消防工程施工合同模板

1、消防工程施工合同模板（doc 47 页）（合同正本）消防工程施工合同工程名称：XXX项目消防安装工程建设单位：莱州恒隆地产开发有限公司施工单位: TOC o 1-5 h z 质量管理24材料管理28合同价款与支付方式31工地现场管理33设计变更、现场签证38工程验收交付39工程结算41质量保修条款42与总包单位的配合44保证担保44违约及争议处理方式45合同解除46补充条款48合同附件第一部分协议书甲方（发包方）：莱州恒隆地产开发有限公司乙方（承包方）：_为明确责任，保障双方利益，保证工程的顺利进行，甲方与乙方 经过友好协商，在自愿以及完全清楚并理解本合同条款的基础上，按 照中华人民共和国合同

2、法、中华人民共和国建筑法及相关法律、 行政法规，根据本工程的具体情况，于_年_月_日在 市签署本 合同。鉴于：甲方委托乙方负责：XXX项目消防工程安装工作。乙方承诺按照甲方的要求，依据甲乙双方确认的合同价格， 在本合同规定的时间内保质、保量的完成上述工作，投标图纸（与消 防有关的图纸所有内容）范围内如有错项、漏项，由乙方自行承担。乙方作为有经验的承包商，在签订本合同前已充分了解、研 究并考虑到现行的有关规定和行业等现状、XXX项目项目的进展情 况、全部施工图纸、技术说明、承包范围、地区相关法规、工地周边 环境、交通道路、现场条件、包装运输及二次搬运、人员、材料、机 械、安全施工、冬（雨）季施工

3、、夜间及节假日施工、赶工、外地施 工、施工组织设计、施工技术措施、文明施工措施、建筑垃圾自行清 理、施工期间的气候影响、政府重大活动、甲方对工期和质量的要求、 设计及工程变更、成品和半成品的保护、检验、调试、验收、样品、 工程管理、工程保险、所有税费的规定和缴纳等因素。甲乙双方达成如下协议：工程概况11.工程名称：XXX项目消防安装工程。1.2工程地点：莱州市文苑路以东、坊北路以西、掖县街以北。空承包范围：XXX项目XXX楼及相对应地下车库、地上商业用 房中的消火栓系统、喷淋系统、火灾自动报警及联动系统、通风 及防排烟系统、配电室超细干粉灭火系统、地下小棚层电信间和 强电间的通风管道、应急照明

4、及疏散指示系统灯具的施工、安装、 调试、保修及所施工项目的竣工验收，并协助其它施工单项的消 防竣工验收。工程承包范围中不包括以下内容的安装：室外水泵接合器及室外 管网；机房层和住宅楼地下一层小棚间的通风；商业用房外墙防 雨百叶；各类管道穿剪力墙穿楼板套管及预留洞口；火灾自动报 警及联动控制系统的预埋配管。本工程采用的承包方式： 1.4.1工程承包方式为承包交钥匙。即：设备、材料供应；安装、 调试并通过消防职能部门的验收、交付使用。2现场变更应提前2天出图纸变更通知单，并经甲方工程部 相关权限人员签字确认后方可施工；设备及材料应在人员及施工器具 进场前10日内由施工单位填写乙供材料样品确认单，并

5、和样品一起 送至甲方工程部、成本部，确认所送样品符合图纸及规范要求后签字 并封样，工程部及成本部各保留一份样品。1.4.3根据工程建设需要，经双方协商甲方有权对承包内容及相 应费用做出调整。1.4.4承包内容：承包范围内的XXX项目楼及相对应地下车库及地上商业用房消 防招标图纸范围内的消防系统工程设备材料供应、安装、调试、达标 并通过验收交付使用（包施工、包验收、包消防检测、包消防手续通 过）。本工程乙方未经甲方书面同意不得分包，乙方若拟对部分工 程采取分包，须上报甲方，征得甲方书面同意后方可实施，并实行分 包对乙方负责，乙方对甲方负责的责任制。由乙方对全部工程的质量、 安全、工期、文明施工等

6、负完全责任。工期及施工进度21.本工程工期为天，开工日期：年 月 日； 竣工日期：年 月 日。以上日期如有变化，以监理单位的进场通知或甲方书面通知为准。以上工期已充分考虑可能出现的除双方约定的不可抗力外 各种外部不利因素及甲方分包工程的合理工期等。合同价款本合同为固定综合单价合同，合同总价为人民币 元（大 写：元整）。详见合同附件XXX项目消防工程量清单计价表。质量标准本工程质量标准：合格。合同解释顺序构成合同的文件应能相互解释，互为说明。除合同条款另有约定 外，组成本合同的文件及优先解释次序如下（以时间靠后的文件为 准）：本合同签订后双方约定的补充协议；本合同及其附件；招标文件及其补充文件；

7、投标文件及补充文件；合同图纸；其它双方共同确认的构成合同组成部分往来信函、会议纪要、备忘等。附则本合同采用汉语语言文字书写、解释和说明。本合同适用中国内地现行的法律、法规。本合同自甲乙双方法定代表人或其合法的委托代理人签字， 加盖甲乙双方公章，且乙方向甲方提交履约保证金后生效。本合同正本叁份，甲方贰份，乙方一份；副本肆份，甲乙双 方各执贰份，具有同等法律效力。（此页无文）发包方（公章）:承包方（公章）:发包方（公章）:承包方（公章）:地址：电话：地址：电话：法定代表人（或授权人）:地址：电话：法定代表人（或授权人）开户银行:开户银行:开户银行:开户银行:帐号:帐号:第二部分合同条款帐号:帐号:

8、第二部分合同条款规范与标准本工程施工及验收依据:依据施工图和技术文件、国家现行规范、 行业规程、规定以及地方标准，标准间有冲突的，以高者为准。图纸设计乙方承担本工程的施工详细节点相关深化设计工作，且应具 备施工详细节点深化的能力，并对其全部工作负责。乙方根据施工需 要深化的施工节点相关图纸，须经所承包工程的施工图纸设计单位和 甲方复核批准后方可实施；甲方应在工程开工前向乙方提供正式施工 图纸（包含因施工需要所深化的施工详细节点等图纸）4套及全部 图纸电子版文件1套，图纸及资料应符合政府相关规定和相关部门关 于施工图纸、竣工图纸和竣工资料的要求。所承包工程的施工图纸设 计单位和甲方的复核意见不能

9、免除乙方依本合同应承担的任何责任。甲乙双方同意全部图纸的所有权和知识产权自本合同签订 之日起均属于甲方。未取得甲方事先书面同意，乙方不得将图纸内容 向第三方透露。乙方须自行核定图纸尺寸之准确性、正确性及可行性及现场 匹配性。乙方应用有关专业知识来理解及扩展所需之设计要求，无偿 完善装饰施工以及与之有关的配合施工中必须的各类细节及节点等 详细图纸。工程竣工后，除乙方为满足保修工作保留必需的图纸外，应 将全部图纸交还甲方。甲乙双方代表甲方代表3.1.1 .甲方驻工地总代表为 先生，职务为 工程经理；代 表甲方履行本合同中约定的权利和义务，本工程中甲方的所有文件必 须经甲方工地总代表（或授权人）签署

10、后方为有效。甲方驻工地总代 表的签字字样及甲方公章印鉴样稿见本合同附件。3.1.2若甲方工地总代表易人，甲方提前7日以书面形式通知乙 方，其后任继续行使合同文件约定的前任的职权，履行前任的义务。甲方派驻工地的其他工作人员按本合同约定对乙方的进 度、质量、安全及文明施工等进行管理。甲方总代表可授权其他人员 代表自己行使合同约定的职权，并可在必要时更改或撤回。甲方总代 表授权人，在甲方总代表授权的范围内向乙方签发的函件，与甲方总 代表签发的函件具有同等效力，乙方对此有异议时，可将此函件提交 甲方总代表进行确认。确有必要时，甲方总代表或其授权的其他人可 发出口头指令，乙方对指令应予以执行，且乙方应于

11、发出口头指令后 3日内提出书面确认要求，乙方未提出要求的，责任由乙方承担。甲方派驻工地的任何人员无权减轻合同中规定的乙方的 责任或义务。乙方代表乙方驻工地总代表为 先生，职务为：项目经理;代表乙方行使合同约定的权利，履行合同约定的义务。乙方驻工地总代 表乙方接受甲方发出的指示和指令，全权代表乙方行使合同约定的权 利，履行合同约定的义务，乙方驻工地总代表的承诺均对乙方具有约 束力。乙方的任何意思或行为表示均以书面形式由乙方驻工地总代表 签字或加盖乙方项目经理部章后方可视为生效并递交甲方，但其中对 本合同的任何修订、工程结算款的审定等重要文件，需有乙方法定代 表人或授权人的签字并加盖乙方公章后方可

12、有效。乙方应在进场前提 供对其项目经理、驻工地总代表的授权委托书，并明确其授权或转委 托授权的范围和权限，同时乙方应提供现场项目经理部公章预留印鉴 和驻工地总代表的签名。乙方驻工地总代表、授权委托书和预留印鉴、 签名见合同附件。若乙方工地总代表易人，乙方提前7日以书面形式通知甲 方，在征得甲方同意后方可进行人员调整，其后任继续行使合同文件 约定的前任的职权，履行前任的义务并同时应提供相应的授权文件， 如乙方未按本合同的约定对工地总代表进行变更的，视为乙方违约， 乙方须向甲方支付违约金 2000000元/次。双方责任甲方责任甲方协调总包向乙方提供施工所需的场地和必要的施工 条件，以及相应的水、电

13、接驳点。协调总包及相关单位将水准点、坐标控制点提交乙方，并 于现场交验；水准点、坐标控制点交验完毕，即由乙方自费负责保护， 此后由于破坏或失准带来的重新测量、放点费用及由此造成的其他损 失均由乙方承担。组织由甲方、乙方、设计单位、监理单位以及其它相关单 位参加的图纸会审，并及时审核乙方编制的会议纪要。图纸会审和设 计交底时间由甲方另行通知，乙方应提前做好准备。审阅经监理单位审核后的乙方编制的施工组织设计、工程 总进度计划及工程进度月报表，但甲方对相关文件的确认不免除乙方 对所承包工程的质量、进度、安全及文明施工的责任。除另有约定外， 施工组织设计内容与施工图纸（及因之而产生的技术文件）、规范等

14、 产生差异时，以施工图纸（及因之而产生的技术文件）、规范等为准。 监督检查工程质量、进度、安全，负责设计图纸问题的处理、设计变 更的签证审核、工程进度款的审核与支付、参加由监理单位组织的各 阶段的工程验收、组织工程竣（完）工验收及移交手续办理、办理竣（完）工结算等。甲方有权根据施工和销售等实际需要，对施工现场布置、 设计图纸、工期和工序等进行变更或调整，但甲方需提前通知乙方。乙方不按合同要求进行施工，甲方可勒令乙方暂停施工， 待整改完毕后报甲方和监理单位验收并同意后方可复工，由此造成的 工期延误及经济损失由乙方负责。乙方须与包括农民工在内的所有参与甲方工程建设的工 人签订劳动合同，明确劳动报酬

15、内容，并严格履行。乙方应及时足额 向工人支付工资等劳动报酬，否则导致本工程拖延或中止施工的及因 欠薪而导致工人上访或到政府部门投诉，乙方应承担违约责任。如（严 重影响发包人或发包人开发项目的影响或声誉），每发生一次乙方向 甲方支付违约金型座j虬元，且甲方可自应付给乙方的任何款项 中扣回此赔偿款，不足部分，甲方仍享有追索的权利。如乙方拖欠工 人工资，则甲方保留将该部分工资款项自应支付给乙方的合同价款中 直接支付给工人的权利，超过两次的，甲方有权解除双方签订的消防 工程承包合同并清退出场.甲方有权要求乙方对其提供的设备、主材及辅助材料等进 行复核检测，如检测结果不符合国家标准，由乙方进行整改直至符

16、合 国家标准并承担相应的费用；检测结果符合国家标准的，检测费用由 甲方承担且甲方只承担一次性检测合格的费用。乙方责任服从甲方、监理及总包的现场管理要求。乙方须与总包签定施工配合协议并报甲方备案。乙方应向甲方提交政府和监理单位所要求的内业资料等 相关手续，并经甲方、监理检验后方可进场。乙方负责施工组织设计（或施工方案）和进度计划的制定，并在正式进场前10日提交监理及甲方确认后实施。乙方制订的施工 计划及方案须服从周边其他工程的施工需要，确保安全。乙方就本工程设置的所有管理人员名单和相关施工设备 均应按经甲方确认的乙方投标文件执行。乙方本工程项目部管理人员 在所辖工程或分项工程施工期间（包括准备和

17、收尾阶段），均须专职 驻岗，不得兼任其他项目任何职务，必须保持通讯24小时畅通，否 则，乙方需按人民币1000元（壹仟元）/次的标准向甲方支付违约 金；如乙方需对人员安排、机械设备等进行变更，必须提前一周以书 面形式说明原因，经甲方同意后方可执行，否则，乙方每违约一项（或 一人），需向甲方支付违约金人民币1000元（壹仟元）。其中乙方管 理人员变更后，其后任必须无条件全面继续承担前任应负的责任。乙方在开工前7日应向监理单位提供有关人员上岗证、有 关设备合格证、年审证等证件。甲方有权对以上工作进行审核确定。乙方主要负责人须参加每周工程例会，因故不能参加的， 应提前4小时向甲方提出申请并在获得甲方

18、书面批准后方可缺席。无 故缺会，乙方向甲方支付违约金人民币500元（伍佰元）/人.次； 会议迟到，乙方向甲方支付违约金人民币 200元（贰佰元）/人. 次，甲方有权从应支付乙方的合同价款中扣回。对于下列乙方工作人员，甲方有权要求乙方及时更换，乙 方在收到书面通知后必须在24小时内将其调离本工程岗位。同时， 乙方应在收到甲方书面通知后48小时内用甲方批准的合格的人员代 替上述调离的人员。否则，乙方支付违约金人民币1000元（壹仟元 整）/人.次，甲方有权从应支付乙方的合同价款中扣回。在相关人员 到岗前，该岗位的工作由乙方代表或其指定人员临时负责。对施工进度及质量达不到合同要求负有责任的施工人 员

19、；专业水平达不到岗位要求、工作责任心不强的施工人 员；不能积极配合甲方正常工作（包括销售）的人员；违反甲方或乙方工地现场管理规定者，与甲方发生争 执者；无证上岗者（适用于按规定必须有上岗证的人员）；与投标书及本合同规定名册不符者（双方共同确认人 员发生变更除外）；高空掷物者及其他严重违反本工程安全管理规定的人 员；与本工程施工无关及对本工程产生不良影响的其他人 员。为保证施工质量，施工难点以及容易发生质量通病的地方，乙方应先报施工方案经甲方、监理确认后方可施工。同时本工程采用“样板先行制度”，甲方可根据实际情况要求乙方做施工样板， 费用由乙方承担。样板经甲方、监理单位验收合格后，乙方方可按样

20、板进行大面积施工。乙方对其所提交文件的及时性、公正性、真实性、完整 性承担责任，甲方或监理工程师有权按本合同约定的时间予以确认或 提出修改意见，逾期不确认也不提出书面意见的，视为同意。甲方及 监理工程师的同意或确认并不能免除乙方因此而承担的相应责任及 风险。乙方在整个施工、验收等过程中，应积极与现场监理和 各施工单位进行联系，主动做好有关的接口和配合工作。已完工工程未交付甲方或下道工序单位之前，乙方负 责已完工程的保护工作，保护期间发生损坏、丢失的，乙方自费负责 修复。若施工期间损坏其他相关专业或单位的成品及半成品时，自行 与相关单位自行协商赔偿事宜。乙方负责办理与本合同工程有关的所有行业和政

21、府报 批手续（相关手续费用已包含在本合同价款中），如相关报批手续未 能如期取得，乙方须承担延期交工的违约责任。乙方在施工中必须服 从当地管理部门的管理，相应管理费用由乙方负担。乙方在将经竣工验收的工程向物业管理公司进行正式移 交前，应将所完成的工程按甲方要求进行清洗、洁净。工程监理甲方委托 对本工程进行监理，监理驻工地 总代表为 先生（以下简称总监）。监理单位具体行使职权的范 围依据甲方和监理公司签订的监理合同内容为准，监理合同未作说明 的，按国家颁布的监理规定履行监理职责。甲方的指令一般通过监理单位向乙方发出并监督执行，但须 经甲方驻工地总代表（或其授权的其他人）的签字，特殊情况下，甲 方可

22、直接向乙方发出指令。乙方不得借故拒收甲方或监理的任何文 件，乙方每发生一次（项）违反本条约定的情形，则向甲方支付违约 金人民币1000.00元。甲方授予监理单位的职权的范围乙方必须执行。乙方应接受 监理单位对本工程质量监督、进度控制、设计变更与现场签证的审核、 工程进度款的审核、工程例会的组织及其他监理工作，参加监理组织 的协调会，服从监理工程师的指示和管理。工期管理施工进度计划的阶段性关键节点时间要求：见6.4本合同规定的开工时间是指正式开始工程建设，开工前所进 行的施工准备、临设搭建、施工用水、用电管线铺设等工作不应视同 于开工，开工时间以甲方书面确认为准。乙方延期开工超过3日的， 甲方有

23、权单方面解除合同。解除通知自甲方发出后生效，乙方应承担因此而给甲方造成的所有损失。本合同规定的竣工日期是指本合同约定工程承包内容全部 完工，建筑自动消防设施质量检测合格之日。（甲方原因除外）乙方应按本合同要求在签订本合同后7日内根据甲方提供 的工程进度计划要求编写工程施工总进度计划，在施工进场前报总包 单位确认后，在满足甲方对总体进度计划要求的前提下，由总包单位 上报监理单位和甲方审批确认。监理单位和甲方在收到上述计划后 15日内予以审批确认，监理单位和甲方的批准不应免除乙方根据本 合同应履行的任何义务和责任。进度计划应包括但不限于以下内容:乙方依据本合同应承担设计深化及图纸绘制、图纸呈交的

24、具体日期；施工人员及主要施工设备安排计划，应包括工种、人员数 量、技能要求，设备参数等；施工资源需用计划；分项工程及工序“样板”施工计划；乙供材料设备封样、进货计划；6.4.6申请政府或有关部门及甲方验收所需文件之呈交日期；其他甲方要求提供的计划。乙方在每月 堂日之前将下月月度施工计划和本月计划完成情况及需要各参建单位配合事项报甲方和监理单位。在每周监 理例会前日前将下周计划和上周计划完成情况及需要各参建单位 配合事项报甲方和监理工程师。经甲方和监理工程师确认后，乙方应 按确认后的施工计划予以施工。月度施工计划完成情况将作为工期进 度的考核依据。乙方应根据合同的规定和现场的实际情况以及材料、设

25、备的 选购、订货，分包单位的选择、生产加工和运输的必要周期、现场的 预留预埋配合等因素，及时制定和修改所有的计划，同时应确保这些 计划的准确性、系统性、时效性、严肃性，并在实际工作中全力贯彻 执行。因计划的滞后、错误、修改等原因给甲方造成的工作滞后和经 济损失由乙方负责。不论是何原因（包括设计、施工、甲方和监理单位指令等）， 导致乙方所报计划需重新制订或部分调整修改，乙方应在该原因发生 后7日内书面将修改后的新计划报甲方和监理审阅备案。如乙方不能 按时提供最新的计划，由此引起的一切后果由乙方负责。如承包范围内工程分区、分栋，乙方应按工程分区情况分别编制进度计划。甲方和监理对乙方所提交的所有进度

26、计划的批准和认可，均 不能免除乙方应承担的责任和义务。乙方必须按甲方、监理确认的进度计划组织施工，接受甲方、监理的监督和检查。如乙方不能按照甲方拟订的施工进度计划及 甲方指令完成工作，乙方必须无偿追加机械、设备、材料和人员投入， 以达到甲方要求为准；如乙方在追加机械、设备、材料和人员投入后， 仍达不到甲方要求时，甲方有权与乙方解除合同，将另行聘请其它分 包商承建以上工程施工，所需费用并另加20%的管理费用由乙方承 担，并且乙方应承担延期交工的违约责任。工期延误：因以下原因在施工关键线路 （按乙方提交，并经甲方、监理确 认的施工网络图中关键线路）造成工期延误的，经甲方书面确认，工 期相应顺延，但

27、甲方不再承担包括乙方窝工、停工费等在内的任何费 用（已由乙方在措施费中包干考虑）。本合同定义的不可抗力，包括法定传染病或其它重大流 行病导致工期延误的；政府行为或重大国事活动（如重大国际国内会 议，国家庆典）期间的管制措施导致工期延误的。法定不可抗力的影 响乙方已在投标施工总工期中综合考虑。甲方未能协调总包在开工前3日提供施工场地、进场通 道、施工用水用电接驳点。甲方原因引起的工程延期开工、停建、缓建、暂停施工。甲方不按时提供图纸，或变更增加工程费用超过工程总 价的5%。甲方供应的材料设备未按双方约定的时间进场或交验时发现缺陷需更换的。甲方、监理未按合同约定提供所需指令、批准或按时组 织验收等

28、，致使施工不能正常进行或工期延误的。本合同中约定或甲方同意工期顺延的其他情况。乙方在本合同6.11条情况发生后2日内，就延误的工期 以书面报告向甲方提出，否则，视为放弃申请权利，甲方不再给予工 期顺延。甲方在收到报告后14日内予以确认，逾期不予确认也不提 出意见，视为同意顺延工期。6.13 .因乙方原因造成停工的，由乙方承担发生的费用，工期不 予顺延。如连续停工超过3日或累计停工超过7日的，甲方可认为乙 方不再具备继续履行本合同的能力，届时甲方有权根据实际情况单方 面终止合同或要求乙方赔偿。乙方同意整个工程的进度可根据甲方合理要求做相应的调 整，乙方不得因工期调整提出费用索赔；因乙方原因而影响

29、工程进度 时，未经甲方书面同意，工期不得顺延，乙方须承担工期违约责任。甲方认为确有必要暂停施工时，应当以书面形式要求乙方 全部或局部工程暂停施工，并在提出要求后48小时内提出书面处理 意见。乙方应当按甲方要求停止施工，并妥善保护已完或尚未完成的 工程直至甲方进一步的指令。因乙方原因造成停工的，由乙方承担发生的费用，工期不予顺延。如乙方连续 10日工程实际进度滞后于乙方申报且经甲 方批准的工程进度计划时，乙方向甲方支付违约金人民币10000.00 元/日。如实际进度虽一度滞后于计划进度但最终满足了本合同约定 的工期节点要求，甲方可将乙方该部分的违约金酌情返还。质量管理工程质量本工程质量标准为：合

30、格质量标准的评定以现行国家或行业的质量检验评定标准 及甲方招标文件的技术要求为依据。乙方应在合同签订后14日内针对于本工程特点向甲方提 交本工程的质量防控要点目录，经甲方及监理单位审定后应按照 要求时间编制各要点的具体质量防控措施，呈报甲方及监理单位审定 后严格执行。如在检查中发现乙方未能按照措施执行的，甲方将处以 1000元（壹仟元）/次的处罚，并责令乙方返工以满足工程要求， 工期及费用不予调整。合同执行过程中，乙方不得因国家、行业、地方有关工 程施工、工程管理、质量标准、施工规范、检验验收等方面的调整， 以任何形式或任何理由向甲方提出任何费用补偿，无论这种调整是否 会增加乙方的费用。质量争

31、议的解决：如甲乙双方对于质量验收的标准出现 争议时，应由甲方指定的有资质的第三方鉴定机构对质量作出最终鉴 定，双方不得提出任何异议。工程质量争议和鉴定期间，除非本合同 另有约定或甲方书面明确要求外，本合同不停止履行。相应的质量鉴 定费用由责任方承担。7.2.检查和返工：乙方应认真按照标准、规范和图纸要求以及甲方、监理 依据合同发出的指令施工，随时接受甲方、监理的检查、检验，为检 查、检验提供便利条件，及时根据要求向甲方及监理提供与工程质量 有关的技术资料，并按检查结果进行整改。.甲方、监理可对工程及工程所用材料设备进行不定期质 量检查，经检查工程质量达不到约定标准的部分，乙方应按甲方和监 理的

32、要求拆除和重新施工，直到符合约定标准。因乙方原因达不到约 定标准，由乙方承担拆除和重新施工的费用，工期不予顺延。.当甲方、监理要求对已经隐蔽的工程重新检验时，乙方 应按要求进行剥离或开孔，并在检验后重新覆盖或修复。如检验合格， 由甲方承担由此发生的费用，但工期不顺延；如检验不合格，乙方承 担发生的全部费用，工期不予顺延。乙方施工的每道工序必须执行国家、行业、地方及本合 同规定的验收制度。发生质量问题，施工单位必须及时上报监理和甲方，不得擅自隐蔽。对质量缺陷的处理方案必须由企业技术负责人签 字后并报监理和甲方审核同意后，方可实施。如因乙方或分包方的原因致使本工程质量发生不可弥补 的永久缺陷或出现

33、其他质量问题或质量事故，造成甲方及其他第三人 损失的，乙方应采取甲方认可的一切合理措施进行弥补或改造，同时， 因此而引致的全部损失均由乙方承担。关键工序施工完毕后，必须经监理、甲方验收合格并签 字后（乙方应在验收前向监理单位提交三检记录、施工交底记录等资 料），方可进行下道工序施工，否则每次乙方支付违约金1000.00元， 并且暂停支付该部分进度款，直至甲方确认该部分工程合格为止。关 键工序具体为：消防喷淋及消火栓管路配管、防排烟管道安装。隐蔽工程和中间验收需要隐蔽的部位，当具备条件时，乙方自检合格后，应在隐蔽或 中间验收前48小时以书面形式通知甲方和监理验收，并准备验收资 料。如验收合格，甲

34、方和监理在验收记录上签字后，乙方可进行隐蔽 和继续施工，隐蔽施工前对验收合格部分不能做任何改动；如验收不 合格，乙方应在监理限定的时间内修改后重新报请验收。重要的工程 隐蔽验收应通知质量监督部门及设计单位共同参加验收。隐蔽工程需 做好隐蔽工程记录，并留取相应的影像资料。为保证施工质量，施工难点以及容易发生质量通病的地方，乙方应在拟施工前Z日向甲方和监理报送施工方案和措施，经甲方、 监理确认后方可施工。样板先行本工程采用样板现行制度。对于甲方和监理认为有必要先 做样板的分部分项工程，乙方须在每个分部分项工程施工前先做样板 经监理及甲方验收通过后方可大面积施工，如未能按要求先做样板即 大面积施工，

35、监理及甲方有权要求将已施工部位拆除并由乙方承担相 应损失，做样板所需费用已包含在措施费中，不再单独计取。工法样板在各项工作开始之前，乙方应制作相应的工法样板并提前24小时 向监理单位提出验收申请。监理单位组织有关人员对工法样板进行验 收，甲方参与。对于参加验收各方提出的整改意见及时限，乙方必须 无条件执行，直至满足设计效果要求，工期不予顺延，费用不予调整。 验收合格后乙方方可进行大面积施工。7.6 .为维修方便，乙方应在竣工验收之前，向甲方提交水电管 路布置图，如本合同项下项目为住宅的，乙方需提供每户的水电管路 布置图，如为非住宅项目的，乙方需按区域、系统提供水电管路布置 图。乙方提供的竣工图

36、纸需详细标注各种管线的具体位置和详细尺 寸。乙方须有完善的交接检验制度，并且签认手续齐全，否则 甲方有权停止支付该部分的工程款。X程资料管理乙方工程资料的收集、整理、归档必须及时准确。要求做 到，日清日结，且与工程进度同步。甲方及监理单位将每月对施工资 料进行检查，并在竣工前一个月进行验收。乙方日常工程资料收集整理不及时或补合格的，甲方将根 据检查情况对乙方提出整改要求及整改时限，乙方必按甲方要求进行 整改，否则乙方需向甲方支付违约金 200000元 。工程竣工验收的过程中，乙方应按甲方和监理的要求无条件 的配合总体竣工验收中本合同范围内的各项工作。如由于乙方原因造 成工程竣工验收未能顺利进行

37、，乙方应承担由此引起的一切后果。材料管理定义：本项中工程施工所需所有材料、设备、构配件统称为 材料。材料选型及封样：本合同工程所需材料由乙方供应。乙方进场后应按照本合同约定提报相关材料采购计划报 甲方及监理单位，甲方及监理单位进行审核并书面确认后方可使用， 否则造成一切损失将由乙方全部承担。对于甲乙双方确认封样的材料样板，乙方必须严格按照相关约定条件及时安排采购并满足工程要求。但甲方的封样确认并不免 除乙方的责任，乙方应对其材料的质量负责。乙方应按照合同约定施工图纸要求的标准向甲方报送相 关样板，如乙方上报三次以上样板不合格，甲方有权收回乙方采购的 权利；同时甲方采购的所有费用由乙方工程款中扣

38、除（该价格不限于 乙方上报的材料单价），甲方将在此单价基础上加收合同总价的20% 的管理费用，乙方工程造价及工期不得进行调整。乙供材料封样所需标准样品和合同规定的样品，均由乙 方自费提供。材料样品须注明拟定用途、使用区域、图纸编号。每种样品均应标明（但不限于）其原产地、生产厂家、 供应商、估计用量、品牌、型号、基本技术参数、产品合格证、检测 报告等。材料的验收及保管乙方应负责工程所需材料的加工进度跟进工作，并于材料 正式进场前48小时向甲方及监理单位提出验收申请并同时提报材料 的相关合格证明文件，由监理单位组织验收。材料进场时，监理单位应组织对进场材料的验收工作。验 收合格后的材料方可用于工程

39、使用。对于国家、行业有特殊检测要求的材料，乙方必须在材料进场后对进场材料进行必要的二次检测，二次检测合格后方可使用。 甲方可随时要求对工程使用的材料进行取样送检，如检测合格，则检 测费用由甲方承担；如检测不合格，检测费用由乙方承担，且乙方需 无条件整改直至检测合格为止。各种材料经验收合格移交给乙方后，乙方应按要求将其 堆放在指定点，指派专人负责保管、看护并承担相应的费用，货物保 管责任及相应的毁损灭失风险由乙方承担。材料的变更8.4.1 .未经甲方许可，主材的品牌、型号、规格及相关技术参数 不得变更。如乙方无法满足采购到相应材料，必须提前报详细计划并 在虺工作日内向甲方提出材料变更申请，逾期甲

40、方不再受理材料变 更申请。材料变更申请在征得甲方同意后方可进行重新封样更换，相 应工期不予顺延；如甲方不同意进行更换，乙方则应继续寻找，直至 采购到满足要求的材料。如乙方确实无法采购到相关产品时，甲方可代为采购，相 应价款由乙方工程款中扣除（该价格不限于乙方上报的材料单价）， 同时甲方将在此单价基础上加收20%的管理费用，乙方工程造价及工 期不得进行调整。由乙方提出主材变更申请经甲方许可，乙方没有增加费用的权利，费用减少的情况下甲方有权根据主材实际差异核减乙方相应 材料单价。乙方保证材料的质量合格并能够达到设计预期的效果，若上 述材料不合格或没达到设计预期的效果，乙方不得以任何借口推脱应 承担

41、的责任，否则甲方有权依据实际情况要求乙方赔偿相应额度的违 约金。甲方及监理发现乙方采购并使用的材料不符合甲方标准要 求（无论甲方验收确认与否），乙方应按甲方及监理指令进行拆除、 修复和重新采购，并承担由此发生的全部费用，由此延误的工期不予 顺延。合同价款与支付方式合同价款本合同暂定总价为人民币元（大写：元整）。详见合同附件XXX项目消防工程量清单计价表。本合同一部分的工程量清单所填写单价为固定单价，除本合同另 有约定外，一律不进行调整。工程量清单中的工程量计算按照投标时 的图纸进行计算，按图纸施工。合同价款中（安装主材除外，主材调 价规则详见9.1.4）的风险范围包括但不限于：合同工程量清单中

42、的工程量与依据合同图纸计算的工 程量差异;经过乙方标价的工程量清单中的计算和价格错误；税率的变化；工程造价管理部门公布的指导价格调整；上述价格均包括人工费、材料费、机械费（包含大型机 械进退场和场内行驶等）、水电费、施工措施费、扰民及民扰费、赶 工费、夜间及节假日施工增加费、冬雨季施工费、场外租地及交通费、 包装运输装卸保管费、二次搬运费、二次深化设计费、生产（生活） 临建的搭设及搬迁、施工场地和临建场地清理、管理费、保险费、利 润、不可预见费、安全防护及文明施工措施费、消防水和消防电气检 测费、材料检测费、设备调试费、通过消防部门的验收费、施工场地 清理及垃圾外运（含收集、倾倒、堆放、处理等

43、）、销售配合费、保 密费、成品保护费、税金等全部费用。本工程施工过程中因节点细化、深化或在招标过程中由施 工方自行深化部分造成最终施工方案与设计图纸差异，由此造成的费 用增加均不再进行调整。9.1.4本合同价款中，各单项主材价格是按照 年 月 日的 市场价格确定的；各单项主材乙方实际采购进场时的市场价格，波动 超过 年 月 日的市场价格5%时，单项主材价格超出土 5%部分根 据波动比例按实调整。合同价款支付本工程无预付款。工程进度款：施工过程中，每月5日施工单位向建设单 位提报上月完成工程量及付款申请书，建设单位15日内审核确认， 当月25日前按照确认后工程量的工程价款的70%支付上月工程进度

44、 款。工程安装完成，建筑消防设施安装质量检测前，付至工 程合同价款的80%。建筑消防设施安装质量检测合格，取得建筑消防设施安 装质量检测合格报告，付至工程合同价款的90%。消防验收合格，双方工程结算审定后，付至工程结算价 款的95%。余款作为工程质保金，质保期满后一个月内无息付清。承包人每次领取工程款时必须同时出具承包人的委托证 明、税务登记证、受托人的身份证、合格的增值税普通发票。合同单 位，开票单位，收款单位必须一致。承包人必须保证所开发票为真实 有效合法的，若被有关部门查出发票为虚开的或者假发票，由此引发 的一切责任由承包人承担。工地现场管理本工程办公、施工及材料加工场地、生活区的施工平

45、面布 置须考虑周全，满足甲方及总包单位的相应管控要求，并经甲方、监 理及总包书面审核后方可实施。乙方必须按照施工总平面布置图设置 或现场总包的规定位置设置临时措施和堆放大宗材料、成品、半成品 和机具设备，并须按照规定设置足够和有效的防火器材，建立健全防 火措施。乙方应当严格依照中华人民共和国消防条例及工程所在 地有关规定，在施工现场建立和执行防火管理制度，设置符合消防要 求的消防设施，并保持完好的备用状态。在容易发生火灾的地区施工 或者储存、使用易燃易爆器材时，乙方应当采取特殊的消防安全措施。施工现场需要总包单位提供生活区和物料堆放区的，乙方 应在进场前向总包单位提出申请并明确施工人数和物料堆

46、放面积，经 总包单位同意后方可实施。物料堆放区域必须设置明显的标牌，不得 侵占场内道路及安全防护等设施。标明工程项目名称、乙方以及项目 经理负责人姓名及联系方式。乙方负责施工现场标牌的保护工作。若甲方需要占用乙方已被批准的场地，乙方应无条件搬迁， 乙方投标报价措施费用中已充分考虑此影响，甲方不承担任何相关费 用。甲方在尽可能的情况下有义务协调另一块场地以供乙方使用。现场安全及文明施工管理：10.4.1 .乙方应严格遵守国家及地方政府颁发的安全施工、文明 施工等规范、条例，遵守甲方及总包单位的现场管理规定。并随时接 受主管部门、甲方、监理单位及总包的监督检查。乙方应严格按安全规范及施工方案中的具

47、体安全措施组织施工，积极采取必要的安全防护措施，消除安全隐患。非因甲方原 因造成事故的责任和因此发生的费用，由乙方承担。整个合同期内， 乙方应在现场委派专职安全负责人，出席甲方及监理、总包单位召开 的安全会议，按要求提交安全报告和建议，并负责监督保持安全习惯。 乙方必须保持经常性的例行自检，对每次的检查结果记录在案。乙方应针对本项目特点配备必要、足够的各种安全设施 和劳动保护器具，必须定期进行检查和维护，及时消除隐患，保证其 安全有效。同时乙方在防水、油漆等危险环境下施工之前应制订完善 的安全保护措施，报监理单位核准后遵照执行。由于非甲方原因造成 事故的责任和因此发生的费用，由乙方承担。乙方应

48、保证施工场地清洁符合环境卫生管理的有关规 定，遵守有关部门对施工场地交通、施工噪音以及环境保护和安全生 产的管理规定，并办理相关手续、承担相关费用。.施工现场的用电线路、用电设施的安装和使用必须符合 安装规范和安全操作规程，并按照施工组织设计进行架设，严禁任意 拉线接电。施工现场必须设有保证施工安全要求的夜间照明；危险潮 湿场所的照明以及手持照明灯具，必须采用符合安全要求的电压。.乙方的施工机械进场前须经过安全检查，经检查合格的 方能使用。施工机械操作人员必须建立机组责任制，并依照有关规 定持证上岗，禁止无证人员操作。乙方在动力设备、输电线路、地下管道、密封防震车间、 易燃易爆地段以及临街交通

49、要道附近施工时，施工开始前应向总承包 人、监理工程师提出安全防护措施，经总承包人及监理工程师认可后 实施，相关费用由乙方承担。乙方施工现场的管理人员和作业人员应当在胸前佩戴个 人身份标卡。标卡由乙方统一制作，标卡应有个人照片、姓名、工种、 职务和所属单位等内容并将相关名册报送总包备案。施工现场应严 禁随地大、小便和吸烟，施工作业时，严禁施工人员酒后作业。作业 层应做到当日工完场清，建筑垃圾应按监理、总包要求集中堆放，及 时清理，由此产生的费用，由乙方自行承担。否则，总包单位和监理 有权按照施工现场管理规定进行处罚。禁止施工现场除仓库保管员以外乙方严禁住人，如情况 特殊乙方可在征得监理及总包单位

50、同意的基础上，在现场指定位置设 置生活区，生活区必须并符合卫生、通风、防疫、照明等要求。职工 的膳食、饮水供应等应当符合卫生要求，否则因此引起的所有责任及 损失由乙方承担。施工期间，乙方应及时整理和安排好所有机械、工具、 材料、建筑垃圾等，做到工完场清。未使用完的材料按监理及总包规 定或重新入库或就地堆放整齐，乙方应将自己施工范围内的垃圾运到 总包在现场专门的垃圾堆放点。如果发现违反本要求时，甲方及监理 单位有权提出整改要求，乙方必须无条件进行整改。如乙方整改不够及时，甲方有权安排其他单位进行整改，相应费用由乙方工程款中扣 除，同时乙方需向甲方支付违约金500000元。每个楼层的多余材料、建筑

51、垃圾必须通过井架或垃圾槽 运输到地面，严禁（从高空）直接向地面抛洒，否则乙方每次违约向 甲方支付违约金人民币1000元（壹仟元）。以上物品在不需要时，甲 方有权要求乙方及时清理出工地。乙方有配合甲方营销的义务，并根据甲方要求采取必要 的营销配合措施，该费用已经考虑在本合同措施费中，不另计取。发生重大伤亡及其他安全事故，乙方应依照工程建 设重大事故报告和调查程序规定及工程所在地规定执行，立即上报 有关部门并通知甲方工程师、监理工程师及总包，同时按政府有关部 门要求处理。由于乙方安全措施或对施工现场管理不力造成事故的责 任和因此发生的费用、损失赔偿、工期延误等责任，均由乙方承担。 如给甲方造成损失

52、，甲方有权根据具体情况从乙方工程款中直接扣回 相应损失，不足部分，甲方有权追偿。10.4.14乙方工人无论何种情况到甲方施工现场、办公场所、售 楼中心、政府机关等吵闹、堵门、堵路、滋事，因此对甲方造成的一 切经济损失及负面影响，由乙方全部承担。10.4.15合同签订，乙方不得以任何理由或借口拖延工期，违者依本合同相关条款处罚。10.5.现场用水用电管理考虑到现场实际情况，乙方应自行准备停水停电的应急 处理措施，乙方不得以停水停电为理由提出工期及费用要求。乙方临时用电由乙方与总包自行协商临时用电的电费价 格，如乙方在现场设置生活区，则生活用水用电费用由乙方自行承担。乙方应对本合同施工区域的临时水

53、电管理承担责任，保 证符合国家，地方及工程现场相关规定，并承担相应责任。设计变更、洽商及现场签证甲方有权对设计图纸进行变更，乙方应及时按甲方的变更 及其他增加或减少工作的要求进行施工，不得拒绝。乙方发现设计错误或不合理之处，应及时通知甲方和设计 单位，由设计单位（或甲方）提供设计变更文件，经甲方签字批准后 实施。11.3 .甲方提出的对已完成的分项工程进行变更，乙方应在施工 前将施工方案报甲方确认；对于有可能重复利用的材料设备，乙方应 小心保护，属乙方拆除时未采取保护措施或拆除后保护不当的，由乙 方负责赔偿。因乙方擅自变更设计、施工质量问题或施工安排不当导致 设计变更而发生的费用和由此导致的甲

54、方的损失，均由乙方承担，工 期不予顺延。关于变更及其他增加或减少工作的经济条款见19.补充条款。.发生与该工程相关的零星工程，乙方有义务执行甲方的安 排，并及时施工。工程验收交付乙方完成本合同全部工作内容并提交相关资料后，根据甲 方统一安排参与总体工程竣工验收。乙方承包范围内工程的竣工验收条件：乙方完成本合同约定的专业承包范围内所有施工内容。经乙方自检达到本合同约定的质量标准。按甲方及监理单位的要求完成必要的试验，并取得相关 合格证明。12.2.4 .总包单位、甲方及监理工程师签字认可。按本合同约定提供了完整有效的竣工资料及竣工验收报 告。达到政府主管部门的验收要求。乙方应按甲方要求进行整改，

55、并承担由其自身原因导致修 改所产生的费用。甲方向乙方提供施工图六套，工程竣工验收合格后7日内 乙方向甲方提交不少于四套完整的竣工图，并同时提供该竣工图的电 子版本（光盘DWG格式）1套。乙方应保证竣工图纸与现场实际情况 一致，否则，每发现一处与实际不符时，乙方应向甲方支付 2000,00 元/次作为违约金，违约金不足以弥补甲方损失的，甲方有权追偿。在总体工程取得政府主管部门的验收（需竣工备案的，应 取得竣工备案表）后，乙方方可向甲方提出对于本合同全部工作内容 的移交申请。甲方将组织有关部门及甲方委托的物业管理公司、第三 方参加工程接管验收，乙方应按甲方要求的时间和方式进行配合。对于工程接管验收

56、中提出的问题，乙方应按甲方要求及时 限进行修改，并承担相应修改费用，在全部修改完成后再报甲方组织 接管验收，直至符合甲方要求为止。在工程正式移交甲方之前，项目 工程成品保护等相关工作的责任、费用及风险仍由乙方承担，在此期 间无论何种原因造成工程缺陷，均应由乙方无偿、及时、免费修复。.对于工程接管验收中提出的问题乙方未能按照甲方要求时 限完成的，乙方应向甲方支付违约金人民币1000.00元（壹仟元）/ 处，直至乙方全部处理完毕，满足甲方验收条件。12.8.乙方应在竣工验收合格后3日内并在移交验收前将一份完整的房内各种设备及材料的使用说明书、保修卡及使用设备必需的 工具等提供给甲方。12.9 .竣

57、工验收后，如甲方需要提前接收部分或全部项目，乙方 应积极配合甲方的接收工作，按甲方要求内容移交工程，不得以任何 理由拒绝移交和阻挠甲方的接收工作，否则，乙方按逾期交付承担相 应违约责任。甲方的提前接收均不能免除乙方对工程质量和工程进度 的责任。工程结算通过甲方、监理单位、总包验收以及当地消防部门的消防 验收后，并办理完毕工程移交手续是双方进行结算的前提，乙方在工 程竣工验收且向甲方移交工程后30日内，一次性向甲方报齐所有结 算资料，甲方在收到乙方提交的符合合同约定的竣工结算资料后90 日内审核完毕。乙方少报、漏报或者后报结算资料的，甲方不予认可, 乙方不得以此为由拒绝甲方确认的结算结果。乙方在

58、结算资料报送完毕后，因结算资料中计算错误少报 或漏报的项目工程量及费用，甲方视为已包含在其他项目中，甲方不 再接受此部分费用的调整及勘误。且在结算资料报送完毕后，甲方不 接受乙方任何补报的工程造价。完整的结算资料包括以下内容：13.2.1 .乙方对结算人员的授权委托书。合同文件及其补充文件，及与工程结算相关的备忘录。工程竣工验收报告及工程竣工验收单13.2.4 .经甲方确认的施工图纸、设计变更、现场签证、材料限价单等书面文件及相应的审定价。经甲乙双方签字认可的工程工程量清单报价书。消防验收合格证明文件。工程结算总价=合同总价+设计变更、洽商、签证+依据本 合同的增加项目-依据本合同的减少项目-

59、违约金和（或）损失赔偿额。4.为方便双方核对，减少核对时间，乙方上报的结算额，不 得高出最终审定的结算额的5%,否则，甲方收取超出部分的30%的 违约金，并在结算工程总价款中扣除。13.5施工组织设计及施工方案不作为结算依据质量保修条款本合同项下工程质保期为2年，自本工程正式移交给甲方 之日起计算。14.2 .质量保修期内，如工程出现质量问题，乙方应在甲方或者 物业公司通知后24小时内到场并立即进行维修工作。如乙方不能当 场维修完毕的，则应从双方另行商定的期限内完成维修或者更换，但 最长不得超过 日，自甲方向乙方发出维修通知当日开始计算。乙方维修经理应有权代表乙方全权处理与保修工作有关的 全部

60、事宜，包括但不限于责任的区分、费用的确认、罚款的认可、权 利的行使、保修工作的实施等所有方面。乙方维修经理所签署的所有文件和单据等均视为乙方的最终意见，乙方不得再提出任何异议。乙 方维修经理应首先从承担本工程的原乙方项目经理部负责技术或施 工的主要负责人中选择，其它维修和管理人员应从原有的施工和管理 人员或从乙方公司具有丰富维修经验的人员中选择。乙方维修经理的 人选必须经过甲方的批准和认可，否则无效。如甲乙双方就乙方维修 经理的人选不能达成一致，甲方有权在上述乙方项目经理部或其公司 中选择一名他认为合适的人担当此职务，但甲方的认可和指定并不免 除乙方应承担的责任和义务，也不妨碍甲方按合同规定履