杨林职教园区开药店的可行性分析报告课件

市场研究项目计划书杨林职教园区内开设药店的可行性11级电商第四组组员：刘湘琳、张瑞玲、梁玉微竹、陈红琴、李静茹、马云、和致海、顾云龙、吴青峰©Allrightsreserved项目背景介绍云南省杨林职教基地位于因杨林肥酒而驰名中外的滇东古镇杨林镇，坐落在省级杨林工业园区西南方，总用地约为14.16平方公里。紧邻昆曲高速公路，南距昆明市区34公里，北距嵩明县城9公里，东距沾昆铁路复线5公里，距东绕城高速公路14公里，距正在建设的昆明新机场16公里，距呈贡大学城仅40多公里，处于昆曲工业走廓黄金轴带和昆明市半小时经济圈、临空经济辐射圈内，具有得天独厚的区位优势和陆空立体交通网络。杨林职教基地作为一个新建区域，结合昆明教育兴市的发展趋势和靠近空港的特殊区位条件。基地总人口容量规划为126700人。其中，学生人数设计为12万人。杨林职教基地将以低、多层建筑为主，具体形态控制应结合山体自然形态来布置建筑高度，使自然优美的山体景观凸显，并与学校主要开敞空间形成良好的视觉融合。商业区选择适当的区域作为步行空间，在街道两侧结合缓冲带、建筑布局创造局部可停留空间。为了推动医药分开，充分发挥社会药店在医药卫生体系中作用，在校区附近开设药店是可行的。学生大多会有些小病，但又不看病，需要买一些药品，因此，在学校附近开设药店是很有优势。市场分析

药店产品市场供应预测产品市场需求预测价格现状与预测市场竞争力分析

产品市场需求预测大病去医院小病去药店，药店成为追求健康时尚的消费场所。医保全面的推行，看病吃药，作为民生问题和穿衣吃饭一样，受制约的因素很小，不受季节影响没有淡旺季，药店销售保持平稳增长态势。城镇化趋势，农村人口逐步集中，潜在市场广阔。我们周边有城市建设学院，杨林镇，周边村镇。杨林职教园区大部分有大量学生，学生会经常购买一些药品，因此学生成为了此药店的主要消费者，因此，要是药店开设在这里，也是这里的大学生十分需要的。价格现状与预测（1）医药连锁企业投资会持续。

（2）连锁药店上市会持续。

（3）连锁药店的并购重组会持续。市场竞争力分析

2009年，连锁药店前100强零售总额合计为581亿元，拥有药品零售市场1/3强的份额。海王星辰、老百姓大药房、广东大参林、湖北同济堂、重庆桐君阁等一批药品零售企业异军突起，实现了销售的规模化。在市场化竞争的情况下，药品零售店更加注重品牌和服务。零售连锁药店由于门店众多，一旦违规经营被曝光，将使所有门店受损，对于连锁企业而言违规成本巨大。因此，连锁药店与单体药店相比具有专业人才多、管理规范、质量可靠、执行能力强、群众信任等特点。零售连锁药房可以在医药卫生体系中发挥更大的作用。药店场址选择

杨林职教基地绿地系统因地制宜，以现有部分山体植被作为生态绿化的核心，沿河道绿色走廊与城市干道两侧布置街头绿地形成绿化网络，对龙河两侧的大地景观作为绿脉贯穿整个基地，形成科学完整的绿化景观系统。在这里有着得天独厚的优越条件，一是有着杨林镇在旁边，二是有着十多所大学的围绕，三是有着热闹的商业中心。药店场址的选择一定是要人流多，消费者多，具有开发潜力的地方，药店尽量靠近商业中心。教育组团内部布置适量的公共服务设施。值得一提的是，拟在规划核心区内规划学生文化广场一处，占地1.5公顷，并结合公交枢纽站设置。具体选址为汇尔佳超市一层附近。对经济和社会的影响一是提高了当地人民的生活水平。二是为当地人民提供了方便。三是合理的分配了人力资源。四是发挥学科综合优势，提供成果支持。五是发挥校企合作优势，提供技术支持。六是发挥医教研优势，提供医疗支持。七是发挥人文社科优势，提供文化支持。依靠杨林职教园区平台，大力开发园区就业岗位，帮助失地农民是实现再就业工作的重点。药店可行性研究结论

符合药