建筑工程索赔案例资料

1、Evaluation Warning: The document was created with Spire.Doc for .NET. 工程索赔案例资料1例：某土方工程，承包商在合同标明有松软石的地方没有遇到松软石，因而工期提前一个月。但在合同另一未标明有坚石的地方遇到坚石致使工程延期6个月，从而导致其他工作推延至雨季进行，影响工期2个月，工程进行过程中，因为承包商租赁的机械出现问题，导致工期延误，影响了业主的其他工程，后来业主又要求删减土方3万方。请问，如果果你作为为承包商商，你如如何处理理此事？（讨论论）索赔概概念发生生的原因因索赔赔产生成成因和分分类怎样样索赔索赔赔的程序序和方法法要

2、索赔赔哪些内内容费用的的计算 业主可可以向承承包商索索赔吗？反索索赔另：非施工工方的原原因出现现的问题题，施工工方自己己承担吗吗？能否索赔、怎怎样索赔赔究竟由由谁来决决定，如如果双方方都不同同意呢？索赔的基本本概念 索赔赔是在合合同的履履行过程程中，作作为合同同中合法法的权利利一方，因因对方不不履行或或未能正正确履行行合同所所规定的的义务而而受到损损失，向向对方提提出赔偿偿要求，这这一赔偿偿要求可可以是费费用补偿偿或时间间延长。 索赔 承包商商业主 反索赔 业主承包包商 合同甲甲乙双方方权利义义务对等等。如一一方不履履行合同同中要求求的某些些义务就就构成了了违约行行为，另另一方即即可要求求补偿

3、，我我们可以以将索赔赔看作一一种维权权要求补补偿的行行为，而而不是处处罚。2某深基坑坑土石方方开挖过过程中，大大明建设设有限责责任公司司（简称称大明公公司）在在合同标标明有松松软石的的地方没没有遇到到松软石石，因此此工期提提前2个月。但但在合同同中另一一未标明明有坚硬硬岩石的的地方遇遇到更多多的坚硬硬岩石，开开挖工作作变得更更加困难难，工期期因此拖拖延了3个月。由由于工期期拖延，使使得施工工不得不不在雨季季进行，又又影响工工期2个月。本本工程的的总监理理工程师师叫张三三。为此此承包商商于20005年7月10日提出出索赔。问题：（11）该项项施工索索赔能否否成立？为什么么？（2）在该该索赔事事件

4、中，应应提出的的索赔内内容包括括哪些方方面？（3）在施施工索赔赔中通常常可以作作为索赔赔证据的的有哪些些？（4）大明明公司提提供的索索赔文件件包括哪哪些？（5）请协协助大明明公司拟拟定一份份索赔通通知。（1）答；该项施施工索赔赔成立，因因为施工工中在合合同未标标明有坚坚硬岩石石的地方方遇到更更多的坚坚硬岩石石，属于于施工现现场的施施工条件件与原来来的勘察察有很大大差异，属属于业主主的责任任范围。（2）答：包括费费用索赔赔和工期期索赔。（3）答：索赔证证据有：招标文文件、工工程合同同及附件件，业主主认可的的施工组组织设计计、工程程图纸、技技术规范范等；工程各项项有关设设计交底底记录，变变更图纸纸

5、，变更更施工指指令等；工程各项项经业主主或监理理工程师师签认的的签证；工程往来来信件、指指令、信信函、通通知答复复等（往往来书信信也可）；工程会议议纪要；施工计划划及现场场实施情情况记录录；施工日记记及备忘忘录；工程送水水送电、道道路开通通、封闭闭的日期期及数量量记录；工程预付付款、进进度度拨拨付情况况；工程有关关的施工工照片及及录相等等；11施工现现场气候候记录情情况等；12工程验验收报告告及技术术鉴定报报告等；13工程材材料采购购、订货货、运输输、进场场、验收收、使用用的等方方面的凭凭据；14工程会会计核算算资料；15国家、省省、市有有关工程程造价、工工期的文文件、规规定等。（4）答：索赔

6、文文件有：索赔信信；（也也可是索索赔通知知）索赔报报告； 索赔证证据与详详细计算算书等附附件。（5）答：索赔通通知参考考形式如如下：致张三总监监理工程程师：我公司希望望你方对对工程地地质条件件变化问问题引起起重视。1在合同同文件标标明有松松软石的的地方未未遇到松松软石。2在合同同文件中中未标明明有坚硬硬岩石的的地方遇遇到了坚坚硬岩石石。由于第1条条，我公公司实际际施工进进度提前前由于第条，我我公司实实际生产产率降低低，而引引起进度度拖延，并并不得不不在雨季季施工。上述施工条条件变化化，造成成我公司司施工现现场设计计与原设设计有很很大差别别，为此此向你方方提出工工期索赔赔及费用用索赔要要求，具具

7、体工期期索赔及及费用索索赔依据据与计算算书在随随后的索索赔报告告中。大大明建设设有限责责任公司司20005年7月10日3某厂房建建设场地地原有农农田。按按设计要要求在厂厂房建设设时，厂厂房地坪坪范围内内的耕植植土应清清除，基基础必须须埋在老老土层下下2000mm处。为为此，业业主在“三通一一平”阶段就就委托土土方施工工公司清清除了耕耕植土并并用好土土填压至至一定标标高，故故在施工工招标文文件中指指出，施施工单位位无需再再考虑清清除耕植植土问题题。然而而，开工工后，施施工单位位在开挖挖基坑时时发现，相相当一部部分基础础开挖深深度虽已已达标高高，仍未未见老土土，且在在基础和和场地范范围内仍仍有一部

8、部分深层层的耕植植土和池池塘淤泥泥等必须须清除，基基础开挖挖必须加加深加大大。为此此，承包包商要求求做变更更处理。问题：1.承包商商提出的的要求是是否合理理？为什什么？（思思考：承承包商为为什么要要提出做做设计变变更）2.对承包包方提出出的变更更价格是是否合理理，工程程师可按按那些原原则审核核？3.工程师师控制由由于施工工条件变变化引起起的合同同价款变变化应如如何把握握？4.对合同同中未规规定的承承包商义义务，合合同实施施过程又又必须进进行的工工作，应应如何处处理？答案:1.提出的的要求是是合理的的，因为为现场实实际情况况与招标标文件中中描述的的情况不不完全相相符。可可按施工工条件变变更（现现

9、场条件件变更）处处理。2.对承包包方提出出的变更更价款是是否合理理，可以以按以下下原则加加以考虑虑：（1）合同同中有适适用于变变更工程程的价格格，按合合同已有有的价格格计算变变更合同同条款。（2）合同同中只有有类似于于变更情情况的价价格，可可以此作作为基础础，确定定变更价价款。（3）合同同中没有有类似和和适用的的价格，由由承包方方提出适适当的变变更价格格，造价价工程师师批准执执行。这这一批准准的变更更价格，应应与承包包方达成成一致，否否则应通通过工程程造价管管理部门门裁定。3.主要是是把握施施工单价价和施工工期变化化的科学学性、合合理性。4.可以按按变更处处理，所所发生的的额外费费用都可可以加

10、到到原合同同价上去去。4例：某工工程，某某合同段段发生了了以下原原因引起起的停工工，6月30日至7月3日承包包商的施施工设备备出故障障；工程程师向承承包商提提供后续续图纸比比规定的的时间晚晚了10天（7月1日至10日）；7月5日至18日之间间工地下下了特大大雨。分分析其延延误的种种类，并并指出各各个时间间段应如如何分别别处理。分析： 不可原原谅7.3可补偿7.10 不可补补偿 7.18 6.307.11 不可原原谅 工期 经济 7.17.33 不可原原谅可可补偿 工期 经济 7.37.55 可补偿 工期 经济 7.57.110 可补偿偿不可可补偿 工期 经济 7.107.118 不可补补偿 工

11、期 经济5某承包商商与业主主签订一一份施工工合同，规规定合同同工期为为68天，工工期每提提前1天奖励20000元，每每拖后一一天罚款款30000元。乙乙方提交交的施工工网络进进度计划划如下图图所示，该该计划得得到甲方方代表的的批准。在实际施工工过程中中发生了了如下几几事件。事件1：甲甲方未能能按时提提供出全全部施工工场地，使A、B两项工作的作业时间分别延长了3天和2天，造成这两项工作分别窝工8和10个工作日。工作C未受影响。事件2：在在工作D施工时时，乙方方主要施施工设备备出现故故障，停停工检修修两天，造造成窝工工20个工日日。事件3：在在工作E施工时时，由于于甲方提提供的某某种材料料不合格格

12、，造成成拆除用用工30个工作作日，机机械设备备闲置3个台班班，台班班单价为为300元，材材料费损损失2万元，因因拆除重重新施工工使作业业时间延延长3天。事件4：在在工作F施工时时，因设设计变更更，造成成施工时时间增加加2天，多多用人工工15个工日日，增加加其他费费用1万元。问题：（11）在上上述事件件中，乙乙方可就就哪些事事件提出出工期补补偿和费费用补偿偿要求？（2）该工工程的实实际施工工天数为为多少天天？可得得到的工工期补偿偿为多少少天？工工期奖罚罚天数为为多少天天？（3）当地地人工日日工资单单价为35元/工日，窝窝工人工工费补偿偿标准为为20元/工日。施施工管理理费、利利润等均均不予补补偿

13、。则则在该工工程中，乙乙方可得得到的合合理经济济补偿为为多少？答案：（11）答：事件1可以提提出工期期补偿和和费用补补偿要求求，因为为施工场场地提供供时间延延长属于于甲方应应承担的的责任，而而工作A位于关关键路线线。 事件2不能提提出补偿偿要求，因因为施工工设备故故障属于于乙方承承担的风风险。 事件3可以提提出费用用补偿要要求，因因为甲方方提供的的材料不不合格，应应由甲方方承担责责任。但但由此增增加的作作业时没没有超过过该项工工程的总总时差。 事件4可可以提出出费用和和工期补补偿要求求，因设设计变更更责任在在甲方；且工作作F位于关关键路线线。（2）答：计算原原网络图图，工程程施工网网络进度度计

14、划的的关键路路线为，计划划工期为为68天，与与合同工工期相同同，将图图中各项项工作的的持续时时间以实实际持续续时间代代替，计计算网络络图关键键路线不不变，实实际工期期为73天。将将甲方负负责的各各项工作作持续时时间延长长天数加加到原计计划中，计计算出关关键路线线不变，工工期仍为为73天。所所以该工工程索赔赔工期为为5天，工工期奖罚罚天数为为0天。（3）答：乙方可可得到合合理经济济补偿总总额为：（810）203035333002000001535100000328835元6某大型工工程，由由于技术术难度大大，对施施工单位位的施工工设备和和同类工工程施工工经验要要求比较较高，而而且对工工期的要要求

15、比较较紧迫。业业主在对对有关单单位和在在建工程程考察的的基础上上，邀请请了甲、乙乙、丙3家国有有一级施施工企业业投标，通通过正规规的开标标评标后后，择优优选择了了甲施工工企业作作为中标标单位，并并与其签签订了工工程施工工承包合合同，承承包工作作范围包包括土建建、机电电安装和和装修工工程。该该工程共共16层，框框架结构构，开工工日期为为20004年4月1日，合合同工期期为18个月。在在施工过过程，发发生如下下几项事事件：事件一：220044年4月，在在基础开开挖过程程中，个个别部位位实际土土质与建建设单位位提供的的地质资资料不符符，造成成施工费费用增加加3.5万元，相相应工序序持续时时间增加加了

16、6天；事件二：220044年5月施工工单位为为保证施施工质量量，扩大大基础地地面，开开挖量增增加导致致费用增增加2.0万元，相相应工序序持续时时间增加加了2天；事件三：220044年8月份，进进入雨季季施工，恰恰逢20天一遇遇的大雨雨，造成成停工损损失2.5万元，工工期增加加了4天。事件四：220055年2月份，在在主体砌砌筑工程程中，因因施工图图设计有有误，实实际工程程量增加加导致费费用增加加4.8万元，相相应工序序持续时时间增加加了3天；事件五：外外墙装修修抹灰阶阶段，一一抹灰工工在五层层贴抹灰灰用的分分格条时时，脚手手板滑脱脱发生坠坠落事故故，坠落落过程中中将首层层兜网系系结点冲冲开，撞

17、撞在一层层脚手架架小横杆杆上，抢抢救无效效死亡；事件六：室室内装修修单位在在进行墙墙面涂料料粉刷前前，进行行装饰面面基层检检查时，发发现墙面面抹灰有有大面积积空鼓现现象。上上述事件件中，除除事件三三外，其其他工作作均未发发生在关关键线路路上。针针对上述述事件，甲甲施工企企业在有有效其内内提出如如下索赔赔要求：（1）增加加合同工工期15天；（2）增加加费用12.8万元。问题：（ll）、该该工程采采用邀请请招标方方式且仅仅邀请三三家施工工单位投投标，是是否违反反有关规规定？为为什么？（2）、施施工单位位对施工工过程中中发生的的事件一一、事件件二、事事件三、事事件四可可否索赔赔？为什什么？（3）、如

18、如果在工工程保修修期间发发生了由由于施工工单位原原因引起起的屋顶顶漏水、墙墙面剥落落等问题题，业主主在多次次催促甲甲施工单单位修理理而甲施施工单位位一再拖拖延的情情况下，另另请乙施施工单位位维修，所所发生的的维修费费用（ ）。A、由建设设单位负负责 B、从甲甲施工单单位保修修金中扣扣除C、从乙施施工单位位保修金金中扣除除 D、从甲甲施工单单位质量量保证金金中扣除除（4）、事事件五中中发生的的安全事事故可定定为哪种种等级的的重大事事故？依依据是什什么？（5）、对对事件六六中质量量事故的的处理应应遵循什什么程序序？答案案：1.(1)、不违违反有关关规定。因因为根据据招标标投标法法的规规定，对对于技

19、术术复杂的的工程，允允许采用用邀请招招标方式式，邀请请参加投投标的单单位不得得少于三三家。(2)、事事件一费费用索赔赔成立，工工期不予予延长。因因为业主主提供的的地质资资料与实实际情况况不符是是承包商商不可预预见的，所所以索赔赔成立；从提供供的背景景资料看看，因为为事件一一未发生生在关键键线路上上，所以以工期不不予延长长。事件二费用用索赔不不成立，工工期索赔赔不成立立。该工工作属于于承包商商自己采采取的质质量保证证措施。事件三费用用索赔不不成立，工工期可以以延长。因因为异常常的气候候条件的的变化承承包商不不应得到到费用补补偿。 事件四四费用索索赔成立立，工期期不予延延长。因因为设计计方案有有误

20、，所所以费用用索赔成成立；又又因为该该工作未未在关键键线路上上，所以以工期不不予延长长。(3)、B、D(4)、按按照建设设部工工程质量量重大事事故报告告和调查查程序规规定，事事件五中中发生的的这起安安全事故故可定为为四级重重大事故故。根据据工程程质量重重大事故故报告和和调查程程序规定定具备备下列条条件之一一者为四四级重大大事故：1）死亡2人以下下；） 2）重伤3人以上上，19人以下下； 3）直接经经济损失失10万元以以上，不不满30万元。(5)、应遵遵循的程程序如下下：1）进行行事故调调查，了了解事故故情况，并并确定是是否需要要采取防防护措施施； 2）分析析调查结结果，找找出事故故的主要要原因

21、； 3）确定定是否需需要处理理，若要要处理，施施工单位位确定处处理方案案； 4）批准准处理方方案，然然后予以以实施；;5）检查查事故处处理结果果是否达达到要求求； 6）事故故处理结结论； 7）提交交事固处处理报告告。7.某工程程项目,业主通通过施工工招标方方式与某某建筑公公司签订订了工程程施工合合同。合合同工期期220天。合合同中约约定,由于施施工单位位原因造造成工期期延误,每延误误一天罚罚款20000元;由于业业主和其其他原因因造成工工程延期期,每延误误一天补补偿施工工单位20000元。施施工单位位按时提提交了单单位工程程施工组组织设计计,并得到到了监理理工程师师的批准准。其中中,工程施施工

22、的网网络进度度计划如如下图所所示。 该工程施施工过程程中发生生了以下下几项事事件：事件一：基基础工程程A施工时时,由甲方方负责供供货的钢钢筋混凝凝土预制制桩供应应不及时时,使基础础施工延延误了5天。事件二：在在主体结结构B施工中中，在第第4层某段段框架柱柱拆模后后,出现了了露筋、蜂蜂窝等现现象。事件三：在在主体结结构B施工中中，进行行第六层层楼板钢钢模板拆拆除时，将将拆下的的18根钢管管（每根根长4m）和扣扣件运到到龙门架架的吊蓝蓝上，4名工人人随吊蓝蓝一起从从第六层层高处下下落，此此时恰好好操作该该机械的的人员去去厕所未未归，一一名刚刚刚招来两两天的合合同工开开动了卷卷扬机，在在卷扬机机下降

23、过过程，钢钢丝绳突突然折断断，人随随吊蓝坠坠地，造造成1人死亡亡，3人重伤伤的恶性性后果。问题：（11）、施施工单位位是否可可以就事事件一向向监理工工程师提提出索赔赔要求?为什么?如果可可以,索赔工工期为多多少？为为什么？费用为为多少?2）、从从施工技技术的角角度分析析混凝土土结构产产生露筋筋、蜂窝窝等现象象的原因因是什么么?（3）、简简要分析析事件三三这起事事故产生生的原因因。（4）、事事件三属属于（ ）重大大事故。A、一级 B、二级 C、三级 D、四级级答案：2.(1)、可以以索赔。因因为是业业主负责责的预制制钢筋混混凝土预预制桩供供应不及及时，非非承包单单位的原原因。索索赔工期期5天。因

24、因为A工作在在关键线线路上。索索赔费用用：5220000100000元。(2)、产产生露筋筋的原因因是：浇注振振捣不匀匀。垫块移移动。作为保保护层的的混凝土土没有振振实。产生蜂窝的的原因是是：材料配配比不当当。搅拌不不匀。振捣不不实。3)、造成成这起事事故的原原因是：违反了货货运升降降机严禁禁载人上上下的安安全规定定。违反了卷卷扬机应应由经过过专门培培训且合合格的人人员操作作的规定定。对卷扬机机缺少日日常检查查和维修修保养，致致使使用用中发生生伤亡事事故。 (4)、D7某工贸集集团决定定新建一一机械制制造厂，通通过招标标方式与与市建工工集团安安装公司司签订了了工程施施工合同同。开工工日期为为2

25、0001年5月18日，合合同工期期67天。施施工单位位按时提提交了单单位工程程施工组组织设计计，并得得到了监监理工程程师的批批准。该该工程施施工过程程中发生生了以下下几项事事件：事件一：在在设备安安装阶段段，按照照合同约约定，业业主负责责购买的的设备应应于6月24日进场场，25日开始始安装。但但因运输输问题，推推迟到6月28日才进进场，造造成安装装时间推推迟4天，人人工窝工工28个工日日。施工工单位及及时提出出增加工工期4天并补补偿相应应费用的的要求。事件二：220011年6月15日，进进行柱子子吊装作作业时，由由于控制制大臂连连接销轴轴的止退退板的安安装违反反安装工工艺要求求，致使使止退板板

26、失去作作用，起起重大臂臂突然折折断，将将现场信信号工王王某砸伤伤。经事事故调查查，该单单位对大大型机械械设备长长时间疏疏于管理理，没有有建立完完整的技技术资料料档案，也也没有向向有关部部门申请请进行技技术检验验，致使使该机械械长期处处于失控控状态。止止退板失失去作用用，造成成销轴在在工作中中受轴向向力影响响而逐渐渐窜出，上上、下弦弦杆各有有一节点点所承受受的扭矩矩超过强强度极限限而折断断。作业业人员擅擅自变更更原设计计要求，将将本应形形体锁合合的固定定方法改改变为粘粘结锁合合方式，且且又未认认真履行行监督检检查职责责，造成成这种错错误固定定方式得得不到及及时纠正正。事件三：地地面采用用细石混混

27、凝土，施施工过程程中,发现地地坪有大大量起砂砂的现象象。问题：(11)、如果果工程所所在地人人工费标标准为35元/工日，应应由业主主给予补补偿的窝窝工人工工费标准准为20元/工日，其其余不予予补偿。计计算事件件一中施施工单位位应得到到的费用用补偿为为多少？(2)、请请简要分分析事件件二发生生的安全全事故产产生的原原因。(3)、事事件三是是施工现现场比较较常见的的质量问问题，那那么，常常见工程程质量问问题的产产生原因因有哪些些？并分分析造成成该质量量通病的的原因。4)、施工工组织设设计的核核心是（ ）。 A、施工工进度计计划 BB、施工工平面布布置图 C、施工工方案 D、工程程概况答案：(11)

28、、安装装公司可可得到的的合理的的费用补补偿为：窝工费费：2820=5600元。(2)、这这起事故故发生的的原因是是：l）控制制大臂连连接销轴轴的止推推板安装装不合理理。2）企业安安全管理理松懈，规规章制度度不落实实，对机机械设备备安全状状况失察察。3）在长时时间作业业中，控控制大臂臂连接销销轴的止止退板失失去作用用，造成成销轴在在工作中中受轴向向力影响响而逐渐渐窜出，起起重臂整整体失稳稳，上、下下弦杆各各有一节节点所承承受的扭扭矩超过过强度极极限，突突然折断断，起重重臂坠落落。4）安全检检查不到到位，没没有发现现固定方方式的改改变，留留下事故故隐患。(3)、常常见工程程质量问问题的原原因有：1

29、）违背背建设程程序；2）工程程地址勘勘查原因因；3）未加加固处理理好地基基；4）设计计计算问问题；5）建筑筑材料及及制品不不合格；6）施工工和管理理问题；7）自然然条件影影响；8）建筑筑结构使使用不当当。造成该质量量通病的的原因：1）细石石混凝土土水灰比比过大，坍坍落度过过大；2）地面面压光时时机掌握握不当；3）养护护不当；4）细石石混凝土土地面尚尚未达到到足够强强度就上上人或机机械等进进行下道道工序，使使地面表表层遭受受摩擦等等作用导导致地面面起砂；5）冬期期施工保保温差；6）使用用不合格格的材料料。(4)、CC8某市一商商品住宅宅小区BI号住宅宅楼，6层砖混混结构，总总建筑面面积11660

30、0mm2，总长长度58.3m，房屋屋基础为为砖砌条条形基础础，砖MU110，水泥泥砂浆M7.5，基础础埋深1.66m。业主主与某家家监理公公司签定定了委托托监理合合同。该该工程施施工过程程中发生生了以下下几项事事件：事件一：在在基础施施工阶段段，分包包回填土土施工任任务的某某施工队队采用装装载机铲铲土，在在向基础础边倒土土时，将将一名正正在20轴检查查质量的的质检员员撞倒，送送往附近近医院抢抢救无效效死亡。经经调查，装装载机司司机未培培训，无无操作证证并且当当时现场场没有指指挥人员员。 事事件二：在主体体施工阶阶段，承承包单位位编制了了施工进进度计划划，并经经过监理理工程师师的审查查，同意意此

31、进度度计划。具具体时间间划分如如下表所所示。施工过程施施工段砌墙3333 现浇梁梁板111 安空心心板222事件三：在在主体施施工第四四层圈梁梁时，没没有通知知监理方方验筋，就就进行混混凝土浇浇捣，监监理方签签发了工工程暂停停令。问题：(11)、简要要分析事事件一这这起事故故发生的的原因。(2)、根根据事件件二计算算该主体体工程的的流水步步距及工工期。(3)、对对于事件件三施工工单位应应按怎样样的程序序请监理理方进行行隐蔽验验收？(4)、在在事件三三中监理理方由（ ）签发发工程暂暂停令。 A、监理理员 BB、专业业监理工工程师 C、总监监代表 D、总监监理工程程师答案：（11)、这起起事故发发

32、生的原原因是：装载机机将正在在20轴检查查质量的的质检员员撞倒是是这起事事故发生生的直接接原因。装载机机司机未未经培训训，无操操作证，缺缺乏安全全意识和和安全常常识是这这起事故故发生的的间接原原因。机械作作业现场场缺少指指挥人员员是这起起事故发发生的主主要原因因。(2)、t砌3天t梁1天B砌、梁mtii-（m-1）titjtd6333（181）137天 tt梁1天t板2天B梁、板ti(tjtd)1天 TLLBi，i1TnB砌、梁梁B梁、板板Tn37118274天8 例：某某建筑公公司（乙乙方）于于某年4月20日与某某厂（甲甲方）签签订了修修建建筑筑面积为为30000m22工业厂厂房（带带地下室

33、室）的施施工合同同。乙方方编制的的施工方方案和进进度计划划已获监监理工程程师批准准。该工工程的基基坑开挖挖土方为为45000m33，假设设直接费费单价为为4.2元/m2，综合合费率为为直接费费的20%。该基基坑施工工方案规规定：土土方工程程采用租租赁一台台斗容量量为1m3的反铲铲挖掘机机施工（租租赁费450元/台班）。甲甲、乙双双方合同同约定5月11日开工工，5月20日完工工。在实实际施工工中发生生了如下下几项事事件： （1）因租租赁的挖挖掘机大大修，晚晚开工2天，造造成人员员窝工10个工日日； （2）施工工过程中中，因遇遇软土层层，接到到监理工工程师5月15日停工工的指令令，进行行地质复复查

34、，配配合用工工15个工日日； （3）5月19日接到到监理工工程师于于5月20日复工工令，同同时提出出基坑开开挖深度度加深2m的设计计变更通通知单，由由此增加加土方开开挖量9000m3； （4）5月20日5月22日，因因下大雨雨迫使基基坑开挖挖暂停，造造成人员员窝工10个工日日； （5）5月23日用30个工日日修复冲冲坏的永永久道路路，5月24日恢复复挖掘工工作，最最终基坑坑于5月30日挖坑坑完毕。问问题 （1）建筑筑公司对对上述哪哪些事件件可以向向厂方要要求索赔赔，哪些些事件不不可以要要求索赔赔，并说说明原因因。 （2）每项项事件工工期索赔赔各是多多少天？总计工工期索赔赔是多少少天？ （3）假

35、设设人工费费单价为为23元/工日，因因增加用用工所需需的管理理费为增增加人工工费的30%，则合合理的费费用索赔赔总额是是多少？ （4）建筑筑公司应应向厂方方提供的的索赔文文件有哪哪些？解解答 问题（1）事件1：索赔赔不成立立。因此此事件发发生原因因属承包包商自身身责任。 事件2：索赔赔成立。因因该施工工地质条条件的变变化是一一个有经经验的承承包商所所无法合合理预见见的。 事件3：索赔赔成立。这这是因设设计变更更引发的的索赔。事事件4：索赔赔成立。这这是因特特殊反常常的恶劣劣天气造造成工程程延误。事事件5：索赔赔成立。因因恶劣的的自然条条件或不不可抗力力印起的的工程损损坏及修修复应由由业主承承担

36、责任任。问题题（2）事件2：索赔赔工期5天（5月15日5月19日）。 事件3：索赔赔工期2天。 因增加加工程量量引起的的工期延延长，按按批准的的施工进进度计划划计算。原原计划每每天完成成工程量量：45000110 = 4550（m3） 现增加加工程量量9000m3，因此此应增加加工期为为90004550 = 2（天）事事件4：索赔赔工期3天（5月20日5月22日）因因自然灾灾害造成成的工期期延误责责任由业业主承担担。共计计索赔工工期为 5+2+33+1 = 111（天）问问题（3） 事件2：（1）人工工费：1523 = 3345（元）（注注：增加加的人工工费应按按人工费费单价计计算）（2）机械

37、械费：45005 = 222500（元）（注注：机械械窝工，其其费用应应按租赁赁费计算算）（3）管理理费：3455300% = 1003.55（元）（注注：题目目中条件件为管理理费为增增加人工工费的30%，与机机械费等等无关）事事件3：可直直接按土土方开挖挖单价计计算。90004.2（1+220%） = 45336（元）（注注：此处处与按F1DD1C条款计计算不一一样）事事件4：费用用索赔不不成立。（注注：因自自然灾害害造成的的承包商商窝工损损失由承承包商自自行承担担）事件件5：（1）人工工费：3023 = 6690（元）（2）机械械费：45001 = 4450（元）（注注：不要要忘记此此时机

38、械械窝工1天）（3）管理理费：6900300% = 2007（元）合合计可索索赔费用用为3544+22250+1033.5+45336+6690+2077 = 85881.55（元）问问题（4）（回回答略）工程索赔案案例分析析 11、某工工程施工工单位在在吊装屋屋架时，由由于施工工单位原原因，一一榀屋架架掉落，建建设单位位要求对对该屋架架检测，经经检测该该屋架仍仍可使用用，请问问发生的的检测费费应由谁谁承担？ 答：建建设部发发布的建建设工程程施工合合同（示示范文本本）中中关于安安全施工工的内容容有如下下条款：“承包人人按工程程质量、安安全及消消防管理理有关规规定组织织施工，采采取严格格的安全全

39、防护措措施，承承担由于于自身的的安全措措施不力力造成事事故的责责任和因因此发生生的费用用。” 因此，如如果屋架架损坏，进进行修复复或重新新购置及及由此发发生的其其它费用用由承包包人承担担。 而如果果要对掉掉落的屋屋架进行行使用，则则对其进进行的检检测是必必要和必必须的，因因为此时时该产品品有可能能已成为为不合格格产品。而而建设设工程施施工合同同（示范范文本）中中关于材材料设备备供应有有如下条条款：“承包人人根据专专用条款款的约定定及设计计和有关关标准要要求采购购工程需需要的材材料设备备，并提提供产品品合格证证明。”此时，对对屋架进进行的质质量检测测应被视视为承包包人对其其采购的的材料设设备提供

40、供产品合合格证明明的一种种行为（或或措施）。 因此， 现场工程师有权对工程材料提出检验，如合格则二次发生的检验费应由业主承担，如不合格则由承包方承担。但是从该案例看，施工方存在重大失误，导致屋架存在质量隐患，工程师有权对该构件提出二次检验，发生的检验费不论合格与否都应由承包方承担，承办单位不能进行索赔。 22、工程程是一个个厂区60万平方方场地平平整项目目，当时时按邀请请招标，无无设计图图无具体体工程量量，采用用清单计计价单价价包干承承包，并并订立了了施工合合同。 问题：我方施施工合同同仅提出出单价包包干，单单价固定定，工程程量不定定，但无无包干范范围说明明，未提提措施费费税金等等项目（明明显

41、与当当地省建建设厅的的文件要要求不符符）。且且当时投投标文件件所列的的清单单单价为人人机材管管理费税税金包干干，因为为没具体体工程量量所以没没做措施施费税金金，现建建设单位位要求按按单价包包干结算算无税费费，我方方要求税税费，涉涉及金额额XXX万元。 我方考考虑中解解决办法法：A：参照照相关清清单计价价规范及及我方投投标文件件提出增增加税费费是否可可行 B：参照照相关索索赔规范范的做法法，对甲甲方提出出的结算算书提出出异议，双双方协商商，如无无效则争争取当地地造价咨咨询公司司出具书书面鉴定定报告，是是否可行行？ 答：施施工方投投标文件件提出增增加税费费不可行行，因为为既然“当时投投标文件件所列

42、的的清单单单价为人人机材管管理费税税金包干干”就说明明单价是是完全单单价，是是取完税税的单价价，所以以没有调调整的可可能，即即使找造造价咨询询公司，也也要遵从从合同约约定。如如双方协协商不成成,也可按按合同条条款约定定的方法法提请调调解,也可向向有关仲仲裁机构构申请仲仲裁或向向人民法法院起诉诉. 33、本单单位是公公路施工工企业,在投标标时有一一个圆管管涵投标标图只有有数量没没有图纸纸,我单位位按常规规圆管涵涵报价,后中标标进场施施工后发发现施工工图的圆圆管涵是是非规则则圆管涵涵,厂家需需要完全全重新定定做,其单价价远远高高于我们们的中标标价,致使我我单位蒙蒙受损失失,这种情情况下可可以向业业

43、主索赔赔吧,索赔的的依据是是什么呢呢?业主可可能会说说标前答答疑时为为什么没没有提出出来,或者当当时投标标时故意意搞得不不平衡报报价,怎么回回应呢? 答：可可以索赔赔，属于于业主应应承担的的风险,应当给给予施工工方工期期顺延和和费用补补偿.索赔依依据：发发包方没没有图纸纸，招标标文件也也未说明明是“非规则则圆管涵涵”，而标标前答疑疑时未提提出是回回为没有有发现，不不平衡报报价要有有证据证证明。 44、简单单的说就就是某项项工作A根据计计划应在在20007.77.1开始实实施，但但是由于于承包商商的原因因导致开开工时间间延迟了了30天，即20007.88.1日才开开始开工工，但是是由20007.

44、77.4日开始始，因为为业主方方临时供供电不及及时导致致现场停停工20天，也也就是说说即使承承包方解解决了问问题，由由于业主主不能及及时供电电，承包包方也无无法施工工，作为为业主方方向承包包商索赔赔工期应应该是多多少天？ 答：索索赔30天。前前一件事事情的延延误时间间与后一一件事情情的延误误时间有有重叠的的话，以以前一件件事情结结束的时时间为准准。5、原原投标施施工图采采用现场场搅拌混混凝土，现现由于规规划调整整场地限限制无法法采用现现场搅拌拌混凝土土故改用用商品混混凝土，可可否进行行索赔。监监理意见见为：情情况属实实。 答：可可以索赔赔。索赔赔依据：因规划划调整场场地限制制而引起起施工条条件

45、的变变化,属于有有经验的的承包商商也无法法预料的的风险，此此风险应应由业主主承担。6、现现有一改改造工程程，合同同上第一一部分的的协议书书第三条条、合同同工期的的约定如如下： 开工日日期：06.9.223（暂定定，以监监理批准准的开工工日期为为准） 竣工日日期：06.11.22（暂定定，以监监理批准准的开工工日期为为准） 合同工工期总日日为60天。 在合同同的补充充条款上上说明：中标价价的2作为为工期保保证金，每每推迟一一天罚扣扣20000元，超超过10天加倍倍罚金，直直至扣完完工期保保证金。 工程实际动土开挖并经建设单位同意确定为06.11.5日为开工日期，如果照此合同日历天数来约定就应该必

46、须在07.1.4为竣工日期，也就是60天的工期。但是在11.5后开工后的期间一直由于地方农民由于场地原因阻工，造成工程时断时续，当地场地的原因完全是由于建设单位与当地村民的场地租金赔付不到位引起的，所以工程至今日1.16都未竣工，以及要到5月份方可结束。关键在于合同工期的60天究竟如何算的，如果施工单位在5月份竣工，那么施工单位是不是就属于违约情况，当然由于地方农民阻工可以进行向甲方进行索赔停工费用，由于工程较小，如真正严格起来，索赔的费用还满足不了违约工期的罚金呢。如果5月份竣工，按照合同工期60天施工单位究竟属不属于违约,如果是这种情况，为了以后的谈判或者诉讼作为施工方及甲方现在该分别如何

47、处理呢？ 答：这是一个典型的索赔案例，属于业主承担的风险。收集索赔证据，对工期与相应的费用进行分析与计算，在索赔规定的时限内上报相关的索赔文件后，才能形成有效的索赔。注意此案例中除事件本身的损失，关键还要计算由此事件引起对工程施工工期、人员窝工、机械闲置等的影响。施工单位应连续提出索赔意向书、索赔报告，不光要索赔工期同时也可以索赔费用。 77、在政政府采购购询价招招标中，采采用工程程量清单单完全费费用价报报价，业业主提供供工程分分部分项项清单及及内容，但但外墙施施工内容容当中没没不含外外脚手架架费用，但但未提供供措施费费用清单单。试问问施工方方在结算算中是否否应该对对脚手架架费用进进行索赔赔。

48、 答：施施工方在在结算中中不能对对脚手架架费用进进行索赔赔, 工程量量清单完完全费用用价报价价.包含措措施费用用.措施费费用应是是在投标标中由投投标方自自行报价价的，未未列出视视为放弃弃。8、我我现在手手头一个个全过程程跟踪审审计，也也是我遇遇到的第第一个跟跟踪审计计,施工方方进场后后完成了了第一个个区(本工程程分了好好几个区区)的基础础土方及及地梁工工程，第第二个区区刚开挖挖了几个个基坑，（流流水作业业：第一一个区一一直在施施工）由由于地质质情况比比较差，方方案改为为大开挖挖，第二二区就暂暂停施工工。当时时暂停施施工也是是甲方口口头要求求的，后后来也一一直没有有补充书书面材料料，一个个星期过

49、过后，施施工方提提出索赔赔，一天天391136元/天，费费用包括括1、管理理人员工工资56000元，办办公费10000元/天，2、设备备租赁费费（塔机机、钢筋筋机械、挖挖土机、装装载机等等）73770元/天，3、周转转材料租租赁费57005元/天，4、工人人误工费费466人计186640元/天，5、履约约保证金金及民工工保证金金占用费费：821元/天，然然后是后后面附了了一大堆堆资料，我我拿到之之后认真真的分析析过后问问过许多多同事，各各种说法法不一，有有的说都都不认，有有的说只只认管理理费，有有的说工工人工资资40元高了了（清单单投标时时是普工工是25元/天，技技工是31.9元/天）。 综上

50、所所述，要要如何来来处理这这个索赔赔才是合合理而又又合法的的呢？ 答：关关于本案案例发生生的索赔赔，应该该首先确确定是否否发生工工期推迟迟，查看看施工进进度控制制网络计计划，如如果暂停停的施工工部位为为关键线线路，则则可以进进行索赔赔（工期期、费用用），如如果处在在非关键键线路并并且再不不影响其其他后续续工序的的情况下下则不得得进行索索赔;处在非非关键线线路上但但是该工工作的最最迟完成成时间大大于后续续工作的的最早开开始时间间，也可可以向业业主提出出索赔，只只能索赔赔影响后后续工作作的推迟迟时间。 根据该案的情况，从反映的时效看，如果经计算进度发生索赔，施工单位可按下列程序以书面形式向建设单位

51、索赔：（）索赔事件发生天内，各工程师发出索赔意向通知；（）发出索赔意向通知后天内，向工程师提出延长工期和（或）补偿经济损失的索赔报告及有关资料；（）工程师在收到施工单位送交的索赔报告及有关资料后，于天内给予答复，或要求施工单位进一步补充索赔理由和证据；（）工程师在收到施工单位送交的索赔报告和有关资料后天内未予答复或未对施工单位作进一步要求，视为该顶索赔已经认可；（）当该索赔事件持续进行时，施工单位应当阶段性向工程师发出索赔意向，在索赔事件终了天内，向工程师送交索赔的有关资料和最终索赔报告。 该案例中的费用索赔：1.人工误工费应按（清单投标时是普工是25元/天，技工是31.9元/天）来计算；2.

52、设备费应根据投标文件、实际情况确定，如果是租赁按租赁单价索赔，如自有则按机械折旧费索赔；3. 履约保证金及民工保证金占用费只能按当时的利率计取利息。9、工工程上经经常遇到到由于甲甲方供应应图纸、设设备、场场地交付付等其它它的时间间推迟而而导致工工期延误误甚至产产生误工工费用，按按照索赔赔程序，一一般施工工方应先先报索赔赔意向书书而后打打索赔报报告，不不过实际际在工程程施工中中，一般般由于施施工方为为了以后后工程的的顺利不不至于直直接打索索赔意向向书和索索赔报告告，而且且索赔从从理论上上讲就是是比较严严重和严严肃的问问题了，所所以一般般只打签签证单（工工期、费费用签证证确认单单）来代代替索赔赔报

53、告，从从正规法法律意义义讲那么么这个签签证单能能否作为为工期延延误、误误工费用用的依据据，我个个人觉得得不应该该作为依依据，要要是这样样的话，那那就不叫叫索赔了了。但是是在实际际施工中中我发现现审计也也认可这这个签证证单，只只要有监监理方、建建设方签签证就可可以。 答：签签证确认认单就是是索赔的的一种简简易程序序，只要要双方认认可，不不必拘泥泥于形式式。100、某工工程是路路基、桥桥涵、路路面的综综合标，原原合同工工期到20007年8月，因因拆迁问问题困扰扰，目前前部分路路基和小小桥涵还还未开工工，现在在业主提提出要求求20006年底交交工。这这种建设设单位单单方面随随意提前前（或压压缩）工工

54、期的现现象较为为普遍，作作为施工工单位可可索赔哪哪些费用用？ 答：可可以索赔赔，遵照照合同工工期，应应索赔赶赶工措施施而增加加的费用用支出。111、一个个项目如如果只在在合同和和业主的的要求下下开工，业业主和驻驻地监理理没有发发出开工工令，且且没有施施工许可可证的情情况下，承承包人是是否可以以提出索索赔？依依据是什什么？请请指教！（例：某个工工程没有有开工报报告，在在代建管管理单位位的要求求下开工工，没有有规划许许可证，所所以没有有施工许许可证，也也一样开开工。业业主是市市政园林林局） 答：施施工单位位不可以以提出索索赔，施施工许可可证是建建设单位位义务，相相应法律律责任和和行政责责任由建建设

55、单位位承担，施施工无权权行使行行政监察察权，更更无谋取取索赔利利益的法法律依据据。 112、有一一次操场场施工工工程中，本本来要有有一层冷冷底子油油，但是是在设计计图纸上上没有标标志出来来，结果果承包商商就以报报价时没没有考虑虑这个为为由提出出要业主主支付这这部分成成本。但但是在一一般的设设计规范范中都规规定了进进行沥青青铺设时时必须要要涂这层层冷底子子油，属属于专业业施工人人员可以以判别出出的设计计失误，所所以业主主以此为为由拒绝绝承包商商的索赔赔。 答： 业主拒拒绝承包包商的索索赔要求求合理. 设计图图纸上没没有标志志出来,这是有有经验的的承包商商预先能能够估计计的因素素,不予索索赔. 1

56、13、桩基基础工程程施工：因甲方方施工图图纸和桩桩提供不不及时，致致使施工工方施工工机械停停滞、工工人待工工。现施施工方已已向甲方方提出工工期索赔赔和费用用索赔，并并附计算算书： 1.折旧年年限为10年，机机械购置置费325万，折折合机械械停滞费费为890元/天。 2.人工的的窝工损损失按日日工资标标准计算算。试问问：施工工方的如如此计算算方法是是否合理理？最好好能说下下人工费费和机械械停滞费费的正确确计算方方法？并并附带相相关依据据或者规规范规则则。 答：施施工方的的计算方方法机械械费合理理，人工工的窝工工损失计计算不对对。 索赔人人工时：增加工工作内容容的人工工按照计计日工费费计算，而而停

57、工损损失费和和工作效效率降低低的损失失费按窝窝工费计计算，窝窝工费计计算的标标准双方方应在合合同中约约定。 设备费费可按机机械台班班费、机机械折旧旧费，设设备租赁赁费等几几种形式式。当工工作内增增加引起起的设备备费索赔赔时，设设备费按按照机械械台班费费计算。因因窝工引引起的设设备费索索赔时，当当施工机机械属于于方式企企业自有有时，按按机械折折旧费计计算。当当施工机机械是施施工企业业从外部部租赁时时，按设设备租赁赁费计算算。144、请教教：甲乙乙签订固固定总价价合同后后，因甲甲方原因因延误开开工六个个月，在在此期间间及以后后的各月月，钢材材、水泥泥价格有有较大波波动，请请问乙方方提出索索赔时，针

58、针对钢材材、水泥泥部分，甲甲方应给给予补偿偿的钢材材、水泥泥的数量量及价差差应如何何确定（定定额计价价）？是是全部数数量？还还是前六六个月的的用量？还是最最后六个个月的用用量？价价差补偿偿应是各各月平均均还是其其他方式式？ 答：应应当是全全部数量量，按计计划采购购期的造造价信息息价与实实际延期期六个月月的造价价信息价价之差进进行补偿偿。 15、某建建设工程程，工期期拖延5个月，按按合同约约定工期期每拖延延一天，扣扣罚3万元，这这拖延的的原因有有业主因因拆迁问问题不能能提供现现场的因因素，但但承包商商在整个个施工期期没有提提出过任任何工期期顺延的的请求，没没有及时时提出索索赔，结结算时，审审计以

59、工工期落后后5个月扣扣罚承包包商450万元，这这种做法法合理否否？ 答：根根据合同同法和合合同文本本的有关关规定，建建设工程程合同应应当采用用书面形形式，索索赔事件件发生后后, 索赔的的提出应应当及时时, 索赔的的处理也也应当及及时。索索赔事件件发生28内，向向工程师师发出索索赔意向向通知。发发出索赔赔意向通通知后28天内，向向工程师师提出发发出索赔赔报告及及有关资资料。 审计以以工期落落后5个月扣扣罚承包包商450万元，这这种做法法合理，这这是由于于施工方方未及时时发出索索赔意向向通知和和向工程程师提出出发出索索赔报告告及有关关资料。工程索赔案案例分析析一、索赔案案例背景景资料工程程项目在在

60、珠江新新城，东东面为330米华华穗路，北北面为220米华华利路，西西面为220米规规划路，南南面为110米规规划路，商商住楼为为1栋12层框框架结构构，建筑筑面积999500m2。业业主已提提供三通通一平，资资金已到到位，施施工许可可证已领领取,基本具具备开工工条件。本本工程采采用直接接与xxx股份公公司议标标,采用单单价包干干合同, 按8800元/平方米米单价包包干。工工程于220044年1月开工工，开工工后工程程基本顺顺利，220044年5月结构构封顶，6月份上旬完成砌体工程。在6月底停工，停工原因是合同单价过低，在施工期间钢筋等主要材料价格上涨过快。由于xx股份公司为外地首次来广州施工企