办公区空调清洗 保养方案

1、办公区空调清洗 保养方案办公区空调清洗 保养方案办公区空调清洗 保养方案资料仅供参考文件编号：2022年4月办公区空调清洗 保养方案版本号： A修改号： 1页 次： 1.0 审 核： 批 准: 发布日期： 中央空调（风机盘管）清洗保养方案 一、 清洗风机盘管使用一段时间后,翅片与叶轮上会积有尘土与病菌,当尘土达到一定厚度时,翅片散热效果将会受到影响,从而导致房间温度达不到要求,另外长期不清洗的风机盘管会滋生多种病菌,这些病菌会引起人体呼吸道上的疾病,所以建议风机盘管应定期清洗。清洗意义： 1清除送、回风系统中细菌、灰尘，改善室内空气质量；2降低变风量风机盘管的风阻，提高热交换效率，增加送风量，

2、节省能源； 3定期对风机盘管系统维护，延长机组使用寿命； 4 降低运行成本，提升资产价值； （一）清洗流程 主要包括检修、清洗、风机盘管及进出风口的维护。具体流程如下：1清洗前记录2断开电源停机3清洗滤网4拆下风机清洗5对接水盘，y型过滤器进行除去污泥，清洗干净6进出风栅的清洗7检查供回水软连接及保温 8. 供回水的管路清洗 （二）清洗过程 1回风口过滤网的清洗空气过滤网的作用，就是对回风空气进行净化和滤尘。使用一段时间后的空气过滤网表面积存许多地灰尘，若不及时清理，就会增加通过盘管风机的空气阻力，从而影响机组的换热效率；严重的积灰，可能将进风通道堵塞，使盘管无法工作。空气过滤网的清洗或更换周

3、期由机组的环境、每天的工作时间及使用条件决定。拆下过滤网用清水冲洗。用牙刷清理回风口格栅。 2风机清洗 机组风机扇叶在长期运转过程中，会粘附许多灰尘，以致影响风机的工作效率。因此，当风机扇叶上出现明显灰尘时，应及时用予以清除正确拆下风机，用清水冲洗风机表面浮尘，黏附在叶轮上的积尘吸尘器不能清洗干净，则用刷子刷，再用湿抹布擦去刷下的灰尘，直至叶轮表面无浮尘。清洗完后表面干净。如检查发现风机存在故障，应及时维修或更换。 3清洗冷凝水盘风机盘管冷凝水管堵塞的现象是经常的，这主要是客房风机盘管内有水存在，再加上温度适宜，易有藻类繁殖增长，产生胶状滑溜的极浓的残质，将冷凝水管堵住。4清洗盘管的Y型过滤器

4、风机盘管的供水口处装有Y型过滤器，极易被空调水系统中杂质堵塞，将会影响其制冷（热）效果，建议对其进行季度为节点的清洗。 5.供回水管路的清洗 系统清洗剂和杀菌剥离剂，主要目的是清除系统中水垢、锈垢、杀死生物菌藻。 二、 故障排除（一）故障列表 序号故障现象原因处理方法不出风或是风量小电源电压异常风机反转风口有障碍物进风口被堵检查处理改变接线去除障碍物清洗风不冷（或不热）盘管内有空气供水循环停止过滤器堵塞从排气阀排出空气检查供水隔离阀清洗过滤器机壳外部结露内部保温破损室内有造成结露的条件修补保温消除结露条件有异物吹出腐蚀造成风机叶片表面有锈蚀物过滤器破损、劣化保温材料破损、劣化机组内灰尘太多更换

5、风机更换过滤器更换保温材料清扫内部漏水安装不良接水盘倾斜排水口堵塞水管有漏水处冷凝水从管子上滴下接头处安装不良排气阀未关闭机组水平安装调整接水盘消除堵塞物检查更换水管检查后重新保温检查后紧固将阀关闭有振动或杂音机组安装不良外壳安装不良固定风机的部件松动风的通路上有异物风机电动机故障风机叶片破损送风口百叶松动盘管内有空气重新安装调整重新安装紧固去除异物修复或是更换电机更换叶片紧固百叶排出空气冷风（热风）效果不良盘管水管、空气过滤器堵塞供水不足或是温度异常送风口、回风口有障碍温度调节不当房间日照或是开窗清洗盘管过滤网或水管过滤器检查供水消除障碍重新调整送风档次关窗、挂窗帘 （二）常见故障与排除办法 1不出风或是风量小 故障原因： (1)空调面板风速设置为低速 解决办法：设置为高速 (2)过滤网长期没有得到清洗，影响进风口 解决办法：清洗过滤网 (3)出风口无风 故障原因：电机不动作，电机故障或者电源故障 解决办法：更换电机或者恢复电源。 2风不冷（或不热） (1)调面板设置错误：故障原因：工作模式需要制冷或者制热设置错误，风机与开关皆不动作。解决办法：更改设置 （2）冷风（热风）效果不良 原因