刑事委托代理合同范本3篇新

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甲方(委托方)：联系电话：

乙方(受托方)：辽宁住邦律师事务所联系电话/p>

甲方因涉嫌一案，聘请乙方的律师为辩护人，经双方协商，达成如下协议，共同遵照执行：

一、乙方依据《刑事诉讼法》及《律师法》的规定，接受甲方的委托，乙方指派律师为被告人(犯罪嫌疑人)提供法律服务。

二、乙方按法律规定在以下各阶段提供法律服务(在所选项上画“√”)：

(一)侦查阶段。

(二)审查起诉阶段。

(三)审判阶段。(□一审阶段;□二审阶段;□再审阶段)

三、甲方应如实地向乙方承办律师介绍与案件有关的情况，不得隐瞒事实，伪造证据，弄虚作假，否则，律师有权拒绝辩护或代理，所收律师费不予退回。

四、根据辽宁省及大连市律师服务收费标准，甲方应向乙方缴纳以下费用(人民币)：

1、律师费：元;2、办案费：元

五、甲方须于本合同签订的同时付清第四条约定的全部费用。

六、甲方同意乙方律师在每个阶段会见被告人(犯罪嫌疑人)的标准次数为次。超过标准次数的，乙方按每次元的标准收取费用。

七、甲方交费后，乙方已经做了会见、阅卷、复印卷宗等实际工作的，甲方单方要求解除代理合同的，乙方不向甲方退还任何费用。

八、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。乙方是在已充分理解合同内容并自愿接受合同约定内容的前提下签订本合同。本合同自甲乙双方代表签字或盖章之日起生效，自乙方律师完成本合同约定法律服务或双方解除本合同时止。

九、特别约定：

甲方(签名)：乙方(签章)：

承办人(签名)

签订日期：年月日签订日期：年月日

刑事委托代理合同范本2

委托人____________与___________律师事务所达成如下协议：

一、________律师事务所指派________律师为_________案的阶段代理人，出庭代理。

二、委托律师代理权限：

三、根据《律师业务收费办法》的规定，委托人向________律师事务所缴纳委托费用__________元。

四、本委托书有效期自双方签订之日起至_________止。

五双方的义务。

(一)甲方的义务

1、真实、客观、全面的向乙方律师介绍案情，为乙方律师办理案件提供必要的便利条件;如与案件有关的信息、情况发生变化时，应当及时告知承办律师;

2、按期、足额的向乙方支付本合同约定费用;

3、甲方如变更联系信息，应当及时通知乙方或承办律师;

4、甲方向乙方提出的要求不得违反律师职业道德和执业纪律的规定。

(二)乙方的义务

1、遵守律师职业道德和执业纪律，充分运用专业法律知识和技能尽职地办理委托事项，依法维护被告人的合法权益;

2、承办律师应当遵循诚实守信的原则，客观地告知案件可能出现的法律风险，及时告知委托人有关代理的程序性情况;

3、除本合同约定的律师费和其他费用以外，乙方不得以任何理由另行收取费用;

4、受托人或者承办律师变更联系信息的，应当及时通知委托人。

六、本委托书如需变更，另行协议。

委托人：受托人：

(签字)律师事务所(章)

年月日

(注：本协议书一式两份，由委托人、律师事务所各执一份)

刑事委托代理合同范本3

甲方：

乙方：

根据中华人民共和国《刑事诉讼法》、《律师法》及《律师服务收费管理办法》等有关法律法规的规定，甲方拟聘请乙方律师为其亲属提供法律帮助、进行辩护等，甲乙双方按照诚实信用原则，经协商一致，订立本合同条款，以资共同遵守。

第一条委托事项

乙方接受甲方的委托，指派律师担任(涉嫌罪名)案件的被告人(犯罪嫌疑人)的律师、辩护人。

第二条委托期限

委托期限自本合同签订之日起，至委托事项完结止。委托事项的结案方式包括但不限于：

1、侦查机关对犯罪嫌疑人取保候审、移送审查起诉、撤销案件;

2、人民检察院对被告人取保候审、移送起诉、不起诉;

3、人民法院对被告人做出一审判决。

第三条委托权限

1、会见犯罪嫌疑人、被告人，了解案件情况;

2、为犯罪嫌疑人提供法律咨询，代理申诉、控告，申请取保候审;

3、为犯罪嫌疑人、被告人进行无罪、罪轻、减轻、免除其刑事责任的辩护;

第四条律师费用及支付方式

经双方协商同意，律师费为万仟佰元正(￥元)，甲方在

第五条工作费用

1、乙方律师办理受托案件在北京市区外发生的差旅费、食宿费、复印费，由甲方选择如下方式支付：

()由乙方律师垫支，甲方以实报实销的方式在结案当日支付给乙方;

()甲方以包干形式一次性支付元作为乙方律师的工作费用;

2、乙方律师办理受托案件在北京市区内发生的交通费、复印费由甲方支付;

第六条甲方的权利义务

1、甲方应当真实、详尽的向乙方律师叙述案件事实，提供与案件有关的证据。

2、甲方应当积极、主动的配合乙方律师的工作，对律师提出的要求应当合理合法;

3、甲方应当按照本合同约定及时足额向乙方支付律师费用和工作费用;

4、甲方指定为乙方律师的联系人，负责转达甲方的指示和要求，甲方更换联系人应当通知乙方律师。

第七条乙方的权利义务

1、乙方应当委派执业律师具体承办接受委托的案件;

2、乙方律师应当勤勉、尽责地完成受托案件，尽最大努力维护犯罪嫌疑人、被告人的合法权益;

3、乙方律师对其获知的被告人、犯罪嫌疑人的个人隐私负有保密责任;

4、乙方律师可以根据案件需要，安排律师助理完成辅助工作;

第八条违约责任

1、在委托事项完成之前，非因乙方律师过错，甲方要求变更或解除本合同的，乙方已收取的律师费用不予退还;若此行为给乙方造成损失的，由甲方承担赔偿责任。

2、甲方无正当理由不按合同约定的期限及数额支付律师费用或者工作费用的，乙方有权要求甲方支付未付的律师费、未报销的工作费用，并要求甲方按每日5‰的标准向乙方支付逾期付费的违约金。

3、乙方无正当理由不提供第一条规定的法律服务或者违反本合同规定的义务，甲方有权依法律规定追究乙方的相应责任;

4、在合同签订后，乙方不得无故解除本合同。但嫌疑人、被告人故意隐瞒与案件有关的重要事实以及甲方无正当理由拒绝支付或拖欠律师费的，乙方有权解除合同;

5、代理事项以本合同第二条规定的任何一种方式结案后，本合同终止，甲方已支付的代理费不予退还。

第九条情势变更

乙方律师在办理案件过程中，如发现案件的实际情况与本合同签订前甲方提供的案件事实不符，由此造成乙方律师的工作量增加，甲乙双方可以另行协商增加律师费用。

第十条争议的解决

甲乙双方因履行本合同发生争议的，应先行友好协商;如协商不成，任何一方均有权向北京市朝阳区人民法院起诉。

第十一条合同的生效

本合同一式二份，甲乙双方各执一份，由甲乙双方代表签字(或加盖公章)之日起生效，至委托事项按第二条规定完结为止。

第十二条补充条款

甲方：乙方：北京市博友律师事务所签约代表：签约代表：

签约日期：年月日签约日期：年月日

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律师委托代理合同范本1

甲方：

地址：

电话：

传真：

乙方：律师事务所

地址：

电话：

传真：

鉴于：

就甲方与货物损失赔偿纠纷一案，甲方现委托乙方作为代理人处理该案，乙方指派律师为案件的经办人。

甲、乙双方经友好协商，一致达成如下协议：

第一条委托事项

1、代表甲方与协商索赔事宜。

2、作为甲方的诉讼代理人，向提起索赔诉讼。

第二条委托权限

乙方的委托代理权限包括：

1、代为起诉、应诉;

2、代为调查收集证据，查阅有关材料，申请证据保全和证据调查;

3、参与一、二审诉讼，并代为承认、放弃或者变更诉讼请求，进行和解和签订和解协议，参与调解;

4、代为对一审法院做出的判决和(或)裁定提起上诉;

5、代为对一审和(或)二审法院作出的任何命令和(或)裁定和(或)判决申请复议和(或)申请再审;

6、代为接收有关法律文书的送达;

7、代为接受赔款;

8、代为处理与诉讼和执行有关的其它事项。

第三条甲方义务

1、甲方应当保证其提供的资料、文件和相关证据的真实性和完整性。如因甲方方虚假陈述、疏漏陈述而导致的任何损失、责任、或任何不利后果，乙方对此均不承担任何责任。

2、甲方应为乙方律师的工作提供足够的便利和协助。

3、甲方应按照本协议规定，足额、及时支付本协议第五条所约定的律师费用。

第四条乙方义务

1.乙方律师作为甲方聘请的律师和诉讼代理人，秉承良好的职业道德，谨慎、勤勉地为甲方服务，竭力维护甲方的合法权益。

2.乙方应及时向甲方汇报案件处理的进展。

3.乙方应恪守职业准则，对于在处理本协议委托事项期间所获悉的甲方商业秘密，不得向任何其他方披露。

4.乙方接受委托后，应对本协议委托事项全程负责。除非获得甲方许可或有充分、合理的理由，不得解除合同。

5.协商和解或诉讼中和解、调解的金额，须经甲方确认，乙方才能与索赔人达成协议。

第五条费用及支付

1、甲方同意向乙方支付律师费。该费用于本合同签订之日后的三天内一次性支付。

2、其他案件处理所发生的法院或第三方费用，如诉讼费、检验费、翻译费、公证认证费、证人(检验人)出庭费用等，由甲方承担支付。

3.上述约定之律师费用，包括乙方律师在内的差旅费和通讯费用。征得甲方事先同意确认，乙方律师为办案需要前往

外出差所发生的实际费用，由甲方另行据实支付。

第六条合同的生效

本合同正本一式两份，双方各持一份，于双方盖章、代表签字之日起生效。传真签发具有同等效力。

其它事宜可经双方协商订立补充协议，补充协议具有优先效力。

第七条合同争议解决

因履行该委托代理合同所产生的一切争议，甲乙双方友好协商解决;双方如协商解决不成，提请被告所在地人民法院裁决。

甲方：(盖章)

代表人：

日期：

乙方：

代表人：

日期：(盖章)

律师委托代理合同范本2

委托人李雨菲(以下简称甲方)因某跨国集团的厂商一案，委托名扬律师所(以下简称乙方)的律师作为代理人，经双方协商，达成如下协议：

一、乙方接受甲方的委托，指派娄彦琼律师为甲方该事务的一审代理人。

二、乙方律师必须认真负责保护甲方的合法权益，并按时出庭。

三、代理权限为下列内容，共9项：

1、代为起诉;2、代为承认、放弃或变更诉讼请求;

3、代为和解或调解;4、代为反诉;5、代为上诉;

6、代为申请执行;7、代为签收法院送达法律文书;

8、代为申请财产保全或先予执行;9、有权依法转代理;

10、一般代理;

四、代理费用的支付方式

根据《律师服务收费管理办法》和《福建省律师服务收费管理规定》，甲方应向乙方支付律师代理费计1000元，该费用甲方应在合同签订后三日内一次性支付。

若本协议在履行过程中发生重大变化，导致本协议约定的律师代理费低于法律规定，刚由双方对变更部分的律师代理费另行协商约定，并作为本协议的补充。律师在为委托人提供服务过程中发生的鉴定费、公证费、文印费、异地办案差旅费，以及代委托人支付的其他费用，由委托人另行支付或与委托人协商由乙方包干收取。

五、双方的义务

甲方必须真实的向律师陈述案情，提供有关本案的证据，如因证据不足等甲方自身原因导致案件无法达到甲方满意，不得无理要求乙方退还代理费用。

乙方接受委托后，发现甲方捏造事实，弄虚作假，有权中止代理，依约所收费用不予退还，

乙方为甲方提供法律服务必须勤勉尽职，忠于职守，认真维护甲方的合法权益并按时出庭。

六如乙方无故终止履行合同，代理费全部退还甲方，如甲无故终止，代理费不予退还。

七.本合同有效期限，自订立之日起至本案本审终结止。

八.如一方要求变更协议条款，需另签代理协议。本协议一式两份，双方各执一份。

甲方：李雨菲

乙方：名扬律师所代理人：娄彦琼

签订时间：2015年9月6日

律师委托代理合同范本3

委托方：(以下简称甲方)受托方：事务所(以下简称乙方)

甲方委托乙方的律师作为甲方与因

纠纷案的仲裁/诉讼代理人。经双方协商，订立下列各条，共同遵照履行：

一、乙方接受甲方的委托，指派律师到

人民法院(仲裁委员会)参加诉讼。

二、乙方律师必须依法认真地履行职责，维护甲方的合法权益，必须保守甲方的个人隐私或商业秘密。并按照法院规定的时间出庭诉讼。

三、甲方必须真实地向律师叙述案情，提供有关本案的证据。乙方如发现甲方有捏造事实、弄虚作假或坚持显然违法的要求时，有权终止代理，依约所收费用不予退还。

四、如乙方无故停止履行合同，所收费用全部退还甲方;如甲方无故要求撤销委托，所收费用不予退还，尚未收取的，甲方应在撤销委托后三日内支付。

五、代理权限：详见授权委托书。

六、按照律师业务收费有关规定或协商收费达成一致，甲方按下列方式向乙方支付代理服务费：

1、甲方向乙方一次性支付元人民币，在本合同签订后一周内支付。

2、甲方向乙方支付基本服务费元人民币，在本合同签订后一周内支付;本案本审结案后，另按争议标的(元)

%向乙方支付服务费，该服务费在本案结案后一周内支付。

3、实行风险收费：

乙方在收到甲方支付服务费后的三日内，必须向甲方出具法定的票据。

七、办案杂费：根据有关规定，乙方承办业务所需食宿费、交通费、通讯费、翻译费、打字、复印费等应由甲方承担。双方商定按下列方式执行(选定者在口打“√”，未选定者在口打“╳”)

口由甲方预付杂费元人民币，受托业务办结后结算，多退少补。

口由甲方一次性支付办案杂费元人民币，由乙方包干使用，多不退少不补。办案杂费收取后由乙方开具收据。

八、特别约定：

1、乙方需按时支付上述相关费用，否则，乙方每逾期一日需支付上述相关费用同期银行利息四倍的罚息给甲方，超过半个月仍未按时支付上述相关费用的，乙方需向甲方承担上述相关费用的20%-30%的违约金;

2、乙方需支付上述相关费用的时间最迟不得超过人民法院(仲裁委员会)通知开庭前，否则，甲方有权拒绝代理乙方出庭，同时，乙方需根据本条第1款承担相应的违约责任;

3、对于风险收费条款，除甲乙双方有特别约定外，若一审阶段乙方全部或大部分胜诉的情况下，在乙方收到一审判决书之日起三日内需支付一审阶段的律师代理费给甲方，否则，甲方有权拒绝代理下一个法定程序，同时，乙方需根据本条第1款约定承担相应的违约责任。

九、本合同未尽事宜，经双方协商一致，可以签订补充合同。补充合同与本合同具有同等效力。

十、乙方的服务期：自本合同订立之日起至本案本审终结(判决、调解、案外和解或撤诉、仲裁裁决)时止。

十一、本合同有效期限自签订之日起至双方权利义务履行完毕之日止。

十二、本合同一式二份，双方签字或盖章后生效，各执一份。

甲方(签名盖章)：乙方律师事务所

订立日期：年月日

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委托人(甲方)：

地址：

法定代表人：职务：

受托人(乙方)：

地址：

法定代表人：职务：

为共同做好

的招商工作，甲乙双方经过友好协商，根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》的有关规定，由甲方委托乙方(独家)进行招商销售管理事务，在互惠互利的基础上达成以下协议，并承诺共同遵守。

第一条委托事务

由乙方以甲方名义对外推介_____商品城，并进行独立招商运营活动。全权负责出租、经营权出售。甲方保证所委托乙方招商租赁的_____商品城为合法取得项目，已取得政府主管部门各项批准手续，可以进行招商，并自愿承担由此产生的一切法律后果。

第二条委托项目

1.项目名称：

2.地址：

3.占地面积平方米，总建筑面积平方米，其中一楼平方米，二楼平方米，三楼平方米,负一层平方米。

4.招商方式为：出租、经营权出售。可采用的出租期限设定为：一至五年;经营权出售期限设定为：五年、十年、十五年及二十年。

5.在委托期限内，乙方须完成的招商任务为有效面积的80%，即：平方米。有效招商面积见附件《招商布局平面图》。

第三条委托期限

1.委托期限为两年，自20_年月日起至20_年月

日止。在本合同到期前的30天内，如甲乙双方均未提出反对意见，本合同代理期自动延长叁个月。合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，则按本合同中合同终止条款处理。

2.在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合同。

3.在本合同有效代理期内，甲方不得就该项目再委托其他代理商。

第四条委托招商价格

甲方确定租赁均价为元/㎡，销售均价为

元/㎡。乙方有权根据出租、出售情况，灵活掌握、决定浮动价格，同时还可决定房源的调整。但低于均价出租、出售的，不足部分由乙方补齐。

第五条费用、佣金及支付

1.费用1.1本合同签订前已经产生的招商、推广费用(包括但不仅包括报纸电视广告、印制宣传材料等)由甲方负责。

1.2合同签定后甲方需向乙方支付20万元作为后期招商筹备费用。该费用应在本合同签订后叁日内一次性由甲方交付乙方，该费用由乙方负责处置，甲方不予干涉;

1.3经甲乙双方协商并确认重新装修招商部。乙方负责提供装修方案并负责施工，装修费用由甲方承担;乙方须在本合同签订后三十天内提交设计方案，甲方须在乙方提供设计方案后三日内向乙方拨付相关费用。

2.佣金的付款方式及时间

2.1出租方式的部分，由乙方负责代表甲方向商户收取租金。乙方收取第一年全年租金的60%作为招商佣金，40%返给甲方;第二年收取全年租金的50%作为招商佣金;50%返给甲方;

2.2出售经营权方式的部分，由甲方自行向商户收取购买经营权的款项。乙方按销售金额的5%收取佣金。

2.3乙方须按约将扣除佣金后的剩余部分款项及时转交甲方;甲方也须及时与乙方结算并支付乙方佣金。

2.4超过本合同约定的委托期限的应收款项，由甲方负责收取，但须及时向乙方支付佣金。

2.5价位提升的，超过均价的溢价部份双方按五五分成。

2.6乙方已从出租方式中获取前二年佣金的，则不再享有前二年部份的销售佣金及溢价分帐。

2.7商家直接购买经营权的，视为先租二年，后购买剩余年限的经营权。乙方的佣金按第五条第2项之2.1及2.2的约定进行结算。

2.8佣金按月结算，每月月末之日为当月的结算日，负有付款义务的一方须在次月的5日前以人民币的形式将应付款支付给对方;若拖延支付的，则每日向对方支付所欠金额的5%0(千分之五)的滞纳金。

第六条双方责任

1.甲方责任

1.1甲方向乙方提供甲方的营业执照副本复印件和资质证、有关本项目的所有招商资料和政策，以及乙方所要求的相关资料(包括：外形图、平面图、地理位置图、室内设备、建设标准、电器配备、楼层高度、面积、规格、其它费用的估算等)，并承诺政策的正确性，如遇政策调整，甲方应及时通报乙方;

1.2甲方应为乙方配备工作所必要的设施、设备;1.3甲方负责委托项目的物业管理工作，乙方负责委托期内的商业管理工作;

1.4甲方出具正式委托乙方为本项目(的独家)代理的委托书;

1.5所需文件和资料，甲方应于本合同签订后三天内向乙方交付齐全。

2.乙方责任

2.1乙方在招商活动中必须严格执行国家的有关商业活动政策;

2.2乙方不得以甲方名义进行与代理商业无关的经济社会活动;

2.3乙方在招商活动中应保守甲方的商业秘密，不得向第三方透露;

2.4乙方针对该项目成立专门的专案小组全程操作本项目，专案小组人员由市场分析人员、经济分析人员、商户研究人员、市场营销人员组成，乙方可根据工作需要增加辅助工作人员;

2.5制定推广计划书(包括市场定位、销售对象、销售计划、广告宣传等等);

2.6根据市场推广计划，制定招商计划，安排时间表;

2.7在委托期内，进行广告策划;

2.8派送宣传资料;

2.9在甲方的协助下，安排客户实地考察并介绍项目环境及情况;

2.10利用各种形式开展多渠道招商活动;

2.11乙方不得超越甲方授权向商户作出任何承诺;

2.15委托期满后将所有资料移交甲方。

第七条本合同的终止及变更

1.经双方协商同意后终止本合同的，双方应通力协作妥善处理终止合同后的有关事宜，结清与本合同有关的法律经济等事宜。本合同一但终止，双方的合同关系即告结束，甲乙双方不再互相承担任何经济及法律责任，但甲方未按本合同的规定向乙方支付应付费用或者乙方未将扣除佣金后的剩余部分租金交付甲方的除外。

2.经双方同意可签订变更或补充合同，其条款与本合同具有同等法律效力。

第八条违约责任

1.甲方单方解除合同的，视为乙方已经完成了全部招商工作。甲方单方解除合同时尚未招商的面积，按双方约定的本合同第五条第2.2项进行结算。

2.乙方单方解除合同的，承担以下责任：

2.1按未完成的招商量占委托招商任务量的百分比承担本合同第五条第1项之1.2、

1.3项的后期招商筹备费用及重新装修费用;

2.2甲方有权不向乙方支付解除合同前最后一个月份的佣金。

3.双方违反合同其它约定的，由违约方向守约方支付20万元(贰拾万元整)人民币的违约金。

第九条合同纠纷的解决办法

因履行本合同发生争议，双方应协商解决;解决不成的，向合同签订地法院起诉。第十一条本合同未尽事宜，由双方协商补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。

本合同共五页，一式两份，合同双方各执一份。

甲方：乙方

代表人：代表人：

签约时间：年月日

签约地点：

招商委托代理合同范本2

甲方(委托方)：

乙方(受托方)：

甲乙双方依据《中华人民共和国民法》、《中华人民共和国合同法》及国家有关法律、法规的规定，在公平、平等、自愿、诚实信用、互惠互利的基础上，经友好协商，就甲方委托乙方对

项目进行招商(租赁/销售)事宜，达成一致意见。为明确双方权利、义务关系，特签订合同如下，以资信守。

一、合作方式和范围

甲方授权乙方作为甲方住宅)项目的招商租(售)代理，该项目位于，租(售)面积共计平米。

二、合作期限

本合同代理期限为个月，自本合同到期前的天内，如甲乙双方均未提出反对意见，本合同代理期自动延长月。合同到期后，如甲方或乙方提出终止合同，则按本合同中合同终止条款处理。

三、费用负担

(一)本项目的宣传推广费用(包括但不限于电视广告投放、户外广告投放、网络媒体广告投放、印刷宣传材料、楼书等)由甲方自主支付;

(二)具体租售工作的开支及人员的费用由乙方自行负担。

四、销售/租赁价格

(一)销售基价(本代理项目各层楼面的平均价)由甲乙双方确定为/平米至元/平米之间，物业费为元/平米/月，乙方可视市场情况征得甲方认可后，有权灵活浮动。甲方所提供的销售价目表为本合同的附件。

(二)租赁基价(本代理项目各层楼面的平均价)由甲乙双方确定为元/平米/月至

元/平米/月之间(起租期1年)，乙方可视市场情况征得甲方认可后，有权灵活浮动。甲方所提供的租赁价目表为本合同的附件。

五、代理佣金及支付

(一)乙方代理佣金为所售项目价目表成交额的%，乙方实际销售价格超出销售基价部分，乙方按成交额的

%提取，销售代理由甲方以现金形式或支票形式汇入乙方指定的账户;如果是租赁，乙方代理佣金为所租项目价目表成交额第一个月的租金总额的%提取，剩余的

%等代理期限结束后

一次性结清。

(二)甲方同意按下列方式支付代理佣金

甲方在正式租售合同签定并获得首期房款后，乙方对该销售合同中指定房地产项目的代销责任已经完成，即可获得本合同所规定的代理佣金。甲方在首付房款后

天内将代理佣金全部支付乙方，乙方在收到甲方佣金后应开具相应的发票等凭证。

(三)乙方不得以任何形式擅自代收客户所交房款，属一次性付款的，经甲方确认签订合同并收齐房款，甲方应不迟于

天将房款代理佣金汇入乙方指定账户;属分期付款的，经甲方确认后，每月一次将房款的佣金部分汇入乙方指定账户。

(四)因客户对认购合同违约，所收的认购合同定金，应全部返还客户，以避免影响本公司的品牌形象。

六、甲方的责任

(一)甲方应向乙方提供以下文件和资料：

1、甲方营业执照副本复印件和银行账户;

2、开发建设项目，甲方应提供相关部门对开发建设项目批准的有关证照;

3、销售项目所需的有关资料，包括：外形图、平面图、地理位置图、室内设备、建设标准、电器配备、楼层高度、面积、规格、价格、其他费用的预估等;

4、乙方代理销售该项目所需的数据、销售合同，以实际使用的数量为准，余数全部退还给甲方;

5、甲方正式委托乙方为项目的正式委托书。

(二)甲方应积极配合乙方的销售，负责提供相应的便利，并保证乙方客户所订的单元不发生误打;

(三)甲方应按照本合同的相关规定向乙方支付相关费用。

七、乙方的责任

(一)在合同期内，乙方应做以下责任：

1、制定推广计划书(包括市场定位、销售对象、销售计划、广告宣传等);

2、根据市场推广计划、制定销售计划、安排时间表;

3、按照甲乙双方谈定的条件，在委托期内，进行相应的宣传和策划;

4、派送宣传资料、售楼书;

5、在甲方的协助下，安排客户实地考察并介绍项目环境及情况;

6、利用各种形式开展多渠道销售活动;

7、在甲方与客户正式签署售楼合同之前，乙方以代理人的身份签署房产临时买卖合约，并收取定金。

8、乙方不得超越甲方授权向购房方作出任何的承诺。

(二)乙方在销售/租赁过程中，应根据甲方提供的项目的特性和状况向客户作如实介绍，尽力促销、不得夸大、隐瞒和过度承诺。

(三)乙方应信守甲方所规定的销售价格，非经甲方的授权，不得擅自给客户任何形式的折扣。在客户同意购买时，乙方应按甲乙双方确定的付款方式向客户收款。若遇特殊情况(如客户一次性购买多个单位)，乙方应告之甲方，作个案协商处理。

(四)乙方无权收取客户所付款项，不得以甲方的名义从事本合同规定的代售房地产以外的任何其他活动。

八、合同的终止和解除

(一)有下列情形之一的，合同权利义务终止：

1、项目可租售面积全部卖完的情况下，本招商服务代理合同自动终止;

2、在合同到期时，双方若同意终止本合同，双方应通力合作妥善处理终止合同后的有关事宜，结清与本合同有关的法律经济等事宜。本合同一旦终止，双方的合同关系即告结束;

3、本合同因一方违约或因一方擅自转让本合同荐下权利义务而终止;

4、法律、法规规定合同终止的其他情形。

(二)违约行为而导致合同终止后的处理：

1、由于乙方违约造成本合同不能履行或不能全部履行的，如甲方认为本合同无继续履行的必要或乙方在收到甲方要求其纠正违约选择通知后仍不纠正其违约行为，则甲方有权向乙方发出解除本合同的书面通知，该通知自送达乙方时生效，乙方除承担本合同约定的违约责任外，另须按成交总额佣金的

%向甲方支付违约金，并赔偿由此给甲方造成的损失，甲方有权在甲方应付未付款中直接扣除。

2、由于甲方违约造成本合同不能履行或不能完全履行的，如果甲方在收到乙方要求其纠正违约行为的通知后仍不纠正其违约行为，则乙方有权向甲方发出解除本合同的书面通知，该通知自送达甲方时生效，甲方应向乙方支付双方确认已完成工作量的款项，并按合同约定承担违约责任。

3、守约方依据本款规定解除合同，并不影响其追究违约方的违约责任的权利。

九、特别保密条款

(一)未经合同对方书面同意，任何一方对本合同和各方相互提供的资料、信息包括但不限于商业秘密、技术资料、图纸、数据以及与业务有关的客户的信息及其他信息等)负保密责任，并不得向任何人披露上述资料和信息，但正常履行本合同荐下义务的除外。

(二)任何一方因泄密而导致合同对方遭受损失的，泄密方应按成交总额佣金的

%向合同对方支付违约金，违约金不足以赔偿合同对方损失的，应按合同对方的实际损失赔偿。

(三)保密条款具有独立性，不受本合同的终止或解除的影响。

十、违约责任

(一)乙方必须保证按时、按质完成甲方委托的招商服务工作，按招商计划书约定按期进展，经双方协商甲方未同意延期的，乙方每延迟一日甲方按

元扣除乙方的代理佣金服务费。若因甲方原因造成乙方工作无法近期进展的，乙方有权顺延，甲方不追究乙方责任。

(二)乙方应按双方约定期限与第三方签定认购合同和销售合同，经双方协商甲方未同意延期的，乙方每延迟一日甲方按扣除元乙方的代理佣金服务费。

(三)乙方应按合同约定及时提交客户意见反馈内容，如延期提交，除特殊原因(如国家及集团的节假日、不可抗拒的外力因素如地震、暴风雨等)，经双方协商甲方未同意延期提交的，乙方每延迟一日甲方按

元扣除乙方招商服务代理佣金。意见反馈内容应如实反映广告发布情况，甲方有权对乙方提交的意见反馈内容进行实地抽查，如出现隐瞒或作假事项，每确认一次除按广告发布合同约定内容进行广告费用扣款外，甲方有权按次

元标准扣除乙方代理佣金。

(四)如甲方无故延迟支付乙方代理佣金超过个工作日，则乙方有权停止提供服务，乙方有权按元/日的标准计算并收取违约金，同时追索甲方所欠费用。

(五)乙方不得将经甲方签字确认的销售策略等机密文件透露给第三方，否则视乙方违约，乙方需要公开声明道歉并赔偿由此给甲方带来的损失。

(六)如因乙方的原因而出现第三方指控与招商服务合作相关的事件，应由乙方负责消除影响并赔偿全部损失，甲方不承担任何责任。

十一、其他事项

(一)本合同未尽事宜及修改，由双方友好协商，以签署补充协议的方式确定;

(二)本合同一式份，由甲乙双方各执份，均具有同等法律效力在甲乙双方授权代表签字并盖章之日起生效;

(三)本合同履行过程中发生的与本合同有关的一切争议，双方应通过友好协商解决;

(四)其他约定：。

特别条款：在与本协议相关的任何洽商、谈判、协议签订、协议执行的各个环节中，如果乙方以任何非正当形式腐蚀甲方人员，则甲方有权立即终止本协议，并保留向乙方要求经济赔偿和追究法律责任的权利。

甲方：乙方：

授权代表：授权代表：

地址：地址：

电话：电话：

签订日期：年月日签订日期：年月日

招商委托代理合同范本3

委托方：(以下简称甲方)

代理方：(以下简称乙方)

根据《中华人民共和国合同法》、建设部《城市房屋租赁管理办法》及其它相关规定，甲、乙双方本着平等、自愿、互利的原则，经友好协商，就甲方委托乙方代理“勤诚达新界”项目招商的有关事项，达成如下合同条款，以资共同遵照执行。

一、甲方正式委托乙方为甲方“勤诚达新界”项目的招商代理商。乙方接受甲方委托并在本

合同有效期内及甲方授权范围内以甲方名义从事该项目的代理事务。

二、项目概况

2.1项目名称：

2.2项目位置：

2.3委托代理内容：

2.4技术参数：

1、建筑结构：

2、建筑占地面积：

3、建筑面积：

4、商业物业招商范围：

合同附件一：《委托招商物业一览表及平面图》

三、委托代理事务及期限

3.1代理事务：“勤诚达新界”项目的宣传推广及招商。

3.2代理期限：本合同起始日期为自____年____月____日起，至____年____月____日止。

3.3经双方协商，确定本项目商业招商进度总要求截止日为年月日

3.4乙方完成甲方委托项目的招商率即算完成本次招商任务。招商率=(已招商面积÷商业物业招商范围面积)×100%

;特别约定：商业物业招商范围面积为《委托招商物业一览表及平面图》所示面积

四、甲方的权利与义务

4.1保证“勤诚达新界”项目招商宣传必需的资金供给。

4.2在本合同生效后3

日内向乙方提供真实的、全面的、合法的该项目的土地使用权属证明文件及与本项目有关的批准文件(均为加盖甲方公章的复印件，并与原件核对无异。在双方合作过程中，根据相关手续、文件的办理情况，及时向乙方提供与该项目有关的材料(均为加盖甲方公章的复印件，并与原件核对无异)，并对因为有关手续、文件的办理而影响对该项目开发过程和进度的后果负责。

4.3

按甲乙根据销售或客户需要商定的物业分隔方式组织施工，保证工期，保证按销售合同所约定的期限按时交房;保证项目工程质量符合房屋销售合同所约定的质量标准。

4.4负责配合乙方高效率地进行合同审查、用印、收取购房户预交的预订金或定金，收取租金，当日要完成的工作应当日结清。

4.5负担现场销售接待中心以及样板房的修建及装饰，售楼处内各种物件购买的费用。售楼中心以及样板房的建设及装修装饰标准双方另行约定。

4.6负责销售中心的水、电、电话(非移动通讯)，财务、保安、保洁人员的派驻及工资发放，办公所需物品的购买费用以及其他物业管理费用。

4.7甲方保证其各部门应为乙方的招商工作提供无条件协助和支持。

4.8按本合同约定的条件、方式、时间、比例向乙方支付代理费用及有关费用。

4.9拥有项目策划、推广及营销方案和实施的最终决定权。

五、乙方的权利与义务

5.1乙方从本合同生效的次日起开展项目招商、推广的各种工作。

5.2利用自身综合优势进行项目的整合、策划，包装、推广，制定招商计划，并完成相关工作。

5.3负责组织招商团队，并负担其工资、奖金。

5.4统一管理招商现场双方所派驻的工作人员，并负责维持现场秩序，使之有利于招商工作的推进。

5.5对该项目的规划方案及招商政策，有权根据市场情况对部分设计作出调整、建议，使得更具有市场价值，但须征得甲方同意。

5.6

乙方所有参与本项目的人员应遵循国家法律法规及行业道德标准。若有人发生有损本项目或甲方形象与利益的行为，甲方有权要求乙方清除该人参与本项目，且乙方既定目标任务不变。

5.7自本合同生效后，应分阶段向甲方提供各项工作进程安排计划。

六、乙方必须按照甲方的业务要求忠实地在委托权限内办理委托事务，不得超出甲方委托的权限范围开展工作。

七、关于招商代理：

9.1在本合同所规定的条件之下，甲方授权乙方全权负责“勤诚达新界”项目的招商工作。

9.2招商推广费按预计实现租赁总额的2%-3%计

算，该费用包括招商手册(印刷、电子)、户外、电视、广播、报纸等广告宣传、销售物料的有关费用，不包含售楼部建设、装修装饰设施、样板房装修，该费用由甲方审核后由甲方承担，乙方的推广预算严格控制在该费用之内。

9.3关于招商代理佣金：

9.3.1截止年月日前，乙方没能完成合同第三条第(四)款所述阶段招

商进度指标时(招商率85%)，招商佣金按招商合同约定的首年单月租金1.0倍月租金

支付给乙方;乙方完成合同第三条第(四)款所述各阶段招商进度指标时(招商率85%)，招商佣金按招商合同约定的首年单月租金2.0倍月租金支付给乙方。

9.3.2招