监理基本概念详解汇总资料

1、第一次工地会议内容：1-三方单位分别介绍各自驻现场组织机构 ，人员和分工2-建设单单位根据据合同对对总监授授权3-建设单单位介绍绍开工准准备情况况4-承包单单位介绍绍施工准准备情况况5-业主和和总监对对施工准准备情况况提出意意见和要要求6-总监介介绍监理理规划的的主要内内容7-确定各各方以后后参加例例会的人人员，周周期，地地点及主主要议题题监理例会监理例会：由项目监理理机构组组织，在在工程实实施过程程中对工工程质量量 ，造价 ，进度 ，合同同管理等等事宜定定期召开开，有相相关单位位参加的的会议监理例会内内容检查上次会会议议定定事项的的落实情情况，分分析未落落实原因因分析进度计计划完成成情况，提

2、提出下阶阶段目标标及落实实措施分析工程质质量情况况，针对对存在问问题提出出改进措措施检查工程量量核定，工工程款支支付情况况解决需协调调的有关关事宜其他有关事事宜监理规划监理规划：在总监主持持下编制制，经监监理单位位技术负负责人批批准，用用来指导导项目监监理机构构全面开开展监理理工作的的指导性性文件监理规划的的内容工程项目概概况监理工作范范围 ，内容 ，目标 ，依据 项目监理机机构的组组成形式式，人员员配备计计划和人人员岗位位职责监理工作程程序 ，方法 ，措施施和制度度监理设施编制监理规规划的原原则1、可行性性 2、全面性性 3、预见性性 4、针对性 5、适应性性监理规划的的编制应应针对项项目实

3、际际情况，明明确监理理机构工工作目标标，确定定具体监监理工作作制度 ，程序 ，方法法和措施施 ，应具具有可操操作性在监理工作作实施过过程中，如如实际情情况发生生重大变变化需要要调整监监理规划划时，由由总监组组织，专专监修改改，按原原报审程程序经批批准后报报建设单单位监理实施细细则监理实施则则细：根据监理规规划，由由专监编编写，经经总监批批准，用用来指导导项目监监理机构构全面开开展监理理工作的的指导性性文件监理实施细细则的内内容专业工程的的特点监理工作的的流程监理工作的的控制要要点及目目标值监理工作的的方法及及措施监理实施细细则的作作用指导项目全全面开展展监理工工作履约的主要要依据入档的重要要资

4、料政府监督的的依据之之一在监理工作作实施过过程中，监监理实施施细则应应根据实实际情况况进行补补充 ，修改改和完善善术语监理员：经过监理业业务培训训，具有有同类工工程相关关专业知知识，从从事具体体工作的的监理人人员监理员基本本职责：现场巡视 2、见证证取样 33、旁站站4、进场材材料的质质量及数数量等的的检测附附副原始始签证 55、计量量原始资资料签证证监理员应会会在专监的指指导下开开展现场场监理工工作检查承包单单位投入入工程项项目的人人力、材材料、主主要设备备及其使使用、运运行状况况，并做做好检查查记录复核或从施施工现场场直接获获取工程程计量的的有关数数据并签签署原始始凭证按设计图及及有关标标

5、准，对对承包单单位的工工艺过程程或施工工工序和和其质量量进行检检查记录录担任旁站工工作，发发现问题题及时指指出向专专监汇报报做好监理日日记和有有关记录录监理员工作作中应注注意的地地方认真负责，尽尽职尽责责保持必要的的记录，包包括填写写监理日日志确保资料的的准确、真真实，签签证资料料应留底底遵循监理的的管理，及及时汇总总相关资资料，交交专业工工程师核核实汇报报、签署署；有必必要时应应在相关关会议提提出，包包括存在在问题和和处理意意见，以以便现场场监理机机构对相相关问题题做出反反应现代建筑工工程对监监理员要要求一专多能、精精通一门门、熟悉悉多工种种明确安装监监理工作作必须配配合土建建主体结结构同步

6、步进行土建、安装装必须协协调施工工才能保保证工期期和质量量明确土建安安装施工工空间小小，工种种面有限限，只有有协调配配合好才才能保证证施工安安全明确土建安安装协调调配合施施工才能能做好各各自成品品的保护护工作在监理工程程师指导导下，应应会旁站站监理，做做好现场场记录把好设备材材料进场场关，进进场材料料必须符符合业主主确认的的品牌、质质量、规规格型号号，必须须具有“三证”审查承包单单位资质质及特殊殊工种人人员上岗岗证书要求消防、暖暖通、电电梯、给给排水、电电气安装装单位提提供预留留、预埋埋孔洞的的草图，以以便监理理见证：由监理人员员现场监监督工序序全过程程完成情情况的活活动见证取样：由监理人员员

7、对进场场材料取取样送检检的监督督活动旁站：在关键部位位或关键键工序施施工过程程中，由由监理人人员在现现场进行行监督的的活动巡视：监理人员对对正在施施工的部部位或工工序在现现场进行行定期或或不定期期的监督督活动巡视检查内内容：是否按照设设计文件件，施工工规范和和批准的的施工方方案施工工是否使用合合格的材材料，够够配件和和设备施工现场管管理人员员，尤其其是质检检人员是是否到岗岗到位施工操作人人员的技技术水平平，操作作条件是是否满足足工艺要要求，特特种操作作人员是是否持证证上岗施工环境是是否对工工程质量量产生不不利影响响已施工部位位是否存存在质量量缺陷做好旁站记记录，监监理日志志图纸会审：指施工单位

8、位得到施施工图，理理解消化化后交建建设单位位，由建建设单位位组织3方面对对面交流流就是图图纸会审审（后应应形成会会议纪要要入档）竣工验收必必须具备备的条件件完成工程设设计和合合同约定定的各项项内容有完整的技技术档案案和管理理资料有工程使用用的主要要建筑材材料 ，构配配件和设设备的进进场实验验报告有勘察 ，设设计 ，监理理单位分分别签署署的质量量合格文文件有施工单位位签署的的工程保保修书主控项目：指对检验批批的基本本质量起起决定性性影响的的检验项项目，因因此全部部应符合合有关文文件规定定发现问题采采取的三三项措施施：1-不签字字 2-责令整整改 3-及时报报告（向向专监，总总监报告告）平行检验监

9、理机构利利用一定定的检查查或检测测手段，在在承包单单位自检检的基础础上，按按照一定定的比例例进行独独立检查查或检测测的活动动费用索赔：根据承包合合同约定定，合同同一方因因另一方方原因造造成本方方经济损损失，通通过监理理工程师师对向对对方索取取费用的的活动索赔概念：指在合同履履行过程程中，对对于并非非自己过过错，而而是应由由对方承承担责任任的情况况造成的的实际损损失，向向对方提提出经济济补偿或或工期顺顺延的要要求承包人向发发包人索索赔当一方向另另一方提提出索赔赔时，要要有正当当索赔理理由，并并有索赔赔事件发发生时的的有效证证据发包人未能能按合同同约定履履行自己己各项义义务以及及应由发发包人承承担

10、责任任的其他他情况，造造成工期期延误或或承包人人不能得得到合同同价款及及承包人人的其他他经济损损失，承承包人可可按下列列程序对对发包人人索赔1-索赔事事件发生生后28天内，向向工程师师发出索索赔意向向通知2-发出索索赔意向向后28天内，向向工程师师提出延延长工期期或补偿偿经济损损失的索索赔报告告及有关关资料3-工程师师在收到到承包人人送交的的索赔报报告和有有关资料料后，与与28天内给给予答复复，或要要求承包包人进一一步充分分索赔理理由和证证据4-工程师师在收到到承包人人送交的的索赔报报告和有有关资料料内28天内未未予答复复或未对对承包人人做进一一步要求求，视为为该项索索赔以及及认可5-当该索索

11、赔事件件持续进进行时，承承包人当当阶段性性向工程程师发出出索赔意意见，在在索赔事事件终了了后28天内，向向工程师师送交索索赔的有有关资料料和最终终索赔报报告承包人未能能按合同同约定履履行自己己的各项项义务或或发生错错误，给给发包人人造成经经济损失失，发包包人也可可按以上上程序对对其索赔赔项目监理机机构处理理费用索索赔应依依据下列列内容国家有关法法律、法法规和工工程项目目所在地地的地方方法规本工程施工工合同文文件国家、部门门和地方方有关标标准、规规范和定定额施工合同履履行过程程中于索索赔事件件有关凭凭证承包单位提提出费用用索赔的的理由满满足下列列条件时时，监理理机构应应予以处处理：1、索赔事事件

12、造成成承包单单位直接接经济损损失2、索赔事事件由于于非承包包单位的的责任发发生3、承包单单位已按按照规定定提出索索赔申请请表并附附有索赔赔凭证材材料延期批准当发生非承承包单位位原因造造成的持持续性影影响工期期的事件件，总监监做出暂暂时延长长合同工工期的批批准设备监造监理单位依依据委托托监理合合同和设设备定货货合同对对设备制制造过程程进行的的监督活活动质量控制点点质量见证点点： （W点）是指根据施施工单位位编制的的施工方方案和监监理细则则所约定定的关键键部位 ，关键键工序，施施工单位位在实施施前应通通知监理理工程师师到场监监督检查查，而监监理工程程师未按按约定到到场，施施工单位位可进行行该工序序

13、或部位位的施工工。质量停止点点： （H点）若监理工程程师未到到场进行行监督检检查，施施工单位位可进行行该工序序或该部部位的施施工工程计量工程计量的的依据1-设计文文件 22-施工合合同 33-工程量量计算规规则 44-验收合合格资料料工程变更签签字不全全的不予予计量未经监理工工程师验验收合格格的不予予计量监理接到工工程量报报告14天内核核定工程质量问问题质量问题原原因1-违背建建设程序序 2-违反法法规3-地勘有有误 44-设计差差错5-施工管管理不到到位 66-材料 ，构配配件及设设备部合合格7-环境因因素 88-使用不不当质量问题按按层次分分1、质量缺缺陷 2、一般质质量问题题3、一般质质

14、量事故故 4、严重质质量事故故质量问题的的处理方方式根据发生的的严重程程度决定定处理方方法：一般问题：口头控控制其整整改质量事故：马上口口头制止止，立即即签发监监理通知知，责令令整改，立立即记录录拍照，向向总监和和建设单单位报告告，也可可向建设设主管部部门汇报报，签发发暂停工工令处理程序：1、调查取取证 2、分析判判断 3、确定处处理方案案 4、检查监监督处理理结果 5、处理合合格出验验收报告告，不合合格继续续处理设计变更工程设计变变更控制制内容在工程项目目实施中中，按照照合同约约定的程程序对部部分或全全部工程程在材料料 ，工艺 ，功能 ，构造 ，尺寸 ，技术术指标 ，工程程数量及及施工方方法

15、等方方面做出出的改变变注意：应随时了解解国家政政策 ，法规规的变化化加强对设计计阶段的的质量控控制对建设单位位和承包包单位提提出的设设计变更更要求要要进行统统筹考虑虑严格控制工工程变更更的签批批手续，以以明确责责任，减减少索赔赔按建设工工程勘察察设计管管理条例例第二二十八条条规定要要求进行行设计变变更发包人供料料的进场场检验实行发包人人供应材材料设备备的，双双方当约约定发包包人供应应材料设设备一览览表作为为附件合合同，一一览表包包括材料料设备的的品种、规规格、型型号、数数量、单单价、质质量等级级、提供供时间及及地点，发发包人并并对其质质量负责责发包人供应应材料设设备到货货前24小时以以书面通通

16、知承包包人，并并与承包包人共同同清点承包人清点点后由承承包人进进行保管管，发包包人支付付保管费费用，因因承包人人原因发发生丢失失或损坏坏由承包包人负责责赔偿发包人未通通知承包包人清点点，承包包人不负负责材料料保管，丢丢失损坏坏由发包包人负责责发包人供应应材料与与一览表表不符时时，发包包人承担担有关责责任发包人承担担责任的的具体内内容据下下列情况况在专用用条款内内约定材料设备单单价与一一览表不不符，由由发包人人承担所所有差价价材料设备的的品种、规规格、型型号、数数量、单单价、质质量等级级、与一一览表不不符，承承包人可可拒绝接接受保管管，由发发包人运运出施工工现场并并重新采采购材料设备的的品种、规

17、规格、型型号、数数量、单单价、质质量等级级、与一一览表不不符，经经发包人人同意，承承包人可可代为调调剂串换换，由承承包人承承担费用用到货地点与与一览表表不符，由由发包人人运送至至指定地地点供应数量少少于一览览表约定定数量时时，由发发包人补补齐，多多余一览览表数量量时，发发包人负负责将多多余部分分运出施施工场地地到货时间早早于一览览表约定定时间，由由发包人人承担因因此发生生的保管管费用，到到货时间间迟于一一览表约约定时间间，发包包人赔偿偿由此造造成的承承包人损损失，若若造成工工期延误误的，相相应顺延延工期发包人供应应的材料料、设备备使用前前，由发发包人负负责检验验或试验验，检验验或试验验费用由由

18、发包人人承担，不不合格的的不得使使用由承包人采采购材料料设备的的与之相相反1PP2300监理人义务务监理人按合合同约定定派出监监理工作作需要的的监理机机构及监监理人员员，向委委托人报报送工程程的监理理工程师师及其监监理机构构主要成成员名单单、监理理规划、完完成监理理合同专专用条件件中约定定的监理理工作范范围内的的监理义义务，在在履行合合义务同同期间，应应按合同同约定定定期向委委托人报报告监理理工作监理人在履履行本合合同的义义务期间间，应认认真，勤勤奋的工工作，为为委托人人提供与与其水平平相应的的咨询窟窟见，公公正维护护各方的的合法利利益监理人使用用委托人人提供的的设施和和物品属属委托人人的财产

19、产，在监监理工作作完成或或终止时时，应将将其设施施和剩余余物品按按合同约约定的时时间和方方式移交交给委托托人在合同期内内或合同同终止后后，未证证得有关关方同意意，不得得泄露与与本工程程、本合合同有关关的保密密资料监理人驻地地监理机机构及其其职员不不得监理理工程项项目施工工承包人人的任何何报酬或或经济利利益监理人不得得参与可可能与合合同规定定的与委委托人的的利益相相冲突的的任何活活动监理人在监监理过程程中，不不得泄露露委托人人申明的的秘密和和设计人人、承包包人等提提供并申申明的秘秘密监理人权利利选择工程总总包人的的建议权权选择工程分分包人的的认可权权对工程建设设有关事事项包括括工程规规模、设设计

20、标准准、规划划设计、生生产工艺艺设计和和使用功功能要求求，向委委托人的的建议权权对工程设计计中的技技术问题题，按照照安全和和优化的的原则，向向设计人人提出建建议，若若建议可可能会提提供工程程造价或或延长工工期，当当证得委委托人同同意，当当发现工工程设计计部符合合国家相相关质量量标准时时，当书书面报告告委托人人并要求求更正审批施工组组织设计计和技术术方案，按按照保质质量、保保工期、少少成本的的原则向向承包人人提出建建议并向向委托人人提出书书面报告告主持工程有有关协作作单位的的组织协协调，重重要协调调事项当当向委托托人汇报报证得委托人人同意，监监理人又又权发布布开工令令、暂停停工令、复复工令，但但

21、当事先先向委托托人汇报报，紧急急情况未未能事先先汇报，应应在24小时内内向委托托人做出出书面报报告工程使用的的材料和和施工质质量的检检验权，对对于不符符合国家家质量标标准的材材料、设设备、构构配件有有权通知知承包人人停止使使用，对对不符合合质量标标准的工工序或其其他，有有权通知知承包人人停工整整改或返返工工程施工进进度的检检查、监监督权，及及竣工日日期提前前或延后后的签认认权在工程施工工合同约约定的工工程价格格范围内内，工程程款支付付的审核核和签认认权，以以及工程程结算的的复核确确认权与与否决权权，未经经总监签签字，委委托人不不支付工工程款建设工程监监理合同同管理监理单位受受业主的的委托，在在

22、项目施施工期间间依照法法律、行行政法规规及有关关的技术术标准、设设计文件件和建设设工程施施工合同同文件等等业主和和承包商商所签订订的施工工合同进进行的管管理，以以期通过过对施工工合同文文件的管管理实现现项目的的质量、工工期和投投资控制制目标合同管理的的目的提高工程建建设管理理水平通过合同管管理以期期实现项项目的质质量、工工期和投投资控制制目标建设监理合合同管理理的主要要依据有关工程建建设的法法律法规规及规定定合同文件、施施工合同同协议书书、合同同条件、图图纸规范范等监理合同合同包括的的条款标的 数量 质量 价款或或者报酬酬 履行期期限,地点和和方式 违约责责任 解决争争议的方方法施工合同文文件

23、的组组成包括括：1-本合同同协议书书 2-中标通通知书3-投标书书及其附附件 44-本合同同专用条条款5-本合同同通用条条款 66-标准、规规范及有有关技术术文件7-图纸 88-工程量量清单9-工程报报价单或或预算书书违约的责任任当事人一方方不履行行合同义义务或者者履行合合同义务务不符合合规定的的，应当当承担继继续履行行，采取取补救措措施或赔赔偿损失失等违约约责任其他：当事人可以以通过和和解或者者调解解解决合同同争议当事人不愿愿和解和和调解，或或者调解解不成的的，可以以根据仲仲裁协议议申请仲仲裁严格执行基基本建设设程序1、为什么么要严格格执行基基本建设设程序？建设程序是是保证建建设工程程顺利实

24、实施的条条件。基本建设程程序包括括5方面1、项目立立项 2、项目的的可形性性研究 3、项目立立项 4、工程勘勘察设计计文件55、工程施施工 6、竣工验验收，备备案登记记什么是建设设工程质质量？指工程要满满足业主主需要，符符合国家家法律法法规，符符合技术术规范，符符合设计计文件。建设工程质质量的6个要求求1-实用性性（满足足使用要要求） 2-耐久性性（使用用年限）3-安全性性 44-可靠性性5-经济性性 66-与环境境的协调调性监理对建设设工程质质量的任任务三控 两两管 一协调调工程建设基基本制度度项目法人责责任制 2-招标投投标制3-建设监监理制 4-合同管管理制5-政府采采购制建设工程合合同

25、建设工程合合同是承承包人进进行工程程建设，发发包人支支付价款款的合同同建设工程合合同包括括：工程程勘察 ，设计 ，施工工合同影响工程质质量的因因素：（4 MM 11E ）(人 机 料 法 环)工程的特点点1-生产周周期长 2-影响工工程因素素多 3-质量的的波动性性大4-质量隐隐蔽性强强 55-检验的的局限性性 6-评价方方法的特特殊性工程质量的的形成过过程来说说对质量量的控制制1-决策阶阶段的质质量控制制2-勘察设设计阶段段 33-工程施施工阶段段监理在质量量控制中中应遵循循的原则则守法 ，诚诚信 ，公正 ，科学学的职业业道德质量第一的的原则以人为本的的原则以预防为主主的原则则事故处理四四不

26、放过过原则事故原因未未查清 2、事故故责任人人未受到到处理3、事故整整改措施施未落实实 4、有关关人员未未受到教教育工程质量的的主体1-建设单单位（建建设单位位是安全全生产的的主体单单位，负负重要责责任）建建设单位位无权指指定分包包单位 22-勘察单单位 3-设计单单位4-施工单单位（施施工单位位负主要要责任）5-监理单位（负监理责任）法规的概念念：法规亦称“规范性性文件”是国家家机关其其职权范范围内制制定的 ，要求求人民的的行为规规范文件件法律法规的的作用：1-维护国国家及社社会公共共利益 22-维护业业主正当当权益3-正确处处理工程程建设中中各方关关系 4-维护监监理自身身正当权权益法的概

27、念：法是国家制制定或认认可的，法法是以国国家强制制力保证证实施的的！法是国家制制制定或或认可的的，以国国家强制制保证实实施的行行为规范范的总和和，法是是调整人人们行为为的一种种特殊社社会规范范法体现了我我国人民民的根本本和长远远利益建设工程安安全生产产管理条条例目的：为了了加强建建设工程程安全生生产监督督管理，保保障人民民群众生生命财产产安全建设单位的的安全责责任建设单位当当及时向施施工单位位提供施施工现场场及毗邻邻区域内内供水 ，排水 ，供电 ，供气 ，供热热，通信信 ，广播播电视等等地下管管线资料料，气象象和水文文观察资资料，相相邻建筑筑物和构构筑物，地地下工程程的真实 ，准确 ，完整整的

28、有关关资料建设单位不不得对勘勘察 ，设计 ，施工 ，工程程监理等等单位提提出不符符合建设设工程安安全生产产法律 ，法规规和强制制性标准准规定的的要求，不不得压缩缩合同约约定的工工期建设单位不不得明示示或者暗暗示施工工单位购购买 ，租凭凭使用不不符合安安全施工工要求的的安全防防护用具具 ，机械械设备 ，施工工机具及及配件 ，消防防设施和和器材建设单位在在编制工工程概算算时，应应确定建建设工程程安全作作业环境境及安全全施工措措施所需需费用建设单位应应当将拆拆除工程程发包给给具有相相应资质质等级的的施工单单位建设单位当当在拆除除工程施施工15日前，将将下列资资料报送送工程所所在地县县级以上上人民政政

29、府建设设行政主主管部门门或其他他有关部部门备案案施工单位资资质等级级证明拟拆除建筑筑物 ，构筑筑物及有有可能危危及毗邻邻建筑的的说明拆除施工组组织方堆放 ，清清除废弃弃物的措措施勘察、设计计、工程程监理及及其他有有关单位位的安全全责任勘察单位当当按照法法律、法法规和工工程建设设强制性性标准进进行勘察察，提供供的勘察察，件当当真实、准准确，满满足建设设工程安安全生产产的需要要建设工程在在勘察作作业时，应应当严格格执行操操作规程程，采取取措施保保护各类类管线、设设施和周周边建筑筑物、构构筑物的的安全2-设计单单位当按按照法律律、法规规和工程程建设强强制性标标准进行行设计，防防止因设设计不合合理导致

30、致生产安安全事故故的发生生设计单位当当考虑施施工安全全操作和和防护的的需要，对对涉及施施工安全全的重点点部位和和环节在在设计文文件中注注明，并并对防范范生产安安全事故故提出指指导意见见采用新结构构、新材材料、新新工艺的的建设工工程和特特殊结构构的建筑筑工程，设设计单位位应当在在设计中中提出保保障施工工作业人人员安全全和预防防生产安安全事故故的措施施建议设计单位和和注册建建筑师等等执业人人员应当当对其设设计负责责工程监理单单位应当当审查施施工组织织设计中中的安全全技术措措施或者者专项施施工方案案是否符符合工程程建设强强制性标标准工程监理单单位在实实施监理理过程中中，发现现存在安安全事故故隐患的的

31、，应当当要求施施工单位位整改，情情况严重重的，应应当要求求施工单单位暂时时停止施施工，并并及时报报告建设设单位。施施工单位位拒不整整改或者者不停止止施工的的，工程程监理单单位应当当及时向向有关部部门报告告工程监理单单位和监监理工程程师应当当按照法法律、法法规和工工程建设设强制性性标准实实施监理理，并对对建设工工程安全全生产承承担监理理责任为建设工程程提供机机械设备备和构配配件的单单位，应应当按照照安全施施工的要要求配备备齐全有有效的保保险、限限位等安安全设施施和装置置出租的机械械设备和和施工机机具及配配件，应应当具有有生产许许可证、产产品合格格证出租单位应应当对出出租的机机具及配配件的安安全性

32、能能进行检检测，在在签订租租凭协议议时，应应当出具具检测合合格证明明1P91施工单位的的安全责责任施工单位从从事建设设工程的的新建、扩扩建、改改建和拆拆除等活活动，应应当具备备国家规规定的注注册资本本、专业业技术人人员、技技术装备备和安全全生产等等条件，依依法取得得相应的的资质证证书，并并在其资资质等级级许可的的范围内内承揽业业务1P91建设工程质质量管理理条例建设单位 ，勘察察单位 ，设计计单位 ，施工工单位 ，工程程监理单单位依法法对建筑筑工程质质量负责责县级以上人人民政府府建设行行政主管管部门和和其他有有关部门门应当加加强对建建设工程程质量的的监督管管理从事建设工工程活动动，必须须严格执

33、执行基本本建设程程序，坚坚持先勘勘察 ，后设设计 ，再施施工的原原则各主体各自自的质量量责任和和义务1、建设单单位的质质量责任任和义务务建设单位应应将工程程发包给给具有相相应资质质的等级级的单位位，不得得将建设设工程肢肢解发包包建设单位应应依法对对工程建建设项目目的勘察察 ，设计 ，施工 ，监理 ，以及及与工程程建设有有关的材材料 ，设备备的采购购进行招招标建设单位需需向有关关勘察 ，设计 ，施工 ，监理理等单位位提供有有关的，真真实的原原始资料料工程发包单单位不得得迫使承承包方以以低于成成本价格格竞标，不不得任意意压缩合合理工期期建设单位应应将设计计文件报报县级以以上建设设主管部部门或其其他

34、有关关部门审审查实施监理的的建设工工程，建建设单位位需委托托具有相相应资质质的监理理单位进进行监理理必须实行监监理监理理的工程程国家重点建建设工程程大中型公用用事业工工程成片开发的的住宅小小区工程程利用外国政政府或国国际组织织贷款，援援助资金金的工程程国家规定必必须实行行监理的的其他工工程2、勘察 ，设计计单位的的质量责责任和义义务勘察设计单单位必须须具有相相应的等等级资质质证书，在在其资质质许可的的范围内内承揽工工程，不不得超越越其资质质范围许许可或者者以其他他单位或或者个人人的名义义承揽工工程勘察 ，设设计单位位必须按按照工程程建设强强制性标标准进行行勘察 ，设计计，并对对其质量量负责勘察

35、单位提提供的地地质 ，测量 ，水文文等勘察察成果必必须真实实，准确确设计单位当当根据勘勘察成果果文件进进行建设设工程设设计设计文件必必须符合合国家规规定的深深度要求求，并注注明工程程合理使使用年限限设计单位在在设计文文件中选选用的建建筑材料料，构配配件和设设备，应应当注明明规格 ，型号 ，性能能等技术术指标，其其质量必必须符合合国家规规定标准准除一特殊要要求的建建筑材料料，设备 ，构配配件工艺艺生产线线等外，设设计单位位吧得指指定生产产厂家 ，供应应商设计单位当当就施工工审查合合格的施施工图设设计文件件向施工工单位做做出详细细说明设计单位当当参与建建设工程程质量事事故分析析，并对对因设计计造成

36、的的质量事事故提出出相应的的技术处处理方案案3、施工单单位的质质量责任任和义务务施工单位应应当去得得相应等等级的资资质证书书，并在在其许可可范围内内承揽工工程禁止超越许许可范围围承揽业业务或者者以其他他单位或或个人承承揽业务务和禁止止其他个个人或单单位以本本单位名名义承揽揽业务施工单位对对建设工工程的质质量负责责施工单位必必须按照照工程设设计图纸纸和技术术标准施施工，不不得擅自自更改设设计好偷偷工减料料施工单位按按照设计计要求 ，技术术标准和和合同约约定文件件对建筑筑材料 ，构配配件 ，设备备和商品品混凝土土进行检检验，并并应有相相关记录录和专人人签字，未未经检验验合格的的不得使使用施工单位必

37、必须建立立健全的的质量管管理制度度，严格格工序管管理，做做好隐蔽蔽工程质质量检查查和记录录，隐蔽蔽工程在在隐蔽前前应通知知建设单单位和质质量监督督机构施工人员对对涉及结结构安全全的试块块 ，试件件及有关关资料，应应当建设设单位或或监理单单位的监监督下现现场取样样，并送送相应资资质等级级的检测测单位检检测施工单位对对施工过过程中出出现的质质量问题题的工程程或者竣竣工验收收不合格格的工程程负责返返修施工单位应应建立健健全的教教育培训训制度，加加强对职职工的教教育管理理，未经经教育培培训合格格的人员员不得上上岗作业业4、工程监监理单位位的质量量责任和和义务工程监理单单位应当当具有相相应等级级的资质质

38、证书，并并在其许许可范围围内承揽揽业务，禁禁止超越越许可范范围承揽揽业务或或者以其其他单位位或个人人名义承承揽业务务和其他他个人与与单位以以本单位位名义承承揽业务务，或者者转让业业务监理单位与与被监理理工程的的承包单单位以及及建筑材材料 ，构配配件和设设备供应应单位有有隶属关关系或其其他利益益关系的的不得承承揽该工工程监理理业务监理单位当当依照法法律法规规及有关关技术标标准 ，设计计文件和和承包合合同，代代表建设设单位对对施工质质量进行行监理，并并对施工工质量承承担责任任监理单位应应当选派派具有相相应资格格的总监监理工程程师和监监理工程程师进驻驻施工现现场未经专监签签字，建建筑材料料 ，构配配

39、件和设设备不得得在工程程上使用用，施工工单位不不得进行行下一道道工序施施工。未未经总监监签字，建建设单位位不得拨拨付工程程款，不不进行竣竣工验收收监理工程师师当根据据监理规规范对工工程采取取旁站 ，巡视 ，和平平检验等等形式对对工程实实施监理理发包人义务务办理土地征征用、拆拆迁补偿偿、平整整施工场场地等工工作，使使施工现现场具备备施工条条件，在在开工后后继续解解决以上上事项遗遗留问题题将施工所需需水、电电、电讯讯线路从从施工场场地外部部接至专专用条款款约定地地点，保保证施工工期间的的需要开通施工场场地与城城乡公共共道路的的通道，以以及专用用条款约约定的施施工场地地内的主主要道路路，满足足施工运运输的需需要，保保证施工工期间的的畅通向承包人提提供施工工场地的的地质和和地下管管线的真真实资料料办理施工许许可证及及其他施施工所需需证件、批批件和临临时用地地、停水水、停电电、中断断道路交交通、爆爆破作业业等申请请批准手手续确定水准点点与坐标标控制点点，以书书面形式式交给承承包人，进进行现场场验收组织承包人人和设计计单位进进行图纸纸会审和和技术交交底协调处理施施工场地地周围地地下管线线和邻近近建筑物物、构筑筑物、古古树名木木的保护护工作