住宅公共区域精装修工程合同（范本）

1、xxxx房地产开发有限公司PAGE124 / 87合同编号：xxxxxxxxxxx地块块项目住宅公共区区域精装装修工程程合同发包方（甲甲方）：承包方（乙乙方）：合同订立时时间：年月日合同订立地地点：合同目录TOC h z t 标题 2 c HYPERLINK l _Toc438196242 第一部分协协议书 PAGEREF _Toc438196242 h 22 HYPERLINK l _Toc438196243 第二部分中中标通知知书 PAGEREF _Toc438196243 h 4 HYPERLINK l _Toc438196244 第三部分投投标书及及其附件件 PAGEREF _Toc4

2、38196244 h 5 HYPERLINK l _Toc438196245 第四部分合合同条款款 PAGEREF _Toc438196245 h 6 HYPERLINK l _Toc438196246 第五部分工工程规范范和技术术说明 PAGEREF _Toc438196246 h 223 HYPERLINK l _Toc438196247 第六部分合合同图纸纸 PAGEREF _Toc438196247 h 49 HYPERLINK l _Toc438196248 第七部分工工程量清清单计价价表 PAGEREF _Toc438196248 h 522 HYPERLINK l _Toc438

3、196249 第八部分合合同附件件 PAGEREF _Toc438196249 h 53第一部分 协议议书发包方：（以以下简称称甲方）承包方：（以以下简称称乙方）依照中华华人民共共和国合合同法及及其他法法律、法法规的规规定，遵遵循平等等、自愿愿和诚实实信用的的原则，由由甲、乙乙双方协协商一致致达成如如下协议议：一、合同标标的甲方委托乙乙方按合合同文件件的规定定，执行行及完成成合同图图纸技技术要求求、工程程规范所所说明及及合同条条件所约约定的本本工程，乙乙方接受受委托。二、合同价价款合同总价款款为人民民币（大写）RMB（小小写）三、合同工工期本工程计划划从年月日（具具体开工工日期以以甲方通通知为

4、准准，总工工期保证证不变）起起施工，年月日完成本标段全部内容，总工期天。四、组成合合同的文文件及解解释顺序序构成合同的的文件应应能相互互解释，互互为说明明，并作作为合同同的组成成部分，具具有同等等效力。除除合同条条款另有有约定外外，若组组成本合合同的文文件之间间产生矛矛盾，其其优先解解释次序序如下：本合同协议议书；中标通知书书；投标书及其其附录；乙方递交并并为甲方方所接受受的澄清清文件或或承诺函函件；本合同条款款；工程规范和和技术说说明；合同图纸；经乙方标价价或填写写并为甲甲方所接接受的投投标工程程量计价价清单；其它已纳入入本协议议书的具具有合同同约束力力的信函函、备忘忘录、纪纪要、书书面往来

5、来等文件件；招标文件及及招标文文件补遗遗。如甲方提供供适用于于本工程程的技术术要求、工工程规范范和/或国家家规范和和/或XX省及及XX市颁颁布之当当地规范范之间有有任何差差异，将将以较严严格规定定者或甲甲方的裁裁决为准准。当合合同文件件出现含含糊不清清或不相相一致时时，在不不影响工工程进度度的情况况下，由由甲乙双双方协商商解决，协协商不一一致的按按第244条约定定的办法法解决。本协议书中中有关词词语含义义与本合合同合合同条款款部分分中分别别赋予它它们的定定义相同同，本合合同约定定由甲乙乙双方加加盖公章章后生效效。甲方：（公公章） 乙方：（公章章）地址： 地址： 法定代表人人： 法定代代表人：日

6、期 日 期：电话： 电话:传真： 传真: 开户银银行： 帐 号号： 第二部分 中中标通知知书中标通知书书xxxx建建筑装饰饰工程有有限公司司：xxxxxx房地产产开发有有限公司司的xxxxxxxx地块项项目xxx区住宅宅公共空空间精装装修工程程，通过过邀请招标标的方式式，于年年月日在xxxx开标标，经招招标小组组评审推推荐，贵贵单位所所递交的的投标文文件已被被我方接接受，被被确定为为该项目目中标人人。请贵贵单位派派代表持持本通知知书及相相关资料料与我方方签订合合同。工程名称项目地点中标内容企业营业执照项目经理资质或职业业资格中标工期质量承诺合格企业资质等级建筑装修装装饰工程程专业承包贰贰级备注

7、招标人意见见（公章）年月日日注：一式两两份，分分别由招招标人与与中标人人留存第三部分 投标标书及其其附件一、投标书书致：xxxx房地产产开发有有限公司司1、在研究究了xxxxx地地块住宅宅公共区区域精装装修工程程之招标标文件和和考察了了工程现现场后，我我们愿意意按前述述文件以以以下投投标总价价或按照照合同结结算原则则计算的的价款及及工期完完成上述述工程：投标总价为为人民币币（大写写）（RMBB元），工工期为个个日历天天；2、我们同同意在从从规定的的开标之之日起天天的投标标文件有有效期内内严格遵遵守本投投标书的的各项承承诺。在在此期限限届满之之前，本本投标书书始终将将对我方方具有约约束力，并并随

8、时接接受中标标。3、在合同同协议书书正式签签署生效效之前，本本投标书书连同你你单位的的中标通通知书将将构成我我们双方方之间共共同遵守守的文件件，对双双方具有有约束力力。4、我们理理解，你你单位不不一定接接受最低低标价的的投标或或你单位位接到的的其他任任何投标标。同时时也理解解，你单单位不负负担我们们的任何何投标费费用。5、我们同同意在本本投标获获你单位位接纳后后7天内提提交经贵贵司认可可的履约约保证金金，工程程质量保保修书及及关于工工程变更更现场签签证的协协议则于于定标时时双方签签署。6、我们确确认本投投标已考考虑贵司司向我们们发出的的关于招招标文件件的修改改通知。投标人:xxxxxxx（盖盖

9、章）法定代表人人或其授授权的代代理人:(签字字)投标人地址址：邮政编码：电话：传真：日期：XX年X月X日第四部分合合同条款款词语定义工程范围法律、法规规、标准准、规范范图纸和样板板合同价款及及合同价价款调整整、支付付变更范畴及及变更计计价现场人员甲方责任总包方责任任乙方责任材料与设备备包装和保护护工期工程质量与与检验现场管理竣工验收工程移交合同价款结结算保险及担保保质量保修转让与分包包不可抗力合同生效与与终止争议合同解除合同份数其他1. 词词语定义义甲方：。甲方现场代代表：乙方：乙方项目经经理：总包方：总包方项目目经理：监理单位：设计单位：工料测量顾顾问：合同价款：指在协协议书中中约定，甲甲方

10、用以以支付乙乙方按照照合同约约定完成成承包范范围内全全部任务务并承担担质量保保修责任任的款项项总和。图纸：指由由甲方提提供或批批准，满满足乙方方完成本本工程任任务所需需要的所所有图纸纸（包括括配套说说明和有有关资料料）。工地：指XXXXXX地块项目目XX地块块住宅公公共区域域精装修修工程现现场。书面形式：指合同同书、信信件和数数据电文文（包括括电报、电电传、传传真、电电子数据据交换和和电子邮邮件）等等可以有有形地表表现所载载内容的的形式。通知、同意意、批准准、证书书和决定定：除另另有规定定之外，合合同文件件中提及及的由任任何人发发出、给给予的任任何通知知、同意意、批准准、证书书或决定定均应是是

11、以书面面形式体体现的，任任何这种种书面形形式均不不应以任任何理由由扣留或或延误或或不回复复。样板：指由由甲方提提供或由由乙方提提供并经经过甲方方确认，满满足乙方方完成图图纸内工工作任务务及甲方方收获验验货所需需要的实实物样板板（包括括外观、尺尺寸、颜颜色、重重量等）。甲指乙供材材料设备备（如有有）：甲甲指乙供供材料设设备是指指甲方直直接指定定品牌或或供货商商，并限限定结算算价格要要求乙方方定向采采购的材材料设备备。天：指日历历天。 工程范围乙方被视为为已向甲甲方及有有关设计计单位查查阅及研研究所有有有关资资料文文件、设设计概念念及指标标工程程规范，图图纸等，并并已完全全了解本本工程的的实际范范

12、围和现现场条件件。乙方方应执行行并完成成的本工工程范围围包括但但不限于于:清理并无条条件接收收现场实实况；依据现行、最最新的国国家及地地方及XXX市关关于装饰饰装修工工程的有有关规范范要求及及标准等等制定并并提供本本装饰装装修工程程详细的的施工方方案、施施工技术术资料及及主要施施工节点点的图纸纸；根据甲方招招标文件件、图纸纸及技术术规范要要求完成成招标图图纸内的的所有工工作内容容，具体体详见技技术规范范要求，如如乙方未未按甲方方招标文文件、图图纸及技技术规范范的要求求进行装装饰装修修工程，甲甲方有权权终止合合同，因因此引起起的一切切后果由由乙方承承担，同同时乙方方应按照照本合同同条款第第25.

13、8条的的约定承承担违约约责任；进行所有与与工程有有关的测测量、监监测、测测试、鉴鉴定、试试验、记记录、并并提交所所需的报报告给甲甲方及有有关单位位书面认认可；提供及供应应所有本本工程所所需的物物料等；对施工过程程中的已已完或未未完工程程的成品品及半成成品的保保护；无条件服从从我司派派驻现场场代表的的管理协协调工作作；其他一切需需要之临临时工程程。本工程为包包干工程程，即包包工包包料包包工具机机械、包包工期和和包质量量、包安安全文明明施工等等全部工工程所需需事项。乙乙方需承承担本工工程施工工有关的的全部责责任。所有施工方方案均须须于施工工前获得得甲方及及监理的的审批认认可，甲甲方的认认可与否否并

14、不会会解除乙乙方在合合同上的的义务及及责任。法律、法规规、标准准、规范范本工程施工工过程及及验收依依据国家家及地方方及XXX市关于于此类工工程的规规范标准准及甲方方的技术术要求。若若各文件件之间及及文件内内有任何何差异，都都将以较较严格规规定者或或甲方的的裁决为为准。若国内规范范标准及及甲方技技术要求求均无相相应规定定的，乙乙方应按按甲方的的要求提提出施工工工艺，经经甲方、监监理组织织有关专专家论证证认可后后执行。图纸和样板板乙方需要按按甲方提提供图纸纸进行深深化设计计、供应应材料、生生产及施施工，甲甲方向乙乙方提供供图纸。乙方保证只只将图纸纸用于本本次投标标及本合合同履行行，在未未经甲方方书

15、面许许可的情情况下，不不得将图图纸的任任何部分分泄漏给给第三方方或用于于与本合合同履行行无关的的用途。甲方提供图图纸和资资料不完完整的，乙乙方应于于收到图图纸后33日内，向向甲方提提交补充充图纸及及资料所所需时间间表，列列明在不不影响生生产的条条件下，甲甲方应向向乙方提提供之补补充图纸纸及资料料的种类类及最后后期限。乙乙方也必必须以书书面形式式及早向向甲方进进行提示示，若因因乙方未未能及时时提出以以上要求求而使工工程延误误概由乙乙方负责责，延误误所引起起的损失失概由乙乙方负责责。如图纸由乙乙方设计计提供，乙乙方应将将本工程程的设计计图纸提提交本工工程设计计单位及及甲方审审核，并并向甲方方提供五

16、五套图纸纸（甲方方四套、总总包方一一套）。乙乙方对设设计负责责，甲方方及设计计单位的的审核并并不能减减少或免免除乙方方对图纸纸正确性性所应承承担的责责任和义义务。但但3.22条同样样有效。在签订合同同的同时时，乙方方应将确确定的设设备/材材料样板板放置于于甲方办办公室或或专用地地点，甲甲方及监监理单位位将按照照此样品品检查乙乙方施工工时实际际使用的的材料是是否与样样板相同同，样板板的费用用已包含含在合同同价款中中。乙方应按甲甲方提供供样板加加工生产产，乙方方未经过过甲方同同意，不不得将本本设备/材料样样板转给给第三人人，且应应在交货货时退还还样板至至甲方。合同价款及及合同价价款调整整、支付付本

17、合同为总总价包干干合同，合合同价款款已包括括施工图图纸、甲甲方规定定工程范范围内的的所有人人工费、材材料费、机机械费、安安全文明明施工费费、包装装运输费费、成品品及半成成品保护护费、样样品样板板费、措措施费、政政府及地地方的各各种规费费（不含含社会保保障费）、管管理费和和利润、税税金等本本工程相相关的全全部费用用，并考考虑了风风险因素素。乙方在签订订本合同同前已清清楚并考考虑现场场条件、甲甲方发包包时的相相关要求求、承包包范围、施施工图纸纸、施工工组织设设计，并并已考虑虑施工技技术措施施、安全全维护、文文明工地地施工措措施等因因素。如如合同签签订后乙乙方重新新编制施施工组织织设计，则则需及时时

18、送甲方方审核，合合同总价价款不变变，由于于重新编编制施工工组织设设计而产产生的额额外费用用由乙方方自行承承担。本合同价款款包括甲甲供材料料设备费费，并包包括乙方方对甲供供货设备备（甲指指乙供材材料设备备）的计计量、验验货、卸卸货、保保管等的的相关费费用。本合同价格格清单中中的单价价为固定定单价，不不会因人人工、物物价、费费率或汇汇率的调调价而调调整。合合同总价价为包干干总价，除除非按合合同约定定存在变变更，否否则合同同总价不不因任何何原因而而变化，合合同总价价将以人人民币计计。本工程无预预付款乙方应在合合同规定定的付款款时间向向监理单单位提交交支付申申请，监监理单位位在接到到付款申申请后33个

19、工作作日内就就乙方的的形象进进度以及及履行合合同义务务方面提提出审核核意见，并并交成本本顾问及及甲方审审核。成成本顾问问及甲方方在155个工作作日内完完成审核核，并向向乙方出出具工程程款支付付证书。付款，按月月支付至至已完工工程量对对应价款款的700%，该该等工程程量要求求经过监监理单位位、甲方方相关责责任人认认可后生生效。甲甲方在十十五个工工作日内内约定的的比例向向乙方支支付合同同价款。合同内工程程全部竣竣工，经经甲方、监监理、设设计单位位验收合合格后115日内内，支付付至合同同总价的的85%。乙方在申请请支付合合同款时时应满足足全面履履行了其其合同义义务。如如乙方根根据合同同约定或或法律规

20、规定产生生违约金金 、赔赔偿金或或其他应应由其承承担的费费用，则则甲方有有权在当当期或其其他应付付款中直直接予以以扣减，但但该当期期或其他他应付款款的未扣扣减并不不表明其其放弃要要求扣减减的权利利。乙方在申请请付款时时应提供供以下付付款证明明文件：同本期付款款金额相相等的合合法税务务发票。发发票无法法分割的的，应在在第一次次付款时时全额提提供。产品资料移移交证明明。产品品资料包包括备件件、出厂厂合格证证、检验验合格证证、说明明书、技技术图纸纸、专用用工具、保保修凭证证。资料料无法分分割的，应应在预付付款后的的第一次次付款时时全额提提供。物业公司出出具的保保修期质质量、服服务合格格证明，应应有物

21、业业公司管管理处经经理的签签字。此此条仅限限于保修修期满后后支付的的质量保保修金。由甲方规定定的其他他资料。因乙方无法法及时提提供有效效的付款款证明文文件导致致的付款款延误，甲甲方不承承担违约约责任。变更范畴及及变更计计价属于设计变变更范畴畴在结算算时可以以计价的的界定如如下：由甲方发出出的经乙乙方确认认的：增减工程内内容；改变使用功功能（即即为改变变材料等等改变设设计做法法）；使用材料品品种的改改变。不属于设计计变更且且不计算算变更价价款范畴畴包括但但不限于于如下：甲方对设计计图纸的的合理修修改意见见；原设计图纸纸中不详详节点的的细化和和优化；设计遗漏和和确有错错误以及及与现场场不符无无法施

22、工工非改不不可；施工不当或或施工错错误引起起的变更更等。各项变更工工作内容容的适宜宜单价、价价格或费费率，应应为合同同对此类类工作内内容规定定的单价价、价格格或费率率，如合合同中无无某项内内容，应应取类似似工作的的单价、价价格或费费率。但但在以下下情况下下，宜对对有关工工作内容容采用新新的单价价、价格格或费率率：合同中没有有规定该该项工作作属于“固定总总价项目目”，并且且合同中没有有规定该该项工作作的单价价、价格格或费率率。如果没有相相关的单单价、价价格或费费率可供供推算新新的单价价、价格格或费率率，应根根据实施施该工作作的合理理成本和和合理利利润，并并考虑其其他相关关事项双双方协商商一致后后

23、得出。现场人员 甲方现场代代表受甲甲方委派派，代表表甲方行行使合同同约定的的权利，履履行合同同约定的的职责，但但无权减减轻合同同中约定定的乙方方的责任任或义务务且下列列事项须须经甲方方盖公司司公章确确认方有有效：工工程结算算、涉及及经济条条款或工工程造价价的谈判判。甲方现场代代表易人人，甲方方应提前前7天书书面通知知乙方。甲方委托的监理公司、监理驻工地总代表，具体行使职权的范围由甲方另行书面通知给乙方，乙方必须遵守。原甲方代表职权终止后，乙方仍按照原甲方代表的指令执行的，乙方承担由此给甲方带来的一切损失和责任。乙方项目经经理，作作为乙方方驻工地地总代表表，代表表乙方行行使合同同约定的的权利，履

24、履行合同同约定的的义务，乙乙方的要要求、通通知，均均以书面面形式由由乙方项项目经理理签字加加盖乙方方公章后后递交。总包方项目目经理，作作为总包包方驻工工地总代代表，代代表总包包方行使使合同约约定的权权利，履履行合同同约定的的义务。总总包方的的要求、通通知，均均以书面面形式由由总包方方项目经经理签字字加盖乙乙方公章章后递交交。乙方必须按按本合同同的约定定组织施施工，乙乙方项目目部管理理人员在在所辖工工程或分分项工程程施工期期间（包包括准备备和收尾尾阶段），均均须专职职在岗，不不得兼任任其他项项目任何何职务；如需对对人员安安排、机机械设备备、施工工方案等等变更，必必须提前前一周以以书面形形式上报报

25、甲方并并经同意意方可执执行，否否则，乙乙方每违违约一项项（或一一人），需需支付违违约金11万元，其其中如项项目经理理与投标标承诺不不符，或或在履行行合同中中随意更更换，则则乙方须须向甲方方支付违违约金55万元。如果乙乙方未能能按照甲甲方要求求更正，甲甲方有权权要求解解除合同同，并由由乙方承承担违约约责任，乙乙方需返返还甲方方已经支支付的合合同价款款，并支支付甲方方合同总总价款的的30%作为违违约金。乙方项目经经理必须须参加每每周工程程例会，因因故不能能参加的的应提前前4小时时向甲方方提出申申请并在在获得甲甲方批准准后方可可缺席，否否则乙方方向甲方方支付违违约金 5000 元/人次。乙方在开工工

26、前应向向甲方提提供有关关人员上上岗等证证件。乙乙方项目目部管理理人员名名单见附附件。以下甲方确确认无法法胜任工工作的人人员，经经甲方要要求，必必须在224小时时内调离离本工程程范围，否否则每人人次乙方方支付违违约金 10000元；同时，乙乙方应在在48小小时内用用甲方批批准的合合格的人人员代替替上述调调离的任任何人员员。由于于替换该该工作人人员而产产生的损损失由乙乙方自行行承担。对施工进度度及质量量达不到到合同要要求负有有责任的的施工/管理人人员；专业水平达达不到岗岗位要求求、工作作责任心心不强的的施工/管理人人员；不能积极配配合甲方方正常工工作（包包括销售售）者；违反甲方或或乙方工工地现场场

27、管理规规定者；无证上岗者者（适用用于按规规定必须须有上岗岗证）；与投标书及及本合同同中名单单不符者者；对与本工程程施工无无关的人人员，经经甲方要要求，必必须在224小时时内调离离本工程程范围。甲方责任监督检查工工程质量量、进度度，协助助进行竣竣工验收收；协助总包方方进行图图纸问题题的处理理，协助助办理各各项设计计变更及及工程洽洽商。负责按照合合同规定定按期支支付工程程款、办办理竣工工结算等等。根据销售等等实际需需要，对对施工现现场布置置进行调调整、对对设计图图纸进行行变更。总包方责任任总包商负责责本工程程的工程程定位、标标高控制制点、主主轴线的的放线工工作，其其余施工工中所需需的测量量放线工工

28、作由乙乙方自行行负责。审核乙方的的现场质质量、进进度、安安全及文文明施工工组织机机构设置置及管理理制度，并并有权就就其中存存在的问问题提出出整改要要求（必必须经甲甲方批准准）；审核乙方的的施工作作业计划划、专项项质量管管理计划划、专项项施工方方案，并并有权就就其中存存在的问问题提出出整改要要求（必必须经甲甲方批准准）；监督乙方的的质量、进进度、安安全及文文明施工工、成品品保护、现现场保安安管理并并有权就就其中存存在的问问题提出出整改要要求（必必须经甲甲方批准准）；对本工程进进行施工工总协调调，并组组织每周周1次的的工程例例会、每每月一次次月计划划会议和和每季度度一次的的季度计计划会议议（在会会

29、议后三三天之内内向甲方方、监理理提交会会议纪要要），施施工高峰峰期间，应应进行每每日碰头头会制度度，以协协调第二二天作业业面的矛矛盾；总包方设置置于现场场已有的的垂直运运输设备备，如塔塔吊、施施工电梯梯、井架架、起重重机械等等或人货货电梯，乙乙方可以以在总包包方的协协调下无无偿使用用。但地地面或楼楼面的水水平运输输由乙方方自行解解决。为为工程的的安装就就位，如如总包方方现有的的起重机机械或者者机具设设备无法法满足需需要，而而需另外外制订方方案，原原则上由由乙方自自行承担担，或者者由其再再委托总总包方，费费用由乙乙方和总总包方协协商。按照进度计计划规定定提供施施工所需需的脚手手架及现现场施工工所

30、需的的安全防防护。提供通道与与场地（如如现场已已铺设的的脚手架架等），负负责安排排作业面面及作业业时间；负责分分配乙方方的施工工、办公公、仓储储等用途途的场地地（办公公设施和和仓储设设施由乙乙方自行行解决）；总包方为乙乙方提供供施工用用电、施施工用水水，并供供应其调调试所需需负荷（费费用由乙乙方自行行负责），并并对用电电用水安安全负监监督检查查和管理理责任。总包方须设设置配电电箱，供供乙方使使用（从从配电箱箱引出的的分电箱箱由乙方方自行解解决），为为确保施施工用电电安全和和各线路路的负荷荷平衡，总总包方负负责在各各乙方在在使用电电源之前前，收集集本工程程的负荷荷要求，并并统筹安安排；本工程的报

31、报建、验验收手续续由总包包方负责责，乙方方协助；乙方的施工工垃圾由由总包方方负责统统一清运运，乙方方负责将将自己施施工范围围内的垃垃圾运到到总包方方在现场场指定的的垃圾堆堆放点。如如乙方的的建筑垃垃圾乱放放，作业业面清理理不到位位，则总总包方作作业队将将作业面面清理后后，所发发生的人人工费、机机械费等等相关费费用通知知甲方，甲甲方将在在本工程程款中扣扣除。总包方有权权将因乙乙方原因因引起的的，国家家行政部部门等机机关的罚罚款向甲甲方申请请从本工工程款中中扣除(例如:由于乙乙方夜间间施工而而引起的的罚款、由由于乙方方人员未未办理暂暂住证而而引起的的罚款等等)。负责组织分分包工程程的竣工工验收，签

32、签署验收收报告。接接收并整整理乙方方提交的的竣工资资料及竣竣工图纸纸，并与与工程整整体的竣竣工资料料及竣工工图纸一一同归档档，提交交档案馆馆及甲方方。对于于乙方提提交的竣竣工技术术档案资资料，总总包方有有权提出出整改要要求。乙方责任乙方须遵从从国家、XX省、XX市以及公用事业单位或法定机构与本工程有关的法律、法规条例、通知和规定。与总包方核核对相关关的工程程图纸，否否则由于于图纸缺缺失或者者存在问问题造成成的损失失由乙方方负责。乙方在开工工前应按按甲方要要求向甲甲方提供供有关人人员上岗岗证等证证件。乙方须支付付包括但但不限于于按中国国政府、XX省、XX市及公用事业单位或法定机构的法律、法规条例

33、、通知和规定，对本工程所征收的各项费用和税项。按照甲方规规定的质质量及工工期标准准完成所所承包范范围内的的全部工工作，若若乙方明明确表示示不执行行本合同同或事实实表明不不执行本本合同则则甲方有有权解除除合同另另行确定定承包商商，乙方方赔偿甲甲方损失失并另付付合同工工程总价价款的330%作作违约金金。乙方须负责责向政府府有关部部门取得得在当地地承包工工作的资资格，并并在开工工前获得得所需的的政府方方面与施施工有关关事项的的批准。乙方对本工工程设计计有深化化设计的的责任，对对深化设设计的费费用已包包含在合合同总价价中。工程竣工未未移交甲甲方之前前，除不不可抗力力事件外外，负责责对现场场的一切切设施

34、和和工程成成品进行行成品保保护。保保证装饰饰装修现现场的整整洁，竣竣工前做做好卫生生清扫和和处理工工作。 接受甲方、总总包方、监监理工程程师的监监管及积积极在工工地上配配合。在总包方提提供的用用水、用用电的界界面上搭搭建所需需之一切切与施工工用水用用电的电电线、管管线及配配电箱的的义务，产产生的相相关费用用等均由由乙方负负责。乙乙方须在在完工后后，按照照甲方要要求拆除除并修复复受影响响的地方方。定期参加工工地例会会，服从从总包方方安全管管理及配配合总包包方的施施工进度度安排，遵遵守工地地招标方方规章制制度。每每周例会会前一天天向甲方方、总包包方、监监理单位位报送周周报，包包括本周周计划和和上周

35、完完成工作作、未完完成工作作的情况况说明（包包括拟采采取措施施、最终终完成时时间）。每月定期按按向甲方方、总包包方、监监理书面面报送下下月计划划及本月月完成月月报。若若有要求求，乙方方须每日日提交报报告。遵守政府主主管部门门对施工工场地交交通、施施工噪音音以及和和安全生生产有关关的管理理规定，按按规定办办理有关关手续，并并以书面面形式上上报甲方方、监理理。严格格遵守有有关环境境保护的的法律、法法规，并并按照环环保要求求，加强强施工现现场的环环境管理理，在施施工过程程中严格格落实粉粉尘、废废水等污污染防治治措施及及生态保保护、水水土保持持措施。否否则，由由此发生生的费用用及由于于乙方责责任造成成

36、的罚款款由乙方方负责。同同时乙方方应负责责解决施施工扰民民或民扰扰的问题题。遵守政府有有关主管管部门对对包装、运运输的管管理规定定，按规规定办理理有关手手续，并并将复印印件抄送送总监和和甲方代代表，自自行承担担因乙方方责任造造成的政政府处罚罚及罚款款。在工程施工工过程中中以及工工程移交交一年内内，由于于乙方责责任出现现质量问问题、安安全事故故或者其其他原因因，受到到报纸、电电视等媒媒体的曝曝光或政政府有关关主管部部门的通通报批评评，均可可能给本本工程及及甲方的的社会形形象造成成损失，乙乙方除应应赔偿由由此给甲甲方造成成的全部部损失外外，并每每次另行行支付甲甲方5万万元违约约金，以以上款项项甲方

37、有有权从乙乙方工程程进度款款或保修修款中扣扣除。若若出现的的质量问问题或安安全事故故较为严严重或导导致合同同无法继继续履行行，甲方方有权要要求解除除合同，并并要求乙乙方承担担由此给给甲方带带来的一一切损失失和责任任，同时时另行支支付甲方方本工程程总价款款的300%作为为违约金金。乙方须与独独立施工工单位，就就施工场场地、工工地上通通道、工工序等，紧紧密联络络及协调调，并向向他们提提供一切切合理的的机会，以以便他们们按甲方方指示施施工。因因缺乏协协调而引引致的延延长工期期及/或增加加费用及及/或窝工工等额外外损失和和责任，由由乙方自自行承担担。未经甲方书书面允许许，乙方方不得将将本合同同全部或或

38、部分转转包或分分包给他他人，否否则，甲甲方有权权选择解解除合同同，并要要求乙方方按合同同总价的的30%支付违违约金；如甲方方要求继继续履行行合同的的，乙方方在承担担上述违违约金的的同时应应按甲方方要求继继续履行行合同。乙方负责提提供因不不同气候候（如风风雨雪）所所需的一一切临时时设备/措施，以以确保工工程能按按期完工工。乙方应当遵遵守施工工安全操操作规程程，采取取必要的的安全防防护和消消防措施施，保证证作业人人员安全全，避免免人身伤伤亡及房房屋和其其他财产产损失。如如果造成成了人员员伤亡或或其他财财产损失失，由乙乙方承担担全部后后果。材料与设备备本工程所用用的材料料及设备备由乙方方供应时时，乙

39、方方采购供供应的材材料设备备必须符符合设计计要求、国国家相关关质量标标准、政政府有关关规定，均均需有原原出厂合合格证明明和质量量保证书书等必要要的质量量文件资资料，必必要的还还须提供供符合规规定的生生产许可可证、当当地政府府允许使使用的备备案证。本工程所用用的材料料及设备备由乙方方供应时时，乙方方须在进进场前按按监理及及甲方的的要求提提交全部部样品（含含实物相相关资料料），报报请监理理及甲方方确认（书书面记录录）、封封样（实实物），但但该等确确认并不不解除按按合同规规定乙方方应负的的责任，乙乙方须按按确认结结果进行行采购。乙方明白，甲甲方有权权根据需需要改变变材料及及设备的的供应种种类及方方式

40、，乙乙方不得得有异议议。本工程所用用的材料料及设备备由乙方方供应时时，因乙乙方原因因导致乙乙方供应应的材料料及设备备不能满满足本合合同约定定的质量量及工期期要求，则则甲方有有权根据据需要改改变材料料设备的的供应种种类及供供应方式式，因材材料及设设备更换换所产生生的费用用和责任任由乙方方承担，乙乙方不得得有任何何异议。无论乙方因因何种原原因所提提出的材材料或设设备代换换必须征征得设计计、监理理、甲方方的同意意且须留留有书面面记录。因因材料或或设备的的代换导导致的增增加费用用全由乙乙方承担担，因材材料或设设备的代代换导致致的节省省费用，甲甲方与乙乙方双方方各占一一半。与本工程无无关或与与封样不不符

41、的材材料或设设备均不不得进入入现场，如如发现与与样板不不符或未未按照合合同指定定的品牌牌进行采采购的材材料或设设备，甲甲方除要要求乙方方将该等等材料或或设备无无条件、及及时予与与更换外外，甲方方有权要要求乙方方承担与与封样不不符的材材料或设设备合同同价款330%的的违约金金，由此此引起的的工期延延长由乙乙方负责责。包装和保护护除甲方有特特殊要求求，设备备材料的的包装由由乙方负负责，按按适合运运输及仓仓储的方方式设计计，费用用包含在在合同价价款中。包装物上必必须标准准产品名名称、规规格型号号、颜色色、数量量、产品品等级、堆堆放要求求、保存存环境要要求、生生产商等等资料标标识，因因标示缺缺少或不不

42、清导致致安装、堆堆放、保保管错误误并造成成的损失失的，乙乙方负责责赔偿，对对甲方造造成工程程工期、人人力资源源浪费等等情况的的，甲方方有权提提出索赔赔。考虑对环境境的保护护，乙方方应负责责包装物物的回收收。乙方必须提提供产品品安装后后详细的的对已完完或为未未完的成成品及半半成品的的保护措措施，并并配合甲甲方进行行监督和和保护，直直至工程程验收通通过并工工程移交交完毕为为止。已完工工程程未交付付甲方之之前，乙乙方负责责已完工工程的保保护工作作，保护护期间发发生损坏坏，乙方方自费负负责修复复，若修修复不成成，乙方方承担赔赔偿责任任。无论甲供乙乙供设备备，材料料均由乙乙方按甲甲方要求求卸货，并并运至

43、施施工位，并并必须负负责保管管及施工工中保护护和维护护，若运运输和装装卸工程程中造成成材料及及设备的的毁损或或灭失等等，乙方方承担赔赔偿责任任。工期到货日期、工工程开工工、竣工工时间以以甲方现现场代表表的书面面确认日日期为准准。乙方应当按按照本合合同约定定的开工工日期开开工。乙乙方不能能按时开开工，应应当不迟迟于合同同约定的的开工日日期前77天，以以书面形形式向总总包方提提出延期期开工的的理由。经总包方代表书面认定后，确定是否顺延工期。总包方代表不同意延期要求或乙方未在规定时间内提出延期开工要求的，工期不予顺延。乙方应当按按照合同同约定的的工期开开工及竣竣工。如如乙方迟迟延开工工或竣工工（包括

44、括因返工工或维修修等而引引起的延延误），则则应当按按日向甲甲方承担担合同总总价款的的0.55 %的的违约金金；如工工期延期期超过77日，甲甲方有权权选择继继续履行行合同，并并要求乙乙方按日日承担合合同总价价款0.5%的的违约金金，或选选择解除除合同，并并要求乙乙方承担担合同总总价款330%的的违约金金。乙方应于合合同签订订后155天内向向监理提提交施工工组织设设计，监监理审核核后交甲甲方备案案，如果果甲方对对于上述述施工组组织设计计有修改改意见时时，乙方方应当遵遵照修改改。乙方必须按按甲方、总总包方、监监理确认认的进度度计划组组织施工工，接受受总包方方、甲方方、监理理的检查查、监督督。工程程实

45、际进进度计划划不相符符时，乙乙方应按按总包方方的要求求提出改改进措施施，经总总包方、监监理确认认后执行行。因乙乙方的原原因导致致实际进进度与进进度计划划不符，乙乙方无权权就改进进措施提提出追加加合同价价款。甲方认为确确有必要要暂停施施工时，应应当以书书面形式式要求乙乙方全部部或局部部工程暂暂停施工工，并在在提出要要求后及及时提出出书面处处理意见见。乙方方应当按按甲方要求求停止施施工，并并妥善保保护已完完工程直直至甲方方进一步步的指令令。因乙方方原因造造成停工工的，由由乙方承担担发生的的费用，工工期不予予顺延。若乙方非因因不可抗抗力不能能完成工工程施工工的，甲甲方有权权扣除未未向乙方方支付的的工

46、程款款，且乙乙方向甲甲方支付付合同价价款的330%作作为违约约金，并并向甲方方赔偿由由此造成成的一切切损失。乙方须于规规定的完完工日期期前完成成本工程程。如遇特殊情情况(设设计变更更、工作作量变化化、不可可抗力影影响以及及非乙方方原因造造成的停停、窝工工等)时时，需双双方协商商并经甲甲方书面面认可后后，工期期相应顺顺延。工程质量与与检验工程质量必必须符合合中华人人民共和和国国家家标准及及建设部部颁发的的有关建建筑工程程施工方方面现行行的规程程、标准准、规范范、办法法及建设设部、XXX省、XXX市建设设行政主主管部门门下发的的有关建建筑设计计及施工工方面的的文件、规规定，以以及甲方方所发的的技术

47、要要求（详详见合同同附件）。对于以上标准之间如果存在差异，则以更严格的、最新的标准为准。无论是哪种种采购供供应方式式的材料料，均必必须在使使用前按按规定进进行检测测（仅适适用于按按规定必必须检测测的产品品），材材料的抽抽样抽检检必须在在施工现现场进行行，且须须由甲方方或监理理在场监监督，送送检合格格后方能能使用，检检验费已已包含在在合同总总价中，不不另计取取（但若若材料检检验不合合格，则则发生的的检验费费用由乙乙方负担担）。若若一方对对试验检检验结果果有异议议，应进进行复检检复试，若若复检复复试合格格，复检检复试费费由持有有异议一一方负担担，否则则，由乙乙方负担担。所有与乙方方施工工工程有关关

48、的材料料设备，乙乙方应进进行详细细验收并并对该产产品的质质量问题题向甲方方负责。未未经甲方方允许，不不得随意意更改，若若随意更更换经甲甲方发现现，乙方方则承担担该材料料价款330的的违约金金。乙方应认真真按照标标准、规规范和设设计图纸纸要求以以及甲方方、监理理依据合合同发出出的指令令施工，随随时接受受甲方、监监理的检检查检验验，为检检查、检检验提供供便利条条件，并并根据要要求向甲甲方及监监理提供供与工程程质量有有关的技技术资料料。工程质量达达不到约约定标准准的部分分，乙方方应按甲甲方和监监理的要要求拆除除和重新新施工，若因乙方原因达不到约定标准由乙方承担拆除和重新施工的费用，工期不予顺延。若甲

49、方和监理发现质量不合格经整改还不合格，甲方有权解除合同，乙方支付合同总价的百分之三十作违约金。工程具备隐隐蔽条件件或达到到本合同同约定的的中间验验收部位位，乙方方应进行行自检，并并在隐蔽蔽或中间间验收前前48小小时以书书面形式式通知监监理验收收。通知知包括隐隐蔽和中中间验收收的内容容、验收收时间和和地点。乙乙方准备备验收记记录，验验收合格格，监理理在验收收记录上上签字后后，乙方方可进行行隐蔽和和继续施施工。验验收不合合格乙方方在监理理限定的的时间内内修改后后重新验验收。重新检验。当当甲方、监监理要求求对已经经隐蔽的的工程重重新检验验时，乙乙方应按按要求进进行剥离离或开孔孔，并在在检验后后重新覆

50、覆盖或修修复。检检验合格格，甲方方承担由由此发生生的全部部费用，赔赔偿乙方方损失，并并相应顺顺延工期期。检验验不合格格，乙方方承担发发生的全全部费用用，工期期不予顺顺延。现场管理乙方应当遵遵守总包包方关于于现场管管理的各各项规章章制度。乙方应遵守守工程建建设安全全生产有有关管理理规定，严严格按安安全标准准组织施施工，并并随时接接受行业业安全检检查人员员依法实实施的监监督检查查，采取取必要的的安全防防护措施施，消除除事故隐隐患。由由于非甲甲方及总总包方原原因造成成事故的的责任和和因此发发生的费费用，由由乙方承承担。因因乙方原原因造成成现场安安全事故故，每发发生一次次，乙方方向甲方方支付违违约金：

51、(1)一般事事故5千千元22万元；(2)重大事事故2万万元55万元；(3)特大事事故5万万元115万元元。乙方应严格格遵守国国家及地地方政府府颁发的的安全施施工、文文明施工工等规范范、条例例，遵守守甲方的的现场管管理规定定。甲方方将定期期邀请主主管部门门到场，按按现行国国家及地地方相关关规定进进行检查查，达不不到文明明工地标标准，甲甲方可勒勒令乙方方停工整整改，并并通报有有关部门门。乙方应严格格遵守地地方政府府和有关关部门的的规定，并并办理施施工场地地交通、噪噪声、环环境卫生生和场外外污染等等有关手手续，发发生的费费用及造造成的罚罚款全部部由乙方方承担。乙方应在施施工期间间，对陆陆续完成成的工

52、程程负有实实施产品品保护的的责任，如如对其它它单位的的工程或或设施造造成损坏坏的，经经监理核核实后照照价赔偿偿。乙方应在进进场前对对已完成成的工程程及场地地进行检检查、接接收。竣工验收初步验收：在工程程具备竣竣工验收收条件后后，乙方方按国家家工程竣竣工验收收有关规规定或合合同规定定（以要要求较高高为准），提提前155天向总总包方及及监理提提供完整整竣工资资料、竣竣工验收收报告及及工程质质量保修修书。监监理认为为符合验验收条件件后组织织甲方、监监理公司司初步验验收，并并提出初初验的整整改要求求，乙方方须在此此后的十十天内完完成整改改并通过过初验。竣工验收通通过之日日为实际际竣工日日期。如如需政府

53、府相关部部门验收收的工程程，需以以甲方、政政府均验验收通过过，取得得相关结结论之日日为竣工工验收通通过之日日。工程竣工第第二次验验收必须须达到合合同约定定的质量量标准；否则，乙乙方向甲甲方支付付合同价价款 330 %的违约约金，并并应自费费按甲方方要求限限期整改改达到约约定的质质量标准准，由此此导致工工期延误误，乙方方须承担担工程延延期的违违约责任任。乙方在竣工工验收后后10天天向总包包方移交交完整的的竣工资资料、竣竣工图纸纸及相应应的电子子磁盘资资料。另另外，乙乙方必须须及时配配合甲方方向城市市档案馆馆办理工工程资料料验收和和移交，并并保证所所移交的的竣工资资料的有有效性，属属乙方未未按规定

54、定向甲方方移交资资料造成成的损失失由乙方方承担。乙方在竣工工时提交交6套竣工工图纸(不包括括乙方按按规定须须提交政政府部门门归档之之图纸，此此等图纸纸由乙方方自行负负责)提交交2套竣工工图纸的的电子版版，档案案格式须须为“AAutoo CAAD 220100”软件所所翻译的的(若有需需要，乙乙方可自自行按其其需要向向设计单单位购买买施工图图纸的电电子文档档)提交交其他大大样图纸纸计算算资料等等，提交交至总包包方、监监理公司司等。因特殊原因因，部分分单位工工程甩项项竣工时时，双方方协商订订立甩项项竣工协协议，明明确各方方责任。工程移交根据工程需需要，完完成某阶阶段工作作时，应应向下一一工序的的施

55、工单单位办理理工序移移交手续续。乙方应在竣竣工验收收后100天内撤撤出全部部临建、施施工人员员、机械械设备和和剩余材材料（除除收尾工工程所需需的以外外），并并将所有有承包范范围内的的工程清清理干净净,如乙乙方不能能及时拆拆除或清清理，甲甲方有权权派人强强行拆除除并清理理，造成成的费用用及责任任均由乙乙方承担担。乙方应在工工程竣工工验收合合格后在在甲方规规定的时时间内完完成工程程移交。乙乙方应填填写工程程移交书书，经甲甲方验收收通过后后，视为为工程移移交完毕毕；工程在未移移交甲方方之前，乙乙方负责责维护；工程竣竣工验收收并达到到合同验验收要求求，乙方方不得因因经济纠纠纷而拒拒绝交付付工程。 合同

56、价款款结算在通过工程程竣工验验收和配配合甲方方全面工工程验收收并办理理工程交交接手续续后，甲甲方和乙乙方双方方进行工工程结算算，双方方在结算算书上签签字和办办完竣工工资料移移交手续续，甲方方收到乙乙方递交交的竣工工结算报报告资料料或此后后提供的的补充资资料后 60 天内进进行核实实，给予予确认或或者提出出修改意意见。结结算审核核完毕后后，双方方签订结结算协议议书。除除有特殊殊情况外外，合理理时间内内支付扣扣除保修修款、乙乙方向甲甲方的借借款、违违约金、赔赔偿金及及本合同同规定的的其他款款项后的的工程总总价余款款，留工工程总价价5%作作为保修修金。乙方应遵循循诚实信信用的原原则上报报的结算算额，

57、乙乙方上报报的结算算额若高高出最终终审定的的结算额额的5%，甲方方将收取取超出部部分的110%作作为违约约金，并并在结算算工程总总价款中中扣除，并并降低乙乙方在甲甲方承建建商评估估体系的的排名结算额合合同价款款+设计计变更+现场签签证+增增加项目目+奖励励减少少项目违约金金-赔偿偿金-甲甲方应扣扣除的其其他费用用。保险和担保保乙方负责办办理乙方方在施工工现场人人员的生生命财产产、现场场各种施施工用设设施、设设备、材材料的保保险，并并支付相相应的费费用，费费用已含含在合同同价款中中。因乙乙方原因因造成的的任何事事故（包包括第三三者人员员在内）所所发生的的依法应应该支付付的损失失、赔偿偿费、补补偿

58、费用用等责任任由乙方方承担。若若乙方不不承担该该项费用用影响工工程进展展时，甲甲方有权权支付该该项费用用以恢复复工程进进展，并并在支付付或将要要支付乙乙方的合合同价款款中扣除除上述费费用。乙方须对受受雇于本本工程的的人员的的意外或或伤亡负负全责。甲方对任何何雇员的的意外或或伤亡，不不论该人人是受雇雇于乙方方，皆不不负任何何法律上上的赔偿偿责任，乙乙方须保保障甲方方免负任任何有关关的索偿偿、要求求、诉讼讼、成本本、费用用和支出出。每当甲方合合理要求求时，乙乙方须提提交证明明雇员赔赔偿保险险是适当当地维持持的证据据给甲方方，在任任何时间间，甲方方可以(但不能能不合理理或恶意意地)要求呈呈交保险险单

59、和收收据来查查阅。若乙方未能能按规定定投有或或维持雇雇员赔偿偿保险，甲甲方有权权选择代代为投保保，并把把已缴的的保险费费在已应应支付或或将会支支付给乙乙方的款款项中扣扣除。保险期须由由开工日日至保修修期完结结保修完完成证书书发出为为止(以较后后时间为为准)。在中标通知知书签订订后3个个工作日日内，乙乙方须向向甲方提提交履约约保证金金，履约约保证金金的金额额为人民民币500万元。履约保证金金为到本本工程全全部竣工工验收合合格为止止。若工工期不是是因合同同条件所所述的原原因而延延长，则则乙方须须自费将将担保期期延长。若批准的履履约保证证书须交交由甲方方保管，任任何按本本合同应应支付给给乙方的的款项

60、在在提交履履约保证证金后或或在扣除除相等于于履约保保证金所所述之金金额的款款项后才才可支付付。质量保修见合同附件件工程质质量保修修协议书书。转让与分包包乙方未经甲甲方书面面同意不不得将本本合同或或任何部部分、任任何收益益、利益益转让给给他人。本本合同规规定的工工程项目目，如乙乙方发生生转让或或有未经经甲方批批准的第第三方施施工单位位进场，甲甲方有权权解除合合同，同同时由乙乙方向甲甲方支付付该合同同价款330%的的违约金金。乙方不得将将本工程程委托其其他方加加工生产产、安装装或租用用其他方方厂房进进行加工工生产，若若发生此此类情况况，甲方方有权解解除合同同另行确确定承包包商，且且乙方向向甲方支支