宁乡蓝色港湾13楼施工组织设计(修改)2

1、目录TOC o 1-3 h z u HYPERLINK l _Toc362255851 第一章 编制依据 PAGEREF _Toc362255851 h 1 HYPERLINK l _Toc362255852 1.1宁乡蓝色港湾13#楼工程施工图纸 PAGEREF _Toc362255852 h 1 HYPERLINK l _Toc362255853 1.2宁乡乡蓝色港港湾133#楼工工程应用用的主要要规程、规规范 PAGEREF _Toc362255853 h 1 HYPERLINK l _Toc362255854 1.3宁乡乡蓝色港港湾133#楼工工程应用用的主要要图集 PAGEREF _

2、Toc362255854 h 2 HYPERLINK l _Toc362255855 1.4宁乡乡蓝色港港湾133#楼工工程应用用的主要要标准 PAGEREF _Toc362255855 h 2 HYPERLINK l _Toc362255856 1.5宁乡乡蓝色港港湾133#楼工工程应用用的主要要法规 PAGEREF _Toc362255856 h 3 HYPERLINK l _Toc362255857 1.6施工工现场条条件 PAGEREF _Toc362255857 h 4 HYPERLINK l _Toc362255858 第二章 工工程概况况 PAGEREF _Toc36225585

3、8 h 5 HYPERLINK l _Toc362255859 2.1工程程建设概概况 PAGEREF _Toc362255859 h 5 HYPERLINK l _Toc362255860 2.2工程程结构设设计概况况 PAGEREF _Toc362255860 h 5 HYPERLINK l _Toc362255861 2.3工程程建筑设设计概况况 PAGEREF _Toc362255861 h 6 HYPERLINK l _Toc362255862 2.4专业业设计概概况 PAGEREF _Toc362255862 h 6 HYPERLINK l _Toc362255863 2.5工程程

4、特点、重重点与难难点 PAGEREF _Toc362255863 h 8 HYPERLINK l _Toc362255864 2.5.11工程特特点 PAGEREF _Toc362255864 h 8 HYPERLINK l _Toc362255865 2.5.22工程难难点、重重点 PAGEREF _Toc362255865 h 8 HYPERLINK l _Toc362255866 2.5.33工程对对策 PAGEREF _Toc362255866 h 8 HYPERLINK l _Toc362255867 第三章 施施工部署署 PAGEREF _Toc362255867 h 10 HYP

5、ERLINK l _Toc362255868 3.1项目目经理部部组织机机构 PAGEREF _Toc362255868 h 10 HYPERLINK l _Toc362255869 3.1.11项目经经理部组组织机构构 PAGEREF _Toc362255869 h 10 HYPERLINK l _Toc362255870 3.1.22工程目目标 PAGEREF _Toc362255870 h 10 HYPERLINK l _Toc362255871 3.2工程程任务划划分 PAGEREF _Toc362255871 h 11 HYPERLINK l _Toc362255872 3.2.11

6、各单位位负责范范围 PAGEREF _Toc362255872 h 11 HYPERLINK l _Toc362255873 3.2.22工程物物资设备备采购划划分 PAGEREF _Toc362255873 h 11 HYPERLINK l _Toc362255874 3.2.33总包单单位与分分包单位位的关系系 PAGEREF _Toc362255874 h 11 HYPERLINK l _Toc362255875 3.2.44工程使使用大型型设备情情况 PAGEREF _Toc362255875 h 11 HYPERLINK l _Toc362255876 3.3施工工部署原原则 PAG

7、EREF _Toc362255876 h 11 HYPERLINK l _Toc362255877 3.4工程程施工总总进度控控制计划划 PAGEREF _Toc362255877 h 12 HYPERLINK l _Toc362255878 3.5施工工组织协协调 PAGEREF _Toc362255878 h 13 HYPERLINK l _Toc362255879 3.6主要要项目工工程量 PAGEREF _Toc362255879 h 14 HYPERLINK l _Toc362255880 3.7主要要劳动力力计划 PAGEREF _Toc362255880 h 14 HYPERLI

8、NK l _Toc362255881 第四章 施施工准备备 PAGEREF _Toc362255881 h 15 HYPERLINK l _Toc362255882 4.1技术术准备 PAGEREF _Toc362255882 h 15 HYPERLINK l _Toc362255883 4.1.11图纸、图图集、规规范、规规程等 PAGEREF _Toc362255883 h 15 HYPERLINK l _Toc362255884 4.1.22主要器器具配置置 PAGEREF _Toc362255884 h 15 HYPERLINK l _Toc362255885 4.1.33技术工工作计

9、划划 PAGEREF _Toc362255885 h 16 HYPERLINK l _Toc362255886 4.2施工工现场准准备 PAGEREF _Toc362255886 h 18 HYPERLINK l _Toc362255887 4.2.11现场准准备 PAGEREF _Toc362255887 h 18 HYPERLINK l _Toc362255888 4.2.22人员培培训 PAGEREF _Toc362255888 h 19 HYPERLINK l _Toc362255889 4.2.33现场场施工总总平面布布置 PAGEREF _Toc362255889 h 19 HYP

10、ERLINK l _Toc362255890 4.2.44临电电、临水水总平面面布置 PAGEREF _Toc362255890 h 19 HYPERLINK l _Toc362255891 4.2.55临建建 PAGEREF _Toc362255891 h 19 HYPERLINK l _Toc362255892 4.2.66施工扰扰民问题题 PAGEREF _Toc362255892 h 19 HYPERLINK l _Toc362255893 4.2.77施工总总进度计计划 PAGEREF _Toc362255893 h 20 HYPERLINK l _Toc362255894 第五章

11、主主要施工工方法及及技术措措施 PAGEREF _Toc362255894 h 20 HYPERLINK l _Toc362255895 5.1施工工流水段段划分 PAGEREF _Toc362255895 h 20 HYPERLINK l _Toc362255896 5.1.11构件的的吊装流流水 PAGEREF _Toc362255896 h 20 HYPERLINK l _Toc362255897 5.2主要要分部分分项工程程施工顺顺序 PAGEREF _Toc362255897 h 21 HYPERLINK l _Toc362255898 5.2.1基础础（桩基基础）部部分施工工工序

12、PAGEREF _Toc362255898 h 21 HYPERLINK l _Toc362255899 5.2.22主体装装配施工工工序 PAGEREF _Toc362255899 h 21 HYPERLINK l _Toc362255900 5.3大型型机械选选择 PAGEREF _Toc362255900 h 22 HYPERLINK l _Toc362255901 5.3.11塔吊选选择 PAGEREF _Toc362255901 h 22 HYPERLINK l _Toc362255902 5.3.22混凝土土运输方方式的选选择 PAGEREF _Toc362255902 h 22

13、HYPERLINK l _Toc362255903 5.3.33外用电电梯 PAGEREF _Toc362255903 h 22 HYPERLINK l _Toc362255904 5.4主要要施工方方法 PAGEREF _Toc362255904 h 22 HYPERLINK l _Toc362255905 5.4.11测量放放线 PAGEREF _Toc362255905 h 22 HYPERLINK l _Toc362255906 5.4.22吊装工工程 PAGEREF _Toc362255906 h 24 HYPERLINK l _Toc362255907 5.4.33钢筋工工程 PA

14、GEREF _Toc362255907 h 30 HYPERLINK l _Toc362255908 5.4.44模板工工程 PAGEREF _Toc362255908 h 32 HYPERLINK l _Toc362255909 5.4.55混凝土土工程 PAGEREF _Toc362255909 h 34 HYPERLINK l _Toc362255910 5.4.66防水工工程 PAGEREF _Toc362255910 h 38 HYPERLINK l _Toc362255911 5.4.77垂直运运输和支支撑系统统 PAGEREF _Toc362255911 h 39 HYPERLI

15、NK l _Toc362255912 5.4.88装修工工程 PAGEREF _Toc362255912 h 40 HYPERLINK l _Toc362255913 5.4.110季节节性施工工措施 PAGEREF _Toc362255913 h 46 HYPERLINK l _Toc362255914 5.4.111给排排水工程程 PAGEREF _Toc362255914 h 48 HYPERLINK l _Toc362255915 5.4.112电气气工程 PAGEREF _Toc362255915 h 48 HYPERLINK l _Toc362255916 5.4.113弱电电系统

16、 PAGEREF _Toc362255916 h 48 HYPERLINK l _Toc362255917 5.4.114通风风空调工工程 PAGEREF _Toc362255917 h 48 HYPERLINK l _Toc362255918 第六章 主主要施工工管理措措施 PAGEREF _Toc362255918 h 48 HYPERLINK l _Toc362255919 6.1 工工期保证证措施 PAGEREF _Toc362255919 h 48 HYPERLINK l _Toc362255920 6.1.11 建立立完善的的计划保保证体系系 PAGEREF _Toc3622559

17、20 h 48 HYPERLINK l _Toc362255921 6.1.22完善计计划保证证体系的的办法 PAGEREF _Toc362255921 h 49 HYPERLINK l _Toc362255922 6.2保证证质量措措施 PAGEREF _Toc362255922 h 49 HYPERLINK l _Toc362255923 6.2.11基础工工作 PAGEREF _Toc362255923 h 49 HYPERLINK l _Toc362255924 6.2.22物资检检验规定定 PAGEREF _Toc362255924 h 49 HYPERLINK l _Toc3622

18、55925 6.2.33过程检检验及报报验规定定 PAGEREF _Toc362255925 h 49 HYPERLINK l _Toc362255926 6.2.44不合格格分项（工工序）处处理规定定 PAGEREF _Toc362255926 h 50 HYPERLINK l _Toc362255927 6.2.55工程质质量验收收规定 PAGEREF _Toc362255927 h 50 HYPERLINK l _Toc362255928 6.2.66质量保保证资料料管理规规定 PAGEREF _Toc362255928 h 50 HYPERLINK l _Toc362255929 6.

19、2.77工程质质量奖罚罚规定 PAGEREF _Toc362255929 h 50 HYPERLINK l _Toc362255930 6.3技术术保证措措施 PAGEREF _Toc362255930 h 51 HYPERLINK l _Toc362255931 6.3.11技术资资料管理理 PAGEREF _Toc362255931 h 51 HYPERLINK l _Toc362255932 6.3.22图纸管管理 PAGEREF _Toc362255932 h 51 HYPERLINK l _Toc362255933 6.4安全全保证措措施 PAGEREF _Toc362255933

20、h 51 HYPERLINK l _Toc362255934 6.4.11安全管管理方针针 PAGEREF _Toc362255934 h 51 HYPERLINK l _Toc362255935 6.4.22安全组组织保证证体系 PAGEREF _Toc362255935 h 51 HYPERLINK l _Toc362255936 6.4.33安全管管理 PAGEREF _Toc362255936 h 51 HYPERLINK l _Toc362255937 6.4.44分析安安全难点点，确定定安全管管理难点点 PAGEREF _Toc362255937 h 52 HYPERLINK l

21、_Toc362255938 6.4.55临边与与洞口的的安全防防护 PAGEREF _Toc362255938 h 52 HYPERLINK l _Toc362255939 6.5消防防保卫措措施 PAGEREF _Toc362255939 h 53 HYPERLINK l _Toc362255940 6.5.11建立完完善的保保障体系系： PAGEREF _Toc362255940 h 53 HYPERLINK l _Toc362255941 6.6环保保措施、文文明施工工 PAGEREF _Toc362255941 h 54 HYPERLINK l _Toc362255942 6.6.11

22、围挡 PAGEREF _Toc362255942 h 54 HYPERLINK l _Toc362255943 6.6.22封闭管管理 PAGEREF _Toc362255943 h 54 HYPERLINK l _Toc362255944 6.6.33场容场场貌 PAGEREF _Toc362255944 h 55 HYPERLINK l _Toc362255945 6.7现场场料具管管理 PAGEREF _Toc362255945 h 56 HYPERLINK l _Toc362255946 6.7.11材料存存放 PAGEREF _Toc362255946 h 56 HYPERLINK

23、l _Toc362255947 6.7.22材料节节约措施施 PAGEREF _Toc362255947 h 57 HYPERLINK l _Toc362255948 6.8降低低成本措措施及降降低成本本目标 PAGEREF _Toc362255948 h 57 HYPERLINK l _Toc362255949 第七章 主主要经济济技术指指标 PAGEREF _Toc362255949 h 58 HYPERLINK l _Toc362255950 7.1工期期指标 PAGEREF _Toc362255950 h 58 HYPERLINK l _Toc362255951 7.2工程程质量目目标

24、 PAGEREF _Toc362255951 h 58 HYPERLINK l _Toc362255952 7.3安全全目标 PAGEREF _Toc362255952 h 58 HYPERLINK l _Toc362255953 7.4文明明施工目目标 PAGEREF _Toc362255953 h 58 HYPERLINK l _Toc362255954 7.5消防防目标 PAGEREF _Toc362255954 h 58 HYPERLINK l _Toc362255955 7.6环保保目标 PAGEREF _Toc362255955 h 58 HYPERLINK l _Toc36225

25、5956 7.7竣工工回访和和质量保保修计划划 PAGEREF _Toc362255956 h 58 HYPERLINK l _Toc362255957 7.7.11用户服服务目标标 PAGEREF _Toc362255957 h 58 HYPERLINK l _Toc362255958 7.7.22施工阶阶段用户户服务内内容 PAGEREF _Toc362255958 h 58 HYPERLINK l _Toc362255959 7.7.33保修计计划 PAGEREF _Toc362255959 h 59 HYPERLINK l _Toc362255960 第八章 施施工现场场总平面面布置

26、PAGEREF _Toc362255960 h 59 HYPERLINK l _Toc362255961 8.1现场场平面布布置原则则 PAGEREF _Toc362255961 h 59 HYPERLINK l _Toc362255962 8.2施工工现场平平面图布布置：见见实际布布置图 PAGEREF _Toc362255962 h 59 HYPERLINK l _Toc362255963 8.3结构构施工阶阶段平面面布置：见实际际布置图图 PAGEREF _Toc362255963 h 59 HYPERLINK l _Toc362255964 附录1：岗岗位责任任 PAGEREF _To

27、c362255964 h 59第一章 编编制依据据1.1宁乡乡蓝色港港湾133#楼工工程施工工图纸 宁乡蓝色港港湾133#楼工工程施工工图纸 见表 1-11序号图纸名称图 纸 编编 号出图日期1结构图2建筑图3电气、弱电电图4给排水图5设备图1.2宁乡乡蓝色港港湾133#楼工工程应用用的主要要规程、规规范 宁乡蓝色港港湾133#楼工工程应用用的主要要规程、规规范 见见表 1-22序号类别规范、规格格名称编号1行业建筑桩基基技术规规范JGJ944-200082国家地下防水水工程质质量验收收规范GB502208-201113国家地下工程程防水技技术规范范GB501108-200084国家混凝土强强

28、度检验验评定标标准GBT5001077-200105国家混凝土结结构试验验方法标标准GB501152-201126国家混凝土质质量控制制标准GB501164-201117国家普通混凝凝土用硅硅酸盐水水泥质量量标准和和检验方方法GB1755-200078国家混凝土外外加剂应应用技术术规范GBJ1119-2200339国家水泥基渗渗透结晶晶型防水水材料GB184445-20001 10行业建筑工程程冬期施施工规程程JGJ1004-22011111行业普通混凝凝土配合合比设计计规程JGJ555-20011 12行业砌筑砂浆浆配合比比设计规规程JGJ988-2001013行业普通混凝凝土用碎碎（卵）石

29、石质量标标准和检检验方法法JGJ533-92214行业普通混凝凝土用砂砂质量标标准和检检验方法法JGJ522-92215行业高层建筑筑混凝土土结构技技术规程程J186-2000216国家钢结构设设计规范范GB500017-2011117国家电梯工程程施工质质量验收收规范GB503310-2000228国家钢筋混凝凝土用钢钢：热轧轧光圆钢钢筋GBT114999.1-2000829国家钢筋混凝凝土用钢钢：热轧轧带勒钢钢筋GBT114999.2-2000730国家钢筋混凝凝土用钢钢：钢筋筋焊接网网GBT114999.3-2011031国家钢筋混凝凝土用热热处理钢钢筋GB130014-9832行业钢筋

30、焊接接接头试验验方法标标准JGJ/TT27-2000133行业钢筋机械械连接通通用技术术规程JGJ1007-22010034行业钢筋焊接及及验收规规范JGJ188-2001235行业玻璃幕墙墙工程质质量检验验标准JGJ/TT1399-2000136行业玻璃幕墙工工程技术术规程JGJ1002-22013337国家电气装置置安装工工程接地地装置施施工及验验收规范范GB501169-2000638国家电气装置置安装工工程电气气照明装装置施工工及验收收规范GB502259-9639国家室外给水水设计规规范GB500013-2000640国家建筑工程程施工现现场供用用电安全全规范GB501194-934

31、1行业建筑施工工高处作作业安全全技术规规范JGJ800-91142国家安全色GB28993-22008843行业建筑施工工高处作作业安全全技术规规范JGJ800-91144国家安全标志志及使用用导则GB28994-220088 45国家危险化学学品重大大危险源源GB182218-20009 46国家机械设备备安装工工程施工工及验收收GB502231-20009 47行业建筑机械械使用安安全技术术规程JGJ333-2001248行业建筑施工工扣件式式钢管脚脚手架安安全技术术规程JGJ1330-220111、J884-22001149行业施工现场临临时用电电安全技技术规范范JGJ466-20005

32、501.3宁乡乡蓝色港港湾133#楼工工程应用用的主要要图集 宁乡蓝色港港湾133#楼工工程应用用的主要要图集 见表表 1-33序号类别图集名称编号1国家混凝土结结构施工工图平面面整体表表示方法法制图规规则和构构造详图图11G1001系列列2国家多层及高高层混凝凝土房屋屋结构抗抗震构造造03G3229-1193地方地下室防防水中南标055ZJ33114地方钢筋混凝凝土过梁梁中南标033ZG331351.4宁乡乡蓝色港港湾133#楼工工程应用用的主要要标准 宁乡蓝色港港湾133#楼工工程应用用的主要要标准 见表 1-44序号类别标准名称编号1国家建筑工程程文件归归档整理理规范GB/T550322

33、8-2200112国家建筑工程程施工质质量验收收统一标标准GB503300-20111 3国家建筑工程程项目管管理规范范GB/T5503226-2200664国家建设工程程监理规规范GB503319-201125国家建筑地基基基础工工程施工工质量验验收规范范GB502202-200096国家砌体工程程施工质质量验收收规范GB502203-201117国家混凝土结结构工程程施工质质量验收收规范GB502204-201118国家 HYPERLINK /2/StandardDetail484790.htm 钢结构工工程施工工质量验验收规范范GB502205-201119国家屋面工程程质量验验收规范范

34、GB502207-2011210国家建筑装饰饰装修工工程质量量验收规规范GB502210-2011111国家建筑地面面工程施施工质量量验收规规范GB502209-2011012国家建筑电气气工程施施工质量量验收规规范GB503303-2011113国家电梯安装装工程质质量检验验评定标标准GBJ3110-88814国家建筑给水水排水及及采暖工工程施工工质量验验收规范范GB502242-2000815国家自动喷水水灭火系系统施工工及验收收规范GB502261-20005 16国家通风与空空调工程程施工质质量验收收规范GB502243-2011117国家工程测量量规范GB500026-2000718

35、行业建筑施工工安全检检查评定定标准JGJ599-2001119国家民用建筑筑工程室室内环境境污染控控制规范范GB503325-20110201.5宁乡乡蓝色港港湾133#楼工工程应用用的主要要法规 宁乡蓝色港港湾133#楼工工程应用用的主要要法规 见表表 1-55序号类别规格名称编号1国家中华人民民共和国国建筑法法2国家工程建设设标准强强制性条条文3国家中华人民民共和国国环境保保护法4国家中华人民民共和国国安全生生产法5国家中华人民民共和国国合同法法6国家计量法7国家建筑工程程质量管管理条例例8招投标法法9地方1.6施工工现场条条件 施工现场条条件 见见表 11-6地理位置宁乡县金州州经济技技

36、术开发发区金州州大道与与东升路路相交处处环境、地貌貌处于成熟社社区地段段，地势势较为平平坦地上、地下下物情况况现基坑开挖挖完毕，正正进行人人工挖孔孔灌注桩桩施工三通一平状状况已完成地下下室现场水源、电电源供应应点已完成地下下室第二章 工工程概况况2.1工程程建设概概况 工程建设概概况 见见表 2-11序号项目内容1工程名称宁乡蓝色港港湾133#楼2工程地址宁乡县玉潭潭镇金州州大道与与东升路路交接处处3建设单位宁乡蓝色港港湾房地地产开发发有限公公司4设计单位长沙图龙设设计有限限公司5监理公司长沙天诚建建设项目目管理有有限公司司6勘察单位中国有色金金属工业业长沙勘勘察设计计研究院院7质量监督宁乡县

37、建筑筑工程质质量监督督站8施工总包湖南天义建建设集团团有限公公司9主要劳务分分包主体结构，建建筑装修修，水电电安装预预留预埋埋，机电电设备安安装10合同范围工程总承包包11合同性质12投资性质企业自筹13合同工期300天14质量目标合格工程2.2工程程结构设设计概况况 工程结构设设计概况况 见表表 2-22序号项目内容1地质情况建筑场地类类别为 类,无可液液化土层层地下水性质质微腐蚀性地下水位60.5mm2地基承载力力3.9MPPa渗透系数3地基类别中风化岩地下防水做做法结构自防水水+卷材材防水4基础类型人工挖孔灌灌注桩底板厚度350mmm5地下混凝土土类别普通中强度度混凝土土人防等级无人防工

38、程程6混凝土强度度等级外墙C40P66梁C35楼梯C50内墙C40板C35其他C15基础底板C40P66柱C507地上结构形形式框剪结构(工业化化、叠合合)抗震等级建筑抗震设设防类别别：丙类类；剪力力墙抗震震等级: 四级级；地基基基础设设计等级级：甲级级纯地库库框架结结构抗震震等级均均为三级级。抗震震设防烈烈度：六六级8钢筋类别热轧钢筋钢筋结构类类别一级、三级级9地下室外墙墙厚度300mmm内墙厚度250mmm10结构参数最大断面最小断面梁断面尺寸寸300mmm12000mmm300mmm6000mm柱断面尺寸寸500mmm5000mm最大跨度8500 mm其他跨度7500 mm2.3工程程建

39、筑设设计概况况 工程建筑设设计概况况 见表表2-33建筑面积206988.544地下室占地地面积标准层建筑筑面积822.332地下部分建建筑面积积地上部分面面积206988.544地下层高度度4400 mm建筑用途商业住房地上标准层层高度2950mmm地下层数一层设备高度及及面积地上层数25层室内外高差差300 mmm非标准层高高度最大基坑深深度-7.6mm0.000 标高66.5mm建筑总高84.7mm基底标高62.1mm建筑防火防火墙+防防火卷帘帘檐口高度74.055m外墙保温做做法“三明治”夹芯板板基本轴线距距离4200mmm避雷设防楼梯结构形形式预制楼梯外装修做法法内装修做法法墙面无机

40、涂料屋面SBS改性性沥青防防水卷材材顶棚待图纸深化化门窗窗：塑钢平平开窗入户门：防防盗门；套内门门：夹板板门；阳阳台门：塑钢推推拉门公共区域门门：防火火门大门铝合金落地地门墙面墙纸楼梯待图纸深化化踢脚待图纸深化化地面待图纸深化化2.4专业业设计概概况 专业设计概概况 见见表 22-4项目设计要求系统做法管线类做法法给排水系统上水低区：市政政水直供供，市政政压力为为0.330MPPa给水系统水水源引自自市政水水，给水水系统分分三个区区，低区区由市政政水直供供，中、高高区均由由设在动动力中心心内集中中水给水水泵房内内的变频频供水增增压装置置提供。给水立管及及主干管管采用SSP衬塑塑钢管，螺螺纹连接

41、接，户内内支管采采用PPPR给水水塑料管管，热熔熔连接。中区：由低低区叠压压无负压压变频泵泵组供给给，泵组组供水压压为0.6 MMPa，55-111层采用用立管减减压阀组组供给，阀阀后工作作压力为为0.334 MMPa高区：由高高区叠压压无负压压变频泵泵组供给给，泵组组供水压压为0.9 MMPa，119-225层采采用立管管减压阀阀组供给给，阀后后工作压压力为00.344 MPPa下水室内正负零零以上污污废水重重力自排排入室外外污水管管，地下下室废水水采用潜潜水排污污泵提升升至室外外雨水管管。污废水采用用专用透透气管排排水系统统，污废废水合流流。排水立管采采用内螺螺旋消音音塑料排排水管承承插连

42、接接容接剂剂接口，支支管采用用PVCC-U排排水塑料料管。消防水整个小区公公用一套套消火栓栓系统，火火灾次数数按一次次计，地地下室自自动喷水水灭火系系统按中中危险级级二级进进行设计计，消火火栓室内内消火栓栓用水量量为200L/SS，室外外消防水水量为220L/S，火火灾延续续时间为为2小时时。自动喷水水灭火系系统设计计规范GGB5000844-20001(20005年版版)消火栓管采采用热镀镀锌钢管管，自动动喷淋管管采用内内外热镀镀锌钢管管，管径径大于或或等于1100采采用法兰兰或沟槽槽式连接接件连接接，管径径小于1100采采用丝扣扣连接。雨水屋面采用外外排水系系统，室外地面雨雨水经雨雨水口，

43、由由室外雨雨水管汇汇集，排排至市政政雨水管管，雨水管，空空调冷凝凝水管，阳阳台排水水管采用用抗冲击击优质PPVC-U排水水塑料管管，承插插连接，溶溶解剂接接口。消防消防二类防火建建筑，火火灾自动动报警系系统的保保护按二二级保护护火灾自动报报警系统统，消防防联动控控制系统统，消防防直通对对讲电话话系统，应应急照明明系统电源，报警警线路共共管敷设设，电井井内线路路弱电桥桥架内敷敷设，电电井外线线路除注注明外均均穿SCC20管管暗敷，所所有明敷敷金属线线管，线线槽外表表面均需需涂以防防火涂料料。排烟前室设置正正压送风风系统，正正压值为为30MMPa，防防烟楼梯梯间，消消防电梯梯前室采采用自然然排烟方

44、方式。风管均采用用镀锌钢钢板制作作报警采用集中报报警控制制系统，消消防自动动报警系系统按二二总线系系统设计计火灾自动动报警系系统设计计规范GGB5001166-988电源，报警警线路共共管敷设设，电井井内线路路弱电桥桥架内敷敷设，电电井外线线路除注注明外均均穿SCC20管管暗敷，所所有明敷敷金属线线管，线线槽外表表面均需需涂以防防火涂料料。电力 电梯梯 电讯讯照明照度值 550LXX 、功功率密度度值 7 W/ 建筑照明明设计标标准GGB5000344-2004穿PVC管管暗敷动力住宅电气气设计规规范JJGJ2242-20111变配电220/3380VV电源低压配电电设计规规范GGB50005

45、44-20011避雷三类防雷建建筑设计计03D5001-33利用用建筑物物金属做做防雷及及接地装装置安装装电梯通讯住宅区和和住宅建建筑内通通信设施施工程设设计规范范GBBT5006055-200102.5工程程特点、重重点与难难点2.5.11工程特特点与传统建筑筑相比，除除了具有有质量好好、建设设速度快快、成本本低等特特点外，还还具有节节水、节节能、节节时、节节材、节节地、环环保的五五节一环环保特点点，其中中： 节水80%很很多工序序都是在在工厂完完成的，是是区别于于传统泥泥瓦匠施施工模式式的“干干法造房房”，大大量节约约施工用用水。节能70%集集中工业业化生产产，综合合能耗低低，建造造过程节

46、节能、墙墙体高效效保湿、门门窗密闭闭节能、使使用新能能源及节节能型产产品。 节时70%工工业化大大幅度提提高劳动动生产率率，与传传统建筑筑方式比比，只需需其1/3建设设周期。 节材20%工工厂规模模化生产产，优化化集成，最最大限度度减少材材料损耗耗。节地20%更更小面积积实现同同等功能能，提高高土地利利用率。 绿色环保工厂厂制造，大大量减少少现场作作业，无无粉尘、噪噪音、污污水污染染；提高高工业设设备环保保技术水水平；集集中装修修，无二二次装修修大量建建筑垃圾圾污染；每百平平米建设设面积可可减少约约五吨建建筑垃圾圾产生；同时减减少森林林土地的的破坏；产品全全部使用用环保材材料，绿绿色健康康。结

47、构施工采采用预制制装配式式方法，主主要预制制构件包包括：外外墙板、叠叠合楼板板、阳台台板、叠叠合梁以以及楼梯梯的成品品构件。预制装配式式构件产产业化，即即：所有有预制构构件均在在工厂流流水加工工制作，预预制完成成后直接接用于现现场装配配。2.5.22工程难难点、重重点A、构件的的深化加加工设计计图与现现场的可可操作性性必须具具有相符符性；B、施工垂垂直吊运运机械选选用与构构件的尺尺寸必须须具备经经济合理理性；C、防止构构件倾覆覆，装配配构件的的临时固固定连接接方法需需加以深深化研制制；D、装配误误差控制制要求高高；E、高空作作业人员员、材料料、设备备、物件件防坠；当前作作业层临临边防护护；F、

48、垂直运运输机械械与建筑筑物附着着点及部部位；G、现场与与工厂进进度、信信息沟通通无缝衔衔接；2.5.33工程对对策A、专人与与远大住住工建研研院构件件拆分人人员保持持互动沟沟通；对对构件拆拆分图结结合现场场实际进进行复核核确认无无误后方方可交与与工厂进进行生产产。B、根据塔塔吊的施施工参数数，结合合现场实实际情况况。在满满足全面面覆盖建建筑物的的基础上上，结合合不同部部位处不不同构件件的重量量及与塔塔吊距离离(作业业幅度)，综合合构件数数量选型型塔吊型型号及数数量。C、墙板就就位前检检查临时时固定预预埋件是是否到位位，否则则应采取取另外加加固措施施，临时时固定件件必须安安装牢固固后方可可松绑吊

49、吊具，人人员靠近近；叠合合板就位位前，下下方支撑撑杆件的的规格型型号、杆杆件完整整度及搭搭设间距距是否满满足计算算要求。D、构件吊吊装前在在表面弹弹上控制制线，楼楼层相应应构件就就位控制制线；外外围构件件严格控控制垂直直度；内内部空间间控制开开间净距距及方正正。E、结构施施工阶段段及外墙墙作业阶阶段，作作业人员员必须按按要求使使用安全全带及佩佩戴安全全帽后方方可作业业；地面面设置防防坠区域域并封闭闭；楼层层施工机机具严禁禁过度靠靠近建筑筑物外边边；临边边防护到到位后方方可进行行楼面混凝凝土浇筑筑。F、内业进进行充分分模拟现现场护着着位置点点与建筑筑结构及及墙板等等构件的的碰撞情情况；拟拟定多套

50、套方案进进行比较较；必要要时进行行相关部部位的部部件安装装工艺。G、工厂构构件制作作图纸在在项目部部必须备备份，同同时项目目部必要要时进行行内业试试就位作作业；利利用公司司通讯KKK、QQQ通讯讯及传真真进行充充分实施施互动、沟沟通；所所有来往往有留底底存档，以以备追溯溯。第三章 施施工部署署3.1项目目经理部部组织机机构3.1.11项目经经理部组组织机构构 图3-1 宁乡乡蓝色港港湾133#楼工工程项目目组织机机构项目经理部部由公司司总部授授权管理理，按照照企业项项目管理理模式GB/T1990011-IISO990011 标准模模式建立立的质量量保证体体系来运运作，形形成以全全面质量量管理为

51、为中心环环节，以以专业管管理和计计算机管管理相结结合的科科学化管管理体制制。项目经理部部按照我我公司颁颁布的项项目管理理手册、质质量保证证手册、CCI 工作手手册、项项目技术术管理手手册项项目质量量管理手手册项项目安全全管理手手册项项目成本本管理手手册项项目物资资管理手手册执执行。职能分工及及职责：见施工工组织设设计最后后的附表表。根据据管理体体系图，项项目经理理部建立立岗位责责任制，明明确分工工职责，落落实施工工责任，各各岗位各各行其职职。详见见附录 1 岗位责责任。3.1.22工程目目标质质量方针针及质量量目标质量方针：完善保保证体系系、建立立标准化化作业、环环境友好好型施工工质量目标：合

52、格工工程工工期目标标2014年年6月30日竣竣工，总总计3000天安安全文明明施工目目标安全文明标标准化工工地3.2工程程任务划划分3.2.11各单位位负责范范围 工程物资设设备采购购划分 表 3-11序号负责单位任务划分范范围1总包合同范范围除设备以外外的土建建、安装及园园林绿化化2总包对分包包管理范范围？3总包对分包包管理范范围（业业主指定定分包）？3.2.22工程物物资设备备采购划划分 工程物资设设备采购购划分 表 3-22序号负责单位工程物资1总包采购范范围？2业主自行采采购？3分承包方采采购范围围？3.2.33总包单单位与分分包单位位的关系系 总包单位与与分包单单位的关关系 表表 3

53、-3序号主要分承包包单位主要承包内内容与总承包的的关系总包要求1？3.2.44工程使使用大型型设备情情况 工程使用大大型设备备情况 表 3-44 序号大型设备数量供应量供应时间1中联重科TTC65517型型塔吊23现已全部安安装到位位2人货电梯11主体施工至至6层3汽车吊车(50TT)11塔吊拆除4吊篮113.3施工工部署原原则本工程工程程量大、结结构质量量、装修修标准高高，总工工期却只只有3000天，特特别是220144年春节节前完成成结构主主体封顶顶。工期期非常紧紧张。为为了保证证地下室室与主体体的结构构、装修修、水电电安装均均尽可能能有充裕裕的时间间施工，保保质如期期完成施施工任务务，应

54、该该考虑到到各方面面的影响响因素，充充分酝酿酿任务、人人力、资资源、时时间、空空间的总总体布局局。1） 在时时间上的的部署原原则季节施施工的考考虑以主体结构构进度为为关键，结结构推进进的同时时穿插水水电预留留预埋。待待人货电电梯安装装到位后后立即进进行已完完成结构构楼层的的初装、门门窗及相相应安装装工程；等主体体结构及及屋面附附属完成成，相关关结构作作业队伍伍退场后后全面展展开精装装及水电电设备安安装、调调试。2)在空间间上的部部署原则则立体体交叉施施工的考考虑基础阶段：主楼地地下室现现已完成成。主体阶段：钢筋半半成品、支支撑杆件件由现场场堆场或或运输车车起吊至至楼层；重载汽汽车在指指定位置置

55、就位后后，由塔塔吊将预预制构件件或商砼砼吊运至至楼层相相应位置置就位、浇浇筑；装修阶段及及安装阶阶段：在在人货电电梯安装装到位后后，首先先进行已已完楼层层的初装装，窗、入入户门安安装；待待入户门门安装到到位后方方展开套套内精装装、水电电管线安安装。在在主楼建建筑屋面面及屋顶顶设备安安装完成成后，立立即拆除除塔吊，利利用吊篮篮全面开开展外墙墙部位的的相关作作业，此此时内外外同步进进行精装装修和安安装尾续续工作。室外配套阶阶段：从从建筑向向外按不不同专业业分项工工程视情情况同步步推进或或依次推推进。此此时人货货电梯已已完成拆拆除，建建筑物内内已完成成施工并并处于竣竣工验收收准备阶阶段。验收的详细细

56、时间节节点验收的详细细时间节节点 表3-5序号验收部位验收时间资料备齐时时间备注1桩基专项验验收2013-12013-12地基与基础础工程分分部工程程2013-12013-13主体结构分分部工程程2014-1-2272014-1-2244建筑屋面分分部工程程2014-1-2272014-1-2245建筑装饰装装修2014-3-1112014-3-886节能分部7水电安装各各分部工工程2014-3-1112014-3-888竣工验收2014-6-302014-6-143)总施工工顺序上上的部署署原则按照先地下下，后地地上；先先结构，后后围护；先主体体，后装装修；先先土建，后后专业的的总施工工顺序

57、原原则进行行部署。4)在资源源上的部部署原则则机械械设备的的投入施工机械设设备按33.2.4条；建筑功功能设备备视工序序开展及及进度需需要提前前组织，控控制进入入现场的的时间节节点。3.4工程程施工总总进度控控制计划划根据投标时时业主要要求，本本工程的的竣工日日期为： 20014 年 6 月 300 日。因此此，为了了保证各各分部、分分项工程程均有相相对充裕裕的时间间保证工工程施工工和施工工质量，编编制工程程施工进进度总控控计划时时，要确确立各阶阶段的目目标时间间，阶段段目标时时间不能能更改。施施工设备备、资金金、劳动动力在满满足阶段段目标的的前提下下进行配配备。施工阶段目目标控制制计划 表

58、3-66序号阶段目标开始日期完成时间1底板施工 已施工工完毕已施工完毕毕2 基础结结构施工工 已施工工完毕已施工完毕毕3 主体结结构施工工 20013-8-1102014-02-284屋面施工2014-02-282014-03-125外墙装饰2014-03-1122014-05-886安装工程 20013-8-112014-3-1997室内精装修修2013-11-1142014-06-118弱电、消防防系统2013-11-1142014-06-119设备调试2013-11-1142014-06-1110 竣工验验收工作作2014-06-112014-06-8811 清理、交交钥匙2014-06

59、-142014-06-30具体详宁宁乡蓝色色港湾113#楼楼工程总总控进度度计划3.5施工工组织协协调工程施工过过程是通通过业主主、设计计、监理理、总包包、分包包、供应应商等多多家合作作完成的的，如何何协调组组织各方方的工作作和管理理，是能能否实现现工期、质质量、安安全、降降低成本本的关键键之一。因因此，为为了保证证这些目目标的实实现，制制定以下下制度，确确保将各各方的工工作组织织协调好好。1)制定图图纸会审审、图纸纸交底制制度在正式施工工之前，项项目经理理部工程程部、技技术部和和机电部部的人员员核对图图纸，参参加由业业主组织织的图纸纸会审、图图纸交底底会，会会中确定定的内容容形成第第一份施施

60、工文件件。确保保工程顺顺利开始始。由总包方及及时组织织二次设设计方对对施工方方的设计计和图纸纸交底。2)建立周周例会制制度在每周的固固定时间间召开由由监理主主持，业业主、设设计、总总包、各各分包方方参与的的周例会会，会中中商讨一一周的工工程施工工和配合合情况，解解决问题题。由于于设计参参加，可可以将一一周内的的问题在在召开周周例会时时，统一一办理洽洽商。若遇到急需需解决的的事情，可可以立即即找业主主、设计计、监理理商讨解解决。3)制定专专题讨论论会议制制度遇到较大问问题时，业业主、设设计、监监理、总总包、有有关分包包方聚到到一起，商商讨解决决。此专专题讨论论会不定定时召开开。4)制定考考察制度