酒店委托管理顾问合同

1、 页 共53页 协议编号： 管理咨询顾问协议xx酒店管理有限公司 年 月 日目 录TOC t 标题 3,1 h u HYPERLINK l _Toc411538887 一、项目加盟3 HYPERLINK l _Toc411538888 二、项目管理咨询顾问服务 PAGEREF _Toc411538888 h 3 HYPERLINK l _Toc411538889 三、协议期限3 HYPERLINK l _Toc411538890 四、加盟经营及管理咨询顾问服务用的计算与支付 PAGEREF _Toc411538890 h 4 HYPERLINK l _Toc411538890 五、各方权利义务

2、 PAGEREF _Toc411538890 h 4 HYPERLINK l _Toc411538891 六、协议生效与解除6 HYPERLINK l _Toc411538892 七、违约责任6 HYPERLINK l _Toc411538892 八、争议解决6 HYPERLINK l _Toc411538893 九、保险 PAGEREF _Toc411538893 h 6 HYPERLINK l _Toc411538895 十、其他 PAGEREF _Toc411538895 h 7 HYPERLINK l _Toc411538896 十一、附则 PAGEREF _Toc411538896

3、h 7 HYPERLINK l _Toc411538897 十二、本协议特别说明： PAGEREF _Toc411538897 h 8 第9页 简况表协议签署日期 20 xx 年 3 月1 日协议各方投资人名称： xx物业管理有限公司 自然人身份证号： 办公地址： x联系电话： 邮箱： 通知收件人： 管理人名称： xx酒店管理有限公司办公地址： 联系电话： 通知收件人： 酒店/公寓名称： xx公寓 （中文） （英文）办公地址： xx市横栏镇长安北路117号 品牌，含品牌名称及标志。品牌： xx 品牌拥有人： xx酒店管理有限公司 开业日期酒店/公寓作为品牌旗下项目，向公众开业的日期。初始期限自

4、开业日期起 5 年营业年度从xx月1日至1xx月31日；前期运营费（招牌及运营物资、证照）收费标准：_0 元*_88_间房共_0_元人民币（大写： 零 元）。支付方式：转账支付基本管理费 营业收入 * 3 % 合作保证金收费标准：_ 1000 元*_88_间房共_88000_元人民币（大写： 捌万捌仟 元）。支付方式：转账支付系统安装维护使用费集中推广与销售费用财务管理咨询费中央预订费: 免收 系统安装维护使用费： 500元/月；财务管理咨询费： 免收 集团广告推广费用分摊（每年不超过酒店总收入的 1 %）。 一次性合作费收费标准：_1000 元*_88_间房共_88000_元人民币（大写：

5、捌万捌仟 元）。支付方式：转账支付争议管辖法院xx市有管辖权的人民法院协议生效日期签署日期 甲 方（管理咨询顾问输出方）：xx酒店管理有限公司电 话：020-传 真：020-地 址：xx市乙 方（管理咨询顾问接受方）：身份证号：电 话：传 真：住 址：根据中华人民共和国协议法等相关法律法规之规定，甲、乙双方本着精诚合作、平等互利的原则，就甲方同意乙方成为其管理咨询顾问输出对象，为乙方提供项目管理咨询顾问服务事宜，经各方充分、友好协商，一致达成如下商定，以资各方共同遵守执行：1. 管理咨询顾问服务项目1.1 甲方为乙方提供管理咨询顾问服务，为乙方提供项目房源渠道。1.2 项目位置： x 省 x

6、市 x 区（县） 长安北路 路 117 号。1.3 项目总建筑面积： ，项目客房自 层到 层，客房总数约 间，大堂面积： 。1.4项目现状：在建 已竣工毛坯 在营酒店改造 非酒店物业改造 其他：说明 (备注：如暂且未有合适物业则以上内容暂略)。1.5 本项目使用的咨询顾问输出品牌为 xx 。2. 项目管理咨询顾问服务甲方分5个阶段向甲方提供项目管理咨询顾问服务：（1）项目规划（提供房源渠道） （2）项目筹建 （3）开业筹备 （4）酒店试营业 （5）酒店正式运营管理 3. 协议期限3.1 协议期限 5 年，自 xx 年 3 月 1 日始至 2022 年 12 月 31 日止。3.2本协议期满后，

7、经各方同意可以延长，具体事宜由各方届时另行协商。4.管理咨询顾问服务费用的计算与支付4.1 支付标准：就提供项目加盟及管理咨询顾问服务，乙方就下表标准向甲方支付费用（含税）：项目管理咨询顾问服务一次性合作费1000 元/房间管理咨询顾问费营业额*_3_%/月品牌使用费/运营服务费_0_元/月系统安装费（一次性）_0_元系统维护费_500_元/月设计费_0_元管理人员成本_8000_元/月开办费_0_元筹备费用_0_元保证金 1000 元/房间会员输送/中央预订费房间成交价5%优惠：免收财务管理咨询费1000元/月优惠：免收4.2支付时间：4.2.1 一次性合作费、保证金、开办费、筹备费用、设计

8、费、系统安装费 。乙方在本协议签订 10 日内向甲方一次性支付 元，其中包括一次性合作费88000 元、保证金 88000 元、开办费 0 元、筹备费用 0 元、设计费 0 元、系统安装费 0 元。甲方收取上述费用后，开始向乙方提供管理咨询顾问服务。4.2.2 管理咨询顾问费、管理人员成本费自签订协议当月起，乙方应在每月5日前向甲方支付管理咨询顾问费 营业额*3% 元。自签订协议当月起，乙方按甲方管理人员考核标准要求在每月5日前向管理人员支付管理人员成本费，合计 8000 元。4.2.3 系统维护费乙方应每月 5日前向甲方支付系统维护费 500 元，。 。4.3所有财务统计口径均以本协议之商定

9、以及附件释义中的定义为准，如有异议，则以国家相关财务法规为准。5. 各方权利义务5.1 甲方权利义务5.1.1 对管理咨询顾问项目，进行管理输出、品牌输出，为乙方提供管理咨询、技术保障、管理支持等服务。5.1.2 有权向乙方收取管理费及各种费用。5.1.3 为乙方提供筹备及经营过程中的营运指导和培训。5.1.4 指派店长及其他项目所需人员驻店进行具体经营管理。5.1.5 对乙方开设的用于加盟项目经营收支的独立账户，与乙方共管（账户银行U盾由甲方保管）。5.1.6 为确保甲方连锁经营体系的统一性和产品、服务质量的一致性，甲方有权对乙方的经营活动进行监督，有权对项目的经营状况、服务质量等情况随时进

10、行检查。5.1.7 对乙方违反本协议，侵犯甲方合法权益、破坏连锁经营体系的行为，甲方有权取消乙方的加盟资格/资质。5.2 乙方权利义务5.2.1 就本协议所涉管理咨询顾问项目使用甲方品牌开展宣传、推广和经营。5.2.2 参加甲方举办的各种培训和市场、交流活动。5.2.3 接受甲方的经营技术指导，遵循甲方制定的统一营运操作规程、标准，并按甲方指导和要求营业。5.2.4 及时按约支付甲方相关费用。按商定定时向管理输出项目业主支付租金或经营收入分成等费用。5.2.5 配合甲方对酒店进行质量检查，并根据甲方质量检查出具的整改报告要求进行改进。5.2.6 按月向甲方提供项目的相关经营数据。5.2.7 乙

11、方负责与当地政府沟通协调，提供所有合法经营必备条件，负责办理xx、税务等相关登记手续，并承担相关法律责任。5.2.8乙方确认甲方向派驻的店长（总经理）具有独立的经营管理该项目的权利。乙方须按协议规定的时间和数额及时支付甲方派驻人职工或员工资、奖金，为甲方派驻管理人员提供免费食宿及其他福利。5.2.9 开设独立账户，用于经营收支，并由各方共管。5.2.10 乙方自筹资金，自负盈亏，独立核算，自行承担项目加盟经营过程中所造成或产生的所有债务、经营风险、安全风险及法律责任。5.2.11 甲方的软件系统（包括但不限于PMS 系统、管理软件等）以及内部资料文件和管理技术等均属于商业秘密，乙方不得进行复制

12、、传阅、披露等，或帮助第三方进行模仿。乙方不得向第三方转让或授权第三方使用甲方许可其使用的xx品牌、名称、商标、标识、软件系统和经营技术等。乙方对与甲方合作期间知悉或获悉的甲方之商业秘密及技术秘密负有保密义务，若乙方违反则构成泄密并须承担违约责任。本条款内容在本协议期满或终止、解除后仍然有效。5.2.12 管理咨询顾问项目的税款申报及支付（包括但不限于企业所得税、租赁税、营业税、印花税、项目经营管理人员的个人所得税）等事宜由乙方负责，在税款申报、支付等过程中造成或产生的所有法律责任均由乙方自行承担，概与甲方无关。5.2.13 乙方注册设立的独立法人（下称“特定项目公司”）之名称未能侵犯xx之品

13、牌，包括但不仅限于“xx”之字样。5.2.14 乙方须保证项目经营业务的单一性，仅限于从事本协议项下的经营业务。协议期间，乙方不得另行经营内容和形式相同或类似的店面；乙方在协议终止之日起三十六个月内不得经营或使用与甲方所授权的品牌内容或形式相同或类似的店面，否则乙方应向甲方支付违约金 万元。5.2.15 乙方和特定项目公司不得以任何方式影射或毁损甲方的商誉、品牌和知识所有权等。6. 协议生效与解除以下条款被完整履行时，本协议及附件生效：（1）本协议经甲乙各方签署、盖章且附件齐全并均经甲乙各方签署或盖章确认；（2）乙方履行商定全额支付保证金等费用到达甲方账户；6.2 本协议期满或协议终止、解除后

14、，乙方和分店须立即停止使用甲方的所有品牌、名称、广告标识、软件系统及宣传资料文件资料等。乙方任何未经甲方许可的使用，均构成违约行为，甲方有权追究乙方的违约责任，并有权按人民币1万元/天向乙方收取违约金。6.3乙方在本协议中所作的所有陈述和保证应当真实、准确和完整，否则，乙方构成欺诈行为，甲方有权解除本协议。7. 违约责任7.1 乙方若违反本协议内容，即构成违约，甲方有权单方面解除本协议，并向乙方追讨所有损失。甲方有权追究乙方的违约责任，并有权按 50 万元向乙方收取违约金。7.2向甲方支付相关费用的，或乙方未按约及时第三方支付相关费用的或因此致使甲方向第三方垫付费用的，乙方除应向甲方足额支付相

15、关费用外，还应逾期每天按应付费用金额的1%的标准向甲方计算并支付违约金。8. 争议解决8.1 基于本协议以及与本协议相关的任何争议，各方应首先友好协商解决；协商不成的，向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼解决。9. 保险9.1 项目开业后，甲方代乙方为项目分店办理装修装潢（如建筑物框架、装修损毁、办公用品、机器设备等）的财产所有险、在项目经营中必须购买的公众责任险、针对分店备用金的现金险以及其它国家法律法规规定必须购买的保险，保险费用由乙方承担。若发生保险理赔，分店根据所投保的保险协议进行保险理赔，甲乙各方互不承担赔偿责任。9.2若乙方认为前述保险尚不足以完全保障分店权益，可自行向保险公司另

16、行增加保险种类和金额。若乙方在筹建期间需购买保险的，由乙方自行购买。10. 其他10.1 财务定义 ：“分店总收入”，是指项目分店在经营管理中取得的所有收入，包括但不限于从经营客房、餐饮、小商品、商务费用、保险赔偿（赔偿营业收入的部分）及凡属项目分店在任何形式下取得的收入，包括以现金、支票、信用卡及其它支付方式所获取的收入。10.2 本协议的签订，代表乙方已充分评估管理咨询顾问项目的经营风险，并清楚知道甲方以往经营业绩并不代表将来收益，管理咨询顾问项目经营风险由乙方承担；甲方不对乙方做该管理咨询顾问项目经营收益的任何保证或许诺。甲方向乙方提供的关于未来收益的所有数据和资料文件资料，均是甲方基于

17、其管理经验的估算和预测，甲方对于该加盟项目在实际经营过程中可能出现的与估算和预测数据间的收益偏差不负任何责任。10.3 甲方或乙方向另一方送达的任何资料文件，必须用盖章公函形式采用EMS邮寄或直接送达的方式，同时依据各方商定的邮箱发送邮件_。送达办公地址以本协议商定的办公地址为准，如有变更必须以书面形式通知对方。10.4 甲方仅与本协议商定之乙方联络人人进行对接，任何未商定的乙方人员与甲方就分店事宜进行联系、沟通的，甲方有权不予回应。10.5 本协议及附件内容涉及甲方商业秘密，乙方不得将此商业秘密泄露与第三方，且有义务妥善保存所持资料文件资料。如乙方违反本条商定，甲方有权要求乙方赔偿由此对甲方

18、造成的损失。11. 附则11.1 反商业贿赂条款11.1.1 本协议所指的商业贿赂行为包括：（1） 管理人雇员或其家庭成员直接或间接接受、要求或同意收取任何形式的回扣、佣金或任何其他形式的私人好处或有价值物品，包括但不限于现金、礼品、娱乐、旅游或款待；（2） 投资人为获取与管理人的合作及合作的权益，投资人或其单位工作人员直接或间接地将所有馈赠给予有权决定或影响投资人取得或保留业务的管理人雇员，包括但不限于现金、礼品、娱乐、旅游或款待。11.1.2 乙方保证：在与甲方洽谈、签约过程中，乙方不得主动或被动的向甲方关于工作人员进行任何的商业贿赂，包括但不限于暗中向甲方关于工作人员给予金钱、物品（价值人民币500元以上）或是进行其它的贿赂行为。11.1.3乙方违反上述11.1.1条款之保证的，甲、乙各方同意按下列条款商定执行：（1）乙方承担违约责任，乙方须向甲方赔付50万元作为违约赔偿金。同时，甲方有权解除本协议；（2）乙方对甲方关于工作人员的商业贿赂行为，构成刑事犯罪的，甲方保留向国家检察机关举报的权利。11.1.4 甲方反商业贿赂举报邮箱： ，乙方可随时通过该举报邮箱反映甲方工作人员之索贿行为，同时私享家将保障举报人的权益不受侵害。11.2甲乙各方在签署本协议时，对各自的权利、义务清楚明白，并愿按本协议及附件之条款