2022年中级经济师经济基础第三十四章

中级经济师第三十四章物权法律制度中级经济师、经济师、经济基本、中级职称、经济师课件、经济师真题预测知识点1：物权的概念和特性【多选题】有关物权与债权区别的说法，对的的是（）。A.物权是支配权，债权是祈求权B.物权为绝对权，债权为相对权C.物权不容许当事人自由创设债权可以由当事人自由拟定D.物权具有优先力与追及力债权只有追及力E.物权的客体可以是物，也可以是行为【答案·解析】ABC物权和债权构成了市场经济社会的最基本的财产权利。物权与债权的区别重要体目前如下几种方面：①物权是绝对权（对世权）；债权是相对权（对人权）。②物权属于支配权；债权属于祈求权。③物权是法定的，物权的设定采用法定主义。④物权的客体一般为物。⑤物权具有追及效力和优先效力。债权原则上不具有追及效力，因此选项D错误。物权的标的是物而不是行为，因此选项E错误。知识点2：物权法的基本原则【多选题】物权法定原则的具体内容涉及（）。A.物权种类法定化B.物权客体使用措施法定化C.物权效力法定化D.物权内容法定化E.物权变更规则法定化【答案·解析】ACDE物权法的基本原则重要涉及物权法定原则、一物一权原则和物权公示原则。其中，物权法定原则是指物权的种类、内容、效力、得丧变更及其保护的措施均源自法律的直接规定，当事人不得自由地创设。对于客体的使用措施未作规定，因此选项B错误。知识点3：物权的种类【多选题】下列物权中，属于从物权的有（）。A.抵押权B.留置权C.地役权D.质权E.所有权【答案·解析】ABCD根据分类原则可以将物权分为不同的种类。根据物权有无附属性可分为主物权和从物权。其中，从物权是附属于其她权利而存在的物权。例如，抵押权、质权和留置权附属于债权而存在，属于从物权。地役权附属于需役地所有权而存在，属于从物权。知识点4：所有权的概念和法律特性【单选题】所有权并非占有、使用、收益和处分四项权利的简朴相加，而是一种整体的权利，指的是所有权的（）法律特性。A.独占性B.全面性C.单一性D.弹力性【答案·解析】C所有权的法律特性重要表目前：独占性、全面性、单一性、存续性、弹力性。其中单一性指所有权并非占有、使用、收益和处分四项权利的简朴相加而是一种整体的权利。知识点5：所有权的获得与消灭【多选题】下列财产所有权的获得方式中，属于原始获得的有（)0A.继承房产B.财产收归国有C.没收非法所得D.果树结的果实E.接受赠与【答案·解析】BCD所有权的合法获得方式可以分为原始获得和继受获得。选项B、C属于由于公法方式获得选项D属于因物权初次产生获得。选项AE都属于继受获得。知识点6：共有【单选题】甲、乙、丙、丁4人按份共有一艘轮船，甲占该船70%份额。现甲欲用该船作抵押向银行申请贷款。如各共有人事先对此事项未作商定，则甲的抵押行为（）。A.须经乙、丙、丁一致批准B.不必经乙、丙、丁批准C.须经乙、丙、丁中份额最大的一人批准D.须经乙、丙、丁中的两人批准【答案·解析】B《中华人民共和国物权法》规定，处分按份共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的应当经占份额三分之二以上的按份共有人批准，但共有人之间另有商定的除外。甲占该船70%份额，已经超过了兰分之二，因此不必经乙、丙、丁批准。知识点7：业主的建筑物辨别所有权【单选题】根据《中华人民共和国物权法》，业主将住宅改为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外还应当通过（）批准。A.有利害关系的业主B.物业管理公司C.业主委员会D.社区全体业主【答案·解析】A业主将住宅变化为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主批准。知识点8：用益物权的概念和法律特性【单选题】用益物权是一种从所有权权能中分离出来的单独存在于她人所有物之上的权利，它的存在不需要具有前提条件。这指的是用益物权的（）法律特性。A.用益物权是具有独立性的她物权B.用益物权是限制物权C.用益物权具有使用的目的D.用益物权的标的物重要是不动产【答案·解析】A用益物权是一种从所有权权能中分离出来的单独存在于她人所有物之上的权利，它的存在不需要具有前提条件。是对用益物权的四个法律特性中“用益物权是具有独立性的她物权”的理解。知识点9：几种具体的用益物权【多选题】如下属于地役权的法律特性的有（）。A.是运用她人的不动产的一种权利B.是为了提高自己不动产的效益C.是按照合同设立的D.必须遵循法定的申请程序E.承包经营合同是确认的重要根据【答案·解析】ABC常用的用益物权有：建设用地使用权、土地承包经营权、宅基地使用权、地役权。其中，地役权的法律特性涉及：①地役权是运用她人的不动产的一种权利；②地役权是为了提高自己不动产的效益；③地役权是按照合同设立的。选项D是宅基地使用权的特性之一，选项E是土地承包经营权的特性之一。知识点10：担保物权的概念和法律特性【单选题】担保标的物变化为其她的价值形态时担保物权所具有的支配效力及于变形物或者替代物，指的是担保物权的（）。A.价值性B.附属性C.不可分割性D.物上代位性【答案·解析】D担保物权具有物上代位性是指担保标的物变化为其她的价值形态时，担保物权所具有的支配效力及于变形物或者替代物。担保物因毁损灭失所获得的补偿金成为担保物的替代物，担保物权人可就该替代物行使担保物权知识点11：几种重要的担保物权【单选题】根据《中华人民共和国物权法》，下列财产中，可以作为抵押权标的的是A.土地所有权B.学校的教育设施C.被扣押的财产D.建设用地使用权【答案·解析】D《中华人民共和国物权法》第184条规定了严禁抵押的财产：①土地所有权；②集体所有的土地使用权；③学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团队的教育设施、医疗卫生设施和其她社会公益设施；④所有权、使用权不明或者有争议的财产；⑤依法被查封、扣押、监管的财产；⑥法律、行政法规规定不得抵押的其她财产。三、同步练习（一）单选题物权的权利人不必依赖她人的协助就能行使其权利，从而实现自己利益，指的是（）特性。A.物权是绝对权B.物权属于支配权C.物权的设定采用法定主义D.物权具有追及效力2.如果同一不动产上先后设立了两个登记的抵押权，则两者的受偿顺序是（)A.成立在先的优先受偿B.成立在后的优先受偿C.两者按照比例受偿D.当事人协商拟定3.物权法的基本原则中“一物一权原则”的含义是（）。A.一种特定的标的物上只有一种用益物权B.一种特定的标的物上只有一种担保物权C.一种特定的标的物上只有一种所有权D.一种特定的标的物上只有一种物权4.未经（）的权利人批准，转移不动产所有权的，不发生物权效力。A.变更登记B.转移登记C.注销登记D.预告登记5.根据设立的目的不同物权可以分为（）。A.主物权和从物权B.自物权和她物权C.用益物权和担保物权D.法定物权和意定物权6.(）是所有权内容的核心，是拥有所有权的主线标志。A.占有权B.使用权C.处分权D.收益权7.根据《中华人民共和国物权法》，下列物品中，可以合用善意获得制度的是（)A.黄金B.枪支C.房屋D.麻醉品8.有关法定孳息的表述错误的是（）。A.法定孳息是因法律关系所获得的收益B.法定孳息按商定获得C.法定孳息没有商定或商定不明确的由所有权人获得D.存款获得的利息是法定孳息9.所有权的消灭涉及绝对消灭和相对消灭，下列情形中，属于所有权绝对消灭的是A.标的物毁损B.权利人转让物权C.权利人抛弃物权D.权利人死亡10.下列对于共同共有的说法，错误的是（）。A.共有人必须是有共同关系的人B.在共同共有关系存续期间共有人不能对共同共有财产拟定份额C.只有在共同共有关系终结、共有财产分割后来才干拟定各个共有人的份额D.共同共有财产的处分应经三分之二以上共有人的批准11.有偿出让和划拨的重要区别在于（）。A.使用主体不同B.土地用途不同C.与否有期限限制D.购买价格大小12.在国内，土地承包经营权所具有的特性中，如下（）的说法错误。A.承包经营合同是重要确认根据B.客体为集体所有土地C.客体为全民所有土地D.主体只能是集体组织13.根据《中华人民共和国物权法》，下列权利凭证中，不可以用于质押的是（)A.建设用地使用权B.股权C.应收账款D.商标专利权14.下列有关留置权的说法中，错误的是（）。A.留置权只发生在特定合同关系中B.留置权是一种法定的担保物权C.留置权需要双方当事人提前商定D.留置权有优先受偿的权利（二）多选题1.对于物权的说法，对的的有（）。A.物权的权利主体是特定的而义务主体是权利人之外的不特定的一切人B.物权的权利人要依赖她人的协助就能行使其权利C.物权容许当事人自由创设物权种类D.物权只能以独立于人身之外的物作为客体E.物权的标的物无论辗转流向何处，权利人均得追及于物之所在地行使其权利，依法祈求不法占有人返还原物2.物权法的基本原则涉及（）。A.物权法定原则B.诚实信用原则C.平等自愿原则D.一物一权原则E.物权公示原则3.下列有关预告登记的表述对的的是（）。A.预告登记可以避免商品房预售中的“一房二卖”B.权利获得人只对将来获得物权享有祈求权时法律为保护这一祈求权而进行的登记C.未经预告登记的权利人批准，处分该不动产的不发生物权效力D.预告登记后，债权消灭或者自可以进行不动产登记之日起二个月内未申请登记的预告登记失效E.未经预告登记的权利人批准，处分该不动产的，物权效力待定4.所有权的法律特性涉及（）。A.所有权的存续性B.所有权的单一性C.所有权的片面性D.所有权的独占性E.所有权的稳定性5.下列财产所有权的获得方式中，属于继受获得的有（)A.继承房产B.互易C.没收非法所得D.拾得遗失物E.接受遗赠6.按份共有和共同共有的区别重要体目前（）。A.成立的因素不同B.共有人应尽的义务不同C.对共有物的管理不同D.对第三人行使权利不同E分割共有物的限制不同7.根据物权法律制度的规定，下列有关建筑物辨别所有权的表述中，对的的有（)A.业主对于专有部分的占有、使用、收益和处分不得损害其她业主的合法权益B.业主将住宅变化为经营性用房的除遵守法律、法规以及管理规约外应当经业主委员会批准C.业主对共有部分享有的共有和共同管理的权利随着业主对专有部分所有权的转让而一并转让D.业主若放弃共有部分的权利也可不履行其共有义务E.建筑物辨别所有权是由专有权和共有权两方面构成的（三）单选题答案及解析1.B此题考察物权的特性。特性中物权属于支配权指的是物权的权利人不必依赖她人的协助就能行使其权利从而实现自己利益。2.A此题考察物权的特性中的物权具有优先效力。同一标的物上存在着两个或两个以上内容或性质相似的物权时成立在先的物权优先于成立在后的物权。3.C此题考察物权法的基本原则。基本原则中的“一物一权原则”的含义是一种特定的标的物上只有一种所有权不得设有两个以上互相冲突和矛盾的物权。4.D此题考察不动产登记制度。预告登记后，未经预告登记的权利人批准，转移不动产所有权，或者设定建设用地使用权、地役权、抵押权等其她物权的，不发生物权效力。5.C此题考察物权的种类。根据设立的目的不同物权可以分为用益物权和担保物权。6.C此题考察所有权的概念。处分权是所有权内容的核心是拥有所有权的主线标志。7.C此题考察所有权的获得。严禁或限制流通物不合用善意获得制度，例如，枪支弹药、黄金、麻醉品等。8.C此题考察所有权的获得。法定擎息按商定获得，没有商定或商定不明确的，按交易习惯获得。9.A此题考察所有权的消灭。所有权的绝对消灭是指因所有权客体的因素而消灭，如标的物毁损或灭失导致原物权的终结。10.D此题考察共同共有的含义内容。一般状况下，共同共有财产的处分应经全体共有人的批准，但共有人之间另有商定的除外。11.C此题考察建设用地使用权。划拨土地没有期限的限制。12.D此题考察土地承包经营权的法律特性。土地承包经营权具有如下法律特性：①承包经营合同是确认的重要根据；②主体是公民或集体组织；③客