A.0.15 盐城凤凰文化广场工程质量评估报告资料

1、盐城凤凰文化广场住宅楼项目盐城凤凰文化广场住宅楼项目江江苏省华厦工程项目管理有限公司盐城凤凰文化广场住宅楼工程工程质量评估报告一、工程概况1.项1目总体概况盐城凤凰文化广场工程，两层地下室，地面以上分为六个单体，其中公寓式办公楼2栋为层；住宅楼栋为层；裙房栋为层。总建筑面积约245531m2,其中地下建筑面积，地上建筑面积，计容总建筑面积，建筑占地面积，建筑密度33，%容积率4.4，绿9化率35；%项目位于：盐城市解放南路与世纪大道交汇处；20年6月29日开工建设；质量目标：扬子杯、绿色三星建筑；安全文明目标：创省级文明工地、安全无事故；项目投资估算：立项报审总投资金额为5.2亿8元。项目建设

2、单位为“盐城凤凰地产有限公司”，建筑设计单位为“南京市建筑设计研究院有限责任公司”，勘察设计单位为“江苏省地质工程勘察院”，受业主委托“江苏省华厦工程项目管理有限公司”对本项目实施全过程监理。.主2要分部分项工程概况桩.基1工程TOC o 1-5 h z工程桩基设计等级为甲级。各栋主楼下采用先张法预应力管桩基础，裙楼及地库下（主楼范围内除外）桩为预制混凝土实心方桩。管桩：（）一,桩径为，桩端持力层一，入持力层深度为，有效桩长，单桩竖向承载力特征值单桩竖向承载力极限标准值，桩基检测要求达到值（承压），共计根；实心方桩：5桩端持力层一3入持力层深度为，有效桩长6单桩竖向承载力特征值单桩竖向承载力极

3、限标准值4单桩竖向抗拔承载力特征值0其中承压桩（兼抗拔）桩基检测要求达到值（承压）；抗拔桩（兼承压）单桩竖向抗拔承载力极限标准值桩基检测要求达到值2共计根。基.坑2支护工程基坑开挖面标高为，开挖深度为，基坑开挖面约万n）2,支护周长为工程质量评估报告第20页共20页盐城凤凰文化广场住宅楼项目盐城凤凰文化广场住宅楼项目江江苏省华厦工程项目管理有限公司盐城凤凰文化广场住宅楼项目盐城凤凰文化广场住宅楼项目江江苏省华厦工程项目管理有限公司工程质量评估报告工程质量评估报告第20页共20页工程质量评估报告工程质量评估报告第20页共20页0工程基坑侧壁安全等级为一级。基坑采用钻孔灌注桩加一层混凝土支撑进行支

4、护；基坑内坑中坑（电梯井、大型承台、集水坑等）采用深搅桩重力式挡土墙进行支护；整个基坑采用三轴搅拌桩进入层粉质粘土不透水层形成封闭止水帷幕进行止水，基坑内侧采用管井降水，并结合明沟加集水坑进行疏干排水。1.2土.建3工程：3栋住宅楼工程地下室基础形式均采用筏板基础，地下3层、地上31层，建筑高度91.，建筑面积4结构形式为剪力墙结构，首层层高为1其余层高均为9室内地坪设计标高土相当于绝对标高，抗震设防烈度为七度。地下室砼抗渗等级为，主体砼强度等级（一层至五层墙柱为六层至十二层墙柱为4十三至机房层墙柱为3二层至十三层板面为十四层至机房屋面层板面为）。外墙采用淤泥烧结保温砖，内墙采用混凝土加气块，

5、卫生间墙体采用混凝土空心砌块，外墙保温采用厚发泡水泥板型（级）；屋面防水等级为一级，采用厚水泥基防水涂膜加厚单面自粘聚酯胎改性沥青防水卷材，屋面采用厚挤塑聚苯板（级）；地下室外墙及底板防水采用反应粘结型高分子湿铺防水卷材，种植部分加铺一层厚耐根穿刺防水卷材一道。1.2幕.墙4、门窗工程：主要设计参数：基本风压：（年一遇）；幕墙结构设计使用年限：2抗年；门窗设计使用年限：10年；抗震设防烈度为7度，设计基本地震加速度值为0.1；0石材幕墙范围：住宅楼1-层4；玻璃幕墙范围：住宅楼顶部；防水等级：二级；防火等级：一级；标准防雷。1.2.幕4墙.、2门窗构造组成：1、住宅楼顶部幕墙：明框玻璃幕墙，钢

6、管立柱横梁（氟碳喷涂），固定玻璃采用及彩釉中空钢化玻璃，玻璃层间采用铝合金盖板，局部采用厚铝单板（表面氟碳喷涂），玻璃幕墙面积约为m2；2、1-层4干挂石材幕墙，立柱采用6.3镀#锌槽钢，横料采用抗#镀锌角钢，面板为30厚深褐色光面花岗岩，石材面积约m2；采用铝合金挂件，不锈钢螺栓连接。、钢结构玻璃雨棚：采用钢化透明夹胶玻璃、钢方管龙骨，氟碳喷涂。、门窗：采用隔热金属多腔密封门窗框，高透光内置百页透明钢化玻璃、高透光透明钢化玻璃及磨砂透明钢化玻璃，五金配件为坚朗，门有平开门、推拉门，窗有平开窗、推拉窗。1.2公.共5部位内装饰工程：电梯厅顶面为轻钢龙骨石膏板回型吊顶加石膏线条，墙面为400*米

7、8色0砖0湿铺，地面为80宽啡网纹砖+600*防6木0纹0地砖错拼，电梯门套采用20厚啡网纹石材及石材门槛；1-层楼梯采用600*米6色0防0滑地砖铺贴，4-3层1为水泥砂浆楼梯面层；公共部位走道顶面为轻钢龙骨石膏板吊顶，墙面为白色乳胶漆涂料喷刷，地面为米色防滑地砖+啡网纹围边+浅色啡网踢脚线。公共部位门为紫红色钢质门防火门，赛银将军进户门，节能吸顶灯。首层顶面涂刷白色乳胶漆，地面铺贴20厚600*600白麻火烧板石材，局部塑木装饰吊顶，黄色真石漆墙面1.2机.电3安装工程：.给排水系统：包括生活给水系统、生活污水系统、雨水系统、消火栓给水。主要设备：5楼#负一层设置生活给水增压泵房，增压泵1

8、2台；1楼#负二层设置消防泵房，增压泵8台；1楼#负一层和夹层设置雨水回收泵房，潜水泵2台。.通风系统：送排风系统。主要设备：每栋建筑屋面6台增压送风机，机械送风，送风口设置在每层电梯厅、每隔一层的楼梯间。.电气系统：包括配电系统、建筑照明、防雷接地系统。.消防系统：包括消火栓系统、火灾报警系统、消防联动系统。主要设备：每层公共部位设置4个室内消火栓箱、烟感探头6个、手动声光报警1个；火灾报警系统主机设置3楼架空层消控室内，集中控制器5台，区域控制器14台，。1.2建.筑6智能工程:包括安全防范系统（电视监控系统、入侵报警系统、门禁系统、可视对讲系统）、火灾报警与消防联动控制系统、有线电视系统

9、、综合布线系统、电话网络系统。1.2电.梯7工程:本工程共使用12台有机房电梯，其中客梯6台，消防用梯6台，速度分别为2.0、m江苏省华厦工程项目管理有限公司盐城凤凰文化广场住宅楼项目江苏省华厦工程项目管理有限公司盐城凤凰文化广场住宅楼项目工程质量评估报告工程质量评估报告第20页共20页工程质量评估报告工程质量评估报告第20页共20页工程质量评估报告工程质量评估报告第20页共20页1.2.变1配1电系统：地上设什么东西，两路双电源地下室设置专用变电所一座，两路电源均引自本区域一期开闭所，高压电缆经室外埋地敷设后沿地下室钢制梯式桥架引入，选用两台带防护外罩（4式干式变压器侧开关柜采用型环网开关柜

10、（X）开关柜选用低压开关柜（4。高压运行方式为双路常供，每路单母线运行。低压运行方式为侧单母线分段，母联常断。补偿采用低压侧集中补偿方式，在变电所低压母线设置分相及三相混合补偿调谐滤波柜，补偿后侧功率因数至，分相补偿容量不得小于总补偿容量的40。%变电所设置电缆沟，线缆敷设方式采用“下进下出”。二、工程参建单位本项目设计单位、管理咨询、检测、施工、甲供设备等参建单位详见下表：序号类别承担的工作单位名称备注地质勘查地勘设计江苏省地质工程勘察院设计单位建筑设计南京市建筑设计研究院有限责任公司基坑支护设计南京南大岩土工程技术有限公司门窗工程深化设计重庆西南铝装饰工程有限公司石材、玻璃幕墙设计深圳粤源

11、建设股份有限公司公共部位装修设计江苏信达装饰工程有限公司管理咨询监理江苏省华厦工程项目管理有限公司结算审计江苏苏亚金诚工程管理咨询有限公司其他单位测绘、基坑监测、沉降观测盐城池察测绘院白蚁防治城南新区白蚁防治所桩基检测盐城市天恒建设工程质量检测有限公司基坑支护检测南京南大工程检测有限公司材料检测盐城市天恒建设工程质量检测有限公司盐城明阳建设工程检测有限责任公司施工单位桩基工程江苏正一基础工程有限公司盐城凤凰文化广场住宅楼项目N江苏省华厦工程项目管理有限公司序，序类别承担的工作号单位名称备注土方工程江苏国都建设工程有限公司基坑支护工程江苏地基工程有限公司土建工程江苏南通二建集团有限公司电梯工程通

12、力电梯有限公司南京分公司石材幕墙工程深圳城市建筑装饰工程有限公司门窗、玻璃幕墙工程重庆西南铝装饰工程有限公司公共部位内装工程江苏南通二建集团有限公司防火门采购与安装南京曼托门业有限公司消防设备采购及服务南京恒天伟智能技术有限公司建筑智能化工程南京熊猫信息产业有限公司燃气工程盐城新奥燃气有限公司太阳能热水山东中科蓝天科技有限公司自来水盐城汇津水务有限公司配电工程盐城健雄电气安装工程有限公司电力工程盐城供电公司钢筋中储发展股份有限公司南京经销分公司电缆安徽华菱电缆集团有限公司甲供设备、配电箱上海通用航星材料供货商配电相高低压柜、变压器供电公司提供住宅进户门采购安装浙江赛银将军门业有限公司三、工程质

13、量验收依据1、国家有关法律、法规、标准、规范、规程及省、市有关规定；国家、省、市、盐城市有关房屋建筑工程文件。2、国家（部）、江苏省颁布的现行施工验收规范和质量验收评定标准。3、施工图纸、技术规格书、说明书以及设计变更通知单（包括图纸会审记录及经业主、设计单位确认的施工技术核定单）。4、本项目建设工程监理合同。5、本项目招投标文件。盐城凤凰文化广场住宅楼项目盐城凤凰文化广场住宅楼项目江江苏省华厦工程项目管理有限公司盐城凤凰文化广场住宅楼项目盐城凤凰文化广场住宅楼项目江江苏省华厦工程项目管理有限公司工程质量评估报告工程质量评估报告第20页共20页工程质量评估报告工程质量评估报告第20页共20页6

14、、本项目施工合同、设备及材料供货合同。5、机电系统调试记录及安全、使用功能的检测报告。6、机电设备随机资料及安装、使用说明书。7、其它与工程有关的来文和文件。工程质量控制及其预验收情况在项目建设过程中，监理共审核了37份施工组织设计及技术方案；验收了设备、材料31批1次，见证复试材料53批2次，全部合格；旁站监理10次9，平行检验43次8。201年512月21日，业主、监理组织施工单位，对项目建设施工质量进行了预验收，对存在的质量问题进行了跟踪落实整改、消项。本质量评估报告对本项目地基基础、主体结构、屋面、幕墙、内装、建筑电气、通风空调、电梯、建筑智能、建筑节能工程质量进行预验收评估。4.建1

15、筑分部分项工程验收情况4.1.2101年46月30日，通过了地基基础分部工程质量验收；4.12.021年56月5日、8月4日，分别通过了住宅楼1-1层5、16-层3主1体结构分部工程质量验收；4.1.2301年49月22日，通过了变配电室分项工程质量验收；4.1.2401年512月16日，通过了防雷接地分项工程质量验收；4.1.2501年512月19日，通过了节能分部工程质量验收；项.目6所有分部分项工程质量验收及预验收情况见下表：序号分部工程子分部工程分项工程检验批次验收结论地基与基础桩基静力压桩已通过验收土方工程土方开挖土方回填基坑支护灌注桩围护墙钢筋混凝土支撑降水与排水灰土地基砂和砂石地

16、基地下防水防水混凝土卷材防水层膨润土防水材料防水层序号分部工程子分部工程分项工程检验批次验收结论施工缝后浇带穿墙管埋设件混凝土基础模板钢筋混凝土现浇结构砌体砖砌体混凝土小型空心砌块砌体填充墙砌体主体结构混凝土结构模板已通过验收钢筋混凝土现浇结构砌体结构混凝土小型空心砌块砌体填充墙砌体建筑装饰装修地面水泥混凝土面层合格砖面层合格大理石面层和花岗岩面层合格抹灰一般抹灰合格门窗金属门窗安装合格门窗玻壬璃安装合格吊顶暗龙骨吊顶合格轻质隔墙骨架隔墙合格饰面板饰面板安装合格饰面砖粘贴合格涂饰水性涂料涂饰合格细部门窗套制作与安装合格护栏和扶手制作与安装合格幕墙玻璃幕墙安装合格石材幕墙安装合格金属幕墙安装合格

17、屋面工程卷材防水屋面保温层合格找平层合格卷材防水层合格细部构造合格建筑给室内给水系统给水管道及配件安装合格给水设备安装合格室内消火栓系统安装合格江苏省华厦工程项目管理有限公司盐城凤凰文化广场住宅楼项目江苏省华厦工程项目管理有限公司盐城凤凰文化广场住宅楼项目盐城凤凰文化广场住宅楼项目盐城凤凰文化广场住宅楼项目江江苏省华厦工程项目管理有限公司工程质量评估报告工程质量评估报告第20页共20页工程质量评估报告工程质量评估报告第20页共20页序号分部工程子分部工程分项工程检验批次验收结论水、排水及采暖管道防腐合格绝热合格室内排水系统排水管道及配件安装合格雨水管道及配件安装合格卫生器具安装卫生器具安装合格

18、卫生器具给水配件安装合格卫生器具排水管道安装合格室外给水管网给水管道安装消防水泵接合器及室外消火栓安装管沟及井室室外排水管网排水管道安装排水管沟与井池通风与空调送排风系统风管与配件制作合格部件制作合格风管系统安装合格风机与空气处理设备安装合格风管与设备防腐合格风机安装合格系统调试合格建筑电气变配电室变压器安装成套配电柜、控制柜和动力、照明配电箱安装封闭母线安装电缆沟内电缆敷设电缆头制作、导线连接和线路电气试验接地装置安装避雷引下线和变配电室接地干线敷设供电干线插接式母线安装桥架安装和桥架内电缆敷设电缆竖井内电缆敷设电缆头制作、导线连接和线路电气试验电气动力成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照

19、明配电箱（盘）及控制柜安装合格合格电气设备试验和试运行合格梯架、托盘和槽盒安装合格导管敷设合格电缆敷设合格管内穿线和槽盒内敷线合格电缆头制作合格导线连接合格序号分部工程子分部工程分项工程检验批次验收结论线路绝缘测试合格插座、开关、风扇安装合格电气照明成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）安装合格梯架、托盘和槽盒安装合格导管敷设合格管内穿线和槽盒内敷线合格电缆头制作合格导线连接合格线路绝缘测试合格普通灯具安装合格专用灯具安装合格插座、开关、风扇安装合格建筑照明通电试运行合格防雷及接地接地装置安装合格避雷引下线和接闪器安装合格建筑物等电位连接合格建筑智能化通信网络系统通信系统合格卫星

20、及有限电视系统合格合格合格合格合格综合布线系统缆线敷设和终接合格机柜、机架、配线架的安装合格信息插座和光缆芯线终端的安装合格合格合格安全防范系统电视监控系统合格入侵报警系统合格巡更系统合格出入口控制（门禁）系统合格合格合格电源与接地智能建筑电源防雷及接地建筑节能围护系统节能墙体节能合格幕墙节能门窗节能屋面节能序号分部工程子分部工程分项工程检验批次验收结论地面节能照明节能照明节能电梯电力驱动的曳引式或强制式电梯安装设备进场验收合格土建交接检验合格驱动主机合格导轨合格门系统合格轿厢合格对重合格安全部件合格悬挂装置合格随行电缆合格补偿装置合格电气装置合格整机安装合格结论：合格总监理工程师：金波年月日

21、单2位（子单位）工程安全和功能检测资料核查及主要功能抽查记录（01楼#）工程名称盐城凤凰文化广场楼施工单位江苏南通二建集团有限公司序号项目安全和功能检查项目份数核查意见核查人建筑与结构屋面淋水实验记录符合要求地下室防水效果检查记录符合要求有防水要求的地面蓄水实验记录符合要求建筑物垂直度、标高、全高测量记录符合要求抽气（风）道检查记录符合要求外窗气密性、水密性、耐风压检测报告符合要求建筑物沉降观测测量记录符合要求节能、保温测试记录符合要求室内环境检测报告符合要求给排水与采暖给水管道通水实验记录符合要求暖气管道、散热器压力试验记录卫生器具满水试验记录消防管道、燃气管道压力实验记录符合要求排水干管通

22、球实验记录符合要求电气照明全负荷实验记录符合要求大型灯具牢固性试验记录避雷接地电阻测试记录符合要求线路、插座、开关接地检验记录符合要求通风与空调通风、空调系统试运行记录符合要求风量、温度测试记录洁净室洁净度测试记录制冷机组试运行调试记录电梯电梯运行记录符合要求电梯安全装置检测记录符合要求智能建筑系统试运行记录符合要求系统电源及接地检测报告符合要求检查结论齐全有效，符合要求。总监理工程师：金波（建设单位项目负责人）年月日单位（子单位）工程安全和功能检测资料核查及主要功能抽查记录（02楼#）工程名称盐城凤凰文化广场楼施工单位江苏南通二建集团有限公司序号项目安全和功能检查项目份数核查意见核查人屋面淋

23、水实验记录符合要求地下室防水效果检查记录符合要求有防水要求的地面蓄水实验记录符合要求建筑与建筑物垂直度、标高、全高测量记录符合要求抽气（风）道检查记录符合要求结构外窗气密性、水密性、耐风压检测报告符合要求建筑物沉降观测测量记录符合要求节能、保温测试记录符合要求室内环境检测报告符合要求给水管道通水实验记录符合要求给排水与暖气管道、散热器压力试验记录卫生器具满水试验记录采暖消防管道、燃气管道压力实验记录符合要求排水干管通球实验记录符合要求电照明全负荷实验记录符合要求气大型灯具牢固性试验记录盐城凤凰文化广场住宅楼项目盐城凤凰文化广场住宅楼项目江苏省华厦工程项目管理有限公司盐城凤凰文化广场住宅楼项目盐

24、城凤凰文化广场住宅楼项目江苏省华厦工程项目管理有限公司盐城凤凰文化广场住宅楼项目盐城凤凰文化广场住宅楼项目江江苏省华厦工程项目管理有限公司工程质量评估报告工程质量评估报告第20页共20页工程质量评估报告工程质量评估报告第20页共20页工程质量评估报告工程质量评估报告第20页共20页避雷接地电阻测试记录符合要求线路、插座、开关接地检验记录符合要求通风与空调通风、空调系统试运行记录符合要求风量、温度测试记录洁净室洁净度测试记录制冷机组试运行调试记录电梯电梯运行记录符合要求电梯安全装置检测记录符合要求智能建筑系统试运行记录符合要求系统电源及接地检测报告符合要求检查结论齐全有效，符合要求。总监理工程师

25、：金波（建设单位项目负责人）年月日单位（子单位）工程安全和功能检测资料核查及主要功能抽查记录（03楼#）工程名称盐城凤凰文化广场楼施工单位江苏南通二建集团有限公司序号项目安全和功能检查项目份数核查意见核查人屋面淋水实验记录符合要求地下室防水效果检查记录符合要求有防水要求的地面蓄水实验记录符合要求建筑与建筑物垂直度、标高、全高测量记录符合要求抽气（风）道检查记录符合要求结构外窗气密性、水密性、耐风压检测报告符合要求建筑物沉降观测测量记录符合要求节能、保温测试记录符合要求室内环境检测报告符合要求给水管道通水实验记录符合要求给排水与暖气管道、散热器压力试验记录卫生器具满水试验记录采暖消防管道、燃气管

26、道压力实验记录符合要求排水干管通球实验记录符合要求电照明全负荷实验记录符合要求气大型灯具牢固性试验记录避雷接地电阻测试记录符合要求线路、插座、开关接地检验记录符合要求通风与空调通风、空调系统试运行记录符合要求风量、温度测试记录洁净室洁净度测试记录制冷机组试运行调试记录电梯电梯运行记录符合要求电梯安全装置检测记录符合要求智能建筑系统试运行记录符合要求系统电源及接地检测报告符合要求检查结论齐全有效，符合要求。总监理工程师：金波（建设单位项目负责人）年月日单位（子单位）工程感观质量检查记录（楼）工程名称盐城凤凰文化广场楼施工单位江苏南通二建集团有限公司序号项目抽查质量状况质量评价好一般差建筑与结构室

27、外墙面VOVVVVOVVVV变形缝VVVVOVOVOVV水落管、屋面VVOVVVVOVVV室内墙面VVVOVOVVVOV室内顶棚VOVVVVVOVVV室内地面VVOVVVOVVOVV楼梯、踏步、护拦OVVVOVOVOVV门窗VVVVVVOVVVV给排水与采暖管道接口坡度、支架VOVVVOVVOVVV卫生器具支架、阀门检查口扫除口、地漏VVVOVVOVOVVV散热器、支架建筑电配电箱、盘、接线盒VOVVOVVOVVV设备器具开关、插座VVOVVVVVOVV盐城凤凰文化广场住宅楼项目江苏省华厦工程项目管理有限公司盐城凤凰文化广场住宅楼项目江苏省华厦工程项目管理有限公司盐城凤凰文化广场住宅楼项目江苏

28、省华厦工程项目管理有限公司盐城凤凰文化广场住宅楼项目江苏省华厦工程项目管理有限公司工程质量评估报告工程质量评估报告第20页共20页工程质量评估报告工程质量评估报告第20页共20页气防雷、接地VVVOVVVVVVV通风与空调风管、支架VOVVOVVOVV风口、风阀VVOVVVVVOVV风机、空调设备VVVOVVVVVVV阀门、支架VVVOVVVVVVV水泵、冷却塔绝热VVOVVVVOVVV电梯运行、平层、开关门VOVVOVVOVVV层门、信号系统VVOVVVVVOVV机房VVVOVVVVVVV智能建筑机房设备安装布局VOVVOVVOVV现场设备安装VVOVVVVVOVV感观质量综合评价好检查结论

29、同意验收。总监理工程师：金波（建设单位项目负责人）年月日注：质量评价为差的项目，应立即返修单位（子单位）工程感观质量检查记录（楼）工程名称盐城凤凰文化广场楼施工单位江苏南通二建集团有限公司序号项目抽查质量状况质量评价好一般差建筑与结构室外墙面VOVVVVOVVVV变形缝VVVVOVOVOVV水落管、屋面VVOVVVVOVVV室内墙面VVVOVOVVVOV室内顶棚VOVVVVVOVVV室内地面VVOVVVOVVOVV楼梯、踏步、护拦OVVVOVOVOVV门窗VVVVVVOVVVV给排水与采暖管道接口坡度、支架VOVVVOVVOVVV卫生器具支架、阀门检查口扫除口、地漏VVVOVVOVOVVV散热

30、器、支架建筑电配电箱、盘、接线盒VOVVOVVOVVV设备器具开关、插座VVOVVVVVOVV气防雷、接地VVVOVVVVVVV通风与空调风管、支架VOVVOVVOVV风口、风阀VVOVVVVVOVV风机、空调设备VVVOVVVVVVV阀门、支架VVVOVVVVVVV水泵、冷却塔绝热VVOVVVVOVVV电梯运行、平层、开关门VOVVOVVOVVV层门、信号系统VVOVVVVVOVV机房VVVOVVVVVVV智能建筑机房设备安装布局VOVVOVVOVV现场设备安装VVOVVVVVOVV感观质量综合评价好检查结论同意验收。总监理工程师：金波（建设单位项目负责人）年月日注：质量评价为差的项目，应立

31、即返修单位（子单位）工程感观质量检查记录（楼）工程名称盐城凤凰文化广场楼施工单位江苏南通二建集团有限公司序号项目抽查质量状况质量评价好一般差建筑与结构室外墙面VOVVVVOVVVV变形缝VVVVOVOVOVV水落管、屋面VVOVVVVOVVV室内墙面VVVOVOVVVOV室内顶棚VOVVVVVOVVV室内地面VVOVVVOVVOVV楼梯、踏步、护拦OVVVOVOVOVV门窗VVVVVVOVVVV给排水与采暖管道接口坡度、支架VOVVVOVVOVVV卫生器具支架、阀门检查口扫除口、地漏VVVOVVOVOVVV散热器、支架建筑电配电箱、盘、接线盒VOVVOVVOVVV设备器具开关、插座VVOVVV

32、VVOVV江苏省华厦工程项目管理有限公司盐城凤凰文化广场住宅楼项目江苏省华厦工程项目管理有限公司盐城凤凰文化广场住宅楼项目江苏省华厦工程项目管理有限公司盐城凤凰文化广场住宅楼项目江苏省华厦工程项目管理有限公司盐城凤凰文化广场住宅楼项目工程质量评估报告工程质量评估报告第20页共20页工程质量评估报告工程质量评估报告第20页共20页气防雷、接地VVVOVVVVVVV通风与空调风管、支架VOVVOVVOVV风口、风阀VVOVVVVVOVV风机、空调设备VVVOVVVVVVV阀门、支架VVVOVVVVVVV水泵、冷却塔绝热VVOVVVVOVVV电梯运行、平层、开关门VOVVOVVOVVV层门、信号系统

33、VVOVVVVVOVV机房VVVOVVVVVVV智能建筑机房设备安装布局VOVVOVVOVV现场设备安装VVOVVVVVOVV感观质量综合评价好检查结论同意验收。总监理工程师：金波（建设单位项目负责人）年月日注：质量评价为差的项目，应立即返修工程质量事故及其处理情况本工程的质量在有效控制之下，无任何质量事故。竣工资料审查情况按照建筑工程文件归档整理规范GB/T50328-2001、建设电子文件与电子档案管理规范CJJ/T117-2007，本项目的工程资料及管理资料分工程准备阶段文件、监理文件、施工文件、竣工图、竣工验收文件五册进行整理、归集。经监理初步核查除结算资料未完成外，其它资料基本完备，

34、待城建档案馆预验收后，如若存在问题再进一步的整改，使其符合归档、备案要求。关于本评估范围内的单位工程质量控制资料核查记录资料，见下表：单位（子单位）工程质量控制资料核查记录工程名称盐城凤凰文化广场楼施工单位江苏南通二建集团有限公司等序号项目资料名称份数核查意见核查人建图纸会审、设计变更、洽商记录齐全有效潘进工程名称盐城凤凰文化广场楼施工单位江苏南通二建集团有限公司等序号项目资料名称份数核查意见核查人筑与结构工程定位测量、放线记录齐全有效原材料出厂合格证及检（试）验报告齐全有效施工实验报告及见证检测报告齐全有效隐蔽工程验收记录齐全有效施工记录/预制构件、预拌混凝土合格证齐全有效地基基础、主体合格检验及抽样检测资料齐全有效分项、分部工程质量验收记录齐全有效给排水与采暖图纸会审、设计变更、洽商记录齐全有效材料、配件出厂合格证及进场检（试）验报告齐全有效管道、设备强度实验、严密性实验记录齐全有效隐蔽工程验收记录齐全有效系统清洗、灌水、通水、通球实验记录齐全有效施工记录分项、分部工程质量验收记录齐全有效建筑电气图纸会审、设计