消防维保质量保证体系

精心整理消防维保质量保证系统为加强公司管理，规范维保服务，特拟定维保存理系统，本系统适用于所有以公司名义签署的维保项目及相关维保人员。1.熟悉相关消防法律、法规和消防设计规范，牢记合同内所约定的各项规定。结合甲方设施实质和管理要求，以使整个维保工作系统化、规范化、档案化，使整个设备系统优异运行。维保人员应严格依照合同约定维保时间（例：每季度、每个月、每周）抵消防设施维保全过程的质量进行检查、查收和管理，对维保工程质量负责，保护过程中严格依照操作规程操作，不得违规操作，发现设施故障及时办理，并认真做好原始记录抵消防设施维保全过程都应如实记录，维保推行各项资料，都应由甲乙双方主管人员签字生盖章见效，甲方签字盖章后交回公司由专人负责保存。建筑消防设施的原始技术资料应长远保存。《消防控制室值班记录》和《建筑消防设施巡逻记录》的存档时间不应少于1年。《建筑消防设施单项检查记录》、《建筑消防设施联动检查记录》、《建筑消防设施故障办理记录》的存档时间不应少于3年。消防维保共分以下系统：火灾自动报警系统；消防联动系统；自动喷水灭火系统；消火栓系统；气体灭火系统；防火卷帘门；精心整理防排烟系统；消防电梯系统；；详尽维保内容4.1火灾自动报警系统的保护保养4.1维涵保养工作内容4.2维涵保养工作标准自动喷水灭火系统的保护保养5.1维涵保养工作内容室内消防栓系统的保护保养6.1维涵保养工作内容6.2维涵保养工作标准气体灭火系统的保护保养7.1维涵保养工作内容7.2维涵保养工作标准防火卷帘的保护保养8.1维涵保养工作内容8.2维涵保养工作标准8.3维涵保养工作计划消防联动系统（含防排烟系统）的保护保养9.1维涵保养工作内容9.2维涵保养工作标准通讯系统的保护保养10.1维涵保养工作内容精心整理10.2维涵保养工作标准消防广播的保护保养11.1维涵保养工作内容11.2维涵保养工作标准水泵、恒压泵、控制柜、联动柜的保护保养12.1维涵保养工作内容12.2维涵保养工作标准12.3控制柜、联动柜内接线无松脱、无撞火烧花，干净无尘，功能正常；应急分别系统的保护保养13.1维涵保养工作内容13.2维涵保养工作标准消防维保记录表以下：消防维保记录表检测项目检测内容检测情况正常故障故障原因及办理情况消防电源工作状态消防供配电设施自备发电设施情况消防配电房、发电机房环境火灾报警探测器温、烟感地域显示器运行情况(层显)、CRT图形显示器运行情况、火灾报警控制器、火灾自动报警系统消防联动控制器外观和运行情况手动报警按钮火灾警报装置消防控制室工作环境消防水池消防水箱消防供水设施消防水泵及控制柜工作状态稳压泵、增压泵、气压水罐工作状态精心整理消防栓灭火系统自动喷水灭火系统气体灭火系统检测项目防烟排烟系统

水泵接合器外观、标示管网控制阀门启闭状态泵房工作环境室内消火栓室外消火栓启泵按钮喷头外观及距周边阻挡物或保护对象的距离报警阀组尾端试水装置压力值及外观气体灭火控制器工作状态储瓶间环境气体瓶组或储罐选择阀、驱动装置等组件紧急启/停按钮功能、外观放气指示灯及警报器喷嘴外观检测情况检测内容正常故障故障原因及办理情况送风机工作状态排烟阀电动排烟窗自然排烟窗排烟机工作状态送风、排烟机房环境应急灯外观及工作状态应急照明和分别指安全指示牌示标志分别指示标志分别指示标志工作状态应急广播系统扬声器扩音机工作状态分机电话消防电话插孔电话防火门防火分开设施防火门启闭情况防火卷帘精心整理防火卷帘工作状态紧急按钮消防电梯轿厢内电话工作状态消防电梯工作状态其他设施维保人员（签字）甲方消防主管（签字）（盖公章）（盖公章）年月日年月日备注注：工作正常的打“√”存在问题或故障的在“故障原因及办理情况”栏中填写相应内容。对发现的问题和故障应及时办理，故障消除后认真填写故障修复记录表并由甲方签字盖章确认。表格以下：故障修复记录表设施名称设施维修地址故障发生时间维修用时间维修人员故障可否修复故障解析故障现象改进预防方案维保人员签字：（盖公章）甲方主管签字：（盖公章）精心整理因甲方责任造成的设施故障、损坏的要填写甲方责任故障通知表、甲方签字盖章后交回公司一致保存。并督促甲方及时消除故障。甲方责任故障通知表设施名称设施所在地址故障发生时间故障可否修复可否通知甲方备注故障解析故障现象改进预防方案维保人员签字：（盖公章）甲方主管签字：（盖公章）凡属归档案的各样技术档案室资料，必定纸质优异，字迹清楚，字体工整，图形线条、符号清楚，图面齐整，签字手续齐全，不履行用圆珠笔、钢笔书写。保护保养人员不得触动非消防设施。19、本维保方案，作为本消防维保工程推行的指导性技术文件，全体维保人员必定严格依照执行。同时，应依照维保过过程进展的实质情况，对相关内容合时进行调整，作为对本方案的补充。公司针对各维保项目进行不如期检查，如有违反该质量系统的情况，除马上整改外，视情节的严重及风险隐患的大小进行经济处罚，（