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1、 主要技术经济指标表附表3骨口. 序号项目计量单 位数值备注-一一主要技术指标1总建设用地面积m24273.4约6.4亩2居住人数人768每户按3.2人 计算3总建筑面积im215547100%3.1住宅建筑面积im213500全部安置房3.2商业面积im25473.3管理及公共活动用房im28003.4底下车库及设备用房im215004停车泊位辆504.1地面辆104.2地下辆405容积率3.56绿地率%357建设工期个月15二主要经济指标1项目开发建设总投入万元50801.1其中：自筹资金万元15801.2银行贷款万元35002销售收入万元4383销售税金及附加万元244税后财务净现值万元

2、-4666该项目建成后将为该区域2,3 0 0余户受损农户提供永久性安全住房，对提 高灾民居住条件，加快灾后重建具有非常重要的作用。建设新城区还是 富民” 惠民”改善民生的需要。随着新城区 各项基础设施不断完善，新的城市商贸中心和居住中心逐渐形成，为 城市发展带来更大的空间，一方面，新城区的建设发展将缓解老城区 交通、住房、就业、医疗、教育等各方面的压力，改善老城区的人居环境;另一方面，由于新城区建设全面采用政府主导下的市场化运作 方式，为民间资本发展带来了新机遇，并提供大量务工与就业机会， 2010年徐州市新城区国有资产经营有限责任公司公司债券募集说明 书30被征地农民不仅有房住，就业问题还

3、逐步得到妥善解决，充分保护了安置农民的利益。随着新城区开发建设的快速推进，因土地征用和拆迁产生的失地 农民激增，随之而来的农民安置问题成为新城区建设的难点和重点之 一。为保障失地农民切身利益，徐州市委、市政府按照建立社会主义 和谐社会的要求，从人民群众最关心、最现实的利益问题入手 ，部署 塘坊村拆迁安置小区项目和茶庵村 拆迁安置小区项目，集中力量做好 农民安置工作，力争把农民拆迁安置小区工程打造成老百姓的满意工 程，安置农民的安居工程。该项目可以提高新城区土地利用效率，改善居民居住条件，体现 了政府 以人为本，谋利于民，还利于民，造福于民”的执政理念和 能力，也是践行三个代表”重要思想、落实科

4、学发展观，加快构建 和谐社会，履行政府庄严承诺的具体举措。符合国家建设社会主义新农村，提高人居环境水平的政策要求,能改善农民住房水平，让因城市建设征迁而失地的农民分享到 城市化建设成果，提升人民的生活质量和幸福指数，保护农民的合法 权益，在一定意义上加速了徐州市新城区建设步伐。同时 ，该项目建 设也能起到集约用地、提高土地利用效率的作用。拆迁安置小区项目，茶庵村拆迁安置小区项目也是新城区建设中解决失地农民 拆迁安置问题的重要举措，是保障新城区城市 建设顺利进行的需要。新城区茶庵村拆迁安置小区的建设能提高新城区土地利用效率 ，改善农民居住条件，提升失地农民的生活质量，保护其合法权益，加快新 城区开发建设

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