浅谈装饰装修工程造价

1、浅谈装饰装修工程造价【摘 要】伴随着社会的飞速发展，装修工程也得到了更多的人关注。而且对其功能和要求都越来越高。不管是新的地产还是改造的工程，在主体完成以后都会根据需要来进行适当的装饰以及装修。【关键键词】装装饰装修修;工程程造价装饰装装修根据据范围可可分为以以下几种种：室内内的装饰饰、室外外装饰以以及环境境的景观观装饰等等;消防防、给排排水、暖暖通卒调调、弱电电系统;其他如如厨房用用具、软软装饰设设计;装装饰装修修的外墙墙面、内内墙面、牌牌匾、雕雕塑、外外面得景景观装饰饰如楼牌牌、园区区绿化等等，装修修的性质质是具有有非常大大的广泛泛性，所所以就会会明显提提高了资资金的投投入、变变化性也也就

2、需要要提升，来来替代原原有的单单调性，那那么首先先造价应应该从初初期的投投资方案案的策划划开始，因因此就要要把重点点放在设设计上，而而且选择择施工单单位要通通过严格格的招标标，在整整个招标标的过程程中要严严格按照照其标准准、完善善合同的的管理、严严格控制制不必要要的变化化，更要要要严格格审查验验收与结结算。一、策策划投资资据调查查在投资资策划阶阶段针对对于商业业地产来来说首要要任务是是依据建建筑结构构的形状状、区域域来确定定其功能能的分布布、根据据人流量量来组织织并确定定装修的的设计参参数以及及电梯、监监控设备备，消防防、暖通通、给排排水参数数，满足足设备的的订购都都会影响响投资总总额精确确性

3、，造造成后期期需要增增加项目目、功能能、设备备而导致致增加投投资的原原有额度度。二、装装饰装修修投资总总额决定定以后，关关键在于于设计。据据调查结结果显示示，设计计的资金金虽然在在总投资资的比例例还是较较小的，可可是却对对工程造造价的影影响度很很高，至至少在775%左左右，因因此在设设计的初初级阶段段必须要要保证科科学合理理的方案案以此确确保科学学的施工工。(一) 限额额设计所谓限限额设计计就是按按照投资资策划总总额来控控制施工工的设计计，要能能够达到到一定的的功能、在在行业有有关质量量的标准准的前提提下，按按照装饰饰装修工工程的总总体的定定位从室室内到室室外环境境等分项项投资限限额来控控制设

4、计计的逐一一过程。关关键点在在于对整整个环节节方案实实施的可可行性、完完善的功功能性、以以及达标标性。就就此来确确保设计计各项的的专业度度，从而而减少设设计变更更的环节节，来确确保不会会有意外外的资金金突破(二)优化方方案所谓的的优化方方案就是是要满足足其使用用各种功功能的需需要，来来实现投投资最终终目的的的过程，同同时也是是优化方方案的重重要环节节。那么么在审查查设计的的同时，就就有必要要重视对对设计方方案做最最好的优优化，更更要充分分利用各各指标来来实施设设计方案案的总平平面布局局、交通通线路、立立体设计计进行总总体的分分析和比比较;技技术方案案的选择择，要根根据原来来的投资资额，需需要运

5、用用科学的的设计方方案以及及比较成成熟的技技术、材材料。三、装装饰装修修工程中中招投标标阶段(一)招投标标确定科科学合理理的合同同价款据了解解合理的的工程造造价是保保证工程程质量的的前提，如如果一味味的是出出高价钱钱来承包包就会让让业主承承受投资资而面临临一定的的经济损损失;可可是如果果低价钱钱承包又又会打消消承包商商的积极极性从而而导致不不规范的的施工、没没有一定定的安全全保障、延延误工期期、施工工质量也也会存在在很大的的隐患，也也会造成成后期的的工程量量加大，反反工的次次数增多多，维修修费用也也会大大大提高。通通过公开开招投标标将竞争争机制引引进来，就就可以确确定合理理的合同同价款，也也可

6、以选选择那些些信用较较好、有有较强实实力的承承包商，也也就进一一步的确确保项目目投资的的按期、保保质完工工。(二)严格控控制标底底的质量量严各控控制标底底的编制制以及审审核，以以确定科科学合理理的控制制价。依依据现在在实行的的规范、定定额和收收取费用用的标准准、施工工的具体体图纸等等谨慎的的编制审审核的相相关标底底，总的的来说，标标底的审审核主要要包括：1.编编制单位位的资质质、主要要就是编编制人员员能力的的审核。2.审审核编制制的范围围、内容容要具有有完整性性。3.审审核工程程量的精精确性。4.审审核工程程单价需需要合理理性。5.审审核费用用限额以以及材料料的选用用。6.审审核标底底造价指指

7、标的合合理性。(三)加强对对承包商商的资质质以及履履约能力力的审查查承包商商的资历历和素质质，都会会直接关关系到项项目的质质量，以以及完成成施工的的工程期期，同时时也会影影响一定定的成本本和投资资的效益益。四、装装饰装修修工程的的施工阶阶段.对工程程变更进进行严格格的核查查，以保保证总的的投资限限额不被被突破。具具体内容容要根据据具体的的报价单单，仔细细检查子子项的单单价、数数量以及及金额的的实际变变化状况况，以及及对总的的投资额额的影响响力，再再进一步步决定要要不要变变更，从从而采取取相对应应的补救救措施来来减少由由于变更更给投资资带来的的影响。五、装装饰装修修工程在在竣工的的结算阶阶段工程

8、投投资控制制的最后后重要环环节应该该就是审审核竣工工结算阶阶段，要要有正确确的审核核结算，就就会反映映出实际际的工程程造价，这这样也会会为业主主以后类类似项目目的开发发提供了了可靠的的指标，也也为物业业后续经经以及收收费和投投资收益益之间的的精确测测算提供供了可靠靠的基础础性数据据。竣工工结算审审查的重重点是审审查竣工工结算符符不符合合合同的的相关条条款、招招标文件件要求，有有没有按按照合同同约定的的限额标标准来准准确计价价，工程程量有没没有按照照计量的的规则来来计量，调调价有没没有符合合主管部部门的规规定以及及合同约约定，材材料的采采购价认认可有没没有有双双方的签签字。要要依据合合同、图图纸

9、、定定额以及及工程量量来计价价等，对对工程的的近期变变更、工工程量上上增减、材材料进一一步替换换，做到到不重复复不遗漏漏。有问问题的时时侯，及及时查明明实际情情况并进进行现场场核对。装饰装装修工程程造价是是一个复复杂的系系统工程程，是企企业的主主要管理理活动之之一。主主要的任任务是将将企业从从事生产产经营活活动发生生的成本本控制在在预算范范围内。有有效合理理的安排排装饰装装修工程程造价是是要有特特别强的的专业性性、很高高的经济济实效性性、信息息收集量量也是比比较大的的工作，同同时也需需要工程程造价人人员不断断地学习习新的科科学知识识、也需需要不断断的提高高自身各各方面的的素质、全全方位的的去了

10、解解市场最最新的信信息、从从而更加加深入的的了解施施工现状状，进一一步的准准备实施施全面细细致的工工作。六、结结语：据了解解改革开开放后的的我国，社社会不断断发展的的同时经经济也在在不断的的提高，人人们的生生活水平平也在大大幅度的的提高，同同时出现现了住房房分配制制度的改改革和住住宅私有有化的进进程也有有所加快快，那么么房地产产的开发发建设项项目也在在高速增增长，而而且还带带来了住住宅装饰饰装修工工程的发发展热潮潮。因此此，有必必要加强强装饰装装修工程程造价的的管理，其其根本目目的在于于要保证证装饰装装修的质质量，加加快整个个资金的的运转也也将成为为装饰装装修行业业的根本本任务，以以此实现现项目的的管理目目标。参考文文献：1王文涛涛. 浅浅谈工程程量清单单报价J. 科技技创新导导报. 20007(3