中外运平湖物流中心施工组织设计范本

1、深圳中外运平湖物流中心总承包工程 施工组织设计 - PAGE 67 - 以质量为本，做一项工程，树一个名牌目 录TOC o 1-2 h z u HYPERLINK l _Toc313135114 目 录 PAGEREF _Toc313135114 h 1 HYPERLINK l _Toc313135115 前 言 PAGEREF _Toc313135115 h 4 HYPERLINK l _Toc313135116 一、编制依依据 PAGEREF _Toc313135116 h 4 HYPERLINK l _Toc313135117 二、编制原原则 PAGEREF _Toc313135117

2、h 4 HYPERLINK l _Toc313135118 三、对审核核意见的的处理说说明 PAGEREF _Toc313135118 h 4 HYPERLINK l _Toc313135119 四、其它需需要说明明的事项项 PAGEREF _Toc313135119 h 4 HYPERLINK l _Toc313135120 第一章 工程概概况 PAGEREF _Toc313135120 h 5 HYPERLINK l _Toc313135121 第二章 项目目管理方方针、目目标和指指标 PAGEREF _Toc313135121 h 13 HYPERLINK l _Toc313135122

3、 一、 管理理方针 PAGEREF _Toc313135122 h 13 HYPERLINK l _Toc313135123 二、 工期期目标 PAGEREF _Toc313135123 h 13 HYPERLINK l _Toc313135124 三、质量目目标 PAGEREF _Toc313135124 h 13 HYPERLINK l _Toc313135125 四、职业健健康安全全目标和和指标 PAGEREF _Toc313135125 h 13 HYPERLINK l _Toc313135126 五、环境目目标和指指标 PAGEREF _Toc313135126 h 14 HYPER

4、LINK l _Toc313135127 第三章 项目目管理组组织结构构和职能能分工 PAGEREF _Toc313135127 h 15 HYPERLINK l _Toc313135128 一、项目管管理的总总体构架架: PAGEREF _Toc313135128 h 15 HYPERLINK l _Toc313135129 二、项目管管理组织织机构 PAGEREF _Toc313135129 h 15 HYPERLINK l _Tocc313313551300 三、项项目部质质量、职职业健康康安全和和环境管管理职能能分工表表 PAGEREF _Toc313135130 h 16 HYPER

5、LINK l _Toc313135131 四、项目部部各岗位位管理职职能分工工 PAGEREF _Toc313135131 h 17 HYPERLINK l _Toc313135132 第四章 工程总总体施工工组织设设想 PAGEREF _Toc313135132 h 21 HYPERLINK l _Tooc311313351333 一、施施工总体体思路及及施工分分区 PAGEREF _Toc313135133 h 21 HYPERLINK l _Toc313135134 二、总体施施工程序序及关键键线路 PAGEREF _Toc313135134 h 28 HYPERLINK l _Toc3

6、13135135 第五章 施施工现场场总平面面布置 PAGEREF _Toc313135135 h 31 HYPERLINK l _Toc313135136 一一、布置置原则 PAGEREF _Toc313135136 h 31 HYPERLINK l _Toc313135137 二、规划安安排及做做法 PAGEREF _Toc313135137 h 31 HYPERLINK l _Toc313135138 第六章 主主要施工工方案及及保证措措施 PAGEREF _Toc313135138 h 38 HYPERLINK l _Toc313135139 一、施工测测量方案案及保证证措施 PAGE

7、REF _Toc313135139 h 38 HYPERLINK l _Toc313135140 二、基坑工工程专项项施工方方案 PAGEREF _Toc313135140 h 41 HYPERLINK l _Toc313135141 三、地基与与基础工工程施工工方案 PAGEREF _Toc313135141 h 48 HYPERLINK l _Toc313135142 四、混凝土土结构施施工方案案及保证证措施 PAGEREF _Toc313135142 h 56 HYPERLINK l _Toc313135143 五、钢结构构工程 PAGEREF _Toc313135143 h 76 HY

8、PERLINK l _Toc313135144 六、砌筑工工程施工工方案 PAGEREF _Toc313135144 h 1000 HYPERLINK l _Toc313135145 七、装饰工工程 PAGEREF _Toc313135145 h 1011 HYPERLINK l _Toc313135146 八、给排水水工程 PAGEREF _Toc313135146 h 1022 HYPERLINK l _Toc313135147 九、通风空空调工程程 PAGEREF _Toc313135147 h 1099 HYPERLINK l _Toc313135148 十、电气工工程 PAGEREF

9、 _Toc313135148 h 1177 HYPERLINK l _Toc313135149 十一、消防防工程 PAGEREF _Toc313135149 h 1211 HYPERLINK l _Toc313135150 十二、联动动调试 PAGEREF _Toc313135150 h 1255 HYPERLINK l _Toc313135151 第七章 项目目进度管管理 PAGEREF _Toc313135151 h 1411 HYPERLINK l _Toc313135152 一、施工总总进度计计划及其其说明 PAGEREF _Toc313135152 h 1411 HYPERLINK

10、l _Toc313135153 二、项目进进度管理理措施 PAGEREF _Toc313135153 h 1411 HYPERLINK l _Toc313135154 三、工期保保证措施施 PAGEREF _Toc313135154 h 1433 HYPERLINK l _Toc313135155 第八章 项目目质量管管理 PAGEREF _Toc313135155 h 1466 HYPERLINK l _Toc313135156 一、质量管管理的一一般规定定 PAGEREF _Toc313135156 h 1466 HYPERLINK l _Toc313135157 二、施工准准备阶段段的质

11、量量控制 PAGEREF _Toc313135157 h 1477 HYPERLINK l _Toc313135158 三、施工阶阶段的质质量控制制 PAGEREF _Toc313135158 h 1477 HYPERLINK l _Toc313135159 四、竣工验验收阶段段的质量量控制 PAGEREF _Toc313135159 h 1488 HYPERLINK l _Toc313135160 五、不合格格品控制制措施 PAGEREF _Toc313135160 h 1488 HYPERLINK l _Toc313135161 六、数据分分析 PAGEREF _Toc313135161

12、h 1488 HYPERLINK l _Toc313135162 七、持持续改进进 PAGEREF _Toc313135162 h 1488 HYPERLINK l _Toc313135163 第九章 项目职职业健康康安全管管理 PAGEREF _Toc313135163 h 1500 HYPERLINK l _Toc313135164 一、职业健健康安全全管理的的一般规规定 PAGEREF _Toc313135164 h 1500 HYPERLINK l _Toc313135165 二、危险源源的识别别及控制制 PAGEREF _Toc313135165 h 1533 HYPERLINK l

13、 _Toc313135166 三、事故、事事件、不不符合、纠纠正和预预防措施施 PAGEREF _Toc313135166 h 1566 HYPERLINK l _Toc313135167 第十章 项目安安全文明明施工管管理 PAGEREF _Toc313135167 h 1577 HYPERLINK l _Toc313135168 一、安全目目标 PAGEREF _Toc313135168 h 1577 HYPERLINK l _Toc313135169 二、安全施施工管理理体系 PAGEREF _Toc313135169 h 1577 HYPERLINK l _Toc313135170 三

14、、安全监监督检查查体系 PAGEREF _Toc313135170 h 1588 HYPERLINK l _Toc313135171 四、主要安安全管理理岗位职职责分配配 PAGEREF _Toc313135171 h 1588 HYPERLINK l _Toc313135172 五、保证工工程安全全的措施施 PAGEREF _Toc313135172 h 1611 HYPERLINK l _Toc313135173 六、强化监监管 PAGEREF _Toc313135173 h 1633 HYPERLINK l _Toc313135174 七、加强对对协作队队伍的管管理 PAGEREF _T

15、oc313135174 h 1633 HYPERLINK l _Toc313135175 八、安全技技术保证证措施 PAGEREF _Toc313135175 h 1644 HYPERLINK l _Toc313135176 九、高空作作业防护护措施 PAGEREF _Toc313135176 h 1666 HYPERLINK l _Toc313135177 十、调整试试车的安安全措施施 PAGEREF _Toc313135177 h 1666 HYPERLINK l _Toc3131351778 十一、安安全技术术交底制制度 PAGEREF _Toc313135178 h 1677 HYPE

16、RLINK l _Toc313135179 十二、关键键阶段及及区域的的安全措措施方案案 PAGEREF _Toc313135179 h 1688 HYPERLINK l _Toc313135180 十三、消防防保安 PAGEREF _Toc313135180 h 1766 HYPERLINK l _Toc313135181 十四、卫生生防疫 PAGEREF _Toc313135181 h 1766 HYPERLINK l _Toc313135182 十五、环境境保护内内容及方方法 PAGEREF _Toc313135182 h 1777 HYPERLINK l _Toc313135183 十

17、六、 雨雨季、台台风和夏夏季高温温季节的的施工保保证措施施 PAGEREF _Toc313135183 h 1799 HYPERLINK l _Toc313135184 第十一章 项目目资源管管理 PAGEREF _Toc313135184 h 1811 HYPERLINK l _Toc313135185 一、 资源源管理的的一般规规定 PAGEREF _Toc313135185 h 1811 HYPERLINK l _Toc313135186 二、人力资资源管理理 PAGEREF _Toc313135186 h 1811 HYPERLINK l _Toc313135187 三、分包管管理 P

18、AGEREF _Toc313135187 h 1833 HYPERLINK l _Toc313135188 四、大型机机械设备备及工器器具管理理 PAGEREF _Toc313135188 h 1855 HYPERLINK l _Toc313135189 五、材料采采购管理理 PAGEREF _Toc313135189 h 1899 HYPERLINK l _Toc313135190 第十二章 项项目信息息管理 PAGEREF _Toc313135190 h 1911 HYPERLINK l _Toc313135191 一、信息管管理的一一般规定定 PAGEREF _Toc313135191

19、h 1911 HYPERLINK l _Toc313135192 二、项目信信息的内内容 PAGEREF _Toc313135192 h 1911 HYPERLINK l _Toc313135193 三、信息管管理措施施 PAGEREF _Toc313135193 h 1911 HYPERLINK l _Toc31313551944 四、项项目沟通通管理 PAGEREF _Toc313135194 h 1911 HYPERLINK l _Toc313135195 第十三章、相相关专业业工程的的总承包包管理与与配合服服务 PAGEREF _Toc313135195 h 1933 HYPERLIN

20、K l _Toc313135196 一、总承包包对装饰饰装修专专业分项项工程管管理 PAGEREF _Toc313135196 h 1933 HYPERLINK l _Toc3131351197 二、总总承包对对电梯专专业分项项工程管管理 PAGEREF _Toc313135197 h 2022 HYPERLINK l _Toc313135198 三、对园林林专业的的配合服服务 PAGEREF _Toc313135198 h 2044 HYPERLINK l _Toc313135199 四、总包现现场平面面管理 PAGEREF _Toc313135199 h 2066 HYPERLINK l

21、_Toc313135200 第十四章 项目目结束阶阶段管理理 PAGEREF _Toc313135200 h 2088 HYPERLINK l _Toc313135201 一、项目结结束阶段段管理的的一般规规定 PAGEREF _Toc313135201 h 2088 HYPERLINK l _Toc313135202 二、竣工验验收 PAGEREF _Toc313135202 h 2088 HYPERLINK l _Toc313135203 三、回访 PAGEREF _Toc313135203 h 2099 HYPERLINK l _Toc313135204 四、质量保保修 PAGEREF

22、_Toc313135204 h 2099 HYPERLINK l _Toc313135205 第十五章 引用用文件 PAGEREF _Toc313135205 h 2111 HYPERLINK l _Toc313135206 一、引用的的法律法法规 PAGEREF _Toc313135206 h 2111 HYPERLINK l _Toc313135207 二、引用的的技术标标准 PAGEREF _Toc313135207 h 2111 HYPERLINK l _Toc313135208 三、引用的的业主管管理文件件 PAGEREF _Toc313135208 h 2122 HYPERLINK

23、 l _Toc313135209 四、引用的的公司管管理文件件 PAGEREF _Toc313135209 h 2122 HYPERLINK l _Toc331311352210 第十六六章 附件件 PAGEREF _Toc313135210 h 2133 HYPERLINK l _Toc313135211 一、施工总总平面布布置图 PAGEREF _Toc313135211 h 2133 HYPERLINK l _Toc313135212 二、办公及及生活临临时设施施平面布布置图 PAGEREF _Toc313135212 h 2133 HYPERLINK l _Toc313135213 三

24、、施工临临时用水水平面布布置图 PAGEREF _Toc313135213 h 2133 HYPERLINK l _Toc313135214 四、施工临临时用电电平面布布置图 PAGEREF _Toc313135214 h 2133 HYPERLINK l _Toc313135215 五、施工进进度计划划 PAGEREF _Toc313135215 h 2133 HYPERLINK l _Toc313135216 六、项目组组织结构构管理体体系图 PAGEREF _Toc313135216 h 2133前 言言一、编制依依据1、招标文文件、投投标文件件规定和和业主与与我公司司签定的的施工承承包

25、合同同。2、已收到到的深圳圳中外运运平湖物物流中心心工程施施工蓝图图。3、合同中中规定及及国家及及地方行行政主管管部分和和相关文文件和规规定。4、施工现现场实际际情况。5、公司现现行有效效的质质量、职职业健康康安全和和环境管管理手册册、程程序文件件、管理理规定。6、业主提提供的其其它资料料。7、本公司司承担类类似工程程的建设设经验。9、工程项项目所涉涉及的相相关法律律、法规规及规范范性文件件。二、编制原原则1、 严格格执行基基本建设设程序，遵遵照国家家有关政政策、法法令和有有关规程程规范。2、 与施施工总体体布置相相适应。做做到地下下室之间间施工程程序前后后兼顾、衔衔接合理理，减少少相互干干扰

26、,均均衡施工工。力求求均衡生生产，合合理投入入资源，在在确保工工程施工工质量和和进度的的前提下下，降低低施工成成本。3、 围绕绕施工关关键线路路和重点点段统筹筹兼顾，确确保各节节点工期期的同时时，其他他施工项项目协调调有序整整体进行行。4、 充分分发挥我我公司丰丰富的施施工经验验及技术术、设备备的优势势，采用用先进合合理的施施工技术术方案和和机械化化施工，确确保工程程的工期期和质量量。三、对审核核意见的的处理说说明1、 本本施工组组织设计计编制完完成后需需通过项项目部内内部审核核、公司司相关部部门审核核、公司司相关主主管领导导审核批批准。2、 项项目部对对公司相相关部门门和领导导的审核核意见进

27、进行评价价，有关关的意见见和建议议进行沟沟通，合合理的意意见和建建议予以以采纳，并并进行修修改处理理。四、其它需需要说明明的事项项施工组织总总设计从从工程总总体出发发，统筹筹安排。由于正正式的施施工图纸纸尚未完完全交付付，所能能参照的的主要是是现有的的结构、建建筑图及及相关的的图纸以以及业主主提供的的有关资资料，因因此本施施工组织织总设计计以粗细细结合的的方式对对较明确确的部分分尽可能能准确体体现，对对尚不太太明确的的部分则则反映其其基本内内容和实实质性框框架。本施工组织织总设计计中对已已经十分分明确和和掌握的的项目则则予以充充分体现现并尽可可能细化化，对部部分或局局部尚不不清楚的的，将根根据

28、自身身的实践践经验和和对工程程内容的的理解对对该部分分进行了了初步和和基本的的规划；其次，在在编制方方面，总总体部分分将土建建工程、专专业工程程融合在在一起，而而在专业业规划方方面既考考虑了内内容，同同时也安安排了相相互有衔衔接的独独立。第一章 工程概概况一、工程概概况工程名称：深圳中中外运平平湖物流流中心总总承包工工程工程地点：深圳市市龙岗区区南湾街街道下李李朗村建设单位：深圳中中外运物物流有限限公司监理单位：深圳市市合创建设设工程顾顾问有限限公司设计单位：北方工工程设计计研究院院1.1、工工程规模模及特征征本项目用地地面积11253306.86；总建建筑面积积25555088.9；容积积率

29、面积积24000399.733，不不计容积积率面积积154469.17，核增增面积222699.099；11号、22号、33号、44号仓库库均为33层，建建筑面积积共22254006.553，配配套办公公楼一栋栋6层建建筑面积积69996.886，海海关查验验处理中中心1栋栋6层222088.288，海海关查验验平台111800，维维修中心心1栋44层18898.97，门卫卫50，垃圾圾回收间间30，库区区车道架架空属核核增面积积22669.009；不计容容积率人人防地下下面积1154669.117；人防及及地下停停车场1142777.88，地地下污水水处理站站3000，22号仓库库地下设设备

30、房8891.37），建建筑物结结构如下下表。项目部位建筑面积层数建筑高度结构库区2254006.5533层23.900m钢筋混凝土土框架-钢屋盖盖结构办公楼6996.866层23.922m钢筋混凝土土框架结结构人防地下室室142777.800地下一层钢筋混凝土土框架结结构海关查验处处理中心心2208.286层22.355m钢筋混凝土土框架结结构维修中心1898.974层16.155m钢筋混凝土土框架结结构垃圾回收间间301层3.75mm钢筋混凝土土框架结结构门卫501层（2栋栋）3.45mm钢筋混凝土土框架结结构2#交通环道1#交通环道维修中心海关查验处理中心4#仓库3#仓库办公楼2#仓库1#

31、仓库2#交通环道1#交通环道维修中心海关查验处理中心4#仓库3#仓库办公楼2#仓库1#仓库图1 本项项目整体体效果鸟鸟瞰图1.2、工工程承包包范围本项目工程程范围主主要包括括：土石石方、基基坑支护护及降水水、地基基与基础础工程、主主体结构构工程、装装饰装修修工程、屋屋面及防防水工程程、建筑筑给排水水工程、建建筑电气气工程、铝铝合金门门窗工程程、智能能建筑工工程（包包括有线线电视系系统、电电话系统统、综合合布线系系统、访访客对讲讲系统、保保安闭路路电视监监控系统统、远程程抄表系系统、停停车场管管理系统统等）、室室外环境境工程、电电梯工程程、消防防工程、人人防、外外线接驳驳与高低低压配电电工程、线

32、线内市政政配套工工程等内内容。本工程承包包方式为为：包工工、包料料。1.3、建建筑设计计概况部位项目内容仓库建筑总体概概况本子项为33层的仓仓库，建建筑高度度为233.900m，设设计使用用年限为为50年年，建筑筑耐火等等级为二二级，抗抗震设防防烈度为为7度，建建筑类别别为丙二二类，结结构类型型为现浇浇钢筋混混凝土框框架钢屋盖盖结构。建筑构造、材材料及设设备墙体：仓库库周边的的外围护护墙采用用MU110灰砂砂砖砌块块墙(1180厚厚)，M7.5砂浆浆砌筑。内内隔墙采采用2000厚A5.0蒸压压加气混混凝土砌砌块，MMb5.0专用用配套砂砂浆砌筑筑；楼地地面：楼楼板结构构面为hh-0.0400,

33、 楼楼地面局局部结构构板面降降低范围围、标高高与建筑筑设计结结构板面面层有高高差处，找找坡找平平填料采采用1：1:88水泥、砂砂、陶粒粒；屋面面：仓库库屋面板板及雨篷篷屋面板板为彩色色高强镀镀铝锌暗暗扣式压压型钢板板；室外外装修：外墙采采用穿孔孔板幕墙墙；室内内装修：装修所所用材料料应采用用对人体体健康无无毒无害害的环保保型材料料；门窗窗工程：包含有有铝合金金门窗、防防火门、装装饰门、PPVC门门；幕墙墙工程：玻璃幕幕墙、铝铝合金门门窗钢型型材、铝铝型材表表面均做做氟碳喷喷涂处理理。颜色色为深绿绿色。防水设计概概况凡防水材料料均应采采用非焦焦油型；凡防水水卷材宜宜采用冷冷粘贴工工艺施工工。防水

34、水施工时时基层含含水率不不应大于于9%，且且在雨天天及4级级风以上上天气不不得施工工；屋面防水水等级为为级，防防水耐用用年限为为15年年，防水水层为二二道设防防（一刚刚一柔），即即一道柔柔性防水水卷材或或防水涂涂料，再再加一道道刚性细细石砼防防水层；外墙防防水：用用一道聚聚合物水水泥砂浆浆防水层层。防火设计概概况本建筑物为为丙二类类中转仓仓库，耐耐火等级级二级，各各单栋仓仓库各层层按防火火规范要要求划分分为4个个防火分分区，各各防火分分区面积积均小于于为24400，各防防火分区区之间用用实体防防火墙分分开，各各设两个个疏散出出入口，满满足消防防要求。部位项目内容人防地下室室建筑总体概概况本子项

35、为11层的人防防地下室室，建筑筑高度为为4.55m，设设计使用用年限为为50年年，建筑筑耐火等等级为一一级，抗抗震设防防烈度为为7度，结结构类型型为现浇浇钢筋混混凝土框框架结构构。建筑构造、材材料及设设备墙体：人防防地下室室的内隔隔墙：采采用2000厚A5.0蒸压压加气混混凝土砌砌块，MMb5.0专用用配套砂砂浆砌筑筑墙体砂砂浆：砌砌筑砂浆浆、抹灰灰中的打打底砂浆浆，其强强度等级级均应砌块强强度等级级。加气气混凝土土专用配配套砌筑筑砂浆，其其粘结强强度应0.22MPaa；楼板：板底部部钢筋，短短跨方向向筋放在在下层，楼板钢钢筋锚固固长度：板底筋筋为1550且不不小于115d；板面筋筋按照第第四

36、、(9)条条纵向向受拉钢钢筋的锚锚固长度度(非非抗震)要求，而而且钢筋筋须伸过过梁中心心线并下下弯至板板底。与与核心筒筒抗震墙墙相连的的楼板以以及核心心筒内部部楼板，锚锚入核心心筒抗震震墙的板板底筋和和板面筋筋锚固长长度均应应按三级级抗震要要求取值值。当板板底与梁梁底平齐齐时，板板底筋置置于梁底底筋之上上；室内外外装修：地下室室底板做做法：2200厚厚(最薄处处) C255素混凝凝土面层层，表面面原浆收收光（每每6米分格格切缝，切切缝深度度h/4板厚厚）;钢筋混混凝土底底板;550厚CC20细细石混凝凝土保护护层；22厚防水水涂膜，分分多次横横竖涂刷刷；200厚1:2.55水泥砂砂浆找平平；1

37、000厚cc15混混凝土垫垫层素土土夯实；地下室室顶板做做法：种种植土、聚聚酯毡滤滤水层陶陶粒排水水层700厚C220细石石混凝土土保护层层，内配配6钢筋双双向2200聚聚酯毡隔隔离层钢钢筋砼侧侧壁喷大大白浆；防水设计概概况本地下室人人防工程程防防水水等级为为一级。地地下室外外墙、底底板（顶顶板采用用S6抗掺掺混凝土土）采用用S8抗掺掺混凝土土自防水水加外防防水层一一道防水水设防。凡凡防水材材料均应应采用非非焦油型型；凡防防水卷材材宜采用用冷粘贴贴工艺施施工。防防水施工工时基层层含水率率不应大大于9%，且在在雨天及及4级风以以上天气气不得施施工。防火设计概概况本建筑设计计为人防防地下室室，耐火

38、火等级为为一级。人人防地下下室按防防火规范范要求划划分为55个防火火分区，各各防火分分区面积积满足消消防要求求，每个个防火分分区设不不少于两两个独立立的安全全出口，满满足消防防要求。人人防地下下室设楼楼梯8部，其其中有22部（3#、5#楼梯）只只到一层层，人防防2#、4#、5#楼梯为战战时人防防用，其其它5部为平平战结合合用，为封闭闭楼梯间间，保证证使用和和疏散要要求。所所有疏散散楼梯的的门均采采用乙级级防火门门。部位项目内容办公楼建筑总体概概况本子项为66层的办公公楼，建建筑高度度为233.922m，设设计使用用年限为为50年年，建筑筑耐火等等级为二二级，抗抗震设防防烈度为为7度，结结构类型

39、型为现浇浇钢筋混混凝土框框架结构构。建筑构造、材材料及设设备墙体：办公公楼周边边的外围围护墙和和内隔墙墙采用2200厚厚A5.0蒸压压加气混混凝土砌砌块，MMb5.0专用用配套砂砂浆砌筑筑。墙身身防潮层层：在室室内地坪坪下约660处做600厚c200混凝土土防潮层层（在此此标高为为钢筋混混凝土构构造，或或下为砌砌石构造造时可不不做），室室内地坪坪标高变变化处应应重复搭搭接，并并在有高高低差埋埋土一侧侧的墙身身做200厚1:22水泥砂砂浆垂直直防潮层层；楼地面面：楼面除除注明处处外，楼楼板结构构面为hh-0.0300, 楼地面面局部结结构板面面降低范范围、标标高与建建筑设计计结构板板面层有有高差

40、处处，找坡坡找平填填料采用用1:11:8水水泥、砂砂、陶粒粒；屋面：仓仓库屋面面板及雨雨篷屋面面板为彩彩色高强强镀铝锌锌暗扣式式压型钢钢板；室室外装修修：外立面面墙板及及加气混混凝土砌砌块墙体体、梁、外外露的板板、室外外平台、坡坡道、雨雨篷均做做滚涂外外墙；室内装装修：装装修所用用材料应应采用对对人体健健康无毒毒无害的的环保型型材料；门窗工工程：包包含有铝铝合金门门窗、防防火门、装装饰门、PPVC门门；幕墙墙工程：玻璃幕幕墙、铝铝合金门门窗钢型型材、铝铝型材表表面均做做氟碳喷喷涂处理理。颜色色为深绿绿色。防水设计概概况凡防水材料料均应采采用非焦焦油型；凡防水水卷材宜宜采用冷冷粘贴工工艺施工工。

41、防水水施工时时基层含含水率不不应大于于9%，且且在雨天天及4级级风以上上天气不不得施工工；屋面防水水等级为为级，防防水耐用用年限为为15年年，防水水层为二二道设防防（一刚刚一柔），即即一道柔柔性防水水卷材或或防水涂涂料，再再加一道道刚性细细石砼防防水层；外墙防防水：用用一道聚聚合物水水泥砂浆浆防水层层。卫生生间防水水：地面防防水为一一道防水水涂料，墙墙面用聚聚合物水水泥沙浆浆。防火设计概概况本建筑物为为办公楼楼，耐火火等级二二级，其中地地下室的的耐火等等级为一一级。各各层按防防火规范范要求划划分为11个防火火分区，其其中一、二二层合为为1个防火火分区，各各防火分分区面积积满足消消防要求求，各设

42、设两个疏疏散出入入口，满满足消防防要求。部位项目内容查验平台建筑构造、材材料及设设备屋面: 屋屋面板下下铺镀锌锌钢丝网网+保温温隔热棉棉。屋面面板为彩彩色高强强镀铝锌锌暗扣式式压型钢钢板，板板厚度为为0.553mmm，双面面镀铝锌锌。防火设计概概况钢结构防火火设计：本工程程按耐火火等级二二级设计计钢柱、钢钢梁、楼楼板等均均按建建筑设计计防火规规范的的要求涂涂刷防火火涂料；构件防锈防防腐凡露明铁件件均应刷刷防锈漆漆两道，调调合漆罩罩面。金金属栏杆杆扶手（不不锈钢除除外）厂厂家做酸酸性等防防锈处理理等，刷刷防锈漆漆及底漆漆各一道道，磁漆漆两道，表表面做氟氟碳喷涂涂，颜色色另详。部位项目内容海关查验

43、处处理中心心建筑总体概概况本子项为66层的海关关查验中中心，建建筑高度度为222.355m，设设计使用用年限为为50年年，建筑筑耐火等等级为二二级，抗抗震设防防烈度为为7度，结构构类型为为现浇钢钢筋混凝凝土框架架结构。建筑构造、材材料及设设备墙体：海关关查验处处理中心心周边的的外围护护墙和内内隔墙采采用2000厚A5.0蒸压压加气混混凝土砌砌块，MMb5.0专用用配套砂砂浆砌筑筑。墙体体砂浆：砌筑砂砂浆、抹抹灰中的的打底砂砂浆，其其强度等等级均应应砌块强强度等级级。外墙墙门窗框框用防水水砂浆灌灌缝，门门窗框与与外墙粉粉刷间设设缝7xx5，硅硅胶嵌填填；楼地面面：楼板结结构面为为h-00.033

44、0, 楼地面面局部结结构板面面降低范范围、标标高与建建筑设计计结构板板面层有有高差处处，找坡坡找平填填料采用用1:11:8水水泥、砂砂、陶粒粒；屋面：1.22厚聚氯氯乙烯防防水卷材材一道，四四周翻起起3000，2厚双双面自粘粘改性沥沥青防水水卷材，防水材材料均采采用不含含焦油型型；室外装装修：外立面面墙板及及加气混混凝土砌砌块墙体体、梁、外外露的板板、室外外平台、坡坡道、雨雨篷均做做滚涂外外墙涂料料；室内装装修：装装修所用用材料应应采用对对人体健健康无毒毒无害的的环保型型材料；门窗工工程：包包含有铝铝合金门门窗、防防火门窗窗、防火卷卷帘。防水设计概概况凡防水材料料均应采采用非焦焦油型；凡防水水

45、卷材宜宜采用冷冷粘贴工工艺施工工。防水水施工时时基层含含水率不不应大于于9%，且且在雨天天及4级级风以上上天气不不得施工工；屋面防水水：等级为为级，防防水耐用用年限为为15年年，防水水层为二二道设防防（一刚刚一柔），即即一道柔柔性防水水卷材或或防水涂涂料，再再加一道道刚性细细石砼防防水层；外墙防防水：用用一道聚聚合物水水泥砂浆浆防水层层；卫生间间防水：地面防防水为一一道防水水涂料，墙墙面用聚聚合物水水泥沙浆浆。防火设计概概况本建筑物为为海关查查验处理理中心，耐耐火等级级二级。各各层按防防火规范范要求划划分为火火分区，各各防火分分区面积积满足消消防要求求，各设设两个疏疏散出入入口，满满足消防防要

46、求。凡凡穿过墙墙体及楼楼板的各各类管道道，在管管道四周周孔隙处处用细石石混凝土土紧密填填实。各各防火分分区、楼楼梯间等等均须用用不燃烧烧材料的的防火墙墙分隔；防火墙墙的耐火火极限应应不低于于4h。构件防锈防防腐凡露明铁件件均应刷刷防锈漆漆两道，调调合漆罩罩面。金金属栏杆杆扶手（不不锈钢除除外）由由厂家做做酸性等等防锈处处理等，刷刷防锈漆漆及底漆漆各一道道，磁漆漆两道，表表面做氟氟碳喷涂涂，颜色色另详。凡凡与砼或或砌块接接触的木木材表面面、预埋埋木砖均均满涂防防腐剂。垃圾回收间间建筑总体概概况本子项为11层的垃圾圾回收间间，建筑筑高度为为3.775m，设设计使用用年限为为50年年，建筑筑耐火等等

47、级为二二级，抗抗震设防防烈度为为7度，结结构类型型为现浇浇钢筋混混凝土框框架结构构。建筑构造、材材料及设设备墙体工程：垃圾回回收间周周边的外外围护墙墙采用MMU100灰砂砖砖砌块墙墙(1880厚) M7.5砂浆砌筑筑。外墙墙门窗框框用防水水砂浆灌灌缝，门门窗框与与外墙粉粉刷间设设缝7xx5，硅硅胶嵌填填；地面：1200厚C255混凝土土配41150双双向钢筋筋网，表表面原浆浆收光）180厚6%水泥稳定石粉渣，素土夯实；屋面: 1.2厚聚氯乙烯防水卷材一道、2厚双面自粘改性沥青防水卷材；外墙：喷涂外墙防水保护面漆，批抹或喷涂外墙石头漆二遍，刷防潮底漆一遍；室内外装修：装修所用材料应采用对人体健康

48、无毒无害的环保型材料；门窗和幕墙：铝合金门窗钢型材、铝型材表面均做氟碳喷涂处理。颜色为深绿色。防水设计概概况凡防水材料料均应采采用非焦焦油型；凡防水水卷材宜宜采用冷冷粘贴工工艺施工工。防水水施工时时基层含含水率不不应大于于9%，且且在雨天天及4级级风以上上天气不不得施工工。屋面面防水：防水等等级为级，防防水耐用用年限为为15年年，防水水层为二二道设防防（一刚刚一柔），即即一道柔柔性防水水卷材或或防水涂涂料，再再加一道道刚性细细石砼防防水层。部位项目内容门卫建筑总体概概况本子项为22栋1层层的门卫卫，建筑筑高度为为3.445m，设设计使用用年限为为50年年，建筑筑耐火等等级为二二级，抗抗震设防防

49、烈度为为7度，结构构类型为为现浇钢钢筋混凝凝土框架架结构。建筑构造、材材料及设设备墙体：门卫卫周边的的外围护护墙采用用A5.0蒸压压加气混混凝土砌砌块墙(2000厚)，Mbb5专用用砂浆砌砌筑。墙墙体砂浆浆：砌筑筑砂浆、抹抹灰中的的打底砂砂浆，其其强度等等级均应应砌块强强度等级级；地面：1200厚C255混凝土土配41150双双向钢筋筋网，表表面原浆浆收光）180厚6%水泥稳定石粉渣，素土夯实；屋面：1.2厚聚氯乙烯防水卷材一道，四周翻起，2厚双面自粘改性沥青防水卷材，防水材料均采用不含焦油型；外墙：喷涂外墙防水保护面漆，批抹或喷涂外墙石头漆二遍，刷防潮底漆一遍，清理基层，打磨平整，外立面墙板

50、及加气混凝土砌块墙体、梁、外露的板、室外平台、坡道、雨篷均做滚涂外墙涂料；室内外装修：装修所用材料应采用对人体健康无毒无害的环保型材料；门窗和幕墙工程：铝合金门窗钢型材、铝型材表面均做氟碳喷涂处理。颜色为深绿色。防水设计概概况凡防水材料料均应采采用非焦焦油型；凡防水水卷材宜宜采用冷冷粘贴工工艺施工工。防水水施工时时基层含含水率不不应大于于9%，且且在雨天天及4级级风以上上天气不不得施工工。屋面面：防水等等级为级，防防水耐用用年限为为15年年，防水水层为二二道设防防（一刚刚一柔），即即一道柔柔性防水水卷材或或防水涂涂料，再再加一道道刚性细细石砼防防水层。节能设计概概况采用简洁规规整的体体形，避避

51、免过多多的凹凸凸变化，尽尽量缩小小体形系系数。组组织良好好的通风风，有利利于夏季季降温，降降低空调调能耗。外外表面作作浅色饰饰面，本本工程为为浅米黄黄色高级级外墙涂涂料，本工程程建筑外外窗采用用凹窗设设计从而而形成水水平和垂垂直遮阳阳。部位项目内容维修中心建筑总体概概况本子项为44层的仓仓库，建建筑高度度为166.155m，设设计使用用年限为为50年年，建筑筑耐火等等级为二二级，抗抗震设防防烈度为为7度，结结构类型型为现浇浇钢筋混混凝土框框架结构构。建筑构造、材材料及设设备墙体工程：维修中中心周边边的外围围护墙采采用MUU10灰灰砂砖砌砌块墙（1180厚厚），MM7.55砂浆砌砌筑。建建筑物的

52、的内隔墙墙：采用用2000厚A5.0蒸压压加气混混凝土砌砌块，MMb5.0专用用配套砂砂浆砌筑筑，门窗洞洞口两侧侧预埋CC20混混凝土块块锚固门门窗框。墙墙身防潮潮层：在在室内地地坪下约约60处做做60厚C200混凝土土防潮层层（在此此标高为为钢筋混混凝土构构造，或或下为砌砌石构造造时可不不做），室室内地坪坪标高变变化处应应重复搭搭接，并并在有高高低差埋埋土一侧侧的墙身身做200厚1:22水泥砂砂浆垂直直防潮层层；楼地面：楼面除除注明处处外，楼楼板结构构面为hh-0.0300, 楼地面面局部结结构板面面降低范范围、标标高与建建筑设计计结构板板面层有有高差处处，找坡坡找平填填料采用用1:11:8

53、水水泥、砂砂、陶粒粒；屋面: 1.22厚聚氯氯乙烯防防水卷材材一道四四周翻起起、2厚厚双面自自粘改性性沥青防防水卷材材；室外装装修：外外立面墙墙板及加加气混凝凝土砌块块墙体、梁梁、外露露的板、室室外平台台、坡道道、雨篷篷均做滚滚涂外墙墙涂料；室内外外装修：装修所所用材料料应采用用对人体体健康无无毒无害害的环保保型材料料。门窗和和幕墙：铝合金金门窗钢钢型材、铝铝型材表表面均做做氟碳喷喷涂处理理。颜色色为深绿绿色。防水设计概概况凡防水材料料均应采采用非焦焦油型；凡防水水卷材宜宜采用冷冷粘贴工工艺施工工。防水水施工时时基层含含水率不不应大于于9%，且且在雨天天及4级级风以上上天气不不得施工工；屋面防

54、防水：防水等等级为级，防防水耐用用年限为为15年年，防水水层为二二道设防防（一刚刚一柔），即即一道柔柔性防水水卷材或或防水涂涂料，再再加一道道刚性细细石砼防防水层；卫生间间防水：防水材材料：地地面防水水为一道道防水涂涂料，墙墙面用聚聚合物水水泥沙浆浆；外墙防防水：所所有木装装修均须须先在板板背及龙龙骨上按按规范要要求涂刷刷防火涂涂料。构件防锈防防腐凡露明铁件件均应刷刷防锈漆漆两道，调调合漆罩罩面。金金属栏杆杆扶手（不不锈钢除除外）由由厂家做做酸性等等防锈处处理等，刷刷防锈漆漆及底漆漆各一道道，磁漆漆两道，表表面做氟氟碳喷涂涂，颜色色另详。凡凡与砼或或砌块接接触的木木材表面面、预埋埋木砖均均满涂

55、防防腐剂。1.4、周周围环境境情况1.4.11、周边边环境及及道路情情况本工程建筑筑基地三三面均为为市政道道路，一一面为埔埔地吓污污水处理理厂。基地周边道道路：基基地东南南侧为铁铁东路；北侧为为尺西路路；东北北侧为埔埔达路；东南侧侧围埔地地吓污水水处理厂厂。1.4.22、后退退红线关关系建筑外墙距距东南侧侧（丹运运路）基基地红线线为455.5778m；距西南南侧（埔埔地吓污污水处理理厂）基基地红线线为199m；距距西北侧侧（铁东东路）基基地红线线为455.9222m；距北侧侧（尺西西路）基基地红线线为355.8443m；距东北北侧（埔埔达路）基基地红线线为133.0776m。1.4.33、用地

56、地主要出出入口库区在东北北侧埔达达路设有有一处主主入口，在在东南侧侧丹运路路设有一一处货运运出口兼兼办公出出入口（货货运紧急急出口），位位置及关关系详总总平面图图。2.4、工工程地质质情况1.4.44、场地地主要土土（岩）层层情况简简述 1.4.55、常年年稳定水水位为自自然地面面以下11.000m。防防水设计计水位446.3360mm，抗浮浮设计水水位444.0000m。1.4.66、地下下水对混混凝土具具弱腐蚀蚀性，相相关构件件须按工工业建筑筑防腐蚀蚀设计规规范GGB 550044620008以及及建筑筑防腐工工程施工工及验收收规范GGB5002122进行防防护。1.4.77、地下下水对砼

57、砼结构具具有弱腐腐蚀性，基基础采用用涂刷聚聚合物水水泥浆两两遍防腐腐处理。第二章 项目目管理方方针、目目标和指指标一、 管理理方针适应市场 信守守合同项目管理 精心心组织按序施工 质量量创优确保安全 文明明施工实现三高 按时时建成“三高”即即高速度度，高质质量，高高效率。二、 工期期目标1、工期控控制目标标本工程开工工日期暂暂定20011年年12月月28日日， 竣竣工日期期20113年88月188日，总总工期为为6000日历天天。开工工时间以以监理工工程师开开工令为为准，（不不包括施施工准备备时间）2、施工进进度计划划关键节点工程节点说说明计划安排提前天数0.000以下工工程工程桩、支支护施工

58、工完成并并通过质质监站验验收合格格；地下下结构顶顶板砼全全部浇筑筑完成2012年年7月19日/施工主体工工程全部楼的顶顶板（包包括砼、钢钢结构）全全部完成成，达到到主体验验收条件件2013年年1月23日/外脚手架拆拆除完成成室内工程基基本完毕毕，外架架全部拆拆除完毕毕2013年年6月330日/市政工程红线内的所所有道路路及停车车场、绿绿化等，具具备完工工条件2013年年7月115日/竣工验收备备案取得竣工验验收合格格证并取取得竣工工备案回回执2013年年8月118日/三、质量目目标一次性验收收合格，争争创“深圳市市优质工程”。四、职业健健康安全全目标和和指标节约资源、保保护环境境、珍视视员工安

59、安康；诚信守法、超超越自我我、铸造造时代精精品。安全目标：死亡事事故为零零；重伤伤事故为为零；月均负伤率率控制在在0.22以内;火灾事故为为零。五、环境目目标和指指标1、总体目目标污水、噪声声、粉尘尘、有毒毒有害废废弃物排排放受控控，无相相关方重重大投诉诉事件注重节约能能源和自自然资源源，创节节能、节节约型工工地严格按照深深圳市安安全文明明相关要要求施工工，争创创“深圳市市安全文文明施工工双优工工地”。2、分项目目标和指指标分项目标和和指标见见下表22。表2 分分项目标标和指标标序号目 标指 标1施工场界噪噪声达标标土石方施工工：昼间间755dB 夜间55ddB结构施工： 昼昼间770dBB

60、夜间间555dB装修施工： 昼昼间665dBB 夜间间555dB2生活及生产产污水排排放达标标食堂污水经经隔油池池后排放放，生产产、生活活污水排排放前无无明显悬悬浮物，公公司固定定场所污污水排放放值达到到深圳市污污水综合合排放三三级标准准。3施工现场扬扬尘符合合要求现场1.55m上目目测无尘尘，现场场地面平平整坚实实无浮土土。4有毒有害废废弃物依依法处置置有毒有害废废弃物单单独封闭闭存放,委托经经环保部部门批准准的清运运、消纳纳单位处处理率11005注重节约能能源和自自然资源源办公用水电电消耗逐逐年降低低；纸张分类管管理，双双面使用用；工程主材不不超过定定额消耗耗，尽量量回收利利用上一一工序的