tujian建筑工程概算

建筑工程概预预算教材名称:《《工程计量与与计价》编著者:李伙伙穆郑郑文新杨杨春香等课件制制作人人：杨春春香香二OO七年五五月1目录前言第一章建建筑工程计价价概述第二章工工程程造价的定额额计价方法第三章工工程程造价工程量量清单计价办办法第四章工工程程量及建筑面面积的计算第五章土土方方工程第六章桩桩基础工程第七章基基础与垫层第八章砌砌体工程第九章脚脚手架工程第十章混混凝土及钢筋筋混凝土工程程第十一章楼楼地面面工程第十二章门门窗工工程第十三章屋屋面工工程第十四章装装饰工工程第十五章施施工图图预算的编制制2前言一、课程性质质：这是土木木工程(建筑筑工程类)专专业的一门主主干课，是加加强学生经济济概念的一门门重要课程。。其目的是使使学生懂得建建筑工程投资资的构成及土土建各分项工工程成本计算算及控制，掌掌握具体建筑筑工程概预算算的方法及文文件编制。二二、教学学目的及任务务：通过本课课程的学习，，学生应能掌掌握工程造价价的组成，工工程量计算，，工程造价管管理的现状与与发展趋势。。核心任务是是帮助学生建建立现代科学学工程造价管管理的思维观观念和方法，，具有工程造造价管理的初初步能力。掌掌握建筑工程程定额编制原原理，掌握建建筑工程预算算的编制原理理及工程量清清单计价书的的编制原理。。三、编制建筑筑工程概预算算相关的内容容1、熟悉施工工图纸：工程程制图及房屋屋建筑学、建建筑结构等专专业课程。2、根据企业业实力和施工工实际现场，，编制施工组组织设计，应应掌握相关的施工方法。。3、对工程所所在地的人工工、材料及机机械台班单价价进行询价，，并了解当地的税收等相相关国家额定定的项目。4、掌握建筑筑工程定额编编制原理，掌掌握建筑工程程预算的编制制原理及工程量清单计价价书的编制原原理。四、课程安排排先进行课本内内容讲授,再再进行概预算算大作业实践践一周。3第一章建建筑工程计价价概述第一节固固定资产投资资程序一、固定资产产投资程序的的概念固定资产投资资程序，是指指—个固定资资产投资建设设项目从决策策、设计、施施工到竣工验验收整个工作作过程中各个个阶段及其先先后次序。固固定资产投资资涉及面广，，环节多，完完成一项建设设工程，需要要进行多方面面的工作，其其中有些是前前后衔接的，，有些是左右右配合的，有有些是互相交交叉的。这些些工作必须按按照一定的程程序依次进行行，才能达到到预期效果。。科学的固定定资产投资程程序，客观地地总结了固定定资产投资的的实践经验，，正确地反映映了工程建设设全过程所固固有的先后顺顺序的客观规规律性。二、固定资资产投资程程序的内容容一个建设项项目，从计计划建设到到建成投产产，一般要要经过确定定项目、设设计、施工工和验收等等阶段，具具体工作内内容包括以以下各项。。1．项目建建议书投资者根据据国民经济济的发展，，工农业生生产和人民民生活的需需要，拟投投资兴建某某建设项目目、开发某某产品，并并论证兴建建该项目的的必要性、、可行性以以及兴建的的目的、要要求、计划划等内容，，写成报告告，建议有有关部门同同意兴建该该项目。42．可行性性研究根据上级批批准的项目目建议书，，对建设项项目进行可可行性研究究，减少项项目决策的的盲目性，，使建设项项目的确定定具有切实实的可行性性。这就需需要做确切切的资源勘勘测、工程程地质和水水文地质勘勘察、地形形测量、地地震、气象象、环境保保护资料的的收集。在在此基础上上，论证建建设项目在在技术上的的可行性和和经济上的的合理性，，并做多方方案的比较较，推荐最最佳方案，，作为编制制设计任务务的依据。。3．编制设计任任务书设计任务书书是确定固固定资产投投资项目，，编制设计计文件的主主要依据。。它在固定定资产投资资程序中起起主导作用用：一方面面把国民经经济计划落落实到建设设项目上，，另一方面面使项目建建设及建成成投产后所所需要的人人、财、物物有可靠保保证。一切切新建、扩扩建、改造造项目都要要根据国家家发展计划划和要求，，按照一定定的隶属关关系，由主主管部门组组织计划、、设计等单单位，编制制设计任务务书。4．选择建设地地点建设地点的的选择主要要解决三个个问题：一一是工程地地质、水文文地质等自自然条件是是否可靠；；二是建设设时所需的的水、电、、运输条件件是否落实实；三是项项目建成投投产后的原原材料、燃燃料等是否否具备。另另外，对生生产人员的的生活条件件、居住环环境等亦应应全面考虑虑。建设地点的的选择，要要求在综合合研究和进进行多方案案比较的基基础上，提提出选点报报告。5．编制设设计文件建设项目设设计任务书书和选址报报告批准后后，建设单单位应委托托设计单位位，按设计计任务书的的要求，编编制设计文文件。设计计文件是安安排建设项项目和组织织工5程施工的主主要依据。。对于一般般的大中型型项目，一一般采用两两阶段设计计，即初步步设计和施施工图设计计；对于技技术上复杂杂且缺乏设设计经验的的项目，应应增加技术术设计阶段段。初步设计的的目的是确确定建设项项目在确定定地点和规规定期限内内进行建设设的可能性性和合理性性，从技术术上和经济济上对建设设项目作出出全面规划划和合理安安排，作出出基本技术术决定和确确定总的建建设费用，，以便取得得最好的经经济效益。。技术设计是是为了研究究和决定初初步设计所所采用的工工艺过程、、建筑与结结构形式等等方面的主主要技术问问题，补充充完善初步步设计。施工图设计计是在批准准的初步设设计基础上上制定的，，比初步设设计具体、、准确，是是进行建筑筑安装工程程、管道铺铺设、钢筋筋混凝土和和金属结构构、房屋构构造、构造造物等施工工所采用的的图纸，是是现场施工工的依据。。6．做好建建设准备要保证施工工的顺利进进行，就必必须做好各各项建设的的准备工作作。建设项项目设计任任务书批准准之后，建建设单位应应根据计划划要求的建建设进度和和工作的实实际情况，，按照《中中华人民共共和国招标标投标法》》的要求，，通过建筑筑市场进行行工程招投投标，择优优选定施工工企业。7．列入年年度计划根据批准的的总概算和和建设工期期，合理安安择建设项项目的分年年度实施计计划。年度度计划安排排的建设内内容，要和和能取得的的投资、材材料、设备备和劳动力力相适应。。配套项目目要同时安安排，相互互衔接。8．组织施施工所有建设项项目在签订订经济承包包合同后方方可组织施施工，并在在施工过程程中做到计计划、设计计、施工三三个环节互互相衔接，，投资、图图纸、设备备、材料、、6施工力量五五个方面落落实，保证证全面完成成计划。9．生产准准备固定资产投投资的最终终目的就是是要形成新新的生产能能力。为保保证项目建建成后能及及时投产，，建设单位位要根据建建设项目的的生产技术术特点，组组织专门的的生产班子子，尽可能能建制成套套，抓好生生产准备工工作。10．竣工工验收，交交付使用竣工验收的的作用在于于：（1）确定定所建工程程质量是否否合格，解解决投产前前影响正常常生产的问问题。（2）参加加建设的各各单位分别别进行总结结，给予必必要的奖惩惩，（3）移交交固定资产产，交付生生产和使用用。综上所述，，固定资产产投资程序序不是人们们主观臆想想出来的，，它是由建建筑生产的的技术经济济特点，固固定资产投投资的特殊殊性、连续续性、不可可间断性决决定的，是是工程建设设过程客观观规律性的的反映。7第二节建建设工程程造价管理理一、工程造造价的计价价种类工程造价包包括建设项项目投资估估算、设计计概算、施施工图预算算、合同价价、工程结结算价格、、竣工决算算价格等。。1．投资估估算投资估算是是指在项目目建议书和和可行性研研究阶段，，对拟建工工程所需投投资预先测测算和确定定的过程，，估算出的的价格称为为估算造价价。投资估估算是决策策、筹资和和控制造价价的主要依依据。2．设计概概算设计概算是是指在初步步设计阶段段，根据初初步设计图图纸，通过过编制工程程概算文件件对拟建工工程所需投投资预先测测算和确定定的过程，，计算出来来的价格称称为概算造造价。概算算造价较估估算造价准准确，受到到估算造价价的控制，，是项目投投资的最高高限额。3．施工图图预算施工图预算算也称为设设计预算，，它是指在在施工图设设计阶段，，根据施工工图纸，通通过编制预预算文件对对拟建工程程所需投资资预先测算算和确定的的过程，计计算出来的的价格称为为预算造价价。预算造造价较概算算造价更为为详尽和准准确，它是是编制招投投标价格和和进行工程程结算等的的重要依据据，同样要要受概算造造价的控制制。4．合同价价格合同价格是是指在工程程招投标阶阶段，根据据工程预算算价格，由由招标方与与竞争8取胜的投标标方签定工工程承包合合同时共同同协商确定定工程承发发包价格的的过程。合合同价格是是工程结算算的依据。。5．工程结结算价格以合同价格格为基础，，根据设计计变更与工工程索赔等等情况，通通过编制工工程结算书书对已完施施工价格进进行确定的的价格称为为工程结算算价。结算算价是该结结算工程部部分的实际际价格，是是支付工程程款项的凭凭据。6．竣工决决算竣工决算是是指整个建建设工程全全部完工并并经过验收收以后，通通过编制竣竣工决算书书计算整个个项目从立立项到竣工工验收、交交付使用全全过程中实实际支付的的全部建设设费用、核核定新增资资产和考核核投资效果果的过程，，计算出的的价格称为为竣工决算算价。竣工工决算价是是整个建设设工程的最最终实际价价格。从以上内容容可以看出出，建设工工程的计价价过程是一一个由粗到到细、由浅浅入深，最最终确定整整个工程实实际造价的的过程，各各计价过程程之间是相相互联系、、相互补充充、相互制制约的关系系，前者制制约后者，，后者补充充前者。二、工程造造价的计价价特点建设工程造造价具有单单件性计价价、多次性性计价和按按构成的分分部组合计计价等特点点。1．单件性性计价建设工程是是按照特定定使用者的的专门用途途、在指定定地点逐个个建造的。。每项建筑筑工程为适适应不同使使用要求，，其面积和和体积、造造型和结构构、装修与与设备的标标准及数量量都会有所所不同，而而且特定地地点的气候候、地质、、水文、地地形等自然然条件及当当地政治、、经济、风风俗习惯等等因素必然然使建筑产产品实9物形态千差差万别。再再加上不同同地区构成成投资费用用的各种生生产要素（（如人工、、材料、机机械）的价价格差异，，最终导致致建设工程程造价的千千差万别。。所以，建建设工程和和建筑产品品不可能象象工业产品品那样统——地成批定定价，而只只能根据它它们各自所所需的物化化劳动和活活劳动消耗耗量逐项计计价，即单单件计价。。2．多次性性计价建设工程造造价是一个个随着工程程不断展开开而逐渐深深化、逐渐渐细化和逐逐渐接近实实际造价的的动态过程程，不是固固定的、惟惟一的和静静止的。工工程建设的的目的是为为了节约投投资、获取取最大的经经济效益，，这就要求求在整个工工程建设的的各个阶段段依据一定定的计价顺顺序、计价价资料和计计价方法分分别计算各各个阶段的的工程造价价，并对其其进行监督督和控制，，以防工程程费用超支支。3．分部组组合计价建设工程造造价包括从从立项到竣竣工所支出出的全部费费用，组成成内容十分分复杂，只只有把建设设工程分解解成能够计计算造价的的基本组成成要素，再再逐步汇总总，才能准准确计算整整个工程造造价。三、工程造造价管理体体制工程造价管管理体制是是指对工程程造价进行行组织和管管理的基本本制度和方方式方法等等的总称，，它是建筑筑市场管理理体制的重重要内容；；主要包括括有关造价价管理主体体的确立，，各类造价价管理制度度的制定，，各种经济济利益关系系的处理，，工程造价价的调控方方式，有关关造价管理理机构的设设置、管理理权限和管管理职责的的划分等内内容。工程造价管管理体制是是建筑市场场运行机制制的核心。。我国的工工程价格管管理目标是是实现以市市场调节为为主、辅以以政府指导导价（“量量价分离、、市场调节节价”）的的管理体制制。10改革工程造造价管理体体制的措施施有：（1）重视视建设前期期和初步设设计阶段的的工程造价价管理，加加强投资估估算的管理理，切实发发挥其辅助助投资决策策的作用；；加强设计计概算的管管理，重点点发挥其能能动地影响响设计、优优化设计的的作用。（2）确立立工程招投投标制度，，把竞争机机制引入工工程造价管管理体制。。打破政府府与企业的的依附关系系和部门与与地区间的的条块分割割，提高企企业经营管管理水平，，不断降低低工程造价价。（3）建立立工程造价价从立项到到竣工整个个过程的一一体化管理理体制，打打破行业、、部门和地地区间的界界限，实施施统一管理理。（4）注重重对工程造造价的动态态控制，政政府造价管管理机构和和社会中介介机构建立立有关工程程造价信息息发布的多多层次价格格信息体系系，逐步建建立地区以以至全国的的工程造价价管理信息息系统。（5）引入入国外工程程造价管理理理论和方方法，通过过改革现有有体制，推推行工程量量清单报价价制度，尽尽早与国际际惯例接轨轨。（6）改变变政府职能能。一方面面改革现行行的工程定定额管理方方式，实行行量价分离离，逐步建建立以市场场形成价格格为主的方方式；另一一方面，政政府应加强强宏观管理理，逐步建建立工程造造价的监督督检查制度度，规范定定价行为，，确保工程程质量和工工程建设的的顺利进行行，减少微微观干预，，将管理重重点放在制制定相关的的标准和法法规，加强强工程造价价信息的收收集、处理理和发布上上，以适应应市场需要要。11四、工程造造价管理的的组织系统统工程造价管管理的组织织是指为实实现工程造造价管理的的目标而进进行的有效效组织活动动，以及与与造价管理理功能相关关的有机群群体。工程程造价管理理的组织包包括政府行行政管理系系统、企事事业单位管管理系统、、工程造价价管理协会会和工程造造价咨询单单位。1．政府行行政管理系系统政府在工程程造价管理理中既是宏宏观管理主主体，也是是政府投资资项目的微微观管理主主体，工程程造价管理理始终是各各级政府经经济工作的的重要内容容。我国政政府有一个个十分严密密的组织系系统对工程程造价进行行管理，设设置了多层层管理机构构，并规定定了管理权权限和职责责范围。我我国现行的的工程造价价管理的政政府组织系系统是由国国务院统一一管理的，，再由专业业部委、建建设部及各各省政府对对造价相关关部门进行行管理。基基本是属于于政府职能能，体现出出集中领导导、分级管管理和多部部门、多层层次管理的的基本模式式。从管理理权限的划划分上，建建设部标准准定额司是是归口领导导机构，其其主要职能能是：（1）组织织制定工程程造价管理理有关法规规、制度并并组织贯彻彻实施；（2）组织织制定全国国统一经济济定额和部部管行业经经济定额的的制订、修修订计划；；（3）组织织制定全国国统一经济济定额和部部管行业经经济定额：：（4）监督督指导全国国统一经济济定额和部部管行业经经济定额；；（5）制定定工程造价价咨询单位位的资质标标准并监督督执行，提提出工程造造价专业技技术人员执业业资格标准准；（6）管理理全国工程程造价咨询询单位资质质工作，负负责全国甲甲级工程造造价咨询单单位的资质审审定。122．企事业业单位管理理系统企业或事业业单位对工工程造价的的管理属于于微观管理理的范畴，，如建设单单位在项目目的前期估估算投资并并进行经济济评价；实实施项目招招标并编制制标底、进进行评标，，在施工阶阶段通过对对设计变更更、索赔、、结算等进进行造价管管理和控制制工作；设设计单位通通过限额设设计实现造造价控制目目标：施工工单位的造造价管理尤尤为重要，，要通过市市场调查和和自我分析析，提出工工程估价，，研究投标标策略进行行投标报价价，强化索索赔意识保保护自身权权益，加强强管理提高高竞争力等等。3．．工工程程造造价价咨咨询询单单位位工程程造造价价咨咨询询是是指指面面向向社社会会接接受受委委托托，，承承担担工工程程项项目目的的投投资资估估算算和和经经济济评评价价、、工工程程概概算算和和设设计计审审核核、、标标底底和和报报价价的的编编制制和和审审核核、、工工程程结结算算和和竣竣工工决决算算等等业业务务工工作作。。工程程造造价价咨咨询询单单位位是是指指取取得得工工程程造造价价咨咨询询单单位位资资质质证证书书，，具具有有独独立立法法人人资资格格的的企企事事业业单单位位，，分分为为甲甲、、乙乙两两个个等等级级。。甲甲级级单单位位业业务务范范围围可可跨跨地地区区、、跨跨部部门门承承担担各各类类工工程程项项目目的的工工程程造造价价咨咨询询业业务务；；乙乙级级单单位位可可在在本本地地区区范范围围内内承承担担中中型型以以下下工工程程项项目目的的咨咨询询业业务务。。4．．中中国国建建设设工工程程造造价价管管理理协协会会五、、造造价价工工程程师师造价价工工程程师师是是指指经经全全国国统统一一考考试试合合格格，，取取得得造造价价工工程程师师执执业业资资格格证证书书，，并并经经注注册册从从事事建建设设工工程程造造价价业业务务活活动动的的专专业业技技术术人人员员。。造造价价工工程程师师的的执执业业资资格格是是指指履履行行工工程程造造价价管管理理岗岗位位职职责责与与业业务务的的准准入入资资格格。。造造价价工工程程师师执执业业资资格格制制度度是是工工程程造造价价管管理理的的一一项项基基本本制制度度。。制制度度规规定定，，凡凡是是从从事事工工程程建建设设活活动动的的建建设设、、设设计计、、施施工工、、工工程程咨咨询询等等单单位位和和部部门门，，必必须须在在相相关关岗岗位位配配备备有有造造价价工工程程师师执执业业资资格格的的专专业业技技术术人人员员。。13造价价工工程程师师执执业业资资格格考考试试主主要要包包括括工工程程造造价价的的相相关关知知识识、、工工程程造造价价的的确确定定与与控控制制、、工工程程技技术术与与计计量量和和工工程程造造价价案案例例分分析析等等四四门门课课程程。。1．．造造价价工工程程师师的的执执业业范范围围（1））建建设设项项目目投投资资估估算算、、概概算算、、预预算算、、结结算算、、决决算算及及工工程程招招标标标标底底价价、、投投标标报报价价的的编编制制或或审审核核。。（2））建建设设项项目目经经济济评评价价和和后后评评价价、、设设计计方方案案技技术术经经济济论论证证和和优优化化、、施施工工方方案案优优选选和和技技术术经经济济评评价价。。（3））工工程程造造价价的的监监控控。。（4））工工程程经经济济纠纠纷纷的的鉴鉴定定。。（5））工工程程变变更更及及合合同同价价的的调调整整和和索索赔赔费费用用的的计计算算。。（6））工工程程造造价价依依据据的的编编制制和和审审查查。。（7））国国务务院院建建设设行行政政主主管管部部门门规规定定的的其其他他业业务务。。2．．造造价价工工程程师师的的职职责责范范围围（1））凡凡需需报报批批或或审审查查的的工工程程造造价价成成果果文文件件，，应应由由造造价价工工程程师师签签字字并并加加盖盖执执业业专专用用章章，，在在注注明明单单位位名名称称和和加加盖盖单单位位公公章章后后方方属属有有效效。。（2））造造价价工工程程师师的的执执业业范范围围不不得得超超越越其其所所在在单单位位的的业业务务范范围围，，并并且且只只能能受受聘聘于于一一个个单单位位执执行行业业务务。。（3））依依法法签签订订聘聘任任合合同同，，依依法法解解除除聘聘任任合合同同。。3．．造造价价工工程程师师的的素素质质要要求求（1））思思想想道道德德方方面面的的素素质质。。（2））文文化化方方面面的的素素质质。。14（3））专专业业方方面面的的素素质质。。造造价价工工程程师师应应具具有有以以专专业业知知识识和和技技能能为为基基础础的的工工程程造造价价管管理理方方面面的的实实际际工工作作能能力力，，即即发发现现问问题题、、分分析析问问题题和和解解决决问问题题的的能能力力，，这这需需要要造造价价工工程程师师具具有有深深厚厚的的专专业业知知识识和和从从事事工工程程造造价价管管理理的的丰丰富富实实践践经经验验。。其其应应掌掌握握的的专专业业知知识识包包括括：：相相关关的的经经济济理理论论，，项项目目投投资资管管理理和和融融资资，，建建筑筑经经济济与与企企业业管管理理，，财财政政税税收收与与金金融融实实务务，，市市场场与与价价格格，，招招投投标标与与合合同同，，工工程程造造价价管管理理，，工工作作方方法法与与动动作作研研究究，，综综合合工工业业技技术术与与建建筑筑技技术术，，建建筑筑制制图图与与识识图图，，施施工工技技术术与与施施工工组组织织，，相相关关法法律律，，法法规规和和政政策策，，计计算算机机应应用用和和信信息息管管理理以以及及现现行行各各类类计计价价依依据据等等。。（4）身身体方面面的素质质。15第三节建建设设项目的的分解及及价格的的形成建设项目目单项工程程单位工程程分部工程程分项工程程是指按照照同一个个总体设设计，在在一个或或两个以以上工地地上进行行建造的的单项工工程之和和。作为为一个建建设项目目，一般般应有独独立的设设计任务务书，行行政上是是有独立立组织建建设的管管理单位位，经济济上是进进行独立立经济核核算的法法人组织织，如一一个工厂厂、一所所医院、、一所学学校等。。建设项项目的价价格，一一般是由由编制设设计总概概算或修修正概算算来确定定的。又称为工工程项目目。指一一个建设设项目中中，具有有独立设设计文件件，竣工工后可独独立发挥挥生产能能力或效效益的工工程。是单项工工程的组组成部分分。指具具有独立立设计文文件，可可以独立立组织施施工，但但竣工后后不能独独立发挥挥生产能能力或效效益的工工程。是单位工工程的组组成部分分。它是是按照建建筑物的的结构部部位或主主要的工工种划分分的工工程分项项。指在一个个分部工工程中，，按照不不同的施施工方法法、不同同材料和和规格对对分部工工程进一一步划分分的工程程。16第四节建建设设工程造造价构成成一、我国国现行工工程造价价（建设设项目投投资）的的构成我国现行行工程造造价（建建设项目目投资））的构成成如表1—1所所示。建筑安装装工程费费用包括括建筑工工程费和和安装工工程费两两部分。。建筑工程程费用指指建设项项目设计计范围内内的建设设场地平平整、土土石方工工程费；；各类房房屋建筑筑及附属属于室内内的供水水、供热热、卫生生、电气气、燃气气、通风风空调、、弱电、、电梯等等设备及及管线工工程费；；各类设设备基础础、地沟沟、水池池、冷却却塔、烟烟囱烟道道、水塔塔、栈桥桥、管架架、挡土土墙、围围墙、厂厂区道路路、绿化化等工程程费；铁铁路专用用线、厂厂外道路路、码头头等工程程费。安安装工程程费用指指主要生生产、辅辅助生产产、公用用等单项项工程中中需要安安装的工工艺、电电气、自自动控制制、运输输、供热热、制冷冷等设备备及装置置安装工工程费：：各种工工艺、管管道安装装及衬里里、防腐腐、保温温等工程程费：供供电、通通信、自自控等管管线电缆缆的安装装工程费费。我国现行行建筑安安装工程程费用构构成见表表1—2。二、直接接费直接费由由直接工工程费和和措施费费组成。。1．直接接工程费费在施工过过程中耗耗用的构构成工程程实体的的各项费费用，包包括人工工费、材材料费、、施工机机械使用用费。（1）人人工费：：人工费费是指直直接从事事建筑安安装工程程施工的的生产工工人开支支的各项项费用，，内容包包括基本本工资、、工资性性补贴、、生产工工人辅助助工资、、职工福福利费及及劳动保保护费。。171819人工费的的开支范范围包括括直接从从事施工工的生产产工人，，施工现现场水平平运输、、垂直运运输的工工人，附附属生产产的工人人和辅助助生产的的工人，，但不包包括材料料采购和和保管以以及材料料到达工工地之前前的运输输装卸的的工人、、驾驶施施工机械械和运输输工具的的工人和和现场管管理费开开支的人人员。①基本工工资：是是指发放放给生产产工人的的基本工工资。②工资性性补贴：：是指按按规定标标准发放放的物价价补贴，，煤、燃燃气补贴贴，交通通补贴，，住房补补贴，流流动施工工津贴等等。③生产工工人辅助助工资：：是指生生产工人人年有效效施工天天数以外外非作业业天数的的工资，，包括职职工学习习、培训训期间的的工资，，调动工工作、探探亲、休休假期间间的工资资，因气气候影响响的停工工工资，，女工哺哺乳时间间的工资资，病假假在6个个月以内内的工资资及产、、婚、丧丧假期的的工资。。④职工福福利费：：是指按按规定标标准计提提的职工工福利费费。⑤生产工工人劳动动保护费费：是指指按规定定标准发发放的劳劳动保护护用品的的购置费费及修理理费，徒徒工服装装补贴，，防暑降降温费，，在有碍碍身体健健康环境境中施工工的保健健费用等等。（2）材材料费：：是指施施工过程程中耗费费的构成成工程实实体的原原材料、、辅助材材料、构构配件、、零件、、半成品品的费用用。内容容包括：：①材料原原价（或或供应价价格）。。②材料运运杂费，，是指材材料自来来源地运运至工地地仓库或或指定堆堆放地点点所发生生的全部部费用。。③运输损损耗费：：是指材材料在运运输装卸卸过程中中不可避避免的损损耗。20④采购及及保管费费：是指指为组织织采购、、供应和和保管材材料过程程中所需需要的各各项费用用，包括括采购费费、仓储储费、工工地保管管费、仓仓储损耗耗。⑤检验试试验费：：是指对对建筑材材料、构构件和建建筑安装装物进行行一般鉴鉴定、检检查所发发生的费费用，包包括自设设试验室室进行试试验所耗耗用的材材料和化化学药品品等费用用，不包包括新结结构、新新材料的的试验费费和建设设单位对对具有出出厂合格格证明的的材料进进行检验验，对构构件做破破坏性试试验及其其他特殊殊要求检检验试验验的费用用。（3）施施工机械械使用费费：是指指施工机机械作业业所发生生的机械械使用费费以及机机械安拆拆费和场场外运费费．施工工机械台台班单价价应由下下列7项项费用组组成：①折旧费费：指施施工机械械在规定定的使用用年限内内，陆续续收回原原值及购购置资金金的时间价价值。②大修理理费：指指施工机机械按规规定的大大修理间间隔台班班进行必必要的大大修理，，以恢复其其正常功功能所需需的费用用。③经常修修理费：：指施工工机械除除大修理理以外的的各级保保养和临临时故障障排除所所需的费用用，包括括为保障障机械正正常运转转所需替替换设备备与随机机配备工工具附具的摊销销和维护护费用，，机械运运转中日日常保养养所需润润滑与擦擦拭的材材料费用及机械械停滞期期间的维维护和保保养费用用等。④安拆费费及场外外运费：：安拆费费指施工工机械在在现场进进行安装装与拆卸卸所需的的人工、、材料、、机械和和试运转转费用以以及机械械辅助设设施的折折旧、搭搭设、拆拆除等费费用；场场外运费费指施工工机械整整体或分分体自停停放地点点运至施施工现场场或由一一施工地地点运至至另一施施工地点点的运输输、装卸卸、辅助助材料及及架线等等费用。。⑤人工费费：指机机上司机机（司炉炉）和其其他操作作人员的的工作日日人工费费及上述述人员在在施工机机械规定定的年工工作台班班以外的的人工费费。21⑥燃料动动力费：：指施工工机械在在运转作作业中所所消耗的的固体燃燃料（煤煤、木柴柴）、液液体燃料料（汽油油、柴油油）及水水、电等等。⑦养路费费及车船船使用税税：指施施工机械械按照国国家规定定和有关关部门规规定应缴缴纳的养养路费、、车船使使用税、、保险费费及年检检费等。。2．措施施费是指为完完成工程程项目施施工，发发生于该该工程施施工前和和施工过过程中非非工程实实体项目目的费用用。内容包括括：（1）环环境保护护费：是是指施工工现场为为达到环环保部门门要求所所需要的的各项费费用。（2）文文明施工工费：是是指施工工现场文文明施工工所需要要的各项项费用。。（3）安安全施工工费：是是指施工工现场安安全施工工所需要要的各项项费用。。（4）临临时设施施费：是是指施工工企业为为进行建建筑工程程施工所所必须搭搭设的生生活和生产产用的临临时建筑筑物、构构筑物和和其他临临时设施施费用等等。临时设施施包括：：临时宿宿舍、文文化福利利及公用用事业房房屋与构构筑物，，仓库、、办公室、、加工厂厂以及规规定范围围内道路路、水、、电、管管线等临临时设施施和小型临时时设施。。临时设施施费用包包括：临临时设施施的搭设设、维修修、拆除除费或摊摊销费。。（5）夜夜间施工工费：是是指因夜夜间施工工所发生生的夜班班补助费费、夜间间施工降降效、夜间间施工照照明设备备摊销及及照明用用电等费费用。22（6）二二次搬运运费：是是指因施施工场地地狭小等等特殊情情况而发发生的二二次搬运运费用。。（7）大大型机械械设备进进出场及及安拆费费：是指指机械整整体或分分体自停停放场地地运至施施工现场场或由一一个施工工地点运运至另一一个施工工地点，，所发生生的机械械进出场场运输及及转移费费用及机机械在施施工现场场进行安安装、拆拆卸所需需的人工工费、材材料费、、机械费费、试运运转费和和安装所所需的辅辅助设施施的费用用。（8）混混凝土、、钢筋混混凝土模模板及支支架费：：是指混混凝土施施工过程程中需要要的各种种钢模板板、木模模板、支支架等的的支、拆拆、运输输费用及及模板、、支架的的摊销（（或租赁赁）费用用。（9）脚脚手架费费，是指指施工需需要的各各种脚手手架搭、、拆、运运输费用用及脚手手架的摊摊销（或或租赁））费用。。（10））已完工工程及设设备保护护费：是是指竣工工验收前前，对已已完工程程及设备备进行保保护所需需费用。。（11））施工排排水、降降水费：：是指为为确保工工程在正正常条件件下施工工，采取取各种抽抽水、降降水措施施所发生生的各种种费用。。三、间接接费间接费由由规费、、企业管管理费组组成。1．规费费是指政府府和有关关权力部部门规定定必须缴缴纳的费费用（简简称规费费）。包包括：（1）工工程排污污费：是是指施工工现场按按规定缴缴纳的工工程排污污费。（2）工工程定额额测定费费：是指指按规定定支付工工程造价价（定额额）管理理部门的的定额测测定费。。23（3）社社会保障障费。①养老保保险费：：是指企企业按规规定标准准为职工工缴纳的的基本养养老保险险费。②失业保保险费：：是指企企业按照照国家规规定标准准为职工工缴纳的的失业保保险费。。③医疗保保险费：：是指企企业按照照规定标标准为职职工缴纳纳的基本本医疗保保险费。。（4）住住房公积积金：是是指企业业按规定定标准为为职工缴缴纳的住住房公积积金。（5）危危险作业业意外伤伤害保险险：是指指按照建建筑法规规定，企企业为从从事危险险作业的的建筑安安装施工工人员支支付的意意外伤害害保险费费。2．企业业管理费费是指建筑筑安装企企业组织织施工生生产和经经营管理理所需费费用。内内容包括括：（1）管管理人员员工资；；是指管管理人员员的基本本工资、、工资性性补贴、、职工福福利费、、劳动保保护费等等。（2）办办公费：：是指企企业管理理办公用用的文具具、纸张张、账表表、印刷刷、邮电电、书报报、会议议、水电电、烧水水和集体体取暖（（包括现现场临时时宿舍取取暖）用用煤等费费用。（3）差差旅交通通费：是是指职工工因公出出差、调调动工作作的差旅旅费、住住勤补助助费，市市内交通通费和误误餐补助助费，职职工探亲亲路费，，劳动力力招募费费，职工工离退休休、退职职一次性性路费，，工伤人人员就医医路费，，工地转转移费以以及管理理部门使使用的交交通工具具的油料料、燃料料、养路路费及牌牌照费。。（4）固固定资产产使用费费：是指指管理和和试验部部门及附附属生产产单位使使用的属属于固定定资产的的房屋、、设备仪仪器等的的折旧、、大修、、维修或或租赁费费。24（5）工工具用具具使用费费：是指指管理使使用的不不属于固固定资产产的生产产工具、、器具、、家具、、交通工工具和检检验、试试验、测测绘、消消防用具具等的购购置、维维修和摊摊销费。。（6）劳劳动保险险费：是是指由企企业支付付离退休休职工的的易地安安家补助助费、职职工退职职金，6个月以以上的病病假人员员工资、、职工死死亡丧葬葬补助费费、抚恤恤费、按按规定支支付给离离休干部部的各项项经费。。（7）工工会经费费：是指指企业按按职工工工资总额额计提的的工会经经费。（8）职职工教育育经费：：是指企企业为职职工学习习先进技技术和提提高文化化水平，，按职工工工资总总额计提提的费用用。（9）财财产保险险费：是是指施工工管理用用财产、、车辆保保险。（10））财务费费：是指指企业为为筹集资资金而发发生的各各种费用用。（11））税金：：是指企企业按规规定缴纳纳的房产产税、车车船使用用税、土土地使用用税、印印花税等等。（12））其他：：包括技技术转让让费、技技术开发发费、业业务招待待费、绿绿化费、、广告费费、公证证费、法法律顾问问费、审审计费、、咨询费费等。四、利润润与税金金1．利润润利润是指指施工企企业完成成所承包包的工程程获得的的盈利。。利润依据据不同投投资来源源或不同同工程类类别，实实行差别别利润率率。2．税金金按国家规规定计入入建筑安安装工程程造价内内的营业业税、城城市建设设维护税税和教育育费附加加。25（1）营营业税，，税法规规定以营营业收入入额为计计税依据据计算纳纳税，税税率为3％。计计算公式式如下：：营业税＝＝计税营营业额××3％计税营营业额额是指指从事事建筑筑、安安装、、修缮缮、装装饰及及其他他工程程作业业取得得的全全部收收入，，还包包括建建筑、、修缮缮、装装饰工工程所所用原原材料料及其其他物物资和和动力力的价价款。。当安安装的的设备备价值值作为为安装装工程程产值值时，，亦包包括所所安装装设备备的价价款。。但建建筑安安装工工程总总承包包方将将工程程分包包给他他人的的，其其营业业额中中不包包括付付给分分包方方的价价款。。（2））城市市维护护建设设税。。用于于城市市的公公用事事业和和公共共设施施的维维护建建设，，是以以营业业税额额为基基础的的计税税。因因纳税税人地地点不不同其其税率率分别别为：：纳税税人所所在地地为市市区，，税率率为7％：：纳税税人所所在地地为县县城、、建制制镇，，税率率为5％；；纳税税人所所在地地不在在市区区、县县城、、建制制镇，，则税税率为为1％％。计计算公公式如如下：：城市维维护建建设税税＝营营业税税额××规定定税率率（3））教育育费附附加。。建筑筑安装装企业业的教教育费费附加加要与与其营营业税税同时时缴纳纳，以以营业业税额额为基基础计计取，，税率率为3％。。将上述述三种种税率率汇总总并进进行综综合税税率计计算后后得：：纳税人人所在在地在在市区区者综综合税税率为为：3.413％纳税人人所在在地在在县镇镇者综综合税税率为为：3.348％纳税人人所在在地在在农村村者综综合税税率为为：3.22％％26五、设设备及及工、、器具具费用用设备及及工、、器具具购置置费用用是由由设备备购置置费和和工具具、器器具及及生产产家具具购置置费组组成的的。在在生产产性工工程建建设中中，设设备及及工、、器具具购置置费用用占工工程造造价比比重的的增大大，意意味着着生产产技术术的进进步和和资本本有机机构成成的提提高．．1．设设备购购置费费的构构成设备购购置费费是指指为建建设项项目购购置或或自制制的达达到固固定资资产标标准的的各种种国产产或进进口设设备、、工具具、器器具的的购置置费用用，它它由设设备原原价和和设备备运杂杂费组组成。。设备购购置费费＝设设备原原价＋＋设备备运杂杂费设备原原价是是指国国产设设备或或进口口设备备的原原价。。国产产设备备原价价一般般指的的是设设备制制造厂厂的交交货价价，及及出厂厂价或或订货货合同同价，，它一一般根根据生生产厂厂家或或供应应商的的询价价、报报价、、合同同价确确定，，或采采用一一定的的方法法计算算确定定。国国产设设备原原价分分为国国产标标准设设备原原价和和国产产非标标准设设备原原价。。设备运运杂费费是指指除设设备原原价之之外的的关于于设备备采购购、运运输、、途中中包装装及仓仓库保保管等等方面面支出出费用用的总总和。。2．工工具、、器具具及生生产家家具购购置费费工具、、器具具及生生产家家具购购置费费是指指新建建或扩扩建项项目初初步设设计规规定的的，保保证初初期正正常生生产必必须购购置的的没有有达到到固定定资产产标准准的设设备、、仪器器、工工卡模模具、、器具具、生生产家家具和和备品品备件件等的的购置置费用用。一一般以以设备备购置置费为为计算算基数数，按按照相相应费费率计计算。。工具、、器具具及生生产家家具购购置费费＝设设备购购置费费×定定额费费率六、工工程建建设其其他费费用工程建建设其其他费费用是是指从从工程程筹建建起到到工程程竣工工验收收交付付使用用止的的整个个建设设期间间，除除建筑筑安装装工程程费用用和设设备及及工、、器具具购置置费用用以外外的,为保保27证工程程建设设顺利利完成成和交交付使使用后后能够够正常常发挥挥效用用而发发生的的各项项费用用。工工程建建设其其他费费用，，按其其内容容大体体可分分为三三类：：土地地使用用费、、与工工程建建设有有关的的其他他费用用、与与未来来企业业生产产经营营有关关的其其他费费用。。1．土土地使使用费费建设单单位为为获得得建设设用地地要取取得土土地使使用权权，为为此而而支付付的费费用就就是土土地使使用费费。土土地使使用费费有两两种形形式，，一是是通过过划拨拨方式式取得得土地地使用用权而而支付付的土土地征征用及及拆迁迁补偿偿费；；二是是通过过土地地使用用权出出让方方取得得土地地使用用权而而支付付的土土地使使用权权出让让金。。2．与工程程建设有关关的其他费费用与工程建设设有关的其其他费用主主要包括建建设单位管管理费、勘勘察设计费费、研究试试验费、建建设单位临临时设施费费、工程监监理费、工工程保险费费、供电贴贴费、施工工机构迁移移费、引进进技术和进进口设备其其他费用、、工程承包包费等。（1）建设设单位管理理费。建设单位管管理费是指指建设单位位为了进行行建设项目目的筹建、、建设、试试运转、竣竣工验收和和项目后评评估等全过过程管理所所需的各项项管理费用用。（2）勘察察设计费。。勘察设计费费是指委托托有关咨询询单位进行行可行性研研究、项目目评估决策策及设计文文件等工作作按规定支支付的前期期工作费用用，或委托托勘察、设设计单位进进行勘察、、设计工作作按规定支支付的勘察察设计费用用，或在规规定的范围围内由建设设单位自行行完成有关关的可行性性研究或勘勘察设计工工作所需的的有关费用用。勘察设计费费一般按照照国家计委委颁发的有有关勘察设设计的收费费标准和有有关规定进进行计算，，随着勘察察设计招投投标活动的的逐步推行行，这项费费用也应结结合建筑市市场的具体体情况进行行确定。28（3）研究究试验费。。研究试验费费是指为建建设项目提提供和验证证设计参数数、数据、、资料等进进行必要试试验所需的的费用以及及设计规定定在施工中中必须进行行试验和验验证所需的的费用，主主要包括自自行或委托托其他部门门研究试验验所需的人人工费、材材料费、试试验设备及及仪器使用用费等。该该项费用一一般根据设设计单位针针对本建设设项目需要要所提出的的研究试验验内容和要要求进行计计算。（4）建设设单位临时时设施费。。建设单位临临时设施费费是指建设设单位在项项目建设期期间所需的的有关临时时设施的搭搭设、维修修、摊销或或租赁费用用。建设单单位临时设设施主要包包括临时宿宿舍、文化化福利和公公用事业房房屋、构筑筑物、仓库库、办公室室、加工厂厂、道路、、水电等。。该项费用用，新建工工程项目一一般按照建建筑安装工工程费用的的1％计算算；改扩建建工程项目目一般可按按小于建筑筑安装工程程费用的0.6％计计算。（5）工程程监理费。。工程监理费费是指建设设单位委托托监理单位位对工程实实施监理工工作所需的的各项费用用。广泛推推行建设工工程监理制制是我国工工程建设领领域管理体体制的重大大改革，主主要有以下下两种计费费方法：①按照监理理工程概算算或预算的的0.03％～2.50％计计算；②按照监理理人员的年年度平均人人数乘以（（3～5））万元／（（人·年））计算。（6）工程程保险费。。工程保险费费是指建设设项目在建建设期间根根据工程需需要实施工工程保险所所需的费用用，一般包包括以各种种建筑工程程及其在施施工过程中中的物料、、机器设备备为保险标标的的建筑筑工程一切切险，以安安装工程中中的各种物物料、机器器设备为保保险标的的的安装工程程一切险，，以及机器器损坏保险险等所支出出的保险费费用。29该项费用一一般根据不不同的工程程类别，按按照其建筑筑安装工程程费用乘以以相应的建建筑安装工工程保险费费率进行计计算。（7）供电电贴费。供电贴费是是建设单位位申请用电电或增加用用电容量时时，按照国国家规定应应向供电部部门交纳，，由供电部部门统一规规划并负责责建设的110kV以下各级级电压外部部供电工程程的建设、、扩充、改改建等费用用的总称。。（8）施工工机构迁移移费。施工机构迁迁移费是指指施工机构构根据建设设任务的需需要，经建建设项目主主管部门批批准成建制制的由原驻驻地迁移到到另一地区区的一次性性搬迁费用用，一般适适用于大中中型的水利利、电力、、铁路和公公路等需要要大量人力力、物力进进行施工，，施工时间间较长、专专业性较强强的工程项项目。该项项费用包括括职工及随随同家属的的差旅费，，调迁期间间的工资和和施工机械械、设备、、工具、用用具、周转转性材料等等的搬运费费，但不包包括以下费费用：①应由施工工单位自行行负担的，，在规定范范围内调动动施工力量量以及内部部平衡施工工力量所发发生的迁移移费用。②由于违反反基建程序序，盲目调调迁施工队队伍所发生生的迁移费费用。③因中标而而引起的施施工机构迁迁移所发生生的迁移费费用。该项费用一一般按照建建筑安装费费用的0.5％～1％进行计计算。（9）引进进技术和进进口设备其其他费用。。引进技术和和进口设备备其他费用用是指本建建设项目因因引进技术术和进口设设备而发生生的相关费费用，主要要包括以下下费用：①出国人员员费用。指指为引进技技术和进口口设备派出出人员在国国外培训和和进行设计计联系，以以及材料、、设备检验验等的差旅旅费、服装装费、生活活费等，一一般30按照设计规规定的出国国培训和工工作的人数数、时间、、派往的国国家，按财财政部和外外交部规定定的临时出出国人员费费用开支标标准进行计计算。②国外工程程技术人员员来华费用用。它是指指为引进国国外技术和和安装进口口设备等聘聘用国外工工程技术人人员进行技技术指导工工作所发生生的技术服服务费、工工资、生活活补贴、差差旅费、住住宿费、招招待费等，，一般按照照签订合同同所规定的的人数、期期限和有关关标准进行行计算。③技术引进进费。指引引进国外先先进技术而而支付的专专利费、专专有技术费费、国外设设计及技术术资料费等等，一般按按照合同规规定的价格格进行计算算。④担保费，，指国内金金融机构为为买方出具具保函的担担保费，一一般按照有有关金融机机构规定的的担保费率率进行计算算。⑤分期或延延期付款利利息。指利利用出口信信贷引进技技术或进口口设备采取取分期或延延期付款的的办法所支支付的利息息。⑥进口设备备检验鉴定定费。指进