合同法第九章

1、普通高等教育“十一五”国家级规划教材 21世纪法学系列教材 合同法 王利明 房绍坤 王轶著 中国人民大学出版社第九章买买卖合合同中国人民民大学出出版社第十一章章买买卖合同同第一节买买卖合同同概述第二节买买卖合同同的效力力第三节买买卖合同同中标的的物的风风险负担担与利益益承受第四节特特种买卖卖合同第五节互互易合同同的法律律选用第一节买买卖合同同概述一、买买卖合同同的概念念和特点点二、买买卖合同同的当事事人及标标的物三、买买卖合同同的内容容一、买卖卖合同的的概念和和特点买卖合同同是出卖人人转移标标的物的的所有权权于买受受人，买买受人支支付价款款的合同同。依约定应应交付标标的物并并转移标标的物所所有

2、权的的一方称称为出卖卖人，应应支付价价款的一一方称为为买受人人。法律特点点:（一）是一方当事事人移转转标的物物的所有有权，另另一方当当事人支支付价款款的合同同（二）是是双务合合同（三）是是有偿合合同（四）是是诺成合合同（五）是不要式合合同二、买卖卖合同的的当事人人及标的的物（一）买买卖合同同的当事事人出卖人和和买受人人。对于买受受人，须须具备相相应的民民事行为为能力。除此以以外，某某些具有有特别身身份的人人不得成成为特定定买卖合合同中的的买受人人。对于出卖卖人，除除须具备备相应的的民事行行为能力力之外，还应当当是买卖卖合同标标的物的的所有权权人或其其他有处处分权人人。特殊：最最高人民民法院关于

3、审审理商品品房买卖卖合同纠纠纷案件件适用法法律若干干问题的的解释第2条条（二）买买卖合同同的标的的物在在我国合合同法上上，买卖卖合同的的标的物物，依据据合同法法第130条条的规定，应认定定为实物。注意：1.买卖技术、作作品应订订立技术术转让合合同、著著作权转转让合同同，受知识产产权法调整。2.空气能否否成为买买卖合同同的标的的物？三、买卖卖合同的的内容买卖合同同的内容容主要由由当事人人约定，除了标的、数数量、质质量、价价款、履履行期限限、履行行地点、履行方方式、违违约责任任、解决决争议的的方法等条款以以外，买买卖合同同的当事事人还可可就包装方式式、检验验标准和和方法、结算方方式以及及合同使使用

4、的文文字及其其效力等内容进进行约定定。第二节买买卖合同同的效力力一、出出卖人的的义务二、买买受人的的义务一、出卖卖人的义义务 （一）交交付标的的物并转转移标的的物的所所有权于于买受人人（二）物的瑕疵疵担保义义务合合同法第153条（三）权利的瑕瑕疵担保保义务合同法法第150条条（四）交交付有关关单证和和资料二、买受受人的义义务（一）支支付价款款（主要义务）。（二）受受领标的的物（三）及及时检验验出卖人人交付的的标的物物（四）暂暂时保管及及应急处处置拒绝绝受领的的标的物物第三节买买卖合同同中标的的物的风风险负担担与利益益承受一、标标的物的的风险风风担二、买买卖合同同中的利利益承受受一、标的的物的风

5、风险风担担买卖合同同中标的的物的风险是指买卖卖合同标标的物由由于不可可归责于于双方当当事人的的事由毁毁损、灭灭失所造造成的损损失。风险负担担，就是指指该损失失应由谁谁来承担担。合同法法第142条条：标的的物毁损损、灭失失的风险险，在标标的物交交付之前前由出卖卖人承担担，交付付之后由由买受人人承担，但法律律另有规规定或当当事人另另有约定定除外。案例分析析李真将自自己的摩摩托车卖卖给王小小，价格格6000，约约定8月月1日王王小来李李真家里里骑走车车，但由由于王小小妻子生生病，无无法在8月1日日来骑走走摩托车车，8月月3日，闪电击击中李真真家电线线将车烧烧毁。1.王小小没有拿拿到车，他还需需向李真

6、真付6000元元车钱吗吗？2.李真真还需向向王小交交付摩托托车吗？合同法法143条：“因买买受人的的原因致致使标的的物不能能按照约约定的期期限交付付的，买买受人应应当自违违反约定定之日起起承担标标的物毁毁损、灭灭失的风风险。”老李从老老王处购购买一批批玉米，合同未未约定交交货地点点。5月月1日，老王为为老李代代办托运运至咸阳阳市。在在运输过过程中，老李与与老张5月3日日签订合同同将该批批玉米转转让给老老张，在在咸阳市市火车站站交货。5月5日山洪洪暴发，火车出出轨，玉玉米全部部洒落路路基。此笔损失失应由谁谁承担？代办托运运，在双双方为约约定交货货地点时时，托运运人将货货物交给给承运人人时风险险转

7、移于于买受人人。路货买卖卖合同，从合同同成立时时起风险险转移于于买受人人。因此，损损失由老老张来承承担。甲公司与与乙公司司签订合合同，出出售10吨桃子子，约定定乙公司司提货。乙公司司与丙公公司签订订运输合合同，由由丙公司司派员工工丁到甲甲公司装装车运输输，在运运输过程程中遭遇遇泥石流流桃子毁毁损。1.损失失由甲乙乙丙丁中中哪个承承担？2.如果果甲乙约约定甲公公司送货货上门，则损失失由谁承承担？上门提货货，从出出卖人交交货物交交给买受受人或承承运人起起，风险险转移于于买受人人送货上门门，将货货物交给给承运人人起风险险并不转转移，从从买受人人收到货货物时起起，风险险转移于于买受人人。若在运输输途中

8、由由于不可可抗力致致使货物物损毁、灭失，承运人人可以免免责。即即在上门门提货时时由买受受人承担担损失，在送货货上门时时由出卖卖人承担担。2006年8月月6日，老刘将将自家的的耕牛借借给老孙孙使用，8月16日，老孙提提出想以以5000元的的价钱买买下耕牛牛，老刘刘同意。但在老老孙付款款前，耕耕牛因为为误饮有有毒的水水死亡。1.老孙孙是否需需要付款款？2.买卖卖合同何何时成立立？在买卖合合同签订订之前，老孙已已经占有有耕牛。根据合合同法140条条的规定定，标的的物在订订立合同同之前已已为买受受人所占占有的，合同生生效的时时间为交交付时间间。因此，耕耕牛的交交付时间间为8月月16日日。因此，意意外死

9、亡亡的风险险由老孙孙承担。案例分析析甲有四匹匹马要卖卖掉，便便对乙说说:“你你先牵回回去用1个月，满意的的话你就就买下，价款5000元”。乙牵回回了马未未付款。1.假设设马1在在试用期期间放养养时被洪洪水冲走走，谁承承担损失失？2.假设设马2在在试用期期间生下下一匹小小马，该该小马归归谁所有有？3.假设设马3在在试用期期间逃出出马圈偷偷吃邻居居谷子造造成损失失50元元，谁来来赔偿？4.假设设试用期期间乙将将马4卖卖给小李李，则该该合同效效力如何何？5.假设设甲在试试用期间间又将四四匹马卖卖给小路路并说明明其与乙乙的试用用情况，则其与与小路的的买卖合合同有何何特点？在试用买买卖合同同的试用用期内

10、，标的物物因不可可归责于于出卖人人、试用用人的原原因而毁毁损、灭灭失的风风险由出出卖人承承担；标的物的的孳息应应归属于于出卖人人；饲养的动动物造成成他人损损害的，动物饲饲养人或或者管理理人应当当承担民民事责任任。甲与小路路之间的的买卖合合同是附附条件的的合同。二、买卖卖合同中中的利益益承受利益承受受是指标的的物于买买卖合同同订立后后所生的的孳息的的归属。标的物于于合同订订立后所所生孳息息的归属属与标的的物的风风险负担担是密切切相连的的，二者者遵循同同一原则则。因此，依依据合同法法第163条条的规定，标的物物在交付前产生的的孳息，归出卖卖人所有有;标的的物交付付后产生生的孳息息，由买买受人承承受

11、。合合同另有有约定的的，依其约定。第四节特特种买卖卖合同一、分分期付款款买卖合合同二、样样品买卖卖合同三、试试用买卖卖合同四、招招标投标标买卖合合同五、拍拍卖合同同一、分期期付款买买卖合同同一种特殊殊的买卖卖形式，是买受受人将其其应付的的总价款款按照一一定期限限分批向向出卖人人支付的的买卖。在交易实实践中，当事人人双方就就分期付付款买卖卖常有以以下特别别约定:（一）所所有权保保留的特特约（二）解解除合同同的损害害赔偿金金额的特特约二、样品品买卖合合同又称货样样买卖，是指当当事人双双方约定定一定的的样品，出卖人人交付的的标的物物应与样样品具有有相同品品质的买买卖。所谓样品品，又称称货样，是指当当

12、事人选选定的用用以决定定标的物物品质的的货物。合同法法第168、169条三、试用用买卖合合同指当事人人双方约约定，于于合同成成立时，出卖人人将标的的物交付付买受人人试验或或检验，并以买买受人在在约定期期限内对标的物物的认可可为生效要件件的买卖合合同。想一想：在试用用买卖合合同中，试用期期间届满满，买受受人对是是否购买买标的物物未作表表示的，应（)A 视为为购买B 视为为拒绝购购买C 买卖卖合同效效力未定定D 出卖卖人有权权撤销合合同某商场在在促销活活动期间间贴出醒醒目告示示：“本本商场家家电一律律试用20天，满意者者付款。”王某某从该商商场搬回回冰箱一一台，试试用期满满后退回回。王某是否否应向

13、商商场支付付使用费费？若试用买买卖合同同未约定定试用期期怎么办办？按照当事事人约定定、协议议补充等等方法确确定，若若仍不能能确定的的，由出出卖人确确定。四、招标标投标买买卖合同同指由招标标人向数数人或公公众发出出招标通通知或招招标公告告，在诸诸多投标标中选择择自己最最满意的的投标人人并与之之订立的的买卖合合同。几个阶段段:（一）招招标阶段段（二）投投标阶段段（三）开开标、验验标阶段段（四）评评标、定定标阶段段（五）签签订合同同想一想：在招标标投标买买卖中，属于要要约的是是（）A 招标标B 投标标C 开标标、验标标D 评标标、定标标招标属于于要约邀邀请，投投标属于于要约，定标属属于承诺诺。五、拍卖卖合同以公开竞竞价的方方法，将将标的物物的所有有权转转移给最最高应价价者的买买卖方式式。拍卖一般般须经如如下程序序:（一）拍拍卖的表表示（二）应应买的表表示（三）卖卖定的表表示想一想：在拍卖卖中，属属于要约约的是（）A 发布布拍卖公公告B 拍卖卖师在拍拍卖现场场开始进进行拍卖卖C 应买买人应买买D 拍卖卖师落槌槌确认买买定者发布拍卖卖公告以以及拍卖卖师在拍拍卖现场场开始拍拍卖属于于要约邀邀请应买人作作出应买买的意思思表示属属于要约约卖定（包包括拍卖卖师落槌槌