上地工程劳务分包合同

1、PAGE 1 PAGE 64 -合同编号：【上地1、2标标、软件园西西三路、实创创锅炉房的维维修、配合验验收等工程】劳务分包合同第一部分 协协议书发包人：北京福福通顺建筑工工程有限公司司 （以下简简称发包人）承包人：北京吉吉安泰建筑安安装工程有限限公司 （以以下简称承包包人）依照中华人民民共和国合同同法、中中华人民共和和国建筑法及及其他法律、法法规，遵循平平等、自愿、公公平和诚实信信用的原则，双双方协商达成成一致，订立立本合同。1、工程名称：上地1、22标、软件园园西三路、实实创锅炉房的的维修、配合合验收等工程程2、分包合同内内容：上地11、2标、软软件园西三路路、实创锅炉炉房的维修、配配合验

2、收等工工程。 3、工程地点：北京市海淀淀区上地 分包范围：上地地1、2标维维修井室配合合验收；警戒戒线维修工程程；软件园西西三路检查井井维修以及配配合验收、上地实实创锅炉房沉沉淀降温池等等工程。4、合同形式： 暂估价 合同暂定价款总总额 10000000.00 元（人民币币，含税金。）大写 壹佰佰万元整 元。（其中包含44%安全文明明施工费，合合计：400000.000元。此费用用专款专项）5、分包工作期期限开工日期： 2015 年 6 月 19 日（具体日期以以发包人通知知为准）竣工日期： 2017 年 8 月 15 日总日历天数为： 588 天（根据实际际开工至合同同竣工日期计计算）6、劳

3、务作业人人数： / 人。（满足施施工及工期要要求)7、组成本合同同的文件及优优先解释顺序序如下：（1）合同履行行过程中，发发包人和承包包人协商一致致的其它书面面文件；（2）本合同协协议书； （3）中标通知知书（如有）；（4）投标书及及其附件（如如有）；（5）专用条款款；（6）合同附件件；（7）通用条款款；（8）标准、规规范及有关技技术文件；（9）图纸及工工程量清单；合同履行中有关关工程设计的的变更等书面面协议或文件件视为本合同同的组成部分分，进一步规规定如下：（1）对于同一一类合同文件件，以最新版版本或最新颁颁发者为准。（2）如在不同同的合同文件件之间、同一一个合同文件件的不同部分分之间出现模

4、模糊、矛盾或或者不一致之之处，在无法法根据合同文文件优先解释释顺序进行澄澄清或仍不足足以澄清的情情况下，除本本合同另有约约定，以发包包人书面澄清清为准。8、合同生效：本合同自发包人人、承包人双双方签字盖章章后生效。如如果承包人签签订合同的代代表不是其法法定代表人，应应提供合法有有效的授权委委托书，并将将授权委托书书作为合同的的附件，同时时将受托人的的身份证复印印件附后。合同订立时间： 2015 年 6 月 166 日合同订立地点： 北京市朝朝阳区大屯里里317号金金泉广场三单单元25155 发包人（合同专专用章）：承包人（合同专专用章）：地 址：地 址：法定代表人：法定代表人：委托代理人（签签

5、字）：委托代理人（签签字）：联系电话：联系电话：第二部分 通通用条款1、发包人权利利和义务：1.1负责编制制施工组织设设计，统一制制定各项管理理目标，编制制施工计划、物物资需用量计计划表，实施施对工程质量量、工期、安安全生产、文文明施工、计计量析测、实实验化验的控控制、监督、检检查和验收。1.2统筹安排排、协调解决决非承包人独独立使用的生生产、生活临临时设施、工工作用水、用用电及施工场场地。1.4随时对承承包人实施的的劳务作业进进行监督检查查，确保工程程质量，对存存在的质量隐隐患及时提出出整改要求。1.6认真执行行安全技术规规范，严格遵遵守安全制度度，制定安全全防护措施，提提供安全防护护设备，

6、确保保施工安全。1.7检查承包包人工人持证证情况，禁止止未获得相应应资格证书的的工人进入施施工现场。1.8行使依照照本合同约定定的对承包人人的扣款权利利时，应当采采用书面方式式。1.9承包人按按约定完成劳劳务作业，必必须由发包人人或施工场地地内的第三方方进行配合时时，发包人应应配合承包人人工作或确保保承包人获得得该第三方的的配合。1.10其它发发包人应当承承担的义务。2、承包人权利利和义务：2.1组织具有有相应资格证证书的工人（持持证上岗率1100%）投投入工作；自自觉遵守法律律法规及发包包人的相关规规章制度。2.2按照相关关法律法规的的要求，按时时足额支付劳劳动者工资。2.3按发包人人要求提

7、交施施工计划，完完成施工计划划相应的劳动动力安排计划划，经发包人人批准后实施施。2.4按照设计计图纸、施工工验收规范、有有关技术要求求及施工组织织设计精心组组织施工；投投入足够的人人力，确保工工期；服从发发包人安全施施工管理，自自备劳动保护护用品，确保保施工安全。2.5承担由于于自身责任造造成的质量问问题的修改、返返工、工期拖拖延、安全事事故、现场管管理不符合规规定造成的损损失及各种扣扣款。2.6自觉接受受发包人及有有关部门的管管理、监督和和检查；接受受发包人随时时检查其设备备、材料的保保管、使用情情况，及其操操作人员的有有效证件、持持证上岗情况况。2.7按发包人人要求统一规规划堆放材料料、机

8、具，按按发包人标准准化工地要求求设置标牌，搞搞好生活区的的管理，做好好自身责任区区的治安保卫卫工作。2.8做好成品品保护工作。2.9妥善保管管、合理使用用发包人提供供给承包人使使用的机具、周周转材料及其其他设施。2.10承包人人保证与施工工管理、作业业人员签订书书面劳动合同同，并每月向向发包人提供供上月本企业业在本项目上上所有施工管管理、作业人人员的劳动合合同签署情况况、出勤情况况及工资核算算及支付情况况的盖章书面面记录。除此此书面记录的的用工行为外外，承包人在在本项目不存存在其他用工工行为。2.11配合发发包人按工程程总发包人或或行政主管部部门要求进行行的涉及承包包人工作内容容、施工场地地的

9、检查；配配合发包人对对隐蔽工程、工工程竣工的验验收工作。2.12发包人人或施工场地地内第三方的的工作必须由由承包人配合合时，承包人人应按发包人人的指令予以以配合。2.13在劳务务作业中发现现古墓、古建建筑遗址等文文物和化石或或其他有考古古、地质研究究价值的物品品时，承包人人应立即保护护好现场并以以书面形式通通知发包人。2.14劳务作作业全部内容容经验收合格格后，承包人人应当按照劳劳务分包合同同的约定及时时将该劳务作作业交付发包包人，不得以以双方存在争争议为理由拒拒绝将该劳务务作业交付发发包人。2.15在发现现发包人存在在未按照约定定履行本合同同行为时，应应自发现之日日起60日内内书面告知发发包

10、人并提出出明确要求，逾逾期不行使告告知权利的，视视为放弃此项项权利。2.16其它承承包人应当承承担的义务。3、对于以下原原因造成完工工日期推迟的的，工期相应应顺延：3.1不可抗力力；3.2由于发包包人原因造成成设计变更或或工程量增加加，使关键线线路上的工作作推迟；3.3发包人未未能按合同约约定日期支付付劳务费，致致使施工不能能正常进行；3.4由于发包包人原因造成成的施工必需需的指示、工工程材料、图图纸等延误；3.5一周内非非承包人原因因停水、停电电、停气或安安排任务不及及时造成停工工、窝工累计计超过8小时时。5、不可抗力：5.1不可抗力力事件发生后后，承包人应应立即通知发发包人，并在在力所能及

11、的的条件下迅速速采取措施，尽尽力减少损失失，发包人应应协助承包人人采取措施。发发包人认为承承包人应当暂暂停工作的，承承包人应暂停停工作。不可可抗力事件结结束后48小小时内承包人人应向发包人人通报受害情情况和损失情情况，及预计计清理和修复复的费用；不不可抗力事件件持续发生时时，承包人应应每隔7天向向发包人通报报一次受害情情况。5.2不可抗力力结束后144天内，承包包人应向发包包人提交清理理和修复费用用的正式报告告及有关资料料。5.3因合同一一方迟延履行行合同后发生生不可抗力的的，不能免除除迟延履行方方的相应责任任。5.4发包人、承承包人各自承承担因不可抗抗力事件导致致的自身财产产损失。6、送达：

12、本合同履行过程程中的相关书书面文件的送送达方式为：一方应当以以书面方式将将本方的明确确要求送达至至对方本合同同协议书中注注明的地址，对对方应当在收收到之日起77日内予以书书面答复，逾逾期未答复或或无人接收、拒拒收的，视为为同意对方要要求。一方本合同协议议书中注明的的地址发生变变更时，应当当在7日内书书面告知对方方，逾期告知知或不履行告告知义务的，由由过错方承担担相应责任。7、事故处理：7.1发生重大大伤亡及其他他安全事故，发发包人应按有有关规定立即即上报有关部部门，同时按按国家有关法法律、行政法法规对事故进进行处理。7.2承包人要要积极配合发发包人做好事事故处理工作作，及伤亡人人员家属的安安抚

13、工作，避避免过激行为为的发生。8、施工变更：8.1施工中如如需对原工作作内容进行变变更（工程总总发包人和工工程总承包人人双方书面确确认并经监理理签认的变更更可作为劳务务价款结算的的依据），发发包人应提前前7天以书面面形式向承包包人发出变更更通知，并提提供变更的相相应图纸和说说明。承包人人按照发包人人出的变更通通知及有关要要求，进行下下列需要的变变更：（1）更改工程程有关部分的的标高、基线线、位置和尺尺寸；（2）增减合同同中约定的工工程量；（3）改变有关关的施工时间间和顺序；（4）其他有关关工程变更需需要的附加工工作。8.2.由非承承包人原因造造成的变更导导致合同价款款的增加及造造成的承包人人损

14、失，由发发包人承担，延延误的工期相相应顺延；因因变更减少工工程量，合同同价款应相应应减少，工期期相应调整。8.3由承包人人原因造成的的变更费用和和由此导致发发包人的直接接损失，由承承包人承担，延延误的工期不不予顺延。9、分包合同价价款支付的手手续：承包人在领取每每笔工程款前前，应向发包包人出具发包包人认可的合合法有效的发发票，由于发发票问题造成成发包人延期期付款的，不不视为发包人人违约，承包包人不得以此此为由向发包包人提出任何何形式的索赔赔，否则视为为承包人违约约。发包人须须将填写齐全全的、收款人人为承包人全全称的支票或或汇票交给承承包人。承包包人应指定专专人负责与发发包人办理付付款手续。发发

15、包人将合同同价款支付给给承包人在本本合同专用用条款第一一条中指定的的合同价款收收取负责人，并并索要收款凭凭证。10、由于发包包人安全施工工方案不完善善、安全施工工投入不足造造成的安全事事故，责任由由发包人承担担。由于承包包人不能落实实安全施工方方案或不服从从发包人安全全施工管理所所造成的安全全事故责任由由承包人承担担。11、争议：发生争议后，除除非出现下列列情况，双方方都应继续履履行合同，保保持工作连续续，保护好已已完工作成果果：单方违约导致致合同确已无无法履行，双双方协议终止止合同；调解要求停止止合同工作，且且为双方接受受；法院要求停止止合同工作。12、合同解除除：12.1承包人人和发包人协

16、协商一致的，可可以解除劳务务分包合同。12.2发包人人与建设单位位的施工总承承包合同解除除的，发包人人提前7日通通知承包人后后合同自动解解除。12.3承包人人不按照本合合同的约定提提供符合施工工要求的作业业人员或不履履行本合同约约定的其他义义务，其违约约行为足以影影响本施工项项目的质量、安安全、竣工工工期时，发包包人可以书面面告知承包人人并限期要求求其完全、恰恰当履行合同同义务。承包包人逾期不能能按约定履行行义务的，发发包人可以发发出通知解除除合同。12.4如因不不可抗力致使使本合同无法法履行，或者者因工程建设设单位的原因因造成工程停停建或缓建，致致使合同无法法履行的，发发包人和承包包人可以解

17、除除合同。12.5本合同同约定的解除除条件成就时时，发包人应应通知承包人人解除本合同同并办理分包包合同价款结结算支付手续续。分包合同同价款结算支支付手续完毕毕后，承包人人应及时撤离离现场。承包包人未及时退退场，给发包包人造成经济济损失的由承承包人承担。12.6合同解解除后，承包包人应妥善做做好已完工程程和剩余材料料、设备的保保护和移交工工作，按发包包人要求撤出出施工场地。发发包人应为承承包人撤出提提供必要条件件。12.7合同解解除后，不影影响双方在合合同中约定的的结算和清理理条款的效力力。有过错的的一方应当赔赔偿因合同解解除给对方造造成的损失。13、合同终止止双方履行完合同同全部义务，合合同价

18、款支付付完毕，本合合同即告终止止。第三部分 专专用条款14、项目经理理、施工队长长及劳动力管管理员：14.1发包人人中标建造师师（项目经理理）为 / ，职务务： / ，工程建建造师（项目目经理）证书书号 / 。身份份证号码： / 。委委托权限： 工程管理、劳劳务费用结算算支付。发包包人也可委托托 / 有现场签签认用工、办办理洽商变更更手续的职权权，人员如有有变动，应提提前7日书面面通知承包人人。14.2承包人人委派的担任任驻工地履行行本合同的负负责人为 李文峰 ，职务： 施工队长 ，岗位证证书号： / ，身份证证号码： 41232271972208043371 。委托权限限： 工程管管理、劳务

19、费用结结算办理，人人员如有变动动，应提前77日书面通知知发包人。14.3发包人人现场劳动力力管理员 / ，上上岗证号 / ，职责为 现现场施工管理理；承包人现现场劳动力管管理员 / ，上岗证号号 / ，职职责为现场劳劳务人员管理理、上报考勤勤表、工资表表、劳动合同同等劳务管理理资料。14.4承包人人委派的分包包合同暂定价价款收取负责责人为 / ，身份证证号码： / ，职务： / ，联系系电话： / ，在京住住址： / ，家庭住住址： / 。15、图纸：发包人应在劳务务分包工作开开工 2 天前，向向承包人提供供与分包工程程有关的图纸纸 1 套。15、材料：15.1承包人人应在接到图图纸后 2 天

20、内，向向发包人提交交材料、设备备、构配件供供应计划；经经发包人确认认后，发包人人应按供应计计划要求的质质量、品种、规规格、型号、数数量和供应时时间等组织货货源并及时交交付给承包人人；需要承包包人运输、卸卸车的，承包包人必须及时时进行，此部部分费用以充充分考虑在中中标价款中（见见附件综合单单价表）。发发包人保证所所提供的材料料、设备机具具、构配件符符合国家有关关质量要求，如如质量、品种种、规格、型型号不符合要要求，承包人人应在验收时时以书面形式式提出，发包包人负责更换换或调整。15.2承包人人应妥善保管管、合理使用用发包人供应应的材料、设设备机具及构构配件。因保保管不善发生生丢失、损坏坏，承包人

21、应应进行赔偿，并并承担因此给给发包人造成成的全部经济济损失，相关费用发发包人有权自自承包人的工工程款中扣除除。15.3由发包包人提供的材材料项目详见见附件三；发发包人供货的的材料设备由由承包人负责责货物的到场场卸货、二次次搬运，统一一保管及后期期的安装等，此此部分费用已已充分考虑在在综合单价中中，结算时不不予考虑。15.4承包人人必须按照本本合同约定的的损耗率（详详见附件三），如如超出约定的的损耗率，则则承包人承担担超出部分双双倍的材料费费作为违约金金。16、质量标准准：16.1本工程程应当达到质质量评定 合格 等级；未未达到此标准准，发包人将将按照 3倍中标价价 标准予以处处罚。16.2本工

22、程程所有焊口均均按照探伤拍拍片标准考虑虑，并且焊口口拍片合格率率必须保证1100%，若若出现焊口拍拍片不合格、重重复拍片等问问题，待监理理及业主提出出施工不合格格后承包人应应立即整改，并并赔偿发包人人全部损失；不合格焊口口返修费用由由承包人承担担，由此造成成发包人的一一切损失，发发包人有权自自承包人的工工程款中扣除除。17、安全文明明施工标准：17.1本工程程安全文明施施工要求达到到：达到北京市安全文文明工地标准准且应杜绝重重大安全事故故，死亡、重重伤事故为零零，无食物中中毒事故、火火警事故。达到此标准准，发包人将将按照 / 标准予予以奖励；未未达到此标准准，发包人将将按照 现行国家家安全文明

23、施施工管理条例例（包括不限限于发包方安安全文明施工工管理规定及及相关协议要要求） 标准予以处处罚。并承担担由此造成的的一切损失。17.2成立专专门负责文明明施工管理、安安全管理、保保卫、环境卫卫生、消防及及后勤管理的的小组。为创创建“北京市安全全文明工地”， 承包人人应服从发包包人管理并派派专人负责现现场环境卫生生等零星工作作。如承包人人不能达到发发包人的要求求，发包人有有权另行安排排队伍完成，其其费用从承包包人当月工程程款中扣减。17.3承包人人所提供的工工具用具、临临水临电、安安全用品、中中小型机械等等进场前必须须经发包人确确认后方可进进场，并提供供所有的合格格证及厂家生生产许可证，否否则

24、一律不得得进场。18工期调整及及延误18.1出现下下列情况（不可抗力力）工期相应应顺延：天灾灾（地震、洪洪水、飓风、雷雷击等）；战战争、敌对行行动、入侵、外外敌行动；叛叛乱、革命、暴暴乱或军事政政变。 18.2设计图图纸的重大变变更、甲供材材料设备延期期到货等发包包人造成的工工期顺延只是是局部工程施施工受到影响响，承包人应应采取措施予予以弥补，延延期工程如果果不在工程施施工进度网络络计划的关键键线路上，发发包人将不考考虑延长工程程总工期。其其他分包方工工期延误但不不影响关键线线路上工序时时，承包人不不得有任何索索赔，工期也也不会顺延。 18.3任何因因天气变化、停停水停电、季季节因素、各各种管

25、制、扰扰民民扰、现现场施工及技技术条件等影影响工程进度度，承包人也也不得有任何何索赔及工期期延长。 18.4由承包包人原因引起起的工期延误误，发包人有有权要求承包包人采取赶工工措施，因此此增加的费用用由承包人自自行承担。如如承包人行为为对整体施工工进度已造成成严重影响，发发包人有权将将其未完成的的工程内容交交由其他单位位完成，并与与承包人解除除合同或另行行签订合同补补充协议，且且承包人应承承担由此而产产生的全部费费用及给发包包人造成的全全部损失。19材料供应及及管理19.1工程所所需主要材料料（仅限发包包人约定提供供的材料）由由发包人负责责采购供应到到施工现场以以满足需要。承承包人在拿到到图纸

26、后200日内必须向向发包人提供供材料总计划划（一式两份份），在每月月的20日前前提出下月的的材料用量计计划，每月110日前提出出当月的补充充材料用量计计划并上报发发包人。承包包人必须按发发包人要求的的时间上报材材料使用计划划，不按时上上报或漏报材材料计划，由由此造成的窝窝工、机械停停滞均由承包包人承担相关关责任。19.2发包人人供应的材料料实行材料定定额消耗量包包干的办法，最最终用量以发发包人审定的的工程量为准准，总用量=材料定额消消耗量*发包包人审定的工工程量，超出出总用量的部部分乘以1110%由承包包人承担（按按当时发包人人的供应价乘乘以110%的超出量，从从工程款中扣扣除）。现场场材料采

27、用招招议标双管双双控的办法，对对发包人提供供的材料，承承包人必须验验收其质量、数数量并签字确确认，无故不不签认的视为为承包人已签签认。承包人人完成本工程程后剩余的材材料应归还发发包人，否则则按发包人购购买价格乘以以剩余量的两两倍从工程款款中直接扣除除。19.3承包人人自行采购的的材料自负盈盈亏，但其数数量和质量必必须符合要求求并满足工程程需要，材料料进场时应提提供材料合格格证、检测报报告。采购前前应得到发包包人的书面认认可并完善相相关试验（检检测部门由发发包人指定，承承包人自行采采购的材料的的检测费由承承包人承担）否否则一律不得得用于本工程程，由此造成成的一切费用用由承包人承承担。如承包包人采

28、购的材材料、机具不不能满足现场场正常施工、质质量、安全要要求时，发包包人有权自行行采购，费用用由承包人承承担。20隐蔽工程和和中间验收20.1中间验验收部位，应应根据发包人人批准的施工工组织设计与与要求实施。20.2工程某某一部分具备备覆盖、掩盖盖条件或达到到合同文件约约定的中间验验收部位，承承包人自检合合格后在隐蔽蔽和中间验收收24小时前前通知发包人人参加。通知知时应提供承承包人自检记记录、隐蔽和和中间验收的的内容、验收收时间和地点点。承包人准准备验收记录录，发包人保保证在24小小时内验收完完毕，验收合合格并在验收收记录上签字字后，承包人人可进行隐蔽蔽和继续施工工。验收不合合格，承包人人在限

29、定期限限内修改后重重新按上述程程序验收。如如承包人未报报验收便进行行下道工序施施工，本工序序按不合格工工程论处。20.3承包人人未经同意自自行隐蔽的工工程，发包人人有权重新检检验。业主方方对已经同意意隐蔽的工程程要求重新检检验时，承包包方应按要求求进行剥露或或开孔，并在在检验后重新新覆盖或修复复。检验不合合格，承包人人承担由此而而发生的全部部费用且工期期不顺延。20.4对隐蔽蔽工程和中间间验收部位的的改建和返工工，承包人应应认真按照合合同约定的要要求以及发包包人依据本合合同发出的指指令施工，随随时接受发包包人的检查，并并提供便利条条件。因自身身原因导致返返工、修改的的一切费用，由由承包人承担担

30、，且工期不不予顺延。20.5以上检检查检验合格格后，如再发发现由于承包包人原因引起起的质量问题题，仍由承包包人承担责任任和因此发生生的全部返工工费用，并赔赔偿发包人的的损失。21劳务管理21.1特殊工工种必须持证证上岗；承包包人在进场前前向发包人提提供所有人员员花名册并及及身份证、暂暂住证、务工工证、健康证证、上岗证等等证件的复印印件，由此产产生的费用由由承包人承担担。（本工程程施工人员工工伤意外保险险单）21.2承包人人加强劳务用用工管理，执执行北京市就就建筑企业用用工的所有规规定，与农民民工签订劳务务用工合同，并并报发包人备备案；发包人人支付进度款款后，承包人人必须保证劳劳务费的发放放，农

31、民工工工资的支付按按照“月结季清”的原则按时时发放并将工工资发放凭证证（必须有劳劳务人员领用用签字手续）报报送发包人备备案留存。22工程质量保保修 22.1工程质质量保修书要要与本工程劳劳务分包合同同同时签订，且且要将工程质质量保修书作作为本合同的的附件。 22.2工程保保修执行20000年1月月30日颁布布的建筑工工程质量管理理条例,本本工程质量保保修期24个个月，质量保保修期从整个个工程竣工验验收并达到合合同约定标准准之日起开始始计算；保修修金在保修期期满并经使用用单位验收合合格后全部付付还(不计利利息)。22.3本工程程质量保修期期内,如出现现影响使用功功能或故障，承承包人接到发发包人维

32、修通通知后8小时时内派人前来来维修，否则则发包人有权权委托其他单单位或人员修修理，修理费费用从保修金金中扣除；保保修金不足以以抵扣的，发发包人有权向向承包人继续续追偿。23、送达：本合同约定的送送达方式适用用于以下情况况：（1）承包人表表示因发包人人原因造成工工期延误；（2）承包人要要求发包人依依照约定提供供施工必须的的工程材料、图图纸；（3）发包人要要求承包人对对劳务工程不不符合约定部部分予以整改改的；（4）发包人要要求承包人提提供符合合同同约定的人员员、提供合法法有效的管理理资料等履约约行为；（5）双方约定定的其它情况况。24、本合同暂暂定价款核算算规则及构成成方式24.1 本工工程的合同

33、暂暂定价款采用用下列第 3 种方式计计算：（1）固定合同同价款； （2）固定综合合单价；（3）其他 暂估估价合同 。24.2分包合合同暂定价款款包括但不限于于以下内容：（1）单价中含含完成本项工工作内容的人人工工资、材材料费（包含含损耗、运输输、保管，甲甲供材的保管管）辅材费、机机械费、防护护用具费、措措施费（包含含二次搬运及及500米内内的倒运土方方）、物探费费、现场协调调费、工程及及生活水电费费、管理费、利利润、向政府府交纳的各种种税费等一切切费用，以及及市场风险和和承包人在充充分了解本工工程现场情况况后为实现合合同约定的工工期目标、安安全文明施工工、质量等级级而投入的一一切费用。合合同单

34、价均含含税（承包人人在建委开发发票的税）。任任何情况下不不得提出调整整合同单价。 （2）与本工程程有关的零星星用工、物资资装卸码放用用工、安全文文明施工用工工、成品保护护用工、材料料二次倒运用用工、服务于于发包方办公公区生活区零零星用工（如如有多家施工工队采取各队队分摊措施），现现场不再签证证任何零星用用工。(维修修、配合验收收产生的零星星用工以现场场签认为最终终结算依据)（3）各子目单单价均包含其其脚手架的搭搭拆费、垂直直及水平运输输等的人工费费。（4）临时配电电箱、电线路路，中小型机机具、各种手手持工具、机机具、测量工工具、辅材、周周转料具及其其他费用均已已包含在相应应的单价内，施施工过程

35、中此此费用不再调调整。 （5）二次场地地倒运、施工工现场与室内内建筑垃圾清清理费、冬雨雨季施工增加加的人工、材材料费、措施施费及降效费费、临时停水水停电误工费费、临时设施施的维护费用用、成品保护护费（包括分分包工程自身身的成品保护护及对周边已已有地上、地地下构筑物设设施的成品防防护等）、配配合业主和发发包人工作所所作的工序调调整等。 （6）施工所需需的临时用电电线路的日常常维修、零配配件、管理费费用。 （7）本工程除除发包人供应应材料（详见见甲供材料表表），包括但但不限于钢筋筋、混凝土、防防水（卷材）、砖砖、砂、土方方等；（8）所有辅材材，包括但不不限于氩弧焊焊打底、镀锌锌铁丝、钉子子、电焊条

36、（剂剂）、膨胀螺螺栓、普通螺螺丝、氧气、乙乙炔、塑料薄薄膜、彩条布布、养护剂、阻阻燃草帘子、砂砂轮片、切割割片、嵌缝条条、建筑油膏膏、麻丝、胶胶水、海棉条条、棉纱、砂砂纸、界面剂剂、抹灰胶、柴柴油、黄油等等。 （9）由焊口不不合格造成的的损失由劳务务队承担。（10）工人的的医疗保险及及其他保险。（11）所有应应由承包人交交纳的行政事事业性费用、人人员进出场和和相关手续费费用及其他费费用均由承包包人承担，如如由发包人代代交，应从结结算中扣除承承包人此项费费用。劳务合合同备案时所所需的一切费费用（包含发发包人按比例例应交纳的一一切费用）。（12）承包人人应将可能引引起停工、工工期延误等的的因素作为

37、风风险因素考虑虑进合同价内内，当停工、工工期延误等情情况发生引起起窝工费用时时将不再给予予额外补偿，此此部分费用已已综合考虑包包含在合同综综合单价内。 （13）包括括但不限于施施工图纸范围围内所有工作作内容及与其其相关的工作作内容，所有有费用已在综综合单价中综综合考虑。 （14）承包包人进场后应应无条件接受受现场及所有有资料承担因因踏勘现场得得出的任何错错误理解或自自身任何疏忽忽而造成的错错误和失误。 （15）任何何涉及本工程程正常使用和和设计使用寿寿命所必须的的工作，或者者适用本工程程的任何规范范、规程或标标准所要求的的工作既未以以书面形式确确定属于发包包人的工作范范畴，也未在在合同中以文文

38、字形式记载载。此类工程程应由作为承承包人的工作作。承包人不不得就此向发发包人提出任任何索赔。 （16）现现场必须配备备专职安全员员，测量员。（17）分包方方负责的材料料材质单，验验收单的收集集。 （118）安全文文明施工费，环环境保护费已已含在报价中中，单独列出出，如果现场场未按要求进进行施工，我我方将扣除此此项费用。24.3采取综综合单价方式式的工程量执执行以下原则则：（1）遇本合同同终止、中止止、解除时，双双方约定：未未形成建筑平平米的劳务作作业工程量的的计算方式为为执行20112年北京京市建设工程程预算定额 ，计算规则为按照2012年北京市建设工程预算定额中的工程量计算规则。（2）双方约

39、定定，本合同工工程量的计算算规则为按照照竣工图纸结结合现场实际际发生尺寸情情况，执行22012年北北京市建设工工程预算定额额的计算规规则。（3）双方约定定，本合同工工程量的变更更规则为按照照竣工图纸结结合现场实际际发生尺寸情情况，执行22012年北北京市建设工工程预算定额额的计算规规则。（4）根据以上上原则计算的的工程量，经经核实为现场场实际发生且且经发包人书书面认可后生生效。25、施工过程程中分包合同同暂定价款结结算及支付方方式：25.1施工过过程中，承包包人应当在每每月25日前对上月月完成劳务作作业量，应支付的劳劳务分包合同同暂定价款予予以书面确认认。书面确认认后，双方约约定采取以下下 （

40、1） 方式结算算支付分包合合同暂定价款款：（1）结算原则则：经发包人认认可的现场实实际发生工程程量本合同约定定单价+洽商商变更及签证证增减的金额额-工程施工工过程的各项项扣款。（2）每份变更更洽商及经济济签证中的总总额超过3000元元（含30000元）均做做工程价款的的调整，3000元元以内的只做做技术洽商，不不计取费用。现现场经济签证证经发包人项项目经理、合合约经理、经经办人三人共共同签认后生生效。 （现现场所有洽商商变更及现场场经济签证必必须经业主、监监理单位、设设计单位等签签字后形成有有效结算文件件后方可对承承包单位进行行计量）（3）洽商变更更及签证价格格的确定：合合同预算书中中已有的单

41、价价执行已有单单价，合同预预算中没有的的单价执行相相近工程的单单价；但若发发包人发现该该单价明显不不合理或合同同中无相同或或相近的工程程单价时，双双方重新组价价，由承包人人书面上报，经经发包人确认认后作为结算算依据。同时时约定，承包包人在组价过过程中应遵循循本合同。（4）现场如发发生不可预见见状况，承包包人在做签证证的同时，须须留存照片或或录像等影视视资料，作为为结算依据，否否则该签证视视为无效。特特别说明承包包方向发包方方提出的所有有现场洽商变变更、签证，必必须满足发包包方与业主合合同约定的办办理条件，并并形成有效签签认结算文件件后，对承包包方方可生效效。（5）承包人在在所承担工程程全部完工

42、后后20天内提交交结算资料，一一式肆份；承承包人提交的的结算资料（含含所有经济技技术资料）经经发包人项目目部初审，所所属分公司（事事业部）复审审后，再报发发包人结算部部门复审，审审核通过后加加盖工程预（结结）算专用章章后生效，否否则无效；结结算生效后返返回承包人一一份。25.2支付方方式（1）工程预付付款：本工程程无预付款。（2）工程进度度款：工程完完工且竣工验验收合格并与与发包方结算算完成后付至至合同暂定价价款的50%。（3）结算款：待发包人与与业主结算完完成后，支付付至承包人结结算价款的880%;待业业主支付至发发包人结算价价的90%时时，支付至承承包人结算价价款的95%;结算价款款的5%

43、作为为质保金，质质保期2年，待待质保期满后后扣除各项违违约金、赔偿偿金后一次性性无息支付于于承包人。（4）承包人应应于每月255日向发包人人报送当月产产值报告，待待发包人确认认后作为拨付付工程款的依依据；工程款款支付时所确确认的工程量量为质量合格格的工程量，质质量不合格的的部分不予计计入当期进度度的工程量。以下质量不合格格项（包括但但不限于），不不予计算工程程量：土方回回填、管道安安装不符合设设计及相关技技术规范、验验收标准的要要求，及监理理提出的其他他不合格项。（5）发包人支支付上述款项项前，承包人人必须开具同同等数额经发发包人认可的的正规税务发发票且开票单单位与合同签签订单位一致致，否则发

44、包包人不予支付付，且不计利利息。由于发发票问题造成成的发包人延延迟付款、不不能付款或付付款不全的，不不视为发包人人违约，承包包人以此为由由对发包人提提出任何形式式的索赔，视视为承包人违违约，并且发发包方不可以以此为由消极极怠工或者延延误工期，由由此产生的社社会影响及经经济损失全部部由承包人负负责，发包人人有权继续追追究其法律责责任及对发包包方造成的名名誉损害。（6）承包人收收到工程款后后必须优先足足额支付工人人工资，如果果因承包人拖拖欠劳务人员员工资和福利利，造成劳务务人员讨薪，不不管承包人是是否同意，发发包人有权从从支付给承包包人的合同暂暂定价款中扣扣除，直接向向劳务人员发发放工资。且且由此

45、发生的的一切责任均均由承包人承承担。特别提示：本分分包合同项下下发包人应向向承包人支付付的所有工程程款（预付款款、进度款、结结算款）均需需在本工程的的业主向发包包人支付相应应款项后，方方能支付给承承包人。该约约定构成发包包人向承包人人支付每一笔笔工程款的增增加条件，此此条件不成立立的，可以成成为发包人拒拒绝付款的理理由。在本合合同约定的付付款条件及此此增加条件均均满足时，发发包人才有付付款的义务。业业主未向发包包人支付相应应款项，导致致发包人未能能按照本合同同约定向承包包人支付合同同款项的，发发包人不承担担利息及违约约责任。因任任何原因发包包方延误付款款时，发包方方不可以此为为由消极怠工工或者

46、延误工工期，由此产产生的社会影影响及经济损损失全部由承承包人负责，发发包人有权继继续追究其法法律责任及对对发包方造成成的名誉损害害。26、违约责任任：26.1承包人人违约责任：（1）承包人因因自身原因延延期交工的，（包括节点竣工日期）每延误一日，应向发包人支付违约金50000元，且赔偿因此给发包人造成的全部损失，发包人有权在结算时予以扣除。（2）承包人施施工质量不符符合本合同约约定的质量标标准，承包人人应向发包人人支付合同暂暂定价款的55%作为违约约金，且赔偿因此此给发包人造造成的全部损损失。发包人人可以要求承承包人整改，承承包人因自身身原因无法完完成的，发包包人可以委派派其他劳务企企业完成，

47、产产生的费用由由承包人承担担；整改后仍仍未达到合同同约定的质量量标准，发包包人有权解除除合同，且承承包人按合同同暂定价款的的30%向发发包人支付违违约金，除此此之外，承包包人还应赔偿偿因此给发包包人造成的全全部损失；由由于承包人原原因造成总体体工程质量事事故隐患，且且无法修复的的，应向发包包人支付合同同暂定价款的的30%作为为违约金，并并赔偿因此给给发包人造成成的全部损失失。（3）承包人未未达到约定的的安全文明施施工标准，发发包人有权在在结算时将合合同暂定价款款中的安全文文明施工部分分扣除，且承承包人应向发发包人支付合合同暂定价款款的30%作作为违约金，并并赔偿因此给给发包人造成成的全部损失失

48、。（4）承包人以以非正当方式式（包括100人以上围堵堵、占据施工工现场、发包包人办公场所所；以任何手手段阻止施工工现场正常施施工、发包人人正常办公秩秩序；阻塞交交通；攀爬塔塔吊、建筑物物、广告牌等等；以及国国务院信访工工作条例国国务院第4331号令第第二十条规定定的行为）向向发包人提出出要求的，每每发生一次承承包人支付违违约金1000000元；如该违约金金不足以弥补补发包人的损损失，发包人人可以要求承承包人继续予予以赔偿。（5）承包人未未在每月 110日前向发发包人提供上上月本企业在在本项目上所所有工人的出出勤情况及工工资核算及支支付情况的盖盖章书面记录录的，每发生生一次，应向向发包人支付付违

49、约金 55000 元。（6）发包人提提供的材料承承包人代为保保管，若在施施工开始至竣竣工期间材料料丢失、损坏坏等问题，承承包人应承担担因此给发包包人造成的全全部损失，相相关费用发包包人有权自承承包人的工程程款中双倍扣扣除。（7）承包人如如未按合同约约定品牌使用用材料，发包包人有权要求求承包人在规规定期限内更更换成约定品品牌，因此产产生的费用由由承包人承担担；若承包人人不予更换则则按合同暂定定价款的300%向发包人人支付违约金金，如上述数数额不足以弥弥补发包人损损失的，承包包人应承担继继续补足义务务。（8）未经发包包人允许，承承包人私自与与业主就本合合同项目达成成协议，或直直接接受业主主指令，损

50、害害发包人利益益的，视为承承包人违约，按按合同暂定价价款的 330%向发包包人支付违约约金，除此之之外，承包人人还应赔偿发发包人由此造造成的全部损损失。（9）承包人将将其承包的分分包工程转包包或再分包给给他人，视为为承包人违约约，按合同暂暂定价款的330%向发包包人支付违约约金，发包人人有权解除合合同，且发包包人保留向承承包人索赔的的权利。（10）签订合合同即为有能能力完成此工工程，无论出出现任何情况况，承包人都都以服务发包包人为目的，不不能有损发包包人形象，不不能因为任何何原因让发包包人不满意，例例如资金短缺缺停工，或者者拖欠电费等等，否则按合合同暂定价款款的30%向向发包人支付付违约金。（

51、11）承包人人不履行或不不按约定履行行合同的其他他义务时，应应向发包人支支付合同暂定定价款30%的违约金，且赔偿因此给给发包人造成成的全部损失失。延误的承承包人工作时时间不予顺延延。（12）承包人人违约后，发发包人有权在在应付款项中中直接扣除承承包人应支付付的违约金，不不足部分继续续向承包人追追偿；发包人人要求承包人人继续履行合合同时，承包包人承担上述述违约责任后后仍应继续履履行合同。26.2一方违违约后，另一一方要求违约约方继续履行行合同时，违违约方承担上上述违约责任任后仍应继续续履行合同。26.3承包人人先有26.1（4）（55）行为的，发发包人自行为为发生之日起起 15 日内不履行行分包

52、合同暂暂定价款的结结算和支付手手续的行为不不构成违约。行行为存在连续续状态的，自自连续状态终终止之日起计计算时限。26.4承包人人的26.11（4）行为的违约约责任由承包包人下列人员员承担连带责责任。承包人人下列人员应应当签订保证证书作为本合合同附件。承包人：姓名 / 身份份证号： / 姓名 / 身份份证号： / 姓名 / 身份份证号： / 26.5承包人人因26.11（4）行为给发发包人造成不不良影响的，发发包人可经第第三方机构核核实后先行支支付农民工工工资，并有权权从承包人未未付款项中直直接扣除，未未付款项额度度不足时，发发包人有权向向承包人追偿偿。27、特别约定定：27.1承包人人先有2

53、6.1行为的，双双方约定自行行为发生之日日起 15 日内，双方方签订的关于于本合同分包包价款的协议议为无效协议议。27.2承包人人26.1的违违约行为赔偿偿义务不因双双方在双方签签订本合同结结算书，发包包人全额支付付合同暂定价价款、承包人人全额支付本本项目上所有有工人的工资资并将全部工工资支付情况况书面报送前前签认的协议议而免除。28、争议解决决：发包人和承包人人在履行合同同时发生争议议，可以自行行和解或要求求有关主管部部门调解，任任何一方不愿愿和解、调解解或和解、调调解不成的，双双方约定采用用下列第 （2） 种方式解决决争议：（1）向工程所所在地仲裁委委员会申请仲仲裁；（2）向 北京京市 仲

54、裁委委员会申请仲仲裁；（3）向 北京市朝阳阳区 人民法院院起诉。29、本合同正正本两份，具具有同等效力力，由发包人人和承包人各各执一份；本本合同副本 贰份，发包包人执 贰 份，承承包人执 贰 份，发包人负负责向行政主主管部门备案案 / 份。30、补充条款款：30.1承包人人必须按照北北京市建设工工程保卫工作作基本标准的的要求配备人人员。30.2承包人人应采取必要要的措施，解解决好扰民及及民扰问题；承包人必须须遵照有关国国家、政府发发布的规定，避避免或减少由由于施工造成成的噪音、空空气污染而带带来的扰民及及民扰影响，施施工带来日常常行人路及道道路使用的干干扰；承包人人须直接承担担扰民及民扰扰的责

55、任，如如承包人在规规定的时间以以外进行施工工，因此发生生噪音、空气气污染等扰民民事故索赔、额额外费用、工工期延误等，均均由承包人承承担，承包人人不能以扰民民或民扰问题题处理为由，向向发包人提出出索赔或工期期延长的要求求。30.3工程未未经业主竣工工验收合格，并并未向发包人人交接前（以以项目业主向向发包方签发发工程验收移移交证书日期期前），承包包人须对工程程已完部分、甲甲供材料及周周边已有设施施的成品采取取有效保护措措施，如产生生任何损坏，均均由承包人承承担，并赔偿偿发包人因此此造成的全部部损失。30.4承包人人使用发包人人的机械、设设备，须按照照发包人的要要求进行日常常的维修、保保养及保管，如

56、如发生丢失，则则承包人须足足额赔偿发包包人的损失。30.5为充分分体现与发包包人合作的诚诚意，当业主主拨款不及时时，承包人自自愿集中本企企业财力、物物力，并且不不影响工程进进度。30.6由于承承包人不能满满足工期、质质量、安全等等要求时，发发包人有权更更换施工队伍伍，对已完工工程量经验收收达到北京市市合格标准按按80%结算，承承包人承担相相应违约责任任。30.7承包人人签定合同后后15日内到北京京市劳务队伍伍管理处办理理备案手续，费费用自理，并并交发包人留留存。30.8承包人人违背本合同同约定，导致致发包人解除除合同，发包包人按照本合合同提供的地地址以特快专专递的方式将将解除合同的的书面通知送

57、送达承包人，无无论承包人是是否签收都视视为送达生效效。30.9承包人人严重违约造造成合同终止止，且不能按按照合同约定定支付相应违违约金，则承承包人现场所所有材料、承承包人拥有的的设备、施工工机械、临时时工程可由发发包人留置，发发包人有权为为继续实施该该工程之目的的允许其他承承包人使用。在在合同终止时时，发包人应应对所有扣押押的承包人物物品进行估价价，在发包人人自行或雇佣佣他人完成该该工程并在扣扣除承包人应应支付给发包包人的各类款款项后，将剩剩余的款项（如如果有的话）退退还承包人，承承包人对此表表示认可。30.10对发发包人提供的的水准点进行行保护是承包包人的义务，保保护费用已经经包含在合同同价

58、格内。30.11保证证本工程定位位和放线的准准确性和一致致性是承包人人重要的合同同责任和义务务，承包人须须为本工程所所有的分包人人、专业分包包人和独立承承包人（若有有）等的工作作提供所需的的基准定位轴轴线、定位标标高、控制轴轴线和控制标标高，并在监监理人认为必必要时，提供供主要轴线和和其它控制或或定位点，同同时负责做好好协调工作。30.12承包包人须在工程程现场派驻至至少一名具有有相应资格证证书和足够工工程测量经验验的测量工程程师和测量员员，并配备相相应的助手和和完备的测量量仪器；承包包人的测量工工程师和测量量员的委派须须经过监理人人的审批。30.13承包包人的测量工工程师和测量量员须负责工工

59、程的所有定定位、放线和和相关的校核核和检查工作作，保证工程程各部件的水水平和垂直位位置符合合同同图纸的要求求。30.14所有有定位点和水水准点的位置置须报经监理理人批准；承承包人在拆除除任何水准点点之前，应首首先获得监理理人的许可。30.15承包包人须负责保保护和维护所所有的水准点点，如果任何何水准点发生生移位或破坏坏，承包人须须自费立即和和准确地进行行恢复。30.16所有有专业分包人人和独立承包包人（若有）的的基准定位线线、主要轴线线和其它定位位点都应由承承包人负责。30.17承包包人应特别重重视本工程各各单位工程之之间定位和放放线的相互校校核和闭合检检查工作，如如果发现任何何超出国家有有关

60、规范允许许的偏差或本本工程发包人人或监理人或或设计人认为为是不可接受受的偏差，承承包人应立即即查明原因，提提出切实整改改措施，报发发包人和监理理人审批后，进进行纠偏整改改；只有在整整改工作经过过监理人检查查核准后，承承包人才可以以继续进行任任何后续构成成永久性工程程组成部分的的施工。30.18当实实际尺寸或标标高和图纸所所示出现任何何的不一致时时, 应立刻刻提交给发包包人代表或监监理澄清。有有关发包人代代表或监理对对任何该等不不一致的指示示应是不可更更改的。有关关较微的不一一致将不考虑虑为工程变更更。30.19承包包人应免费向向发包人代表表或监理提供供就核对标高高及放线要求求的仪器及劳劳务。如