实测实量操作指引

1、实测实量操作指引一、混凝土结构工程基本原则：取样原则项目建筑类取样依据（单位） 项目劳务数量取样数量（单位）层劳务备注住宅工程、公住宅工程结构工程标段总楼栋公共建筑（栋）33662（层3（层4（层共建筑单独计算根据选取楼层结构平面图，实测实量选点考虑每层结构4个角和中间砼剪力墙、柱。实测实量范围差及混凝土外观质量检查；3m3.5m楼板厚度；截面尺寸偏差【砼结构】尺寸的偏差。5，8mm 。钢卷尺：测量方法和数据记录：/柱截面尺寸，精确至毫米。/110个实测区。每300mm 左右和1500mm左右各测量截面尺寸11 个计算点。：示例：表面平整度【砼结构】 1.4.11.4.2：合格标准：0，8mm

2、3米靠尺、楔形塞尺：测量方法和数据记录：1测区。34个角（顶部及根部）中取245度角左右斜放靠尺，累计测22个实测值分别作为该指标合格率的2345度角左右斜放靠尺测量两次表1次表面平整度。跨 33800mm可以不测表面平整度。示例垂直度【砼结构】：指标说明：反映层高范围内剪力墙、砼柱表面垂直的程度。1.5.2：合格标准：0，8mm3米靠尺：测量方法和数据记录：1个实测区。330cm左2次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板112个实测值分别作为判断2个计算点。330cm左3次：一是靠尺顶端接触到上1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测13个实测值分别作3个计算点。1次垂直度。示例：顶板水平度

3、极差【砼结构】5个实测值的极差值，综合反映同一房间砼顶板的平整程度。 1.6.2：合格标准：0，15mm5米钢卷尺（2靠尺、激光测距仪）：15区取1个样本点，取点位置为该板跨中区域。在实测板跨内打出一条水平基准线。同一实测区距顶板天花线约30cm处位置选取4个角点，以及板跨几何中心位（1个测点），分别测量砼顶板与水平基准线之间的5个垂直距离。以最低点为基准点，计算最高值与最低点之间的偏差。5示例：楼板厚度【砼结构】1.7.2：合格标准：5，8mm：测量工具：超声波楼板测厚仪（非破损）或卷尺（破损法）：测量方法和数据记录：现场需提供楼板厚度平面示意图151楼板的厚度；当采用破损法测量时，可用电钻

4、在板中钻孔（意避开预埋电线管等1个实测值作为判断该实测指标合格率的 1 个计算点。1.7.5：51.7.6：示例外观质量缺陷【砼结构】 1.8.1：指标说明：反映现浇混凝土构件外观质量。 1.8.2般缺陷。：测量工具：目测。：任选一面剪力墙（柱）11021计取严重缺陷；同一测区同一外观质量缺陷只计取一次。混凝土外观质量检查对照表：名称现象露筋构件内钢筋未被混凝土包裹而外露蜂窝混凝土表面缺少水泥砂浆而形成石子外严重缺陷纵向受力钢筋有露筋构件主要受力部位有蜂窝一般缺陷其他钢筋有少量露筋其他部位有少量蜂窝孔洞混凝土中孔穴深度和长度均超过保护层厚度 构件主要受力部位有孔洞其他部位有少量孔洞裂缝外形缺陷

5、 外表缺陷 不合理修补混凝土中夹有杂物且深度超过保护层厚度混凝土中局部不密实缝隙从混凝土表面延伸至混凝土内部构件连接处混凝土缺陷及连接钢筋、连接件松动缺棱掉角、棱角不直、翘曲不平、飞边凸肋等构件表面麻面、掉皮、起砂、沾污等混凝土构件不合理打磨、修补二、砌筑工程基本原则：取样原则构件主要受力部位有夹渣构件主要受力部位有疏松构件主要受力部位有影响结构性能或使用功能的裂缝连接部位有影响结构传力性能的缺陷清水混凝土构件有影响使用功能或装饰效果的外形缺陷具有重要装饰效果的清水混凝土构件有外表缺陷打磨露筋、修补开裂其他部位有少量夹渣 其他部位有少量疏松 裂缝结构传力性能的缺陷 3项目建筑类取样依据（单位）

6、 项目劳务数量取样数量（单位）2 层/劳务备注住宅工程、公住宅工程结构工程标段总楼栋公共建筑（栋）33662（层3（层4（层共建筑单独计算：测量部位选择正手墙面。实测实量范围砌筑工程表面平整度、垂直度、方正度、外门窗洞口尺寸及砌体观感质量（节点）。表面平整度【砌筑工程】 2.3.12.3.2:0，8mm：测量方法和数据记录：1的墙面。342452231测量，33451增加实测套房数。示例：垂直度【砌筑工程】 2.4.12.4.2：合格标准：0，5mm：测量方法和数据记录：1的墙面。斜顶砖为必测范围。330cm2次垂直度，二是靠尺底端到下部反坎或底砖位置测12330cm 311133实测套房数。

7、示例：方正度【砌筑工程】 2.5.1：指标说明：考虑实测的可操作性，选用同一房间内同一垂直以综合反映同一房间方正程度。2.5.2：合格标准：0，10mm：测量方法和数据记录：1553（两端和中间）315房数。：示例：外门窗洞口尺寸【砌筑工程】 2.6.1塞缝宽度，间接反映窗框渗漏风险。 2.6.2：合格标准：10,10mm：测量方法和数据记录：对于平外墙面的门窗洞口：同一外门或外窗洞口均可作为1102（对于落地外门窗，在未做水泥砂浆地面时，高度可不测），2110：示例砌体观感质量（节点）【砌筑工程】 2.7.1制。：合格标准：无断砖、破砖、混砌上墙。：灰缝：无通缝、瞎缝、假缝；无灰缝开裂；灰缝

8、应横平竖直；关规范要求。5m：测量方法和数据记录：10房中不满足 10 个时，需增加实测套房数；合格标准中的内容是否符合要求；同一实测区内，只要有一个不符合合格标准，则该实测区不合（1防 渗 漏 工 程 2.8.1风险。：合格标准：外墙底砖及顶砖勾缝均匀，灰缝饱满；外门窗边框塞缝质量符合规范要求；外门窗边框固定片质量符合规范要求；外门窗框滴水线、散水坡、鹰嘴角度和坡度正确；防水基层处理；防水涂膜厚度符合设计规范要求；防水涂膜质量符合设计规范要求；防水保护层符合设计规范要求；防水材料资料检查符合规范要求；外墙洞口封堵符合设计规范要求；5m：测量方法及数据记录1010实测套房数；每一个测区分别检查

9、合格标准中的内容是否符合要求；同一实测区内，只要有一个不符合合格标准，则该实测区不合（1三、机电安装工程适用范围修阶段操作指引另行编制。评估指标阶段指标砌体墙面给水管暗埋砌体墙面电线导管暗埋套管埋设阶段指标砌体墙面给水管暗埋砌体墙面电线导管暗埋套管埋设电线导管成品保护主体结构给排水立管垂直度电气底盒埋设空调洞高度户内电箱高度取样原则2（实测楼层可重复151测区不足时增加楼层数。指标砌体墙面给水管暗埋实测区（15 万）15（15）20砌体墙面电线导管暗埋1520套管埋设1015电线导管成品保护1520给排水立管垂直度1520电气底盒埋设1015空调洞高度1520户内电箱高度510材料尺寸检查15

10、15砌体墙面给水管暗埋的重要控制节点（未采用砌体内暗埋工艺可不测此指标）。合格标准：管槽形式：采用预留、预埋或机械开槽和开洞，严禁纯人工开dn+60mm测量方法和数据记录实测区与合格率计算点：所选楼层内每一条暗埋给水管作为1 111121515层数。测量方法：每一个实测区先目测检查开槽工艺是否符合要求， 数据记录：记录原始实测数据，并对比合格标准。开槽工艺不示例：砌体墙电线管暗埋指标说明：反映砌体墙面电线管暗埋过程中，避免空鼓、裂缝的重要控制节点。未采用砌体内暗埋工艺可不测此指标。合格标准：线槽形式：采用预留、预埋或机械开槽和开洞，严禁纯人工开dn+60mm测量方法和数据记录：实测区与合格率计

11、算点：所选楼层内每一面暗埋电线管墙面作1111121515测楼层数。测量方法：每一个实测区先目测检查开槽工艺是否符合要求， 数据记录：记录原始实测数据，并对比合格标准。开槽工艺不示例：套管埋设指标说明：反映施工过程中的套管埋设质量问题。50mm，20mm。测量方法和数据记录：实测区与合格率计算点：所选楼层内每一处预埋套管作为11111点。所选21010数。测量方法：穿墙套管目测套管两端是否与墙面平齐，穿楼板套3cm5cm应增加。数据记录：同一实测区，有一项不符合合格标准，则该实测区按“1”记录，合格实测值均按“0”记录。示例：电线套管成品保护段，应采取保护措施。采取保护措施。测量工具：目测测量

12、方法和数据记录：实测区与合格率计算点：所选楼层内每一处露出地面的电线导1111121515加实测楼层数。测量方法：目测露出地面的电线导管是否有保护措施。数据记录：同一实测区，不符合合格标准，则该实测区的实测记录，合格实测值均按“0”记录。给排水立管垂直度量。3mm/m3mm/m2mm/m。测量方法和数据记录：实测区与合格率计算点：所选楼层内每一根立管作为111121515测量方法：第一尺测量立管正面的垂直度，靠尺顶端接触到立直度偏差数据记录：同一实测区，只要有一面垂直度不符合合格标准， 示例：电气底盒埋设水平线距离的极差，主要反映观感质量。合格标准：合格标准：0，10mm5测量方法和数据记录：

13、11112 1010测量方法：在所选房间内，使用激光扫平仪在墙面打出一条水 1数据记录：同一实测区，底盒极差大于合格标准，则该实测区的实测值不合格；反之，则该实测区的实测值合格。不合格实测值均按“1”记录，合格实测值均按“0”记录。示例：空调孔预留要反映实际用途竖向15mm5测量方法和数据记录：实测区与合格率计算点：所选楼层内每一个空调预留孔作为1 111121515层数。测量方法：实测前应按图纸确认实测点，通过图纸确定空调预向尺寸。数据记录：同一实测区，只要有一个方向的尺寸不符合合格标示例户内电箱底盒埋设要反映实际用途竖向15mm5测量方法和数据记录：实测区与合格率计算点：所选楼层内每一个户

14、内电箱底盒作为11111255层数。测量方法：实测前应按图纸确认实测点，通过图纸确定户内箱盒横向尺寸。数据记录：同一实测区，只要有一个方向的尺寸不符合合格标示例材料尺寸检查指标说明：处于主体阶段（结构、砌体）的住宅和公建项目主要检查PPR 管、镀锌钢管、PVC-U 管、JDG 管、KBG 管、BV 线。合格，具体合格指标见下表：PPR公称平均外径管系列外径dn最小最大S5S4S3.2公称壁厚 enS2.5S22020.020.3-2.32.83.44.12525.025.32.32.83.54.25.13232.032.32.93.64.45.46.54040.040.43.74.55.56.

15、78.15050.050.54.65.66.98.310.16363.063.65.87.18.610.512.77575.075.76.88.410.312.515.19090.090.98.210.112.315.018.1110110.0111.010.012.315.118.322.1、镀锌钢管普通钢管加厚钢管610.22.02.5813.52.52.81017.22.52.81521.32.83.52026.92.83.52533.73.24.03242.43.54.04048.33.54.55060.33.84.56576.14.04.58088.94.05.0100114.34.

16、05.0125139.74.05.5150168.34.56.0公称口径外 径壁厚公称口径外 径壁厚允许偏差10%dem,mindem,maxeminemax3232.032.22.02.44040.040.22.02.45050.050.22.02.47575.075.32.32.79090.090.33.03.5110110.0110.33.23.8125125.0125.33.23.8160160.0160.44.04.6200200.0200.54.95.6250250.0250.56.27.0315315.0315.67.88.6公称外径dn平均外径最小平均外径最大平均外径壁公称外径

17、dn平均外径最小平均外径最大平均外径壁最小壁厚厚最大壁厚规格 16 20 25 32 40 50外径D162025324050外径允许偏000000差-0.30-0.30-0.30-0.40-0.40-0.50壁厚S1.601.601.601.601.601.60壁厚允许偏差0.150.150.150.150.150.15长度L400040004000400040004000长度允许偏差5.005.005.005.005.005.00、扣压式薄壁钢导管规格规格外径 DS 16160-0.301.0 20200-0.301.0 25250-0.401.2 32320-0.401.2 40400-

18、0.401.2壁厚公差0.080.080.100.100.10BV序号序号123456789电线芯线标称截面积（mm）1.52.5461016253550绝缘层厚度规定值（mm)0.70.80.80.81.01.01.21.21.4电线芯线标称直径（mm）1.38 1.78 2.26 2.76 3.57 4.51 5.64 6.68 7.98测量工具：游标卡尺测量方法和数据记录：5（532151” 四、市政工程基本原则：取样原则市政工程按标段（劳务单位）进行取样。实测实量范围桥梁：混凝土梁板宽度、横坡、平整度（最大间隙）；桥面宽度、横坡、桥面平整度（最大间隙）、变形缝宽度。道路：路基平整度（最

19、大间隙）、宽度、横坡；面层平整度（最大间隙）、宽度、横坡、井框与路面高差。桥梁实测指标【桥梁】项目项目混凝土梁板检查内容宽度（mm） 横坡允许偏差30015工具或方法钢 尺 水准仪2m量抽取频率1313顺桥向每侧面每10m测 1 点抽取点数1515平整度（mm）830宽度（mm）不小于设计尺寸+B015钢尺1315桥面横坡平整度（mm） 最大间隙水准仪3m量每跨 13 点顺桥向每侧面每10m 测 1 点15530宽度【桥梁】指标说明：反映桥面施工尺寸与设计图尺寸的偏差。合格标准：【混凝土梁板】尺寸偏差30mm【桥面】不小于设计尺寸+B 测量工具：钢尺测量方法和数据记录：1-3个断面，精确至毫米

20、。1-3115横坡【桥梁】桥面在沿与路线垂直的方向(横向)合格标准：015测量工具：水准仪测量方法和数据记录：13点，精确至毫米，计算出坡度。1-3115个实测区30个坡度计算点。表面平整度【桥梁】指标说明：反映桥面表面平整程度合格标准：【混凝土梁板】尺寸偏差【0，8】【桥面】最大间隙【0，5】测量工具：用3m靠尺、塞尺量测量方法和数据记录：10m测1点30个测点。项目检查内容项目检查内容允许偏差工具或方法抽取频率抽取点数基层（稳定土）平整度（mm）宽度横坡水泥混平整度（mm）凝土面最大间隙层基层103m 直尺和塞尺20m（15m3 点）30底基层15不小于设计值+B钢尺40m1150.3%且水准仪20m（15m6 点）城市快速路，主干路33m