建筑工程电梯工程施工质量控制要点

1、隆基泰和置业房地产事业部电梯工程施施工质量量控制要要点(试行)工程管理中中心2017年年6月10日目 录TOC o 1-3 h z u HYPERLINK l _Toc482634778 1、总则 PAGEREF _Toc482634778 h 11 HYPERLINK l _Toc482634779 2、检查依依据 PAGEREF _Toc482634779 h 1 HYPERLINK l _Toc482634780 3、电梯安安装施工工流程 PAGEREF _Toc482634780 h 22 HYPERLINK l _Toc482634781 4、质量控控制过程程 PAGEREF _To

2、c482634781 h 3 HYPERLINK l _Toc482634782 5、质量控控制相关关记录 PAGEREF _Toc482634782 h 88 HYPERLINK l _Toc482634783 6、附加说说明 PAGEREF _Toc482634783 h 8 PAGE10 / 9电梯工程施施工质量量控制要要点1、总则1.1为确确保电梯梯安装工工程质量量在施工工阶段得得到有效效控制，特特制定本本控制要要点。 1.2适用用于隆基基泰和置置业房地地产事业业部开发发的各类类建筑工工程的电电梯安装装工程。2、检查依依据2.1电电梯制造造与安装装安全规规范（GGB 775888-20

3、003/XG11-20015）2.2电电梯工程程施工质质量验收收规范（GGB 5503110-220022）2.3电电梯安装装验收规规范（GGB/TT 1000600-20011）2.4电电梯操作作装置、信信号及附附件（GGB/TT 3005600-20014）2.5电电梯试验验方法（GGB/TT 1000599-20009）2.6住住宅电梯梯的配置置和选择择（JJGTT50110119922）2.7建建筑电气气安装工工程质量量验收规规范（GGB 5503003-220155）2.8电电梯、自自动扶梯梯、自动动人行道道术语（GGB/TT 70024-20008）2.9自自动扶梯梯和自动动人行道

4、道的制造造与安装装安全规规范（GGB 1168999-220111）2.10设设计施工工图及设设计变更更单、工工程洽商商、图纸纸会审等等资料3、电梯安安装施工工流程图1：电梯梯安装施施工流程程图4、质量控控制过程程4.1 事事前控制制4.1.11 电梯梯招标阶阶段：项项目工程程部经理理组织拟拟中标单单位出具具电梯安安装施工工图，此此图需经经规划设设计部审审核签字字确认（规规划副总总签字，无无副总由由区域/项目设设计负责责人）。4.1.22电梯施施工单位位进场后后，施工工前准备备阶段：项目工工程部经经理组织织审核土土建施工工图、电电梯安装装配线图图、电梯梯运行控控制图和和其他各各工种施施工图（主

5、主要核查查井道尺尺寸、井井底坑桩桩顶标高高、井坑坑底标高高、消防防电梯井井底排水水设施、井井道顶层层标高、机机房内设设备布置置、机房房出入口口形式、机机房防雨雨和降温温措施等等技术要要求）并并形成纪纪要。4.1.33电梯施施工单位位进场后后，项目目工程部部工程专专业技术术人员应应组织总总包施工工单位、监监理单位位、电梯梯安装单单位对电电梯井道道土建条条件和机机房电源源到位情情况进行行验收，对对于不到到位的地地方责令令监理督督促总包包施工单单位按期期整改到到位，验验收合格格后进行行会签。4.1.44设有刷刷卡（或或一卡通通）等特特殊控制制的电梯梯、轿箱箱内安装装摄像头头的电梯梯以及需需要与消消防

6、联动动的电梯梯，项目目工程部部工程专专业技术术人员应应组织协协调相关关弱电施施工单位位和电梯梯安装单单位的施施工配合合工作。4.1.55 协调调提供电电梯部件件的安放放场地（严严禁露天天堆放），临临时工具具房，临临时施工工用电，施施工用水水，装饰饰楼地面面标高线线，复核核井道相相关尺寸寸，督促促土建单单位做好好井道清清理，井井道防水水等相关关配合工工作，并并要求电电梯安装装单位对对土建清清理准备备工作进进行验收收后书面面确认。4.1.66 根据据合同提提供的供供货清单单，会同同监理单单位对到到场部件件进行开开箱验收收，发现现与合同同规定的的型号不不符、部部件缺损损、无质质保书等等情况，应应及时

7、与与供货商商取得联联系，要要求其在在限定日日期内进进行整改改。4.1.77 审查查安装单单位人员员资格证证明文件件并进行行登记，填填写施施工单位位管理人人员及特特殊专业业人员资资格证明明文件统统计表，重重点控制制安装单单位管理理者及专专业工种种人员的的资格，对对不符合合要求的的，要求求安装单单位撤换换。4.1.88 要求求安装单单位上报报所用规规范清单单，审查查其时效效性，并并在施施工方案案审批表表上注注明审查查结果。4.2 事事中控制制4.2.11 安装装进度控控制4.2.11.1 项目工工程部工工程专业业技术人人员应每每半月对对工程量量完成情情况及下下阶段进进度计划划进行审审核，并并将审核

8、核意见填填写在工工程施工工进度计计划审批批表上上；当进进度发生生滞后时时，应分分析原因因，并督督促安装装单位根根据实际际情况对对下阶段段进度计计划进行行调整；当安装装进度影影响到工工程总的的进度时时，应根根据情况况对总计计划进行行调整，并并将审批批意见填填写在工工程施工工进度（调调整）计计划审批批表上上，经项项目工程程经理审审核批准准后方能能执行。4.2.11.2 项目工工程部工工程专业业技术人人员须加加强与设设计的联联系，督督促设计计单位做做好施工工现场的的配合工工作，在在工程施施工的过过程中需需要设计计参与确确认的，项项目工程程部工程程专业技技术人员员应及时时通知设设计单位位参加，以以保证

9、工工程顺利利实施。4.2.22 安装装质量控控制4.2.22.1 土建交交接质量量检查：4.2.22.1.1井道道必须符符合下列列规定:当底坑坑底面下下有人员员能到达达的空间间存在,且对重重(或平平衡重)上未设设有安全全钳装置置时,对对重缓冲冲器必须须能安装装在(或或平衡重重运行区区域的下下边必须须)一直直延伸到到坚固地地面上的的实心桩桩墩上。4.2.22.1.2电梯梯安装之之前,所所有层门门预留孔孔必须设设有高度度不小于于1.22m的安安全保护护围封,并应保保证有足足够的强强度。4.2.22.1.3当相相邻两层层门地坎坎间的距距离大干干11mm时,其其间必须须设置井井道安全全门,井井道安全全

10、门严禁禁向井道道内开启启,且必必须装有有安全门门处于关关闭时电电梯才能能运行的的电气安安全装置置。4.2.22.2 曳引式式或强制制式电梯梯质量控控制4.2.22.2.1 导导轨的安安装：导导轨安装装位置必必须符合合土建布布置图要要求.无无论是轿轿厢导轨轨还是对对重导轨轨，应根根据规范范严格控控制其垂垂直度、顺顺直度及及导轨间间的间距距，保证证电梯在在运行过过程中保保持平稳稳通畅；用于支支撑导轨轨的撑架架应固定定牢靠，撑撑架安装装处应注注意混凝凝土墙内内是否有有管线通通过，防防止破坏坏管线及及撑架固固定不牢牢；检查查后做记记录。检查要点：每根导导轨至少少有两个个导轨架架，其间间距不应应大于22

11、.5mm；导轨轨架的水水平误差差不应大大于5mmm；直直埋式导导轨架的的埋入深深度不小小于1220mmm，地角角螺栓的的埋入深深度亦不不应小于于1200mm；导轨架架与墙面面间允许许增加等等于导轨轨宽度的的方形金金属垫板板以调整整高度；垫板厚厚度超过过10mmm时，应应与导轨轨架焊接接，焊接接导轨架架时应双双面焊；导轨应应用压板板固定在在导轨架架上，不不应用焊焊接或螺螺栓连接接；电梯梯撞顶及及蹲底时时，各导导靴均不不应越出出导轨；每列导导轨工作作面(包包括侧面面与顶面面)与安安装基准准线每55m的偏偏差均不不应大于于下列数数值:轿轿厢导轨轨和设有有安全钳钳的对重重(平衡衡重)导导轨为00.6m

12、mm;不不设安全全钳的对对重(平平衡重)导轨为为1.00mm；轿厢导导轨和设设有安全全钳的对对重(平平衡重)导轨工工作面接接头处不不应有连连续缝隙隙,导轨轨接头处处台阶不不应大于于0.005mmm；不设设安全钳钳的对重重(平衡衡重)导导轨接头头处缝隙隙不应大大于1.0mmm,导轨轨工作面面接头处处台阶不不应大于于0.115mmm。4.2.22.2.2 厅厅门、地地坎的安安装：地地坎安装装应平整整顺直，控控制地坎坎面与室室内地坪坪面的高高差，严严防室内内流水进进入电梯梯井道；厅门安安装应控控制门的的安装位位置是否否准确，厅厅门的门门套立杆杆是否垂垂直，与与墙面的的拉结是是否安全全可靠；在电梯梯外

13、观上上，对厅厅门的成成品保护护极其重重要，厅厅门安装装完后应应对门套套采取成成品保护护措施，并并应及时时安装好好装饰性性门套，也也为电梯梯调试提提供条件件。检查要点：层门地地坎至轿轿厢地坎坎之间的的水平距距离偏差差为0+3mmm,且且最大距距离严禁禁超过335mmm。，门门扇与门门扇，门门扇与门门套，门门扇与地地坎间隙隙均不应应大于66mm，层层门垂直直度不应应大于22mm，层层门地坎坎应高于于装修地地面2.5mmm。逐层层检查层层门强迫迫关门机机构的动动作应完完好灵活活，正常常测量锁锁紧元件件的最小小齿合深深度应大大于7mmm。门门刀与层层门地坎坎、门锁锁滚轮与与轿厢地地坎间隙隙不应小小于5

14、mmm。层层门强迫迫关门装装置必须须动作正正常4.2.22.2.3 轿轿厢的拼拼装：轿轿厢的拼拼装主要要控制拼拼装完成成后的调调试，在在调试阶阶段，注注意轿厢厢及对重重装置在在运行中中与导轨轨的接触触是否通通畅；厢厢门的启启闭是否否灵活；平层是是否准确确；钢丝丝绳是否否干净、有有无死弯弯、松股股及断丝丝现象；电梯的的随行电电缆是否否绑扎牢牢固、排排列整齐齐。当距距轿底面面在1.1m以以下使用用玻璃轿轿壁时,必须在在距轿底底面0.911.1mm的高度度安装扶扶手,且且扶手必必须独立立地固定定,不得得与玻璃璃有关4.2.22.2.4曳引引机的安安装：检检查曳引引机、限限速器所所选用的的钢绳型型号、

15、规规格应符符合产品品的设计计要求，严严禁气焊焊断绳，绳绳头装置置制安全全符合规规范要求求，每个个绳头组组合必须须安装防防螺母松松动和脱脱落装置置。检查要点：蜗轮减减速器的的油位及及油质应应符合要要求；各各部轴承承油位及及油质应应符合要要求；油油标齐全全，油量量充足；凡机房房内通井井道的孔孔，要防防止漏油油、漏水水，在孔孔四周筑筑高755mm以以上宽度度适当的的台阶；钢丝绳绳与机房房楼板孔孔洞每边边的间隙隙均应为为2550mmm；限限速器绳绳索至导导轨的距距离（两两个方面面）的偏偏差均应应不超过过+5mmm；绳索索在电梯梯正常运运行时不不应触及及夹绳钳钳。4.2.22.2.5 机机房的施施工：机

16、机房内的的各种装装置应布布局合理理，电梯梯的供电电电源须须单独敷敷设，消消防电梯梯必须采采用双路路供电；各电气气装置的的保护系系统良好好，接地地可靠；必须对对各电气气装置的的功能进进行严密密的测试试，保证证电梯安安全可靠靠的运行行。检查要点：电线槽槽内敷设设导线的的总面积积（包括括绝缘层层）不应应超过槽槽内净面面积的660%；电线管管内敷设设导线总总面积（包包括绝缘缘层）不不应超过过管内净净面积的的40%；导线线要标号号，两端端要注明明接线编编号；机机房控制制柜（屏屏）的安安装位置置应距墙墙不小于于6000mm，且且远离门门或窗，防防雨水侵侵入；电电源总开开关应装装在机房房内入口口处，距距地面

17、高高1.331.5m墙墙上；检查控控制柜（屏屏）上元元器件安安装及标标志，包包括标志志名称或或代号；检查各各种保险险、接触触器、继继电器使使其符合合电梯工工作要求求；检查查选型和和工作状状态；机机组、控控制柜、井井道、轿轿厢、厅厅门等应应接地；所有电电气设备备及导管管、线槽槽的外露露可导电电部分均均必须可可靠接地地(PEE)；接接地支线线应分别别直接接接至接地地干线接接线柱上上,不得得互相连连接后再再接地，接地电阻4；轿顶和底坑或轿底需设电源插座和检视用灯，还应有220V电线插座供检修测试用。消防电梯必须在基站或撤离层设置消防开关，消防开关装于召唤盒的上方，其底边距地面高度为1.61.7m。4

18、.2.22.3 自动扶扶梯的安安装质量量控制：4.2.22.3.1自动动扶梯的的梯级或或自动人人行道的的踏板或或胶带上上空,垂垂直净高高度严禁禁小于22.3mm。在安安装之前前,井道道周围必必须设有有保证安安全的栏栏杆或屏屏障,其其高度严严禁小于于1.22m。4.2.22.3.2自动动扶梯安安装检查查要点:a、梯梯级、踏踏板、胶胶带的楞楞齿及梳梳齿板应应完整、光光滑;bb、在自自动扶梯梯、自动动人行道道入口处处应设置置使用须须知的标标牌;cc、内盖盖板、外外盖板、围围裙板、扶扶手支架架、扶手手导轨、护护壁板接接缝应平平整。接接缝处的的凸台不不应大于于0.55mm;d、梳齿板板梳齿与与踏板面面齿槽的的啮合深深度不应应小于66mm;e、梳齿板板梳齿与与踏板面面齿槽的的间隙不不应小于于4mmm;f、围裙板板与梯级级、踏板板或胶带带任何一一侧的水水平间隙隙不应大大于4mmm,两两边的间间隙之和和不应大大于7mmm。当当自动人人行道的的围裙板板设置在在踏板或或胶带之之上时,踏板表表面与围围裙板下下端之间间的垂直直间隙不不应大于于4mmm。当踏踏板或胶胶带有横横向摆动动时,