物业公司股份合作协议

1、精品文档 精心整理精品文档 可编辑的精品文档物业公司股份合作协议 目录： 1、物业公司股份合作协议 2、直播平台演艺合作协议 3、装饰企业与物业公司合作协议 物业公司股份合作协议甲方：新疆京渝天华房地产开发有限公司 住址：和田市京通大道100号乙方：周红 身份证号码： 住址：丙方：杨维润 身份证号码： 住址：根据合同法、物业管理条例等有关法律法规，本着公平、平等、互利的原则，甲、乙、丙叁方经过友好协商，就共同合作经营管理京渝国际家居建材城，共同出资成立和田市京渝天华物业管理公司达成一致意见，签订本协议，叁方共同遵守和执行。第一条 合作事项 ：以甲方51%、乙方20%、丙方19%的出资比例合资成

2、立和田市京渝天华物物业管理公司；丙方负责合作事项的经营管理。第二条 合作期限 ：长期。第三条 合作原则 （一）保密原则 ：无论合作关系存续期间还是合作关系终止之后，叁方都必须对有关信息保密，不得向任何另外第三人透露经营管理信息和技术。 （二）诚信原则 ：甲、乙、丙叁方都应遵守诚信原则，不得在合作过程中弄虚作假，不得虚构支出，不得隐瞒收入，不得从事损害合作方利益的任何事情。（三）友好原则 ：合作双方都应遵守友好原则，无论在合作过程中因任何事情发生任何分歧、争执，甲、乙、丙叁方均应本着友好合作的原则，相互尊重，相互支持。 第四条 投资、收益分配和风险承担 （一） 本项目的收益分配比例为：甲方51%

3、、乙方20%、丙方19%。 （二） 经营管理中出现的亏损、风险和法律责任按上述比例承担。 （三） 对于本项目运作，甲、乙、丙叁方各按上述比例共同投资。 第五条 权利和义务 （一） 甲方的权利和义务 1. 按照50%比例投资，按投资比例承担经营风险、法律责任，按投资比例分配经营利润。 2. 全权负责项目可行性经营评估、人员组织、成本核算和具体经营管理。 3. 建立健全财务管理制度，规范成本核算，随时接受甲、乙方的财务审核。 4. 每月召开一次经营分析会，向甲、乙方报告当月经营状况、盈亏状况，对项目投资、亏损分担、盈利分配及其他重大事项提出解决方案。 5. 建立健全物业管理规章制度，规范经营，不得

4、发生违法违规及故意损害甲、乙方利益的行为。 6. 开发客户并获得适当的报酬（但不另支付费用）；负责起草和签订物业服务合同和相关文件。 7. 主动接受甲、乙方的监督和审核，积极采纳甲、乙方的合理建议。8. 维护甲、乙方的声誉和形象，不做任何损害甲、乙方利益的事情。 （二）乙方的权利和义务 1. 按照20%比例投资，按投资比例承担经营风险、法律责任，按投资比例分配经营利润。 2. 以书面形式向甲方提出有利于公司长远发展的建议，阻止不利于公司发展的行为并马上报告甲方。 3. 开发客户并获得适当的报酬（但不另支付费用）；不参与物业项目的具体日常工作管理，不干涉甲方的正常经营管理活动； 4.有权对甲方的

5、经营管理活动进行监督和审核。有权制止甲方经营管理中的违法违规行为，对因甲、丙方违法违规造成的损失，有权向甲、丙方追索； 5.出席三方经营工作会议并就甲方经营管理中出现的问题和重大决策事项发表意见和建议； 6.积极支持和配合甲方的开展工作，共同提高物业管理水平和品质； 7.本合作协议有限期内，不得与其他第三方开展同业合作。维护甲、丙方的声誉和形象，不做任何损害甲、丙方利益的事情。 （三）丙方的权利和义务 1. 按照19%比例投资，按投资比例承担经营风险、法律责任，按投资比例分配经营利润。 2. 以书面形式向甲方提出有利于公司长远发展的建议，阻止不利于公司发展的行为并马上报告甲方。 3. 开发客户

6、并获得适当的报酬（但不另支付费用）；不参与物业项目的具体日常工作管理，不干涉甲方的正常经营管理活动； 4.有权对甲方的经营管理活动进行监督和审核。有权制止甲方经营管理中的违法违规行为，对因甲方、乙方违法违规造成的损失，有权向甲、乙追索； 5.出席三方经营工作会议并就甲方经营管理中出现的问题和重大决策事项发表意见和建议； 6.积极支持和配合甲方开展工作，共同提高物业管理水平和品质； 7.本合作协议有限期内，不得与其他第三方开展同业合作。维护甲、乙方的声誉和形象，不做任何损害甲、乙方利益的事情。 第六条 财务管理及监管 （一） 建立健全财务管理制度，由甲、乙、丙叁方讨论确定后执行。 （二） 每个项

7、目单独建账，单独核算，单独出具财务报表。（三） 经营管理成本按行业规范以实际发生为准。所有经营管理成本费用能提供正式发票的必须提供正式发票；不能提供正式发票的，应提供第三方出具的收据（盖章或摁手印）；既不能提供正式发票，也不能出具收据的费用，由甲、乙、丙叁方协商处理。 （四） 税费按照国家和地方政府及其职能部门规定计算并缴纳。 （五）员工工资、福利等按项目所在地行业标准执行； （六）差旅费、交通费、住宿费、办公费等按财务制度规定的标准执行。（七）每年度对经营利润按比例分配支付。第七条 债权债务 （一） 甲、乙、丙叁方自行对自己的债权债务和法律责任负责，任何一方不为对方承担任何连带责任。 （二）

8、 本协议合作过程中，因经营管理的需要共同产生的债权债务按本协议第四条约定比例承担。 第八条 协议终止及清算 （一）发生以下情况之一，协议终止： 1. 经叁方协商一致，提前终止合作；2.发生不可抗力事件，致使无法继续合作。 （二）合作终止后，应对合作期间的资产和债权债务进行清理和结算。 1.固定资产按国家有关政策和法规折旧，残值按第四条约定比例分配； 2.经营管理的收益盈余按第四条约定比例分配； 3.经营管理中的共同债务按第四条约定比例承担。 第九条 违约责任（一） 甲、乙、丙叁方均应认真严格履行本协议的义务，任何一方违约，违约方应向守约方按“投资比例20万元”支付违约金，并承担由此给守约方造成

9、的直接经济损失。 （二） 如遇不可抗力导致任何一方无法继续履行本协议全部或部分义务，需及时通知另一方，并提供有关部门或机构提供的报告、证明文件。不可抗力事件结束后，叁方可协商是否继续执行本协议或修订协议。 第十条 其他 （一）本协议未尽事宜以及经过管理过程中产生新问题，协商处理或按相关法律执行。经协商一致，可以签订补充协议。补充协议作为本协议的附件，具有相应法律效力。 （二）因为本协议或执行本协议过程中产生的一切分歧、争议，叁方应友好协商解决。协商不能达成一致意见的，任一方均可向公司所在地人民法院诉讼裁决。（三）本协议壹式叁份，叁方各持壹份，具有同等法律效力，自叁方签字（盖章）后生效。甲方（盖

10、章）： 乙方（盖章）： 丙方（盖章）：代表签字： 代表签字： 代表签字：联系电话： 联系电话： 联系电话：通信地址： 通信地址： 通信地址：签订时间： 年 月 日精品文档 精心整理精品文档 可编辑的精品文档合作协议甲方：地址：法定代表人：乙方： 联系地址： 身份证号： 鉴于乙方是具有完全民事行为能力的自然人，并具有歌唱、表演等方面的才艺和经验，甲方系依法注册并合法存续的以文化艺术交流活动、展示展览服务以及文化演出策划等为营业范围的公司，为各展其长，双方在平等自愿、互惠互利的基础上，达成以下网络表演合作协议，以资共同遵守：一、合作事项和经营收入1.1、甲方为乙方设立网络视频直播间账号与后台，为其

11、指定网络展示平台由乙方通过视频直播的方式向观众展示自己唱歌、主持、表演等方面的才艺，以获取观众的支持和肯定；1.2、甲乙双方合作经营，以观众对乙方的肯定和支持为前提，由观众在观看视频过程中进行礼物充值刷出礼物获取收益。二、合作期限2.1、合作期限为 年，自 年 月 日至 年 月 日；2.2、协议所约定的期限届满，如甲乙双方有意续签，应在本合作协议期限届满之前30日内向对方发出通知，经协商一致，双方可重新签订合作协议，继续合作。三、培训甲方在与乙方签订本合作协议后，应当对乙方进行系统的培训和帮助，直至乙方熟悉并可独立胜任视频直播，该培训的费用由甲方承担。四、收入管理和分配4.1、合作期间内，由甲

12、方代为收取和管理双方合作经营所获取的收益，按月结算和分配；4.2、甲乙双方协商确定，对于合作期间的经营收入按照比例进行分配，其中甲方占百分之 ，乙方占百分之 。五、甲方的权利和义务5.1、甲方有权按协议约定的比例分配经营收益； 5.2、协议签订时，甲方有权审查乙方的身份情况，以确认乙方具有完全民事行为能力人，有权签订本协议； 5.3、合作期间内，甲方有权对乙方的行为进行监督和审查，一旦发现乙方不符合视频主播条件或者有其他违法、违规行为的，视为乙方违约，甲方有权解除本协议并要求乙方因此造成的经济损失；5.4、合作期间内，甲方有权根据市场需要，安排乙方参与相关视频活动，如无特别情况，乙方必须参加；

13、5.5、甲方应当按照协议积极为乙方寻找视频直播的机会，并将有关信息及时通知乙方；5.6、甲方应当按照协议约定为乙方设立进入网络视频直播间的账户以及后台，并对该账户以及后台享有所有权；5.7、甲方应当根据市场需求以及业务发展之需要，采取有效方式对乙方进行包装和推广宣传。六、乙方的权利和义务6.1、乙方应当按照甲方的要求，在订立本协议时提供真实的身份资格证明以及其他相关资料；6.2、乙方只能通过甲方设立并指定的账户进入网络视频直播平台，不能自行申请账户或者通过其他形式进入该平台进行协议所约定的合作事项；6.3、乙方有权按照协议约定的比例分配经营收益；6.4、乙方在直播期间享有在甲方设立和指定的直播

14、平台的直播大厅置顶不低于30分钟的权利；6.5、在合作期间内，甲方为乙方的唯一合作伙伴，乙方不得自行私自进行本协议第一条所约定的合作事项，也不得就本协议所约定的合作事项与其他自然人、公司或者工作室进行合作；6.6、乙方每天的直播时间不得少于7小时，每月休息4天，乙方有权根据自身需求，自行安排直播时间和休息时间；6.7、合作期间内，乙方应听从甲方的安排，在甲方的监督与审查下进行视频直播展示，严禁在直播过程中发表任何违反国家法律规定的言论、图片和动作，并保证在直播过程中不涉黄、不涉毒、不涉赌，否则甲方有权单方面解除本合作协议，同时有权要求乙方承担违约责任并赔偿经济损失；6.8、乙方应当维持视频直播

15、间的正常直播秩序，进行歌唱、表演、主持等特长演出，活跃直播间气氛、满足观众需求；七、保密乙方保证对在与甲方讨论、签订和执行本协议过程中所知悉的薪金收入来源、薪金收入分配、运营活动模式等属于甲方的且无法自公开渠道获得的信息和资料予以保密。未经甲方同意，乙方不得向任何第三方泄露该信息和资料的全部和部分内容。保密期限为签订本协议后 年。八、违约责任8.1、合作期间，如乙方违反本协议第六条所确定之义务，甲方有权单方面解除合同，乙方承担前期培训费用并应当向甲方承担违约金 元；8.2、合作期间，如乙方单方面无故解除本协议或者怠于履行本协议所约定至义务，甲方有权单方面解除合同，乙方承担前期培训费用并应当向甲

16、方承担违约金 元；8.3、乙方应当对其所知悉的商业秘密承担保密的义务，并在解除或者终止本协议两年后不得从事网络视频主播业务，如违反上述之内容，乙方除承担由此给甲方造成的经济损失，还应当返还甲方前期培训费用并支付甲方违约金 元。九、补充与附件本协议未尽事项，甲乙双方可依据有关法律法规之规定，自行达成书面补充协议，本协议的附件和补充协议作为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。十、争议解决甲、乙双方如因为本协议的内容和履行产生争议，首先应当本着互利共赢的原则协商解决，如协商解决不成，均可向甲方所在地人民法院起诉。十一、协议效力本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自甲乙双方签字盖章之日起

17、生效。甲方： 乙方 年 月 日 年 月 日精品文档 精心整理PAGE 精品文档 可编辑的精品文档合 作 协 议协议双方甲方： 法人代表： 企业法人营业执照注册号： 乙方： 法人代表： 企业法人营业执照注册号： 为实现资源共享、和谐共赢，本着有效利用客户资源、增进合作交流的原则，根据国家有关法律、法规的规定，甲乙双方在友好、平等、自愿、协商一致的基础上，就彼此长期合作事宜达成以下协议：一、 合作范围甲方经营管理范围内所辖物业的装饰装修项目 二、 合作方式 甲方为乙方提供合作项目所属物业的基本信息以及营销场地、广告宣传等配套服务，保障乙方业务的顺利开展；乙方向甲方支付一定费用作为报酬，并以优质的装

18、饰装修服务满足甲方保持良好企业形象的需求。三、 合作期限1、 20 年 月 日起至20 年 月 日止，共计 个月。 2、 协议期满，本协议自动终止。 3、 双方如需续订协议，应在本协议期满十个工作日内向对方提出书面意见。四、 合作费用及结算模式合作费用是每个合作项目中应由乙方支付给甲方的费用，以合作项目为单位逐个完工后结算，结算标准：每个介绍成功项目给甲方的业务费用为总工程价的8%。乙方预交给甲方装修押金人民币 元 ，甲方的业务费用从押金中扣除，如果押金不够支付甲方业务费用，甲乙双方协商另外交一笔装修押金，协议期满后，剩下的押金甲方应该如数退还给乙方。 五、 权利义务1、 甲方权利（1）对乙方

19、的从业资质及证明文件进行审查、审核。（2）对乙方执行物业公司装饰装修管理规定（详见附件一）情况进行检查、监督。（3）依据深圳市住宅装饰装修工程施工质量行业规范，对乙方工程质量进行监督。（4）依据物业管理相关规定对乙方施工人员行为进行合理的管理、制约。（5）装修期间对施工乙方现场工作进度以及公共设施情况执行监督管理。2、 甲方义务(1) 在乙方营销业务开展前为其提供合作项目中相关物业的户型图及业主资料。（2）在乙方营销业务开展期间为其提供适宜的办公场地。（3）积极配合乙方做好业务宣传和业务推荐工作。 (4) 乙方施工期间，积极协助乙方办理相关手续和文件，并为其提供便利的施工环境。 (5) 保障乙方在所辖物业区域内的装饰装修业务营销独享权，及时阻止或清除物业区域内其它装饰类公司。3、 乙方权利（1）自甲方交房工作起至结束，乙方在甲方物业区域内开展营销活动、品牌推广的权利。（2）合作期间，乙方享有在甲方物业区域内从事业务营销的独享权。（3）要求甲方积极履行义务的权利。4、 乙方义务(1) 乙方应遵守国家法律法规和与客户签定的合同，做好业主的售后服务工作。（2）遵守甲方物业管理相关规定及物业公司装饰装修管理规定。（3）依据深圳市住宅装饰装修工程施工质量行业规范，规范施工。（4）按本协议约定的时间和数额支付甲