地产机构物业服务部绿化监督管理操作规定

1、地产机构物业服务部绿化监督管理操作规定10目的为加强小区绿化管理，保持小区美观形象。2 0适用范围适用于客户服务部的绿化巡查工作。30职责客户服务部主管负责楼宇巡查的级织、管理工作。客户服务部客服助理负责依照本规定实施楼宇巡查工作。4 0程序要点4 1服务部负责小区绿化承包商的评审以及绿化养护监督管理工作。4 2服务部以绿化检查标准为准则，检查大厦绿化养状况，发现与绿化标准不相符的，通知绿化公司整改或更换。4 3服务部监督花家进行浇水、抹叶、修剪、清除等日常性绿化养护，并记录于绿化工作每日安排表内。4 4服务部负责检查小区范围植物的摆放和造型，要求高低整齐，观赏面正对客人视线。4 5服务部负责

2、检查小区花槽、盆栽植物有无黄叶、折断、残留枝叶等，保证植物长势良好。4 6服务部负责承包商更换盆栽植物的验收工作，所有送至小区的盆栽植物必须整齐、鲜艳、无黄叶、无积尘、无虫口，株型健康，验收结果记录于盆栽植物列抽象验收记录表内。4 7服务部每月对小区绿化养护情况进行综合评估，并将评估结果记录于绿化养护月检评估表内。5 0绿化运作检查标准：1）乔木：每周巡查二次，及时修剪枯枝，病虫枝，名贵树种悬挂标识牌。2）灌木：每周巡查三次，及时修剪，保持旺盛长势，注意灭虫害。3）花卉：每周巡查三次，勤浇灌，保持正常生长。4）草坪：及时修剪，夏季不长于15 厘米，春季不长于10厘米。杂草每周巡查剪除。5）隔离

3、绿化带和环型绿化带：每月修剪一次，定期浇水，关键对有特别形状的绿篱花球重点养护。5。 1 绿化的“一知、二看、三剪、四拿、五处理”。一知：知道不同栽植类型树木的修剪要点及技术规范要求。二看：修剪前应仔细观察，剪法做到心中有数。三剪：因地制宜，因树修剪的原则，做到合理修剪。四拿：剪后的断枝，随时拿下，集中一起。五处理： 剪下的枝条要及时集中清运处理，以免引起病虫害。5 2 施肥管理“三忌、四少、四多和四不”。三忌：忌浓肥，忌热肥（指高度温夏季），忌坐肥（指栽花时根部贴在盆底基肥上）。四少：肥壮少施，发芽后少施，开花期少施，雨季少施。四多：黄瘦多施，发芽前多施，孕蕾期多施，花后多施。四不：徒长不施

4、，新栽不施，盛暑不施，休眠不施。5 3 绿化药品的保管和使用一览表药品使用地点和方法敌敌畏用于防治、消灭敌百虫树木、花草上的钾胺磷螟虫和蚜虫，使保管要求注意事项均属剧毒药禁止在宿舍、品，应设专人、食堂等场所使专柜、分类标用，保管员要用时先稀释成识保管，防止严格控制，不800 2000 倍液碰破玻璃瓶外能随便取用。氧化乐果体，再用喷雾器溢喷洒用于治蚜虫、介有毒药品，防呋喃丹壳虫，可溶后喷潮湿百菌清雾，也可埋于根托布津底用于防病治虫，使用时加水溶退菌特解，然后稀释喷雾有毒药品，分类保管，防潮湿5 4 绿化工作检验标准和方法分序项目标准检查方法频率类号乔木无拓枝，树不阻车辆和目视，抽2次/年。1行人

5、通过， 主测枝分布检 10颗。均匀。九 里 香 成型，整齐，新长枝不目视，抽5 次以上修2等灌木超过 30 厘米。检3处，/ 年。10 米。剪杜鹃绿篱成型、造型美观，目视，抽23 次/3新长枝不超过 30 厘米。 查 5 处。年。台湾草路牙、井口草坪目视整目视，抽23/4齐。检2处，年。50 平方米。乔木、灌 采用穴施或沟施，施目 视 检5次/年。1木肥、浇水及时，肥料不查。施露出土面。肥2草地播施和喷施， 不伤花草同上。2次/年。3花卉保证基肥，化肥，少量同上。视 长 势多次，不伤花草。而定。防无明显枯枝、死杈，有目视抽防治1次虫害枝条 2%以下。查。/ 月；发病现 病 虫治及 时 喷虫射。

6、1花卉、苗 泥土不染花叶， 土不压目视，全2次/日。苗心，水不冲倒苗。面检查。抗树木、草 冬季早晚不浇水， 夏季抽 查 52次/周；旱地中午不浇水， 浇水时不次。（ 雨 后2遗露，浇水透土深度为泥 土 湿3 厘米，草地 2 厘米，度 大 除无旱死、旱枯的现象。外）。日中耕、除 无明显杂草， 台湾草地抽查草地施 肥 前1纯度在 90%以上，树木30 平方米常杂草和 下 暴养底下土面层不板结， 透3 处，取雨 后 进护气良好。平均值。行松土，全 年 不少 于 8次。补 栽 补 无明显黄土裸露， 最大抽检5处, 按花草种裸露块在 0.4平方米 ,裸 汇 总 计 树 木 在2露面积在总面积的算。栽 种 季0