工艺样板及实体样板施工要求

1、FJ-24(2017-01)工艺样板及实体样板施工要求1.1、工艺样板基本要求投标人/承包方投标文件中应包含工艺样板施工方案、图纸等相关文件。投标人/承承包方必必须正式式施工前前，依据据施工图图、【工工艺样板板操作指指南】，编编制工艺艺样板施施工方案案，报监监理单位位及招标标人/发包人人审批，通通过审批批后方可可进行工工艺样板板的建设设施工；涉及到到工艺样样板的工工序在大大面积施施工前，应应先进行行工艺样样板施工工，并由由监理单单位组织织相关部部门验收收；验收收通过后后填写【工工艺样板板验收表表】进行行备案。投标人/承承包方应应以工艺艺样板为为依据，组组织班组组进行施施工技术术交底并并保存书书

2、面、影影像资料料，监理理单位负负责监督督执行。工程质量验验收、工工序交接接验收应应以工艺艺样板的的质量标标准为依依据，不不合格的的工程不不予通过过验收并并责令整整改，整整改达到到施工质质量标准准后方可可通过验验收。招标人/发发包人在在日常施施工中检检查投标标人/承包方方对工艺艺样板制制度的执执行情况况，并纳纳入对投投标人/承包方方的履约约评价中中。1.2实体体样板要要求:投标人/乙乙方应按按时完成成实体样样板施工工工作，毛毛坯房交交付项目目，每期期工程第第三层楼楼面结构构完成三三十天内内，大面面积施工工前，必必须完成成实体样样板建设设；精装装修交付付项目，在在现场具具备精装装修施工工条件、精精

3、装单位位定标、精精装修图图纸出图图完毕三三十天内内，实现现验收条条件，大大面积施施工前，必必须完成成实体样样板建设设。投标人/乙乙方应按按照交付付标准完完成实体体样板，与与销售合合同承诺诺的标准准一致。实体样板施施工完毕毕，投标标人/乙乙方应参参与联合合验收，验验收人员员包括项项目经理理、总工工及相关关工程师师，（本本条适用用于总包包单位）；监理公公司总监监及专业业工程师师；施工工单位项项目经理理、总工工及相关关工程师师，（本本条适用用于监理理单位）。1.2.11实体样样板验收收标准：毛坯房验收收标准：所有工工程达到到交付标标准：完完成所有有的砖砌砌体、抹抹灰、地地面、管管线预埋埋、底盒盒安装

4、。精精装房验验收标准准：所有有工程达达到交付付标准，与与销售样样板间承承诺的标标准一致致，完成成所有交交付内容容（打胶胶收口全全部完成成、精细细卫生全全部完成成、阳台台外墙及及顶棚涂涂料全部部完成、阳阳台栏杆杆安装完完成、空空调位百百页施工工完成、所所有五金金件全部部完成、生生活阳台台晾衣架、热热水器管管道模拟拟完成、安安装全部部完成达达到亮灯灯条件、对对无法施施工的排排水管道道进行模模拟、穿穿墙所有有管洞全全部开孔孔完成）；房内部部品的保保护措施施全部展展示。2、项目工工艺样板板现场布布置技术术要求工艺样板展展示房（示示例）：（1）尺寸寸：长*宽*高：177.5mm*8.4m*4m，四四周立

5、杆杆采用方方钢，正正面开敞敞，两侧侧、后板板、顶棚棚均采用用75mmm厚岩岩棉板维维护。（2）工艺艺样板展展示区包包含9个展示示点，如如下：地地下室防防水工程程；卫生生间工程程；屋面面工程；装饰地地面；砌砌体工程程和外墙墙装饰；室内装装修样板板墙；管管井部位位样板施施工；楼楼梯、剪剪力墙支支模、钢钢筋绑扎扎；梁板板柱钢筋筋、模板板支撑、砼。设计图：2、梁板柱柱钢筋、模模板（1）设计计图：（2）展示示要点：柱、梁、板板、梁柱柱接头钢钢筋的制制作、安安装、定定位。受力钢筋连连接（焊焊接、机机械连接接等）外外观质量量。混凝土浇筑筑质量，面面层收光光质量，端端部凿毛毛质量。混凝土施工工缝留设设。顶板模

6、板及及支撑架架搭设。柱模板加固固。钢筋直螺纹纹丝扣的的保护。3、楼梯、剪剪力墙（1）设计计图：（2）展示示要点：剪力墙、楼楼梯钢筋筋的制作作、安装装、定位位。受力钢筋连连接（焊焊接、机机械连接接等）外外观质量量。混凝土浇筑筑质量，面面层收光光质量，端端部凿毛毛质量。楼梯混凝土土施工缝缝留设。楼梯顶板、剪剪力墙模模板及支支撑架搭搭设。4、砌筑工工程、外外墙装饰饰（1）设计计图及做做法：正面：加气气混凝土土砌块墙墙、构造造柱、安安装线盒盒、预制制窗台压压顶过梁梁、副框框安装做做法；背面：外墙墙面多种种面层、不不同基层层墙体抹抹灰挂钢钢丝网、窗平口口防水收收口做法法（2）展示示要点：砌体砌筑。墙面勾

7、缝。构造柱、马马牙槎的留设设、支模模。安装管线剔剔槽、留留设。过梁及两侧侧抱框或或实心砖砖设置。填充墙底部部、顶部部的处理理。抹灰防裂处处理。抹灰前拉毛毛。墙面抹灰。保温板粘贴贴（各层层）。面层装饰。（面面砖、涂涂料）。户内电箱及及开关插插座的安安装。5、地下室室防水工工程（1）设计计图（2）展示示要点：地下室卷材材防水附附加层、长长短边搭搭接、保保护层。地下室卷材材甩槎及保护护；地下室外墙墙止水螺螺杆眼封封堵；地下室外墙墙防水收收头处理理。6、屋面工工程（1）设计计图：（2）展示示要点：屋面工程各各层做法法展示。墙根泛水勒勒脚处理理。墙身部位防防水收头头。女儿墙顶部部压顶滴滴水线或或鹰嘴。排

8、气管设置置及根部部处理。烟风道出屋屋面处理理。分格缝设置置。7、卫生间间工程（1）设计计图：（2）展示示要点：烟风道、排排水管、地地漏等管管线布置置。卫生间防水水施工。卫生间墙面面拉毛。卫生间面砖砖。8、装修地地面工程程（1）设计计图：（2）展示示要点：地面各种设设计做法法。地面各工序序展示。地面装饰面面层展示示。9、墙面装装饰样板板墙（1）设计计图：（2）展示示要点：墙面清理。打灰饼、冲冲筋。粉刷石膏。第一遍腻子子施工。第二遍腻子子施工。涂料施工。10、管井井部位样样板施工工（1）设计计图：（2）展示示要点：管井部位的的综合排排布。电缆桥架的的安装。风管安装。消火栓箱安安装。消防管、供供水管

9、安安装。11、三级级标识11.1工工艺样板板专项施施工方案案案名牌制制作（一一级）工艺样板专专项施工工方案案案名牌布布置在工工艺样板板房顶部部，正立立面为1175000*6600mmm一块块，背立立面为1175000*6600mmm一块块。底色色为天蓝蓝，正立立面和背背立面均均书写“*项目工工艺样板板展示区区”，案案名前为为“发包包方”标标志，案案名后为为“*公司司（施工工单位）”标标志。（具具体参见见工艺样样板操作作指南）11.2区区域展示示说明（二二级）区域展示板板大小为为9000*6000（高高*宽），内内容主要要说明该该区域展展示要点点。区域域展示板板制作应应较施工工工艺展展示板精精致

10、。11.3施施工工艺艺展示板板制作（二二级）针对每个施施工工艺艺，制作作相应的的施工工工艺展示示板，施施工工艺艺展示板板大小为为9000*6000（高高*宽）。11.4具具体部位位施工做做法展示示明细（三三级）在每个展示示的构件件上，应应标明展展示构件件的具体体部位施施工做法法，拟使使用3000*1100展展示板。展展示板粘粘贴、绑绑扎或钉钉在构件件上，展展示板为为蓝底白白字。附件二十二二：产品品质量实实测操作作指引（成成都公司司）产品质量实实测操作作指引（成成都公司司）第一篇 总则1、目的1.1、作作为产产品质量量检查评估估管理办办法（试试行）制制度的补补充。1.2规规范产品品质量实实测过程

11、程的程序序、取样样方法、测测量操作作、数据据处理等等具体步步骤和要要求。1.3提提供产品品质量实实测的操操作方法法，尽可可能消除除人为操操作引起起的偏差差。2、适用范范围2.1、本本指引适适用于按按产品品质量检检查评估估管理办办法（试试行）要要求，成成都公司司所有在在建工程程（自结结构00.000至交付付完成）项项目。2.2. 各项目目应根据据本指引引制定本本公司实实测实量量执行细细则，明明确：施施工单位位应按分分户对所所有实测测区进行行 1000%实实测实量量并建立立分户/分层实实测档案案；监理理公司对对施工单单位实测测数据按按不低于于 300%的比比例进行行复测；项目部部及工程程部专职职质

12、量工工程师对对监理公公司复测测数据按按不低于于30%的比例例进行复复测；项项目部应应将经监监理及项项目质量量工程师师复测后后的实测测数据作作为对施施工单位位付款及及评估的的重要参参考依据据。3、取样原原则与计计算说明明3.1、取取样原则则3.1.11 随机机原则：各实测测取样的的楼栋、楼楼层、房房间、测测点等，必必须结合合当前各各标段的的施工进进度，通通过图纸纸或随机机抽样事事前确定定。3.1.22 可追追溯原则则：对实实测实量量的各项项目标段段结构层层或房间间的具体体楼栋号号、房号号做好书书面记录录并存档档。3.1.33 完整整原则：同一分分部工程程内所有有分项实实测指标标，根据据现场情情况

13、具备备条件的的必须全全部进行行实测，不不能有遗遗漏。3.1.44 效率率原则：在选取取实测套套房时，要要充分考考虑各分分部分项项的实测测指标的的可测性性，使一一套房包包括尽可可能多的的实测指指标，以以提高实实测效率率。3.1.55 真实实原则：测量数数据应反反映项目目的真实实质量，避避免为了了片面提提高实测测指标，过过度修补补或做表表面文章章，实测测取点时时应规避避相应部部位，并并对修补补方案合合理性进进行检查查。3.1.66 常态态原则：各项目目对施工工现场的的管理要要保持常常态化。严严禁采用用停工迎迎检和现现场 PPPT汇汇报、利利用外部部资源（包包括物业业保洁、物物业保安安、委托托第三方

14、方等）进进行场地地清理，或或者进行行各种形形式的包包装等。3.2、计计算说明明3.2.11、为进进一步澄澄清评估估过程中中出现的的一些问问题，保保持实测测实量工工作的公公平性，避避免一些些不合理理的质量量处理方方法，对对相关计计算进行行说明。3.2.22 具备备实测条条件的项目才才参加观观感评分分；对于于不具备备实测条条件的项项目，可可在质量量风险项项目中加加以反映映。3.2.33 观感感质量合合格率、规规定动作作合格率率的具体体评测标标准和方方法，详详附件评评分表。3.2.44 对于于采用技技术创新新和优化化的标准准节点，对对可能的的系统性性质量隐隐患进行行有效规规避的，按按如下方方式进行行

15、评测：（1） 该该创新或或节点的的有效性性需报集集团工程程管理部部认定；（2） 如如该创新新或节点点能够全全面消除除可能的的质量隐隐患，则则其所涉涉及的分分项实测测指标按按1000%计算算，并以以相应的的合格计计算点数数，直接接纳入相相应标段段的合格格率计算算；（3） 如如该创新新或节点点只能部部分消除除可能的的质量隐隐患，则则所涉及及的分项项实测指指标按相相应的比比例就算算，并以以相应比比例的合合格计算算点数，直直接纳入入相应标标段的合合格率计计算；（4） 该该创新或或节点在在评测标标段内全全面得到到实施，其其有效性性的比例例和涉及及的实测测指标须须报公司司工程管管理部认认定。3.2.55

16、对于于公司或或集团在在不同时时期发布布的禁止止性做法法，按如如下方式式进行评评测：（1） 如如存在系系统性质质量隐患患，直接接进行合合格率扣扣减，不不再进行行实测实实量；（2） 直直接扣减减的规则则为：以以 0作作为该分分项实测测指标的的合格率率，并以以相应的的不合格格计算点点数，直直接纳入入相应标标段的合合格率计计算；（3） 扣扣减指标标包括但但不限于于以下内内容：外外墙抗裂裂节点、内内墙抗裂裂节点、同同一室内内底盒标标高差、并并列面板板高度偏偏差、砼砼楼板和和砼墙面给给水管暗暗埋、砌砌体墙面面给水管管暗埋、砌砌体墙电电线管暗暗埋等。3.2.66 对于于同一个个项目，不不同标段段，由同同一总

17、包包单位施施工，且且实际施施工控制制人为同同一人时时，为控控制实测测工作量量，可将将相关标标段进行行合并实实测实量量。3.2.77 对于于质量合合格率中中的各类类面积的的计算，说说明如下下：（1） 质质量实测测合格率率的标段段面积：具备实实测条件件的该标标段000000 以以上的在在建面积积；（2） 质质量实测测（或综综合）合合格率的的项目面面积：该该项目第第（1）条所有标段面积之和；（3） 项项目在建建面积（仅仅在质量量风险汇汇总表体体现）：已开始始桩基施施工（不不含土方方开挖区区域）的的所有楼楼栋的地地下室及及上部结结构面积积之和。3.2.88 对示示范区的的观感质质量评估估，按以以下原则

18、则进行：（1） 施施工过程程中，必必须参加加检查评评估。（2） 对对于已完完成的示示范区，必必须在参参加其完完成后的的最近一一期评估估检查，后后续的评评估不再再重复参参加；（3） 对对于已参参加评估估，且在在进行设设计修改改和质量量整改的的已完示示范区，不不再进行行观感评评估，但但需要对对其成品品保护等等工作提提出评价价；（4） 对对于需要要进行二二次、三三次示范范区的项项目或区区域，按按第（11）、（22）、（33）原则则执行；（5） 对对于交付付区域的的所有已已完园建建工程，必必须参加加最近一一期的评评估检查查（并在在评估报报告中特特别注明明），后后续的评评估不再再重复参参加；3.2.99

19、、对于砼工程，按按以下方方法进行行计算处处理：（1） 除除砼拼缝、无无抹灰层层的砼结构（如如墙、柱柱、顶棚棚等）打打磨外，对对于现场场评估实实测中发发现的其其他砼墙、柱柱打磨现现象，在在实测时时需避开开打磨区区域，同同时将对对砼的观感感质量评评分进行行扣减。（2） 砼砼结构原原则上要要求必须须在 445 天天后才允允许甩浆浆隐蔽，具具体时间间：244 天（44 套模模板，224 天天后具备备拆模条条件）2 天天拆模2 天天砌筑14 天顶砌砌技术间间隔11 天顶顶砌22天挂网网开槽等等。（3） 如如发现存存在砼不合理理修补、砼提前隐蔽，隐蔽工序不合理前置，规避现场评估实测时，按如下方式进行处理：

20、如现场仍具实测条件，则砼工程中的截面尺寸、平整度、垂直度、顶板水平度级差四项指标，均按实测成绩的 85计算标段合格率、项目合格率；如现场已不具实测条件，则砼工程的截面尺寸、平整度、垂直度、顶板水平度级差四项指标，均按合格率 75计算标段合格率、项目合格率。如现场砼墙柱进行的大面积批嵌修补，则砼工程中截面尺寸、平整度、垂直度三项指标，均按实测成绩的 50计算标段合格率、项目合格率。3.2.110 对对于砌筑筑工程，按按以下方方法进行行计算处处理：（1） 严严禁进行行砌体打打磨。如如在评估估期间，如如发现存存在砌体体打磨现现象，不不论其打打磨区域域是否在在评估抽抽样的范范围内，砌砌筑工程程中的平平

21、整度、垂垂直度、方方正度、外外门窗洞洞口尺寸寸偏差（洞洞口上、左左、右三三边为砼砼结构除除外）四四项指标标，均按按 800合格格率计入入，并据据此计算算标段合合格率。（2） 考考虑砌体体的砌体体开槽、挂挂网等工工序的合合理时间间，砌体体部位甩甩浆隐蔽蔽时间要要求不得得少于该该部位主主体砼结构浇浇注日期期后 445 天天。（3） 如如发现存存在砌体体提前隐隐蔽，隐隐蔽工序序不合理理前置，规规避现场场评估实实测时，按按如下方方式进行行处理：如现场仍具具实测条条件，则则砌筑工工程中的的表面平平整度、垂垂直度、方方正度、外外门窗洞洞口尺寸寸偏差（洞洞口上、左左、右三三边均为为砼结构除除外）四四项指标标

22、，按实实测成绩绩的 885，作作为标段段合格率率、项目目合格率率的实际际计算值值；如现场已不不具实测测条件，则则砌筑工工程中的的表面平平整度、垂垂直度、方方正度、外外门窗洞洞口尺寸寸偏差（洞洞口上、左左、右三三边均为为砼结构除除外）四四项指标标，按合合格率 75，作为为标段合合格率、项项目合格格率的实实际计算算值。第二篇尺差差控制篇篇4.混凝土土结构工工程4.1. 基本原原则4.1.11、同一一标段内内根据各各楼栋进进度，在在实测前前随机确确定已拆拆完模板板的 22 个楼层作作为混凝凝土结构构工程的的实测层层。4.1.22、根据据选取楼楼层结构构平面图图，实测测实量选选点考虑虑每层结结构 44

23、 个角和中中间砼剪力墙墙、柱。当当实测砼砼结构的的截面尺尺寸、表表面平整整度、垂垂直度时时，每个个实测层层要选取取 100个实测测区，22 个实测层层累计 20 个实测区区。4.1.33、当实实测同一一楼层内内顶板水水平极差差时，每每个实测测层选取取 5 个实测区区，2 个实测层层累计 10 个实测区区。每个个实测区区实测 5 个个点，每每个点均均作为 1 个个计算点点。4.2. 截面尺尺寸偏差差（砼结构）4.2.11、指标标说明：反映层层高范围围内剪力力墙、砼砼柱施工工尺寸与与设计图图尺寸的的偏差。4.2.22、合格格标准：截面尺尺寸偏差差55，8mm4.2.33、测量量工具：5m 钢卷尺尺

24、4.2.44、测量量方法和和数据记记录：1） 以钢钢卷尺测测量同一一面墙/柱截面面尺寸，精精确至毫毫米。（2） 同同一墙/柱面作作为 11 个实测区区，累计计实测实实量 220 个个实测区区。每个个实测区区从地面面向上 3000mm 和 115000mm 各测量量截面尺尺寸 11 次，选选取其中中与设计计尺寸偏偏差最大大的数，作作为判断断该实测测指标合合格率的的 1 个计算点点。4.2.55.示例例4.3. 表面平平整度（砼结构）4.3.11、指标标说明：反映层层高范围围内剪力力墙、砼砼柱表面面平整程程度。4.3.22、合格格标准：0，88mmm4.3.33、测量量工具：2 米米靠尺、楔楔形塞

25、尺尺4.3.44、测量量方法和和数据记记录：（1） 剪剪力墙/暗柱：选取长长边墙，任任选长边边墙两面面中的一一面作为为 1 个实测区区。累计计实测实实量 220 个个实测区区。（2） 当当所选墙墙长度小小于 33 米时时，同一一面墙 4 个个角（顶顶部及根根部）中中取左上上及右下下 2个个角。按按 455 度角角斜放靠靠尺，累累计测 2 次次表面平平整度。跨跨洞口部部位必测测。这 2 个个实测值值分别作作为该指指标合格格率的 2 个个计算点点。（3） 当当所选墙墙长度大大于 33 米时时，除按按 455 度角角斜放靠靠尺测量量两次表表面平整整度外，还还需在墙墙长度中中间水平平放靠尺尺测量 1

26、次次表面平平整度。跨跨洞口部部位必测测。这 3 个个实测值值分别作作为判断断该指标标合格率率的 33 个计算点点。（4） 当当取消抹抹灰层时时，取样样、测量量和记录录参照抹抹灰墙面面平整度度相关要要求（第第 6.2 节节）。（5） 砼砼柱：可可以不测测表面平平整度。4.3.55.示例例：4.4. 垂直度度（砼结构）4.4.11、指标标说明：反映层层高范围围内剪力力墙、砼砼柱表面面垂直的的程度。4.4.22、合格格标准：0，88mmm4.4.33、测量量工具：2 米米靠尺4.4.44、测量量方法和和数据记记录：（1） 剪剪力墙：任取长长边墙的的一面作作为 11 个实测区区。累计计实测实实量 22

27、0 个个实测区区。（2） 当当墙长度度小于 3 米米时，同同一面墙墙距两端端头竖向向阴阳角角约 330cmm 位置置，分别别按以下下原则实实测 22 次：一是靠靠尺顶端端接触到到上部砼砼顶板位位置时测测 1 次垂直直度，二二是靠尺尺底端接接触到下下部地面面位置时时测 11 次垂垂直度。砼墙体洞口一侧为垂直度必测部位。这 2 个实测值分别作为判断该实测指标合格率的 2 个计算点。（3） 当当墙长度度大于 3 米米时，同同一面墙墙距两端端头竖向向阴阳角角约 330cmm 和墙墙中间位位置，分分别按以以下原则则实测 3 次次：一是是靠尺顶顶端接触触到上部部砼顶板位位置时测测 1 次垂直直度，二二是靠

28、尺尺底端接接触到下下部地面面位置时时测 11 次垂垂直度，三三是在墙墙长度中中间位置置靠尺基基本在高高度方向向居中时时测 11 次垂垂直度。砼墙体洞口一侧为垂直度必测部位。这 3个实测值分别作为判断该实测指标合格率的 3 个计算点。（4） 砼砼柱：任任选砼柱四面面中的两两面，分分别将靠靠尺顶端端接触到到上部砼砼顶板和和下部地地面位时时各测 1 次次垂直度度。这 2 个个实测值值分别作作为判断断该实测测指标合合格率的的 2 个计算点点。（5） 当当取消抹抹灰层且且门洞口口为砼结构时时时，取取样、测测量和记记录参照照抹灰墙墙面平整整度相关关要求（第第 6.3 节节）。4.4.55.示例例：4.5.

29、 顶板水水平度极极差（砼砼结构）4.5.11、指标标说明：考虑实实际测量量的可操操作性，选选取同一一功能房房间砼顶板内内四个角角点和一一个中点点距离同同一水平平基准线线之间 5 个个实测值值的极差差值，综综合反映映同一房房间砼顶板的的平整程程度。4.5.22合格标标准：0，115mmm4.5.33、测量量工具：激光扫扫平仪、具具有足够够刚度的的 5 米钢卷卷尺（或或 2 米靠尺尺、激光光测距仪仪）4.5.44、测量量方法和和数据记记录：（1） 同同一功能能房间砼砼顶板作作为 11 个实测区区，累计计实测实实量 110 个个实测区区。（2） 使使用激光光扫平仪仪，在实实测板跨跨内打出出一条水水平

30、基准准线。同同一实测测区距顶顶板天花花线约 30ccm 处处位置选选取 44 个角点，以以及板跨跨几何中中心位（若若板单侧侧跨度较较大可在在中心部部位增加加 1 个测点），分分别测量量砼顶板与与水平基基准线之之间的 5 个个垂直距距离。以以最低点点为基准准点，计计算另外外四点与与最低点点之间的的偏差。偏偏差值15mmm 时时实测点点合格；最大偏偏差值20mmm 时时，5 个偏差值值（基准准点偏差差值以 0 计计）的实实际值作作为判断断该实测测指标合合格率的的 5 个计算点点。最大大偏差值值200mm 时，55 个偏差值值均按最最大偏差差值计，作作为判断断该实测测指标合合格率的的 5 个计算点点

31、。（3） 所所选 22 套房房中顶板板水平度度极差的的实测区区不满足足 100 个时，需需增加实实测套房房数。4.5.55.示例例：4.6. 楼板厚厚度偏差差（砼结构）4.6.11、指标标说明：反映同同跨板的的厚度施施工尺寸寸与设计计图尺寸寸的偏差差。4.6.22、合格格标准：55，8mm4.6.33、测量量工具：超声波波楼板测测厚仪（非非破损）或或卷尺（破破损法）4.6.44、测量量方法和和数据记记录：（1） 同同一跨板板作为 1 个个实测区区，累计计实测实实量 110 个个实测区区。每个个实测区区取 11 个样本点点，取点点位置为为该板跨跨中区域域。（2） 测测量所抽抽查跨的的楼板厚厚度，

32、当当采用非非破损法法测量时时将测厚厚仪发射射探头与与接收探探头分别别置于被被测楼板板的上下下两侧，仪仪器上显显示的值值即为两两探头之之间的距距离，移移动接收收探头，当当仪器显显示为最最小值时时，即为为楼板的的厚度；当采用用破损法法测量时时，可用用电钻在在板中钻钻孔（需需特别注注意避开开预埋电电线管等等），以以卷尺测测量孔眼眼厚度。11 个实测值值作为判判断该实实测指标标合格率率的 11 个计算点点。（3） 所所选 22 套房房中楼板板厚度偏偏差的实实测区不不满足 10 个时，需需增加实实测套房房数。4.6.55.示例例：4.7. 施工控控制线设设置（砼砼结构阶阶段）4.7.11、指标标说明：反

33、映砌砌筑、抹抹灰、装装修尺寸寸前期控控制的偏偏差，以以便控制制砌筑、抹抹灰和装装修的尺尺寸精度度，为砌砌筑、装装修房集集中加工工等提供供控制条条件。4.7.22、合格格标准：每面砌砌体正手手墙要求求设置砌砌筑控制制线（对对剪力墙墙则为抹抹灰控制制线）、水水平标高高控制线线。4.7.33、测量量工具：5m 钢卷尺尺4.7.44、测量量方法和和数据记记录：（1）、每每一面墙墙、每一一个卫生生间、每每一个厨厨房各作作为一个个实测区区，测量量部位选选择正手手墙面。累累计实测测实量 40 个实测区区，其中中卫生间间、厨房房各选取取 100 个测区，非非卫生间间墙面选选取 220 个个测区。所所选 22

34、套房房中砌筑筑节点的的实测区区不满足足 400 个时，需需增加实实测套房房数。每每 1 个实测测区只取取 1 个实测点点，其实实测值作作为该指指标合格格率的 1 个个计算点点。（2）、测测量方法法：采用用目测、尺尺量方法法，检查查同一个个实测区区是否设设置二线线，其尺尺寸是否否符合设设计要求求。（3）、数数据记录录：每一一实测区区未设置置二线，则则该实测测点不合合格；反反之，则则该实测测点合格格。不合合格点均均按“11”记录录，合格格点均按按“0”记记录。4.7.55、示例例（1 套房、114 个个实测区区）：4.8. 轴线偏偏差控制制（砼结构）4.8.11. 指指标说明明：反映映现场轴轴线控

35、制制措施是是否合理理，现场场放线是是否满足足精度要要求。4.8.22. 合合格标准准：（1） 轴轴线竖向向投测：总高 H（mm）H 330，允允许偏差差 5(mm)；300 H 600，允许许偏差 10(mm)；600 H 900 ，允允许偏差差 155(mmm)；990 H 1220,允允许偏差差 200(mmm)；1120 HH 1150，允允许偏差差 255(mmm)。（2） 施施工层放放线精度度：承重重墙、梁梁、柱边边线精度度允许偏偏差33(mmm)。（3） 每每层放线线孔不能能少于 2 个个。4.8.33. 测测量工具具：激光光铅直仪仪（经纬纬仪）、卷卷尺4.8.44. 测测量方法法

36、和数据据记录：（1） 每每栋楼为为一个测测区，共共 3 栋楼。每每层不少少于 22 个放线孔孔，每栋栋楼任选选一层进进行实测测。每层层轴线竖竖向偏差差实测值值及施工工层放线线偏差各各实测 2 个个实测值值，各作作为一个个计算点点，每个个测区共共4个测测点，总总共 33 个测区，112 个个计算点点。（2） 轴轴线竖向向投测：在楼层层放线孔孔上架设设仪器，通通过仪器器对准基基准点，施施工层主主轴线和和基准点点之间的的偏差值值，若偏偏差值不不满足标标准要求求及楼层层少于 2 个个放线孔孔，则此此测点为为不合格格。（3） 施施工层放放线精度度：用卷卷尺测量量主轴线线和施工工层控制制线（承承重墙、柱柱

37、边线）之之间的距距离与设设计值进进行比较较，其偏偏差值是是否符合合标准要要求。（4） 数数据记录录：合格格记为“00”，不不合格记记为“11”。4.8.55.示例例（无）5.砌筑工工程5.1. 基本原原则5.1.11、实测测前，根根据同一一标段内内各楼栋栋进度随随机选取取处于砌砌筑阶段段 24 套套房作为为砌筑工工程的实实测套房房。户数数最多的的房型为为必选。累累计实测测实量 10 个实测区区。5.1.22、对于于验收以以后需改改造的墙墙体仍需需作为实实测区，相相关标准准不变。5.2. 表面平平整度（砌砌筑工程程）5.2.11、指标标说明：反映层层高范围围内砌体体墙体表表面平整整程度。5.2.

38、22、合格格标准：0，88mmm5.2.33、测量量工具：2 米米靠尺、楔楔形塞尺尺5.2.44、测量量方法和和数据记记录：（1） 每每一面墙墙都可以以作为 1 个个实测区区，优先先选用有有门窗、过过道洞口口的墙面面。测量量部位选选择正手手墙面。累累计实测测实量 10 个实测区区。（2） 当当墙面长长度小于于 3 米，各各墙面顶顶部和根根部 44 个角中，取取左上及及右下 2 个个角。按按 455度角斜斜放靠尺尺分别测测量 22 次，其其实测值值作为判判断该实实测指标标合格率率的 22 个计算点点。（3） 当当墙面长长度大于于 3 米时，还还需在墙墙长度中中间位置置增加 1 次次水平测测量，3

39、3 次测测量值均均作为判判断该实实测指标标合格率率的 33 个计算点点。（4） 墙墙面有门门窗、过过道洞口口的，在在各洞口口 455 度斜斜交测一一次，作作为新增增实测指指标合格格率的 1 个个计算点点。（5） 所所选 22 套房房中墙面面表面平平整度的的实测区区不满足足 100 个时，需需增加实实测套房房数。5.2.55.示例例：见下下页：5.3. 垂直度度（砌筑筑工程）5.3.11、指标标说明：反映层层高范围围砌体墙墙体垂直直的程度度。5.3.22、合格格标准：0，55mmm5.3.33、测量量工具：2 米米靠尺5.3.44、测量量方法和和数据记记录：（1） 每每一面墙墙都可以以作为 1

40、个个实测区区，优先先选用有有门窗、过过道洞口口的墙面面。测量量部位选选择正手手墙面。累累计实测测实量 10 个实测区区。（2） 实实测值主主要反映映砌体墙墙体垂直直度，应应避开墙墙顶梁、墙墙底灰砂砂砖或砼砼反坎、墙墙体斜顶顶砖，消消除其测测量值的的影响，如如两米靠靠尺过高高不易定定位，可可采用 1 米米靠尺。（3） 当当墙长度度小于 3 米米时，同同一面墙墙距两侧侧阴阳角角约 330cmm 位置置，分别别按以下下原则实实测 22 次：一是靠靠尺顶端端接触到到上部砌砌体位置置时测 1 次次垂直度度，二是是靠尺底底端距离离下部地地面位置置约 330cmm 时测测 1 次垂直直度。墙墙体洞口口一侧为

41、为垂直度度必测部部位。这这 2个个实测值值分别作作为判断断该实测测指标合合格率的的 2 个计算点点。（4） 当当墙长度度大于 3 米米时，同同一面墙墙距两端端头竖向向阴阳角角约 330cmm 和墙墙体中间间位置，分分别按以以下原则则实测 3 次次：一是是靠尺顶顶端接触触到上部部砌体位位置时测测 1 次垂直直度，二二是靠尺尺底端距距离下部部地面位位置约 30ccm 时时测 11 次垂垂直度，三三是在墙墙长度中中间位置置靠尺基基本在高高度方向向居中时时测 11 次垂垂直度。这这 3 个测量值值分别作作为判断断该实测测指标合合格率的的 3 个计算点点。（5） 所所选 22 套房房中墙面面垂直度度的实

42、测测区不满满足 110 个个时，需需增加实实测套房房数。5.3.55.示例例：5.4. 方正度度（砌筑筑工程）5.4.11、指标标说明：考虑实实测的可可操作性性，选用用同一房房间内同同一垂直直面的砌砌体墙面面与房间间方正度度控制线线之间距距离的偏偏差，作作为实测测指标，以以综合反反映同一一房间方方正程度度。5.4.22、合格格标准：0，110mmm5.4.33、测量量工具：5 米米钢卷尺尺、吊线线或激光光扫平议议5.4.44、测量量方法和和数据记记录：（1） 每每套房同同层内必必须设置置一条方方正控制制基准线线（尽量量通长设设置，降降低引测测误差），且且同一套套房同层层内的各各测区（即即各房间

43、间）必须须采用此此方正控控制基准准线，然然后以此此为基准准，引测测至各测测区（即即各房间间）；（2） 砌砌筑前距距墙体 3060ccm 范范围内弹弹出方正正度控制制线，并并做明显显标识和和保护。（3） 同同一面墙墙作为 1 个个实测区区，累计计实测实实量 110 个个实测区区。（4） 在在同一测测区内，实实测前需需用 55 米卷卷尺或激激光扫平平仪对弹弹出的两两条方正正度控制制线，以以短边墙墙为基准准进行校校核，无无误后采采用激光光扫平仪仪打出十十字线或或吊线方方式，沿沿长边墙墙方向分分别测量量 3 个位置（两两端和中中间）与与控制线线之间的的距离。选选取 33 个实测值值之间的的极差，作作为

44、判断断该实测测指标合合格率的的 1 个计算点点。如该该套房无无方正基基准线或或偏差超超过 55mm/2m，则则该套房房内所有有测区的的实测值值均按不不合格计计，并统统一记录录为“550mmm”。（5） 所所选 22 套房房中方正正度极差差的实测测区不满满足 110 个个时，需需增加实实测套房房数。5.4.55.示例例：6、抹灰工工程6.1.11. 实实测前，根根据同一一标段内内各楼栋栋进度随随机选取取处于抹抹灰阶段段 24 套套房作为为抹灰工工程的实实测套房房。户数数最多的的房型为为必选。6.1.22. 采采用木夹夹板、石石膏板等等轻质材材料作为为后改造造墙体，可可不作为为实测区区。对于于其他

45、后后改造墙墙体，相相关标准准不变。6.2. 墙体表表面平整整度（抹抹灰工程程）6.2.11、指标标说明：反映层层高范围围内抹灰灰墙体表表面平整整程度。6.2.22、合格格标准：0，44mmm6.2.33、测量量工具：2 米米靠尺、楔楔形塞尺尺6.2.44、测量量方法和和数据记记录：（1） 实实测区与与合格率率计算点点：每一一面墙为为 1 个实测区区，累计计 155 个实测区区。所选选 2 套房实实测区不不足 115 个个时，需需增加实实测套房房数。每每一测尺尺实测值值为一个个合格计计算点。（2） 测测量方法法：同一一实测区区内当墙墙面长度度小于 4 米米，在同同一墙面面顶部和和根部 4 个个角

46、中，选选取左上上、右下下 2 个角按按 455 度角角斜放靠靠尺分别别测量 1 次次，在距距离地面面 200cm 左右的的位置水水平测 1 次次；当墙墙面长度度大于 4 米米，在同同一墙面面 4 个角任选选两个方方向各测测量 11 次，在在墙长度度方向任任意位置置增加 2 次次水平测测量，在在距离地地面 220cmm 左右右的位置置水平测测 2 次；所所选实测测区墙面面优先考考虑有门门窗、过过道洞口口的，在在各洞口口 455 度斜斜测一次次，洞口口两边竖竖向各测测一次；以上各各实测值值作为合合格率 1 个个计算点点。（3） 数数据记录录：同一一实测区区，一个个实测值值作为一一个合格格率计算算点

47、。6.2.55.示例例：6.3. 墙面垂垂直度（抹抹灰工程程）6.3.11、指标标说明：反映层层高范围围抹灰墙墙体垂直直的程度度。6.3.22、合格格标准：0，44mmm6.3.33、测量量工具：2 米米靠尺6.3.44、测量量方法和和数据记记录：（1） 实实测区与与合格率率计算点点：每一一面墙作作为 11 个实测区区，累计计 155 个实测区区；所选选 2套房实测区区不满足足 155 个时，需需增加实实测套房房数；每每一测尺尺的实测测值作为为一个合合格计算算点。（2） 测测量方法法：同一一实测区区内当墙墙长度小小于 33 米时时，同一一面墙距距两端头头竖向阴阴阳角约约 300cm 位置，分分

48、别按以以下原则则实测 2 次次：一是是靠尺顶顶端接触触到上部部砼顶板位位置时测测 1 次垂直直度，二二是靠尺尺底端接接触到下下部地面面位置时时测 11 次垂垂直度；当墙长长度大于于 3 米时，同同一面墙墙距两端端头竖向向阴阳角角约 330cmm 和墙墙体中间间位置，分分别按以以下原则则实测 3 次次：一是是靠尺顶顶端接触触到上部部砼顶板位位置时测测 1 次垂直直度，二二是靠尺尺底端接接触到下下部地面面位置时时测 11 次垂垂直度，三三是在墙墙长度中中间位置置靠尺基基本在高高度方向向居中时时测 11 次垂垂直度；具备实实测条件件的门洞洞口墙体体垂直度度为必测测项。（3） 数数据记录录：同一一实测

49、区区，一个个实测值值作为一一个合格格率计算算点。6.3.55.示例例：6.4. 室内净净高偏差差（抹灰灰工程）6.4.11、指标标说明：综合反反映同一一房间室室内净高高实测值值与理论论值的偏偏差程度度。6.4.22、合格格标准：220，220mmm6.4.33、测量量工具：5 米米钢卷尺尺、激光光测距仪仪6.4.44、测量量方法和和数据记记录：（1） 实实测区：每一个个功能房房间作为为 1 个实测区区，累计计实测实实量 110 个个实测区区。所选选 2套套房中实实测区不不满足 10 个时，需需增加实实测套房房数。（2） 测测量方法法：实测测前，所所选套房房必须完完成地面面找平层层施工。同同时还

50、需需了解所所选套房房的各房房间结构构楼板的的设计厚厚度和建建筑构造造做法厚厚度等；各房间间地面的的 4 个角部区区域，距距地脚边边线 330cmm 附近近各选取取 1 点（避避开吊顶顶位），在在地面几几何中心心位选取取 1 点，测测量出找找平层地地面与天天花顶板板间的 5 个个垂直距距离，即即当前施施工阶段段 5 个室内净净高实测测值。（3） 合合格率计计算点：用图纸纸设计层层高值减减去结构构楼板和和地面找找平层施施工设计计厚度值值，作为为判断该该房间当当前施工工阶段设设计理论论室内净净高值。当当实测值值与设计计值最大大偏差值值在【-30，330】mmm 之之间时，55 个偏差值值的实际际值作

51、为为判断该该实测指指标合格格率的55 个计算点点。当实实测值与与设计值值最大偏偏差值30mmm 或或-330mmm 时，55 个偏差值值均按最最大偏差差值计，作作为判断断该实测测指标合合格率的的 5 个计算点点。6.4.55.示例例：见下下页6.5. 顶板水水平度极极差（抹抹灰工程程）6.5.11、指标标说明：考虑实实际测量量的可操操作性，顶顶板腻子子完成后后，选取取同一功功能房间间砼顶板内内四个角角点和一一个中点点距离同同一水平平基准线线之间 5 个个实测值值的极差差值，综综合反映映同一房房间砼顶板的的平整程程度。6.5.22、合格格标准：100mm6.5.33、测量量工具：激光扫扫平仪、具

52、具有足够够刚度的的 5 米钢卷卷尺（或或 2 米靠尺尺、激光光测距仪仪）6.5.44、测量量方法和和数据记记录：（1） 实实测区：已完成成腻子的的同一功功能房间间内顶板板作为 1 个个实测区区，累计计实测实实量 110个实实测区。所所选 22 套房房的实测测区不满满足 110 个个时，需需增加实实测套房房数。（2） 测测量方法法：同一一实测区区内同一一功能房房间内顶顶板需已已完成腻腻子施工工；使用用激光扫扫平仪，在在实测板板跨内打打出一条条水平基基准线。同同一实测测区距顶顶板天花花线 330cmm 处位位置选取取 4 个角点，以以及板跨跨几何中中心位（若若板单侧侧跨度较较大可在在中心部部位增加

53、加 1 个测点），分分别测量量砼顶板与与水平基基准线之之间的 5 个个垂直距距离。（3） 合合格率计计算点：以垂直直距离的的最低点点为基准准点，计计算另外外四点与与最低点点之间的的偏差，最最大偏差差值115mmm 时，55 个偏差值值（基准准点偏差差值以 0 计计）的实实际值作作为判断断该实测测指标合合格率的的 5 个计算点点。最大大偏差值值155mm 时，55 个偏差值值均按最最大偏差差值计，作作为判断断该实测测指标合合格率的的 5 个计算点点。6.5.55.示例例：6.6. 方正度度（抹灰灰工程）6.6.11、指标标说明：考虑实实际测量量的可操操作性，选选用同一一房间内内同一垂垂直面的的墙

54、面与与房间方方正度控控制线之之间距离离的偏差差，作为为实测指指标，以以综合反反映同一一房间方方正程度度。6.6.22、合格格标准：0，55mmm6.6.33、测量量工具：5 米米钢卷尺尺、吊线线或激光光扫平议议6.6.44、测量量方法和和数据记记录：（1） 每每套房同同层内必必须设置置一条方方正控制制基准线线（尽量量通长设设置，降降低引测测误差），且且同一套套房同层层内的各各测区（即即各房间间）必须须采用此此方正控控制基准准线，然然后以此此为基准准，引测测至各测测区（即即各房间间）；（2） 距距墙体 3060ccm 范范围内弹弹出方正正度控制制线，并并做明显显标识和和保护。（3） 同同一面墙墙

55、作为 1 个个实测区区，累计计实测实实量 115 个个实测区区。（4） 在在同一测测区内，实实测前需需用 55 米卷卷尺或激激光扫平平仪对弹弹出的两两条方正正度控制制线，以以短边墙墙为基准准进行校校核，无无误后采采用激光光扫平仪仪打出十十字线或或吊线方方式，沿沿长边墙墙方向分分别测量量 3 个位置（两两端和中中间）与与控制线线之间的的距离（如如果现场场找不到到控制线线，可以以一面带带窗墙面面为基准准，用仪仪器引出出两条辅辅助方正正控制线线）。选选取 33个实测测值之间间的极差差，作为为判断该该实测指指标合格格率的 1 个个计算点点。如该该套房无无方正基基准线或或偏差超超过 55mm/2m，则则

56、该套房房内所有有测区的的实测值值均按不不合格计计，并统统一记录录为“550mmm”。（5） 所所选 22 套房房中方正正度极差差的实测测区不满满足 115 个个时，需需增加实实测套房房数。6.6.55.示例例：6.7. 地面表表面平整整度（抹抹灰工程程）6.7.11、指标标说明：反映找找平层地地面表面面平整程程度。6.7.22.合格格标准：（1） 毛毛坯房交交付地面面或龙骨骨地板基基层表面面平整度度4mmm；（2） 面面层为瓷瓷砖或石石材的地地面基层层表面平平整度4mmm（3） 装装修房地地板交付付面表面面平整度度3mmm。6.7.33. 测测量工具具：2 米靠尺尺、楔形形塞尺6.7.44.

57、测测量方法法和数据据记录：（1） 每每一个功功能房间间地面都都可以作作为 11 个实测区区，累计计实测实实量 66 个实测区区。（2） 任任选同一一功能房房间地面面的 22 个对角区区域，按按与墙面面夹角 45 度平放放靠尺测测量 22 次，加加上房间间中部区区域测量量一次，共共测量 3 次次。客、餐餐厅或较较大房间间地面的的中部区区域需加加测 11 次。（3） 同同一功能能房间内内的 33 或 4 个个地面平平整度实实测值，作作为判断断该实测测指标合合格率的的 3或或 4 个计算点点。（4） 所所选 22 套房房地面表表面平整整度的不不满足 6 个个实测区区时，需需增加实实测套房房数。6.7

58、.55.示例例：第三篇 定定尺加工工篇7.砌筑工工程7.1. 基本原原则7.1.11、实测测前，根根据同一一标段内内各楼栋栋进度随随机选取取处于砌砌筑阶段段 24 套套房作为为砌筑工工程的实实测套房房。户数数最多的的房型为为必选。累累计实测测实量 10 个实测区区。7.1.22、对于于验收以以后需改改造的墙墙体仍需需作为实实测区，相相关标准准不变。7.2. 外门窗窗洞口尺尺寸偏差差（砌筑筑工程）7.2.11、指标标说明：反映洞洞口施工工与图纸纸的尺寸寸偏差，以以及外门门窗框塞塞缝宽度度，间接接反映窗窗框渗漏漏风险。7.2.22、合格格标准：55,100mmm7.2.33、测量量工具：5 米米钢

59、卷尺尺或激光光测距仪仪7.2.44、测量量方法和和数据记记录：（1） 对对于平外外墙面的的门窗洞洞口：同同一外门门或外窗窗洞口均均可作为为 1 个实测区区，累计计实测实实量 220 个个实测区区。测量量时不包包括抹灰灰收口厚厚度，以以砌体边边对边，各各测量 2 次次门洞口口宽度及及高度净净尺寸（对对于落地地外门窗窗，在未未做水泥泥砂浆地地面时，高高度可不不测），取高度或宽度的 2 个实测值与设计值间的偏差最大值，作为判断高度或宽度实测指标合格率的 1 个计算点。（2） 所所选 22 套房房中的外外门窗洞洞口尺寸寸偏差的的实测区区不满足足 200 个时，需需增加实实测套房房数。7.2.55.示例

60、例：8、抹灰工工程8.1. 基本原原则8.1.11. 实实测前，根根据同一一标段内内各楼栋栋进度随随机选取取处于抹抹灰阶段段 24 套套房作为为抹灰工工程的实实测套房房。户数数最多的的房型为为必选。8.1.22. 采采用木夹夹板、石石膏板等等轻质材材料作为为后改造造墙体，可可不作为为实测区区。对于于其他后后改造墙墙体，相相关标准准不变。8.2. 房间开开间/进进深偏差差（抹灰灰工程）8.2.11、指标标说明：选用同同一房间间内开间间、进深深实际尺尺寸与设设计尺寸寸之间的的偏差。8.2.22、合格格标准：0，110mmm8.2.33、测量量工具：5 米米钢卷尺尺、激光光测距仪仪8.2.44、测量