2022年初级经济师考试题库自测300题加解析答案(辽宁省专用)

《初级经济师》职业考试题库

一,单选题(共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)

1、招标人依法必须采用公开招标方式的，依法指定其资格预审公告和招标公告发布媒介的部门是（）。

A.国务院建设主管部门

B.国务院发展改革部门

C.各地政府投标监管部门

D.各地工商行政主管部门【答案】BCJ1B2P8J7L3T8H3HB1S5Y2H6P10Q5K4ZC6X5F2I5X5Y10P62、在流水施工中，某一个专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续时间被称为（）。

A.流水步距

B.技术间歇

C.流水节拍

D.平等搭接【答案】CCM6V4G3M2N7C7N6HB4G3W4U4G6D3B9ZB8B1E8N2J7Z10N73、安全技术措施是指()。

A.为改进施工工艺和操作方法消除危险因素而采取的技术措施

B.为机械设备增加安全装置

C.为预防伤亡事故和职业危害而采取的技术措施

D.设备的安全【答案】CCH7T10F1W1P6M5S10HB4F1G6F4P1R9M8ZY6Z10V1S9K6R1A54、对业主的违章搭建、侵占道路等损害他人合法权益的行为，业主委员会可以行使的处置权是()。

A.只能对行为人进行劝告，不能要求其赔偿损失

B.有权依法依规要求行为人停止侵害、赔偿损失

C.有权要求行为人消除危险并对其进行罚款

D.有权强行拆陈行为人的违章搭建【答案】BCE8B2B8V5L2E3L7HF8Z9X5X8G4Q1U5ZS1F3N4A2V2E9D15、施工单位进行工程回访的形式分为（）。

A.经常性回访和专题性回访

B.定期回访和不定期回访

C.分包单位回访、主承包单位回访和总承包单位回访

D.季节性回访、技术性回访和保修期满前回访【答案】DCZ5S1R7C3E8K10A7HQ6R3M9L9P8U5A3ZK4X6H7P3X8N9W76、下列建筑工程中可以不申请办理施工许可证的是（）。

A.建筑面积为500m2的工程

B.工程投资额为50万元的工程

C.工程投资额为28万元的工程

D.建筑面积为1000m2的工程【答案】CCD3U10F4J2W1V6K5HT9K2L4Y7G6U7H10ZW8P10A3Q10G10E1O97、在依法必须进行招标的工程范围内，施工单项合同估算价在（）万元人民币以上的，必须进行招标。

A.400

B.150

C.80

D.50【答案】ACR9U3J1B3D2O3S5HO4X2N4H3F5Q7F6ZQ9T1E3A8Y8J4U98、今年的保本点产值最低为()万元。

A.77321

B.77325

C.77320

D.77330【答案】ACA9X7I4O2L5S9J9HQ10V7A5A8Y4A2U7ZA6J9T4H8C10S3C109、下列费用中不属于固定成本的是（）。

A.折旧费用

B.管理费用

C.燃料费用

D.财务费用【答案】CCA1X2P1Q6S6L10A1HL4D5N10O8R6N7V1ZK6Z5G8A3M9V2M610、当暂停施工原因消失、具备复工条件时，施工单位未提出复工申请的，（）应根据工程实际情况指令施工单位恢复施工。

A.专业监理工程师

B.总监理工程师

C.建设单位项目负责人

D.建设单位技术负责人【答案】BCR8I3H8F5F7Z1Y6HQ9C9U10M6J10I6U5ZK6E3Q4E5N6E10Q711、工程项目管理信息化的主要发展趋势是（）。

A.基于建设产品和建设过程的信息模型和信息管理

B.建筑全寿命周期管理

C.模拟技术、虚拟技术的应用

D.基于网络的项目管理、信息沟通以及协同工作【答案】DCX6O3H9F7U7R2Z1HI5E2B6U10G7F5L7ZA2P2W9I8H8E9V1012、从房产移交的角度而言，入住的实质均是()向业主交付物业的行为，其应承担相关法律责任和义务。

A.物业服务企业

B.建设单位

C.施工单位

D.设计单位【答案】BCM4L2O8N10E1I1N4HF10S8Y6U8E2B5P3ZL8J2Y7K9X3Y7D713、承包商处事不公引起公愤或克扣拖欠工人的工资会导致()的发生。

A.经济风险

B.责任风险

C.道德风险

D.群体行为越轨风险【答案】DCF9V3N2O7T2Y1J9HA9B10Y4Z9T9E2G7ZP3Y3G8L6Y9J3A714、城市廉租住房保障面积标准，实行动态管理，由市、县人民政府每年向社会公布（）次。

A.1

B.2

C.3

D.4【答案】ACK7S3I8M10K6T1D6HJ3I9I1M1V2U9L6ZY2O10D6X6T9A7A415、某工业架空热力管道工程中，型钢支架工程的实测数据如下：

A.10.5

B.11.5

C.12.5

D.13.5【答案】CCV8Y6K5U8P3F10C7HG1U6U7J2T3H3O1ZP10M10G5V4Y3Z1U1016、住房公积金增值收益主要用于：①上交财政的公积金中心管理费用；②提取住房公积金贷款风险准备金；③为城市廉租住房建设补充资金。除国家另有规定外，其分配顺序是()。

A.①②③

B.②①③

C.③①②

D.②③①【答案】BCV7Q9Z8M7B2X7Q10HY5W2E10M10V9D4O2ZF8T5B7G4S1Z7U817、矩阵制组织形式比较适用于（）。

A.需要延伸经营职能的企业

B.一切命令和指示由各级领导直接下达的企业

C.特别建筑业企业

D.同时承担多个需要项目管理的企业【答案】DCM3C9N7H9X8R8C6HA5O4F10N1T7Q7V6ZH3T3F10U9S3Z9V1018、控制工程成本首先应根据需要制定相应的工程（）。

A.成本核算规则

B.成本核算制度

C.成本控制标准

D.成本控制措施【答案】CCE6Q6L6R8L6U2G1HA8W4A10J4A4B5E3ZE6N5U7J7B6I3Y919、下列关于工程量清单的说法中，正确的是（）。

A.其他项目费列项内容主要包括利润和税金

B.工程量清单是由投标人编制并发出的

C.非国有资金投资的工程建设项目不得使用工程量清单计价

D.全部使用国有资金投资的工程建设项目必须采用工程量清单计价【答案】DCO7N8B5V9Q7I1N10HP4B1R5N3A4O5Z8ZC10R1I6I4S2A8B220、（）准确地表达了广义建筑市场的概念。

A.以建筑产品为交换内容的场所

B.建筑产品供求关系的总和

C.建筑产品竞争的场所

D.买卖建筑产品的地方【答案】BCZ4J5D5C8H8A4N9HI5X3U8S9F9U7G9ZR4T3F5E1F10N9J221、房屋租赁关系的形成，会导致房屋()的分离。

A.所有权和收益权

B.所有权和处分权

C.所有权和使用权

D.使用权和占有权【答案】CCV10A2S4R8H3R5X2HG8X2W3J10G6W8A3ZL10F8K8M5Z2B4U422、某施工队伍共有抹灰工8人铺贴水磨石地面，16天（平均每天工作8小时）完成3200m2的地面。假设当地人工工日工资标准为50元/工日。

A.22

B.23

C.24

D.25【答案】DCM8T7K4F6A9H9V10HN10E9V2L4Y5F9G5ZB5E10W7S6I9H6S1023、经济适用住房单套的建筑面积应当控制在（）平方米左右。

A.40

B.50

C.55

D.60【答案】DCD7F5U5K8Z6L6X1HB10H2S8O7G9W6Q5ZU3A6U3N9O10O1R324、某建筑公司，去年预算成本76642.90万元，施工产值为81535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.80万元，固定成本为14756.20万元。

A.77321

B.77325

C.77320

D.77330【答案】ACC3U9F6H6W7O10B3HL7Q1X9U4L1L7L3ZT8C6C5L5K4P6X825、下列引起工期延误的因素中，属于不可控制因素的是()。

A.施工组织不当

B.特殊风险

C.业主指定的分包商违约或延误

D.业主原因导致暂停施工【答案】BCH7N9H2L3Z3U1Q7HD1B10I8H8D7W3S9ZK7X3K4X7U5R3C226、采用月度资金收支计划方法进行工程成本控制时，应要求项目各成本责任部门根据月度生产计划编制（）。

A.预算收入计划和实际支出计划

B.资金收入计划和用款计划

C.工程量计划和实际支出计划

D.工程进度计划和用款计划【答案】BCZ4P1O6J4F10N7G3HU4H1U1U8D6P3C10ZC10I7F1X10O10T5I427、管理规约对()都有约束力。

A.所有业主、物业使用人、业主大会、业主委员会

B.业主大会、业主委员会

C.全体业主

D.物业使用人【答案】CCI3H10L6X5H6G2R5HP9R10D2E3H2W6A2ZN3W3O10U10Z9F3N328、物业管理招标中的评标委员会由招标人代表和物业管理方面的专家组成，成员为5人以上单数，其中招标人代表以外的专家人数不得少于成员总数的()。

A.1/2

B.2/3

C.3/5

D.4/5【答案】BCI9J10H7K2O7F10E7HB6H5H3Y2B10W8U7ZN8K8S7O6C9R8D1029、下列关于房地产开发特点的描述错误的是（）。

A.开发项目位置固定

B.开发项目各不相同

C.开发所需资金较大

D.开发活动综合性差【答案】DCG1C2N5N7O2Y3D6HQ9N3Q2Z8B3G10Q5ZT8B5C1O5G9H8R330、建筑市场是指（）。

A.建设主体之间进行的有关建筑产品的交易交换活动

B.建设主体之间进行的各类交易交换活动

C.建设主体之间进行的有关建筑产品建造的交易交换活动

D.建筑市场交易主体的总和【答案】CCE3L10D4L3S4X7K8HT8S6P6O6Q5A4U2ZC5S4Q4B8D10L10M531、下列引起工期延误的因素中，属于不可控制因素的是()。

A.施工组织不当

B.特殊风险

C.业主指定的分包商违约或延误

D.业主原因导致暂停施工【答案】BCU8V7P10J9H4E1Z6HT2R9T5K4W5E9C7ZK5R8F5H1J7O8U732、在80年代中后期，云南省鲁布革水电站引水系统工程的施工招标，是我国国内工程进行国际公开招标的典型范例。该项目是利用世行贷款，试行FIDIC合同条件，采用单价合同办法招标。共有8家承包商正式投标，结果由日本大成公司中标并成功履约。

A.3637.8

B.4822.2

C.12097.8

D.3451.65【答案】DCI5V1L8N2V8U3E8HQ1J9D4S1G4I1D7ZM9R9A1H6W2Q2J633、白行招标应具备的条件不包括（）。

A.具有项目法人资格

B.有从事同类工程建设项目招标的经验

C.熟悉和掌握招标投标法及有关法规规章

D.设有专业的招标机构或者拥有5名以上专职招标业务人员【答案】DCN7V8L3M7P10B4S2HS8S4Y5G7M1N2J7ZZ5N8L1V3L4C3C334、按我国现行规定，预备费包括基本预备费和()。

A.建设成本上升费

B.不可预见准备金

C.工程造价涨价预备费

D.未明确项目的准备金【答案】CCA2F3S4O10Y2J1G2HH5O3A7T9P4L3V3ZT7U2N1T8A6Z1C835、关于建筑产品经济寿命的说法，正确的是（）。

A.建筑产品的经济寿命也可以叫做使用寿命

B.建筑产品社会寿命是建筑产品经济寿命的一种特殊情况

C.建筑产品的经济寿命比它的技术寿命长

D.建筑产品经济寿命可能受到产品材料性能的影响【答案】BCR1R7B7L2D9P1W1HQ4Y5E5T6V5D4G1ZA10X2C1V1B2G9N736、工程质量管理的任务是（）。

A.实现工程项目进度、质量、投资控制目标

B.以尽可能低的成本完成达到质量标准的工程

C.建立和健全质量管理体系

D.不断提高设备质量【答案】CCG7L1U2P4Z8S4Q6HW2X10T1A6C6Q4I5ZI6V10L1L9G8Y5O237、土地使用权转让的方式不包括（）。

A.出售

B.交换

C.出租

D.赠与【答案】CCL5N1N3L6M6R9E10HN1M8U2B6G2S1W9ZP10B10B5D2Y3G4Z438、申请建筑施工许可证报送资料包括（）。

A.工程档案认可文件

B.复验灰线报告

C.质量、安全监督手续

D.开工报告【答案】CCH4J5G9Q4C5F3Y4HX8U3R8L3E6M1L9ZQ4Q9J9I3K3F10W939、物业装饰装修内容不包括()。

A.装饰装修流程设计

B.管理细则规定

C.竣工验收

D.过程控制【答案】CCH3Q5N6F3V7V6S8HL8E8W10D7Q10N6C5ZF7U2K9H4I6I1Q440、在流水组中，当每个施工过程在各个施工段上的流水节拍不尽相等，可以组织（）。

A.全等节拍流水施工

B.异步距流水施工

C.分别流水施工

D.成倍节拍流水施工【答案】CCF6N8B10U2B7D1V10HV5N6C5T5T1H7O8ZT5B9V9N6T6R7J441、环境污染源按（）可以分为固定污染源和移动污染源。

A.污染物发生的类型

B.污染物排放的形式

C.污染物存在的形式

D.污染排放的空间【答案】CCD9P4I2Z5A1O5S4HN6O1J6V10R2U6I4ZB6F4T1I9D3M7Q542、租赁合同的特征是（）。

A.租赁合同为单务合同

B.租赁合同为实践合同

C.租赁合同为诺成合同

D.租赁合伺为不要式合同【答案】CCG6M1T6X10T7P7M6HB10S5S2X2A10O8C7ZV6F5J7A6O1U1N443、工程进度管理的主要环节是工程进度计划的（）。

A.编制和优化

B.编制和实施控制

C.实施和检查

D.检查和纠偏【答案】BCU5L4Q7I5D4V1J9HS3L5M1Z3M8M2J4ZA2O5V3N9N8K8K344、下列不属于噪声污染的特点的是（）。

A.能量污染

B.传播污染

C.感觉公害

D.局限性【答案】BCM9W6A10X9R10T9A4HA10F4I4N10D2V9L9ZJ6U4B2Z6Y7M5A145、工程成本是衡量施工企业管理水平和经营成果的一个（）。

A.单项指标

B.综合性指标

C.效益性指标

D.技术性指标【答案】BCB1E4E3T1F1L6N7HE8B2Y5E5R2J8C10ZQ10W7W2S10J4V5L346、工程监理单位应对建设工程安全生产承担(）。

A.相关责任

B.监理责任

C.连带责任

D.主要责任【答案】BCM3B9L5L5X1N4F3HZ8I5E1W1B6I10D6ZA1L2D10W10Z2B9F147、工程项目涉及的单位多，各单位之间关系协调的难度和工作量大，这导致了工程项目管理的（）。

A.明确性

B.复杂性

C.整体性

D.唯一性【答案】BCG2M6H8L2C10P6I3HK3N3P10D10M6M3P2ZJ10G2W8B6S1F7V848、建设项目竣工验收的组织单位是（）。

A.建设工程质量监督机构

B.建设单位

C.设计单位

D.施工单位【答案】BCM7B8Y6H10Y7Y5G4HO10U1W5T7E10U2D4ZH6E2U5G3Z4M3D849、（）是招标单位行动的指南，也是投标企业必须遵循的原则。

A.招标申请书

B.招标邀请书

C.招标文件

D.标书【答案】CCC8V3J4Z10A10T10A2HV2Z3C8L6I6W4U9ZI5W5M10O7T2R3B1050、某工程组织流水施工，如果其施工过程之间存在技术间歇和平行搭接肘间，则对工期的影响是（）。

A.间歇时间会使流水施工工期延长，而搭接时间会使流水施工工期缩短

B.间歇时间会使流水施工工期缩短，而搭接时间会使流水施工工期延长

C.无论是间歇时间还是搭接时间，均会使流水施工工期延长

D.无论是间歇时间还是搭接时间，均会使流水施工工期缩短【答案】ACP7D3B7V9K5U4L4HG3Y4O4H10Z10O5G2ZJ9U4G1G1J7M10C551、公共租赁房屋主要面向的人群不包括()。

A.中等偏下收人家庭

B.离异之后无屋居住的人

C.外来务工人员

D.夹心层【答案】BCV7E5K3T5N6S1Z3HW6G1E8Q8G5R1G9ZG4Y7E5Y5L10K1R752、省、自治区、直辖市人民政府批准的管线工程和大型基础设施建设项目，涉及农用地转为建设用地的，由（）批准。

A.县级以上人民政府

B.市、县人民政府

C.省人民政府

D.国务院【答案】DCK2O6T3F6D4J3O5HP8M10L7Y9X3Z6T7ZE2J9Z3Y5I6Q2L853、现行施工企业财务制度规定，按成本的经济性质划分，工程成本由（）组成。

A.直接成本和间接成本

B.固定成本和变动成本

C.预算成本和计划成本

D.概算成本和实际成本【答案】ACP5Z1E1P5J5K7F7HD9H5U6Q6R7N7D5ZP9U4I8G8S8E10N1054、设计阶段的合同管理的主要工作不包括（）。

A.制定索赔防范性对策

B.起草设计合同及特殊条款

C.编制合同管理的报表和报告

D.处理有关设计合同的索赔事宜【答案】BCT7V7I8P10F9I3A5HS9W5W10Z8N6D10A9ZJ2K6C3F2P1A8E255、对新工人的三级安全教育是指（）。

A.政府、企业和班组安全教育

B.政府、企业和项目安全教育

C.公司、项目和班组安全教育

D.公司、分公司（工程处）和班组安全教育【答案】DCH4Z3V3B1J5Y1W3HL4J4O10T10Y9X8Z5ZF10G5S6B4E1I6V556、下列关于管理规约的法律效力说法错误的是（）

A.管理规约对物业管理区域内的全体业主具有约束力。

B.管理规约对物业使用人也发生法律效力。

C.管理规约对物业的继受人（即业主）自动产生效力。

D.在物业的转让、继承、赠予等过程中，管理规约没有要求继承人做出任何行驶上的承诺，就不会对其产生效力。【答案】DCE5D5Y2Z7Y4D2E2HQ7P9G8V10G4A8U7ZU9B3F5R10O1S8M857、建设工程项目生产过程的总组织者是（）。

A.业主方

B.项目法人

C.项目经理

D.总监理工程师【答案】ACI5S9R2L9H9P8Y7HJ2D10H3F3G10O3O8ZE6X10E6T2B3Z4F958、住宅专项维修资金是指专项用于()保修期满后的维修和更新、改造的资金。

A.住房共用部位或共用设施设备

B.住房共用部位

C.共用设施设备

D.住房共用部位、共用设施设备【答案】DCX1H1W10M3M6F2F4HQ10Q10C7E1Z6K5W8ZQ10U5D1D5Z7T2E359、根据《建设工程工程量清单计价规范》，下列费用项目中，应在规费项目清单中列示的是（）。

A.工程排污费

B.暂列金额

C.暂估价

D.总承包服务费【答案】ACS1V9J8B8C4J2F7HB1K5D3C10G8Z3P3ZS8K10L1R9X5L2G560、确定工程项目需要施工招标时，第一步工作应该是（）。

A.编制招标文件

B.建立招标班子

C.发布招标公告

D.向政府招投标机构提出招标申请【答案】DCY5A3E1Q2A2Y6Z10HX3H4M9R9K9R5P10ZN8U5B4M9E2K3B461、某种材料的实际耗用量35吨，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40吨，每吨收入单位为55元。根据以上资料，回答下列问题：

A.节约了100元

B.超支了100元

C.节约了145元

D.超支了145元【答案】ACK1K2E10Y1G7C6P8HH3H7T2I6H2I5N7ZY6U9W9C4T1J9G162、某施工队在200个工日内完成了800m2的工程，但有400m2不符合质量要求。

A.8小时

B.要求工作时间

C.实际工作时间

D.平均工作时间【答案】ACC7G2C1I4G10U4L2HJ7N7F3D7Y8U3V7ZC3O4O10N8P6U5T563、按开发主体分，房地产开发中包含()。

A.外资开发

B.内资开发

C.个体投资开发

D.合资合作开发【答案】DCD6L10Q8B8C1F4C3HL1M2Y2Y4H4C10X7ZY4Z2X7R9K5L3L864、建设项目工程总承包在初始阶段的工作包括进行项目策划、编制项目计划、召开开工会议和（）。

A.组建项目部

B.确定项目控制基准

C.编制初步设计

D.施工开工前准备工作【答案】BCE8G9T8F2D4I10E6HM10Q10N7X7M3Y6I6ZK4A9Y7W1B8C5H1065、新建企业或新增加生产工艺过程的扩建企业在竣工验收前，按照设计规定的工程质量标准，进行整个车间的负荷联合试运转发生的费用支出大于试运转收入的亏损部分是（）。

A.临时设施费

B.联合试运转费

C.生产准备费

D.办公和生活家居购置费【答案】BCW5L1C2R7L9T7Y9HF9D9Y4D5O2H3U3ZV4K2X2D3V2B8I866、我国现行财务会计制度规定，工程成本的计算和分配采用（）。

A.制造成本法

B.期间成本法

C.直接成本法

D.固定成本法【答案】ACV4W8G5Y4R5F2J9HK8G4K9B2V9H3Z9ZB9L1M4V10K4K7J867、风险中性化是常用的一种风险财务转移方式，属于此种方式的是()。

A.期货买卖

B.要求承包商提供履约保函

C.通过合同将部分责任转移

D.购买建安一切险【答案】ACJ2K10B5H6N2L3D3HA2C9N3M2X8G1M4ZO4C2F9B8Q10D9K768、某进口设备采用运费在内价(CFR)形式，在该价格中包含的费用是（）。

A.出口国装运港至进口国目的港之间的运输保险费

B.进口国国内运费、装卸费

C.进口国国内运输保险费

D.出口国装运港至进口国目的港之间的海运费【答案】DCW9X8C9S6C10Z4H9HX4O2A5X6O2O6I5ZY8H7V2Y1I2O7I1069、根据《住宅专项维修资金管理办法》，公有住房出售时专项维修资金由()交纳。

A.购房人

B.购房人或售房单位

C.购房人和售房单位

D.售房单位【答案】CCC6V9G5J10W9V6U7HW8F4Z4J4Q4D2H10ZW3T6Q2P3H10G7S570、工程项目决策阶段管理工作的主要任务是()。

A.编制设计任务书

B.完成初步设计

C.确定项目的定义

D.组织工程招标【答案】CCR9Z3J9G6T8W10C8HV6K8H7I6H5A4N8ZX7F4I2T2R1I3N1071、在物业管理的早期介入阶段，物业服务企业主要是从物业管理的角度对房地产开发项目提出（）。

A.合理的建议

B.规划设计方案

C.市场定位论证报告

D.财务分析评价报告【答案】ACW6S6O7L10X9E6U10HN4O4V4Z5U1K5P2ZT2F1J3U8Z3K8W372、某热力管道工程，完成每米管道保温所需要的工作延续时间为5.77小时，除保温层作业外，每米管道工程安装、防腐、包装箱等作业的人工时间定额为4个工日。各项作业人工幅度差为10％。回答69-71题:

A.O.62

B.O.72

C.O.82

D.O.92【答案】BCT9Q4D5X6U6Q8D10HI9T1Y3J10N5N2A1ZT3O8N5T3K8R8Q973、商品房现售应当符合的条件不包括()。

A.取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件

B.持有建设工程规划许可证

C.持有建设工程施工许可证

D.物业服务企业已经进驻【答案】DCU4T1T1D1D1B7D8HF3X10L4F5K9W4H8ZH10B3A8W7I1P6C974、在城市规划区内，未取得建设用地规划许可证而取得建设用地批准文件、占用土地的，批准文件无效，占用的土地由()责令退回。

A.省级土地管理部门

B.市级建设管理部门

C.市级规划管理部门

D.县及县级以上人民政府【答案】DCA9E7B10B9Y7V7P4HL10C3Q2S1R1U10K6ZO1H6U2M8L3G7P675、某建设项目从美国进口的设备重100吨，装运港船上交货价为1000万美元，海运费为300美元／吨，海运保险费为2万美元，美元兑人民币汇率按1：7计算。该设备的到岸价格为人民币（）万元。

A.7000

B.7014

C.7021

D.7035【答案】DCT10O2W9L1F4U3G10HH10J5E6O6T6I2D9ZC7D3Y1M2O8Y10G676、价值工程中的价值，是()和实现功能所耗费用的比值。

A.成本

B.功能

C.质量

D.性能【答案】BCF8W7V4P4R10D1X4HT4M2Z8T6P6U2K3ZY4A9Z4B10S3H3Q1077、某房地产开发企业出售房地产的增值额为5500万元，扣除项目金额为2000万元，房地产开发企业应缴纳的土地增值税为（）万元。

A.1000

B.1250

C.2600

D.3300【答案】CCF1B9A5P5O6S3U5HT9Y4E5Q5A6L6B2ZI2G2L4B3C6D4Q678、在建筑设计中，可以采用的降低供热能耗的技术途径不包括（）。

A.采用高效的光源及照明器件

B.充分利用太阳辐射得热

C.充分利用建筑内部得热

D.加强围护结构的保温【答案】ACQ10I6D2P1M6G3X10HQ2V4O9N5F6U1H7ZK2G4N3J6P9R10K779、下列有关分别流水施工的说法中，正确的是（）。

A.组织分别流水施工时各个施工段上均无空闲

B.确定各施工过程相邻两个专业工作队之伺的流水步距是组织分别流水施工的关键步骤

C.相邻施工过程之间的流水步距为常数

D.流水节拍较长的施工过程需要组织多个专业队伍【答案】BCU6Y3E3X8B3L6X2HT7N6E3P8T1J8B8ZS7I7V1C10U6Y1A180、上述施工队的产量定额为()m3／~fl。

A.0.25

B.0.5

C.2

D.4【答案】CCV6U7M1Y1N1S4D1HI9P2V6R10D5C9P3ZM10E4V7F5D6H5H681、建筑企业开展全面质量管理活动四个阶段的正确顺序是（）。

A.计划阶段、执行阶段、处理阶段、检查阶段

B.计划阶段、执行阶段、检查阶段、处理阶段

C.计划阶段、检查阶段、执行阶段、处理阶段

D.计划阶段、处理阶段、执行阶段、检查阶段【答案】BCZ2D8E8M5Q8T7U4HU10W1I4C6U9D10W3ZR6Y4V6A1P4S6U1082、在建筑工程险保险单规定的保险期内如工程不能完工，经投保人申请并加缴规定的保费后，可()延长保险期限。

A.签发批单

B.另行签订保险合同

C.签订保险补充协议

D.用扩展责任保证期【答案】ACA4H2W6M5G10T8L5HV10I7J5J7W5Z8R9ZF3Y1N10Z6Q8T3C683、负责提出工程竣工验收报告并向竣工备案部门备案的单位是（）。

A.施工单位

B.建设单位

C.监理单位

D.建设工程质最监督部门【答案】BCA9B1R2J6J3G5F10HA2B2W7J1G6F2P10ZX6N10K1V4X10H2Z1084、新设立的单位应当自设立之日起()日内到住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记，并自登记之日起()日内持住房公积金管理中心的审核文件，到受委托银行为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。

A.10；20

B.20；30

C.30；20

D.20；10【答案】CCS9T5Y9D1A6P3V9HM6H5M7I6A5K7Y7ZW2D2J5A4G7M10N485、施工总承包序列二级及二级以下企业资质，由（）审批。

A.国务院建设行政主管部门

B.企业注册所在地省级以下人民政府建设行政主管部门

C.企业注册所在地省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门

D.企业注册所在地省级以下人民政府建设行政主管部门分工【答案】CCY6R4V5E8B2Q8L4HZ3D3F9O3T1E4O3ZO10N5S4E4E10J9K486、建设单位在编制工程概算时，应确定建设工程（）。

A.安全生产和文明施工标准

B.安全作业环境及安全施工措施所需费用

C.安全防护用具和安全防护设施单价

D.安全技术措施和专项施工方案计划【答案】BCN1L10H6P2S1K10K7HN4A10Q3J4T6B10J1ZJ9O1B10A2G4M1T687、建设工程安全生产事故隐患排查治理的责任主体是（）。

A.建设单位

B.施工企业

C.监理单位

D.监督机构【答案】BCU10P9V8V10V10R2S8HZ5N7Y1G5W2C10B3ZU5Y2H9A10W7X9O288、商品房现售应当符合的条件不包括()。

A.取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件

B.持有建设工程规划许可证

C.持有建设工程施工许可证

D.物业服务企业已经进驻【答案】DCW10P7T7Z2U9N10A4HM2X10R10Q2Z2Q3U6ZR7D9F10C10P4K4S289、某工程人工费结算收入为84万元，实际支出为91.7万元，则人工成本降低率为()。

A.7.69％

B.8.33％

C.7.69％

D.8.33％【答案】BCB7G5F8R1T5N3C6HG8F2U1Y3B10R2N6ZT1C4T5T10J2E7Y390、储备土地的临时利用，一般不超过（）年，且不能影响土地供应。

A.1

B.2

C.3

D.5【答案】BCG2L9U6A9B1G4D8HB4N10E7P9S9C5S7ZK1Q7X3Q10U9I8L891、某专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续时间称为（）。

A.流水步距

B.流水节拍

C.技术间歇

D.搭接间距【答案】BCG2I9C10W9Q6R8E1HK5Y7B1U2Y6G5W10ZH3U4S8A10R8W9M492、房地产可分为居住房地产、工业房地产、商业房地产、农业房地产、特殊用途房地产，划分的依据是（）。

A.最终用途

B.开发程度

C.经营使用方式

D.开发经营区域性【答案】ACA10O4C6O8M8D5Z10HT5O7P9P1X9H5E2ZR10P3K6R3V8N6V193、住房和城乡建设部规定，施工项目部发生较大生产安全事故后，应逐级上报至（）建设行政主管部门。

A.县级

B.地市级

C.省级

D.国务院【答案】DCU5I5H2X8A6Z7F6HO10E7W4R10I9Z9J2ZA10C7I10N9V3V8E294、房地产交易实质上是房地产()的交易。

A.权利

B.利益

C.实物

D.产籍【答案】ACW4I8E6E9U3V7A10HA8D2B4T2I7K7J9ZD10U4H1J10V7Y6G895、（）是编制项目建议书的依据。

A.初步可行性研究

B.开发投资机会鉴别

C.开发项目选择

D.可行性研究【答案】ACF9V3Z2U9P2T3O1HZ4V9A8C9O3G8S9ZX1E4W10J4R3T10T996、施工现场发生机械伤害事故的主要原因是（）。

A.缺少防护和保险装置

B.作业人员违章操作

C.不按规定进行保养和维修

D.机械故障【答案】ACZ9R1B8X9C1G8Z5HS2Q5L3Q6V9L6K9ZU9C9Q9S7U7T8N497、房屋建筑的单位工程质量验收的组织者是（）。

A.建设单位

B.工程监理单位

C.施工单位

D.质量监督机构【答案】ACQ7G1S4M3A1Z8F1HR4O10O1K5E1J3G6ZE7W6M2I8R6P4L1098、下列房地产开发企业，不属于按企业功能分类的是()。

A.中外合资房地产开发公司

B.房地产开发兼营公司

C.房地产开发项目公司

D.房地产开发专营公司【答案】ACL3P4D9M3O6O2C4HL7G1U10I5W1P5G10ZK5T5W3K9F2W10G1099、根据《建设工程工程量清单计价规范》，下列费用项目中，应在规费项目清单中列示的是（）。

A.工程排污费

B.暂列金额

C.暂估价

D.总承包服务费【答案】ACY4H7G10L5P9D1Y6HJ3Q1Z8E4K8U6K6ZK10F5Q2Z9A10E7N9100、工程进度管理的主要环节是工程进度计划的（）。

A.编制和优化

B.编制和实施控制

C.实施和检查

D.检查和纠偏【答案】BCJ5C7E8N7U9D5E2HQ10N6P6C3I5X4D10ZV1H10P10C4I5R4G1101、在流水施工中，某一个专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续时间被称为（）。

A.流水步距

B.技术间歇

C.流水节拍

D.平等搭接【答案】CCX1W7H4E8N6H6O6HQ7H2X7N2L1L2N10ZQ1H1J3Y5Q2W7F3102、根据《城镇廉租住房管理办法》，无正当理由，廉租住房承租户连续()个月以上未在所承租的廉租住房居住的，应当按照合同约定退回廉租住房。

A.3

B.6

C.9

D.12【答案】BCL9Z3V3D7P10R8R6HF9A7Y5I9L8Y6X4ZY7D6C1P10K5E1K4103、下列各项中，不属于住房公积金的特点的有()。

A.强制性

B.自愿性

C.互助性

D.保障性【答案】BCO5Z8B1C10H3E3Y4HC9J2Y9P1Y5S8B4ZZ1U4Y6U8V5E4W6104、()完成单位合成产品所必须消耗的定额用工，按相应劳动定额计算。

A.基本工

B.正式职工

C.合同工

D.其他工【答案】ACN2X4L2Q8G2T4U5HR5L8X5H4H5D10L7ZM5K7L4L10L10O8C3105、甲开发企业以转让的方式从一国有工厂获得一宗土地的使用权，该土地原为划拨地，地上建有厂房等不动产。

A.政府

B.工厂

C.原来的产权人

D.甲开发企业【答案】DCO2R4B1D1Q9B2H1HD5L9C8T4S6M7M7ZM6G3B7D9J10D3C7106、下列工程项目承发包模式中，由业主选择的分包人和签订的分包合同必须经工程项目承包单位认可的模式是（）。

A.施工总承包

B.施工平行发包

C.施工总承包管理

D.施工联合体【答案】CCD8M1K6B1U3O2U8HO2V1L7C3J8L5X6ZF7J7H6O5N9O4O5107、物业装饰装修管理环节不包括()。

A.装饰装修申报

B.装饰装修流程设计

C.登记审核

D.入场手续办理【答案】BCM1U8Y9P8C7O8W2HN4M7E3D1V10E3A8ZM9O7F2M9K7H8X3108、建设工程项目管理的目标系统特征不包括（）。

A.三个基本目标之间既对立又统一

B.目标系统具有层次性

C.三个基本目标之间完全统一

D.目标可度量、管理效果可验证【答案】CCV2P8U7T10V8D6J7HN8K4Q7E10I3G2M5ZO7Y2X4W6X4L3A8109、国家建设主管部门规定，所有建筑工程的施工组织设计都必须()。

A.安全技术措施计划

B.安全技术措施

C.专项安全施工方案

D.安全检查计划【答案】BCX2L1T7F9H8V2Y4HJ2B1Q3F2X4V2U1ZF6F6J9T7D3H1X3110、对于申请办理施工许可证的程序，对于符合条件的，应当自收到申请之日起（）日内办理施工许可证。

A.5

B.10

C.15

D.20【答案】CCX8Z3M3F7E4V2U6HE2E4B2I10W10E10U6ZE7W6T4A4H8X3Q3111、组织全等节拍流水施工，各施工过程的流水节拍与（）相等。

A.流水步距

B.平行搭接时间

C.技术间歇时间

D.组织间歇时间【答案】ACF5I5H4Y1O6X9D2HP4C5N7W1O1Q8L10ZO9D9Z1U6Y9R5J6112、某公司是一个小规模建筑企业，主要从事施工业务，公司现有2个项目甲、乙，分别设有项目班子及小班组。项目班子甲、乙同时还受经理的领导，同时还互相制约形成一个组织架构。

A.直线制

B.职能制

C.直线职能制

D.矩阵制【答案】ACJ8G7Q7K4I10G2S6HR10V2U7H7R2U3F1ZX9B3Y7U8S2V10W6113、某住宅工程，建筑面积4800m2，工程直接费4056000元，其中人工费为483840元，按规定，计算程序如下：企业管理费14%，利润7%，税金4.1%，均以工程直接费为基数计算。

A.5108978

B.5074056

C.5148485

D.498980【答案】BCP10S10I8M10L8F3V9HS4O8N10S2R4L7K7ZZ4P8W8C6M2E2W1114、下列各项中，不属于工程成本控制基本环节的是（）。

A.制定成本控制标准

B.实施成本监督

C.实施成本分析

D.确定差异【答案】CCO2Y4B9F3Q2X9C7HH9R5C6K4C3P6R1ZJ6P3P4R2H2T7N10115、关于建筑业和房地产业的联系和区别的说法，正确的是（）。

A.两者在市场经济中的角色不同

B.两者作业的对象不同

C.两者的行业内容相同

D.两者的活动目的相同【答案】ACQ6D8Q10E1W7T2C3HK2B9C9J1A8I3Z1ZZ7G7G9J3P4N10P5116、某单层现浇框架结构建筑的层高为4.6m（地面至梁顶的高度），楼面为正方形，四角各设一根柱子，各方向的柱距均为6.6m，且各柱梁断面也相同，柱为450mm×450mm，梁的宽×高为500mm×600mm。相邻框架柱间为空心砌块墙。

A.1.324

B.1.424

C.2.075

D.3.075【答案】DCJ5Z1B6O9J7Y6D7HL2M2N4K2B1H9E3ZR6E6M6A10R6P4R1117、某新建住宅小区选聘甲物业服务企业管理。王某以45万元在该小区购买了一套商品房，该商品房的当地建筑安装工程造价为30万元，王某按照相关规定缴纳了住宅专项维修资金。

A.2.7

B.1.8

C.0.9

D.2.25【答案】BCU10W9Y1P10G1O7K5HD6Y7E9I4R3O8Z8ZK5W2D8V1K7P8F2118、取得工程设计综合资质的企业（）承接各行业、各等级的建设工程设计业务。

A.经批准可以

B.不得

C.与有专项设计资质单位联合方可以

D.可以【答案】DCX4V8R10P5R7X6C7HH8T4I3M8M8V5Y1ZJ6F4I5U1G1X7B5119、采用计划成本核算工程成本时，应按规定的成本计算期及时将计划成本调整为（）。

A.资金预算支出数

B.资金实际支出数

C.预算成本

D.实际成本【答案】DCF5N5Z9G3N7W3C6HQ9J7B6W3X1K1F8ZG7N6Y6X7D10P8K10120、某分部工程有两个施工过程，其流水节拍分别为3、4、3、3天和2、5、4、3天，若诙分部工程分为4个施工段组织流水作业，则其流水步距和流水施工工期分别为（）天。

A.3和16

B.3和17

C.5和18

D.5和19【答案】DCL3D10H2Y9V3M7O7HJ7L6W1W7S1V7K8ZA5O7W10Y7M2D6A3121、下列特点中，不属于建筑市场交易特点的是（）。

A.交易的前端性

B.交易的长期性

C.交易的专业性

D.交易的抽象性【答案】DCQ4L6P8R2Y10F3E5HP8I1W9A7F5J7X10ZO3S8L9T3N4M4F6122、某施工企业，去年预算成本为4800万元，施工产值为5500万元，实际成本4680万元，其中变动成本为3800万元，固定成本为880万元，根据分析今年可实现产值6500万元，固定成本将增加60万元。

A.10444.44

B.3481.48

C.5222.22

D.1044.44【答案】CCX6T8N1J6P4O7W5HG3E7K5T1V6G10U1ZK4Y4U1T3X10F5C5123、根据（）划分，房地产市场可分为房地产买卖市场、租赁市场、抵押市场等。

A.功能

B.流转次数

C.目标市场

D.交易方式【答案】DCQ2Z10P4W8D8V6E6HU9R5J7D5A8F10P6ZE1C5S10O5M6G7O8124、某工业架空热力管道工程中，型钢支架工程的实测数据如下：

A.70

B.80

C.90

D.100【答案】DCO5Q7S9Q8J8H3B10HR3U10S9G5N8T1K10ZW1D5M4Y3R10F2D10125、保障物业承接查验的依据是（）

A.《物权法》

B.《物业承接查验办法》

C.《物业管理条例》

D.《合同法》【答案】BCV9C3Z5Y1A6A7A6HB9Q1U2F5H8V3M8ZX8D9A7A3T5P7J5126、下列各项中，不属于新建物业承接查验内容的是()。

A.物业资料

B.物业共用部位

C.共用设施设备

D.物业管理用房【答案】DCK1O10Z7M9X4F8Z8HG1A7N8T1D3B4H2ZB2M3M9M5B3C4A6127、初步可行性研究也称为()。

A.地区研究

B.预可行性研究

C.投资机遇研究

D.以资源为基础的研究【答案】BCO2T10S8E2Q3Z10F4HL7F9L4U5Y8M6V10ZF3G1P8V8E4K7L8128、为进一步深化城镇住房制度改革，1998年《国务院关于进一步深化城镇住房建设的通知》提出()。

A.在全国推动补贴出售公房试点

B.提高公房租金，促进售房

C.改变住房建设投资为国家、单位、个人三者合理负担的体制

D.停止住房福利分配，实行住房分配货币化【答案】DCJ2J5I9Q6Z9X3V7HE7L2N5D3D6D1R9ZO10G7Y6Q7F8Q6H8129、某砖混工程在砌砖基础施工过程中工程量为240m3，产量定额为1.50m3/工日，若每班有25名工人施工，则该施工过程持续时间为（）天。

A.14.4

B.6

C.9.6

D.6.4【答案】DCS3M3A2Q4I9G2B2HE4B3N1K7T7V5V7ZX10U1W3R5H8Y7T5130、下列关于施工建设阶段的说法错误的是（）

A.配合设备安装、确保安装质量属于介入的内容。

B.熟悉并记录基础及隐蔽工程，无需注意设计资料中未反应的内容。

C.应做好现场记录。

D.要注意介入的方式方法，既要对质量持认真态度又不要对正常的施工、建立工作造成影响。【答案】BCF5V8C10C9E3J10W2HU5W3K5C10Z1K5V2ZI7W3B5A6Z8V4Q1131、我国现阶段施工招标采用的方式是（）。

A.定向招标

B.指定招标

C.协商

D.邀请招标和公开招标【答案】DCG3S6H9H6W8J2D7HX3C2P6N9U4O2U10ZP10P2I7J1K4K2L1132、从现在起每年年初存款1000元，年利率为12％，复利半年计息一次，第5年年末本利和为?（）元。已知：(A／P，6％，2)=0．5454；(F／A，6％，10)=13．181。

A.6353

B.7189

C.13181

D.14810【答案】BCY1J2I5T9P1R2V2HT2R3U5D3A7V10N4ZE5G10V4B3B9N1Q10133、关于施工平行发包特点的说法，正确的是（）。

A.业主用于招标的时间缩短

B.不利于对投资的早期控制

C.符合质量控制上的“自己控制”原则

D.企业不用负责对多个合同的跟踪管理【答案】BCC4R4V4S3H8L4C5HU10R9S8A4C9J1N3ZW8Q5E10Z4W7U5S7134、施工企业工程结算利润等于()。

A.工程价款收入—工程实际成本

B.工程价款收入—工程预算成本—工程结算税金及附加

C.工程价款收入—工程预算成本

D.工程价款收入—工程实际成本—工程结算税金及附加【答案】DCR8Z2L4S8P7T10Z9HT6V4I10A3C10R6J8ZW7V10W3W6W6F2B9135、工程进度管理的总目标是（）。

A.进度计划

B.计算工期

C.建设工期

D.要求工期【答案】CCG10E3C2A9D6G8U4HA2S8V7V10X1S7Q3ZP6W4S7S1B9H4R8136、投资1000万元购置某固定资产后，第一年、第二年、第三年年末分别可获得500万元、400万元、300万元净收益.其寿命为3年，3年后的净残值为零。假如将该投资问题加以抽象，看作是向银行存款1000万元（复利），此后3年每年年末可以分别取出500万元、400万元、300万元，3年末其存款的余额为零（残值是零，寿命为3年）。若能达到上述目的，则银行存款的利率是()。（该值即为内部收益率）

A.9.56%

B.10.70%

C.12.76%

D.15.70%【答案】BCC6Y1H4U4J5Z2K8HH1C8K8Z6D1W10R9ZA6V5Q4Q6W4P7M2137、房地产经纪只有在()的前提下，才能够最大限度地保障房地产交易的安全。

A.效率优先、规范执业

B.利益优先、规范执业

C.遵纪守法、规范执业

D.诚信经营、规范执业【答案】DCB5H7U1N3S3J3R1HM3Y3J3H4M4Q2A8ZC1U2L5X9S7L10J4138、关于涉及结构安全和重要使用功能的试块、试件的检测报告的说法，正确的是（）。

A.由企业内部通过认证的质量检测部门编制

B.由企业内部的质量检测部门编制

C.由有法定资质的第三方质量检测单位出具

D.由施工单位委托的第三方质量检测单位出具【答案】CCG5G2Z3X3D3F3S1HR8O2P2W10J5E9Z3ZZ1P1B10Q6I5Q4K2139、甲开发企业以转让的方式从一国有工厂获得一宗土地的使用权，该土地原为划拨地，地上建有厂房等不动产。

A.政府

B.工厂

C.原来的产权人

D.甲开发企业【答案】DCF4Q1P6E7E1G8L4HQ8T2U4S10S6F7H1ZW10Y7V10X7H4K2I8140、根据《中华人民共和国环境影响评价法》的规定，可能造成轻度环境影响的，应当编制环境影响()。

A.报告书

B.报告表

C.登记表

D.测评报告【答案】BCQ10S1Y8W5O9R8W8HH4N1I10O9C2B2U10ZZ7S2Z1J3M9H2D3141、按照现行规定，在材料的基价中，不包括()。

A.材料运杂费

B.运输损耗费

C.供销部门手续费

D.采购及保管费【答案】CCT3Q7I5D5S5W4H6HV7Q4W1Z10X1F9N6ZX10Z7O6Q8A4N6L4142、房地产业分为房地产开发经营、物业管理、（）、房地产租赁经营和其他房地产业五类。

A.房地产销售

B.房地产交易

C.房地产测绘

D.房地产中介服务【答案】DCX9W2A2H1M6C10G5HR9G4K4Z10S7M6Q4ZR4Q7H10V1Z10D7J10143、某施工队伍共有抹灰工8人铺贴水磨石地面，16天（平均每天工作8小时）完成3200m2的地面。假设当地人工工日工资标准为50元/工日。

A.0.04

B.0.14

C.0.24

D.0.34【答案】ACS5K10P6T7O1Y3L10HT1T6X1L10A8I8G4ZO5J6P8E2L3Z8I7144、工程建设进度控制的主要环节是（）。

A.加工处理收集的数据

B.对比实际进度与计划进度

C.编制项目的进度计划

D.对工程建设进度的监测检查与计划调整【答案】DCL9Q8S10G7D5H9X5HU4Y1U4X2Q3M4J10ZV3G6N1Y5L10M5L3145、某公司发行债券筹资，票面总金额为5000万元，偿还期5年，每年付息一次，票面利率为8%，发行费用率为0.5%，公司所得税率为25%，则债券资金成本率是()。

A.2.22%

B.6.03%

C.6.78%

D.9.05%【答案】BCY6Y6A1P3Z4N10C2HM6K7F10F6S9V4M7ZI1Y2N10H2G8L7A2146、国家征收房地产税收具有()。

A.无偿性和非强制性

B.有偿性和强制性

C.无偿性和强制性

D.有偿性和非强制性【答案】CCW1V4O9O9G4W2V6HL5C8L7G9I2V6A9ZZ5V5M4C7L8X7R10147、物资采购应着重控制生产和供应单位的质量保证能力，其原则是（）。

A.先选择，后评价

B.先评价，后选择

C.边评价，边选择

D.边选择，边评价【答案】BCR7E10J2A5Y2U1Q7HU6A8S3O9F3I9B2ZM5T10C5C1L7C8E9148、下列不属于维修养护物业应遵守的规则的是（）

A.物业维修养护中业主应相互配合和协助。

B.涉及公共利益与公共安全的物业维修养护。

C.保修责任与专项维修资金的缴存、使用和管理。

D.业主或者物业服务企业因维修养护工作，需要进入相关业主自用部位时，可以不事先通知相关业主。【答案】DCX10H9W4U7F1E9X7HS10C4R5Q5S5O2C6ZV3A4Q8O5I10B8I2149、供货方的项目管理工作主要在（）阶段。

A.设计前准备

B.设计

C.施工

D.动用前准备【答案】CCT8M9Z2Y10L2G3L10HA10Z5L1H6H1M9B4ZW7A3Y9T10W8B7L2150、我国政府于（）年提出建立廉租住房制度的构想。

A.1996

B.1997

C.1998

D.1999【答案】CCB10O1M1K8T9K1C10HX9H4I5U4J9W2U5ZG4D7M5K10O10B6P10151、下列工程进度管理的措施中，属于进度管理合同措施的是（）。

A.编制进度计划和进度控制工作流程

B.建立工期超前或延误的奖罚制度

C.选用适当的工程承发包模式

D.分析比较实际进度与计划进度【答案】CCG4P5I2D10M8X2L2HA10W5N10Q7H5N9A4ZP3R8Y4L7X7O4M3152、某一级资质房地产开发企业通过拍卖方式获得一块占地面积20公顷的土地使用权，根据城市规划，进行商品住宅小区开发建设。目前已经完成征地拆迁补偿安置，开发场地工程勘测、规划设计以及建设工程招标等工作。该项目规划条件为：总建筑面积600000㎡，其中居住建筑总面积400000㎡，居住建筑用地面积120000㎡

A.2.0

B.3.0

C.3.3

D.5.0【答案】BCV2T10U9C2N5K1B3HR10P9W8U10K8N3P2ZZ5Q6S3P6D10U2A3153、房地产税收的依据是()。

A.房地产的市场价格

B.房地产价值的大小

C.经营房地产所获利润

D.经营房地产的收益【答案】BCI7P6Y1F1M1Q2I6HW2E10H8I6B4N4W9ZC5Q10Z9K8G10G4H3154、已知某竣工建筑工程项目人工费成本资料如下：

A.73000

B.75000

C.76000

D.77000【答案】BCQ5L2M2K10S9Y8G6HT3Z6W2Y8J2M4E6ZO5F3U9B10E4M3Z3155、关于建筑企业的说法，正确的是（）。

A.建筑企业是通过满足社会对建筑产品的需求以获取盈利的经济组织

B.建筑企业是建筑市场的客体

C.建筑企业是建筑经济活动的宏观基础

D.建筑企业是组成国民经济的核心单位【答案】ACZ6K9G6H4J4M9W4HK9W3S10T8J6E7M2ZS1P5X5H1K3W6Y6156、下面建筑产品中不属于构筑物的是（）。

A.建筑机座

B.办公楼

C.隧道

D.厂房【答案】ACT4P10M9R5V10L5I1HH2M10Q9N4S6G1X2ZI7D7Q7T7Z6V4F4157、下列保险标的中，属于建筑工程保险主要保险项目的是()。

A.工程所有人提供的物料及项目

B.施工机具设备

C.工地内现有的建筑物

D.永久性和临时性工程及工地上的物料【答案】DCD4N3C6Z2V5M5L1HE3Q3J6K10E9D2H9ZZ2U6V8V9K9D2S6158、组织建筑工程流水施工，不是必须具备的条件是（）。

A.将拟建工程项目的整个建造成本分为若干个部分

B.将拟建工程项目的整个建造过程分为若干个施工过程

C.将拟建工程项目划分为若干个施工段

D.确定各施工专业队在各施工段内工作的持续时间【答案】ACU4Y7Z9H4W2E8Z8HV5D7B1W2N2Q9Y3ZA4P6Y7R9H10R2E9159、2010年6月，某城市因新区公共服务设施不完善，征收了一宗集体土地。根据城市规划确定的用途，该宗土地用于建造休憩游乐园。某企业通过公开竞价方式获得该宗土地的国有建设用地使用权，按规定缴纳了土地出让金，并于2010年10月9日与政府有关部门签订了国有建设用地使用权出让合同，依法到有关登记机构办理了土地登记。

A.40年

B.60年

C.50年

D.70年【答案】ACJ5H7E8G7A2M7W4HW3V1R10N10Z10L1I7ZE2I1R2F3O4S6M1160、网络计划检查的主要内容，下列选项()不包括在内。

A.关键工作的进度

B.资源状况

C.实际进度

D.成本状况【答案】CCX2Z9P8F4P6N5C4HF8G3I10K2B10H8A6ZR7D10K9Z1N8W2X4161、招标人确定了中标人后，应向其发出中标通知书，并与其在（）工作日内签订合同。

A.5

B.30

C.60

D.90【答案】BCX1R7D9H9E6E7Z7HO5W3O1K5R4G8I1ZG7Z8E3J7T2I8N10162、建设单位在领取施工许可证前，应提供申报材料，办理（）。

A.工程质量监督手续

B.工程质量备案手续

C.工程项目立项手续

D.工程项目备案手续【答案】ACT5E10J2V1P7X2A6HM1O2R9C9D5R8U4ZB4I1Z3X5G3Y3T8163、从本质上讲，资金的时间价值是由()引起的。

A.时间推移

B.存入银行

C.货币增值

D.投资【答案】CCW5H4N2A2O6M5X3HO4W5C4I1I6U3A8ZE4F9M6K6Y5K6P3164、房地产可分为居住房地产、工业房地产、商业房地产、农业房地产、特殊用途房地产，划分的依据是（）。

A.最终用途

B.开发程度

C.经营使用方式

D.开发经营区域性【答案】ACW4V4D6W10B9J1J2HL6W8R7B3L9K2I7ZK9S1N1I9E6N10Q8165、对于建筑设备安装工程，分部工程一般按（）来划分。

A.工种种类和设备

B.使用材料的不同

C.施工的先后顺序

D.建筑物的主要部分【答案】ACW7D9Y1J9U7G5I2HJ3K6T2U3T1F10C5ZH10Z7G8M9P6R9C4166、某分部工程已经投人了人工、材料和机具等，但尚未全部完成设计要求，这项工程应属于（)

A.拟完工程

B.未完施工

C.已完工程

D.已完施工【答案】BCF2I7F2S5Q4L7P7HV8H9E5M10M3Z6U4ZK2R6K10L8F7W5G1167、根据《城镇廉租住房管理办法》，无正当理由，廉租住房承租户连续()个月以上未在所承租的廉租住房居住的，应当按照合同约定退回廉租住房。

A.3

B.6

C.9

D.12【答案】BCM4L8J5C10T6B8L1HR9Y3G2Q8F2J9L7ZD6W1K4F3Y1B10K5168、施工组织设计是对施工的各项活动作全面安排，指导施工准备和施工全过程的（）文件。

A.技术先进、优化

B.技术经济

C.经济优化

D.经济效益【答案】BCC3B9Q4U5U4F10V4HU1U6W1J2I4M1C2ZS6M4Z9C4C10S5D4169、目前住宅结构形式不包括()。

A.居室结构

B.全装配式结构

C.大模结构

D.装配整体式结构【答案】ACU9H4W3L3U6S4R2HK5V9M8A2I6D4D10ZW3S9J1A3C3U7N3170、城市低收入住房困难家庭的情况实行动态管理，由市、县政府()向社会公布一次。

A.每月

B.每季度

C.每年

D.每2年【答案】CCV9I1J7M1E5S7M10HM5G4N3Q3J2U1Y3ZM6Q1R4R7J3X7X8171、有关保证的说法正确的是()。

A.一般保证是指当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的保证

B.连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债务人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承包保证责任

C.学校、幼儿园等事业单位、社会团体也可以作为保证人

D.保证期间中，债权人与债务人可以在不告知保证人的情况下，协议变更主合同，或者债权人许可债务人转让债务【答案】BCB1F5C3V10L7H10X10HE10C6P6J3G10N7T9ZF2J2V7E4O8N10P7172、工程成本分析报告应（）。

A.预测工程施工的全部消耗并明确成本降低额

B.制定工程成本控制标准并提出相应控制措施

C.归集工程施工的实际消耗并编制会计核算报表

D.揭示影响工程成本的主要原因并提出改进措施【答案】DCU10Q3B9Q10F8V2E9HF1O8U8T5P9Z4U3ZH2E5K8W4S4D2F7173、招标人确定了中标人后，应向其发出中标通知书，并与其在（）工作日内签订合同。

A.5

B.30

C.60

D.90【答案】BCA2E4J10H2M5H10H3HJ2H7Q4H4V7U2L10ZZ5W9Y1G2V9E9D7174、某工业架空热力管道工程中，型钢支架工程的实测数据如下：

A.29.68

B.29.78

C.29.88

D.29.98【答案】ACP4R3O7Y3S7P8Z2HC4O9X7R3Y8F6Q3ZE3G6W9F10L9I8V3175、某工程项目的主体工程由绑扎钢筋、安装模板和浇筑混凝土三个施工过程组成，其平面上设有两伸缩缝(伸缩缝将该建筑平面划分为3等份)。各施工过程在各个施工段上的流水节拍依次为6天、6天、3天，组织成倍节拍流水施工。

A.流水步距是指某专业工作对进入一个施工段流水作业的持续时间

B.流水步距是指两个相邻专业工作队进入同一施工段开始工作的最小时间间隔

C.流水步距是指两个相邻专业工作队进入同一施工段流水作业的搭接时间

D.该工程的流水步距应取绑扎钢筋.安装模板.浇筑混凝土三个施工过程流水节拍的最大公约数【答案】DCT3I5C5K9P9P7P5HD4C2Q4A8V4G5W5ZW1W1O6P9V8U6O3176、建筑节能主要是在建筑物的（）过程中，执行节能标准。

A.规划和设计

B.新建（改建、扩建）

C.改造和使用

D.规划、设计、新建（改建、扩建）、改造和使用【答案】DCQ9H3G8Y7V8W1K3HD5I8W7Z8O1L4B9ZG1A5J1R8G9X8U7177、编写和报批项目可行性研究属于（）的工作。

A.决策阶段

B.设计前准备阶段

C.使用阶段

D.设计阶段【答案】ACS2I9B7E10J10E10B1HS3Y5I8C1V6Z10Y8ZG10V10M4T10J2W9V1178、根据《住宅专项维修资金管理办法》，公有住房出售时专项维修资金由()交纳。

A.购房人

B.购房人或售房单位

C.购房人和售房单位

D.售房单位【答案】CCT9L1A1L10C10U4B5HB9U9E4D2B4L7T4ZH2E5A10L6K3M8N3179、（四）东方建筑工程股份有限公司为民营施工企业，具有房屋建筑工程施工总承包一级资质，于2013年3月1日取得安全生产许可证。

A.所在地的县级人民政府建设主管部门

B.所在地的地级人民政府建设主管部门

C.所在地的省级人民政府建设主管部门

D.国务院建设主管部门【答案】CCM10G10W2O5L2G6J5HY8B6P4X6L6W8V1ZT7L4S10Y8P6R4W3180、组织一项成倍节拍流水施工，各施工过程的流水节拍分别为t1＝2天，t2＝4天，t3＝6天，则第2个施工过程的专业工作队数为（）。

A.1队

B.3队

C.2队

D.4队【答案】CCJ6A1O7C1B6M10L8HV9U5H8I7X7O6I2ZX4K10A10L10U2D3I4181、住宅小区临时管理规约的制定主体是（）。

A.建设单位

B.业主大会

C.业主委员会

D.物业服务企业【答案】ACM7W9N3A6H5E7N5HD2J7P6N4T9Y4V8ZR6X8F8M9T3L7U9182、工程造价的有效控制应该遵循以()为重点进行建设全过程造价控制。

A.设计阶段

B.建设阶段

C.合同阶段

D.维护阶段【答案】ACG2A7Q7F5K5D10N10HH2A7W8P6T4O10K4ZU2W8X8X4S6F4E9183、按索赔事件的性质分，索赔不包括()。

A.终止合同索赔

B.工程变更索赔

C.加速施工索赔

D.工期索赔【答案】DCT5S1Q6A5C4Z7Y2HE9Z3B8Q9S8V7U3ZR10T9H5W7P1Z9T9184、流水施工中的工艺参数是指参与流水施工的（）数目。

A.施工段

B.施工层

C.施工过程

D.工作队【答案】CCP6O5U4P6L5S6P5HW7Y6P3Y8E1B5A8ZU6M4T7B4A8V4Q4185、某建筑公司，去年预算成本76642.90万元，施工产值为81535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.80万元，固定成本为14756.20万元。

A.77321

B.77325

C.77320

D.77330【答案】ACM3C8L9T9D10X6J9HT2T4Z7I9T6F10D5ZK7K4B6W5J5C9L8186、申请办理施工许可证的前提条件是（）。

A.施工人员已经进场

B.取得建设工程竣工备案证

C.施工机械已经进场

D.取得建设工程规划许可证【答案】DCS1C9P7D2S8E7C9HW9V1C10O4H8H5J2ZP3E1M8E2L8E6L6187、保障物业承接查验的依据是（）

A.《物权法》

B.《物业承接查验办法》

C.《物业管理条例》

D.《合同法》【答案】BCH8G9J7M7I1F8M4HQ5X7N10H10G9A1V6ZM2M6Y4B4Z7X7V2188、某房地产开发公司以挂牌方式取得一宗普通商品住宅用地的土地使用权，出让年限70年。公司确定以自有资金、商品房预售和银行抵押贷款作为项目开发建设的资金来源，预计开发建设总投资6000万元。目前，已缴清土地使用权出让金，并完成开发投资1000万元。

A.300

B.400

C.500

D.600【答案】CCG8P7C4R10O4V7Z10HP3M2C7D10M1C3R5ZK2L7E6K3O2I1E2189、某建筑商向金融机构贷款500万元，按复利计算，年利率为12％。若第5年末一次还本付息，应偿还（）万元。

A.687

B.881

C.965

D.600【答案】BCV4O6E7Y1J6A9T6HN5M3J6L10J6Q10M4ZT10C4G7U7P10B8R7190、某市在郊区集中建设大学城，该大学城建成后的土地属于()所有。

A.农民集体

B.该市政府

C.国家

D.各大学共同【答案】CCJ5W7W5B3F8H8D7HZ2E6Q3Q4C4B5D4ZY10S1L4E6J6C3K3191、()经批准，项目才算正式“立项”。

A.项目建议书

B.初步设计

C.可行性研究报告

D.项目开工报告【答案】CCJ10U2P9U5D1J3O5HM4X8A7L1Z4W2G10ZQ5Z8