建筑工程专业分包合同模板

..建筑工程专业分包总承包人（以下简称甲方）：建工第一建设工程分包商（以下简称乙方）：基础工程根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建设法》等有关法律法规，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，双方达成签署此分包合同的协议。实施。第一条项目概况、合同工作内容1.1工程名称：古都佳园公租房19#楼（二期）平原土压实桩和现浇桩1.2项目地址：文林西路西段与彩虹北路北段交叉口1.3项目概况：公租房，位于铁路货运线以南彩虹北路文林西路，建筑面积23000平方米，剪力墙结构，建筑高度98.6米。1.4分包方式：包工不包料周边：所有桩基工程 1.5乙方单位概况：营业执照注册号，有效期：D长期；资质证书编号，有效期：；安全生产许可证编制，有效期：2019年10月17日。第二次限时工程于2017年5月24日开工，分包工程于2017年7月30日竣工，除未开挖外，共工期67天。第三条工程质量3.1符合资质标准，确保符合《建筑地基处理技术规程》JGJ79-2012和《湿性为主的黄土区建筑规程》GB50025-2004的验收标准，各子工程质量验收标准均达到遇见了。3.2质量标准：合格.第四条合同价格的计价方法4.1合同价格按以下方式确定（1）：（1）子项目综合单价法，各项目单价见下表：序列号子项目名称单元单价评论1平原土压实桩仪表13.5元税收8.5%评论上述单价随税金上涨，价格上涨。4.2工程量计算确认规则：素土压实桩有效桩长+虚拟桩×桩数。第五条合同价款的支付与结算5.1进度款支付时间节点及支付比例：原土桩通过试验后15天内支付原土桩总价的70%，10楼顶支付97%，余款将在主楼封顶后15天支付。钢筋混凝土灌注桩费用同上。5.2乙方申报工程竣工数量的时间为2017年7月25日。5.3甲方支付当期进度款时，乙方必须提供与价款等值的普通增值税发票。5.4工程竣工结算条件：（一）周边工程全部竣工，并经甲方及监理单位验收；（2）分包工程各项技术、质量、管理文件齐全（4套），交甲方验收；第六条安全管理6.1安全管理的目标是：无事故6.2乙方在施工过程中应确保遵守国家《安全生产法》及安全相关法律法规。6.3甲乙双方分别签订《安全生产协议》作为本合同的附件，为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第七条工程质量管理7.1工程质量必须按国家颁布的施工验收规定进行验收，符合国家标准和设计文件的要求，符合合同约定的质量目标和标准。设计文件、合同约定与国家施工验收规范和标准存在差异或不一致的，以质量要求较高的施工依据和验收标准为准。7.2整体工程或子工程质量按施工验收规定不合格的，不支付合同价款，乙方承担相应损失。工程质量按施工验收规定合格，但未达到合同约定的质量目标和标准的，不符合要求的分包工程分包价款按2%扣除。7.3隐蔽工程完成后，乙方必须自检合格，向甲方申请检验。未经甲方签字同意，乙方不得自行隐蔽。否则，甲方可要求乙方拆除或开孔重新检验。与拆除、重装有关的一切费用由乙方承担，工期顺延。7.4乙方应随时接受甲方及监理工程师的质量检验。工程质量未达到约定标准的，乙方应无条件返工，并承担拆除和重新施工的费用，工期不予延长。7.5本合同分包项目中，乙方对乙方生产经营中涉及的第三方的知识产权承担全部责任。第八条项目进度管理8.1经甲方施工代表确认的下列原因，工期相应顺延：(1)自然灾害引起的爆炸、火灾等不可抗力或乙方不承担责任的；因甲方原因无法正常施工；乙方应于上述情况发生次日向甲方项目经理提交工期延期书面报告及相应的证明材料，甲方应完成审查并书面答复一天之后。乙方逾期未提交书面报告的，视为放弃此项权利。8.2乙方未按合同约定交付工作的，乙方应按延误的每一天向甲方支付违约金。如果甲方的损失高于约定的违约金，乙方应赔偿甲方的全部损失。第九条文明施工9.1本项目文明施工目标为“省级文明工地”标准；因乙方原因无法达到目标的，分包结算价扣除1%。9.2乙方应按照约定的文明施工目标和标准进行施工，并服从甲方对施工、办公、生活区域的安排和管理。第十条材料和工具的管理10.1甲方为本项目提供的材料和机械设备有：.乙方提供的材料、机械和工具有：打桩机、压路机、小型装载机。10.2乙方应遵守并执行甲方关于材料和设备的使用规定，并在领取时与甲方进行清点，履行书面的领取和退还手续，并负责材料和设备的保管和维护。使用的设备。第十一条履约保证11.1本分包合同签订之日起，乙方应向甲方支付工程履约保证金。元。在合同履行过程中，乙方违约，甲方有权从履约保证金中扣除违约金、赔偿金或罚款。乙方分包工程竣工验收后，提交完整的工程资料，所有操作人员离场后，甲方无息退还剩余押金。11.2履约保证金必须支付至甲方指定的银行账户，否则甲方不予批准。第十二条违约责任和解除合同13.1甲方因乙方违约而解除合同的，除按照合同相应条款支付违约金或实际损失外，乙方还应赔偿甲方给甲方造成的各种损失和损害。A将承担未完成项目价格的2%的其他合同签发。成本。13.2因乙方原因终止合同的，乙方的经营者及所有机械、设备、设施等物资应在合同终止后7日内无条件撤离施工现场，并处以500元的违约金。每天逾期。双方应在合同终止后7日内完成工程竣工数量核定、工程竣工质量验收、乙方所用材料设备的归还和核算、扣款确认。，以移交其他工作为目的。如乙方不配合，甲方有权在对项目现场拍照或邀请监理单位、施工单位等独立第三方见证后，安排其他施工队伍进入现场施工。届时，甲方拍摄的照片或独立第三方的见证记录将作为有效证据确定乙方已完成作品的数量、未完成作品的数量和已完成作品的质量。七日后，乙方应向甲方提交竣工工程量结算报告和完整结算资料，甲方在收到结算报告后完成审查或提出修改。结算价确定后，甲方仍应按原合同约定的时间和比例支付进度款和剩余工程款。13.3乙方不能按时完成分项目，或分项目质量不符合要求，经甲方两次提案后仍未整改达标的，甲方可安排其他人员携带出来施工，并根据实际情况。费用外加1%的管理费将从乙方的工程款中扣除。乙方不得拒绝扣除高于其分包价款的第三方工程造价。13.4如乙方不遵守甲方的施工管理制度或指令（违规作业指令除外），甲方有权对乙方处以罚款。罚款应理解为乙方应承担的违约金。，并适用甲方的有关规定和罚款数额。13.5如乙方违约，甲方可直接从当期应付款中扣除相应违约金或在结算时扣除相应价款。如果当期不足扣除或未扣除当期，甲方可稍后扣除或再次索赔。第十三条合同授权14.1甲方授权项目经理学军（联系）行使以下职责：.14.2乙方授权的项目经理（应具有建筑工程师证）：詹庆亮：质量负责人（应具有质量官证和助理工程师证）：詹庆亮安全负责（安全官上岗证和C证）：首席技术官人员（工程师证）：{注：在签订专业分包合同前，分包商应在现场指派四类人员（项目经理、质量负责人、安全负责人、技术总经理）按规定提供相关文件和资料。以上要求，并提供社保缴费证明，签订劳动合同，每月向甲方提供工资支付表、考勤表等相关材料}14.3未经甲方书面授权的人签署的任何文件或协议，或超出书面授权与被授权人签署的任何文件或协议均无效，甲方对此不承担任何责任。14.4在合同履行过程中，任何一方变更合同授权的，必须书面通知对方。第十五条争议解决当事人协商不成的，由项目所在地人民法院审理。第十六条合同变更如需变更本合同条款，应签订书面协议并加盖双方公章，方可生效。本合同除填写空白外，手写修改须加盖双方公章方为有效。第十七条其他协议17.117.2未尽事宜，甲乙双方可签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。第十八条合同的效力和份数本合同一式4份，甲方3份，乙方1份，自双方签字盖章之日起生效。备注：1、本合同为建筑工程材料采购合同，其条款可根据双方协商结果进行调整。2、乙方签订合同时，应由法定代表人签字。需要委托代理人签订合同的，法定代表人应当向委托代理人出具授权委托书，本合同的谈判应当在授权委托书、签订、和解等事项中注明，并附上一份复印件法定代表人和委托代理人。甲方（公章）：乙方（公章）：项目经理：法定代表人：联系人：联系人：律师：律师：联系人：联系人：开户银行：开户银行：中国建设银行泾阳县支行银行帐号：银行帐号：022合同签订时间：年月日签约地点：附件一现场施工安全生产管理承诺建筑工程XX公司：我公司已签约，现将贯彻“安全第一、预防为主”的安全工作方针，坚决落实安全生产责任制。现我公司承诺并声明如下：1、我们深入了解贵公司对雨花地区安全生产的要求，充分了解项目现场施工过程中存在的各种风险因素和一切安全生产问题，清醒地认识到安全生产的紧迫性和必要性。生产管理。其次，我们有1、制定项目建设的安全管理工作计划和管理目标；2、逐级签订安全生产目标责任书；3、制定切实可行的安全应急预案；4、制定了安全生产管理制度、操作规程和岗位职责；5、制定安全检查、考核管理办法；6、制定各种施工作业的安全措施；7、制定了全员进场安全生产公示制度；8、制定了安全管理记录备案制度；9、成立以项目经理为组长的安全生产领导小组；10.建立并进一步完善重大安全事件处理流程。3、根据建设工程质量安全监督站的相关要求，我司已为所有进场施工人员办理人身意外伤害保险，给予并将继续开展安全生产教育和专项培训，并组织他们学习并将进一步学习：1、建设项目安全生产管理的法规及相关法律法规；2、现行通用安全生产技术法规和操作规程；3、一般安全生产防护用品的使用方法及相关要求；4、其他有关安全生产的规定；5、全国施工安全形式及省、市施工安全生产管理相关政策制度情况分析。4、所有有效的安全防护用品和设施应按时分发，分配给所有进入现场的工作人员。我们相互监督正确使用这些产品，以确保所有人正确使用。您在检查中发现，我公司进入工地的工人在施工过程中没有使用安全防护设备，我们愿意接受每人每次100元的违约金。5、根据建设部关于建设项目安全生产管理的要求，结合项目施工特点，我们将施工用电和施工机械的使用与维护列为项目施工安全的重点。生产管理。我们经过专业培训、经验丰富的专职安全员带头对本项目的安全生产工作进行专项管理，严格执行安全生产“一票否决制”。6、对施工作业环境进行严格检查，随时消除施工过程中的安全隐患。我们将每天以书面形式向您报告施工过程中的不安全行为、物体的不安全状态以及施工环境的安全状况。七、自觉接受贵公司对安全生产的监督检查，在最短时间内积极有效整改存在的安全问题。8、如果贵司在检查中发现我们的安全生产管理仍然存在：1、无制度、无方法、无措施、无管理人员、无安全生产教育培训等，我方愿意接受每次罚款100元/项，改正者加倍罚款。仍然没有及时制作。2、制度、方法和措施未得到有效落实，存在潜在或重大安全隐患的，愿意接受每次2000元的罚款，如仍未采取整改措施的，可加倍处罚.9、在安全生产专项管理、检查、考核中，当政府主管单位或贵公司上级部门被点名通报或批评一次时，除接受上级处罚外，我们也愿意接受每次罚款2万元；当我们连续两次（含两次）以上被点名通知或点名批评时，我们自愿接受贵公司决定的任何处罚。10、施工合同履行过程中发生重大安全事故，除接受国家规定