建筑工程中预算员如何进行工程成本预算

1、Evaluation Warning: The document was created with Spire.Doc for .NET.第一步走：预备及基础要素价格的搜集1、熟习投标文件和图纸啦，这个时候要留意的就是有没有比拟少见的资料及工艺，假如有，应该尽快预备好其资料价格或分包价格。2、资料价格的搜集。我普通是汇集资料价格，首要是大宗资料。如商品砼及钢筋、水泥、砖块的价格。这里要留意就是要看投标合同的要求，假如是总价合同，那么我们不只仅是看到面前的价格，还要存眷资料的走势，这个时候要多问问与我们长时间协作的一些资料商，他们对资料价格信息比拟灵通。多年的从商经历培养他们对资料市场的敏感。别

2、的也要多存眷国度相关政策，也就是大情况的走向。还有单个当地工程资料由一些不合法分子垄断，如许价格要凌驾市场均匀价格的，这些要素都要思索。总之：这一关要多花点心思，要否则要出大错的，别的留意留点余量。3、人工价价格的确确定。在在我们这这，土建建、装置置定额里里的人工工费给那那些包清清工老板板人家都都不肯意意做的，由由于太低低了。目目前比拟拟遍及的的都是由由包工队队清包劳劳务，按按混凝土土工、粉粉刷工、钢钢筋工、木木匠等几几大工种种分包。假假如有长长时间协协作的步步队，可可以让他他们看了了图纸后后给我们们一个报报价。普普通来说说他们都都是报得得很准的的。以我我们这的的行情，混混凝土工工主体阶阶段通

3、俗俗的框架架构造普普通是35元/m2阁下，包包罗基础础主体混混凝土、填填充墙（普普通基础础按一层层修建面面积核算算）。钢钢筋工280元/吨（含含扎丝），粉粉刷普通通是30元/ mm2阁下，木木匠30元/ mm2。要留留意的是是：因为为各个工工程的特特点分歧歧， 质量要要求，工工期要求求纷歧样样，这个个价格动动摇较大大，如要要创杯的的工程，泥泥工木匠匠价格较较高。高高层剪力力墙构造造木匠价价格和钢钢筋工价价格要加加高。隔隔墙较少少的厂房房，泥工工价格可可以削减减。运用用商品砼砼的工程程泥工削削减价格格。工期期加速的的工程，木木匠的价价格变化化较大。现现场经历历较少或或刚卒业业的同业业不要多多问问

4、现现场一线线的施工工员（尤尤其是那那种包清清工身世世的施工工员）或或许是施施工项目目司理，他他们比拟拟在行。4、机械费费（非含含在包工工内的）的的测算。按按机械的的拆旧费费或租赁赁费思索索。第二步走：工程本本钱的测测算1、核算工工程量。这这个任务务很简略略，没什什么好说说的，就就是一点点：统筹筹核算，事事半功倍倍。2、组综合合单价。这这也是影影响中标标与否的的要害一一步，特特殊是良良多的工工程曾经经开端清清单报价价，价格格的风险险对我们们施工单单元来说说愈加主主要。这这个器械械必然要要依据资资料价格格信息和和已查询询到的人工价格（分分摊到里里面）。3、测算综综合单价价。工程程子项良良多，然然则

5、占造造价大局局部的就就那几个个项目，我我普通对对这几个个项目进进行测算算：混凝凝土、钢钢筋、外外架、模模板（办办法费）、地地砖、外外墙高级级装修如如干挂。下下面临以上几个单单项说说说我的进进程：混凝土：每每一个单单价不过过乎人工工、资料料、机械械三大块块（治理理费等等等别的核核算），人人工不要要照定额额上的人人工费，由由于禁绝绝的，人人工费按按清工价价格另行行总核算算。机械械费按现现场总装装备的机机械设备备按总工工期总费费用（折折旧或租租费）一一致核算算，机械械人工就就不论了了，由于于普通都都是由清清工合同同中包括括的。我我们仅仅仅算一个个资料费费就够了了。以C25混凝土土为例：经过本本地的其

6、其他工程程一样资资料产地地的同级级配比看看看水泥泥砂石水水泥含量量是几多多，假如如没有，可可以到工工程地点点地的实实行室找找找。级级配单的的级别普普通要高高过实践践设计品品级的。还还要看工工程地点点地邻近近的资料料状况。这这些要在在招标的的勘探摸摸清晰。假假如是商商品混凝凝土的话话就更简简略了。经经过级配配剖析出出整个工工程的水水泥砂石石用量，留留意：不不要去分分什么梁梁板柱什什么的，只只需是混混凝土都都放到这这里剖析析。剖析析好了之之后就是是对混凝凝土的损损耗进行行剖析。人人人都晓晓得混凝凝土的损损耗量普普通是3%。然则则人人有有没有留留意到，混混凝土的的工程量量核算是是不扣除除钢筋体体积的

7、，而而钢筋的的比重是是7.885t/m3，也就就是说一一个100000 m2的工程程，按含含钢量50kkg/ m2的话，就就有500吨的钢钢筋，也也就是说说钢筋占占了64mm3的混凝凝土，这这64mm3的混凝凝土可以以用来完完成一个个通俗的的3000 m22的框架架构造的的一个规规范层。这这么多的的混凝土土够不敷敷你糜费费的？不不敷不要要快乐得得太早了了，施工工损耗和和钢筋的的体积相相抵消了了，然则则还有损损耗的。你你认为送送料的车车能给足足你量吗吗？不成成能的，顶顶多给你你97%。但是是没关系系，施工工单元还还有一招招啊：楼楼板12ccm，国度度标准答答应5mmm，算算算一个楼楼面下来来你能

8、按按国度答答应局限限内省几几多？绕绕来绕去去，就是是为了让让人人愈愈加了解解工程上上的实践践状况。我我普通都都是混凝凝土取1%的损耗耗就够了了。混凝凝土的配配比含量量都晓得得了，剖剖析后果果乘以你你所查询询的资料料单价就就好了。钢筋：钢筋筋引荐用用鲁班钢钢筋软件件抽料，鲁鲁班软件件做的比比拟细腻腻。假如如不抽料料的状况况下，可可以按定定额含量量暂估。完完工或进进度款付付出同期期调整。钢钢筋同混混凝土一一样，人人工费机机械费临临时不论论，只算算资料费费，要害害是定损损耗，实实践中的的损耗是是1%。由于实践中中，科学学合理的的下料和和进料，1%的损耗耗节制不不在话下下。工程程量出来来了，连连系你所

9、所了解的的资料单单价及其其走势（总总价合还还用）相相乘就是是可以了了。外架：外架架的测算算相对繁繁琐一点点，由于于这个触触及到施施工组织织设计和和国度的的搭设标标准以及及本地的的平安监监视站的的要求。要要晓得，安安徽和浙浙江的搭搭设要求求纷歧样样的，杭杭州和宁宁波的搭搭设标准准也有分分歧之处处，市区区和郊区区的搭设设要求也也纷歧样样。但是是大体上上是一样样的。我我对这个个测算普普通是按按柱距15000mmm，一道道踢脚杆杆一道拦拦腰杆来来算的。依据修建物物外墙周周长和工工程总进进度方案案编制月月需求钢钢管扣件件量，这这一步对对熟习施施工的伴伴侣来说说不难的的。我们们这的行行情是：钢管房房钱0.

10、0014元/米，扣扣件0.0008元/个，每250米一吨483.55钢管，每每吨钢管管配1800-2000个扣件件足够。有有了这些些数据，再再给你一一本脚脚手架搭搭设标准准，应应该没问问题了。有的同业能能够说如如许测算算一个外外架有没没有需要要？我通通知你：外架关关于施工工单元来来说有良良多的效效果，我我们在外外架上?苦头的的阅历难难以遗忘忘。作为为定额上上的按修修建面积积上的核核算办法法禁绝的的，并且且这种器器械其实实是施工工单元的的一件法法宝：假假如甲方方拖欠工工程款，会会谈谈不不下来，我我就拆外外架，这这个对甲甲方来说说具有严严重的袭袭击力度度，由于于如许无无疑是通通知他我我们要打打耐久

11、战战了，而而拆与不不拆，就就要思索索外架的的本钱了了。地砖砖，这个个比拟简简略一点点，人工工费、机机械费（其其实也没没什么机机械）普普通质量量要求的的13元/ mm2，地砖砖价格置置信你在在本钱测测算之前前曾经了了解到了了。水泥泥砂的本本钱6-8元就足足够足够够了。粉刷：这个个也一样样，人工工费普通通按修建建面积30元/ mm2。至于于资料费费4-5元做20-30mmm 的中级级抹灰够了。人人工费按按粉刷面面积4元/ mm2。外墙干挂：这个和和设计及及甲方要要求的资资料有很很大关系系，这些些明白的的前提下下找一个个家专业业做这个的施工步步队报个个价就行行了啊。门窗工程：最好的的方法是是找门窗窗厂给你你报价