二标施工合同(清单版)

1、 二标施工合同 第116页 共116页宁波万科房地产开发有限公司金色水岸一期二二标段项目施工合同文件编号： 时 间： 目 录工程概况合同协议书廉政管理协议书书合同通用条款合同专项条款万科住宅防渗漏漏、防裂指标标，单户报修修指标要求及及奖惩办法安全文明工地操操作细则安全文明工地平平面布置图关于设计变更、现现场签证的协协议保修协议书 万科住宅细细部检查范围围、流程及标标准第一章 工工程概况工程概况工程名称： 宁宁波万科金色色水岸一期工程程二标段 工程地点： 鄞县大道以以南、滨江路路以东指标和概况：相关说明：一期期二标段住宅宅建筑面积约约为905009平方米，其中中地上建筑面面积约为700164平方

2、方米，建筑型型式为花园洋洋房（5层）、小高高层（17、18层）、幼幼儿园（3层）等，半地下车库库建筑面积为为6430平方方米，地下车车库建筑面积积139155平方米。监理单位： 上上海海达工程程建设咨询有有限公司 甲方代表： 闫峻明 ；乙方代表表： 工程内容：主体建安：包括括桩基、围墙墙、土建、安安装（铝合金金门窗等专业业分包工程除除外）、公共共部位精装修修；室外总体：包括括下水道、道道路（含侧石石及进户道砖砖）、停车位位、硬景观（但但甲方指定的的专业分包除除外）。室内内精装修不在在总包范围之之内。工程造价暂估为为：人民币 151455.68299万元。施工工期开工时间： 20007年3月15

3、日 ，如有变变化甲方将提提前书面通知知。工期基本要求如如下表：（可可按施工段划划分分别要求求）填写楼栋编号基础完成至00.00结构完成至1/3（仅高层层）结构封顶落脚手架单体竣工总体竣工竣工备案多层洋房及相应应的地下地车车库部分075.155/077.155079.3000712.110088200（其中F-8、F-7、F4、E-4之间的的范围要在007.12.1开放）0810.20高层（不包括FF-1）及相相应的部分077.1078.2550712.110084.200087.100F-1高层及相相应地库部分分（示范区在在6层）077.1078.1550711.115084.200087.1

4、00第二章 合同同协议书甲方：宁波万科科房地产开发发有限公司乙方：中国建筑筑第四工程局局第六公司鉴于乙方拟承建建 宁波万科金金色水岸一期期二标段 ，甲方接受受了乙方以人人民币 万万元（大写：一亿伍仟壹壹佰肆拾伍万万陆仟捌佰贰贰拾玖元整）（暂暂估）做为本本工程施工及及竣工保修的的总价，双方方达成如下协协议：本协议中所有术术语的含义与与下文提到的的合同条件中中相应术语的的含义相同。下列文件应作为为本协议的组组成部分： 双方协商同意的的变更纪要、协协议； 本合同； 中标通知书；投标书；招标文件及招标标文件补遗；标准、规范、技技术要求和有有关技术资料料；已标价的工程量量清单；图纸；其他有关文件。上述文

5、件应互为为补充和解释释，如有不清清或互相矛盾盾之处，以上上面所列顺序序在前的为准准。考虑到甲方将按按以下合同规规定付款给乙乙方，乙方在在此与甲方立立约，保证全全面按合同规规定承包本工工程的施工、竣竣工和保修。考虑到乙方将进进行本工程的的施工、竣工工和保修，甲甲方在此立约约，保证按合合同规定的方方式和时间付付款给乙方。为此，双方代表表在此签字并并加盖公章。 甲方（公章） 乙方方（公章）地址： 地址：法定代表人： 法定代代表人：委托代理人： 委托托代理人：开户银行： 开开户银行：帐号： 帐号：电话： 电话：邮政编码： 邮邮政编码：第三章 廉政管管理协议书为了加强工程项项目建设中的的廉政管理，确确保

6、工程项目目高效优质按按时竣工投产产，经甲乙双双方同意签订订廉政管理协协议书并作为为甲乙双方共共同遵守的廉廉政行为准则则。甲方廉政管理职职责：甲方有责任向乙乙方介绍本单单位有关廉政政管理的各项项制度和规定定。甲方有责任对单单位工程项目目人员进行廉廉政教育。甲方有权对乙方方在工程项目目建设中执行行廉政情况实实行监督，由由甲方每月召召开一次甲乙乙双方廉政管管理会议。甲方人员应严格格遵守本单位位制定的万万科职员手册册，如违反反此规定除给给予当事人批批评教育外，视视情节轻重、后后果大小给予予相应的经济济或纪律处罚罚。甲方人员参加乙乙方单位的宴宴请及各种会会议，需经主主管领导同意意，会议所发发的礼品、礼礼

7、券（现金）均均应按公司有有关规定执行行。甲方人员在工程程项目建设中中发现乙方单单位有不廉政政的行为，应应及时采取措措施，终止其其不廉政行为为的继续发生生，并报告主主管领导。乙方廉政管理职职责：乙方应了解甲方方单位有关廉廉政管理方面面的各项制度度和规定，并并遵守执行。乙方有责任对本本单位工程项项目人员进行行廉政教育（包包括甲方单位位制定的万万科职员手册册等有关廉廉政方面的制制度和规定），按按时出席甲方方召集的廉政政管理会议。乙方不得宴请甲甲方人员或向向甲方人员赠赠送各种礼品品、礼券（现现金），如乙乙方确有特殊殊情况需宴请请甲方人员或或向甲方人员员赠送礼品、礼礼券（现金）应应先征得甲方方单位主管领

8、领导的同意并并报送甲方人人员的名单，如如有违反规定定除批评教育育外，视情节节轻重，后果果大小给予乙乙方当事人2200-5000元扣款，后后果严重的取取消乙方单位位参加万科开开发项目施工工招投标资格格。乙方在工程项目目建设中采用用不正当的手手段拉拢甲方方人员，损害害甲方利益，根根据具体情节节和因此造成成的甲方经济济损失在乙方方相应工程款款中扣除，甚甚至终止工程程项目合同，移移交司法机关关处理。如乙方在工程项项目建设中贿贿赂甲方人员员，被检察机机关立案查处处的，甲方有有权取消或终终止工程项目目施工合同。由由此给甲方单单位造成的损损失均由乙方方单位承担，并并向甲方单位位承担经济赔赔偿责任。乙方在工程

9、项目目建设中发现现甲方人员有有不廉政行为为，应及时采采取措施，积积极有效地终终止其不廉政政行为的连续续发生，并及及时告知甲方方单位主管领领导。乙方任何人员向向甲方人员行行贿，无论是是甲方索贿，还还是乙方主动动行贿，一旦旦此事被确认认，乙方均自自愿在原合同同基础上让利利20万元。第四章 合同同通用条款合同文件使用的的语言文字、标标准和适用法法律法规合同语言：本合合同使用汉语语书写和解释释、说明。适用法律法规：本合同文件件的适用法律律是中国和浙浙江省及宁波波市法律、法法规，及合同同文件规定的的部门法规、条条例。适用标准、规范范：本合同适适用的标准、规规范为国家及及当地市有关关法律、法规规、规章、规

10、规范性文件和和强制性标准准。当对同一一问题国家和和宁波市颁布布的标准、规规范产生不一一致时，二者者均要满足。图纸本合同经双方签签字盖章生效效后一周内，甲甲方向乙方提提供建筑、结结构、水、电电、煤气等全全套施工图纸纸及说明各十十二套（含四四套用于竣工工图，竣工前前发放），或或另行约定分分批交付图纸纸计划。乙方如需增加图图纸份数，甲甲方可代为复复制，复制费费用由乙方承承担。乙方保保证只将图纸纸用于本合同同履行，不得得将图纸的任任何部分泄漏漏给其它无关关的第三方如甲方提供的图图纸、资料不不完整的，乙乙方应在该项项工程或分项项工程开工114日之前向向甲方提交补补充图纸及资资料的使用时时间表，列明明在不

11、影响进进度的条件下下，甲方在整整个工期内应应向乙方提供供补充的图纸纸及资料的种种类及最后期期限。在工程程施工过程中中，乙方亦须须以书面形式式及早向甲方方进行提示。工程监理甲方委托监理单单位（详见第第一章工程概概况1.4条约定定）负责本工工程质量、进进度、成本、安安全文明生产产、成品保护护、细部检查查管理、交付付入住配合等等方面的监理理工作，并在在甲方授权的的情况下全面面负责现场协协调管理。甲方将本工程施施工监理合同同复印件在本本合同签署后后14天内交给给乙方，乙方方必须在收到到本工程施工工监理合同复复印件后7天内将合同同中监理对乙乙方的管理工工作等条款的的意见或看法法以书面形式式提供甲方，逾逾

12、期将视为认认可。乙方在施工过程程中必须配合合监理单位做做好项目管理理工作。工程承包方式实行包工、包料料（甲供材料料、甲方分包包工程除外）、包包工期、包质质量、包安全全、包文明施施工的承包方方式。乙方不得将工程程转让给其他他单位，一经经发现，甲方方有权终止合合同，所造成成的一切损失失均由乙方负负责。本工程主体部分分应由乙方自自行施工不得得分包。除合同文件有约约定外，乙方方若对部分工工程采取分包包应事先将分分包工程和分分包单位上报报甲方，征得得甲方同意后后方可实施。并并实行分包对对乙方负责，乙乙方对甲方负负责的责任制制。乙方应对全部工工程的质量、安安全、工期、文文明施工等负负完全责任，并并对所有供

13、应应商及对所有有分包配合单单位承担管理理责任。工程履约保函及及预付款本工程无履约保保函，也无预付款款工程进度款支付付方式本工程无工程预预付款。建筑安装工程中中地下室工程程（结构）采采取按月支付付工程款，地地上工程采取取按进度支付付工程款。工程进度地下室6层结构完（仅仅限于高层）结构封顶（中间间验收）脚手架落架单体竣工工程付款每月按已完工程程量的50%已完工程量的770%已完工程量的770%已完工程量的880%已完工程量的885%室外工程按月支支付工程款，每每月按室外已完完工程量的770%支付，工工程竣工支付付至已完工程程的85%。每月按实际工程程进度付工程程款的，乙方方应于每月220日将工程程

14、进度报表报报甲方及监理理代表，甲方方接报表后先先由监理、现现场工程师于于每月30前完成实实际完成的合合格工程量核核定报表，再再由甲方委托托的咨询公司司于次月5日前完成工工程费用审核核，甲方由次次月10日前完成成最终审核，并并根据合同的的各项扣款确确定应支付的的工程进度款款，付款日为为次月25日。按进度支付工程程款的支付时时间参照6.4条。工程进展过程中中的设计变更更、签证等增增减调整费用用，乙方按月月编制，经甲甲方审核后的的设计变更及及签证费用累累计超过300万元（包括括30万元）时时，在当月进进度款中支付付，每项技术术变更或签证证的付款数为为审核价的770，另外外30在工程程结算款清算算时支

15、付。工程款拨付累计计达合同总造造价的85时，甲甲方暂停付款款。待工程竣竣工验收后一一个月内收到到乙方完整的的结算资料后后甲方开始办办理结算，拿拿到竣工备案案表、6.110条相关要要求且审价完完成后，扣除除工程保修金金，余款在330天之内支支付（付款时时需提供保修修金发票）。工工程保修金的的返还详见合合同专项条款款中相关约定定。当工程量不足计计划进度的770时，可可认为乙方无无能力按期履履行合同，甲甲方有权终止止合同，并由由乙方承担一一切损失。施工中发现不不合格项目时时，乙方应及及时进行整改改，同时把整整改措施以书书面形式报甲甲方存档备查查。不合格项项目整改工作作应在当月申申请进度款之之前完成，

16、并并请甲方复查查通过，否则则相应工程款款顺延至下月月拨付。不合合格项目不计计入当月完成成工作总量内内，即不能申申报支付进度度款。工程竣工后，甲甲方在工程清清算报告审批批结束，且以以下条件全部部完成后三十十天内支付工工程结算款。A、细部检查完成，首批住宅集中交付后；B、三方维修协议签署完成；C、工程结算报告审批结束后；D、应乙方出具的付款申请书、发票等资料提供完整。第七条 甲方代代表本工程甲方代表表（详见第一一章工程概况况1.5条约定定）受甲方委委派，代表甲甲方行使合同同约定的权利利，履行合同同约定的职责责。甲方代表的指令令、通知由其其本人签字后后，以书面形形式交给乙方方代表，乙方方代表在回执执

17、签署姓名和和收到时间后后生效。确有必要时，甲甲方代表可发发出口头指令令，并在244小时内给予予书面确认，乙乙方对甲方代代表的指令应应予执行。甲方代表不能及及时给予书面面确认，乙方方应于甲方代代表发出口头头指令3天内提出书书面确认要求求，甲方代表表在乙方提出出书面确认要要求后3天内不给予予答复，应视视为乙方要求求已被确认。乙方认为甲方代代表的指令不不合理，应收收到指令后224小时内提提出书面申告告，甲方代表表在收到乙方方申告后244小时内作出出修改指令或或继续执行原原指令的决定定，以书面形形式通知乙方方。在紧急情况下，甲甲方代表要求求乙方立即执执行指令或乙乙方虽有异议议，但甲方代代表仍决定执执行

18、的指令，乙乙方应予以执执行。因指令错误发生生的费用和给给乙方造成的的损失由甲方方承担，延误误的工期应相相应顺延。如乙方配合的质质量进度达不不到甲方要求求或拒绝执行行甲方指令，甲甲方可另行委委托第三方执执行指令，乙乙方应承担由由此造成的损损失及增加的的管理费用，并并且甲方可视视情节轻重处处以每次20000-100000元的扣扣款。甲方代表按合同同约定，及时时向乙方提供供所需指令、批批件、图纸并并履行其它约约定的义务。乙乙方对甲方代代表的指令、批批件有异议，乙乙方可在接到到指令、批件件24小时内书书面通知甲方方，甲方代表表接到乙方书书面通知后224小时内书书面回复，逾逾期视作认可可。甲方代表易人，

19、甲甲方应提前77天通知乙方方，后任继续续承担前任应应负的责任。第八条 乙方代代表本工程乙方代表表（详见第一一章工程概况况1.5条约定定）受乙方委委派，代表乙乙方行使合同同约定的权利利，履行合同同约定的职责责。乙方的要求，请请求和通知，以以书面形式由由乙方代表签签字后交甲方方代表，甲方方代表在回执执上签署姓名名和收到时间间后生效。乙方代表按甲方方代表批准的的施工组织设设计（或施工工方案）和依依据合同发出出指令、要求求组织施工。在在情况紧急且且无法与甲方方代表或监理理联系的情况况下，可采取取保证工程和和人员生命、财财产安全的紧紧急措施，并并在采取措施施后24小时内向向甲方代表送送交报告。责责任在甲

20、方，由由甲方承担由由此发生的经经济支出，相相应顺延工期期；责任在乙乙方，由乙方方承担费用，工工期不能顺延延。乙方代表及乙方方项目部主要要管理人员不不得单方面更更换。如乙方方代表确需易易人，乙方应应提前15天书面通通知甲方，经经甲方批准后后，乙方代表表方可易人，后后任继续承担担前任应负的的责任。未经甲方同同意，乙方代代表更换一次次，扣乙方人人民币500000元；未未经甲方同意意，其他管理理人员不符一一次，扣乙方方5000元。第九条 甲方工工作甲方应在开工前前办理好土地地征用、房屋屋拆迁、清除除地面等工作作，使施工场场地具备施工工条件，以上上工作也可委委托乙方办理理。甲方负责告知乙乙方施工用水水用

21、电位置，由由乙方负责接接水接电位置置至施工现场场的管线铺设设及安装计量量表具并自行行负责施工其其间的水、电电费用。负责通至施工区区域门口与公公共道路的通通道，满足施施工运输进出出的需要（乙乙方应在该通通道上采取相相应措施，保保证道路的畅畅通，且费用用自理）。向乙方提供施工工场地的工程程地质资料和和地下管网线线路资料。将水准点和坐标标控制点以书书面形式交给给乙方，并进进行现场交验验。水准点、座座标控制点交交验完毕，即即由乙方负责责保护，此后后由于破坏或或失准带来的的重新测量、放放点费用及由由此造成的其其他损失均由由乙方负担。组织由甲方、乙乙方、设计单单位、监理单单位以及各承承包单位参加加的图纸会

22、审审，作好会议议纪要，并将将八份施工图图发给乙方。协调处理施工现现场周围地下下管线和临近近建筑物构筑筑物的保护（周周围环境监测测由乙方委托托有资质的专专业监测单位位进行监测）。监督检查工程质质量、进度，负负责审核设计计图纸问题的的处理结果、设设计变更的签签证、工程进进度款的支付付、办理竣工工结算等。对放线验线、隐隐蔽工程等关关键工序，甲甲方可请权威威机构或部门门进行复核或或检验，复核核或检验合格格则甲方承担担相应费用；如不合格，乙乙方承担相应应费用及一切切造成的损失失。根据销售等实际际需要，对施施工现场布置置进行调整、对对设计图纸进进行变更。如乙方不按合同同要求进行施施工，甲方可可勒令乙方暂暂

23、停施工，待待整改完毕后后报甲方验收收并同意后方方可复工，由由此造成的损损失由乙方负负责。甲方不按合同完完成上述工作作而造成工期期延误，承担担由此造成的的经济支出，赔赔偿乙方有关关损失，工期期相应顺延。乙方有拖欠、克克扣工人劳动动报酬行为的的，甲方有权权采取下列任任一或全部措措施，乙方并并应赔偿因此此而给甲方造造成的一切损损失：1、在乙方工工程款中扣除除相应款项，直直接支付给乙乙方所属工人人。2、解除合同同。对甲方支支付的工程款款，乙方须优优先用于支付付工人劳动报报酬；第十条 乙方工工作乙方必须按本合合同及投标标标书进行施工工组织，乙方方项目部管理理人员（详见见第五章合同同专用条款第第十四条的约

24、约定）在所辖辖工程或分项项工程施工期期间（包括准准备和收尾阶阶段），均须须专职在岗，不不得兼任其他他项目任何职职务；乙方代代表易人，其其后任必须无无条件全面继继续承担前任任应负的责任任。如需变更更人员安排排、机械设设备、施工工方案等，必必须提前155天书面上报甲甲方并经同意意方可执行。乙方以下人员，经经甲方提出后后，必须在244小时内调离离本工程范围围，否则每人人次乙方支付付违约金5000元；同时，乙乙方应在3天内用甲方方批准的合格格的人员代替替上述调离的的任何人员。甲方有证据确认认无法胜任工工作者，包括括：对分部分分项工程施工工进度及施工工质量达不到到合同要求负负有责任的施施工人员、不不熟悉

25、本专业业工作的施工工人员等;不能积极配合监监理及甲方正正常工作者；违反甲方或乙方方工地现场管管理规定者；无证上岗者（适适用于按规定定必须有上岗岗证）；与本合同规定名名册不符者；与本工程施工无无关的人员。乙方代表、项目目技术负责人人必须参加每每周工程例会会及甲方、监监理要求参加加的会议，因因故不能参加加的应提前224小时向甲甲方提出申请请并在获得甲甲方批准后方方可缺席。乙方在签订合同同之前已查看看了工地及周周围的环境，掌掌握了所有与与工程施工有有关或对施工工有影响的情情况，如地质质土壤情况、水水源、当地气气候情况、道道路、交通流流量、劳动力力的提供范围围等。甲方将将施工场地移移交给乙方后后，乙方

26、有责责任和义务保保护自身合法法权益，应对对施工场地上上发生的一切切负责，若发发生非政府原原因（如当地地居民干扰施施工），或非非甲方指令而而影响施工导导致工期拖延延及财产损失失，甲方概不不负责，由乙乙方自行消化化。乙方收到施工图图后，应在330天内做出详细细的施工组织织设计，且需需乙方公司总总工签字确认认，报甲方及及监理总监审审批，施工组组织设计应包包括设备材料料、成品、半半成品等供应应进场计划，人人员安排、质质保体系、安安全文明施工工措施、施工工机械设备配配置情况，以以及施工现场场优化布置等等内容。甲方方接到乙方报报来的施工组组织设计后五五天内组织审审核批准或提提出修改意见见，甲方批准准的施工

27、组织织设计仅作为为工程验收参参考依据，乙乙方不按时送送审符合要求求的施工组织织设计，造成成甲方无法判判断工程进展展顺利与否，甲甲方可拒付相相应部分工程程进度款，责责任由乙方承承担。甲方对对施工组织设设计方案的确确认是对施工工组织设计方方案可行性的的确认，并不不是对所涉及及费用的确认认，施工组织织设计方案属属乙方自身的的施工措施。分分项工程施工工组织设计经经专家评审（需需专家评审的的施工组织设设计清单详见见第五章合同同专项条款第第十五条的约约定）并由甲甲方同意，方方可作为结算算依据，实际际实施的内容容以签证形式式体现，且实实施内容不可可超越已审批批的方案。开工前乙方应对对施工图纸认认真核查，积积

28、极配合甲方方组织的施工工图纸交底及及会审工作，在在乙方拿到施施工图15天内应指指出图纸上任任何不符施工工常规或惯例例之处，并做做好各系统管管线的综合平平衡工作。如如因乙方未能能协调解决此此类矛盾而造造成工程费用用增加和工期期损失，乙方方将承担800的责任。乙方必须配备专专职的预结算算人员满足甲甲方的工作，代表乙方负责本工程的预决算工作及有关事宜，其签字具有法律效力。应按甲方要求及时报送施工计划和已完成工程报表，如不按时、按要求报送，甲方有权不予支付工程进度款或支付时间顺延。工地实行周报制制度，周报在在每周例会前前一天报送甲甲方和监理，周周报包括本周周计划和上周周完成工作、未未完成情况说说明（包

29、括拟拟采取措施、最最终完成时间间等）。乙方方的施工日记记于次日上午午报监理备案案。参加各类施工协协调、配合会会，由于工地地交叉施工引引起的问题，有有义务进行配配合协商解决决，服从甲方方及监理现场场总协调作出出的决定。乙方应遵守工程程建设安全生生产有关管理理规定，严格格按安全标准准组织施工，并并随时接受行行业安全检查查人员依法实实施的监督检检查，采取必必要的安全防防护措施，消消除事故隐患患。如乙方未未履行上述义义务而造成工工程、财产和和人身伤害，由由乙方承担责责任及所发生生的费用。因因乙方施工现现场安全措施施不力而引起起的第三方事事故，其责任任应由乙方承承担。在本项目施工现现场范围内，不不允许住

30、人（除除现场看守人人员外，但需需服从项目现现场管理要求求。）；如有有违反按5000元/人/天对乙方进进行扣款。所有防水工程乙乙方必须分包包给专业防水水施工单位进进行施工。防防水单位的专专业资质、营营业证书、操操作人员上岗岗证等资料复复印件以及防防水工程施工工方案须报甲甲方和监理单单位同意后才才能进场施工工。已竣工工程未交交付使用前，乙乙方应负责已已完工程（含含甲方分包工工程，如阳台台栏杆、精装装修工程等；公建配套工工程除外）的的成品保护工工作。保护期期间发生损坏坏、失窃，乙乙方自费予以以修复。乙方须做好施工工记录，隐蔽蔽工程记录，汇汇集施工技术术资料，包括括摄影资料。负责做好施工现场安全保卫和

31、施工现场的组织管理工作。乙方办理自己在在施工场地的的人员生命财财产和机械设设备的保险，并并支付相应的的保险费用。在施工过程中发发现文物和有有价值的物品品时，乙方在在采取防止损损坏措施的同同时，应立即即告诉甲方、文文物局和公安安局，如果这这些文物不易易搬动，应就就地停工，并并通知甲方代代表、专门机机构和公安局局。如果在现场挖掘掘土方工作的的过程中，发发现电线、水水管管道，或或者其他东西西，乙方应立立即停止挖掘掘工作，并及及时报告甲方方或专门机构构。乙方根据据有关指示，负负责修理那些些被破坏的公公共设施，并并恢复原状。乙方在施工中发发现的问题或或发生的变更更应本着“文来文去”的原则，而而且必须提前

32、前两天发文给给甲方，口头头汇报不作依依据。乙方发发文应有标准准固定格式，规规范的文件编编号同时应由由乙方代表签签署或乙方公公章。本合同规定的工工程项目，未未经甲方书面面批准，乙方方不得将任何何工程项目分分包或转包给给第三方，若若经确认有未未经甲方批准准的第三方施施工单位进场场施工，甲方方有权拒绝验验收分包商施施工的工程，并并有权解除合合同并没收履履约保函。乙方依法根据本本合同将工程程分包的，对对分包单位向向其包括农民民工在内的所所有工人支付付工资等劳动动报酬承担连连带责任，凡凡分包单位拖拖欠、克扣工工人劳动报酬酬的，由乙方方负责对分包包单位所属工工人直接支付付，所需款项项在分包工程程款中扣除。

33、乙乙方未及时履履行该连带责责任的，甲方方有权在乙方方工程款中直直接扣除相应应款项，支付付给分包单位位所属工人。施工中乙方不得得对原工程设设计进行变更更。因乙方擅擅自变更设计计发生的费用用和由此导致致甲方的直接接损失，由乙乙方承担，延延误的工期不不予顺延。合同规定由乙方方完成或提供供配合的工作作（包括合同同、会议纪要要约定内容以以及设计变更更执行、安全全文明施工、成成品保护、工工地保安等），如如乙方拒绝完完成或不能按按甲方指令要要求完成，甲甲方即可安排排其他单位完完成，所发生生的费用从乙乙方工程款中中扣回，影响响工期的责任任由乙方负责责。乙方不履行上述述义务而造成成工期延误和和工程损失，应应对甲

34、方的损损失给予全部部赔偿。对于施工现场原原有和已移植植的树木，乙乙方也应进行行保护及日常常养护，如因因乙方保护措措施不力而造造成树木损坏坏，死亡，乙乙方需按实价价进行赔偿。乙方在施工中必必须遵守甲方方制订的“样板引路”制度（ 详见10.225.1-110.25.4），进场场后20天内提供供施工样板计计划并报监理理审批，经同同意后方可实实施。样板经经监理、甲方方确认后方可可大面积开展展。样板引路清单及及奖罚办法见见第五章合同同专项条款第第十八条的约约定。工程施工实行样样板引路制，包包括重要的部部位、关键的的节点、新工工艺新材料的的应用等，特特别是关于渗渗漏方面的必必须实行样板板引路制。主主要步骤

35、如下下：明确工艺流程样样板制作之前前由甲方项目目经理部、监监理单位牵头头，甲方工程程管理部、乙乙方协助，根根据设计要求求、施工技术术细则、相关关的规范、法法规等明确工工艺流程和质质量标准。制作统一样板甲甲方项目部将将根据工程情情况，在开工工前明确需要要制作样板的的清单。样板做法施工工工艺流程明确确后由乙方编编写施工方案案和质量控制制要点，监理理单位编制监监理实施细则则和质量检查查标准，经审审核后由乙方方实施，制作作样板时要显显示每道工艺艺的结果，由由一系列样板板组成，而不不仅仅是显示示完成面的情情况。样板确认样板作好后必须须经甲方及监监理确认，并并办好书面手手续。样板交底样板确认以后，由由乙方

36、技术负负责人对施工工班组进行交交底，监理单单位监督检查查，并作好书书面记录。甲方委托监理单单位分阶段提提交有针对性性、可操作的的样板引路监监理细则，由由甲方代表进进行审核。在各分部分项工工程开工前，甲甲方将委托监监理单位审核核乙方的技术术交底情况，检检查各项准备备工作，包括括操作人员的的上岗证，各各种材料的质质保书、出厂厂合格证、取取样复试，机机械器具的准准用证。在工程施工过程程中以及保修修期内，由于于乙方责任出出现质量问题题、安全事故故或者其他原原因，受到报报纸、电视等等媒体的曝光光或政府有关关主管部门的的通报批评，均均会给本工程程的社会形象象造成损失，每每次由乙方向向甲方支付55万元违约金

37、金，从乙方工工程进度款或或保修款中扣扣除 。乙方在甲供料管管理上的义务务：由施工总总承包单位负负责计划、联联系、现场管管理协调，对对材料质量验验收进行把关关。乙方对甲甲供料质量、数数量进行验收收后，需书面面与供料单位位办理移交手手续；移交后后，所有材料料损伤、丢失失均由乙方负负责。甲方在在对甲供材料料付款时施工工总承包单位位应对材料供供应情况签字字确认。乙方须与包括农农民工在内的的所有工人签签订劳动合同同，明确劳动动报酬等内容容，并严格履履行，及时足足额支付工资资等劳动报酬酬；对甲方支支付的工程款款，乙方须优优先用于支付付工人劳动报报酬。监理单位发出的的监理通知单单、整改单及及甲方发出的的涉及

38、现场整整改的工作联联系单必须限限期回复，如如不在规定时时间内回复，扣扣款500元/次。且甲方方有权指定其其他队伍代为为实施，相应应费用及责任任由乙方承担担。乙方不履行上述述义务而造成成工期延误和和工程损失，应应对甲方的损损失给予全部部赔偿。第十一条 工期期及竣工日期期工期详见第五章章合同专项条条款第十六条条的约定。开工前一周，乙乙方应根据第第五章合同专专项条款第116.1条编编制施工总进进度计划报监监理、甲方审审批，审批后后作为施工总总进度控制的的依据。以上分段工程项项目完成后由由乙方提出验验收申请，由由甲方、监理理公司共同验验收确认。本合同规定的竣竣工日期是指指本合同约定定工程承包内内容全部

39、完工工,并通过甲方方组织的竣工工验收（工程程总验）之日日，承包内容容中任何一项项分部分项工工程未完工或或经甲方组织织的验收评定定为不合格，均均视为工期延延误。工程若需提前竣竣工，双方协协商一致后签签订提前竣工工协议，乙方方按提前竣工工日期修订进进度计划，报报甲方批准，甲甲方在三天内内给予批准，并并为赶工提供供方便条件；提前竣工协协议内容包括括：提前的时时间、乙方采采取赶工措施施费用的承担担；除非甲方方另有要求，否否则工程提前前竣工，甲方方不支付提前前竣工的有关关费用。乙方不及时上报报各类施工计计划或计划执执行滞后，甲甲方有权对乙乙方处以人民民币20000100000元/次扣款。第十二条 开工工

40、及延期开工工乙方应当按照甲甲方书面指定定的开工日期期开工。乙方方不能按时开开工，应当不不迟于甲方通通知的开工日日期前7天，以书面面形式向甲方方代表提出延延期开工的理理由和要求。甲甲方代表应当当在接到延期期开工申请后后的48小时内以以书面形式答答复乙方。甲甲方代表在接接到延期开工工申请后488小时内不答答复，视为同同意乙方要求求，工期相应应顺延。甲方方代表不同意意延期要求或或乙方未在规规定时间内提提出延期开工工要求，工期期不予顺延。因甲方原因不能能按照甲方指指定的开工日日期开工，甲甲方代表应以以书面形式通通知乙方，推推迟开工日期期，总工期相相应顺延。第十三条 暂停停施工甲方代表认为确确有必要暂停

41、停施工时，应应当以书面形形式要求乙方方暂停施工，并并在提出要求求后48小时内提提出书面处理理意见。乙方方应当按甲方方代表要求停停止施工，并并妥善保护已已完工程。乙乙方实施甲方方代表作出的的处理意见后后，可以书面面形式提出复复工要求，甲甲方代表应当当在48小时内给给予答复。甲甲方代表未能能在规定时间间内提出管理理意见，或收收到乙方复工工要求后488小时内未予予答复，乙方方可自行复工工。因甲方原原因造成停工工的，由甲方方承担所发生生的追加合同同价款，赔偿偿乙方由此造造成的损失，相相应顺延工期期；因乙方原原因造成停工工的，由乙方方承担发生的的费用，工期期不予顺延。第十四条 工期期延误因以下原因造成成

42、工期延误，经经甲方代表确确认工期相应应顺延：甲方未能按招标标文件的约定定提供图纸及及开工条件；甲方代表未按合合同约定提供供所需指令、批批准等，致使使施工不能正正常进行；一周内非乙方原原因停水、停停气造成停工工累计超过88小时；不可抗力（不可可抗力：指不不能预见、不不能避免并不不能克服的客客观情况。不不可抗力的判判别以当地电电台、电视台台报导为准。具具体标准如下下：里氏五级级以上地震，震震中距施工现现场五公里以内；一天以上台台风，暴雨；38以上高温天天气；由宁波波市政府规定定的停止施工工的各项条件件）；由于施工地区当当地的特殊原原因，可能不不定期会出现现较长时间的的停电现象，尤尤其在夏季用用电高

43、峰时段段可能会出现现一周停电两两天的情况。出出现此问题时时，由乙方根根据工期自行行安排柴油发发电机解决，此此相关费用乙乙方在合同总总价里综合考考虑，甲方不不予以任何相相关费用贴补补及工期顺延延。乙方在首次出现现第14.11款情况发生生后7天内，就情情况说明和延延误的工期以以书面形式向向甲方代表提提出报告。甲甲方代表在收收到报告后114天内审查查所有情况并并就事件性质质决定总的延延长时间。甲甲方逾期不予予确认也不提提出修改意见见，视为同意意顺延工期。非上述原因，工工程不能按合合同工期竣工工备案，乙方方应向甲方支支付违约金，每每延误一天，违违约金为合同同结算总价的的0.5。误误期时间从规规定竣工备

44、案案日期起直到到全部工程或或相应部分工工程的竣工备备案的批准日日期之间的天天数（不足一一天的按一天天计算）。甲甲方可从应向向乙方支付的的任何金额中中扣除此项赔赔偿费或以其其他的方式收收回此款，此此赔偿费的支支付并不能解解除乙方应完完成工程的责责任或本合同同规定的其他他责任。第十五条 工程程质量和安全全文明施工工程质量满足国家或行业业的现行的质质量检验标准准。其中一幢幢单体获“甬江杯”，争创“钱江杯”。若不能获获得“甬江杯”，则处罚本本单体结算总总价的1%；若获得得“钱江杯”，则奖励人人民币贰万元元整。满足第十一章万万科住宅细部部检查范围、流流程及标准的的约定。甲方对质量标准准的要求不限限于15

45、.11.1条的约约定，还要满满足15.11.2条约定定。如乙方工程实体体质量屡次发发生质量事故故，或有证据据表明有偷工工减料的事实实发生、乙方方对甲方（监监理）的合理理指令及质量量要求拒不执执行等，甲方方有权向乙方方处以人民币币5000100000元/次的违约扣扣款。双方对工程质量量有争议，由由双方同意的的工程质量检检测机构鉴定定，所需费用用及因此造成成的损失，由由责任方承担担。双方均有有责任，由双双方根据其责责任分别承担担。安全文明施工目标：无伤亡事事故。实施细则：满足足第七章安全全文明工地操操作细则的约约定。场地布置：满足足第八章安全全文明工地平平面布置图的的约定。质量与安全文明明评奖：获

46、“市文明标化化工地”，争创“省文明标化化工地”。若不能获获得“市文明标化化工地”，则处罚人人民币伍万元元整；若获得得“省文明标化化工地”，则奖励人人民币贰万元元整。第六章万科住宅宅防渗漏、防防裂指标，单单户报修指标标要求及奖惩惩办法是乙方方在施工过程程中必须重点点关注的工作作内容，甲方方将根据该条条款的约定给给予乙方奖励励或惩罚。第十六条 检查查和返工乙方应认真按照照标准、规范范和设计图纸纸要求以及甲甲方、监理依依据合同发出出的指令施工工，随时接受受甲方、监理理的检查检验验，为检查检检验提供便利利条件。工程质量达不到到约定标准的的部分，乙方方应按甲方和和监理的要求求拆除和重新新施工，直到到符合

47、约定标标准。因乙方方原因达不到到约定标准，由由乙方承担拆拆除和重新施施工的费用，工工期不予顺延延。甲方有权在规范范、标准和合合同范围内制制定验收办法法，乙方应无无条件配合。乙乙方参与验收收并确认验收收数据。第十七条 隐蔽蔽工程和中间间验收工程具备隐蔽条条件或达到本本合同约定的的中间验收部部位，乙方进进行自检，并并在隐蔽或中中间验收前224小时以书书面形式通知知监理验收。通通知包括隐蔽蔽和中间验收收的内容、验验收时间和地地点。乙方准准备验收记录录，验收合格格，监理在验验收记录上签签字后，乙方方可进行隐蔽蔽和继续施工工。验收不合合格，乙方在在监理限定的的时间内修改改后重新验收收。监理不能按时进进行

48、验收，应应在验收前224小时以书书面形式向乙乙方提出延期期要求，延期期不能超过224小时。监监理未能按以以上时间提出出延期要求，不不进行验收，乙乙方可自行组组织验收，监监理应承认验验收记录。无论甲方代表和和监理是否参参加验收，当当其提出对已已隐蔽工程重重新检验的要要求时乙方应应按要求进行行剥露，并在在检验后重新新进行覆盖或或修复。检验验合格，甲方方承担由此发发生的经济支支出，赔偿乙乙方损失并相相应顺延工期期。检验不合合格，乙方承承担发生的费费用，工期不不予顺延。进行隐蔽工程验验收时，乙方方根据分项分分部工程内容容提交以下材材料：所有原材料合格格证及试验报报告；钢材焊接、混凝凝土试块、砂砂浆试块

49、试验验报告；地基验槽记录；钢筋隐蔽工程验验收单；内外水电安装方方面的资料，如如绝缘电阻和和接地电阻测测试，管线预预埋，通水通通球试验等资资料；自检评定表；其他应提交的材材料。为维修方便，乙乙方应在工程程竣工交付之之前，向甲方方提交每户的的水电管路布布置图，详细细标注各种管管线的具体位位置和详细尺尺寸，并在实实体结构上标标注。开工前，乙方为为配合甲方进进行规划验线线工作，需在在现场放出各各建筑物的边边线，为保证证放线准确，甲甲方限定乙方方放出的建筑筑物角点误差差2cm，并委委派专业测量量单位复核。如如放线准确，复复核费用由甲甲方承担，如如放线误差超超出甲方要求求，复核费用用由乙方承担担。甲方对乙

50、方隐蔽蔽的工程若有有质量疑问时时，可委托专专业检测机构构检测，如检检测结果符合合质量验收要要求，检测费费用由甲方承承担。如检测测结果不能满满足验收要求求，检测费用用由乙方承担担，甲方保留留因此对乙方方进行索赔的的权力。 第十八条 设备备调试双方约定需要设设备调试的，设设备调试内容容应与乙方承承包的安装范范围相一致。设备安装工程具具备单机无负负荷调试条件件，乙方组织织设备调试，并并在设备调试试前48小时以书书面形式通知知甲方、监理理。通知包括括调试内容、时时间、地点。乙乙方准备设备备调试记录，甲甲方根据乙方方要求为设备备调试提供必必要条件。设设备调试合格格，监理在设设备调试记录录上签字。 甲方、

51、监理不能能按时参加设设备调试，须须在开始设备备调试前244小时以书面面形式向乙方方提出延期要要求，不参加加设备调试，应应承认设备调调试记录。 设备安装工程具具备无负荷联联动设备调试试条件，甲方方组织设备联联动调试，并并就设备调试试内容、时间间、地点向乙乙方提出要求求，乙方按要要求做好准备备工作。设备备联动调试合合格，各方在在设备调试记记录上签字。双方责任由乙方承担设计计或提出修改改设计造成设设备调试达不不到验收要求求，不管该设设计是否经过过甲方、监理理批准，由乙乙方承担修改改设计、拆除除及重新安装装的全部费用用。如乙方不不承担设计责责任，设备调调试达不到验验收要求，甲甲方应要求设设计单位修改改

52、设计，乙方方按修改后的的设计重新安安装。甲方承承担修改设计计、拆除及重重新安装的全全部费用。由于设备制造原原因设备调试试达不到验收收要求，不管管该设备是否否经过甲方、监监理批准，由由该设备采购购方负责重新新购置或修理理，乙方负责责拆除和重新新安装。设备备由乙方采购购的，由乙方方承担修理或或重新购置、拆拆除及重新安安装的费用，工工期不予顺延延；设备由甲甲方采购的，甲甲方承担上述述各项追加合合同价款。由于乙方施工原原因造成设备备调试达不到到验收要求，乙乙方按甲方、监监理要求重新新安装和设备备调试，并承承担重新安装装和设备调试试的费用。因验收或政府部部门要求而产产生的设备调调试费用均由由乙方承担。监

53、理在设备调试试合格后不在在设备调试记记录上签字，设设备调试结束束24小时后，视视为监理已经经认可设备调调试记录，乙乙方可继续施施工或办理竣竣工手续。投料设备调试应应在工程竣工工验收后由甲甲方负责，如如甲方要求在在工程竣工验验收前进行或或需要乙方配配合时，应征征得乙方同意意，另行签订订补充协议。第十九条 材料料设备供应乙方按照甲方或或规范要求采采购供工程需需要的材料设设备、成品、半半成品，并提提供产品合格格证明和质量量保证书，有有条件的应提提供产品封样样。在材料设设备到货前224小时通知知监理验收。乙方采购的材料料设备与设计计或标准要求求不符时，乙乙方应按甲方方要求的时间间运出施工场场地，重新采

54、采购符合要求求的产品，承承担由此发生生的费用，由由此延误的工工期不予顺延延。乙方采购的材料料设备的使用用前，乙方应应按甲方的要要求进行检验验或试验，不不合格的不得得使用，检验验或试验费用用由乙方承担担。甲方发现乙方采采购并使用不不符合设计或或标准要求的的材料设备时时，应要求由由乙方负责修修复、拆除或或重新采购，并并承担发生的的费用，由此此延误的工期期不予顺延。乙方需要使用代代用材料时，应应经甲方认可可后才能使用用，由此增减减的合同价款款双方以书面面形式议定。验收时参照实物物封样，以甲甲方对已封样样材料的技术术要求及国家家有关规范作作为验收标准准。如乙方不遵守上上述第19.1款的约定定而定货，甲

55、甲方有权拒绝绝验收。如乙乙方不能按时时签定供货合合同，甲方可可代为定货。因因此影响工期期乙方应承担担责任。乙方负责甲供材材料（甲方指指定分包材料料及施工单位位除外）的全全部过程管理理，包括计划划、联系、问问题协调、付付款审批、数量统计、验验货、发货、卸卸货、搬运、仓仓储、安装及及成品保护等等，并承担此此类工作发生生的费用。甲甲供材料的卸卸货、二次搬搬运由乙方负负责。乙方应应按有关规范范要求或供货货厂方技术要要求进行安装装，并接受厂厂方技术人员员的指导。对于甲方指定分分包单位，乙乙方应提供水水、电源、垂垂直运输、施施工通道、施施工操作面、控控制线、现场场管理标准与与要求、成品品保护要求、仓仓储场

56、地、住住宿及现场现现有工程设备备等协助。如如因工程需要要，乙方对甲甲方另行发包包的零星工程程应提供上述述同样的协助助。该项管理理配合费取费费见第五章合合同专项条款款第7.5条的约约定。乙方在甲供材料料的卸货、收收货、验货、搬搬运、仓储、安安装、成品保保护过程中损损坏甲供材料料时，应负相相应的经济赔赔偿及工期索索赔等连带责责任。属甲方供应的材材料设备，乙乙方应在首次次图纸会审后后15日内编制制计划并报甲甲方采购（该该计划包含材材料设备名称称、数量、规规格、到货时时间等，如乙乙方需补充或或修改采购计计划，应在该该材料设备进进场前60天提出），乙乙方不及时上上报或上报计计划有误，责责任由乙方负负责。

57、为确保质量，必必要时甲方可可指定厂家，再再由乙方签订订采购合同，乙乙方不得无故故拒绝。甲方方和厂家谈定定的价格，另另计管理费（已已包括保管费费，具体内容容参见第五章章合同专项条条款第7.110条和第7.111条的约定定，不参与总总价下浮）做做为最终的材材料结算价。第二十条 竣工工验收工程竣工验收按按照乙方自评评、设计认可可、监理核定定、甲方验收收的流程进行行。工程完工工后，乙方通通过自检认为为达到竣工验验收条件时，应应按国家和宁宁波市关于工工程竣工有关关规定，向甲甲方代表提供供完整的竣工工档案资料、竣竣工验收报告告。甲方代表表收到上述资资料后在约定定时间七天内内组织有关部部门进行全面面的验收，

58、如如果乙方提供供的验收资料料不全或不符符合规定的要要求，则验收收期顺延。竣工验收除检查查必要的质保保资料（包括括项目部自检检及公司相关关部门组织检检查的资料）外外，还要对使使用功能进行行实测实量及及外部观感质质量的评定。主主要内容有：门窗喷淋试试验、上水管管试压、屋面面卫生间盛水水试验、避雷雷电阻测定、电电路耦合、房房屋沉降、开开间尺寸及层层高等。门窗窗喷淋试验和和屋面、卫生生间盛水试验验按甲方规定定的要求进行行，相关费用用不另增加。甲方组织验收后后2天以内，给给予批准或提提出修改意见见。如初次验验收未通过，乙乙方应按质检检站及甲方所所提修改意见见整改并承担担整改费用，完完成后再次申申报。甲方

59、在收到乙方方送交的竣工工报告10天内，无无正当理由不不组织验收，或或验收后7天内不予批批准，也不提提出修改意见见，可视为竣竣工报告已被被批准，即可可办理工程结结算手续。甲方在竣工备案案过程中，和和竣工备案过过程后、交付付小业主前召召开细部检查查会议，组织织物业单位进进行细部检查查，乙方有责责任参加会议议并落实会议议要求，配合合细部检查工工作，对细部部检查过程中中物业提出的的乙方质量问问题按计划无无条件整改。如如未按计划整整改或同一问问题整改两次次不合格，甲甲方有权对乙乙方进行每条条1005500元的违违约金，并有有权组织第三三方进场整改改，相关费用用和损失从乙乙方工程款中中扣除。经甲方组织验收

60、收认为符合本本合同规定的的质量标准，则则自验收结束束之日起2周以内，乙乙方将工程移移交给甲方及及物业，撤出出全部临建、施施工人员、机机械设备和剩剩余材料（除除收尾工程所所需的以外），并并将所有承包包范围内的工工程清理干净净。如乙方不不能及时拆除除或清理，对对于占用的甲甲方将收取每每平方米每天天 6 元的租租金，并有权权派人强行拆拆除并清理，造造成的费用及及责任均由乙乙方承担。竣工交付使用的的工程必须符符合国家现行行竣工备案要要求及合同规规定内容。竣工资料管理详详见第五章合合同专项条款款第六条的约约定。如因乙方原因，工工程未按合同同工期完成，甲甲方有权采取取任何形式委委托其他单位位完成，相关关费