建筑工程合同管理教材

1Z302010合同法原则及合同分类

1Z302011掌握合同法原则及调整范围

平等、自愿、公平、诚实信用不损害社会公共利益

1Z302012熟悉合同的分类1Z302020合同的订立

1Z302021掌握要约要约——概念、生效、失效、撤回（生效前取消要约）、撤销（生效后取消要约，有条件）1Z302000合同法

要约要约要约到达生效要约撤回撤回的通通知先于于或与要要约同时时到达受受要约人人要约撤销要约失效效不可撤销销的规定定要约人确确定了承承诺期限限或者明明示要约约不可撤撤销；受要约人人有理由由认为要要约是不不可撤销销的，并并已经为为履行合合同作了了准备工工作。口头形式式书面形式式数据电子子文件形形式受要约人人拒绝要约约承诺期限限届满而而受要约约人未承承诺受要约人人实质性性变更要要约要约人向向特定相相对人发发出，内内容具体体而确定定，要约应表表明一旦旦经受要要约人承承诺，要要约人受受该意思思表示约约束在受要约约人发出出承诺通通知前2001年3月1号，某超超市想要要购进一一批毛巾巾，于是是向几家家毛巾厂厂发出电电报，称称：本超超市欲购购进毛巾巾，如果果有全棉棉新款，，请附图图样与说说明，我我商场将将派人前前往洽谈谈购买事事宜。于于是有几几家毛巾巾厂都回回电，称称自己满满足该超超市的要要求并且且附上了了图样与与说明。。其中一一家毛巾巾厂甲厂厂寄送了了图样和和说明后后，又送送了100条毛巾到到该超市市，超市市看货后后不满意意，于是是决定不不够买甲甲厂的毛毛巾。甲甲厂认为为超市发发出的是是要约，，他送毛毛巾的行行为是承承诺，合合同因为为承诺而而生效。。超市拒拒绝购买买是违约约行为，，应该承承担违约约责任。。而超市市认为他他的发出出电报行行为是一一种要约约邀请而而不是要要约，超超市不受受该行为为约束。。那么，，通过这这个案例例，我们们可以根根据以上上我们的的分析判判断，超超市发出出的电报报到底是是要约还还是要约约邀请呢呢？1Z302022掌握承诺诺承诺——概念、要要件、期期限、生生效、撤撤回1Z302023掌握合同同的一般般条款合同的一一般条款款——8项格式条款款1Z302023掌握合同同的形式式口头、书书面和其其他形式式1Z302024掌握缔约约过失责责任构成要件件承诺承诺承诺到达到承诺撤回撤回的通通知先于于或与承承诺同时时到达要要约人由受要约约人在有有效期内内向要约约人作出出，内容容必须与与要约一一致合同关系系成立要约：信信件或者者电报自信件载载明的日日期（通通常是落落款时间间）或者者电报交交发之日日开始计计算信件未载载明日期期的，自自投寄该该信件的的邮戳日日期开始始计算。。要约:电话、传传真等自要约到到达受要要约人时时开始计计算。承诺期期限限承诺延误超期承诺无效效为新要约约承诺有效效承诺有效效要约人接接受承诺无效效，为新新要约要约人拒拒绝广州A公司2008年3月1日以信件件的方式式向上海海B公司发出出要约：：“愿意意购买贵贵公司儿儿童玩具具1万件，每每件价格格100元，你方方负责运运输，货货到付款款，30天内答复复有效。。”3月10信件到达达B公司，B公司收发发员李某某签收，，但由于于正逢下下班时间间，于第第二天将将信交给给公司办办公室。。恰逢B公司董事事长外出出，2008年4月6日才回来来，看到到A公司的要要约，立立即以电电话的方方式告知知A公司：““如果价价格为120元/件，可以以卖给贵贵公司1万件儿童童玩具。。”A公司不予予理睬。。4月20日上海C公司经理理吴某在在B公司董事事长办公公室看到到了A公司的要要约，当当天回去去就向A公司发了了传真：：“我们们愿意以以每件100元的价格格出售1万件儿童童玩具。。”A公司予第第二天回回电C公司：““我们只只需要5000件。”C公司当天天回电：：“明日日发货””。根据据案情回回答下列列题：（（1）008年4月6日B公司电话话告知A的内容是是要约还还是承诺诺？（2）A公司对2008年4月6日B公司电话话不予理理睬是否否构成违违约？为为什么？？（2分）（3）2008年4月20日C公司的传传真是要要约还是是承诺？？为什么么？（4）2008年4月21日A公司对C公司的回回电是要要约还是是承诺？？为什么么？（5）2008年4月21日C公司对A公司的回回电是要要约还是是承诺？？某市政工工程项目目公开招招标，甲甲公司递递交了投投标书后后由于公公司自身身原因，，决定退退出该项项目，因因此要求求撤回投投标书，，撤回投投标书的的书面通通知应在在（））送达。。A.开标之前前B.评标工作作开始前前C.招标人确确定中标标人前D.工程承包包合同签签订前答案：A习题甲公司7月1日通过报报纸发布布广告，，称其有某种型型号的电电脑出售售，每台台售价8000元，随到随随购，数数量不限限，广告告有效期期至7月30日。乙公公司委托托王某携携带金额额16万元的支票于7月28日到甲公公司购买买电脑，，但甲公公司称广告告所述电电脑已全全部售完完。乙公公司为此受到一一定的经经济损失失。根据据合同法法的规定，下列列表述正正确的是是（））。A、甲公司司的广告告构成要要约，乙乙公司的的行为构成承承诺，甲甲公司不不承担违违约责任任；B、甲公司司的广告告构成要要约，乙乙公司的的行为构成承承诺，甲甲公司应应当承担担违约责责任；C、甲公司司的广告告不构成成要约，，乙公司司的行为不构构成承诺诺，甲公公司不承承担民事事责任；D、甲公司司的广告告构成要要约，乙乙公司的的行为不构成成承诺，，甲公司司不承担担违约责责任

答案：B（））应承承担缔约约过失责责任。A.甲公司拒拒绝了受受要约人人迟到的的承诺B.采购方要要求乙公公司以低低于市场场价10％的价格格供货，，乙公司司予以拒拒绝，与与他人订订立了买买卖合同同C.丙公司收收到中标标通知书书后不与与招标人人签订合合同，造造成招标标人经济济损失D.丁公司未未按合同同约定提提交履约约保证金金

答案：C1Z302030合同的效效力1Z302031掌握合同同的生效效合同成立立≠合同同生效合同生效效条件（（4条）1Z302032掌握无效效合同无效合同同——已经订立立但自始始无效合同无效效的规定定（5种情况））免责条款款无效——2种情况1Z302033掌握可变变更、可可撤销合合同可撤销合合同——当事人意意思表示示不真实实的合同同，经撤消而而失效，，也可变变更、维维持无效合同同一方以欺欺诈、胁胁迫手段段订立合合同，损损害国家家利益恶意串通通，损害害国家、、集体或或第三人人利益的的合同以合法的的形式掩掩盖非法法目的违反法律律、行政政法规的的强制性性规定合同中的的下列免免责条款款无效：：造成对方方人身伤伤害的；；因故意或或者重大大过失造造成对方方财产损损失的损害社会会公共利利益1998年我们8个本科应应届毕业业生，从从学校招招到一家家公司，，到公司司后，在在一个月月内公司司与我们们签订了了一份为为期8年的劳动动合同，，试用期期为一年年。合同同上规定定如果我我们在试试用期内内违约，，按每月月1000元赔偿，，如果一一年后违违约，要要赔偿违违约金5万元—50万元。可可合同签签了，没没有给我我们本人人一份，，公司说说该合同同是应付付上面检检查的，，所以并并没有给给我们。。上班后后才知道道，在这这里每周周工作6天，每天天8．5个小时，，甚至夏夏天到9个小时（（不算加加班，也也没有额额外报酬酬）。我我们晚上上及节假假日加班班根本没没有报酬酬。也不不按国家家规定休休息。试试用期满满后公司司还要收收取我们们的培训训费，共共3000元，要求求5年扣完。。我们那那里月工工资水平平800元左右，，开始还还能忍受受，所以以我们没没有向公公司提出出什么疑疑问和要要求。现现在我们们工作已已经快3年了，可可工资在在扣除培培训费与与公司定定的质保保金等费费用后，，收入水水平还达达不到在在试用期期内的800元的收入入标准。。所以我我们想解解除合同同，但又又不知道道我们签签订的那那份合同同是否真真的有效效。1．劳动合合同中，，试用期期一年的的规定不不符合《劳动法》的规定，，从你们们签订的的合同期期限看，，最长不不能超过过6个月。2．企业提提出的巨巨额的违违约金不不知有何何依据？？如你们们违约解解除劳动动合同，，按国家家规定应应负赔偿偿责任，，但应按按国家规规定处理理。3．员工加加班，企企业必须须按规定定支付加加班费。。4．劳动合合同文本本应当双双方持有有。可撤销合合同订立时显显失公平平的合同同因欺诈、、胁迫而而订立的的合同，，未损害害国家利利益乘人之危危而订立立的合同同因重大误误解订立立的合同同撤销权人人：重大大误解的的误解人人、显失失公平的的受害人人、被欺欺诈方、、被胁迫迫方、乘乘人之危危的受害害方也可变更更或维持持原合同同无效的合合同或被被撤销合合同自始始没有合合同效力力合同部分分无效不不影响其其他部分分效力合同无效效、被撤撤销或终终止，不不影响独独立的解解决争议议条款没有履行行的，不不得履行行；合同同即使已已经履行行也不能能取得履履行结果——返还财产产/折价补偿偿有过错的的当事人人依法可可能承担担行政、、刑事责责任无效合同同被撤销合合同无效合同同和可变变更、可可撤销合合同本质质的区别别在于：：无效合同同自成立立以来，，未曾生生效过，，因为法法律对其其作出了了根本的的否定性性评价；；而可变更更可撤销销合同自自成立以以来一直直是生效效的，只只是其中中有些问问题存在在，法律律赋予无无过错方方以撤销销权，由由此可以以自己决决定是否否撤销。。如果撤撤销，合合同自始始不生效效，与无无效合同同一样；；而决定定不在合合理时间间内撤销销（我国国规定是是一年）），那么么合同一一直有效效。撤销权的的行使、、时限1Z302034掌握效力力待定合合同效力待定定合同——合同当事事人主体体资格不不合格的的合同，，经追认认而生效效四种1Z302035了解附条条件和附附期限合合同条件或期期限——合同中约约定，影影响合同同效力1Z302040合同的履履行1Z302041掌握合同同履行的的规定原则：4条合同履行行中的第第三人效力待定定合同限制民事事行为能能力人依依法不能能独立签签订的合合同法定代理理人追认认后有效效相对人可可催告法法定代理理人在一一个月内内予以追追认法定代理理人未作作表示的的，视为为拒绝追追认，合合同无效效合同被追追认之前前，善意意相对人人有撤销销的权利利无权代理理行为人人代订的的合同无权代理理的行为为人所签签订的合合同，未未被代理理人追认认，对被被代理人人无效，，行为人人承担责责任若相对人人有理由由相信行行为人有有代理权权的，该该代理行行为有效效——表见代理理法定代表表人/负责人越越权订立立的合同同代表行为为有效相对人知知道或者者应当知知道其超超越权限限的，无无效无权处分分人所订订立合同同合同无效效无权处分分行为经经真正权权利人的的追认或或者无权权处分行行为人事事后取得得处分权权，有有效（一）质质量要求求不明确确的，按按照国家家标准、、行业标标准履行行；没有有国家标标准、行行业标准准的，按按照通常常标准或或者符合合合同目目的的特特定标准准履行。。（（二））价款或或者报酬酬不明确确的，按按照订立立合同时时履行地地的市场场价格履履行；依依法应当当执行政政府定价价或者政政府指导导价的，，按照规规定履行行。（（三三）履行行地点不不明确，，给付货货币的，，在接受受货币一一方所在在地履行行；交付付不动产产的，在在不动产产所在地地履行；；其他标标的，在在履行义义务一方方所在地地履行。。（（四））履行期期限不明明确的，，债务人人可以随随时履行行，债权权人也可可以随时时要求履履行，但但应当给给对方必必要的准准备时间间。（（五五）履行行方式不不明确的的，按照照有利于于实现合合同目的的的方式式履行。。（（六））履行费费用的负负担不明明确的，，由履行行义务一一方负担担。条款空缺缺：①补充协议议、按有有关合同同条款或或交易习习惯②无补充协协议：按按《合同法》第62条价格格上涨1Z302043掌握抗辩辩权同时履行行抗辩权权：合同中没没有规定定履行顺顺序先履行抗抗辩权：：后履行一一方对先先履行一一方行使使不安抗辩辩权：先履行一一方对后后履行一一方行使使1Z302044熟悉代位位权以自己的的名义代代位行使使债务人人的债权权（条条件）1Z302045了解撤销销权请求撤销销债务人人危害自自己债权权实现的的不当行行为2001年1月，甲、、乙公司司签订了了一项房房屋买卖卖合同，，合同约约定甲公公司于当当年9月1日向乙公公司交付付房屋100套，并办办理登记记手续，，乙公司司则向甲甲公司分分三次付付款：第第一期支支付2千万元，，第二期期支付3千万元，，第三期期则在9月1日甲公司司向乙公公司交付付房屋时时支付5千万元。。在签订订合同后后，乙公公司按期期支付了了第一期期、第二二期款项项共5千万元。。9月1日，甲公公司将房房屋的钥钥匙移交交乙公司司，但并并未立即即办理房房产所有有权移转转登记手手续。因因此，乙乙公司表表示剩余余款项在在登记手手续办理理完毕后后再付。。在合同同约定付付款日期期（9月1日）7日后，乙乙公司仍仍然没有有付款，，甲公司司遂以乙乙公司违违约为由由诉至法法院，请请求乙公公司承担担违约责责任。甲甲公司则则以乙公公司未按按期办理理房产所所有权移移转登记记手续为为由抗辩辩。甲为一著著名相声声表演艺艺术家，，乙为一一家演出出公司。。甲、乙乙之间签签订了一一份演出出合同，，约定甲甲在乙主主办的一一场演出出中出演演一个节节目，由由乙预先先支付给给甲演出出劳务费费五万元元。后来来，在合合同约定定支付劳劳务费的的期限到到来之前前，甲因因一场车车祸而受受伤住院院。乙通通过向医医生询问问甲的伤伤情得知知，在演演出日之之前，甲甲的身体体有康复复的可能能，但也也不排除除甲的伤伤情会恶恶化，以以至于不不能参加加原定的的演出。。基于上上述情况况，乙向向甲发出出通知，，主张暂暂不予支支付合同同中所约约定的五五万元劳劳务费。。应合同当当事人请请求，人人民法院院予以撤销的合合同，其其法律效效力为（（）。。A.自人民法法院决定定撤销之之日起无无效B.自人民法法院受理理请求时时起无效效C.自合同成成立时起起无效D.自该合同同所附生生效条件件成就之之日起无无效答案：C某施工单单位由于于缺乏经经验，与与发包单单位之间间造成重重大误解解，而订订立了损损害己方方利益的的合同，，则施工工单位可可以（））。A．请求人人民法院院变更该该合同B．宣布合合同无效效，拒绝绝履行合合同C．请求建建设行政政主管部部门撤销销该合同同D．单方修修改合同同内容答案：A农民甲去去外地经经商，将将自家的的打谷机机留给自自己的兄兄弟乙使使用。乙乙后来也也决定到到外地打打工，觉觉得打谷谷机没有有什么用用处，如如果长期期闲置，，容易贬贬值，遂遂将打谷谷机以公公道价格格卖给丙丙。关于于此买卖卖合同，，下列说说法正确确的是（（））A.乙没有处处分权，，买卖合合同无效效B.如合同签签订后，，甲将机机器赠与与乙，则则合同确确定有效效C.如丙订立立合同之之后知道道乙没有有处分权权，则合合同无效效D.如果机器器已经交交付给丙丙，则合合同有效效答案：B某甲是乙乙公司的的销售人人员，为为便于随随时签订订合同，，某甲随随身携带带盖有乙乙公司公公章的空空白合同同书及介介绍信。。后乙公公司因故故将其辞辞退，但但空白合合同书及及介绍信信没有全全部收回回。某甲甲以该空空白合同同书与丙丙公司签签订一份份合同。。根据合合同法的的规定，，该合同同（））。A.不成立B.效力待定定C.有效D.无效答案：C甲、乙公公司于2005年3月10日在广东东某交易易会上签签订了合合同，双双方约定定在6月20日在北京京验货和和收款，，但合同同中对价价款没有有做出明明确规定定。合同同生效后后，双方方通过协协商也未未达成一一致，则则应按照照())的市场价价格履行行。A．2005年3月10日广东B．2005年6月20日广东C．2005年3月10日北京D．2005年6月20日北京答案：C某买卖合合同按照照市场行行情约定定价格，，2003年2月1日订立合合同时约约定价格格为每千千克200元，合同同规定2003年6月1日交货，，但卖方方迟至2003年7月1日才交货货，2003年6月1日时的市市场价格格为每千千克210元，2003年7月1日市场价价格为每每千克220元，逾期期交货1个月的违违约金为为每千克克10元，买方方应按照照每千克克())元向卖方方付款。A．220B．210C．200D．190答案：D森达公司司与某医医药进出出口公司司签订了了合同，，要求医医药进出出口公司司在2006年5月前将货货物发到到北京某某医院。。医药进进出口公公司未能能如期履履行合同同，为此此应由（（））承担违违约责任任。A.医药进出出口公司司向医院院B.医药进出出口公司司向森达达公司C.医药进出出口公司司向医院院和森达达公司D.森达公司司和医药药进出口口公司向向医院答案：B甲公司与与乙厂签签订一份份服装订订购合同同。约定定由甲公公司在5月份先支支付乙厂厂预付款款100万元，再再由乙厂厂在8月份交付付西服2000套。合同同订立以以后，甲甲公司以以资金周周转困难难为由，，没有按按期交付付预付款款。到了了8月份，甲甲公司要要求乙厂厂提供西西服时，，乙厂可可以行使使（））。A、不安抗抗辩权B、同时履履行抗辩辩权C、先履行行抗辩权权D、撤销权权答案：C甲公司与与乙公司司签订买买卖合同同。合同同约定甲甲公司交货后3天内乙公公司付款款。交货货前夕，，甲公司司听说乙乙公司负债债累累，，怀疑乙乙不能按按时支付付货款。。甲公司司遂暂时不不向乙公公司交货货。（））是是正确的的。A.甲公司不不交货属属于违约约行为B.甲公司行行使的是是不安抗抗辩权C.甲公司有有权不按按约定交交货，除除非乙公公司提供供相应的的担保D.甲公司应应按约定定交货，，除非有有确切材材料证明明乙公司司无付款款能力E.甲公司有有权要求求乙公司司先支付付货款答案：AD下列（））情情形，债债权人可可以行使使撤销权权。A、债务人人放弃其其到期债债权，给给债权人人造成损害的的B、债务人人怠于行行使其到到期债权权，给债债权人造成损损害的C、债务人人无偿转转让财产产，给债债权人造造成损害的D、债务人人以明显显不合理理的低价价向不知知情的第第三人转转让财产产，给债债权人造造成损害害的E、债务人人以市场场价转让让财产答案：AC1Z302050合同的变变更和转转让1Z302051掌握合同同的变更更合同变更更成立的的条件（（4条）1Z302052掌握合同同的转让让权利转让让——应通知债债务人义务转移移——必须债权权人同意意概括转移移——必须原合合同当事事人同意意1Z302060合同的权权利义务务终止1Z302051掌握合同同的解除除合同有效效且没有有履行完完，双方方协议或或一方约约定或法法定，终终止合同同的权利利义务合同解除除的法律律后果1Z302062熟悉合同同权利义义务终止止的其他他情形履行、抵抵消、提提存、免免除、混混同按照合同同法的规规定，())属于合同同变更。。A．原合同同的标的的物数量量调整B．原合同同的付款款方式改改变C．原合同同的债权权人增加加D．原合同同的部分分权利或或义务转转让给第第三人E．原合同同的部分分权利或或义务增增减习题答案：ABE关于合同同变更，，错误的的是（））。。A.合同变更更必须是是合同关关系已经经存在B.合同变更更必须在在合同没没有履行行之前C.合同变更更必须双双方协商商一致，，有变更更协议D.合同变更更后原合合同解除除E.合同变更更必须符符合法律律、行政政法规的的要求

答案：BCD甲公司与与某合作作商订立立的合同同尚未履履行完成时，，甲公司司被乙公公司吸收收合并，，则（））。A.由乙公司司承担原原合同中中甲公司司的债务务B.由乙公司司享有原原合同中中甲公司司的权利利C.由乙公司司承担原原合同中中甲公司司的债务务，并享享有原合合同中甲甲公司的的权利D.原合同被被自动解解除。

答案：C合同法规规定债务务人若将将合同的的义务全全部或部分转转让给第第三人的的，（）），，否则该转让不不发生效效力。A.取得债权权人的同同意B.通知债权权人C.通知受让让人D.债权人与与受让人人订立协协议答案：A合同解除除，当事事人请求求赔偿损损失的权权利（））。A.丧失B.不受影响响C.受到一定定程度的的限制D.附条件消消灭答案：B1Z302070违约责任任1Z302071掌握违约约责任的的承担方方式概念构成要件件：不以以过错为为前提有违约事事实；且且无免责责事由承担方式式：继续续实际履履行、采采取补救救措施赔偿损失失–3种除外定金与违违约金1Z302072掌握不可可抗力及及违约责责任的免免除不可抗力力：不可预见见、不可可避免、、不能克克服违约责任任免除：：约定、、法定1Z302080合同的担担保1Z302081掌握合同同担保的的规定担保权人、担担保人1Z302082掌握合同同担保的的方式保证——保证人、、保证证方式、、保证期期间抵押——抵押物、、抵押合合同的生生效质押——动产质押押和权利利质押、、质押合合同留置——基于合同同约定而而占有、、留置期期限定金——预先给付付、定金金金额习题下列说法法正确的的是())。A．当事人人一方明明确表示示不履行行合同义义务时，，对方应应该在履履行期限限届满时时要求其其承担违违约责任任B．合同一一方延期期交货，，不但应应继续履履行其义义务，还还应支付付对方违违约金C．合同中中既约定定了违约约金，又又约定了了定金，，当一方方违约后后，对方方可以同同时适用用违约金金和定金金条款D．合同双双方都违违约，违违约责任任抵消答案：B甲乙双方方合同中中约定违违约金为为5万元，在在合同履履行中，，因甲方方违约，，给乙方方造成的的损失为为3000元，甲方方认为约约定的违违约金数数额过高高，（））。。A.甲方必须须按约定定的数额额支付5万违约金金B.甲方可单单方面将将违约金金金额调调整为3000元C.甲方可以以请求人人民法院院或仲裁裁机构予予以适当当降低D.违约金约约定不合合理，该该条款无无效答案：C根据《合同法》规定，不不可抗力力发生后，当当事人一一方应当当（））。A.赔偿对方方全部损损失B.解除合同同C.及时通知知对方D.在合理期期限内提提供证明明给对方方E.积极防御御不可抗抗力的再再次发生生答案：CD按照合同同法对不不可抗力力事件免免责的规规定，施工工合同履履行中发发生（））等情况况，承包人不不承担责责任。A.洪水灾害害导致工工程受损损B.地震灾害害导致工工程受损损C.社会动乱乱导致停停工损失失D.承包人安安全管理理制度不不落实导导致火灾灾损失E.承包人拖拖欠工人人工资导导致罢工工的停工工损失答案：ABC甲公司和和乙公司司订立了了合同A，甲公司司要求乙乙公司提提供担保保，丙公公司愿意意为乙公公司提供供保证，，则保证证合同B的当事人人是（））A.甲、丙B.乙、丙C.甲、乙D.甲、乙、、丙答案：A永兴公司司在签订订一个商商务合同同时，对对方要求求永兴公公司担保保，按照照法律规规定，())不能成为为永兴公公司的保保证人。。A．张某某某B．建筑公公司C．建设行行政主管管部门D．贸易公公司答案：C根据《担保法》的规定，，以下不不可以抵抵押的财产产是（））。A．农户自自建住宅宅的宅基基地使用用权B．抵押人人依法承承包并经经发包人人同意抵抵押的荒丘、、荒沟的的土地使使用权C．医院用用盈利购购买的小小轿车D．高等院院校的实实验室、、教室及及学生宿宿舍E．城市商商品房的的土地使使用权答案：AD甲公司以以其在海海淀区的的某处办办公楼向向银行办办理了抵抵押贷款款，而后后未告知知银行，，将该办办公楼销销售给了了乙公司司，其转转让行为为（））。。A．有效B．无效C．效力待待定D．如果乙乙公司不不知道该该办公楼楼已经抵抵押，则则有效答案：B按照担保保法的规规定，下下列选项项正确的的是())A．债权人人和保证证人订立立书面保保证合同同后，当当债务人不不履行债债务时，，由保证证人按照照约定履行债务务或者承承担责任任B．所有抵抵押合同同均自签签订之日日起生效效C．质押包包括动产产质押和和不动产产质押D．留置是是债权人人按照合合同约定定占有债债务人或或第三人的的动产E．定金应应以书面面形式约约定，定定金数额额最高不不得超过主主合同标标的额的的20%答案：AE1Z302090建设工程程合同1Z302091掌握建设设工程合合同的订订立无效施工工合同——3种情形，，处理规规定垫资施工工——违法行为为，但不不影响合合同效力力阴阳合同同——以备案的的合同为为依据1Z302092掌握建设设工程合合同的履履行解除施工工合同——约定、法法定质量不符符合约定定的责任任——承包方、、发包方方竣工日期期——建设工程程经竣工工验收合合格的，，以竣工工验收合合格之日日为竣工工日期；；承包人已已经提交交竣工验验收报告告，发包包人拖延延验收的的，以承承包人提提交验收收报告之之日为竣竣工日期期；建设工程程未经竣竣工验收收，发包包人擅自自使用的的，以转转移占有有建设工工程之日日为竣工工日期计价结算算——变更、验验收、利利息、计计价方式式工程量计计算——建设工程程款优先先受偿1Z302100与工程建建设相关关的其他他合同1Z302101掌握转移移财产权权利的合合同买卖合同同、借款款合同、、租赁合合同1Z302102掌握完成成工作成成果的合合同承揽合同同、建设设工程勘勘察合同同、设计计合同1Z302103熟悉提供供服务合合同运输合同同、仓储储合同、、委托合合同习题())属于无效效的建筑筑施工合合同。A．带资承承包的施施工合同同B．承包人人超越资资质等级级订立的的施工合合同C．招标人人与中标标人在中中标后订订立的备备案合同同之外另另订的违违背备案案合同实实质的协协议或合合同D．总承包包人将所所承包的的工程肢肢解后全全部分包包出去而而订立的的合同E．总承包包人将所所承包的的工程的的劳务作作业分包包给劳务务分包企企业的劳劳务分包包合同答案：BCD甲公司投投资的某某公建项项目招标标投标，，乙公司司以8200万工程报报价中标标，甲、、乙双方方签订了了合同，，合同总总价为8200万，7日后将合合同A按规定备备案，开开工前，，甲要求求乙降低低合同价价，乙无无奈同意意，二者者订立了了协议，，工程价价款改为为8000万，工程程完工后后，乙要要求按合合同进行行结算，，甲坚持持按协议议结算。。正确的的处理是是（））。A．合同无无效，协协议也无无效，按按无效合合同处理理B．合同有有效，协协议有效效，以协协议为结结算依据据C．合同有有效，协协议无效效，以合合同为结结算依据据D．合同无无效，协协议有效效，以协协议为结结算依据据答案：C甲施工企企业承包包的由乙乙投资建建设的某某工程项项目，2006年2月如期开开工，从从5月开始乙乙未能按按合同约约定支付付工程款款，甲向向乙多次次催告无无果后，，2006年10月甲要求求解除合合同，（（））是错误误。A．甲解除除合同必必须征得得乙的同同意B．甲解除除合同后后可以要要求乙支支付工程程款并工工程款的的利息C．甲解除除合同后后可以要要求乙赔赔偿损失失D．甲解除除合同后后，合同同中关于于延迟支支付工程程款利息息的规定定条款仍仍然有效效答案：A乙施工企企业承包包的由甲甲投资建建设的某某工程项项目，合合同约定定，竣工工验收合合格后15日内甲支支付工程程尾款，，2006年3月1日，工程程竣工验验收合格格，3月3日，乙向向甲提交交工程结结算文件件，3月20日，乙向向甲交付付工程，，后甲迟迟迟未能能结算工工程款，，乙于6月10日向法院院起诉，，关于延延期结算算利息的的计付日日的确定定，（））是正正确的。。A．2006年3月3日B．2006年3月16日C．2006年3月20日D．2006年6月10日答案：B乙施工企企业承包包的由甲甲投资建建设的某某工程项项目，合合同约定定由乙部部份垫资资，待工工程竣工工验收合合格后全全部结算算，工程程验收合合格后，，结算过过程中，，双方就就工程款款发生了了纠纷，，诉至法法院。除除要求甲甲结算工工程款外外，乙还还要求甲甲返还垫垫资并支支付利息息。对垫垫资的正正确处理理是（））。。A．按民间间借贷处处理，甲甲返还垫垫资及利利息，垫垫资的利利息不得得高于银银行同期期同类贷贷款利率率的4倍B．按向银银行借贷贷处理，，甲返还还垫资及及利息，，垫资的的利息按按银行同同期同类类贷款利利率C．按垫资资施工的的相关规规定处理理，甲只只需返还还垫资D．合同无无效，甲甲只需结结算工程程款，垫垫资不需需返还答案：C某建筑施施工企业业向城建建二公司司租赁建建筑施工工机械，，拟租赁赁期限为为1年，下列列说法正正确的是是（））。A．双方应应订立书书面的租租赁合同同，否则则无效B．承租人人应对建建筑施工工机械所所有的损损耗或破破坏承担担赔偿责责任C．承租人人应当在在约定期期限内支支付租金金D．承租人人可以不不经出租租人同意意将施工工机械进进行改装装，提高高机械的的性能，，但费用用自付E．承租人人对租赁赁的施工工机械应应妥善保保管，否否则应对对机械的的损害承承担赔偿偿责任答案：CE第二章工程合同同总体策策划一、合同同总体策策划概述述1、基本概概念2、重要性性3、依据及及要求