等支撑功能 G

12、IS地理信息系统通过GIS系统定义、管理和使BIM智慧沙盘规划衔接建设时序 空间协调 方案决策 沟通交底 宣传展示 数据积累BIM智慧沙盘规划衔接设计管理 BIM构件库各业务数据未打通，无法质 量追溯和缺陷知识积累客户的喜好倾向、趋势无法 及时反馈给各业务端口、反 应不敏捷操 作 演 示现状痛点无标准产品包，未建立部品 部件的多维度标签产品选型和采购确认需多部 门线下协同沟通供应商产能未提前规划，导 致进度滞后设计条件与部品规格不匹配，导致现场变更设计管理 BIM构件库各业务数据未打通，无法质 量追溯和业务赋能标准产品库提高设计、成本、采购等部 门产品选型和采购工作协同 效率真实产品信息提前进

13、行采购规划，避免因 供应商产能问题影响进度减少因设计条件与部品规格 不匹配导致的现场变更产品数据打通打通产品上下游使用数据， 如匠心、采筑等，支持质量 追溯、履约评价、客户画像设计管理 BIM构件库业务赋能设计管理 BIM构件库设计管理 BIM协同协同效率提升将沟通从线下、零散的方式 转变为线上、集中的方式进行；最终显著提升沟通协同 效率、减少甲方工作量数据价值挖掘积累设计问题数据、处理流 程数据，可进一步用于设计 审查和供应商评估等工作模型浏览、问题 标注问题描述、责任关联保存视点业务赋能沟通更直观基于模型进行设计沟通和问 题协调，比传统文字或二维 图纸描述更加容易理解设计管理 BIM协同协

14、同效率提升数据价值挖掘模型浏览、问设计管理 联合审图操 作 演 示设计管理 联合审图操 作 演 示工程管理 进度管理The Track of Prefabricated Component进度可视化用不同颜色三维展示当前进 度情况，建设进展直观掌控智能预警提醒可设置关节节点，对延期风 险进行智能预警、对已延期进度自动提醒，实现动态及 时的进度监控业务赋能数据来源：匠心工程管理 进度管理进度可视化业务赋能数据来源：匠心工程管理 进度管理操 作 演 示工程管理 进度管理操 作 演 示工程管理 质量安全管理数据永久保存在模型中，可 快速查询支持监管业务赋能更直观问题挂接对应模型高亮显示未关闭问题位置

15、， 快速定位和查询处理情况， 实现高效监管数据分析提取问题描述、分类、归属 及处理等数据，利用大数据分析平台，实现质量安全情 况整体分析，支持监管决策监管更透明问题处理全过程留痕，问题数据来源：匠心工程管理 质量安全管理数据永久保存在模型中，可 快速查询工程管理 一户一档供材信息隐蔽工程数据来源：匠心工程管理 一户一档供材信息隐蔽工程数据来源：匠心工程管理 预制构件管理将模型上传至平台自动生成二维码打印粘贴加工 堆放 运输 到货 安装 验收线下信息反馈扫码构件状态实时追踪提高施工效率扫码即可实现快速定位确定 安装位置、查阅相关信息（如图纸、安装说明等）， 辅助施工安装、提高效率业务赋能管理更直

16、观可查询每个构件的状态，并 通过不同颜色区分，直观展 现整体进度情况，使管理和 决策更直观工程管理 预制构件管理将模型上传至平台自动生成二维码打印成本管理-工程量计算不够、手工计算误差等原因，导致传统算量存在一定误差（5%左右）现状痛点精因图度纸提错升误较多、设计深度通过BIM实现更少的设计错误、更深的设计深度，软件自动识别计算减少人工误差提高算量精度50%以上效率提高传无统需算重量复需建要模重复建模，需要 算耗量费过大程量更的快时速间无可法与做设到计设建计模同过步程出动量态同步 计算，支持限额设计业务赋能成本管理-工程量计算不够、手工计算误差等原因，导致传统算量存成本管理-工程量计算操 作

17、演 示成本管理-工程量计算操 作 演 示成本管理 变更分析业务赋能沟通更直观用不同颜色区分变更前后模 型的变化，使变更决策和变 更交底更直观决策更科学可快速比对变更前后工程量 的差异，进而对变更的经济学进行分析，支持变更决策 审批监管更透明变更审批全过程留痕项目历次变更清单化、可查 询对比，支持审计工作成本管理 变更分析业务赋能成本管理 变更分析操 作 演 示成本管理 变更分析操 作 演 示成本管理 投资管理业务赋能资源预测可对每季度、每月、每周的 资源需求进行预测，辅助采 购规划、优化采购计划优化现金流通关关联资源价格，进一步可对每季度、每月、每周的资金进行预测，优化现金流成本管理 投资管理

18、业务赋能技术样本二 匠心匠心工程管理平台Engineering Management Platform技术样本二 匠心匠心4 大痛点难点制约 工程管理难以提效新旧6 大业务场景 突破创新工程管理质量、效率提升问题查验报表中心节点管理材料管理变更签证资料管理质量标准 难以贯彻项目实情难以监控沟通协作 效率低下过程数据无法沉淀传统工程管理方式/工具匠心4 大痛点难点制约 工程管理难以提效新旧6 大业务场景 突破问题查验工序验收 形象进度 计划管理变更签证材料管理报表中心基础业务支持现场问题及时反馈、跟踪闭环，优化工作流程，实现大数据报表统计，提供快速客观的管控依据，提供客观必要数据支持，提高工作准

19、确性和效率， 可追溯可监控构成现场工程管理生态链的闭环和通达。提高效率数据可追溯提升质量管控优化提高效率流程追溯优化管理提高效率优化管理数据集成知识共享信息共享“匠心” 收益-业务Business benefits of Engineering Management问题查验工序验收 形象进度 计划管理变更签证材料管理报表中心层级业务收益集团/区域/一线公司管理层实时总览全集团/本区域/本公司各项目质量、进度、安全等现场情况，为管理决策提供 客观数据支持。工程项目管理及时客观系统的掌握现场进度、质量、安全、变更签证、材料、人员情况，各业务流程及 时响应、可追溯形成闭环，清晰透明的掌握各单位、各人

20、员工作状况，减少重复、繁琐事 务性工作。大数据分析为准确有效现场管控提供决策支持，更多精力创造更多价值。设计管理设计效果实时监控反馈，与施工现场紧密联系形成闭环。设计变更及时传递。成本管理产值确认的客观依据；后补变更、动态成本的实时管控及流程的可追溯。采购管理外部供应商统一账户，现场实际情况反馈的触手，供应商评估提供现场客观依据，B2B 平台的前端要货、发货、收货的流程简化链条打通。监理有章可循系统的对现场进行管理并可及时的将信息高效传递反馈，更具权威透明地进行管控，减少重复工作，监理通知单、质量安全问题检查报表、进度报表等均可快速生成、一键打印。供应商/施工单位现场管理系统、及时、与各方沟通

21、更透明，形成紧密联系并实时可追溯，减少无谓重复工作。施工单位负责人更及时客观全面掌握现场情况，便于整体管控。“匠心” 收益-角色Business benefits of Engineering Management层级业务收益集团/区域/一线公司管理层实时总览全集团/本区域“工程管理平台”业务链条全景定位Interview of tier of Engineering Management一户一档 交付评估 季度评估“工程管理平台”业务链条全景定位一户一档 交付评估 季度评估产品概述产品概述工程管理核心功能决策 支撑核心 业务 管控数据 支撑工程进度管理工序编制/ 发布工程质量管理安全文明管理

22、计划确认计划编制/ 发布形象进度计划进度日常检测节点验收质量整改模拟验收安全检查安全整改现场指令 及下发安全晨会业务集成成本管理采购管理设计管理计划管理公司级工序模板工程专项计划模板安全问题库季度评估模板交付评估模板质量问题库质量问题统计/分析报表评估模板管理工程评估管理评估任务及执 行管理评估结果 管理匠心总体功能架构图形象进度报表变更/材料统计报表安全问题统计/分析报表计划进度分析报表XX标准工程综合管理变更签证 甲供材要货 现场三方验收隐蔽验收交付评估季度评估工程档案管理项目资料 文件公告 过程证照业务输出一户一档房屋说明书验收档案物料回溯过程图册工程管理核心功能决策 支撑数据 支撑工程

23、进度管理工序编制/ 工序验收节点里程碑 节点公司模板ICP项目综合计划施工节点施工至0桩基检测 完成落架完成项目施工竣工验收+公司模板支护工程 验收支护工程桩基施工灌注/预 置桩验收土方工程土方工程 验收主体工程墙柱钢筋 验收梁板钢筋 验收模板验收砼验收承台、基础钢筋验收砼验收地下室工程墙柱钢筋 验收梁板钢筋 验收模板验收砼验收抹灰工程抹灰施工 验收室内地坪工程室内地坪工 程验收外窗施工门窗首次门窗二次验收验收+继承项目综合计划施工节点计划确认 模板节点 来源映射 关系确认 方式基础开工集团楼栋/地库拍照/附件桩基检测完成公司楼栋/地库拍照/附件施工至0公司楼栋/地库拍照/附件工程达到预售条件

24、集团楼栋拍照/附件主体封顶公司楼栋/地库拍照/附件落架完成公司楼栋拍照/附件竣工验收公司楼栋/地库拍照/附件竣工备案完成集团楼栋/地库拍照/附件实际交付集团楼栋/地库拍照/附件支护工程公司分期工序验收桩基施工公司分期工序验收土方工程公司楼栋/防火分区工序验收承台、基础公司楼栋/防火分区工序验收地下室工程公司楼栋/防火分区工序验收主体工程公司层工序验收抹灰工程项目层工序验收室内地坪工程项目层工序验收外窗施工项目层工序验收指导项目施工计划编制工序验收任务XX项目七期 支护工程XX项目七期2#3层 主体工程墙柱钢筋验收XX项目七期2#3层 主体工程楼板钢筋验收XX项目七期2#3层 主体工程模板验收验

25、收工 序编制隐蔽验收外墙防水保护项目综 合计划工规证外檐落架 完成综合管线图主体封顶供电方案道路基础施工 确定完成施工证正负零匠心产品模块概述-工序及施工计划自定义管理工序验里程碑 节点公司模板ICP项目综合计划施工节点施工至基于BIM的智慧建造解决方案防渗漏集团质量管理预置模板专业类别问题类别问题描述厨卫间门槛石后贴精装修地漏主芯的中心线未与管道的中心线重合防水基层未处理，基础不平整，缺陷较多防渗漏公司质量管理自定义模板专业类别问题类别问题描述精装修阴角部位未做R角处理集团模板+防水涂膜开裂、孔洞、粉团等缺陷防渗漏+项目质量管理自定义专业类别问题类别问题描述精装修防水完成后保护不到位，破损公

26、司模板+防水专业分包集团安全管理预置模板问题类别问题描述楼层、楼梯临边防护栏杆不到位三宝四口安全帽未佩戴或佩带不正确公司安全管理自定义模板问题类别问题描述集团模板三宝四口电梯井未按要求设置栅门、硬封闭和挡脚板+洞口无防护，或防护未固定+项目安全管理自定义问题类别问题描述公司模板三宝四口卸料平台存在超载或坠落风险+洞口未防护/防护措施松动、被移除+土建总包精装单位匠心产品模块概述-质量安全自定义管理防渗漏集团质量管理预置模板问题描述精装修地漏主芯的中心线未与评估内容管理交付评估标准模板包含内容：评估目录、 结算权重、检查部位、 标准问题库模板版本评估内容评估目录维护/编辑结算权重维护/编辑问题项

27、目录维护/编辑问题评分逻辑维护/编辑评估模板版本发布生效模板历史版本归档/查询测区抽选测区抽选条件维护/编辑测区手动抽选测区分配指定测区负责人员导入评估数据包匠心APP评估结果管理评估成绩结算评估成绩结算评估报告预生成结果审核评估成绩编辑评估报告审核发布报告发布及查询评估报告发布生效评估记录查询拓展分析报表部品问题统计分析报表供应商问题统计报表类比/同比/环比报表交付评估报告匠心WEB输出选择评估部位记录问题信息提交评估结果承接匠心工程数据及权限管理体系，在评估内容管理、执行人管理、任务管理、评估管理、 结果管理全过程可控可回查可追溯，数据可沉淀、安全风险可控、结果可多维度灵活比对。匠心产品模

28、块概述-交付评估管理评估内容管理交付评估标准模板模板版本评估内容评估目录维护/编基于BIM的智慧建造解决方案项目管理合作方信息透明 明确责任 审批依据过程记录 结果留痕 规范管理过程分析 管理提效 数据资产政府业主维度监管 维度工程 维度匠心端 过程采集工序验收验收过程记录验收过程图册隐蔽工程隐蔽验收 详情过程图册+定点拍照问题查验问题关闭记录问题过程图册材料管理部品物料要/收货 详情+物料定位BIM构件库数据固化 对应关系标准分类命名/ 尺寸外观规范参数 设置位置图册+轻量模型房屋说明书工程进度 隐蔽管线客户质量 问题安全问题工序 验收隐蔽验收材料 要货三方 验收定点 拍照信息结构化匠心过程

29、数据按结构改造， 形成统一的信息结构服务。档案组件化依据工程阶段及信息密级 编辑档案结构及展示颗粒消费终端档案呈现数据采集从工程数据一户一档消费终端出发，以终为始，拉通各方数据消费需求，解决终端痛点；同时以此为项目过程数据梳理逻辑线索，由表及里，分析提炼，沉淀数据资产，协助管理提升； 并指导匠心采集优化，触类旁通，留痕追溯，提升现场作业规范。匠心产品模块概述-一户一档项目管理合作方信息透明 明确责任 审批依据过程记录 结果留痕基于BIM的智慧建造解决方案区域/公司视角项目综合管理报表月度排名项目综合提前/滞后率 项目进度追赶率落后楼栋提前/滞后率 落后里程碑节点项目经理动态盘点月度TOP质量安

30、全晾晒 月度TOP问题合作方晾晒 项目问题动态盘点合作方问题动态盘点单方问题率/整改率排名合作单位业务综合晾晒 班组工序验收情况晾晒 个人问题率/整改率排名 单位业务情况动态盘点 综合绩效评价输出物料对齐进度分析物料供应周期动态盘点 供应商响应盘点现场验收动态盘点动态进度质量安全分析合作方 综合评价供应商 综合评价季度/交付 评估报告区域/公司视角，查看各项 目当前综合进度及动态变 化情况。对标工程系统例会要求， 查看统计范围内高发的质 量/安全问题，并对问题分 类进行详细分析。为现场 改进提供有效指标参考。从质量问题、安全管理、 工序提报验收三个业务维 度，对合作单位/班组/个 人从现场甲供材收发货业务 数据出发，对物料要货需 求、供应商供应周期、收 货情况数据进行综合评价， 为现场要货提供有效参考。通过季度及各交付批次评 估报告情况，综合分析各 部品问题，并提供项目各 批次评估对比分析。季度/交付评估历史报告 部品问题统计分析项目评估类比/同比/环比依托匠心各业务模块采集的大量数据